活动中心可行性研究报告

第一章概述一、项目概况（一）项目名称XX区XX山XX化体育活动中心工程（二）项目单位XX区XX山镇政府（三）项目建设地点XX区XX山镇政府大院内（四）建设内容本项目建设内容包括：新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。（五）投资估算与资金筹措本项目总投资估算为2267.71万元，其中工程费1807.86万元，占项目总投资的79.72291.8712.87167.98万元，占项目总投资的7.41％。资金筹措方式为全部申请政府资金支持。（六）项目建设周期本项目周期为12个月，自20XX年7月编制报告之日起至20XX年7月竣工验收并投入使用。（七）主要经济技术指标表1－1主要经济技术指标表数据及指标18263.27377.35193.32184340.4绿地率％41.95总投资万元2267.71二、研究范围及内容（一）研究范围根据业主委托，本项目建议书（代可研）的研究范围主要为XX区XX山XX化体育活动中心建设工程项目。项目用地面积18263.2平方米。为了较准确的确定XX山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，统筹规划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。（二）研究内容XX区XX山镇及周边地区文化体育事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：1．周边现状和未来发展需求研究；2．本项目建设的必要性；3．合理确定建设内容及规模；4．总体建设方案研究；5．建设水平及投资估算。三、编制依据1．20XX年2月212．20XX年8月30日，中共XX市委XX市人民政府《关于建设和谐社区和谐3XX市十一五4XX市十一五5XX市XX区XX6XX市发展计划委员会、XX市文化局关于加强区县文化馆、图书馆建设的[20XX]798号；7XX[20XX]2068XX体办资[20XX]329．国家相关规定、规范和标准。四、目的和作用通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据。五、主要结论本项目建设将极大的满足XX重要举措。程建设条件基本成熟，项目建设可行。第二章项目背景及必要性一、项目背景（一）项目提出背景XX京东绿谷XX北与顺义区、密云县接壤，东、南与天津市蓟县、河北省兴隆县、三河市为邻，处在京、津、冀三省市的交汇处。辖区面积1075平方公里，人口40万人。全区下辖14镇、2乡、2个街道办事处、4个地区办事处，273个行政村。XX自然XX不仅经济走上了快行线，政治文明、精神文明也取得了长足进步，共获得27个国家级和世界级光荣称号。20XX年，XX被评为中国最发达100县（第7920XX年获得首都文明区称号。XX山镇南距XX区20公里，西达密云县35公里，北通兴隆县50公里，近边与王辛庄、刘家店、镇罗营、熊尔寨四乡镇为邻，境内有平关路、胡熊路交叉过XXXX山镇历史悠久，文化底蕴深厚，是影响颇广的文学创作之乡。早在80年代，XXXX学创作，活跃乡村群众文化活动奠定了坚实基础。1984至20XX年，XX山文化站曾多次被评为XX市先进文化站和全国先进文化站。根据《XX市XX区XX山镇国民经济与社会发展“十一五”规划》的要求，在XXXX化活育事业要抓住XX奥运会的契机，以全民健身为目标，加大投入力度，加快体育设施建设，广泛开展各项体育活动。建设集包括乒乓球、羽毛球、健身房等设施在内的镇级中心体育活动场所，开展丰富多彩的体育运动，活跃全镇人民生活，增强全镇人民体质。（二）XX山XX化体育设施建设现状XX山镇总面积96.6420个行政村，2.16000人。现有11个村级文化体育活动室，体育健身设施80余件，80年代修建的影个占地面积较大的，可供健身、锻炼、开展文化体育活动的大型公共场所。随着育活动中心项目亟待建设。在当地群众文化体育生活的不断升温和入驻企业对文化体育配套设施需求的日益迫切。本项目正是在上述背景下提出的。二、项目必要性XX市人民的XX学、文明、时尚的健身和生活理念。（一）是实践“三个代表”重要思想的具体行动基层文化建设。秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵精神文化需求。择地参加文化活动的需要。城市要在搞好群艺馆、文化馆、图书馆建设的同时，XX山镇根据国家和XX市的相关文件精神以及本镇“十一五”发展规划，建设文化体育活动中心，是实践“三个代表”重要思想的具体行动。（二）是实现“新XX、新奥运”战略构想的具体行动体育运动有利于提高人的健康素质，给人以更高、更快、更强的精神追求。体育独特的、不可替代的作用。发展体育运动，体现着以人为本，全面、可持续发展20XX年奥运会是国际体育盛会，将直接地激发XX市人民的体育热情和体育需XX体育发展的重要机遇。为了响应“新、新奥运”的口号，XX市大力开展体育基础设施建设，举行各种各样的体育活动，加速XX全民健身运动的开展。XX山XX化体育活动中心建设正是实现“新、新奥运”战略构想的具体行动。（三）符合文化体育建设重点向城市基层和农村倾斜的政策XX市20XX年区县文化工作会在全国文化体制改革试点单位之一的朝阳区文化馆举行，来自全市18个区县的基层文化工作者参加了会议。会上市领导提出：文化设施建设。对此，要分别采取措施，做到规划安排到位，经费投入到位，工作措施到位，更好地丰富广大人民群众的精神文化生活。的政策。（四）是构建“和谐社会”的必要条件城乡发展、统筹社会经济发展”的核心思想，在提高经济发展总量水平的同时，保障对社会各项事业的投入，使社会公共服务保持与经济发展同步提高的水平。的动力；健康的体魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。因此，急基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化体育需求，统筹城乡和谐发展。XX山XX化体育活动中心的建设对构建XX山镇的“和谐社会”具有重要意义。综上所述，该项目的建设是必要的。第三章项目建设规模及内容一、项目建设规模（一）依据1．XX[20XX]2062．XX[20XX]323．公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第3824．文化馆建筑规范。（二）文化服务用房规模分析1.新建文化活动中心XX班，肩负着各类艺术的普及、提高及民族、民间文艺的传承。参照《文化馆工作试行条例》及《XX的规定，文化活动中心应该具有书报阅览、展览、培训、游艺活动室和可以举办报告会、文艺演出、电影放映等综合利用的活动场所，还要有必需的办公室、设XX对乡XX化活动中心总体建筑规模进行严格控制。综合以上情况，XX山XX化活动中心的建设需要满足以下功能：（1）多功能活动厅举办报告会、舞会、文艺演出、召开大型会议等综合利用的活动场所，拟建多功能厅预计按容纳200450化妆室等配套用房建筑面积50平方米左右。综合考虑建筑设计，最终确定规模为使用面积500平方米，折合成建筑面积约700平方米（2）展览厅XXXX市先进文化设展览用房。按照《文化馆建筑设计规范》展览用房包括展览厅或展览廊、贮藏室等，每个展览厅的使用面积不宜小于65㎡。本项目拟建1个展览展示厅，使用面积为90平方米，折合建筑面积越126平方米。（3）游艺活动室中等规模游艺活动室使用面积不宜小于45平方米，本项目设老年人游艺室和儿童游艺室使用面积各55平方米，折合建筑面积为154平方米。（4）辅导培训室40人设计，大教室以80人为宜。教室使用面积每人不小于1.4平方米。数，本项目拟建普通教室2间，使用面积112平方米；大教室1间，使用面积112平方米。普通教室和大教室使用面积共224平方米，折合建筑面积约313.6平方米。（5）图书阅览室要建立阅览室。参照《文化馆建筑设计规范》要求，拟建两间各有30个座位的2.3m2/座的下限指标测算，则阅览室使用面积为138平方米，折合建筑面积约为193.2平方米。（6）电脑室XX为居民提供上网学习、娱乐的场所。配备40台电脑，每个座位的使用面积每人不小于2.8112156.8平方米。（7）会议室拟建一个大会议室和一个小会议室，大会议室容纳40人，小会议室容纳20人，按每人使用面积2120积168平方米。（8）配套设施用房配套设施用房包括办公室、设备间、杂物间、卫生间及其他等，共计建筑面积385.3平方米。XX山XX化活动中心建筑面积汇总见下表：表3-1XX山XX化活动中心建筑面积功能分析表12126315445678385.32196.9总计根据《XXXX化活动中心的规模由服务人口决定：服务人口>4.5万人，建筑面积≥3000平方米；服务人口在2.5万人（含）-4.5万人（含）之间，建筑面积≥20XX平方米；服务人口<2.5万人，建筑面积≥1200平方米；有条件乡镇可建数字影厅、多功能剧场等，面积另计。XX山镇户籍人口为2.1万，加上入驻的加工企业职工等常驻人口，并适当考虑发展前景，预计XX山XX化活动中心的服务人口约为2.7万人左右。因此，建筑规模应≥20XX辅导培训室、图书阅览室、游艺活动室、展览厅、会议室及配套服务用房等。根据现场实际情况，本项目最终设计的建筑面积为2196.9平方米，符合标准要求。2．影剧院改造文化活动中心功能配置中应包括数字影厅、影剧院这部分内容，面积单独计算。XX山镇现有建成的影剧院一座，修建于80年代，建筑面积2184平方米。主要XX山镇开展各种文化表演活动的重要场所，对活跃乡村群众文化活动起到了很大的作用。1984至20XX年，曾多次被评为XX市先进文化站和全国先进文化站。但是目前由于年久失修且没有消防设施，导致影剧院已不能使用。乐等活动的场所，本项目拟对现有影剧院进行整体改造装修。（三）体育服务用房规模分析具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社区、和谐村镇建设。XX市基层公共体育设施规范性建设指导意见》的要求，乡镇室内体育活动中心的使用面积不少于20XX平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球馆、培训教室、体测医务室等，其中健身房使用面积不少于500平方米，乒乓球室使用面积不少于200平方米，培训教室面积200平方米，体测医务室面积50平方米。具体功能规模分析如下：1.羽毛球馆13.406.10宽为5.18米。按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以2并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。按照此标准，本项目拟设两个双打场地，一个单打场地，共计使用面积为361平方米，折合建筑面积约505.4平方米。2．健身房XX市基层公共体育设施规范性建设指导意见》的要求，乡镇体育活动中心设置健身房使用面积不少于500和健身课程练功房两个部分，共计使用面积545平方米，折合建筑面积约763平方米。3．乒乓球室根据乒乓球桌的尺寸及活动范围，乒乓球每台的场区长度不宜低于14米，最低不能低于10米，宽度为7米。本项目拟设三个乒乓球台，每个场区长为11米，宽为7米。总计使用面积为231平方米，折合建筑面积约323.4平方米。4．台球室台球桌的标准尺寸为长2.81米，宽1.53米，四周一般留出1.5米的打球区域，故每台桌子的使用面积要求约为13平方米，本项目拟设8张台球桌，共计使用面积104平方米，折合建筑面积145.6平方米。5．棋牌室本项目拟设棋牌桌12张，每桌按9平方米使用面积考虑，共需使用面积108平方米，折合建筑面积约为151.2平方米。6．体测医务室XX市基层公共体育设施规范性建设指导意见》的要求，体育活动中需设置体测医务室，建筑面积50平方米。7．培训教室XX市基层公共体育设施规范性建设指导意见》的要求，体育活动中需设置培训教室，建筑面积200平方米。8．旱冰场根据实际需求，参考其他体育活动中心建设，项目拟建旱冰场，使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。9．残疾人活动室疾人提供进行体育锻炼活动的场所。使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。10．配套设施用房配套设施用房包括办公室、杂物间、洗浴室、卫生间等，共计建筑面积437.8平方米。XX山镇体育活动中心建筑面积汇总见下表：表3-2XX山镇体育活动中心建筑面积功能分析表1羽毛球馆505.42健身房7633台球室4乒乓球馆残疾人活动室棋牌室567培训教室旱冰场82109体测医务室配套设施用房5010总计437.82996.4本项目最终设计的建筑面积为2996.4平方米，功能配置包括健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、残疾人活动室、旱冰场、棋牌室、体测医务室、培训教室、休息服务区及配套设施用房等，符合标准要求。二、项目建设内容以及整个场区内的室外工程。拟新建的文化体育活动中心建筑面积为5193.3平方米。其中一、二层为文化服务用房，建筑面积为2196.9平方米，包括多功能活动厅、电脑室、辅导培训室、图书阅览室、游艺活动室、展览厅、会议室及配套服务用房等功能；三、四、五层为体育服务用房，建筑面积为2996.4平方米，包括健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、台球室、残疾人活动室、旱冰场、棋牌室、体测医务室、培训教室及配套设施用房等功能。影剧院进行改造建筑面积为2184平方米，包括外立面改造和内部装修。外墙材料重点部位考虑石材、玻璃砖、玻璃幕墙，其余均为涂料和面砖；内部改造主要为剧院舞台、观众席、观众休息厅、及其他辅助用房装修设计。室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等。一、建设选址（一）地点与地理位置（二）项目用地情况及现状图4－2镇政府办公楼二、建设条件（一）自然条件XX山镇位于XX区东北部，东、北、西三面环山，南部和中部为冲击平原，两条季节河贯穿全境。北与密云县交界，南与王辛庄镇为邻，东与镇罗营，熊尔寨镇接壤，西与刘家店镇毗邻。全镇总面积96.64平方公里，交通便捷，距XX城区20公里，距XX城区90公里。1．气候条件XX山镇气候属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒风干燥，年平均气温17.3℃，年平均无霜期180～190天，最大冻土深度为70厘米。年平均降水量为644毫米，主要集中在6～9月，风向以西北风为主，平均风向频率为9％，多在～12月。2．水文条件XX山镇是独立的山间盆地水文地质单元区，山区以基岩裂隙水为主，受降水入渗补给。地下水源丰富，水质清纯，富含矿物质，达到矿泉水标准。3．工程地址条件XX地势基本平坦，略有起伏，工程地质为二类地区，适宜工程建设。（二）社会环境条件XX山镇总面积96.6420个行政村，2.16000人。全境三面环山，气候特，环境优美，资源丰富，交通便利。自古以来，就是XX区北部经济、商贸、文化中心，区位优势十分明显。1997年，XX市人民政府命名XX山为京郊大桃第一镇XX山镇特有的小盆地气候，适宜发展大桃生产。目前，全镇大桃种植面积为3.5万亩，拥有黄、白、油、蟠4个系列的大桃达140多个品种，年产大桃4000多万公斤，其品质优良，科技含量高，被中国绿色食品认证中心认定为绿色食品，每年有数百万公斤销往海外。XXXX山镇正进一步加大招商引资力度，制定了优惠的投资政策，吸引国内外客商到XX山投资兴业。XX每年一届的XX国际桃花烟花节暨经贸洽谈会和XX金秋采摘节都在此处举目前，XX山镇内旅游资源分布主要是8区1线1带，即：小金山观花区、苏XX山镇城100里采摘观光线、XX山桃花谷观光采摘带。”XX山镇经济社会发展过程中也存在一些不足，譬如经济总量不足、镇村两级基础设施建设投资不足，农村城市化推进速度较慢等方面，在“十一五”时期需要重点解决。（三）交通条件本项目位置南临胡熊路,交通便利。由于项目位于XX山镇政府院内，施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作，合理布置施工车辆运行路线。（四）市政设施条件本项目用地为XX管线已接到项目用地内，可以满足本项目建设的需要，具体情况如下：1、给水镇区有水厂一座，日供水量1800立方米，胡熊路下敷设DN300的给水管线，引入用地内为DN100的管线。2、排水污水：胡熊路下敷设DN1000的污水管线。雨水：胡熊路下敷设DN1000的雨水管线。3、电力项目用地东侧有110240项目用电需要。4、供暖项目用地西侧有一座4吨的燃煤锅炉房，为本项目提供热源。一、规划设计原则整体规划相协调，既满足了景观绿化的要求，增加绿地，改善环境，同时一定数的精神。三、文化体育活动中心建设方案（一）建筑设计1．平面设计新建五层文化体育活动中心总建筑面积为5193.3平方米，呈条型布置。其中一、二层为文化服务用房，建筑面积为2196.9平方米；三、四、五层为体育服务用房，建筑面积为2996.4平方米。本方案设计以满足项目要求为原则，各层平面功能设置基本如下：首层：多功能活动厅、老年人游艺室、儿童游艺室、办公室、设备间、杂物间、厕所等；二层：图书阅览室、会议室、电脑室、展览厅、辅导培训室、办公室、杂物间、厕所等；洗浴室、厕所等；四层：健身器械活动室、健身课程练功房、休息服务区、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；五层：棋牌室、台球室、乒乓球馆、残疾人活动室、培训教室、体测医务室、办公室、杂物间、厕所等。2．立面设计饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。建筑每层层高为4米。3．装修设计要求，采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料。（二）结构设计1.设计依据（1）本专业有关的规范、规定；（2GB50009—20XX（3—20XX（4—20XX2．结构选型本建筑主体结构抗震设防按8均采用现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。（三）采暖通风设计1．设计依据（1GB50019-20XX（2GBJ16-87(20XX版)（3DBJ01-621-20XX2．采暖设计95～70℃，热源由现有锅炉房提供。3．空调设计可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。4．通风设计准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。（四）电气、照明设计本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其余为二级负荷。设计包括以下系统：1．主要依据（1（2（3（4（5（62．强电设计（1）电源、负荷在本项目东侧有110项目用电要求。（2）防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1。3．弱电系统本项目设计应充分体现智能化。（1）综合布线系统（2）有线电视（CPTV）系统室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。（3）广播音响系统也可相关几层同时播放。（五）建筑给排水系统1．设计依据（1GB50015-20XX（2GBJ16-87(20XX版)（32．生活给水本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。热水系统：生活用热水可由在各层安装的电热水器（炉）供应。3．排水系统排水系统采用雨、污分流的排水方式：污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采用UPVC管。雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及灭火器的配置（1）室内设消火栓给水系统（2）建筑灭火器的配置在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。四、影剧院改造方案影剧院改造项目包括外立面改造和室内装修两部分：（一）外立面改造联系。L型的大面积实墙体部位考虑石材、玻璃砖、玻璃幕墙，其余均为涂料和面砖，降低造价，外立面改造面积约为2800平方米。（二）室内装修内部改造主要为剧院舞台、观众席、观众休息厅、及其他辅助用房装修设计，在满足功能的情况下，注重效果，尽可能选用涂料、面砖等节约的材料，舞台、观功能需要。同时对电力线路、上下水管道、热力管线等进行检查更新，保证其正常使用。五、室外工程本项目室外工程包括室外管线、室外照明、道路、广场、围墙大门以及绿化等。（一）室外管线下一步方案设计时根据新建筑物的特点进行一定的调整改造即可满足项目要求。1．给水由本项目南侧胡熊路引入的DN100的给水管。2、排水排入本项目南侧胡熊路雨、污水市政管线。3、电力电源由用地内现有240千伏安变压器引入。4、供暖由现有锅炉房引入热力管线。（二）室外照明置泛光照明设施，用于节日期间的夜间照明。（三）道路、广场项目内道路主要采用透水砖铺装，健身路采用光滑的石子铺装，道路面积约为5826平方米。场地中间的文体活动广场，以绿地和硬质广场为主，采用广场砖铺装，面积约为1251平方米。（四）绿化节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。绿化面积约7648平方米。第六章节能与节水节约能源法》和XX市节约能源条例，充分利用能源，提高能源利用率，本项目将严格遵照《公共建筑节能设计标准（GB50189-20XX建筑材料和机电设备的选型，以及项目建成后的运营等方面的节能措施。一、节能（一）建筑节能措施与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃2.5W/（㎡·K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。适的条件。建筑外形尽量方整，减少外墙表面。（二）机电设备节能措施采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。率。电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。（三）照明系统节能措施装修时，根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。明环境。选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制有益于环境和人的身心健康。庭院及道路照明采用节能灯具装置。（四）工艺流程采暖、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。（五）加强能源管理提高利用率量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。二、节水（一）节水措施6等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。（二）雨水资源化对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。（三）给水系统节水措施本工程给水系统采用二级计量有效控制用水。三、节能篇章编制问题依据XX市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）中的有关规定，和审查：1．建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;2．建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；3．其它年耗能20XX吨标准煤以上（含）的项目。本项目为建筑面积7377.3平方米的公共建筑项目，不属于以上三种情况之一，因此只需填写节能登记表。第七章环境影响评价本项目属于公共建筑。建设应具有环保意识，力争建设一个环保项目。一、施工期污染影响及治理（一）施工期扬尘污染治理下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：1．在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右。2．加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内。3．避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料。4．加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。5．对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。（二）施工期噪声治理施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工程在施工期应采取以下降噪对策：1．合理安排施工时间制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。施工尽量安排在白天，减少夜间施工量。2．降低设备噪声设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。（三）施工期建筑垃圾治理放、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。周围环境的影响。二、运营期污染影响及治理本项目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及设备噪音等。（一）污水处理入化粪池，然后与洗涤废水合流排入市政污水管道。（二）日常垃圾处理（三）噪声处理轴流式风机。同时设备专用房要选用隔音建筑材料。第八章劳动安全与消防一、危害因素及危害程度分析施工作业可能造成的对人体的危害。（一）有毒有害物品分析5微米常粘附有毒物质、甚至细菌、病毒等，坚硬的粉尘还能引起上呼吸道黏膜损伤，这些对人的健康都有严重的危害。成人体损害。噪声的危害有三个方面：一是损伤听力，影响人体健康；二是影响人的休息和工作，降低工作效率；三是影响语言的清晰度和通讯联络。（二）施工作业可能引起的危害分析建筑施工中一些危险作业，如高空作业、操作专业设备等，对工作人员的身体、来人身伤害。建筑施工中存在五大安全隐患为：高处坠落，物体打击，触电事故，机械伤害和坍塌事故。二、安全生产管理（一）标准规范保证生产过程的安全性。目前，施工现场执行的安全方面的标准和规范如下：1JGJ59-992JGJ46-883JGJ80-914JGJ88-925JGJ130-20XX6JGJ128-20XX7JGJ59-99）规定，施工企业在开工前必须编制施工组织设计。施工组织设计的编制，应针对工程特点、施工方法、机械的配备，按国家、行业颁发的安全生产法规、条例、标准、技术规范，编制具体的、有针行施工方案和安全技术措施，操作规程交底，交底应突出危险因素的控制措施，底资料要具体，应有针对性。（二）安全生产管理措施1．进行安全生产教育培训，合格上岗。2．建立安全风险评估制度，推行全过程安全管理。3．推行安全监理，建立外部安全生产监督检查机制。4．签订安全合同，充分利用合同手段，落实安全第一。三、消防设施4道的要求。同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。（一）建筑消防材料，消防系统采用通过国家消防电子产品质量检测中心符合国家标准的产品。（二）施工安全查员，制定消防安全规章，实行消防安全责任制。第九章项目建设管理与进度安排一、本项目的特点本次拟建的XX山XX化体育活动中心是全镇迄今为止最大的综合文化体育活动中心，为全镇人口服务，具有以下特点：1．工程复杂，专业配合较多本工程涉及建筑、设备、电气、景观、园林小品、铺装、绿化、室外工程等需要多专业配合，丝毫纰漏都会给工程质量、进度和投资造成重大损失。2．工程用料及工艺上要求质量较高由于本项目建设目标是具有超前意识和地方文化特色的综合文化体育活动中心，因此，在工艺上要求相对较高。二、项目组织管理（一）项目管理机构本项目的管理机构为XX区XX山镇政府办公室，根据本项目特点，XX山镇政行监督工作。并负责本项目的具体组织和实施工作、初步设计及实施方案确定，包括项目招标、项目建设、项目验收等工作。（二）项目实施管理理、设计、监理公司，通过招投标对项目的工程设计、建筑施工、材料、设备采工程质量和工程投资的有效控制和项目的顺利建设。（三）项目招投标根据本项目的工程规模及工程特点，为保证工程质量，确保工程进度，按照《中相应资质的机构或建设单位来负责组织。招标基本情况具体内容详见下表。表9－1项目招投标计划表公开招标或邀请自行招标或委托招标)勘察设计施工监理少于501807.86公开招标49.49三、进度安排（一）建设工期按照国家工期定额和本项目的建设性质及具体情况，本项目的建设工期预定为12个月，其中施工工期预定为6个月，整个项目在20XX年7月15日前交付使用。（二）项目实施进度安排可研报告编制与审批：20XX.7.15～20XX.9.15初步设计与施工图设计及审查：20XX.9.15～20XX.11.15招标及工程承包合同确定：～20XX.12.30施工阶段：20XX.12.30～20XX.6.30工程收尾、验收阶段：20XX.6.30～20XX.7.15（三）项目实施进度表表9－2项目实施进度表序号项目阶段三季度四季度一季二季度三季度5工程扫尾、验收第十章投资估算与资金筹措一、投资估算本项目投资估算范围包括建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费。（一）编制依据1．本估算依据项目建设方案提出的各项技术参数、数据、设计资料和有关文件进行编制。2．20XX年《XX3．20XX年《XX4．京造定[20XX]1号文《关于执行20XX年<XX市建设工程概算定额的有关规定》等其他相关规定及标准。5．XX地区同类工程技术经济指标。6．XX地区近期的材料及设备价格信息。（二）编制原则及方法本报告投资估算以XX市建委颁发的20XX年《XX市建设工程概算定额》及有关文件为基础，根据XX市近期工程造价水平，采用类似指标法分别进行估算。1．市场价参考20XX年《XX2[20XX]394基本建设财务管理规定的通知》计算；3．城市基础设施建设费按京计投资字[20XX]1792号《XX市征收城市基础设施建设费暂行办法》的通知规定，按200元/平方米征收；4XX市物价局办公室1999年12月14日印发《关于建设项目前期工作咨询收费的补充通知》的通知计算；5．环评编制费：依据国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格〔20XX〕125号20XX年1月31日，插入法估算；6．工程项目勘察费按设计费的20%计算；720XX820XX年修订本）规定，按设计费的计算；9[20XX]41明》计算；10．工程招标代理服务费参照计价格[20XX]1980号文计取；．工程监理费按发改价格[20XX]第670号计取；12．工程招标交易服务费：按工程费用的0.066%估算；13．工程保险费按工程费的0.35%计算；14．预备费以工程费用和其他费用之和为基数，按计取；15．不包括内容：（1）土地费用；（2）专用设施费；（4）办公及生活家具购置费；（5）其他不在本估算范围内的费用。（三）项目投资估算说明1、工程费工程费包括项目的建筑安装工程费及室外工程费。建筑安装工程费包括结构工程、装修工程、安装工程等费用。安装工程包括给排水及消防工程、动力照明工程、弱电工程、空调通风工程、采暖工程等项费用。室外工程费及市政配套工程费包括室外管线、绿化、广场、道路、围墙大门等项费用。2、工程建设其他费用包括城市基础设施建设费、工程建设前期费用、勘察设计费、招标代理费、工程监理费、施工图设计审查费、竣工图编制费、工程招投标交易服务费、工程保险费等费用。3、预备费预备费以工程费用和其他费用之和为基数，按8％计取。4、投资估算结果本项目总投资估算为2267.71万元，其中工程费1807.86万元，占项目总投资的79.72291.8712.87167.98万元，占项目总投资的7.41％。项目投资估算的详细内容见表10－1。表10－