建筑工程概预算工程单价演示文稿

建筑工程概预算工程单价演示文稿现在是1页\一共有54页\编辑于星期二优选建筑工程概预算工程单价现在是2页\一共有54页\编辑于星期二预算定额定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝本章要点第三章工程单价建筑工程造价我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比较稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。现在是3页\一共有54页\编辑于星期二《2008重庆建筑工程计价定额》计量单位：10m3定额编号AF0001AF0002AF0003AF0004项目名称矩形柱圆（多边）形柱自拌砼商品砼自拌砼商品砼基价（元）2258.621971.82277.851986.81其中人工费（元）541.00330.25560.75346.00材料费（元）1658.451641.331657.931640.81机械费（元）59.17——59.17——编号名称单位单价消耗量人工00010101综合工日工日25.0021.64013.21022.43013.840材料80021504C30砼

m3161.4910.150——1.015——01020101商品砼m3160.00——10.200——10.20036290101水m32.009.0904.0908.9103.91075010101其它材料费元——1.1501.1500.9890.989机械85060202双锥反转出料砼搅拌机350L台班93.920.630——0.630——建筑工程造价现在是4页\一共有54页\编辑于星期二第三章工程单价1、人工单价（日工资单价）

人工单价也称人工工日单价或定额工资单价，是指日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的劳动报酬。3.1人工单价的确定建筑工程造价现在是5页\一共有54页\编辑于星期二2、人工工日单价的组成基本工资人工单价组成如下：工资性津贴流动施工津贴、交通补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。住房公积金完成基本工作内容所得的劳动报酬。第三章工程单价建筑工程造价养老保险费、失业保险费、医疗保险费社会保障费现在是6页\一共有54页\编辑于星期二第三章工程单价建筑工程造价3、人工工日单价的编制方法（1）根据劳务市场行情确定（2）根据以往承包工程的情况确定（3）根据预算定额规定的工日单价确定现在是7页\一共有54页\编辑于星期二第三章工程单价建筑工程造价3、人工工日单价的编制方法（1）根据劳务市场行情确定考虑的因素有：

劳动力市场的中长期历史资料；

用工的季节性变化；拟建工程工期对人工单价的影响；

加权平均法综合得到劳动力单价；人工单价的数学模型

现在是8页\一共有54页\编辑于星期二第三章工程单价建筑工程造价3、人工工日单价的编制方法

[例3.1]据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，当季节变化系数、工期风险系数均为1.0时，试计算抹灰工的人工单价。

甲劳务市场乙劳务市场丙劳务市场人工单价95元/工日98元/工日94元/工日提供工人比例40%26%34%现在是9页\一共有54页\编辑于星期二第三章工程单价建筑工程造价3、人工工日单价的编制方法（2）根据以往承包工程的情况确定本地承包的同类工程，根据承包工程的历史资料确定人工单价。例：本地前期承包过3个与拟建工程相同的工程，砖工支付为90—105.50元/工日。参考此基础确定报价的砖工人工单价。

现在是10页\一共有54页\编辑于星期二第三章工程单价建筑工程造价3、人工工日单价的编制方法（3）根据预算定额规定的工日单价确定分部分项工程含有基价的预算定额，均明确了人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单价。例：某省预算定额土建工程的技术工人80.0元/工日，根据市场在此基础上乘以1.2—1.6的系数，确定拟投标工程的工人工单价。

现在是11页\一共有54页\编辑于星期二4、人工工日单价的影响因素社会平均工资水平生活消耗指数劳动力市场供需变化人工单价的组成内容(包括国家推行的社会保障制度)第三章工程单价建筑工程造价现在是12页\一共有54页\编辑于星期二1、概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。2、材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料从来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括第三章工程单价建筑工程造价3.2材料单价（材料预算价格）材料广义上指原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品。工程设备的单价也适应用此定价原理。现在是13页\一共有54页\编辑于星期二2、材料预算价格的组成材料供货至工地现场在供货地点采购材料需要二次加工的材料材料原价|仓储费|工地保管费|仓储损耗第三章工程单价建筑工程造价3.2材料单价（材料预算价格）材料原价|运杂费|仓储费|工地保管费|仓储损耗材料原价|运杂费|仓储费|工地保管费|仓储损耗|二次加工费由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。现在是14页\一共有54页\编辑于星期二（1）材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二3、材料预算价格的计算第三章工程单价建筑工程造价现在是15页\一共有54页\编辑于星期二例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下：求标准砖的原价。解：标准砖的原价

=(850×150+1600×156+500×154)÷(800+1600+500)=154（元/千块）答：标准砖的原价为154（元/千块）货源地数量(千块)出厂价(元/千块)甲地850150乙地1600156丙地500154第三章工程单价建筑工程造价现在是16页\一共有54页\编辑于星期二（2）运杂费外埠运杂费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运杂费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：第三章工程单价建筑工程造价现在是17页\一共有54页\编辑于星期二（3）运输损耗费（5）材料预算价格材料运输损耗费=（材料原价+运输费+装卸费）×运输损耗费率材料单价=

[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×（1+采购及保管费率）第三章工程单价建筑工程造价（4）采购及保管费材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率现在是18页\一共有54页\编辑于星期二（2）运杂费（5）工程设备单价设备运杂费=运输费+装卸费等工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（%）]第三章工程单价建筑工程造价（3）采购及保管费采购及保管费=（设备原价+运杂费）×采购及保管费率（1）设备原价工程设备单价的计算现在是19页\一共有54页\编辑于星期二

例：某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。第三章工程单价建筑工程造价现在是20页\一共有54页\编辑于星期二1、市场供需变化2、材料生产成本的变动3、流通环节和供应体制4、运输距离和运输方法5、材料的采购方式如脚手架、模板等工具性的周转材料，通过购买实现多次使用，按摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按摊销方式计算。4、影响材料预算价格的因素第三章工程单价建筑工程造价现在是21页\一共有54页\编辑于星期二例：某建筑工程需普通42.5级水泥1200t，经货源调查知道有三个厂可供货：A厂供500t、运距80km、出厂价为320.00元/t；B厂供400t、运距70km、出厂价为325.00元/t；C厂供300t、运距60km、出厂价为330.00元/t；采用汽车运输，运费为0.59元/t·km，途耗率为0.4%，供销手续费率为3%，采购及管理费率为3%，装卸费为8.50元/t，调车费为0.95元/t，包装用纸袋为0.90元/个。试计算每吨水泥的预算价格。解：1、每吨水泥的原价

=(500×320＋400×325＋300×330)÷1200=324.17元/吨

2、供销手续费=324.17×3%=9.73元/吨第三章工程单价建筑工程造价现在是22页\一共有54页\编辑于星期二3、包装费：包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包装品的回收价值。每吨用纸袋20个，回收率为80%，回收价值率为20%

则包装品的回收价值

=0.90×80%×20%×20=2.88元/吨

4、运杂费：

平均运距=(500×80＋400×70＋300×60)÷210=71.67km

运费、装卸费及调车费

=0.59×71.67+8.50+0.95=51.74元/吨第三章工程单价建筑工程造价现在是23页\一共有54页\编辑于星期二

途耗费=(324.17+9.73+51.74)×0.4%=1.54元/吨

运杂费=51.74+1.54=53.28元/吨

5、采购及管理费=(324.17+9.73+53.28)×3%=11.62元/吨6、材料的预算价格

=395.92元/吨答：每吨水泥的预算价格为395.92元。第三章工程单价建筑工程造价现在是24页\一共有54页\编辑于星期二

1、施工机械台班单价概念施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。

2.机械台班单价的组成

第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括；折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。

第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。3.3机械台班单价（台班预算价格）第三章工程单价建筑工程造价现在是25页\一共有54页\编辑于星期二(1)第一类费用的组成经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用(2)

第二类费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用第三章工程单价建筑工程造价现在是26页\一共有54页\编辑于星期二3、机械台班预算价格的计算1）第一类费用（1）折旧费：

台班折旧费

=[机械预算价格×(1-残值率)×贷款利息系数]÷使用总台班

机械的残值率是指机械报废时回收的残值占机械的原值(机械的预算价格)的比率。

贷款利息系数=1＋(n＋1)÷2×i其中：n为机械的折旧年限；i为设备更新贷款年利率。

使用总台班=年工作台班×使用年限第三章工程单价建筑工程造价现在是27页\一共有54页\编辑于星期二（2）大修理费：

台班大修理费

=一次大修理费×大修理次数÷使用总台班

大修理次数

=使用总台班÷大修理间隔台班-1（3）经常修理费：

台班经常修理费=大修理费×K

K=典型机械台班经常修理费的测算值

÷典型机械台班大修理费的测算值第三章工程单价建筑工程造价现在是28页\一共有54页\编辑于星期二（4）安拆费及场外运费：台班安拆费

=机械一次安拆费×年平均安拆次数÷年工作台班台班场外运费

=(机械一次运费及装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费)×年运输次数÷年工作台班第三章工程单价建筑工程造价现在是29页\一共有54页\编辑于星期二

2）第二类费用（1）燃料动力费

台班动力燃料费

=台班动力燃料消耗量×动力燃料预算单价（2）人工费

台班人工费

=机上操作人员人工工日数×人工工日单价

（3）养路费及车船使用税

台班养路费及车船使用税

=(载重量×年工作月数×月养路费

+年车船使用费)÷年工作台班

第三章工程单价建筑工程造价现在是30页\一共有54页\编辑于星期二4、影响机械台班价格的变动因素

（1）施工机械的价格（2）机械的使用年限（3）机械的使用效率和管理水平（4）政府征收税费的规定（5）机械的购买方式

如施工机械，通过购买实现多次使用，按台班摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按台班摊销方式计算。第三章工程单价建筑工程造价现在是31页\一共有54页\编辑于星期二例：某地区用滚筒式500L搅拌机,计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）35000元，贷款利息为9845元，机械的残值率为4%，使用总台班为1400台班，大修理间隔台班为280台班，一次大修理费2800元，耐用周期为5次，经常修理系数为1.81。安装拆卸及场外运输费：4.67元/台班，工日单价为32元（台班机上人工消耗量为1.25工日），台班耗电为29.36度，单价为0.39元/度。解：1、台班折旧费

=[35000×(1-4%)＋9845]÷1400=31.03元/台班

2、大修理费=2800×(5-1)÷1400=8元/台班

3、经常修理费=8×1.81=14.48元/台班第三章工程单价建筑工程造价现在是32页\一共有54页\编辑于星期二4、安装拆卸及场外运输费：

4.67元/台班5、台班人工费：

1.25×32=40元/台班6、台班动力燃料费：

29.36×0.39=11.45元/台班7、台班使用费=31.03+8+14.48+4.67+40+11.45=109.63元/台班答：500L搅拌机的台班使用费为109.63元。第三章工程单价建筑工程造价现在是33页\一共有54页\编辑于星期二工程定额基价建筑工程造价现在是34页\一共有54页\编辑于星期二一、预算定额基价1、预算定额基价

预算定额基价(也称预算单价)是指建筑工程单位产品的基本直接费用，在预算定额中称为定额基价.2、单位估价表

单位估价表是建筑分项工程预算单价的价目表,它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量为依据,以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表。单位估价表是确定分项工程或结构构件直接费的计价依据。预算定额基价工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是35页\一共有54页\编辑于星期二3、单位估价表与预算定额

预算定额规定的是分项工程的工、料、机的消耗量的数量标准；而地区估价表是将分项工程的消耗量在本地区用货币形式表示的单价。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出“三量”指标，同时列出“三费”指标及定额基价等资料。单位估价表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）联系：预算定额是编制单位估价表的基础工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是36页\一共有54页\编辑于星期二单位估价表的内容由两大部分组成，一是预算定额规定的工、料、机数量，即合计用工数、各种材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。定额基价=人工费＋材料费＋机械使用费

=∑(工料机消耗量×预算单价)二、单位估价表的基价确定工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是37页\一共有54页\编辑于星期二1、人工工日消耗的量价确定人工工日一律以“综合工日”表示，不分工种、技术等级。预算工资单价按统一的工日平均单价计算。

人工费＝工日数量×日工资标准2、材料消耗的量价确定材料消耗量包括主要材料、辅助材料、零星材料等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应损耗。所用材料均为合格品质。工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是38页\一共有54页\编辑于星期二

施工措施性消耗即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量或摊销量。混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量列入定额。

材料费＝∑(预算定额材料消耗数量×相应材料预算价格)3、施工机械台班消耗的量价确定

施工机械台班消耗量是按常用机械类型、规格确定的。

机械使用费＝∑(机械台班数量×相应施工机械台班预算价格)工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是39页\一共有54页\编辑于星期二分项工程预算基价＝人工费+材料费+机械费

式中：人工费=分项工程定额用工量×地区综合平均日工资标准材料费=∑(分项工程定额材料用量×相应的材料预算价格)

机械费=∑(分项工程定额机械台班使用量×相应机械台班预算单价)

工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是40页\一共有54页\编辑于星期二单位估价表编制实例例：根据砖基础分项的预算定额，编制某地区砖基础分项的单位估价表。计量单位10m3

定额编号4-1项目单位砖基础人工综合工日工日12.18材料

水泥砂浆M5m32.36普通砖千块5.236水m31.05机械200L灰浆搅拌机台班0.39建筑工程造价人工单价：25元/工日；灰浆搅拌机预算单价：57.49元/台班；材料预算价格水泥砂浆M5：102.58元/m3；砖：160.00元/千块；水：1.60元/m3。现在是41页\一共有54页\编辑于星期二单位估价表编制实例计量单位10m3

定

额

编

号

1D0001

项目单位单价砖基础基价元其中

人工费元25.00304.50材料费元机械费元22.42材料

水泥砂浆M5.0m3102.582.36普通粘土砖千块160.005.236水m31.601.05建筑工程造价人工费＝12.18×25＝304.5元/10m3材料费＝2.36×102.58＋5.236×160＋1.05×1.60＝元/10m3机械费＝0.39×57.49＝22.42元/10m3基价＝304.5＋＋22.42＝元/10m3现在是42页\一共有54页\编辑于星期二工程定额基价（单价）建筑工程造价消耗量相应单价单位估价表基础定额消耗量当地当时单价地区基价表企业定额报价工程量清单综合单价管理费利润、风险现在是43页\一共有54页\编辑于星期二工程定额基价建筑工程造价现在是44页\一共有54页\编辑于星期二建筑工程造价工程量清单计价（综合单价）序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价企业管理费利润风险费1010101001001平整场地|二类土|20m运距

m2150

49.990.33

A1-42平整场地100m20.1894.51.891.890.9517.86

A1-45人工运土方|20m运距100m30.056121.2412.26.1232.13

分部分项工程量清单综合单价分析现在是45页\一共有54页\编辑于星期二分部分项工程量清单综合单价的计算序号费用项目计算方法1综合单价定额基价合计Σ（定额基价×报价人工程量）2构件增值税构件制作费×税率3施工管理费Σ（1+2）×费率4风险费1×费率5利润Σ（1+2）×费率6合计Σ（1＋2＋3＋4＋5）7综合单价6/清单工程量工程定额基价（单价）建筑工程造价现在是46页\一共有54页\编辑于星期二工程定额基价（单价）建筑工程造价工料单价法（定额计价——逐渐淘汰）工料单价=人工费+材料费+机械费综合单价法综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费用+利润（+风险）完全费用单价法完全费用单价=人工费+材料费+机械费+管理费用+利润（+风险）+规费+税金分项工程单价确定方法现在是47页\一共有54页\编辑于星期二建筑工程概预算工程量清单计价（综合单价）序号项目编码项目名称定额编号工程内容单位数量综合单价组成合价综合单价基价施工管理费利润风险费1010101001001平整场地|二类土|20m运距

m2150

49.990.33

A1-42平整场地100m20.1894.51.891.890.9517.86

A1-45人工运土方|20m运距100m30.0561212.2412.26.1232.13

分部分项工程量清单综合单价分析现在是48页\一共有54页\编辑于星期二固定资产工程造价工器具购置费建筑安