单位工程质量评估报告(新版)

.单位工程质量评估报告（建设单位）工程名称聊城市金柱·绿城32#楼检查时间年月日建设单位结构类型层数建筑面积㎡或规模工程评价优良□一般□差□合同履行情况及建设各环节招待法律、法规、标准情况：在施工期间严格遵守并执行合同条款，并严格按照有关规定及有关法律、法规、标准对工程质量实施监督，完成合同规定的检目标。查工程质量问题整改情况：情工程施工中，对发现的质量问题自已随时整改完毕。况工程档案资料情况：工程档案资料已齐全、有效，符合要求。专业资料.专家组成及验收方案制定情况：已组成专家组，并制定了验收方案。建设单位的工程质量评估报告 :在我单位和监理公司的配合下，严把材料质量关，凡进场材料均有合格证，并由我单位及监理公司取样送检，经检验全部合格。能够按施工图纸、设计变更、施工规标准进行施工。检查意见:经检查验收，符合设计及验收规要求，同意交付使用。质量负责人：项目负责人：单位法人代表： （公章）专业资料.年 月 日有关文字材料需打印。单位工作质量检查报告（设计单位）工程名称 聊城市金柱·绿城32#楼 检查时间建设单位结构类型 层数 结构类型工程评价 优良 □ 一般 □

年 月 日差 □合同履行情况及建设各环节招待法律、法规、标准情况：检该工程的建设符合有关法律、法规和强制性标准的规定，严查 格履行合同，执行情况良好。情况工程质量问题整改情况：全部确认属实。专业资料.工程档案资料情况：资料齐全，并整理归档。设计单位的工程质量检查报告：我院设计的工程，在建设过程中作为设计单位参加了该工程，主体及竣工验收。通过对实物的察看和施工单位在质量的介绍汇报，认为该工程的建设符合有关法律、法规和强制性标准的规定，工程质量符合设计要求和《建筑工程质量检验评定统一标准》，有关工作的设计变更属实。建筑：结构：水暖：电气：检查意见：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）验收规要求，该工程通过验收专业资料.项目负责人：单位法人代表：（公章）年 月 日单位工程质量检查报告（勘察单位）工程名称 聊城市金柱·绿城32#楼 检查时间建设单位结构类型 层数 结构类型工程评价 优良 □ 一般 □

年 月 日差 □合同履行情况及建设各环节招待法律、法规、标准情况：认真执行有关规、法规标准等，本单位已按合同履行完毕。检查情工程质量问题整改情况：况勘察文件为本单位提供。专业资料.工程档案资料情况：有关档案资料已存档。勘察单位的工作质量检查报告：我院勘察的 工程，在该工程建设过程中，作为勘察单位参加了该工程的竣工验收工作，通过对该工程的察看和施工单位的汇报，认为该工程的建设与勘察报告相符。专业资料.检查意见：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）验收规要求，该工程通过验收项目负责人：单位法人代表： （公章）年 月 日单位工程质量评估报告（监理单位）工程名称聊城市金柱·绿城32#楼检查时间年月日建设单位结构类型层数结构类型工程评价优良□一般□差□专业资料.合同履行情况及建设各环节执行法律、法规、标准情况：监理公司的工作人员在施工过程中严格按与建设单位签订的建设监理合同及工程建设监理规中规定的权限和工作容实施工程的监理工作，并在工作中与建设单位密切配合，在工作建设和各个环节严格执行了的各项有关建设方面的法律、法规及强制性标准。检查质量问题整改情况：情 本单位工程在施工过程中出现的问题已及时整改完毕，承包方在竣工过程中对监理、质监站 提出的问题已整改完毕。况技术档案及监理管理资料资料情况：技术档案及监理管理资料真实、完整、分类有序专业资料.监理单位的工程质量检查报告：（可另加附页）详见附页检查意见：经验收，本工程质量符合设计、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关专业工程施工质量验收规要求，同意通过验收。项目监理工程师：项目总监：公司总工程师：单位法人代表： （公章）年 月 日专业资料.监理单位工程质量评估报告一、工程概况:\\\\二、监理质量评估依据建设工程验收规、建筑工程质量验收标准等及有关工程建设和政策、法规文件等。三、施工单位施工情况、施工组织设计方案，施工阶段检验批的隐检质量报审完整，无结构质量隐患。、各项资料报审检查基本完整。、施工管理体系完整，专业技术人员持证上岗。、各分部分项工程的主控项目和一般项目质量抽样检验合格。四、各分部工程质量评估情况建设、监理公司组织验收小组对本工程进行了竣工验收和质量评估，对室、室外项目及屋面进行全数检查，均符合设计规要求。结合监理工程师日常质量的监理情况，对本工程质量评估情况如下：地基与基础本工程基础采用桩筏基础；混凝土：基础垫层使用C15，±0.00以下使用C30。所使用砼为商品砼，混凝土配比及材料合格证、试验报告齐全，浇筑过程中抽检了塌落度，并按要求见证取样，到期后经检测，强度符合要求。混凝土振捣密实，无露筋、蜂窝现象，截面尺寸正确，后期采用浇水养护，并采取了防护措施。砼采用商品砼，垫层采用平板振动器振捣,其他采用插入式振动棒振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌，施工组织设计、施工方案制定的比较合理，并在施工中得到了执行，保证了施工质量。依据《建筑地基基础工程质量验收规》、《砌体工程施工专业资料.质量验收规》、《地下防水工程质量验收规》和《混凝土结构工程施工质量验收规》，基础工程验收符合要求。主体结构主体为剪力墙结构，采用采用 A3.5蒸压加气砼砌块，M5.0 混合砂浆砌筑，砌体组砌方确，砂浆饱满度在 80%以上，砂浆试块经试验合格。混凝土工程，所使用砼为 C25商品砼，混凝土配比及材料合格证、试验报告等资料齐全，浇筑过程中抽检了塌落度，并按要求见证取样，到期后经检测，强度符合要求。混凝土振捣密实，无露筋、蜂窝现象，截面尺寸正确，后期采用浇水养护，并采取了防护措施。入模振捣能够达到操作规要求。所取混凝土试件、钢筋组数符合规要求，钢筋规格、型号符合设计要求，原材取样、试验报告均合格。混凝土子分部工程未出现大面积蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，砼结构强度、钢筋保护层进行了检测符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规》和《砌体工程施工质量验收规》，主体工程质量经检查验收符合要求。建筑装饰装修）抹灰子分部室抹灰：在抹灰施工前，监理人员对不同材质砌体之间防裂网的钉设进行了验收，符合施工要求。为保证抹灰质量，抹灰前项目部对墙体进行喷浆处理。基层底子按要求进行打点挂线通筋，控制室外尺寸、平整、垂直度。面层配比计量符合要求，抹灰总体质量符合要求，阴阳角顺直、平整度、垂直度符合规要求，未出现裂缝，部分空鼓处已进行返工处理。）饰面砖子分部卫生间为墙砖到顶，瓷砖经监理人员见证取样送检合格，瓷砖表面平整度、垂直度符合设计及规要求，缝宽基本均匀，空鼓、损坏的瓷砖进行了更换。）涂饰子分部墙涂料：材料经监理人员见证送检合格，室乳胶漆涂料表面平整，专业资料.色泽一致，阴阳角顺直。踢角、管根等细部处理符合要求。外墙为真石漆，表面平整，色泽均匀，阴阳角顺直。楼梯栏杆、扶手焊接牢固，整体性好。）门窗子分部窗户规格、品种符合要求，经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固，表面平整，玻璃厚度、平整、透明度符合设计要求，胶条基本吻合，窗框周围打胶均匀一致。）地面子分部室楼面施工地板砖，卫生间采用 300×300防滑地板砖。其余采用600*600地砖。地板砖颜色一致，表面平整，接缝平整，布砖一致，粘贴牢固；卫生间地砖铺贴接缝高低、流水坡度、门口处错台一致等符合规要求。。建筑节能屋顶采用60厚挤塑聚苯板，外墙采用50厚模塑聚苯板保温板，窗使用塑钢 中空玻璃窗.施工质量达到图纸设计节能要求。经检查符合要求。综上所述依据《建筑装饰工程施工质量验收规》、《建筑节能工程施工质量验收规》，装饰分部工程质量经检查验收符合要求建筑屋面屋面为钢筋砼现浇顶板，采用60厚挤塑聚苯板保温，弹性体改性沥青（SBS）防水卷材。工程施工过程中，屋面防水材料铺贴、搭接、附加层经检查符合标准做法。材料合格证、试验报告齐全。屋面找平层无裂缝、空鼓现象，屋面找坡层的厚度及配合比符合要求。对屋面各层的施工质量进行分层验收，监理人员在屋面工程施工过程中严格工序检查验收，逐项工序验收，并按照规定进行旁站监理，工程施工质量达到施工规要求。依据《屋面工程质量验收规》，经检查验收屋面工程质量符合要求，屋面无渗漏现象。建筑给排水及采暖管材、洁具、水嘴、阀门、保温材料合格证、试验报告齐全，管专业资料.道试压、单项试压、系统试压监督符合要求。排水通球实验、通水灌水试验符合要求。管道管型、位置、坡度、数量符合设计要求，管道除锈干净，防锈较好，明露管道坡度、银粉漆干净、清晰。管道保温表面较平整，保温材料符合设计要求，管道垂直度、标高基本符合要求。开关、水嘴使用严密灵活。依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》，经检查验收，给排水及采暖分部工程施工质量符合规要求。建筑电气安装电线、电缆、开关、插座、漏电保护器等材料合格证、试验报告齐全，经监理见证取样试验合格。线路布置、线径、开关插座位置符合设计要求，绝缘电阻，接地电阻经测试符合设计及规要求。 依据《建筑电气安装工程施工质量验收规》 经检查验收，建筑电气分部工程施工质量符合规要求。六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果在施工过程中，施工项目部能够按照操作规程和施工规进行施工，及时进行报验。施工单位施工管理较理想，现场管理人员配备基本齐全，施工组织设计及关键部位的施工方案均由监理方审核批准后实施并落实。由于管理措施得当，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，未出现大的质量问题及安全隐患。本工程虽未出现大的质量事故，但存在一些质量问题，归纳起来主要有几方面：装修装饰阶段，专业分包施工队伍多，总包单位协调难度较大，分包单位之间配合协调经常出现问题， 施工中容易出现质量隐患。针对装修装饰阶段施工特点，监理方、建设方对总包单位分包单位相互协调、协作，使各专业分包工程能顺利进展，要求各专业分包单位服从总包单位的管理，要求总包单位加强对分包单位的质量、进度管理，分包施工计划符合总进度要求，从而协调了施工关系，有效的保证了工程质量和施工进度。七、工程质量的综合评估意见专业资料.项目验收记录验收结论分部工程验收共分部，经查分部，符合标准及设计要求符合要求分部。质量控制资料核查共项，经审查符合要求项。基本齐全安全和主要使用功能共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求符合要求及抽查结果项。观感质量验收共抽查项，符合要求项一般经验收组的验收，本工程质量符合设计、《建筑工程施工结合验收结论质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关专业工程验收规的要求，同意通过验收。年 月 日专业资料.单位工程质量评估报告（施工单位）工程名称 聊城市金柱·绿城32#楼 检查时间建设单位结构类型 层数 结构类型工程评价 优良 □ 一般 □

年 月 日差 □执行强制性标准，设计文件及合同情况；完成工程设计和合同约定容情况：符合强制性标准和设计文件要求，工程设计合同容全部完成，执行情况良好。检 工程问题整改情况：已按整改意见整改完毕。查情主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及试验报告、见证取样况情况：主要建筑材料、建筑构配件设备合格证及试验报告齐全，见证取样由甲、乙双方共同取样技术档案及施工管理资料情况：技术档案及施工管理资料基本齐全。专业资料.施工单位的工程质量检查报告：（可另加附页）见附页竣工工程质量检查报告检查意见：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）验收规要求，该工程通过验收项目质量负责人：项目负责人：公司质量负责人：单位法人代表： （公章）年 月 日附：工程竣工报告 注：有关文字材料需打印专业资料.一、保证资料施工中坚持原料送检制度，进场的钢筋有合格证，建设单位共同取送检，经检验全部合格，工程中所有焊接钢筋由经过专业训练的专职焊工考核合格进行施工焊，焊接经现场取样送检全部合格。水泥进场时有合格证，与建设单位代表取样送检全部合格，并按进场数量、施工用量及日期分批送检。工程中所用砂石经做砂石分析全部合格。砌筑用红砖按要求取样送检，经检验全部合格。防水材料取样送检合格。塑钢窗有试验报告，质量符合要求。砼、砂浆试块根据浇筑数量、施工台班等进行留置，现场标准养护，强度达到设计要求。地基有验收记录及结论。地基有验收记录及钎探记录钎探结论。回填土取样送检全部合格。所有隐蔽工程都经过了建设单位验收签章，并且有记录。二、工程质量检查情况基础及主体工程中，土方的土质及回填料符合设计要求。主体为框剪结构，砼外观光滑平整、密实，无质量缺陷。砌体的品种、标号符合要求，砂浆饱满度达80%以上，砌体无通缝，拉筋留设位置间距符合要求。钢筋的品种、质量、性能符合设计要求，钢筋表面洁净，受力筋规格、数量、形状、尺寸锚固长度，接头设置均符合设计要求和规规定。抹灰层与基层粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝墙涂料无掉粉、起皮、漏刷、透底现象，线角顺直清晰。墙磁砖规格、颜色符合设计要求，表面平整洁净，整砖套割吻合，接缝平直嵌密实。外墙蘑菇石贴粘牢固，表面平整洁净，勾缝粗细均匀、顺直、专业资料.清晰。细木制作接缝严密，镶钉固牢。油漆工程无流坠、漏刷现象棕眼刮平、木纹清晰表面光亮、均匀一致，无挡手感。玻璃裁割尺寸正确，安装平整、牢固、无松动。楼地面表面平整、洁净、基层与面层粘结牢固，缝格平直，无空鼓现象。防盗门安装牢固，位置符合要求，五金安装齐全，位置适宜，铝合金窗附件齐全，推拉灵活，关闭严密，密封胶涂料抹密实平整，宽窄一致。屋面工程铺贴平整、牢固、无积水、渗漏，细部处理符合规要求。落水管安装牢固、顺直，排水畅通。三、工程质量检验评定项目验收记录验收结论分部工程验收共分部，经查分部，符合标准及设计要求符合要求分部。质量控制资料核查共项，经审查符合要求项。基本齐全安全和主要使用功能共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求符合要求及抽查结果项。观感质量验收共抽查项，符合要求项一般经验收组的验收，本工程质量符合设计、《建筑工程施工结合验收结论质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关专业工程验收规的要求，同意通过验收。专业资料.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）表1.1工程名称 聊城市金柱·绿城32#楼 施工单位分部工程名称 序号 资料名称

监理单位份数

施工单位核查情况

建设单位

监理及建设单位审查意见图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量，放线记录原材料出厂合格证及进场检（试）验报告施工试验报告及见证检测报告隐蔽工程验收记录施工记录建筑与结构预制构件、预拌混凝土合格证地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料分项、分部工程质量验收记录工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺施工记录12给排水与采暖 1 图纸会审、设计变更、洽商记录材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告管道、设备强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收表系统清洗、灌水、通水、通球试验记录施工记录分项、分部工程质量验收记录8图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告建筑电气设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收表专业资料工程名称分部工程名称通风与空调电梯建筑智能化专业资料

.施工记录分项、分部工程质量验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）表1.2聊城市金柱·绿城32#楼 施工单位 监理单位 建设单位序号 资料名称 份数 施工单位核查情况 监理及建设单位审查意见图纸会审、设计变更、洽商记录材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录隐蔽工程验收表制冷设备运行调试记录通风空调系统调试记录施工记录分项、分部工程质量验收记录土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录设备出厂合格证书及开箱检验记录隐蔽工程验收记录施工记录接地、绝缘电阻测试记录负荷试验、安全装置检查记录分项、分部工程质量验收记录图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明材料、设备出厂合格证及技术文件进场检（试）验报告隐蔽工程验收表系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录.系统检测报告分项、分部工程质量验收记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（一）表1.3工程名称

聊城市金柱·绿城

32#楼

施工单位

监理单位

建设单位分部工程名称

序号

资料名称

份数

施工单位核查情况

监理及建设单位审查意见施核查人员：监审查人员：建审查人员：结工项目经理：（公章）理项目总监：（公章）设（公章）单公司质量负责人：单单位质量负责人：单质量负责人：位位位论年月日年月日年月日专业资料.单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（二）表2.1工程名称施工单位监理单位建设单位项序安全和功能检查项目份数施工单位核查情况及意见监理及建设单位审查意见目号屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建4建筑物垂直度、标高、全高测量记录筑5抽气（风）道检查记录与6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告结7建筑物沉降观测测量记录构8节能、保温测试记录9室环境检测报告给水管道通水试验记录给暖气管道、散热器压力试验记录2排卫生器具满水试验记录3水4消防管道、燃气管道压力试验