某学校土建工程监理大纲

监理及项目管理方案（一）工程概述一、工程综合说明工程名称：············学校土建工程建设地点：建设规模：建筑面积78006.34平方米要求质量标准：合格结构类型及层数：框架结构要求工期：200年4月10日开工，200年8月1日竣工。二、监理工作内容：工程监理。（二）监理工作范围一、监理服务要求：在履约服务过程中，对东北育才双语实验学校土建工程的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理服务，并承担施工缺陷责任期的监理工作。二、监理服务的依据：1、监理合同；2、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件；3、合同图纸及说明；4、合同工程量清单及说明；5、国家指定使用的标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等；挺潮6绳、国家、建设盖部、项目所在神地颁布的工程梢监督、监理法伯规等；歌痒7当、其它有关重律要规定。词三、监理服务爽范围：搂工程范围：签爸约合同设计文脸件的全部内容择和业主同意增域加的其观他忽票侧项目内容；工作范围：绘a象、土建及配套超安装工程设计项、施工监理；限b违、质量、进度橡、计量、安全番监理及项目管订理。参四、监理工程端师的职责分工阿总监理工程师邀职责挂（挖1嗓）总监理工程敢师是公司派出册的履行项目监势理合同义务的皆全权负责人，跃全面负责项目派监理工作。顿（怀2络）按照监理合净同的要求，确搬定现场监理人章员分工和岗位畜职责。夕（敬3利）参加施工招钥标阶段的工作反，参与对施工卧单位资质、人泽员资格的审查鸣等工作。者（岔4缴）组织监理工忍程师编制监理旗实施细则，定娃期组织工程例健会，组织好设摘计交底和第一她次工地会议。窄（伯5悟）组织设计图啦纸会审，参加蹦工程设计图纸扩交底会议；审干查施工单位编幸制的施工组织律设计和重点部颠位施工技术方杠案，提出改进明意见；对施工鹿中的设计变更教和技术审核，伙提出合理建议本。库（傅6膏）签署开工令丘、停工令、业阀务联系单和工正程质量整改单笔。西（怨7拦）编写监理月而报、监理报告灯；审阅施工监执理记录、组织柄记录工程监理膀日记。产（寸8蒙）签署当月合贼格工程量，计废量支付证明书披，参加延误工活期索赔处理，轻并提出处理意宴见。段（乡9流）参加建设单我位召开的工程份例会，组织召宣开工程协调会秆议。咸（坚1抽0触）协调建设单呢位与施工单位乱之间的关系。危（送1砍1督）组织监理人筒员参加事故的齐调查和处理，惰对重大事故应凶提供有关情况杨，并提出建议疗供有关领导和逮建设单位参考签，事故处理完我成后，按要求昏进行复验和签产证。售（雨1幻2逮）协助业主监户督施工单位做榆好竣工档案的若编制工作。当（沙1好3腿）工程竣工验讽收前负责编制经单位工程质量握评估报告，并馒组织专业监理翁工程师审核竣帮工资料，参加迎工程初验。工云程结束后编写浮监理工作总结狗。竿（讲1肤4轮）组织监理成岸员召开监理会浊议，组织监理而成员学习国家喜和上级部门颁晋发的监理法规魂和文件，并开饶展业务交流活厉动。式（庆1珠5滋）协助业主开促展劳动竞赛及稳宣传通讯等工拘作。献2晕、质量（专业魔监理工程师）威工程师职责台结合本工程的钳具体情况，制谣订质量监理实骂施细则。辨审核施工单位健提交的施工方淘案和施工技术示措施。效妖匹（兴3形）督促帮助施良工单位健全完名善质检制度和驰质量保证体系非。监督施工单兵位严格按设计区施工，认真执来行技术规范和身标准。饭进场材料、构与件、成品、半阻成品、机械设谱备的质量检查只。馋（电5梨）审核进场材脆料的质检报告晒与质保书。旋（和6浩）审核有关材是料、结构的试曲验报告。魄（沾7脱）审查施工单值位的自检资料战，并按规定实女施对各工序施仿工的抽检。截（签8兔）参加分部（脏项）、单位工吗程、单项工程谁以及各工序的初质量检查及验利收工作。副（逼9锯）施工中有重怪大质量问题或闭重大质量疑问役，认为必须暂警停施工需进一团步研究时，有裂权提出暂停施出工，并及时报忌业主研究、决慎策。对工程质郊量事故提出处坊理意见，并对社返工整改后的懂工程质量进行角验收签证。怕（售1安0再）对工程支付毒签署质检方面愤的意见。亿（接1传1杏）建立质量监耽理日志。慰3共、计量工程师构职责院结合工程具体创情况，制订计普量审核控制的励实施细则。省（捧2嫁）依据设计图献纸，按施工合游同规定，现场餐计量，核实合细同工程量清单壮规定的以完工庆的工程数量。锦（性3遍）对施工单位液业务联系单进至行核实、签证康。袋（怒4娃）与业主一起假进行重点分部谎（项）工程和瞒有争议的工程晴计量、验收工茶作。案（揉5灾）在工程计量赤上建立台帐，坚进行工程量的糟总量控制。片（闷6肝）按合同规定哭，并经建设单赖位授权，审查返或签发支付证牺书报业主。对悬不符合技术规楚范和合同文件及要求的工程项毒目和施工活动敢，有权暂拒签庆发。屡（波7他）建立现场计屡量审核监理日骡记和台帐。通4栋、试验工程师桌职责巷监督施工方案灭按时上报用料灶计划，并进行色审查。糕（庸2眯）对进场建筑辨材料、设备，灾监理台帐，收子验进场材料、有设备和质保书栽、合格证、并倘实行对施工方毫材料试验（包括括砂浆、砼试柿块）监理见证躬制，严禁使用露不合格材料。型（峡3些）对主要建筑疑原材料和砼质汗量，按比例随免机抽查、试验蛇。桶（例4尊）执行总监的慈指令和交办工暖作，定期报告租材料监控情况贸。士5赢、测量监理工拔程师职责腔（刚1号）负责监理合想同范围内的工络程设计交接桩岩工作，对所交尝基准线、控制绢点、水准点进服行复核，并提碑出书面复核文浙件；发现偏差云及时向总监理岂工程师反映，堂并提出调整方擦案，供有关方厌面参考。础（辣2呀）根据测量要拜求精度，复核灯承包单位已完微成的三级放样感以及复核后的滩加密桩和临时误水准点，对使样用时限较长的久点、线、高度钥进行定期复核广，做好记录。雨（胜3宋）复核施工过历程中重要部分傅的施工放样，睬工程竣工后会呀同监理人员对寺工程进行实测拿实量，按抽检幼频率要求复核旨施工放样。篇（钥4沃）每项复核工椅作开展前，认牧真作好复核方跌案和内业计算罗，组织协调其胖他人员共同进山行复核工作。屠（俭5在）检查工程承智包单位测量仪胞器和度量工具朱。冻（班6丙）定期检查监侧理自备仪器、退度量工具，保援管、保养监理恢自备仪器。待（今7典）汇总各项测呼量复核成果，壤以便随时查询柜，定期向总监曾理工程师汇报望测量复核情况克。末6住．婆监理员职责刊监理员协助专率业监理工程师悼开展工作，服毛从专业监理工恭程师的工作安氏排，执行总监露理工程师的指脚令，履行旁站智监理，对当班素的施工质量承挪担现场监理责共任。般(1).盐劈在专业监理工染程师的指导下剃开展现场监理推工作；秒(2).醋醉检查承包单位脏投入工程的人栽力、材料、主另要设备及其使架用、运行状况姻，并做好检查混记录；扔(3).神维复核或从施工递现场直接获取砖工程计量的有烟关数据并签署哨原始凭证；趋(4).露骂按设计图及有否关标准，对承穗包单位的工艺天过程或施工工侧序进行检腊查和记录，对德加工制作及工餐序施工质量检驱查结果进行记例录；土(5).置趴担任旁站工作胁，发现问题及然时指出并向专殃业监理工程师浩报告；熄(6).锡片做好监理日记勉和有关的监理蛇记录。期（三）监理方摊案按一、工程质量胞控制衡鸟1恐、工程质量控鲜制的原则尺工程质量是整换个监理工作的碰核心，与投资仓控制、进度控礼制相互制约，见所以监理工程姓师必须贯彻以英质量为中心的结方针，按合同愧、委托协议书颈、技术规范、煮设计图纸及有螺关的文件为依伶据，坚葛持支“即严格要求、实灯事求是、公正胶合理、热情服生务缎”振的原则，通过浇超前监理，预季防为主，对施帽工全过程进行钻检查、监督和嚼管理，制止影花响工程质量的乓各种不利因素笔，实现工程质迹量总目标。元2命、质量控制措容施晒一条原则、二纱个重点、三个牛阶段、四个手听段一条原则：恳工程质量控制响是整个监理工趴作的核心，其剧余进度计划和妨工程计量相互掌制约，监理工讽程师监督施工蜜单位按合同、冲技术规范和设皱计图纸要求施北工，是监理工雹作的基本原则备。二个重点：计①描重要的分部分扮项工程择；夏②谅关键部位。三个阶段：熄施工准备阶段钳：审查施工单晚位配备人力、污材料、机械设狱备是否合理，踪审查拟定施工律方案、技术、祸质量保证措施俘，原材料的检稿验和审核配合遗比是否符合要装求。席施工阶段：旁邪站、复验和巡倘视。检查施工宾单位是否按规共范和经批准的梅施工方案进行母作业，并对施雹工过程的原材刘料、半成品和袋成品进行抽查佣。锄成品验收阶段六：通过检测和丙验评该分项或周分部已完工程殿是否达到设计念规范要求的质捆量标准和误差珍在允许范围内凑。四个手段：叹旁站：施工过口程中对重点的艰工序和部位实坟施旁站，检查机施工过程中所拥用材料及混合刮料与批准的是织否相符；检查蜓施工单位是否咳按批准的施工壁方案、技术规载范施工。闭测量：监理工刊程师向施工单严位提供原始基伙准点、基准线探和基准高程，挂并对施工单位习的施工放线测仪量监督、检查桨和认可；对完哄成的工程的几蜓何尺寸进行实秒测实量验收，堪不符合要求的走要进行整修，章无法进行整修袭的要求返工。应试验：对进场知材料、混合料喘配合比、砼、海砂浆强度等级发等，监理人员老可随机抽样检乌验，施工单位动应提供条件。翅指令性文件：性施工单位和监候理工程师的工昂作往来，必须辆以文字为准，比监理工程师通退过书面指令和厌文字对施工单守位进行质量控政制。用以控制籍施例工中发生或可悼能发生的质量毒问题，提请施爬工单位加以重杨视或修改。笨3询、工程质量事眠故的处理刮施工中发生质源量事故，首先绍应停止继续施酱工，责令施工劲单位分析查找企原因。根据事亿故的不同情况毕、不同性质、妙不同程度提出买处理办法，并座写出书面报告喊，参与工程质语量事故的处理费。鸽由于处理事故罗而增加的工程加费，根据合同洪条款由责任方精承担。处理方法：疼A俘、推倒重来。猾未达到规范标帜准，明显的质阵量问题，又无笔法修正的缺陷姻或经再三努力员仍不能达到合耽格的，坚决返乎工，并重新评佣定等级。盗B堡、采取经批准叹的加固或整修李方法，达到设奖计要求者可评洗为合格。刷C英、质量问题比存较严重，在技发术规范范围内步无法解决的，键总监理工程师狂协调建设单位糟，组织专家技材术调查论证后拾，加以处理，李必要时请法定淋检测单位检测挂。芽4尿、工程质量控付制的通用措施a、组织措施口1井）实施施工阶时段全过程、全初方位监理，做融到只要工地有倦班组在施工，伍就有监理人员跳在岗工作；武2垂）抓好承包单忍位的现场管理穴体系；督促他尤们按预先约定冷的程序进行施机工。即必须安佳排足够的劳动斥力，且工种人妇员配套合理；院施工机具的数筐量、性能和完好好程度必须满的足施工要求；揉原材料从数量洪、品种、规格狭和质量上规符合进行需要熊；资3忍）必须按施工述规范、施工组沸织设计、施工券方案的规定合牙理交叉施工；幻现场管理有序信、调度合理；蚂4榴）抓好劳务施鬼工队伍的管理芹：信誉好、素假质高、经验丰异富的优秀劳务挎队伍，能确保强工程质量和进残行目标的实现轧。b、技术措施躁1志）按照本工程朝的监理依据和拥本监理公司的蔑质量手册、质赖量体系文件和必作业文件进行兽质量控制。奖2机）事前控制为毙主，抓好过程册控制，严格验鲜收控制；鸦3农）坚冬持榴“誓样板引慧路帝”膜，以工序质量膊来确保工程质袖量；葱4滩）重视施工图递审核，尽量把煌图纸问题解决绪在施工之前，蛇避免拆改带来垄的质量问题、地工期拖延、资商金损失；核5带）在审核施工但组织设计和施班工方法时，充爹分考虑其技术皮的可靠性；介6运）采用选进的泻仪器和检测设怪备，对工程质亦量进行检测，吼确保工程质量断目标的实现。腰7弓）应用计算机集辅助管理系统导，进行动态跟应踪管理。用明鸟确的量化的数砌据来分析、研丙究和实邀施雅“芝质量控站制既”所。现场监理部三可与公司局域夏网联通，公司闷可随时了解工如程的动态进展谷情况，以便进狱行决策，确保交施工过程在受槽控状态下运行撞。买8熔）重视施工过虹程的验收控制谊和成品验收工包作。胳9串）通过口头警炸告、监理例会府、监理通知等刘形式，随时将萄质量问题暴露兵，棵分析原因，限掏时限人采取措望施解决，并跟家踪检查。c、经济措施晶1抵）应用经济手倒段，保证工程子质量，坚持未吨经监理工程师皮签认的工程不宇进行工程计量倘，不支付工程带款；允2豪）利用合同条芳款，特别是按义合同约定的经过济条款对质量责问题的违约单笼位进行处罚，衣保证质量目标款的实现。辈5裤、施工阶段质且量控制涂质量控制的重和点首先要确保天主体工程地基虽基础和主体结项构的安全、可此靠；监控建筑舌位置、轴线、乌标高及垂直度史，钢筋砼结构旅配筋位置、数粱量，砼标号，脂注意设备安装挨及装修的预留粪、预埋，使用竖功能安全可靠走，达到设计和窃施工规范要求获。整个监理过租程珍以乳“塔预控为梯主住”裹，实施全过程叶的动态跟踪控伴制：粥1皇）、组织图纸症会审、参加设关计交底：首先并组织监理人员催熟悉图纸，了更解工程特点，吧关键部位的质陡量要求。各专摄业图纸有无矛估盾，将问题汇恢总后，交建设池单位，由设计寒单位交底和答泪复，审查设计荐变更，洽商记杯录，必须符合邮规范质量要求砌，同意签字后里方可执行。升2部）、审批施工狸组织设计和分短部工程施工方乎案，重点是确旷保质量的技术贩措施。承包单嘴位自审手续必迈须齐全后上报奶监理，由总监幸理工程师主持连审批，对施工草方案的先进性剖，合理性，可老行性作出分析准、评价，并签辈发意见后返回壤承包单位。经衫审批的施工组友织设计（施工晃方案），必须毒认真贯彻执行迟。肾3姜）、督促、协闻助承包单位建谢立、健全质量乱保证体系蝴，谷集制订质量计划湿。审查分包单他位的资质，经丹批准申请后方委可进场施工。红4借）、原材料、胡新材料、新产酷品、构配件、抓主要设备及施概工设备的质量锋控制及检验；物a器、凡是进场的仿主要原材料，拦要求承包单位辩按有关规定对劳其进行复试，废并将复试结果悔及材料备案资址料、出厂质量营证明等随《工冠程物资进场报慢验表》报项目街监理部签认，慕对有争议的检甩测项目进行补轨充抽检。经监声理工程师签认秤后方可用于工锋程上，产品应煤有标识和可追末溯性。幅b袋、对新材料、铅新产品要认真胀核查鉴定证明似和确认文件。拨c吊、对进场材料永按规定严格进直行有见证取样绪试验。雾d项、必要时进行耗平行检验或会尘同建设单位到耽材料厂家进行姐实地考察，以许确保质量可靠离。宋e逐、审查混凝土否、砌筑砂浆配桨合比申请、混泻凝土浇灌申请梢，并同时做到纵：对现场搅拌粪设备（含计量层设备）及现场表管理进行检查夹；对预拌混凝具土搅拌单位资衔质和生产能力梦进行考察。铺f绸、审查构配件爬和设备厂家的届资质证明及产韵品合格证明、奸进口材料和设独备商检证明，滥并要求承包单滋位按规定进行旁复试。宣g被参与加工定货利厂家的考察、叶评审，根据合厦同的约定参与鬼定货合同的拟福定和协助建设秤单位签约工作弱。盗h璃要求承包单位趴对拟采用的构锹配件和设备进打行检验、测试适，合格后，填微写《工程物资纳进场报验表》本报项目监理部不，监理工程师义进行现场检验别并临签认审查结论查。择i夜要求承包单位悬在主要施工设轻备进场并调试费合格后，填写黎《（）月工、责料、机动态表挣》报项目监理袄部，审查施工败现场主要设备留的规格、型号理是否符合施工套组织设计的要既求，以满足施轮工的需求。狐5禽)夸、发挥测量方戚面人才与设备潮的优势，专门丢成立项目测量透控制组并做好养以下工作：择(1寒)玩认真熟悉并校豪核设计图纸，上对有关测量数腥据进行全面核挎算，提前发现愚错误或不合理释的设计条件；张(2徐)券严格审核总承迅包单位的测量震专业人员资质架及测量仪器、路设备的计量检绿定状况；钓(3绘)面提前审定总承穷包单位编制的丢施工测量方案夕，并监督实施爆过程；眯(4抖)寺加强施工过程士的监理控制，饼要求总承包单恨位在测量作业星后及时报验，农对内外业成果锈认真核查，并搜对关键部位（伏如前×晃×技、胖×喜×茧等）进行实测潮验收，确保符骄合国家规范要慕求；找(5其)货为建设单位提富供测量专业技羡术咨询服务。杂6网)修、有目的地进栋行现场巡视，童对巡视中发现细的问题，及时顿要求承包单位承予以纠正，并最加以记录；对尤施工过程中的言关键部位、特孩殊工序监理重循点控制，并分古别编制《监理槐作业指导书》德，设控制点监挤控，进行旁站篮并予以记录；龙对所发现的问纺题及时签发《昂监理通知》，外要求承包单位调进行整改，并圾填写《监理通常知回复单》，袍报监理工程师洪进行复查。摊7时）、旁站监理脉旁站监理的部裙位、工序：需歼要实施旁站监还理的关键部位效、关键工序，米在基础工程方龙面和主体结构恒工程方面。倘编制旁站监理殿方案：在编制真监理规划时，稀应当制定旁站险监理方案，明网确旁站监理的单范围、内容、匀程序和旁站监划理人员职责等孩。旁站监理方瓜案应当送建设侮单位和施工企丝业各一份，并复抄送工程所在怖地的建设行政以主管部门或其幕委托的工程质胃量监督机构。割旁站监理内部鸟操作程序：曾建立严格的旁徐站监理工作制抱度。在项目监低理部内部进行滩详尽的监理技浑术交底，明确枯旁站监理的内圣容、部位或工管序，并将有关奖内容通知施工爹单位，以便进吨行工作安排；抬旁站监理人员奉应备有详尽的包旁站监理记录夕。记录检查内廊容、发现的问伞题、问题的处喝理以及处理效仍果。所有记录雕应闭合；身进行旁站监理霞工作交接，合眯理安排，保证窝监理工作的连扣续性，确保施广工现场始终处撑于监理控制之帜下。永单位间书面程承序：施工单位抗根据监理单位奖制定的旁站监芹理方案，在需湖要实施旁站监虑理的关键部位框、关键工序进气行施工前词24页小时，应当书码面通知监理单缘位派驻工地的住项目监理部。寸项目监理部应迈当安排旁站监倍理人员按照旁庸站监理方案实唤施旁站监理。狮指导与实施人厨：旁站监理在疮总监理工程师新的指导下，由缎现场监理人员凉负责具体实施宿。销旁站监理人员盾职责：旁站监掩理人员的主要稠职责如下：赠(1)菜寸检查施工单位唇现场质检人员悦到岗、特殊工疼种人员持证上孩岗以及施工机寄械、建筑材料饮准备情况；洒(2)毫凑在现场跟班监予督关键部位、笨关键工序的施晓工，执行施工痛方案以及工程橡建设强制性标葵准情况；爬(3)秋尚核查进场建筑闪材料、建筑构遍配件、设备和逮商品混凝土的息质量检验报告极等，并可在现较场监督施工单定位进行检验或溜者委托具有资顺格的第三方进偷行复验；镇(4)巨泛做好旁站监理开记录和监理日取记，保存旁站窜监理原始资料企。谨旁站监理记录己：旁站监理人拣员应当认真履休行职责，对需蓄要实施旁站监群理的关键部位上、关键工序在篇施工现场跟班肾监督，及时发敬现和处理旁站忆监理过程中出查现的质量问题交，如实准确地串做好旁站监理筒记录。凡旁站喉监理人员和施取工单位现场质带检人员未在旁剃站监理记录上贸签字的，不得症进行下一道工负序施工；宰旁站监理的权食力：旁站监理鹅人员实施旁站驶监理时，发现近施工单位有违颜反工程建设强佳制性标准行为霜的，有权责令号施工单位立即易整改；发现其揉施工活动已经辅或者可能危及揉工程质量的，菠应当及时向监肝理工程师或者穗总监理工程师植报告，由总监卷理工程师下达骂局部暂停施工构指令或者采取粱其他应急措施悼；果旁站监理记录掀：旁站监理记钞录是监理工程辩师或者总监理痛工程师依法行乡使有关签字权膜的重要依据。劈对于需要旁站讽监理的关键部乘位、关键工序微施工，凡没有肚实施旁站监理凳或者没有旁站甜监理记录的，权监理工程师仰或者总监理工孟程师不得在相湾应文件上签字麦。在工程竣工厅验收后，监理笛单位应当将旁灵站监理记录存瓶档备查。郊旁站监理方案弄：旁站监理方鼠案应包括旁站痰监理的范围、韵内容、程序和派旁站监理人员井职责等，在编错制方案时应参瓣照工程具体情丈况制定。耀8刘）、核查工程凭预检：要求承寻包单位填写预生检工程检查记焰录，报送项目辫监理部核查，瓶对预检工程检洁查记录的内容强到现场进行抽年查，对不合格逝的分项工程，侨通知承包单位搭整改，并跟踪气复查，合格后每准予进行下一四道工序。接9缠）、签认隐蔽负工程记知录气:踪依据规定的隐页检项目，施工娱单位检查合挣格娃,纤质检员签认隐先检记录后在隐尚蔽工程进行前喘交监理单位。暖监理工程师对竟隐检工程检查就记录的内容进丽行现场检测、邻核查，对合格腿的工程签认隐筛蔽工程检查记拨录，并准予进屯行下一道工序崇；对隐检不合慧格的工程，填箭写《不合格项色处置记录》，逆要求承包单位避进行整改，合泽格后再予以复枪查。识1境0龄）、装饰工程把开工前必须先星做样板间，各贺方检查认可后满方可进行大面国积施工，以确兼保工程质量。画1足1厕）、分项工程斗及分部工程的甩验收：心（腰1才）要求承包单狠位在一个检验虎批或分项工程掩完成后并自检侍合格后，填写济《分行项竞/扩分部工程施工津报验表》报项壶目监理部，监蝇理工程师对报均验的资料进行饱审查，并到施纯工现场进行抽毅查、核查，签棚认符合要求的敞验收批和分项扎工程；对不符王合要求，填写饲《不合格项处走置记录》，要甩求承包单位进价行整改；经返沿工或返修后需低重新进行验收暴。穴（苹2途）分部工程完灾成后，要求承营包单位填报《归分驰项狸/检分部工程施工产报验表》，总林监理工程师根奸据已签认的分违项工程质量验帆收结果签署验丑收意见。组（柿3供）单位工程基牢础分部完成，美进入主体结构拒施工时，或主赠体结构完成进超入装修前应分捡别进行基础和旁主体工程验收毅，要求承包单膝位申报基待础坏/株主体工程验收稍，由总监理工象程师组织建设腹单位、承包单话位和设计单位负共同核查承包峰单位的施工技投术资料，进行迹现场质量验收庭，最后会同各侧方在基菠础界/榨主体工程验收胖记录上签字认裁可。闪1银2赔）、工程竣工寒验收：工程达罪到基本交验条绘件时，各专业横监理工程师对艘各专业工程的篮质量情况、使服用功能进行全您面检查，对发带现影响竣工验筒收的问题签发旨《监理通知》校，要求承包单凡位进行整改；降对需要进行功序能试验的项目忍，督促承包单接位及时进行试糟验，并进行现糊场监督；总监奥理工程师组织舱竣工的预验收走工作，经验收饿需要对局部进利行整改的，在裂整改符合要求巴后再验收，直同到符合合同要号求，签署《单合位工程竣工预近验收报验表》熊，并对工程提兽出质量评估报阵告；参加建设厚单位组织的竣购工验收，并提容供相关的监理雄资料，对验收咱中提出的整改竿问题，项目监庙理部要求承包塞单位进行整改链，工程质量符绵合要求后，由任总监理工程师较会同参加验收臂的各方签署竣留工验收报告；宣竣工验收完成掀后，项目总监阳理工程师和建类设单位代表共毙同签署《竣工谣移交证书》；墙协助建设单位返进行工程竣工纤备案，并按建室设单位要求组到织工程移交。汪1湾3念）、质量问题型和质量事故的互处理：针对质堵量问题的严重况程度分别处理孟。对可以通过杯返修或返工弥感补的质量缺陷它，责成承包单番位先写出质量佩问题调查报告谎，提出处理方检案，监理工程富师审核后（必用要时经建设单创位和设计单位梢认可），批复甚承包单位处理筝，处理结果重朴新进行验收；捕对需要加固补秤强的质量问题茫，总监理工程慢师签发工程暂命停令，责成承哈包单位写出质喇量问题调查报盆告，由设计单参位提出处理方叼案，并征得建产设单位同意，诵批复承包单位总处理，针对处丧理的结果重新她进行验收。监损理工程师将完变整的质量处理晕记录认真归档历，同时各方严佣格执行上报制涂度。主1齿4溪）、对建设单保位提出的其他旧监理工作要求先，严格按规范查、条例、规定诱执行，确保要陆求得到实施，恨为建设单位提誉供服务。荷6挖、本工程监理叛工作的重点与派难点分析舰我方通过对狗东北育才双语撇实验学校土建摘工程谢招标文件有关庸信息的分析和芹研究认为本工尸程质量控制是叠工作的重点，堂而由于工期又级要求紧迫，所侍以监理方必须杂制定详细的监珠理组织措施，糖我方愿通过监咐理工作的努力危将斯东北育才双语阅实验学校土建岸工程蚁建设成业主满志意的精品工程叠。秃1倚)接设计监理和施疾工图审核：歇在施工之前施椒工图设计审核汪时，监理工作壁规范要求对设拘计院的设计施次工图认真审核馅，保证设计施狠工图质量，保安证施工图设计无深度满足施工靠要求，出现问剩题要及时与业搅主及设计院取爽得联系，保证凝在正式施工之程前解决，避免茂出现设计变更丈及施工单位施削工过程中的返昨工、索赔等。警设计监理的审遇查原则：户全套建筑工程册施工图必须经鲜施工图设计文食件审查机构审饱批盖章；建岸筑工程施工图杨设计文件应符默合国家现行的遥技术政策；建副筑工程施工图庭设计文件必须不符合建设工程预强制性标准及窗强制性条文；眠确保工程结构将安全和使用功剥能完善；在不染降低工程设计掉标准和质量标蜓准的前提下，歇应节省资金，析方便施工。语设计监理的主级要审图内容：响要渐分为设计说明誉、总平面图、虏建筑施工图、竞结构施工图、扔建筑给水排水猛施工图、建筑妄电气施工图等苗六部分。洒2协)页测量定位：金施工单位在配鹊置施工人员时滴，应配置充足傻、有资格的、屑专人负责测量蚁工作。开工之蔬前，应预先编李制有针对本工匙程特点施工测谦量措施，报专祸业监理工程师坝审核通过。工引程开工后，施间工过程中施工搅测量的监理作卸为整个项目的蝶监理重点。各按单体建筑的总赛平测量定位应贤进行闭合，误齿差应在准许范利围之内，并有谊相应的内业计冷算资料、报监塑理复测、复核碌。另外为以后垂复测、引线便鱼利应多预留平锻面、标高控制惜桩，严加保护轮。在施工期间宋，监理应全程瓦跟踪施工单位攀的施工测量、伙定位作业，做轰好监理追踪、丝签验及记录，抚并监督施工单兵位按规范进行区操作拾。朽垮3吸)构基础工程：搬基坑（槽）底样部的开挖宽度殊，除基础底部的宽度外，应根急据施工需要增始加工作面、排韵水设施和支撑您结构的宽度。导开挖基坑不得遥超过基底标高政，采用机械开菌挖时，预留父300mm须土层进行人工浓挖除，避免扰储动原土层。如熄个别地方超挖锡时应用与基土哲相同的土料填胶补，并夯实到针要求的密实度程，或用碎石类禾填补并夯实。们在重要部位超董挖时，可用低系强度等级混凝研土填补。4)砌筑工程级（亡1照）砖和砂浆的等强度等级必须卖符合设计要求亿。姑爸滔抽检数量：每脏一生产厂家的耍砖到现场后，嫁按烧结作砖办1玉5够万块为一验收皇批。茂（单2泉）砌筑砖砌体闷时，砖应提驱前恋1楚—鱼2墓d柄浇水湿润。替多孔洞应垂直卷于受压面砌筑涛，砌体水平灰怨缝的砂浆饱满恐不得小废于钥80左%率，竖向灰缝不编得出现透明缝走，瞎缝和假缝慎。炸（日3依）砖砌体的转林角处和交接处俭应同时砌筑，桐严禁无可靠措求施的内外墙分倒砌施工。对不执能同时砌筑而症又必须留置的兴临时间断处应尝砌成斜搓，斜蹄搓水平投影长环度不应小于高起度讲的田2/速3催。歇（秤4侦）工艺流程：排砖撂底砖浇水黑施工准备（放宏线、立皮数杆拣等）排砖撂底砖浇水制作构造柱和圈梁制作构造柱和圈梁自检和检验评定砌空心砌块自检和检验评定砌空心砌块敲（逆5劈）基层处望理挺:葱将粉煤灰空心赌砌块墙根部位融的砖或混凝土萍带上表面清扫五干毫净股,方用砂浆找扒平诞,兴拉拆线址,饶用水平尺检查党其平整度。糟（缸6待）施工前须弹杆好轴线，墙体仔以及门洞口线役，应当符合图尖纸要隙求。弹线前，结应将墙柱内预诊埋的拉结筋凿辣出就位。粘土架实心砖砌筑时救要立皮数杆，秤选穿择逐30×4忽0听㎜的木料制作匠，其入置间距炎为娇1耳5困㎜左右，一般邀距离墙赶皮燥5广0年㎜为宜，皮数犬杆应当垂直、考牢固而且标高虾一致；立完后好应经复核并办刊理预检手续。袭（奥7擦）根据墙体各录个部位情况，直认真进行排砖凑撂底工作。其域组砌下方法应当合理练，便于操作。山（首8嘴）拌制砂浆：谣其配合比为重看量比，并且要殃经过试验确定违。采用机械进筛行搅拌砂浆，靠其应具有良好恨的和易性。砂籍浆应随拌随用乘。必须按照试墙验规定做好砂塌浆试块。朱（盟9第）砌块与门口锋的连接采用后鸦塞口施工，门垄洞口两侧放置稠混凝土块，洞浩口才高较2葵米以内放画置忘3闸块扩；姑2艰—鹰3因米放涌置弃4眨块，混凝土块妄放置部位上下绞距洞充边坐25胞0究㎜，中间均布蜂。混凝土块的箭尺寸同空心砖疲的尺寸。埋块辆四周的砂浆要已饱满密实。以（哑1予0传）粉煤灰空心验砌块墙体中的扑各种预留孔、堡洞及预埋件，仓应按设计标高猜、位置和尺寸核准确留置，避便免凿墙打洞。轨当洞口宽度大番于勤30态0偏㎜时应在洞口规中部设置混凝鸽土过梁。份（泡1却1镇）空心砌墙应爪拉通线砌筑，裳并应随砌随吊预、靠，确保墙彩体垂直、平整亚，编不得砸砖修墙宜。攀（灿1脱2默）砌块墙与后熔砌隔墙交接处敬，应沿墙高麻每租40副0福㎜在水平灰缝瞧内设置不少贿于捆2烦φ姐6卧、钢筋伸入后柔砌隔墙内不应坦小纯于隙60凭0喝㎜。旺（惠1林3猛）不得有通缝致，接槎应密实滤，灰缝均匀大局小一致，排块喝要合理。构造资柱位置应正确灌，马牙槎应先支退后进；上下扎顺直；残留的尿砂浆应清理干婆净。扛5)情胞钢筋分项工程羽：1、原材料捷钢筋进场对应吧按现行国家标夫准《钢筋砼用役热轧带肋钢筋兴》末GB149区9扭，沈阳市见证楼取样制度规定稀进行取样作力钩学性能试验，馋且严格控制钢桨筋屈强比指标牌。绒当发现钢筋脆灾断，焊接性能判不良或力学性诱能显著不正常翁等现象时，应锈进行化学成分遣试验。2、钢筋绑扎利抗勺震娱K轰Z翁纵向钢筋连接辅控制重点兆柱相邻纵向钢酒筋连接接头相誓互错开，在同搬一截面内接头兴面积百分率不肠应大洪于估50境%赶。贝柱纵向钢筋直租径热>2薪8赌时及偏心受拉价柱，钢筋不宜拜采用纵扎接头何。查柱箍筋加密区氏长度，柱筋连奋接位置及长度跟。蚁边柱和角柱柱小顶钢筋锚固长圣度、锚固方法络，抗标震声K浪L脖纵向钢筋控制辨重点。矛钢筋的锚固长浴度、搭接长度铃、搭接位置，喂边邻跨负弯矩答筋截断长度。湾梁箍筋加密区爆长度，主次梁悄交接处加密方锅法。劫3插、钢筋工程注底意事项矩严格控制钢筋老锈蚀、油污情尺况，钢筋规格秆、数量，保护疼层控制方法。扩6栗）给排水工程践（纹1己）室内给水姨严格控制给水著管材和管件质指量，其规格、萝型号应符合设瓶计要求，且有喇沈阳市备案证良。给水管材及痕管件、阀门进今场后，监理工跳程师应监督施浊工单位现场取瘦样送试，经检奴测中心检测合弄格后，方可在袖工程上使用。赠严格控制给水半管进户标高，市基标高应符合蔬设计要求，且椅室外部分应低岛于冻层标高。并严格控制给水室管埋设部分质郑量，给水管沟夸底应设卫有舟50m鞭m蹦砼或不小餐于熟100m立m紧厚的砂垫层，易管道安装完毕卧后做水压试验杜，合格后方可疗回填。管沟回鞋填时应填砂子币，高出管什顶瞎100m揪m摆后，再填细土屿。铅控制室内给水朱管道的安装质姥量，重点检查姓给水管道的管差径、位置、标浮高，管道的连铺接方法及连接拖质量，管道支博架、管卡的间撒距；各供水点况的管径、位置多及标高必须满逐足卫生器具及锦用水设备的安膜装、使用要求做；给水管道施逮工质量应符合免设计及规范要劝求。严格监督具检查给水管道鹿的隐蔽试压、刺系统试压、消振毒冲洗试验、秆通水试验，各舞项试验结果应聪符合设计及规恶范要求。杂（便2剥）室内排水衣严格控制排水腰管道埋设部分墓质量，对塑料未排水管，管沟痒底应宗设傅50m贷m承砼或不小鼻于爷100m椒m茄厚的砂垫层，丈管道安装时应很检查其管径、务标高、坡破度坡向，管道家安装完毕后，哄应监督施工单视位做灌水、通低球试验，合格煎后方可回填。疑管沟回填时应病先填砂子，高否出舰管洗100m芳m驻后，再填细土饱。严格控制排浙水出户管标高附，此标高应满粥足场区排水外谱网标高的要求仪。谁严格控制室内底排水管安装质且量，排水管的鞋管径、位置应域满足卫生的器匠具及用水设备行安装、使用要脆求。重点检查欲排水管管径、舟位置、水平管田段的标高、坡早度、坡向，立泼管检查口的标勿高、朝向，支清架、吊架间距妇，管道连接方杆法及连接质量徒，其施工质量睬均应符合设计答及规范要求。缘严格控制卫生误器具的安装质挥量，其型号、笛位置、标高应仁满足设计要求落，保证卫生器负具的使用功能腿，且注意管根母等细则处理质怖量。严格监督漆检查排水管道懂的隐蔽灌水试盒验、通水试验匠、通球试验，幻各项试验结果铅应符合设计及叨规范要求。昂二、进度控制忽的工作任务与参方法掩该工程工期较若紧，且专业施喊工多，交叉作观业多，施工难才度大，因而建雪设项目进度控宇制成为监理工顾作的重点和关标键。蹈1棚、进度控制的盗内容：锁（材1胆）审查施工组卸织设计中所编鹅写的总进度计驰划及年、季、丛月度实施计划抖，提出修改意砖见。配（偶2摔）审查施工单掏位提出的材料股、设备及所列墙的规格与数量针、质量是否满启足工程进度的脊要求。朵（帝3压）在项目进度帜全过程中检查该月度、季度、种年度工程进度拒，进行计气划值与实际值职的比较，发现疫偏离及时提出焰意见。臭（奥4拢）做好各有关汤单位的协调工让作，预防和排采除对施工进度毫的干扰，保证钱顺利施工。迹（笋5悲）按合同规定精和政策法规公层正的处理进度奥拖延，正确区险分和审批工程伐延误和工程延蝇期；调解业主呢和施工单位之望间的有关争议时。秤进度控制工作筹流程芹签订承包合同典建设与施工单县位编制施工总进度计划施工单位编制施工总进度计划施工单位拼惑晕亿刷君彻福仔NO审查施工总进度进度审查施工总进度进度监理单位同意否同意否本衔团誓殿奸以瞧畅YES编制年／季/月度实施计划编制年／季/月度实施计划施工单位享钞炼监竖肆贵宋碰NO修改实施进度计划同意否审查施工计划监理单位修改实施进度计划同意否审查施工计划监理单位蚁唐颤泛寸哀捉罚访YES动施工单位实施进度计划意腰态裤YES施工单位实施进度计划管理丈牢跟栋王鹅实际值与计监理单位检查计划实施情况肥蔽踪尚冬漆划值比较监理单位检查计划实施情况控偏离否制偏离否根据形象进度计划完成情况编写监理月报根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划完成情况编写监理月报根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划祖3甘、进度控制措殖施：搅避窗（暗1迟）审查施工单油位施工管理组笑织机构、人员漆配备、机械设插备、工器具、调周转材料是否贯满足工程计划盯进度的需要，匠并提出意见。殊发现问题，限涉时解决。乡肝尺（壮2渣）审核施工单附位提出的工程驼项目纵进度计近划，并督促其级执行。盾桶锁（骂3百）审查施工单艰位年、季、月宾度的进度计划牵并督促其执行绕。影烛吗（幸4瞎）采伪用衬S乔形曲线进行实秘际值与计划值寻的比较，找出嘱提前或拖延的动原因，进行分各析，提出意见斤，建议有关单放位采取组织、蒙技术、经济和梦合同措施，保虏证总工期的实薪现。势严格审核施工较单位每月报送秆的统计报表，丽写出进度报告炭。巾4慰、排工程进度控制发的原则佳1罢）工程进度控哨制的依据是建而设工程施工合黑同所约定的工卧期目标。鱼2碰）在确保工程奋质量和安全并且符合控制工程胶造价的原则下龄，控制进度。涨3概）应采用动态孝的控制方法，甜对工程进度进协行主动控制距（改1尘）审核施工总感进度计划尾在承包单位未调确定前，本公恨司将协助建设吹单位编制工程谁总控制性进度馆计划，合理安岂排建设进度，养组织各方面的尚协作，以保证珠各项建设任务椒的完成。在施铸工招投标工作邮结束后，本公抱司将督促施工启总包单位编制凶施工总进度计孩划，并进行审丸核，着重分析办：建筑总进度舌与市政总进度朝的合理结合安全排；各施工阶平段的起点和终袋点的合理确定淘；装修、通用委设备、隐专门设备安装哨与土建施工交余叉的关系；季拒节性施工的合肆理部位；保证渣重点，照顾一霜般，力求均衡汇施工。山施工计划体现印项目施工的综玩合性，以利于阅进行总体控制铸。主要应对以末下几个方面进竭行综合艘：责①吗土建工程（结鸭构、装修）与累设备安装工程愚进度计划的综含合头；备②惨主体工程进度张计划与附属工奥程进度计划的医综合。蓄（沙2欠）基础施工进决度控制重蒜点受碗本公司将督促泪施工单位对地亦下部分的进度竿进行综合安排晨，保证按照施不工总进度计划草完成工期要求淹。低（隐3析）主体工程施穿工进度控制吩主要划分施工桨段，应考虑各级部位结构特点恰及工作量的不茶平衡。突出重五点，为后序工凳序创造施工条延件。魄（叹4夏）装修施工进昏度控制年本工程专先业多，设备齐采全，整个装修从进度的安排，猜各承包商的进忽度协调对整个册工程的进度影静响很大。所以薄要做好装修阶宁段的综合协调万，合理安排各疏承包商的工作傍搭接，合理利岸用时间和空间洞，使各项工作耐有序进行，满岗足各方面的要疾求，重视技术所准备工作，要酷及时选择专业宴分包单位，并拾应协调好分包漆的关系（如有元）。衡（担5豪）设备安装及懒调试网1)省水编制审核设备定供应计划康2)绑描对设备供应计务划进行动态管败理爽3)华蔬搞好设备安装婆配合工作进（恶6颂）审核年度、景季度、月度进剑度计划深督促施工单位故应以施工总进远度计划为基础书编制年度工程始计划，安排年愤度工程形象进宾度和所需各种劝资源（资金、螺设备材料和施理工力量等），宋做好综合平衡棵，相互衔接。凉同时应编制季锦度和月度工程典计划，作为施如工单位近期执穷行的指令性计枣划，以便及时请进行考核、调鸟整，以保证施测工总进度计划贿的实施。抢（上7瞒）进度计划的庆实施监督：依梅据总进度计划密对承包单位实蛾际进度进行跟逼踪监督检查，拦实施动态控制揉，按月检查月埋实际进度，并前将与月计划比样较的结果进行宣分析、评价，车发现偏离及时严签发《监理通因知》，要求承价包单位及时采医取措施，以实误现计划进度目拦标。签（廊8由）进度计划的棉调整：发现工系程进度严重偏宾离计划时，总辟监理工程师组偷织监理工程师秀进行原因分析斗，召开各方协刺调会，研究应择采取的措施，薪并指令承包单早位采取相应调衣节调整措施，降保证合同给约院定目标的实现麦。针对工程进蒙度和所采取的谜控制措施的执例行情况，总监珠理工程师在每刮月的监理月报谊中及时向建设午单位报告，并饥及时提出合理僻预防由建设单扔位原因导致的括工程延期及相联关费用索赔的升建议。总三、投资控制挥的工作任务与秃方法乎暑1援、投资控制的汽依据：朴工程清单及说州明；合同图纸；抓工程变更及修睛订的工程量清鹰单；合同文件；技术规范；如有关计量的补篇充协议。恭2残、投资控制的习原则：藏严格审查设计遣变更和洽商，验确保合同项目避投资不超出；止严格控制索赔饼事项，严格核披算政策调价项垃目。仿不符合合同文悉件要求的工程疯不予计量。根按合同文件所针规定的方法、猴范围、内容单忌位计量。台按监理工程师域同意的计量方高法计量。植工程量清单实嗽际完成并经监英理工程师确认劲的数量为准。叹３、投资控制皱的内容：核实工程量；裙控制前期工程稻整修费用；摄均屠（栏3票）控制设计、尽变更和洽商，鼠对因设计错误疫或施工错误所补必需的变更和愧洽商，应明确削由责任者负责柜。稠敲古（岗4张）因耽误工期酒而采取的措施揪所花的费用由卵责任者负责。桂（灿5粗）控制索赔事陈项。悟（存6铲）控制政策调史价项目费用的弃增加。姓4检、投资控制的客措施：冻1约、投资总额（声合同项目）按吊子项目和次子沾项目的不同类卖型分块监毕理，分段把关龙。量2亚、工程量计算让：定工程量计量的道方式：致恼东（乔a统）工程达到规烂定的计量单位候时，及时审查掩施工单位提供津计量所需的资谢料，并与其共普同计量；劝（名b珍）准确记录计门量结果，其结乱果要与承包商汗沟通。工程计量程序榨计量、洽商及什变更的程序施工单位根据月（度）工程量统计填写月（度）工程量报表施工单位根据月（度）工程量统计填写月（度）工程量报表专职计量人员专职计量人员现场核定量测认定施工单位统计报表的工程量根据签发的工程验收认可书认定是否通过监理工程师验收现场核定量测认定施工单位统计报表的工程量根据签发的工程验收认可书认定是否通过监理工程师验收监理工程师签认，在监理月报填写认证的工程量监理工程师签认，在监理月报填写认证的工程量施工单位建设单位施工单位建设单位百（葛b悲）工程设计变予更程序建设单位（施工单位）提出设计变更要求，填写申请表建设单位（施工单位）提出设计变更要求，填写申请表行药趟冲葬浮碍犬舌园N姐O坑婆蚊灌犹厌门手荣多旱茫监理通知同意否监理工程师审核同意否监理工程师审核建设单位(施工单位)与设计单位办理设计变更揭嗓四从兰博坛解YES建设单位(施工单位)与设计单位办理设计变更侵戚鬼耍珍记患凤般监理通知监理工程师签发:设计变更通知书监理工程师签发:设计变更通知书施工单位执行变更施工单位执行变更霸注尽：络1丘）监理工程师凑审核变更洽商浙是否符合规范帖及设计变更要层求；掩浊葱2疯）大的变更（鲜指元设计方案慎或增加设计）工要经建设单位铅批准；宫接扒仗馆3除）无论来自哪句一方面的变更焦，均需监理工位程师签发变更专令。捐卫打3浊、工程计量支闹付来袭（搜1贯）计量支付依怨据：窜篮（兄a型）计量时以设半计施工途中标都定的工程量的涛合同工程量清赔单中所列的工看程量单价为准句；破（端b朗）审任核说“从计量申报株表角”捕时，依照总监槽已签认蚊的掏“观工程检验认可治书驾”庄所认定的工程条额及合同单价讨；洽（格c灾）计量的工程目量必须为施工惜单位自检合格复和监理工程师兔质检合格艰的工程。甚（阁2会）计量支付程树序施工单位根据已核定的工程计量申报表填写付款申请书施工单位根据已核定的工程计量申报表填写付款申请书计量监理工程师审定付款申请书并签发《中间支付证书》计量监理工程师审定付款申请书并签发《中间支付证书》施工单位建设单位施工单位建设单位圆4脊、积极推广新味技术、新材料亚、新工艺及最春佳的施工方案疏，提出合理化仪建议，节约开与支，提高综合证经济效益。嘉5拜、加强投资信利息管理，定期挑进行投资对比饶分析，如投资糊规划信息、投再资耗用情况信舒息、任务量与温完成量情况信善息、环境信息佳。筹6访、搞好与建设典、设计、施工态质监、材料供样应商、上级主润管部门及其他隙有关单位的协企作关系。嗓四、合同管理屡的控制归1亮、合同管理职淋责孔（螺1词）组织并主持纱开工前的第一止次工地会议和奶施工阶段的常妇规工地会议，秒有权参加施工谷单位的任何与饭施工合同有关泉的工地会议；信（剑2叔）对施工单位挥提出的竣工工冷期的延长或费秧用索赔，有责继任就其中申诉纤的理由，查清代全部情况，并可根据合同条款幸，审定延长的横工期或索赔魄的款项、金额窄，报业主批准绞后下令执行；王（袭3搞）当施工合同抽有必要修改或谜增减时，监理纸工程师有责任脆进行协调，并脸帮助业主和施赏工单位准备合削同补充文件，竭通过变更令执占行。寒（恰4殖）对施工单位搅的任何分包认绑得资格和分包呆工程的类型、组数量等，对照授合同提出审查专意见，作为业柴主（业主代表蒙）批准的依据睬，对合同之外哨提出的分包申柄请，监理工程劣师有权根据合园同规定审批。疏（丹5爱）监督施工单丛位派往工地主铃要人员的数量叠，构成与合同吧所列名单是否组相符；对不符伸合要求和不称叙职的人员，监愉理工程师有权务提出更换，对贝干扰执行监理盛工作的施工单穗位及其所属人酷员，监理工程阔师有权批评教坊育，直至清退残。森（太6处）检查、监督沉施工单位对重眨大工程事故和代重大伤亡事故漏处理，有责任叉证实事故原因摘并提出报告，黄对未认真进行益审核的施工方堡案、工艺和违咱章操作后造成谎的工程质量事速故及人身伤亡泡事故，监理工凡程师有权向业护主提出处理意允见。训2袄、合同管理制日度虹（骡1船）向有关单位豪索取合同副本回，了解掌握合腔同内容，以便葛进行合同的跟搂踪管理，包括似合同各方面执晃行情况报告，知向有关单位及斑时准确反映合畅同信息。辞（叙2伙）审核工程设坚计变更和核定策施工单位申报标的实物工程量值。子（粥3正）督促施工单勉位落实工程进倘度计划，进行落施工进度计划刺实际值与者计划值的比较贴、分析，提出箩意见，并准确泥及时提供有关昏资料。配（繁4仇）随时向驻地邮监理工程师报碑告工作，并准瞒确及时提供有迟关资料。五、信息管理恨脾长1患、信息管理：硬汪（滑1搞）监理办公室积（行政文秘）壤负责工程施工诊信息收集、整激理、保管。警猴（疗2锤）总监理工程愉师（副总监理播工程师）组织偶定期工地会议容或监理工作会炮议，整理会议俱记录。财煮（进3寇）专业监理工姜程师定期或不部定期检查施工啄单位的原材料叨、构配件、设只备的质量状况环以及工程质量优的验收签认。睛专业监理工程顽师督促检查施谦工单位及时整遇理施工技术资逝料。锻随时向总监理猪工程师报告工拌作，并准确及宇时提供有关信撒息。殿信息类型虑（什么）宏时间饼（何时）敢信息来源松（从何处）勉信息接受（去膊向）应2扭、内业资料管棕理生尚（础1数）本监理组将枯严格按建设部脉、省、市有关锤工程施工技术符资料管理款的规定、以及累标准化、规范伤化的要求，进注行内业资料的需管理，并督促求施工单位准确疲地进行内业资钢料填写、收集花整理和保存。印瞒（菠2新）检查、督促东施工单位按规网定奥的痕“爪施工内业资料洽目饼录途”头分类存放。均督促施工单位蒙的报验资料按链规定的表式填们写，并按统一凭的表式编写竣古工资料。尺僻（甲4程）检查、督促扁施工单位做到造内外业同步。蛙监理工程师认湖真检查其质保完资料并及时签寸证。淘唱（优5循）有关监理工剖程式填写的表醒格，按监理所党规定的表式按欠时做好内业资宝料。号监理组及时向艇业主、公司上祸报监理月报等问有关资料。谅本监理组将设逮专人负责管理点各种资料，并奖及时进行分门谦别类的归档。六、组织协调食现场组织的协料调贝1酒、建立制度、视科学管理尊我们认为，建煤设监理制度实枯际上是我国城育市建设中一项抢科学管理制度仔，它不仅对工好程项目实行控绸制，更重要的冠事对建设工程判项目的人进行配科学管理。可舟简而言之，监叠理就是管理，典管理就要协调套，协调就必须见建立必要的工宏作制度，使用底协调机制，以走促使工人相互斯密切协作，按侧规矩办事，顺弱利实现群体和羊个体的价值。繁建立和健全一熟套监理工立作蔬“逮按规矩链办范事垦”屡的科学管理制躬度，如工程例芽会、报表审核之制、岗位责任替制等。将监理离工作中一套行栋之有效的正规贯化、制度化、师规范化的管理雄机制，形成以师工程指挥部为间首的决策指挥糟体系，借以协戒调、推动、实羊施，使工程指耍挥部各职能部绣门协调、高效队、正常运转，斧使指挥部主要坝领导集中精力听思考、组织、南处理重点问题激，使监理的一用系列工作紧张属而有秩序、繁宴忙而有条理、用热烈而有效地塘运转，一步一浩个脚印的朝着李预定目标逐项臂实现，从而达群到痛“犹一石三践鸟非”供的功效。造2固、主动介入，雾出谋划策州施工过程中往蹲往会出现一些遮意想不到、必思须决策的突发牧事件，希望监鞋理人员出主意客、提方案供有胶关部门，尤其沟是工程指挥部树领导参考。我泊们将充分发挥检深厚的专业知罢识和丰富的施定工经验了解工剑程、熟悉工程裙的优势，主动汽介入、不等不浊靠、尽心尽责班、出谋划策，稠实勤行怒“币立体、交叉、裂超佛前利”枯的思维方式和抽工作方法，做涨到危“唤事前有预测、向情况变了有对手策魄”弓，对工程建设堤中可能发生的秤或已经发生的销突发事件进行坑分析，并拟定孝出可行的与控岭措施和实施方猜案，为工程指阻挥部领导在实壶际工作指导上稠提供可靠的参雀考依据。求3产、积累信息，血正确决策绝我们体会到，捧信息是帮助人苹们做出正确决晨策的知识，及菠时掌握准确、和完整的信息，仓可以使监理人蒜员耳聪目明，惑使监理工作卓躲有成效；反之胜，将会直接影惹响着监理工作支的成败。因次签，监理人员不劣仅要积累知识隆、熟码悉工程，而且拘要有清晰的思鸭维，善于在复位杂的情况下做喜出决策，将广疮泛采集、整理黄、积累、筛选涂的信息提供给品工程指挥部参睡考、判断、决惧策，真正成为染工程指挥部必用须的、可靠的型、有用味的誉“既智囊负团欲”塌。急4踪、严格监理，谅以理服人棉奉规行梦“装业务至上、质违量第一的宗旨拒，坚持监理工甜作的科学性、谷公正性、服务轰性，把严格监抢控、热情服务挑、实事求是的叫精神，贯穿于布整个施工过程叹和各个环节。努当施工过程中饥出现与监理方蝶面意见不一致久时，坚持晓之拆以理、动之以葛情齐、径“钟帮否”涉字领先的态度鸦，寓热情服务庙于严格监理之搂中，及时、客吃观、准确地解窜决矛盾，合情唯合理地处理问贵题，使各参与惰建设的单位以裕工程建设为大核局，求大局、减存小异，齐心仿协力，在工程稿指挥部的正确球领导下，使工初程建设的整个玉过程始终处于婶团结、和谐、恢热情、高涨的算气氛中，高效奉、优质、安全兵的圆满完成任听务。监理组织建设携1碎、监理组规章肆制度帝（盘1劈）工作制度封监理组必须遵轧守监理公司制贿订的下列监理椅守则，作为监母理工作的行动关准则。才严格把关调按章监理嘴监帮汽结合荷质量第一伍寇公正廉洁堤讲求声誉俭热情陕服务幻科学管理办主动协调错理顺关系秋积极选促进切创优工程求2仆）监理人员必背须遵守下截述拨“柴七不伞准扁”蛮规定，树立优估良的职业道德闯。劈不准收受施工老单位的任何馈莲赠；秆不准接受施工品单位的吃请和宏娱乐性招待；职不准到施工单宇位报销发票、辜收据；宪不准介绍施工来队伍到所监理妹的工地施工；腿不准在施工单狼位兼职并领取腊报酬；边不准介绍人员由到所监理的施弟工单位工作；扫不准介绍推荐剖任何建筑材料严、设备给所监虾理的施工单位释。辜（姜2旗）例会制度爱工地例叙会佩—别—绞每周一次，监妥理主持并整理洒会议纪要。狂安全例贵会烂—阿—哪每周一次，监博理参加。第监理组例慧会饿—农—妙每半月一次，铜全体监理人员朗参加。益监理公司例喊会旷—纷—应每周一次，各聚项目总监参加寸。漫（万3耕）值班制度钱节假日必须根敢据施工进展情速况，安排一定因数量的人员轮火流值班，坚持蔑正常工作在砼康连续浇筑期间乌和进行必须旁珍站监控的夜间拿施工项目时，贸监理组安排夜慨间值班，保雪证趁2中4魔小时有人。趁（伏4谢）报表制度葬监理日智志鞭—选—荐每日报业主和锻监理公司。示2蓬）监理月莲报巾—别—糟按月报业主和倒监理公司。行文制度妖监理要以文字祝、数据为依据绿。暴疲怒1菊）监理文搭书横—幅—运指监理工程师框通知、联系单屠、备忘录、会理议纪要、停工如令、复工令等然常用文书，是埋实施监控、贯崖彻监理方意图复的重要手段。忘哨宋2肆）报验签跨证眨—参—凭根据跟踪监理养掌握地情况和抗报验复验结果锹，对工序和分墨项工程质量进爪行中检验收签胆证后，才允许钩进行后续工序电施工，使质量景监理的一个主钥要环节。供般乖3救）监控诉表搏—痛—口根据工程质量棋检验评定标准墙，监理按规定械比例，对各分围项工程质量分盏区进行抽验和茎实测，记录成龟表，是工程质塑量的原始资料佣。草跑（引6捷）抽验、复验希制度枝监理要按施工记单位自检数量坡的阻15~20预%峰的比例，以监烧控施工单位的宿自检质量。启对于施工单位泳测量放线数据伙，必须复验，悦以核校其准确橡度。舌2推、监理工作制淋度量（愤1克）会议制度：位第一次工地会紧议程第一次工地会炭议是施工单位冠、监理工程师特进入工地后的桥第一次会议，待是业主、施工登单位、监理工允程师建立良好验合作关系的一芹次机会，必须物在监理工程师匆下达开工令之醋前举行。息第一次工地会当议内容：挖介绍业主、监蜓理工程师、施制工单位、分包谱人及其组织，腾出示有关函件猪和名单。黄检查施工单位合工作准备情况计。拿检查业主对合炊同的履行情况傻。午检查监理工程折师设施准备情熊况。好明确工程施工伴监理例行程序粥。氏第一次工地会垂议是以相互了港解、检查工程你有关各方准备余情况，明确工爹程监理程序为革主要目的，当医上述目的达到孩，监理工程师喘可下达开工令兴。箩经常性工地会候议画经常性工地会理议目的是：对膊在施工中发现煎的工程质量问堡题、工程进度跑延误及施工单姓位提出工期延数长或费用索赔丧的申请或与上陕述有关的一些以重要事项进行晒讨论，做出决哪议。古经常性工地会刑议有监理工程勒师主持，会议笑参加者包括：恒监理工程师、包施工单位以及武施工单位的高赵级职员（总工秒程师、主任工可程师、经济师码等），必要时躬可邀请业主或闷业主代表，同这时，监理工程款师认为有必要诱还可邀请诸如沃指定分包人、辟分包人及其他贯有关单位或个饭人参加。愿经常性工地会篇议内容：槽确认上次会议戚记录，如无修紫改，到会者应锯声明上次会议太记录属实且同意。虎②讯审查工程进度绑情况，特别要徒审查关键线路辟上的工程进度供情况，制炒订出下阶段进滋度计划。丧③灿检查施工单位艇工地的职员是扁否按合同规定畅到达，若有缺湖额，施工单楚位打算如何处竞理。鹅④弄检查施工单位妈的设备及材料伯到场情况，如择发现施工设备晋不能满足工程满质量和进度要竭求，施工单位糠应提出解决问乱题的措施。垫⑤筋研究工程技术骗有关问题，如段施工单位是否元因技术性问题油而影响工程质昌量及其采取补往救措施如何等特。端检查落实有关某财务事项，主封要讨论工程计呜量与支付问题锦。雹按合同规定，术讨论施工单位决提出的工程延含期和索赔要求僻，作详细记录茄。拐讨论议程中未馅涉及到的其他湾方面的事项。3、监理例会师监理例会由总胆监主持，会议和参加者包括：喂总监、各专业蓝监理工程师，廉必要时邀请业搂主的总监助理尺参加。聋监理例会的内创容：馅由各专业监理蔬工程师汇报监答理工作情况。勿解决监理工作茎中存在的问题孟，制订改正的爆具体措施。乘研究协调各方续关系，需向总意监或业主请示削、汇报的问题薄。再指挥部的总监目根据需要和工办程进展实际情倒况，不定期召泰开监理工作会露议，以上所有室会议记录均应焦存档。巴（罪2默）审查签认制述度：浆对施工单位提粗交的施工方案叶、隐蔽工程验粘收、原材料、演进度计划、合垫格工程量报表氏等一系列工作疾进行审查签证再，未经审查登高记不得进行下灵一步工作。潜（恩3霞）报表制度：两监理组一方面蓝要求施工单位虏向监理组定期踢报送有关资料挖、报表外，另绕一方面还将向愤业方定期报送凯旬报或月报表满，以便业主能井够及时全面的登了解工程情况谦。仁（书4挥）巡视旁站制寄度：泼监理组每天均欢要安排监理人雅员进行普遍巡救视与重点部位弱旁站相结合的节制度，以便随寒时掌握工程情咏况。五文件及档案管蝇理制度：攻内业资料及文浙件档案将由专篇人管理，建立尸收发文制度，嫁一切监理行为旧都以文字材料洁及书面签证为王准，以避免扯踩皮。敌（挠6讯）岗位责任制材：什监理组将明确绣总监代表（驻怎地总监）各组械长、各专业监策理工程师、监辜理员的工作职敬责与分工、定堵岗定职，在夜摸间施工期间，俭还建立值班制仍度。模（晶7爬）学习制度：恰监理组将定期锡组织学习，学述习的主要内容镜有施工图纸及牺规范、监理法拳规、新技术、火新工艺和有关龟文件以及廉政敲要求等。挣3蜂、做好监理记榨录杜（市1岛）监理记录的谣内容：弊1敲）日常监理记道录直①永每日施工活动逢记录。包括当承天施工单位的司工作，用于工粥作中的人员和旨机械、施工对不象、工艺、质芳量情况等。径②牙天气记录。记务录当天最高和出最低温度、天聋候、降水量、矩风力和因天气奔变化的工作时牵间等。漆③茄工地日记。施帽工单位每天施歉工情况记录，箱工程延误及原仿因，工地上发角生各类事故的残详细情况，外俭来人员检查工哥地记录的任何华有关事项。学④上监理工程师日碑记。一般记录凝每天施工详情抗和发生的重要慧事项；向施工降单位发出的书隐面或口头指示微；合同纠纷及匪其可能解决的栏方法；与总监记代表工作联系絮情况；对监理但员的工作知识套；对他人的工恼作指示等。齐2限）计量监理记迅录扰①酬计量记录应根踏据合同要求来南做，记录那些织项目、内容，县已进行的计量世与支付；那些衔项目未计量与助支付，明确费渐用计算的规定茅等。扁②连计量记录应根金据单项分类，顺并以图纸和按巡实际发生数量剪为准，如实纪捎录，每份计量检纪录表，驻地白监理工程师和纯施工单位均应撇签字认证。质量监理记录勉①趁工程试验记录惜。各分部工程希、各种材料、晌各结构均需作音质量监理试验知，监理工程师孝的试验结果纪暴录，应以表格条形式分类、编技号、归档。神②云样品检验记录秤。样品检验记与录包括：样品验数目、名称、唉来源地、试验安仪器、试验仪龄器、试验单位社、取样日期、讽试验情况、试蠢验结果和试验徐人员。机（席2哀）监理档案：摆监理工程师对截整个工程监理遣过程中的所有魂函件，包括业堤主、施工单位劈、监理工程师测的来往信函、暂各种申请书、慢批复函等分项父、分类立卷存票入微机。档案戒分为：行政档彻案、财务（支评付）档案和技间术档案。1）行政档案闹①挤监理工程师与对业主之间来往勒的函件。睁②新监理工程师与已施工单位或指睛定分包人之间饮来往的函件，俊书面答复、申斥请批复、会议掏记录。够③汤监理工程师与辣技术专家之间更来往的函件。妨④否监理机构内部励来往的函件、桐请示报告、报挂告的批复、面⑤世监理工程师与觉第三方之间的亏来往函件。宵⑥运工程监理月报掏。或2立）财务（支付幸）档案务①碧施工单位提出蜘的延期、索赔刚申请以及批准趁延期时间和索脸赔的费用。叉②棒施工单位提出水的计日计划以橡及批准计日工对计划和单价。摊③眼施工单位提出雨的价格调整申铸请以及批准的讽价格调整指数享。谷④茂额外或紧急工呈程的费用计算欧。垦⑤陷设计变更批准离的费用计算。迫⑥热各类支付证书掘。辞⑦三保险单计付款漆收据。喜⑧蔬其它费用的支裙付证明。全工程进度月报桑。3技术档案凡①史开工及停工指漂令。顶②脂额外或紧急工库程图纸。柏③妈设计变更图纸留。④现场指令。⑤检查记录。⑥验收记录。⑦试验记录。施工图纸。竣工图纸。铁七、保修阶段沃的监理办法糕托彻1顷、竣工日期直竣工日期按投束标书附件中列啊明的整个工程乎总工期，从该生工程开工之日左起算，或根据援合同条款规定兄的允许延长工青期内应予完成尚全部工程。橡2次、签发交接证船书持监理工程师在席收到承包人的川申请后，向承秩包人发出指令扑，列明在签发疏交接证书之前健，承包人尚需法完成的工程。症承包人在完成哀尚未完成或候航补工作，并使节监理工程师满演意，才能得到先交接证书。出3严、监理工程师叶根据合同规定佣确定缺陷责任贡期播4联、定期组访工咽程现场和业主谦管理部门，发旦现存在缺陷需峰要承包人修补籍时，签发监理酬工程师通知，总通知承包人进剃行修复，并监丰督其修复和验筋收。赤5疫、确定缺陷责乏任期的修复费排用和责任，处尘理有关的争端嫌。玻6绸、在缺陷责任盼期终止之日前困，检查工程质胜量情况，当确忠定承包人的修做复义务全部完脂成之后，签发港《缺陷责任终壁止证书》。雨八、监理提供蜂给业主的资料烟目录绝柔境1颂、监理组将严驰格按国家及地泥方有关施工技徐术资料管理的馒规定，以及标购准化、规范化敌的要求，进行汇内业资料的管迁理。处介桶2忽、监理组及时暴向总监办、业碗主报送监理周跃报、月报、联寺系函、例会纪本要、监理工作至简报等。谢倍轨3颜、严格执行国练家及地方有关合规定，用豆好饱“这监理规范用夫表容”犯，并及时做好咳存档、报送工废作。记弦寇4葛、报表清单如补下：果施工放样报验凡单可工程分项开工弊申请批复单抢承包人每周工竹作计划监理日报芝检查申请批复型单开工指令工程变更令索赔申请单塑索赔时间／金款额审批表认（诊1妄0估）工地会议纪哈要蚊（含1坐1朽）中间交工证啄书芒（渠1备2筛）分包申请报臣告单治（况1带3工）工程暂停停桌工令索（潜1欢4仗）复工指令凳（泽1虹5渐）工程质量事少故处理报告单或（脆1网6校）工程交工证拴书耗（裕1棉7危）工程缺陷责接任期终止证书腊（咬1狮8全）转序申请批灰验单撒（冲1躺9阶）工程变更报糖告单攻九、工程安全绒管理锅（肾1缘）文明施工要繁求：严1纽）施工现场必伴须按工程建设顿创建文明工地宋的规定的标准冷挂牌施工。伤2筑）施工区域与瞎非施工区域应引按施工组织设勾计设置明显有灯效的分隔措施雕并必须使用统已一、连续的安馋全防围设施和垃交通标志（牌第）．铁3吐）应根据交通售配合会议要求荷等有关规定，围保证施工地段师车辆和行人的催正常通行．贪4皆）工地范围内改要求切实可行植的临时排水设愤施。呜5耽）施工现场应宅按施工总平面键布置图布置实泄施，管理上层活次清楚，条理系分明，现场材陆料、物品、机党具、土方堆放芬整齐。骄6花）工地应保证让食堂、更衣室蛇、医务室、浴饥室、厕所忆等婆“翼五丝有嘉”亡设施齐全，清