新城控股住开南昌公司制度月【投资管理部】考核试题附有答案

新城控股住开南昌公司制度月【投资管理部】考核试题[复制]您的姓名：[填空题]*_________________________________一、单选题（共25题，2分/题）1.联合检查规定：土地挂牌（）天，需要将土地信息登记入投资管理系统内，1个节点未及时填写，扣0.2分。[单选题]*当天(正确答案)2天7天31天2.联合检查规定：在上会时间（

）下班前在投管系统可研评审环节提交预评审材料，1个节点未及时填写，扣0.2分。[单选题]*前一周的周一前一周的周三(正确答案)前一周的周五前一周的周六3.联合检查规定：在成交后（

）天内在系统中登记成交结果、参拍企业举牌情况及上传参拍资料，1个节点未及时填写，扣0.2分[单选题]*1天(正确答案)2天7天31天4.联合检查规定：录入投管系统的数据要保证准确，（

）[单选题]*每发现一次数据错误扣0.2分(正确答案)前两次错误不扣分，第三次开始每发现一次数据错误扣0.2分在后续流程更正后，前序流程即使存在错误，也可以不扣分，否则扣0.2分5.联合检查规定：项目开盘（）天内及每季度末按时汇总《新开盘后评估报告》至总部投后条线相关负责人处，没有按时提交，每次扣0.1分，最高扣3分[单选题]*1天2天3天(正确答案)7天6.联合检查规定：于拍地前完成参拍地块确认审批流转，如果有一宗地块没有进行流转则扣（）分，最高扣（）分[单选题]*0.1，10.2，20.5，3(正确答案)1，47.集团规定的撰写投资后评估报告的责任人是谁？[单选题]*获取项目时的项目跟进人(正确答案)投资研究人员投资管理平台人员营销部前策条线8.若发现投管系统信息错误，最好的处理方式是：[单选题]*中止地块跟进流程，重新发起，防止集团扣分与集团联系，协助沟通修改(正确答案)假装什么都没发生，息事宁人9.截至2019年5月24日，目前我司进驻（

）个城市（地级市）[单选题]*101个108个(正确答案)111个118个10.截至2019年5月24日，我司共拥有吾悦广场数量（

）个[单选题]*90个101个(正确答案)108个120个11.新城控股在江西省内拥有（）座吾悦广场，其中已开业（）座、[单选题]*3，2(正确答案)4，23，35，312.南昌公司投资部2019年拓展目标KPI全口径货值为（）亿[单选题]*80100120(正确答案)15013.南昌公司投资部2019年拓展目标KPI目标净利润率为（）[单选题]*5%6.9%8%(正确答案)10%14.南昌公司投资部2019年拓展目标KPI上半年全口径货值为（）亿[单选题]*405060(正确答案)10015.现阶段集团要求，跟进项目的底价净利率不得低于（），否则不需跟进。[单选题]*6%8%(正确答案)10%12%16.集团要求，《项目筛选表》中，准确的交地标准表述为（

）[单选题]*首开区净地无拆迁，获取即交地(正确答案)地块整体为净地地块上允许有未拆迁完成的建筑和高压线17.以下个地方符合我司进驻城市标准（

）[单选题]*人口仅有65万，但房地产表现特别好的A县城(正确答案)2018年全年GDP为234亿的江西省B城市人口500万，房地价差不高于3500元的C市18.我司吾悦广场勾地要求商业MALL体量至少为（

）万方[单选题]*789(正确答案)1019.我司吾悦广场勾地对周边人口的要求为（

）[单选题]*周边1.5公里内超5万人，3公里内超15万人周边1.5公里内超10万人，3公里内超20万人(正确答案)周边1.5公里内超10万人，3公里内超30万人周边1.5公里内超15万人，3公里内超30万人20.我司酒店勾地的基本利润要求（

）[单选题]*住宅用地利润覆盖酒店建安成本即可获得一票肯定权(正确答案)住宅用地利润在承担酒店建安成本后允许有1个亿的缺口住宅用地利润在覆盖酒店建安成本后仍有5%以上的利润住宅用地利润在覆盖酒店建安成本后仍有8%以上的利润21.下列哪条不是我司金东方勾地的土地要求（

）[单选题]*省会城市优先，300-500亩，容积率2.0以下3公里内有成熟医院/1km内有成熟小学和幼儿园政府不支持售房捆绑“会员卡”模式(正确答案)22.根据2019版《投资拓展专项激励方案》，当获取收并购项目销售净利润为9.3%时，奖励标准为（）[单选题]*我司权益货值的万分之八我司权益货值的万分之六(正确答案)我司权益货值的万分之四20-40万元/幅23.根据2019版《投资拓展专项激励方案》，第二阶段奖金的发放时间为：[单选题]*拿地后1个月定位评审会后1个月开发策划评审会后1个月项目首次开盘并完成投资复盘后1个月(正确答案)24.假设某公司2019年2月份通过收并购获得1宗土地，2019年5月实现开盘，项目总货值为100亿，土拓版净利润为7.88%，开发策划版净利润为8.02%，根据2019版《投资拓展专项激励方案》，土拓奖金包总额为：[单选题]*400万500万600万720万(正确答案)25.根据2019版《投资拓展专项激励方案》，当获取公开招拍挂项目销售净利润为9.98%时，奖励标准为（）[单选题]*我司权益货值的万分之八我司权益货值的万分之六我司权益货值的万分之四(正确答案)20-40万元/幅二、不定项选择题（共10题，4分/题，多选漏选均不得分）26.联合检查规定：可研报告中，报告内容详实、数据准确，每错一处扣（

）分*错误个数错误个数*1/上会地块数量(正确答案)错误个数*0.5最高扣8分最高扣15分27.在南昌公司，通过初判会的项目以下哪些人签字确认*总经理室(投资)(正确答案)总经理室(设计)(正确答案)总经理室(营销)(正确答案)总经理室(工程)(正确答案)城市总经理(正确答案)28.以下哪些流程是在招拍挂项目跟进过程中需要在ekp系统发起的*参拍确认流转(正确答案)专项付款流程(正确答案)用印申请流程(正确答案)免招标合同审批收入证明29.下列哪些是集团要求的可研阶段需要提交材料*上会申请表(正确答案)可研预审报告(正确答案)正式评审报告(正确答案)投资后评估报告30.对于拟参加集团评审会的项目，需要提前准备以下哪些材料*跟投承诺函(正确答案)项目集团会签单（设计）(正确答案)项目集团会签流程（营销）(正确答案)关键指标确认单(正确答案)成本选型表(正确答案)31.以下哪些流程是在收并购项目跟进过程中需要在ekp系统发起的*参拍确认流转专项付款流程(正确答案)用印申请流程(正确答案)免招标合同审批(正确答案)收入证明32.以下哪些选项是我司自由的勾地资源*吾悦广场(正确答案)星俪酒店(正确答案)金东方养老(正确答案)文旅小镇VR产业33.以下哪些是我司的上市公司*新城控股（A股）(正确答案)新城控股（H股）新城发展（A股）新城发展（H股）(正确答案)新城悦发展（H股）(正确答案)新城金融（H股）34.目前新城集团已服务（

）万家庭，(

)万业主*10，3030，100(正确答案)50，150100，30035.联合检查规定：预评审整改事项全部整改完成，规定时间内一项内容未完成扣（）分，最高扣（）分；评审