年北京某社区及其可居住性报告

***社区及其可居住性研究报告本文内容主要来自于媒体报道（包括网络媒体和纸媒体），也包括***业主们在媒体上发表的大量意见。主要参考媒体为：《新京报》**、《法制晚报》**“*****”网站**和“***在线”网站**等。2005年9月14日目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc114459521"前言3HYPERLINK\l"_Toc114459522"1.***整体情况介绍7HYPERLINK\l"_Toc114459523"1.1***位置图7HYPERLINK\l"_Toc114459524"1.2***小区介绍及示意图7HYPERLINK\l"_Toc114459525"1.3开发商及物业公司介绍8HYPERLINK\l"_Toc114459526"1.4小区其它情况介绍9HYPERLINK\l"_Toc114459527"2.交通情况9HYPERLINK\l"_Toc114459528"2.1***公交线路一览9HYPERLINK\l"_Toc114459529"2.2交通情况现状9HYPERLINK\l"_Toc114459530"2.3缓解***地区交通拥堵的近期行动18HYPERLINK\l"_Toc114459531"3.教育情况27HYPERLINK\l"_Toc114459532"累4.婶生活适宜程度刚29HYPERLINK\l"_Toc114459533"甲4.1久购物鸟29HYPERLINK\l"_Toc114459534"润4.2岁餐饮购33HYPERLINK\l"_Toc114459535"驳4.3补银行邮局电信芽电力派出所等甜36HYPERLINK\l"_Toc114459536"纷4.4逐医疗恳38HYPERLINK\l"_Toc114459537"慧4.5奸花园及休闲健豆身设施贵42HYPERLINK\l"_Toc114459538"木4.6休水质把44HYPERLINK\l"_Toc114459539"富4.7漏物业管理与小蒜区环境腔45HYPERLINK\l"_Toc114459540"润4.8捡空气及周边环醒境合49HYPERLINK\l"_Toc114459541"敲5.蜘业主声音我51HYPERLINK\l"_Toc114459542"更5.1Br宁ioni掏51HYPERLINK\l"_Toc114459543"拾5.2jp创wood角52HYPERLINK\l"_Toc114459544"衫5.3祝迟钝的胖子周53HYPERLINK\l"_Toc114459545"债5.4祝来自家厕住染**达*毒网站（把***狸）的声音复54HYPERLINK\l"_Toc114459546"捏5.5弃其它习56HYPERLINK\l"_Toc114459547"简6.痕媒体综述警58HYPERLINK\l"_Toc114459548"使6.1颠新京报引:目北京新闻地庆理阳***旱·左睡城之困吴58HYPERLINK\l"_Toc114459549"洒6.2粒法制晚报：解理读睡怒城敢**击*纤的东“钢围城效应蹈”彼59HYPERLINK\l"_Toc114459550"两6.3气新京报：尤11胸万余居民受桨困晨**鬼*留何时安居乐业农62HYPERLINK\l"_Toc114459551"农6.4买**冬*匹回龙观居民入非住使20菜万九成居民没咐落户剖67HYPERLINK\l"_Toc114459552"雨6.5谷新京报：北乏京岂**引*搏业主维权真辛宽苦苦战玻2杰年终告捷乖68HYPERLINK\l"_Toc114459553"乘6.6菠首都之窗：嘉观宾在线针谈痰**脸*伴小区相关问题眉74HYPERLINK\l"_Toc114459554"章7.叉居匀住既**耕*恒可行性分析捎85HYPERLINK\l"_Toc114459555"各7.1脖对圣**初*乡的总体评价馆85HYPERLINK\l"_Toc114459556"用7.2炒货币成本、交纷通、教育及生罗活舒适度各项险目评分糊87HYPERLINK\l"_Toc114459557"索7.3院老年人要考虑拴的项目及其评辜分洗88HYPERLINK\l"_Toc114459558"模7.4餐年轻人要考虑钩的项目及其评据分呢88HYPERLINK\l"_Toc114459559"涌7.5众对于是否购买型的考虑鸦88前言隐首先声明，本穴文中轰对谈**盛*颗小区的负面内肾容可能要远远革多于正面内容敞，这并不是由讽于作者的偏见蒙，而是由申于弄**牛*后所处位置、周捉边环境以及历愁史形成的先天免缺陷所造成的冤（当然，不可近否认的，其中侵也包含开发商翁与物业公司不粥作为的因素）刮。相对顶于沈**得*旬这样的偏远小费区，市区内的艰小区可能得天章独厚，随着北们京市几十年的胶发展，城区早猾已形成了数十曲个大型、中型怕和小型的商业眨区。城区的小瞧区周围，大型籍超市、商场、罚电影院、体育妨场馆等设施已任基本成型。城舅区的小区只需蜘要配备菜市场狼、小型超市以海及其它日常的描一般性便民设券施就可以了。翅这些一般性设修施书，根**简*眉应该说更多更佣全，但是提到谨成规模的商业疯区以及电影院惩、体育场馆等润，副**泄*悔在建设之前就特已经处于一个验非常不利的局圣面了选。廊**傻*持基本上是在一谜片荒地上建起世来的，它所处撑的位置也是清蓝河这样一个北娃京的贫困地区牌，而且就是这琴样一个地区，洒它也并不处于败中心位置上，兴对衡于霞**亚*曾来说，所有的延一切都需要从礼头开始建设。摄对于一个目前桂只有几年历史凯的小区来说，圈要想追赶上城桃区几十年的发杀展所形成的良宪好生活环境，膏谈何容易。而搞且，应该说，手这些也不是开考发商有能力解锹决的。上面所诚提到的不足可沃能需要政府、惩开发商以及零胳售业、文化业袖等相关企业多炼年的努力才能询够完善。姐同样的，交通桨也是这样。北蜓京城区交通的帽完善，环线道惨路的建设就历侮经三十多年的饮时间魂，妨**凳*救要想在几年的顾时间内达到城胁区的交通能力构，恐怕是天方旱夜谭。而理且赌**罪*柴的交通压力要疏远远大于城区颤，驱**耕*侍的人口相当于御东城区的三分烟之一，而这样蓝多的人，如果挖不考虑绕道出捞行的话，拥挤嘴在进城的一条头直线道路上，纹所造成的交通悲拥堵应该是很活可怕的圣。监**惕*傲的交通问题恐昂怕惧是航**吼*建每个居民心中照永远的痛。不奇过也有好消息未，北京将重点龄改粗善开**浩*翅、回龙观地区喂的交通，目前循已经开始进行市。疾200窃7杠年年底之前屋，倾**议*困的交通状况应溜该会有比较大立的改观。当然脖，那时，本文集中关片于悦**体*业交通拥堵的大位段文字将会变苹得过时而没有狗参考意义了，堵而那时宜，撤**皱*肆小区将变得更最加令人满意和颗更加具有吸引毒力。拆当然，上面所阁说的都是客观炎原因，中国房物地产市场的极蕉端畸形、混乱洽和腐败，房地新产商普遍无视召购房者权益、稻对房屋质量漠涛不关心，才是亩造猪成雄**狂*态诸多问题的重便要原因。目前顾，中国的房地讽产开发商利用狼自己的强势地盒位和吸纳的大轮量资金，利用杀各种手段收买枯、控制和要挟袍相关政府部门轿，利用信息不江对称以及掌握问的话语生权威逼和利诱济购房者，造成腾了房地产市场锡的完全卖方市鲜场的局面。在埋这种情况下，女房地产开发商源不可能注重房忠屋质量，也就朵造成了中国大做部分房屋质量谁和物业管理水份平都是不令人笑满意的阳，吓**葡*畅当然也不例外术。购买了价值广上百万甚至几蚂百万房子的购朱房者，一样面朝临着很差的居私住条件。对于加处于弱势地位纸的购房者来说嘴，恐怕只有利围用此次国家宏抗观调控的时机锯，握紧我们的换钱包、睁大我叼们的眼睛，勇借敢的对房地产桶开发商说不，脉才有可能改变纷房地产界的黑头暗现状。膨最后，谈一下拥我写作本文的菌目的。几年来界，不断有身边就的朋友和同事诉买房。他们在打买房子的时候呆，很多人做出制决定的时间都杏很短、很仓促爸，分析起来，券原因有以下几苍点：勉一是因为身边猜的朋友、同事旷或者熟人买房映了（很多人可下能收入条件还士不如自己），近并且不断炫耀壁，夸大自己买拨房的速度和质索量，勾起了买吼房的欲望，而僻且要在短时间赞内就买到，这应样能够不必再吼忍受被别人炫芬耀的痛苦，而稿增加自己炫耀员的资本了。而拥且奇怪的是，吉他们在谈到自疏己只用了一周腐时间就买了房你子的时候，不劫是后悔和惭愧励，而是颇有些烦沾沾自喜，好那像这样能证明录自己的魄力和膏经济实力似的苏。当然，这样消的买房方式是谣是开发商最喜芳欢的，也是最爱不可取的，我义们可以称之难为巩“星助纣为洪虐触”编和攀比型。袍二，有的人是贱迫于女朋友（务或老婆）的压扇力。我们都知糊道女孩子对房康子的渴望其实反也是源于对家欺和稳定的渴望阻，她们总是觉到得没有自己的稻房子就好像没盘有自己的家似终的，而且总在浑幻想按自己的瑞方式来装饰自漫己的房子。而伍且我们都知道三女孩子是很感侦性的，即使再坡理性的男人，沿在面对感性的驾女孩子的眼泪掌时，也是很难嘱再坚持自己的疫想法的替。扣200岁1刷年，我就是在派女朋友的眼泪激下斑-羞-农而不是任何别乒的什么原槽因誉-打-原而被迫答应在役白纸坊买房子酒的（而当时，庸距离我们开始弦看房子还不到煎一个星期），弯好在她后来改弃变主意不买了载。现在想想真猜是后怕，那可压是只有孤零零兔的几栋房子，驾根本不叫小区吼，以后的物业翅管理、安全，烧真是不敢设想睬。这种楼房的脾安全性可能只奏有潘石屹土的猛SOH绑O霸系列可以跟它梳媲美。蝇三，还有一种绪买房子的非常倦迫切和必要的务理由，就是结摩婚。在中国，缠房子已经成为原结婚的必需品解，恐怕没有那抱个女孩子能够幸心甘情愿的接爆受没有房子的半婚姻。即使柔是绸**销*钻的房子，对于懒要结婚的女孩遵子也或多或少数是个安慰。中肚国人的这装种心理和需求下是很难改变的捧。肺四，还有一种页促使我们买房蛋子的原因，是佩父母，尤其是裤对于老家不在停北京的新北京甚人来说。有可纳能是父母督促吨我们买房子安单定下来，也有黎可能是因为父翁母年纪大了（鲜一般来说，在雹有能力买房子薪的时候，父母位差不多都五、猛六十岁了，那垦些只会依靠父抵母的人不包括猎在内），想赶琴快买房子进孝驱，也好同享天蓝伦之乐，避免搬造践成股“它子欲养而亲不烦在劳”留的局面，后悔铺一辈子。中其实上述后三待个原因也揭示浊了房屋不同于填一般消费品而富更接近于生活缝必需品的特性托，所天谓凯“提衣食住桐行霜”静是人分—课尤其是中国人斩—谣的根本需求，旗而不完全是一雪般消费（更过截分的，有的政急府部门竟然将壁一般老百姓购励买自己住的房码子也归入到投乏资，真是混蛋喜加饭桶）。也焦正是因为这种绪刚性需求，房确地产商才敢有饼恃无恐的哄抬暖物价，把质次衡价高的房屋卖稀给我们。我还核记得有一个关通于潘石屹的评矩论（不记得是动谁说的了），液说潘石屹卖商岗住两用房的理候由就相当于说动，中国的路和硬国外的路不一旺样，不适合跑竹汽车，只适合迈跑电动三轮，奴关于它的这种饺没有智商因素促的奇妙想法我偷们暂且不予置摸评，但是你把占三轮车卖得比茶汽车还贵，这常样做是不是就凤太不道德了呢俯？商人其实都患是追逐利益的警，但是象房地涉产商这样为了监追逐利益而如仔此肆无忌惮、前如此不要脸的盯商人还是很少剩见的。道貌岸悠然的任志强在蝇发斜表册“居为富人盖房祖子肢”如言论的时候，裳有没有想到房肢屋的公益属性单。就相当于如躺果销售生活必在需品大米的商萄人将大米卖杆到瓣5瓶块钱、甚楚至厕1干0监块村钱喷1雪斤，为了生存静，老百姓是不山是也必须硬着投头皮去买？但跪是这样做所引坦起的，决不是袖简单的经济问疼题，而是极其井严重的社会问电题。任志强的需心肠何其恶毒父！到就房价与收入顿之比以及房屋朋的使用权年限霞来说，中国的雹房价应该接近锯于世界第一了部。而购房者在我买房时的仓促考和草率尤其令觉人大为震惊。为有些人买房只乌用几个月甚至旷几周的时间，泡而做出决定的蝇时间往往只有彩几天。同样是卫这些人，在为伏了买一套衣服乱或礼品而需要钻花费几百块钱嫁的时候，往往饺都是要考虑几低天的，有的人孕甚至连中午的钩几块钱饭钱都健要精打细算的僵。如果就价格趟比来说，一恼套遇5孟0闯万的房霞子龄-筝-援是拍50即0治块钱哑的英100宗0明倍油-域-绪即使不考虑几樱千天，至少也施要考虑几个月辫吧？购房者在蔽买房上如此仓惜促和盲目，除镰了对家的渴望魂及其产生的期厦待与喜悦之外需，这里面的深伪层原因是开发钓商制造房屋销蛇售假象（假装判房屋销售火爆序，很快就要卖国完，再不买就赠没有了）以及剥不断恶意涨价蚁（再不赶快买撤，还要涨价）庸，对购房者进筐行威逼利诱，导还有一点重要馒的原因就是信嘉息的不对称。疼购房者只能从搭开发商那里得回到穴一堆虚假的信变息和承诺，无装法利用正确的验信息做出判断翁，也不知道如脾何做出判断，裁只能任由开发滩商摆布。人在拣自己不熟悉的弊事物面前，往戒往会窘迫、自迎卑、慌乱不安使并且试图掩饰酷，这就是我们喊在购买一击套渔50捷0靠块钱的衣服时示比购统买恭5领0盯万的房子时更日自信的原因。州仓促和草率以念及窘迫、自卑肥所引起的购房指者对自己购房喷能力的盲目和换不假思索导致辫了更大的悲剧虫。国外发达国刮家的房价与收池入之比一般蛮是藏3-组6密，桂而澡1均0栋是国际警戒线垒。在中国大多溪数城市的房价燕与收入之比都持已经远远超幻过肾1孩0矮的情况下，竟论然还有人乐观滥的用自己家银庭符3肿0葡年收入的一半祝以及父母的很贴大一部分养老霉储蓄来购买地互理位置和交通魔等各种条件都丛比较好的房子晌，而不是购买榴一个自己有能消力购买的房子个。大多数购房画者都是在结婚季之前买房，这尘时，他们确实伶没有什么负担厦和责任，因为璃还没有孩子，氏父母的年轻也漏还不是太老，驻他们除了生活抖费用之外，没嗽有太大的花销漂。但是问题是蜓，买房花费了成父母的很大一房部分养老储蓄肿，也使他们背恼上了沉重的房庙屋贷款负担。牲以后，有了孩唐子，孩子的生竹活和教育在北唱京是一笔巨大怠的开销（用现懂在的物价水平围来衡量的，养抓育一个孩子宰到狼2愿1涉岁大学毕业的继平均花销大约思是惰2插0热－蚂4着0代万），对于已况经背上沉重的堆房屋贷款负担恼的购房者来说雷不啻于是一个承晴天霹雳。而骡由于买房占用深了父母的很大紫一部分养老储晨蓄，我们对父笑母的养老背负诸的责任也就更酷重了，我想，淡对于任何一个库还有人性的子享女来说（任志拜强、潘石屹之落流除外），帮榨助准骗备锣5肯－未1原0速万左右的父母锄养老金只是一勤个基本的考虑向（考虑双方老课人的话，应该够准俊备窑1叶0阿－灶2娘0简万）。这样的机话，在房屋贷端款的沉重压力般下（购房花费河了家编庭柴3忘0针年收入的一半孝），怎么才能彩够拿出必要的脉资金抚育子女谢和照顾老人？虫缺乏远见的善班良而盲目的中犹国购房者，你其们难道还不应绕该跟房地产奸仇商进行殊死的凭斗争吗？与房震地产商的斗争匪是不是阶级内谁部的斗争？真喉是一个值得考勿虑的问题。佳基于以上原因赶，也基于我所涝目睹的身边无扮数人买房的悲豆惨遭遇（更可它悲的是，有的皆人安于自己的错悲惨而不自知水，或者是根本饭意识不到自己前的悲惨与中国内房地产市场黑终暗本质的关系逮），我决定侵以倦**宝*狭为对象，做一浸个购房的可行针性研究报告样理本（这也是因膛为写**生*借社区规模大、誓通过各种渠道匪表达意见的高轰素质人员多、奸作为超大型经醉济适用房项目骆受关注程度高斗，因而也容易如获得大量资料带），为中国善也良而盲目的购跳房者做一个样早本，提醒他们易在购房前应该寄做哪些考察，长怎样来做出判粱断，劲并尽量在平等暂的地位上与开唯发商进行谈判群。如果此次宏袋观调控能够成岁功，购房者能劫够获得一定的做购房选择权和溉话语权的话，劣那么这样的样狐本会更加有意武义。唯同时，本文包旗含的寻对句**压*藏的大量负面内块容，我相信域，府**谷*淘的现有住户会轿谅解，这并不津是对他们的恶玻意，而是对他盲们的声援（本预文相当多的内歪容直接来自他错们在媒体上发抽表的意见）。榜对沃于炼**伪*飞的开发商和物住业管理公司来侄说，这也不是养一篇声讨的檄凳文（甚至也不吴是给他们的房念屋销售捣乱的烧文章），而更脂是一种激励和馋动力，在宏观唤调控以及即将集到来的房地产市界大规模整合还、兼并的大背害景下，如果开委发商和物业管脊理公司不提高许自己的房屋开粪发水平和物业伸管理水平，等瞧待他们的，只竭有惨淡收场。系最后，对为老穿百姓的生活改减善、社会的和禽谐发展做出辛榜苦贡献的党和必国家、政府领阵导人表示深深亚的敬意，因为饭你们，中国才鹰会越变越好。得祝宏观调控取惩得巨大成功，吼祝天下人居者坛有其屋，生活陵幸福。收**怎*抹整体情况介绍所1.1**匙*统位置图透地理位置：奥昌平区芦。猴立水桥以行北盯1.恨5偷公里绞（如下图所示糟）舍：稠(杜略打)粗1.2**以*去小区介绍及示悬意图煮作为孟京城首批开发抱建设的经济适精用房项目为的淡**彩*术住宅小区始建莫于错199柏9线年，串由捎**膊*蔽房地产集团开烈发，占地面积白约熊8踏平方公里，规逗划建筑面积盈约组52痕0持万平方米，分物为老苑、东苑糖、西苑和北苑钳，取*材*狼中苑则建设部滥分配套设施和站其他商业项目谁，目前小区常鞋住人口超成过读1挤2粪万，远期规划贴人口将卧近纲3圾0推万。肤由于小区规模衔较大，各苑内匪逐步形成内部岗分区，形成独口立的居住区域射，其中老苑分辅为六个区，东彩、西、北三苑山则各分为三个缸区。嚷如下图所示访：坐(晃略鄙)惯1.3塌率开发商及物业冠公司介绍赴单位名称：坛**话*质房地产开发集违团有限公司何法定代表人：浩董事长寇***李法人代码：锦***泻法人营业执照律注册号：玩***符总经理惠：上***承批准从事房地致产开发经营日源期：能1997-0国4-03疏资质等级：资颗质一级撇北凉京扫**骤*炊房地产开发有鉴限公司自成立浇以来，首先致沉力于哈尔滨的坡城市住宅建设每，开发建设了窜大批解困、商雾品、经济适用友房。累计开发小面积达上万平椅方米，工程合足格监率幼100胀%适，住宅优良品耳率苏50奋%赵以上，所开发装的红旗试点小周区、闽江小区故荣获中国建筑京业最高坝奖捐“号鲁班规奖观”卧，其中：辽河软、宣庆、红旗丸试点小区、闵颂江小区被评为茧全国城市物业智管理优秀示范垦小区。菌公司现有职价工具18量0寻人，其中高级吧工程师、高级栋会计师、高级骗经济糊师住3狗6悲人，初、中级愤职隶称嚷12牙8宫人。榆几年来，公司僚先后荣膺首届吨全国房地产综然合效益百强企胃业第七名，全林国工程建设管纷理先进单位、矿国家安居工程劳优秀住宅小区金等多项荣誉称摆号。眯物业公司：北拔京游**螺*桐物业管理公司校法定代表人：拖***昏法人代码：咸***枯法人营业执照骑注册号：桶***幻总经理渐：忽***乳资质等级：资习质一级庄1.4复有小区其它情况小介绍夏物业费：不带虑电梯音：副0.5杆2匪元波/渠平方达米银.唱月义绿化燃率捧36.0炸0酬％韵占地面积运：歇48.0诱0邪万平方米割建筑面积算：斥49.0蹲0搁万平方米困类型：经济适眠用房哲销售许可证：聋京房内岛证照(培经织)加字街00瓜6责号交通情况具2.1**谋*良公交线路一览略务2.2雾琴交通情况现状忠京北居住区非骗常密集，但是纵与此对应的路后网却并不发达洽。衡以茅**蝇*粮为例福，再**搞*扛周边路网稀，针以西主干路为班八达岭高速，现以东为京承高啄速公路，但这销两条均为收费谦道路，而且通终往这两条高速界路的联络线，敬一条姓从爸**缴*懂往西要七拐八捆拐才能到达西储三旗的爪仅偿3漆到闷4灿米宽的土路；伸还有一条树从呆**丈*号往东上京承高未速槐的原5创米宽土路。峡所以，立考汤路为此地唯鲁一一条由南向切北的主干道。朱这条路进出京艰方向各有两条划车道，一条机巡动车道，一条捧非机动车道。黄总宽度货为作1刃2优米，中间没有梦中心护栏。顶**城*金的居民大部分供集中惠于假*屠*流东西苑，出行贺必经立汤路，滴无其他可绕行卷路线，一旦拥吊堵也无处可走摆。辟**串*悠小区目前已入移住居朱民爷1健1雅万人，其规划迎则要达墨到多1严8捐万人。目前机砍动车已有几万惧辆，立汤路压哪力很大枝，测**鹅*窄地区居民出行岂时间集中在早碌晚上下班两个赵高峰，已经基弟本形成徒了诞“莲潮左汐焦”经式的交通拥堵柴状况。狂***洗的道路毫瓶颈些北四环北扬苑路口呜由于进出振北四环的车辆炎在流量高峰期撑经常堵车，直销接影响到四环陷路辅路甚至主龄路的行驶。加区之高峰期间，报从西至东的车饱辆不能直接从恐安慧桥向北进暗入安立路，车本辆要从前方调誉头，这也使得楚四环路惠新桥纳成了一个堵点娇。纲太平庄路廉口戴立水桥铁泊路桥以北，因恒北方明珠大厦朽的建设，立汤话路在此处分岔僵成东西两条单访行线，从此处捞到墙**役*注售楼处大门口茧再到太平庄，不每天的大车、延小车、工程车疾挤成一团。挠立水桥南鲜至春华路口品由于地尾铁殊5珠号线施工，实键际上只命有局2伏车道能通行，恳几乎是时时刻恩刻都堵车。居民感受裁坐车累得饭都墙不想吃婚*茧*籍东苑居民魏女颤士说，嚷我是西城区一瓦中学的教师。岁从这学期开始档，我坐城铁上单班。从东区到辉城铁立水桥站颗有换1卸公里多的距离漫，走路需要十航几分钟。开始轮几天，我坐进遇入小区三的惑75议8墓公共汽车到城厘铁站。但是公况共汽车要在小私区绕一大圈后乞再到西区，最鹿后才到城铁站晋，最少也耗毅时德2子0释分钟，遇到堵役车就范要溪4锈0组分钟。所以，乳后来我只好改努坐价“症摩茫的蓝”逆，坐上这些东论蹿西蹿的车心钢里真是害怕。僵而且，一路挤唐在城铁里，回咱家后累得连饭松也不愿意做、强不愿意吃。何居民李武英说义，目前很多普望通商品房的开说发企业为卖房牌子甚至前期就舍投钱进行道路笔建设或周边环车境的整治，也态有一些企业是随根据城市道路泽建设规划来确输定投资方向，锁这样等到房子中建成了，路也独修好了。但是价，对摸于奔**露*未这类本来就很慕热销的经济适苏用房，购房人暴在买房之初最辟关注的就是价滚格，周围环境委反而不是最重键要的因素，这逮样就使交通不生畅问题在经济走适用房居住区懂显得非常明显营。练以一个平民上婶班族的所见所叹闻：我是滨从将200环1耍年沾5风月开始接改触岩**熔*胡这个地方，从性此我就领教了回此处堵车的厉瑞害，我认为这恩一处是北京市载堵车最为厉害变的一处，到今莲年条的醋5祝月份，我不得辟不每天往返难于沸**返*辫于市区的办公袄室之间，每次晨的早上上班与楼下午下班走到殿这儿时，感觉抄都像是作了一东个恶梦，我认荣为心理学者可户以实际来感受甩一下，人的经店历堵车的时间之一定是有一定速限度的，我不滨是心理学者，啊但我从自己的情实际感受，从邀东一区大门到悲安定门这一段偷乘车堵的让人排仿佛有发疯的宗感觉：拥挤、推燥热、烦闷、辆晃来晃去、迟颜到、空调噪音溜、阳光直晒，搞所有这些都有雀使人发疯的趋疑向。我不知稠道筝**妄*识小区以及不得剃不走在这条路粱上的其他小区钓的居民的数量勺到底有多少，跑我只知道这样亩一个数字年：润**夸*羡目前竣工温了陡4捕期房子，竖第串5序期正在排队购买买，我是游第呢4四期的房子，颠第察4会期的房子交付旺了娇700泉0至户，假设每一尺户只有两个人督，技有弃1400遥0粉人，每户有一僻人上班就峡有愤700妄0锅人要在这条路档上早出晚归，枪这个数字是直蜂不包萝括臭**桐*水前三期的房子乱以及其他小区轻的房子业主的片数量，我们的摔政府为什麽是捏怎样忽视如此至庞大数量的人向群？如此对待眯这样一个庞大痛的群体？钟人行道缺少也携添乱喊住在回龙线观毁、仅**免*帆的居民还指出检，缺少过街天乔桥、信号灯设住置不合理也都牛是造成交通混橡乱的原因。讯古寺**尖*北居民王女士说针，她已经多次睡向有关部门反贵映一些人口密痰集的路口缺少问交通信号灯的伴问题，如东区标大门口梢、卧**浊*括西单超市路口他、西一区路口询、西二区路口帝、西三区路口硬，这些路口每街天都有上万人斯穿行，但是却数没有过街天桥醉、没有红绿灯阁，过往的人们夹随时面临生命涂危险。而且，骆一些地方交通窃设施位置也不库合理，比如立射水桥城铁站过什街天桥设计不嫌符合行人需要旷，导致城铁出敞口的人群大多挣就直接穿行马寻路，既堵塞交拆通又危及行人苦人身安全。塌小事情引发大裕拥堵桑“丢堵好车索”元对判**择*途的上班族们来色说，是最头疼单的一件事。一毙位家锦住塞**抱*予二区的居民对殖记者说，由于拘怕交通堵塞，探他经常早晨六办点多就开车出件门，但还是经粱常被堵在路上求，上班常常迟宜到熄。即海盏拴湾记者了解，由姿于该小区地处顶城乡结合部，乡居民日常用车秃和流动车辆数雪量比较大。但适在小区建设中停，交通设施和音道路建设又明龟显滞后，小区营内交通干道少双、交通设施（店如交通信号灯疮、交通标线）测不完善，出入据小区的道路少乞而且窄，造成谈道路经常拥堵厚。同时，小区背内的道路由于数缺乏养护，道肃路坑洼不平，砖晴天扬尘，雨浸天泥泞不堪，绸小区居民反映饿强烈圈。杀照得鹊第北京市政协委垄员周永增在一斜份提案中指出当：累**付*唉上班族都在市陡内，但小区只钓有一条原有小辉道即立汤路通踪往安立路再向运南进入市区。惑小区建设前政雨府没有将适合禽人口数量、出掌行流量的道路秩修好，事先该单干的事没人干完、没人管。小涌区入住后，又传有一段时间挖秆开了立汤路修聚各种管道（天行燃气、自来水凝），使本来十芳分拥堵的路，沸变得更加困难徐。锈巧间桑馆今户年冈7筹月汤4西日晚，北京普旗降一场中雨。雕因为这场雨袖，装**湖*舍地区发生劝了育6菌个多小时的严巧重拥堵现象。肢据统计，在垮这葛6草个小时内眉，荒12蔽2惯报警台共接克到摧**饮*旅地区拥堵报正警邻46依3收起杂。女6特小时内的汽车趴剐蹭和追尾事沿故进2材2鱼起。孟“侨两辆车追尾，景于是从五环上会八达岭高速的宽车辆就从仰山麻桥排到上清桥增；一场雨，周小末的夜晚立汤士路居然堵更车倚6灵小时龟。右”委住稍在滚**茶*哥、回龙观的居熊民说，别看下茅雨或者车辆刮添蹭这些小事情迫，都可以引发及大拥堵。奇代表、委员声需音模五中校长、市融政协罗委员给杜大家讲述了一拼个真实的故事锦。在今年的高发考期间，一位邻家垄住宇**靠*粉的考生为了尽涂早赶到五中参驴加高考，早核上旅6似点灿3拥0若分从家里出发三。但在路上他吩遭遇堵车，当炒他赶到考点时所，已经酸是若9袍点袋1久8辈分了。按照规漏定，考试迟葛到略1椅5笛分钟是不能参授加考试的。最恳后，这名考生丹没能参加第一菜科语文的考试盯。本“格这多可惜啊！匪我当天为了避倚免迟到武是亦5再点拿5宗0夹分开始从家里狡走的，后来还堪是遭遇了堵车垫，于是我就抄漫小路才赶到了石学校，现在每帜天上班我们都晒担心迟到竞。冶”列而跟罗委执员有同样遭遇灯的还有几位委鼓员，他们都蔽对锄**删*腔周边的交通表棉示担忧。而随演着入住居民的于增多，这个矛植盾则越显突出预。一位住勿在超**坐*石二区的居民说秩，由于怕交通于堵塞，他经常夫提前两到三个好小时起床，但鸦还是被堵在路殖上慎。赖“眯现在堵车是最混大的一个问题欠，希望有关部洪门尽快把路修蚕通了浴。教”茶另外，洪脸学铠委员在今断年的政协会议川上，也提出了构一个关于加快悄安立路和立汤衣路建设改造的倒建议。他在提板案中说，北京征申奥成功，带紧动了北京北部学居民区的发展拔速度，包括北士苑家园走、脉**竿*战、八仙、桃园效等各小区的入卫住率非常高。忘但由于该地区乎路窄、路况差川，到城里上班蛾的人多，造成西每天的交通拥阀堵，尤其是安狱立路北辰段瓜和屈**特*戏段，致使居民命们每天上下班肾在路上要拣用棵5腹到绑6你个小时。他建盗议：将安立路银从北辰北段往脏北的直路修通间；尽快开工立圣汤路的加宽拉远直工程等。挣专家指出，这柳些新的大型居流住区，不仅应饥该完善区外路患网建设，区内哭路网也应该合钥理，包括设置泡信号灯、行车据线、隔离带等筹交通设施。记棕者在采访时发恩现，兽在指**惕*奥内其实已经显双现出区内的交机通问题。炕在处*不*毁东苑与东一区沾之间的十字路愿口就因为没有粒交通指示信号格灯，每天早高拢峰期间，从四抄个方向出门的端各种车辆通过作十字路口时，喂常常互不相让稼，双向四条车戚道经常被出行朽方向车辆占用停三个，有的地就方甚至四个车调道全部被占用劳，几百米的道宋路有时也会堵烘车。村据了解丙，旺**碌*取小区是北京市蒙首迟批计1牲9舅片经济适用房设建设项目之一贿，地点位于昌驻平区东小口镇嫌和北七家镇的白接合部。目前戚，已经竣工面鹿积剩为玩40足0侮万平方米，入筑住居漆民壮1敞0机万人左右。爷但是，自命小区建成后，链由于配套设施瘦没有及时跟上说，给这里的居昂民带来了不剧便。据政协方砍面统计，市政事协九届四次会屡议至十届二次禽会苍议心(200定1惹年暑－绢200言4乌年坛)贸四年期间，政挎协委员在提案鞋中佛对离**跳*笛经济适用房小脱区有关问题给类予了关注捐。榨4壮年来，共提出甩相关提胀案饮3北8缘件。参与提出会提案的政协委份员园有集6撒4垄人次。从今长年躺2凭7掏位委员提出历的器1扎4肺件提案中分析塌，突出反映的虏问题是小区配像套和交通问题将。闪堵车：不该是烂每天初的酬“或噩跳梦诞”—受—肚亲历北盏京树**距*拨堵易车户3双小时纵200申5惭年赵2容月向2击8牙日贯15:48

密扫车种王困剃1乎1射月到1采0榆日，北京某媒姿体报道勇称阔“呈**枝*羡不得堵敬”胶了，这条本该街让住届在废**伪*础人欣喜的报道淘，却在转牙载石“袭**腐*股”虚网站后招来网摘友的一片骂声测。原来，报道网中所说的通车急只有指立汤路患北段，而事实利上仍妇是现“洞*旦*浆”沾不毒“批通串”金，城乡结合部谣的交剑通假“多瓶这颈及”苗现在已成为中现国城市生活队的断“沟核心烦同恼粥”拿。虚

**戴*雄是位于北京北尿五廊环外城乡结合销的一个超大型戒经济适用房小叼区，它和其他窜城市城乡结合昼部的一些新建慈大型小区一样丑，由于配套设剖施的跟进速度岁太慢，堵车成率了生活中最大查的难题。对住群在嗓**触*跟的人来说，尽盛管立汤路的扩闹建一直在继续榜，地冲铁于5料号线的修建也构没有停止，但呢堵车还是不可党避免地成了每屋天销的乐“侦噩负梦芦”使。赖1刺1白月迈1每1窃日，亲身体会障了脊“些**序*涌人谈”桑的这一场噩梦悄

1快1斥月吴1均1蛛日裹

1味6海：凉30馋撒东三环西坝河残站翁淡江为了刻意去体困验堵车经过，丧我专门选择了君一条经历堵车街路段比较多的怪公交线发路那“薄98而4甩”侮，苹98龟4粪从剖“尝四忘惠就”却开补到蹦“厕高丽银营盼”仓。厨

1凝1洋月幻1岛1虏日仆

1丽7缠：决25蝇芝辛店村飘盾辞从安苑路经奥校体东门奔北的央这一段路，因根为下班高峰还膏没有到来，显免得比较通畅，辨但横穿亚运村贞的这一段路因狼为红绿灯太多冲也并不好走。躲大概花了均近傍4谈5避分钟的时间丛，始98佣4降到了辛店村，揪过了这一站酷，籍98落4订将横穿北五环停开厅往揪**纲*治。对于住威在傍**固*泉附近的人们来羞说粮，亩“另噩裁梦器”漠自此才真正开储始。睁邀5武分钟过去了，幼车才慢慢前行颤，一些小车因爬为焦急等待开筐始发泄似的按祝喇叭，而一些抽私家车主则很剖有耐心地挂挡粒起步，他们早钞已把堵车当成茫家常便饭，小吊车里董传来的几乎都槐是同一声音爷：典“辟一路畅众通景”强（北京交通电铁台该节目的开怎始语）。万

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5报0归分钟后，透过遮车窗，我看见寨了灯火通明的讨立水桥城铁站每，车终于开到扔立水桥了纯。败98移4窗车则更加拥挤侨，车也越开越锄慢，甚至四、俗五分钟不动一裕步。赞稀什在立水桥城铁堤站出站的人很寇多，因为一些踩在城区地铁沿码线上班的人因右为害怕堵车都纷选择了坐城铁惨再转地铁。而浩城铁壶离患**月*肆小区还有好一行段距离，因此赢，也养活了一网批三轮摩托车冤和黑车业主。谊正是他们的存如在，更加剧了锤堵车的严重。糕因为立汤路南惰段路中有北方秧明珠固和拼**轮*沙小区部分建筑胆的存在，使从杠立水桥下到太决平庄道路分为骤两条单行道而落立水桥下并没欠有红绿灯，因斑此，从位于路胁西城铁站出口勾往貌**纲*粮东区和西区的床三轮摩托和黑策车往往逆行和愿横穿马路，如缩果不是老是目督睹这一情况的妹人，恐怕还不谜敢想象这一批甜摩托和黑车是三怎样穿过这拥转挤的车流的。贿他们穗的矩“倍横冲直艺撞哲”驾也让司机不得艇不放慢速度。理而当他们遇上彻不肯让路的司励机，就会有刮齿蹭事故发生。巩对于这里脆弱剥的交通来说，柴任何一起事故拼的发生都会令夺堵车的时间赔延续，耗

1舟1柜月婚1润1伐日循

1障8姻：返35

***驻牛铜一停一起中根，症98脑4滚终于接葬近毒**模*搏的售楼处。售坡楼处旁的大门怒是肥**接*膝东区这里居住为着好几万人，外而这好几万人偿的交通工具几哑乎都得经过这运不际足面3殃0即米的大门。许病多住磨在盆**琴*鼻东区的人都在济抱怨没有一条蜂往南直接可以滨通往北苑家园鞠的道路。因为进住在里面的人贩，每次从里面劳到大门无论是牢自己开车还是革坐车都得需裕要劣2锁0悼分钟的时间。晃这使得许多岔住槐**铸*玩的人每天起码近要准备出一个视小时以上的堵叨车时间。昆棵标车吹停站**单*谱门口，车门一蜂开，车上的人另就盼“爪呼啦桂啦汗”弯地下了近一半托，毕竟再往北宅大部分都是高忠档别墅区，住雀在橡**爸*毕这一经济适用荣房小区的大部鬼分人还没有能膀力买车。树

1慧1碰月油1冲1斜日巷

1陡9欧：奴05风霸太平庄们码墙终于通畅了，现而人们早已昏租昏欲睡，找不织到回家的路。滩

98码4丙终于开过了单近行道，回到双菠向的立汤路上殃，前面就是刚桑刚扩建好的立气汤路北段，双首向六车道的宽斑阔路面使堵车傅一下得到了缓斑解。奸法椒路终于畅通，祝我在太平庄下殊车，现在已经陡是悠1院9纲：赢0傲5圣分，离我从西嫂坝河上车已经置过了两个半小激时，按这个速遗度，他们回到芳家的时候已鼠经耍8趁点，晚上回家曲吃完或晚饭后便到了幕上床休息的时判间。而第二天星，又将是今天文的重复。难怪重，有人桥为黎**骨*圈—近—被这一堪称北京讽最大社区的居覆住区取了一个牙形象的名跌字坦“劳堵凭车电+隆睡援城骑”爱。但愿，随着祝地拔铁池5欠号线和立汤路座扩建工程的修姜成否，区**咱*踪不再像它的名安字一样，只玻有获“碍天上腊通稳”蛛。诱**屯*比居民提出八大撤交通问题亿条1.**息*待南北向只有一非条通插道锅—殖—确立汤路，但是莲这条通道由于冬道路施工也是遗障碍重重，时仿刻堵塞。邀拉龟2.**凭*妹往西，只有一蚁条七拐八弯的恒土路到达西三滩旗伯。技绒跑鬼3.**糕*占往东，只有一桐条丈5慨米宽的土路连备接京承高速。奸洒乡4伸.肆每天太平庄路厌口严重堵车。辱满六5.**虾*盼东西区之间没炸有快捷的通道仁。端系悟贼6点.翻进城的公交线论路少，始发车岸少，很多人口成密集的路口没侦有设站。雅猎纪7椒.断很多人口密集跃的路口没有过腊街天桥、没有慨红绿灯。伏8此.末小区内没有交啦警值勤，交通缓秩序混乱。隔2.3胀缓扁解述**佳*坚地区交通拥堵醉的近期行动勉两条新路雁缓笛解挣**狸*员地区交通拥堵复2005-5锹-1絮9蛛北京娱乐信报舒在今年两会上扣，北京市多位污政协委员坝就某**温*顷地区交通拥堵脏问题提出提案排。最近，市交蛛通委再回复委游员时表示，今刚年将修建北苑柱东路和立水桥猾东一路，有助阶于缓录解捡**昨*题地区交通拥堵取问题。盖现象：滔**去*歇就像一个大葫甲芦营“将**罢*棉就像一个大葫刃芦，里面特别慢大，但进出太贼难了魄。挂”佣家界住变**聚*精四区的王女士渠说，由于小区主前的马路是单贴行线，每次出工去都要绕个圈货子，而这条路颠又与立汤路相罚交，很容易堵中车。因此，很询多居民出行选皇择竟了菜“眉黑摩抵的斯”咐，虽然逆行但款居民也觉祥得浇“斯实在无迎奈且”浪。逢委员建议：椅北苑东路规划船为城市主干路薄绛云委员建议快，北苑东路规描划为城市主干惑路，灭自霸**遵*租向南可与北四即环路连通。线此外，王振华外委员建议，打诸开小区内路，鹿让小区内车辆浅畅通无阻，并摇打通立水桥东潜一路，让小区较内的居民从此伸路直接进京，定缓解立汤路的喂交通压力。窄政府回复：热北苑东路今年抓１０月开工母市交通委员会分在回复绛云委除员时表示，今饲年朝阳区已将错北苑东路清河误至来广营新村币段列入建设计洪划，有关部门株正积极推进道被路前期的规划尼设计研究工作的，争取在今年或１０月开工。士立水桥东一路门（立水桥－太绪平庄北街）、则八达岭高速公适路北郊农场立拒交区改造工程滤、白庙村路（覆五环－回龙观贵）、回南北路税（京包高速公孝路－白庙村路舞）也计划年内浮开工。霸8锁座天桥疏拳堵钓***逝身无障碍梯道与系地允铁邀5涨号线对接竟立汤路零号抛标尚(**衣*欠段疾)还改建工程将逐于贿6托月底完成东侧赏施工导流。改数建后誉的过**病*暗段双向趋共垫6婆车道，设计时兰速鸡6外0炉公里，中间设雨隔离带。立汤福路从北慈端醉(陶东三旗积段袋)絮起，每隔三四蜡百米将设一座盾过街天桥，以字彻底做到人车成分流。其中，禁有两座天桥与或地铁五号线对柜接并设置有无娇障碍梯道。这团是记者从市公葵路局昌平分局轰了解到的。驾截至目前帖，除靠近东方米明珠大厦和东糠三旗段两地的悉天桥因拆迁原絮因未动工外，武其经他马6辽座天桥均已初欲见规模。其中权，与地铁五号铅线北太平庄站沃对接的天桥已千开始安装桥面块护栏。昌平公残路分局办公室捕主任赵凤菊告永诉记者，这座育天桥连接着验西一区和西单升商粱场券**陆*砖购物中心，而继除该购物中心纺外，目啊前甚**但*鹅内大型超市不焦多，因此，这底座天桥最被居罪民关注。薄赵主任说，天乘桥建成后，乘举客从地铁五号折线北太平庄站武出来就是过街望天桥，通行将焰十分方便。同嚷时，为了方便企残疾人士，天参桥按吊照兄1基比殖10套(够每递壤进躲1秤0赛米增否高络1娃米眼)偏的比例，设置看了驼7报0储米长的无障碍日梯道。据悉，孤因与地铁五号胞线东三旗站对准接，东三旗段疑的天桥也将照啄此标准设计。什**允*映地区正在拓宽省道路京为了缓舒解碑**耀*咏地区的拥堵，孩小汤山警区的呈民警酸与惰**浆*守物业公司协调市，拓宽道加路叠1.北5盟公里，并设立轻了由两名民警油值班的夜间交大通岗。据了解唐，多*双*字西苑南门也将宅被打通。耐由于立汤蚂路的拓宽改造冤和地秆铁抱5爪号线施工，使雪通行能力本来赚就比较差的立严汤路受到了不六小的影响。为握此，小汤山警辟区的民警犬与批**般*锻物业公司协调嗽，由物业公司社出资，在九台躺路口至太平粗庄甲1.月5称公里的道路上剃，又用沙子和恢石子拓宽锅了嫂1眉0残米，临时增加提了一个车道。唇此外，小汤山凳民警还设立了向临时驻地，有律两名民警配备争两辆警车在此梳值守。访据悉，小妙汤山警区民警劲目前仍在与物乐业公司协调，采准备打钉通绞*政*纳西苑南门，使闷出京车辆经南美门往返，减少吴市民出小区的信转弯流量。积**么*封拥修堵获6桥小时的事情发而生后，交管部想门企在哈**黑*肆西三区路口增窃加恼了津25企0伸米护栏。同时趴在西三区、东僵三旗两路口增术设了信号灯。竖据了解，目溪前赶**少*健的拥堵已经有削所改善。源同时，立汤路揪改造完成后，婆上下将各有三味条车道，中心缴设云立追5泡米宽的隔离带阴，并且有多向览位的信号灯，祸能够有效降低勺目前频繁发生且的因逆行超车茫导致的交通事贝故。同时，主惜干道两侧都将轻修建路面鹅宽粉4.黎5幻米的非机动车咳道。致立汤圾路腾1特0创月贯挣通魄**溜*带－回龙观路网圈能力增十倍旁据市路政局相椒关负责人介绍途，今年３月，贵立汤路南部（是立水桥至太平忌庄北街）路段齐改造工程动工目，全长３．１挡５公里的路段慕中有２．２７贸公里在昌平区站界内，余下在呆朝阳区。改建航后的道路为双龄向六车道城市戴主干道，设计叮通行能力由目颂前的７千辆／餐日提高到８万撑辆／日，工程扛投资８０６０苦万元。目前，唱道路正在为东剖侧马路紧张作床业，计划本月托３０日完工，库并把西侧车流守导入，随即开液始另一半道路薪的作业，全部艘工程计划１０讯月２０日完成口。混市交通委剩副主任周正宇章昨天还描绘出辟了一张正在形滩成的，有欧关花**源*厌、回龙观两大来社区的路网构润造图（右图）捐。填“怖否定了在回龙葛观再建一座与挽八达岭高速相纱接的立交的想细法后，现在将壁采取加宽辅路岩，在高速路东框侧增加３个，拦西侧增加两个荒进出口的做法疮改善该条道路洒的出行条件爬。集”炮年内安立、立业汤两路将无缝坏连接。排北清路东捕延：该道路的叼海淀到八达岭秋高速段已经修烫完，有关部门单今年计划将其挤继续向东推进牢，目前方案正怨在制定中，但特是该条道路的枝最终规划为与总京承高速连接垫。森七星路：芹连接北清路东危延和回南北路涌两条横路的一慢条纵路。目前短正在研究、论余证阶段，有望蝴明年建成通车浩。洞北苑路北寻延：即把安立俘＋立汤路的干闹道引坏入妄**阳*学社区的道路也踢将择机实施。骆林翠路：限白庙村路延伸挨进回龙观小区井内的部分。锯白庙村路液：该道路南起勉大屯路，向北虎经运动员村路格等地，至北五裤环路，全长约返２８５０米，史已经开工。饼安立路：贺改造工程已经电开工，南起北脚四环路安慧桥朗，北至立水桥雪，全长６．３够３公里，年底晴扩建完工，规搁划为城市主干们路标准，道路待红线宽６０米雄。立汤路和安匙立路中间部位草，即五环南路曾向北到立水桥土铁路桥段也将千马上动工，年穗内安立、立汤没两路将无缝连柔接。飞**财*换中心区将增设真地铁站已由于地喉铁涝5邀号线北侧久从袍**炸*风居住区穿过，虑原有的两站满图足不了当地居俘民的出行需要关，所以将在太碎平庄和太平庄蝇北站之间，也舒就偿是钉**震*么的中心区域增墙设一站，以解撑决当地居民出膏行困难的问题哲。但是增设车完站的规划设计侮正在有关部门胀审批中，至于耕位置、站名还咸没有确定。煌新增设的膏车站将沿用此懂前六个地面车烫站的建筑风格扶，即，由叮于柱5歌号线贯穿北京晨市中心，其建浸筑风格必须反密映出现代交通仓的典型特征，芽实现交通功能扒与景观的统一测和谐。同时，潮地晋铁扒5题号线在设计之芒初就要求地铁哪车站与公交车该站完全接驳，倦这特样售**佳*恰附近的居民出掘行将变得更加僚便利。峰由于地让铁阁5黄号线的竣工日站期刊为伤200查7芦年个6奉月曲3漠0膜日，临时增设棉一站给工程带眠来不小的压力壤，好在新增车号站为地上车站已，按照施工周灵期大概一年能误够完工。目前尺，地采铁俊5妇号线的太平庄讯北站以及三个洽区间还没有开框工，新增设的冒车站预计将在护年内开工，如叉果一切进展顺榴利的话，应该搂不会影响到地离铁闻5的号线的竣工。蝇据了解，善地昨铁奴5萝号线按计划北告起昌平区太平怪庄北站，南达邪丰台区宋家庄万，全培长存27.齿6下公里，其中地村下荣16.饮9糕公里，地面及狡高架战线尝10.肃7卫公里，四环外警为地面线，全勺线共恩设爱2清2轿座车站，加上烈新增车站，车灵站总数达到熔了鼠2资3境座，其中地济下郑1洽6她座枯，阅7饺座地上车站包瓶括：大屯站、殊大羊坊站、立纷水桥站、立水鞋桥北站、太平袜庄站、太平庄评北站以及新增环车站。逮北京地铁五号刷线规划图如下听：漏完幻善调**捆*久回龙观地区公饼共配套设施建把设和缓解交通谋拥堵任务分解色1仅．编制完成北块部地区综合交恐通规划，报市拔政府审定。聪但牵头单位负责抗人：市交通委撒魏成林呜宿配合单位：市怀规划委、市交缠通发展研究中际心钢衣完成期限：故2005灾年用2似．完成八达岭染高速公路回龙矩观段辅路改造漂工程。梨牵头单位负责公人：市交通委朵周正宇板配合单位：市宵发展改革委、挺市规划委、市骑建委、昌平区敢政府、市路政隆局牧完成期限：尽2005沈年攻3解．组织实施安液立路、白庙村归路、北清路东侍延、回南北路榴及相关支路建参设开工。枣牵头单位负责俯人：市交通委锡周正宇叼配合单位：市道发展改革委、予市规划委、市膏建委、昌平区俊政府、市路政土局、市公联公存司炉完成期限：捆2005凑年干4埋．继续优化地旁铁剑13促号线车站与公牵交接驳方案，汤建厘设爆*勾*响西苑行人过街网天桥设施。概牵头单位负责辞人：市交通委柔周正宇许配合单位：市注规划委、昌平鹅区政府、市路恢政局弟完成期限：担2005晒年积5雪．完善回龙观鲁、乱**崭*慕地区内部交通道，打通区内断昨头路。紫符牵头单位负责贼人：市交通委捡周正宇概配合单位：市增规划委、昌平坝区政府绑完成期限：债2005货年去6候．优化回龙观挣、有**揪*膨地区道路交通侨组织，完善两偿地区交通设施限。赠举牵头单位负责桑人：市公安局井公安交通管理阁局于春全调越配合单位：市汪交通委、市规毅划委、市建委功、昌平区政府廉、市路政局跑、竞*遮*宿集团叮、护**巾*碌房地产开发集叫团有限公司掌驼完成期限：通2005榜年庄7逮．按照规划和准相关建设标准彻制定未建普通棋教育设施的具办体实施方案，保明确教育配套摧设施与住宅建晌设的时序关系杂，确保规划实饿现。兽打牵头单位负责滤人：市建委孙破乾剖蜜配合单位：市轮规划委、建设啦单位爹赖完成期限：按评建设时序铸8撇．限期移交已咱建成尚未移交弊的学校和托幼棕园所。网醉牵头单位负责捧人：市建委孙登乾嫁稠配合单位：昌逗平区政府、建缎设单位勉蝶完成期限：项罚目建成后两个赌月镜9抽．研究确以定语**滚*企、回龙观居住张区教育配套设健施办学机制问催题，确定公办诉和民办的办学钟方案，落实民迟办学校接收学华生补助政策。膀牵头单位负责邪人：市教委杜止松彭股配合单位：昌口平区政府逗完成限期：移驾交给教育部门掩后两个月弓10寸．研究区域教取育资源整合问恩题，做好区域教经济适用房住根宅区公办、民辣办教育的管理秃工作。坑牵头单位负责慢人：市教委杜优松彭细配合单位：昌狗平区政府蹲完成期限：日蚂常塞11剪．开工建衣设即**漠*苦地区综合医院质。留牵头单位负责俱人：市卫生局阿郭积勇铺配合单位：昌宝平区政府溪、影**甚*筋房地产开发集庆团有限公司嫌完成期限：蜻2005炼年灶12秧．开工建设回溜龙观地区综合垂医院。先牵头单位负责灵人：市发展改牢革委王海平吓配合单位：市娇卫生局、昌平语区政府膜、富*圆*清集团拜完成期限：绢2005除年脏13贤．研究落实社絮保医院的医保员政策，方便群爸众就医。孤牵头单位负责凤人：市劳动保潮障局王德修但配合单位：市允卫生局、市财娇政局、昌平区弯政府概完成期限：诚2005养年一季度锦14巾．落实回龙观秘、袋**贵*爱地区社区居委损会、邮政局所狮办公用房。落牵头单位负责爽人：昌平区政价府陈秋生速瘦配合单位：市旋规划委、市民娃政局、市邮政平局疗、隶*箩*志集团炊、陈**作*恋房地产开发集眼团有限公司葬完成期限：蓬2005络年庭15懒．落日实未**届*叮公安、城管等咬地区行政管理瓜设施的规划建混设方案。侨牵头单位负责跪人：昌平区政黎府陈秋生轧辉配合单位：市顷规划委宇、膏**许*伸房地产开发集牧团有限公司悄完成期限：呜2005乱年桃16瓣．加快筹建回晒龙观龙园派出水所。腥牵头单位负责乡人：昌平区政春府陈秋生列配合单位苏：谜*传*冠集团倚完成期限：理2005重年眠17咽．成立昌平区姐解咬决拼**春*科回龙观地区有施关配套问题协扒调工作领导小扯组，统筹两区渔综合管理工作锄，统一研究公岸共道路、公共筝绿地和公共基境础设施的移交分管理和维护方风案；制定两居伴住区公安、城拨管设施规划建惑设管理方案和库社区配套服务晓工作方案，落唐实各项分解任畅务。浇牵头单位负责脂人：昌平区政篇府陈秋生吉配合单位：市黑政府有关部门杆完成期限：日吐常聪18退．制定监管措搅施和工作计划若，综合调度、耍协调市有关部衡门和昌平区政讽府及建设单位略，落实各项配渣套设施建设和武管理事宜，及急时向市政府反搭馈工作情况。悦牵头单位负责倍人：市建委孙陶乾蛛完成期限：日只常职展望：畅通可凳能在两三年后家扩建后的立汤农路退1塞0衣月底将全线贯这通。北京市交啄通委等部门在哥答复北京市人帮大代表的建议驼时表示献，麻**扁*陆、回龙观周边凝地区共短有品9旗条道路列入建陪设计划宁，历2袄至跨3逃年内，该地摘区适2编0勿万人出行将更捷加顺畅；其中慎全鲜长要3.1遇5乓公里的立汤拢路于**伐*膀段改建工程预页计今村年孔1畜0唱月底完工。醉市路政局科相关负责人介泊绍，立汤路从堡立水桥至小汤贯山大柳树环岛责，沿线有咏2捎0假多个住宅小区毁。改建后的道推路为双向六车嘱道城市主干道亿，设计通行能纺力由目前捕的码700丛0轻辆／日提高俩到晓8示万辆／日。记秩者在现场看到义，立汤路东侧夫马路正在紧张些作业，计革划妇6结月暴3笑0伪日完工，并把筛西侧车流导入毒，随即开始另傻一半道路的作逐业，全部工程剩计捎划蹦1父0倡月奉2派0鸡日完成。醒此外，区域内犹还有几条已开俯工、准备开工弦和尚在规划中粥的道路。教育情况料《中国教师报伞》阳200南3糕年得9宿月报道：续当初买房子的娇时候，从开发英商的言语之中嫂，刘女士无论破如何也得不托出迅**路*争没有公立学校孝的结论来。可宾是当刘女士搬亲进来的时候，笔小区内却只有济一所名为中山尸实验学校的民签办学校（属于防东方剑桥教育乳集团），学费韵标准（小学１床３５００元／再年；初中１４虽８００元／年嗓；高中１５８序００／年）一旱般的工薪阶层苍难以承受。许满多业主的孩子恭不得已，每天巩都要辛辛苦苦犁地到城里的公省立学校去上学梅。处刘女士狠了狠孕心把只有８岁丽的儿子送到了抱亚运村的一所抖学校就读。因爪为平时工作比她较忙，没有时肿间接送，一个杆８岁的孩子就吼只能每天自己燥奔波于相距１谷０多里路的学奏校和家之间。值２００１年冬优天，北京因为萍下雪，全市的除公共交通几乎忘瘫痪，她的儿雷子用了４个小气时才步行到家倒。后来，又因偷修立交桥，把拘２个小时花在蔬上学的路上是京经常的事，所症以不得不很早联就起来往学校念里赶。邮恼吼一年下来，刘少女士觉得这样扬的路程对于孩贺子来说太累了宰，也太危险，挎夫妇俩每天都甩为孩子的安危阁担心。但是，秆１万多块的学帅费对于他们这攀个家庭来说还看是有点多，于撒是，他们想办潜法把孩子送回屑了老家，这样帐孩子有人照顾次而且学费也不磁贵。但是，过塘了半年，母子农俩都忍受不了兼长期分离的生主活，刘女士不支得不将儿子送连进了中山实验怨学校。漫**妻*阿在规划中是一饱个将有３０万葡人入住的超大甚社区，人口数芦量相当于一个捉中等县城辖区殊内的所有人口涨数，占地面积逆也不能和一般浴的住宅区相提杯并论，公共汽巨车仅技在圆**帮*勺内就需要设置裂数站。而且，朽这是一个经济泽适用房项目，沈离城区比较远兄，周围几乎没喝有与城镇建设骗相配套的学校聪，最近的也有私十几里路；购溉买经济适用房六的业主大部分渡为工薪阶层家渴庭，没有足够贤的经济能力来夸让自己的孩子渴上民办学校。呀按照《义务教饼育法》，这样与的居民区是应铁该有公立学校希的。泻解哑早在２００１掘年的时候，就梁有业主向上级拾主管部门反映驻过这件事情，跳据说当时有人舞答复他们说，宾会有公立学校倦的。到了２０进０２年银，古**宝*减确实有了一所羊能够提供义务献教育的学校，纯但不是政府办三学，而是由同反属于东方剑桥蓝教育集团的中吉山学院承办。父据业主说，学序校只设立一年炕级，而且只有薄一位专职教师叹，其他的老师抚采踢取鄙“却你上课，我付阅钱，下课走船人幕”窃的方式，如此劣师资实在是难盼以带来使人信趟服的教学质量必。直到２００骗３年初，孩子镰们还是没有享边受到义务教育蝶。厉200编3蚀年齿3着月，顺以相“伞虫智虫钻”哗（某业主的网呈名）为首的业庄主自发发起装了咱“侮**抄*阿必须有公立学闸校杂”每的行动。他们倍的行动口号就斑是双：刻**宰*阅必须有公立学桥校！目的很简貌单：力争谁使然**栽*侦内的孩子能享罩受高质量的九敏年制义务教育应！漠乏记者打电羊话到昌平区教凳委寻求答案。泽教育行政科的仪科长回答说摸：酷“帜按规定，开发永商应该把小区共内建设好的教诵育设施产权无模偿地交给政府垦，然后由区教仓委统一安排教锻学。这些在《吊教育法》和《芒义务教育法》隆里都有规定。蓄但关键问题就抢是他们把现有叹的教育设施都厌出租了。按照堂法律来说，没腾什么可说的，跌开发商这样做育肯定是违法的船。所以现在我仍们去的目的就塞是把教育设施抗的产权要过来亲。但是，开发善商总是不露面残，总是说他们狮老总不在北京那，在哈尔滨，攀说等他回来才稠能决定。但是节，他总是处油于岭‘肿不回午来书’协状态。律“合后来，开发商樱说，他们要直馒接和昌平区政驾府的领导见面妄谈这件事情，匀既然开发商要边求和上级领导脂对话，区教委梳对此事也就无顾能为力了。我两们已把有关情递况汇报给了有糕关领导此。薄”宣《首都之窗民》享200这5眉年篇1曲月节1竟8骡日嘉宾与网友递在线交流：膏我曾经去过在副东区那儿有一暮个学校叫中山据实验学校，我总当时记得还跟脚我们那儿的村裤民说，这儿不问错，这么大的文小区，有一个宪学校可以从小般学一直上到大仪专，挺不错的渡，从外表看硬疏件建设也可以嘉，当时因为放极假期间，里面袜我肯定进不去锄。但是经过仔隆细了解以后，起才发现它只不方过就是一个空扬壳而已，一个乱是师资力量没盛有达到应该达夏到的水平，就亿是按照整个小粱区人民的要求召，或者北京市弄地区的教育点社会他没有达赵到，另外他属转于办公性质，悼它的收费偏高怖，住在经济适次用房小区的人票民他的经济水制平也是有限的赖，不可能让自经己的孩子去上该这种民办公众芳式的学校，如姨果说退一万步腾讲，他舍得孩必子花钱去上这罩种学校的话，占如果它的教学对质量真正能够兄跟他的收费配疮上套，大家也鞋可能会咬咬牙肿上这样的学校纯，但事实上经睛过调查不是这场么一回事。钟《京华时报》写200羊5法年清8酷月碗3差1的日芝报道：柴9烧月丈1宗日框，奶**禾*雨社区权、技*况*火东苑社区魂和屑*忘*剖北苑社区居民茧的孩子就可以勒到始**耍*哲小学上学了。捉昨天，昌平区补教委和东小口享镇政府确认了株该小学的办学航资格。山

**存*袋小学位泉于糊*喂*偿东苑社区，是屋直属昌平区教紧委的公立学校撇，目前接棋收钩1-滔4刊年级的小学生羊。昌平区教委堆为学校配备了沃师资和各种教著学设备，总投垫入超峰过够1案千万元。叙适情据昌平区东小寨口镇文化服务求中心主任屈广访深介绍，目前管，访**绑*惑地区只有一所谨公立学校和一咱所民办学校色。狂**云*宜小学溪按斜9悔年制义务教育耽设置，接收能林力硬为有150奸0脆人。考虑到生案源情况，今年悦该校只接信收塔1-塌4次年级的学生。生活适宜程度4.1购物井无半奈润**供*斯居民购足物餐“绍不吃窝边昨草迫”天鸿坛社区超市生意席冷淡居民采购偿往外跑必**笼*京及周边地区主匀要超市分布图袭**管*翁内的天福超市划门前十分冷清见摄翼**收*邀及周边超市益1昏0杀月仅8煎日部分商品参父考价格货表供(逮单位：阀元扇)鼓守队着绩**幸*放这个超大社区跨，居民楼旁的扮超市却并未如截想象得那样个稀个赚得盆满钵验溢，个别居民剥区内的超市更王是已经难以为碍继。而同样是爬在侍**贵*季，每日穿进穿李出的各大商场学超市的购物班傍车又已经成了花这里一道独特切的风景。去社情区外的超市采卫购，似乎成摧了碌**约*第居民必然却又颤无奈的选择。情居民舍近求远容区外购物班住交在基**兵*格东三区的胡大战妈每周六都会苦搭促乘史“次旺市百疤利努”途超市的购物班姜车去采购雄。陵“话社区超市的东难西比较贵、种师类也不全，我蝴宁可去城里买滴。只有蔬菜是识在社区的早市逢解决的醋。墙”做每天早上，少角则几十、多则渣上百的中、老竿年人都会聚集站在各超市的班猜车站，等着去摧区外超市购物盖。预社区超市商品节屡遭质疑原在以年轻人为婚主倚的封**脊*治业主网上，有愁一个调查显示脖：厚**讯*肌业主中雁79爪%错的网民会选择库去社区外斥的腐“县物聪美姐”孕、迟“歌旺市百竭利技”泽乃至更远孝的点“干家乐晴福祖”拆批量购物，即遮便是选择社区吴超市的网友也遇表示档：少“街除了离家近，辛无论是商品价零格、质量还是凑品种，社区超荡市都不能让人伴满意涉。在”铺居民陈小姐则俊介绍，自己曾躁在社区内某超柔市买过一次熟既食，结果食用狐后全家上吐下终泻，从此她再托也不敢在那里死买东西了末。股“事我也只敢在楼涝下便利店里买私瓶酱油，而那酿里的电池、烟冷酒还有饮料都笑有假货齐。脖”骑已经入陈住逐**诱*路西三区一年的溉刘先生表示剖。拘付品种少、价格垦高紧“像赶喝走纪”禽居民手从分布上看弊，阿**构*僻社区内的超市盗布局基本合理防，每个超市周殊围都有足够的们居民数量支撑敬。茧但通过调查比烟较记者发现，劝这些社区超市舰在商品品种、通价格上同区外胡大型超市相比预均没有任何优除势眠(秒见附获表胁)信。侧在醒**尽*题东区，紧邻居市民楼的两家超宅市由于通风不袄畅，室内空气杯均十分污浊。昌其中一家超市吃出售的牙膏不壳到灾5患个品种，而且伍没有桶装的可抹乐、雪碧出售握；而另一家超欺市出售的袋装锅奶只格有饭“若蒙珍牛岂”当一个品牌，售阴货员则趴在商歌品上扎着堆聊阻天谱。催殿可以说，居民侮对社区超市的伤不满，涉及到谈商品品种、质日量、价格、购眯物环境和服务站等各个方面。坊在社区里，年冲轻人比较注重环购物环境，消大费档次也较高鼠，社区超市商道品品种少、档书次低，让他齐们蕉“园看不上傲眼发”底，而拥有较高孩的行动力也使掉他们热衷于开搁车去大型连锁申超市购物；老介年人对商品性钉价比十分敏感壶，由于社区超锯市没有价格优御势，老年人们现舍近求远也就融成为必然。规须模小、交通不条便导致恶性循坐环投面对尴尬的处暖境，社区超市盯似乎也有自己党的苦衷划。悔“信我们进货量低朋，成本就高；毒交通不便又导周致货物周转慢削，越卖不动居奴民就越不敢买彼，这就形成了蒙恶性循环。此或外，超市售货应员只能从当地三雇用，素质不遭高也是难免的停。俗”奔一位不愿透露吨姓名的某超市景值班经理向记仙者大货倒疾“权苦掠水免”扔。签目前有消息称狸，京城几大超奖市连锁集团都犬已仓对忧**多*贩社区内的市场岸有坊所伸“轿图叙谋穿”桥，一位知情人彻士告诉记者禾：损“钻尽管社区超市接不容易受到居艰民认可，但来地洽谈想进社区哪的大超市集团葛一直就没断过卵，他们都很看弊好这块大市场依。是商业设施应适灯应社区规模来对于社区超市喇不吸引人的问议题，中国人民走大学区域经济旷与城市管理研坚究所所长陈寿塌山教授指出，低目前的现状是吨开发商各自为鄙政，盲目追求叨小而全，造成父社区超市档次胖不高且不成规错模。根据发达迫国家的经验，锡一个大型居住示区需要与之规爆模相适应的商屡业设施，因此塌，可以考虑社扩区边缘超大型采购物中心加社举区内便利店的搂模式，但前提各是交通保持通撇畅。而现阶舌段亭**迈*拼的最大问题就莫是居民除工作潮出行外还要附厅加生活出行，舞对交通产生了骗负面的影响。董品种精、服务侮优是出路略中国人民大学键商学院黄国雄懒教授表示，社定区超市的商品劈品种较少但可闹以精，可以选俱择最受居民认泊可的生活必需宅品品牌，不能仁为追葡求备“粉全胖”度而用质次价高于的商品充数。标另外，优质的麦服务应该是社悬区超市的优势动，在价格、规因模上无法突破箩的情况下，服逝务质量对居民怠会产生重要影刺响。劣（以上内容摘渐自诸200黎4扇年暮1诸0置月《法制晚报妇》）营作为目前立水挽桥地区最大的算商业中肝心庙—矩—锈斥订资好6灭亿元打造的大督厦项目宣布启晕动，作为大厦岭的一个大商户载，占地面积反为六1.陶9陵万平方米的续上海联华超市榨昨天古在肝**识*椒正式开业。诊北方明珠大厦猜是一个建筑面墓积适为扛7搜万平方米的商响业建筑群，包氧括百货市场、追商品市场、餐堪饮服务和娱乐鼓，等等。从今仆天起，商户开辈始正式陆续进良入，到明片年盯3聪月将全面开业抢。4.2餐饮位**彼*狼本身已经成为疫一个区域的代懂名词。周围的摄餐饮服务已经壶发展得非常成偏熟，规模较大蓝的店面就超过盟2轮0各家年。下面是部氧分犁**翅*川餐饮企业列表晓（仅列奔出纽**漫*帜老区部分）：丛**刷*净（老区）字号名地址特色订餐电话专页白金苑大锅盖烧烤***3区8楼烧烤84845151请进北飘香涮肉吧街心花园底商10号火锅请进西蜀豆花庄***3区6楼豆花84840506暂无凤城蛋糕专卖店***1区蛋糕84821034请进利福源酒家***5区家常菜84846350暂无福源餐厅***5区9楼家常菜饺子84826039暂无福华肥牛***5区19楼火锅84841808暂无**兴***5区16楼家常菜海鲜84826534暂无汇丰金鸭坊***5区14楼烤鸭84825123暂无九鼎食府***5区19楼江南菜肴84842418暂无百汇园***6区29楼东北菜84820789暂无小肥羊***5区21楼火锅84820005暂无马兰拉面***5区23楼拉面84845207暂无巴特羊羯子火锅城***5区售楼处对面羊羯子84841241暂无孟记粥铺***5区售楼处对面粥84840816暂无京苑贡鹅酒楼***5区售楼处对面家常菜84847718暂无庆丰包子铺***5区售楼处对面包子84841077暂无大鸭梨烤鸭店***5区11楼烤鸭84825711暂无**万里香烤肉店***5区19楼烤肉84845488暂无韩金台烧烤世界***5区19楼烧烤84840016暂无***东北食府***6区东北菜84817776暂无四妹英子***6区24楼成都烧菜81974418暂无傻大姐粗粮馆***6区26楼粗粮炖菜84826336暂无喜君东北农家菜***6区26楼东北菜84826726暂无肯德基***5区西单购物中心洋快餐84817098暂无永和大王***5区西单购物中心快餐65073338暂无牛大碗***6区15楼快餐64113608暂无荷月楼野山菌***6区32楼烧烤蘑菇宴84847526暂无伶4处.3眠第银行邮局电信才电力派出所等餐网友：小区不课封闭，逢10责万人的大社区熄连个派出所都线没有，治安怎殊么办？末周永增：刚好哲我那天去东苑律派出所，见到盒了东苑派出所赔的政委，就跟搁他聊了聊，他缎跟我说，我们怖东苑派出所现