黄梅县生猪屠宰项目推介书

PAGE17-黄梅县生猪屠宰加工项目推介书一、项目概述黄梅县地处鄂、赣、皖三省交界处，东与安徽省安庆市毗邻，南与江西省九江市隔江相望，是湖北的东大门，素有“鄂东明珠”之称。全县版图面积1701平方公里，辖16个乡镇，人口96万。黄梅县是鱼米之乡，是全县商品粮基地县，优质棉基地县、湖北省水产重点县。全县耕地面积65万亩，山林面积50万亩，常年生产优质稻25万吨。2009年出栏生猪48万头，家禽出栏630万只，生猪产业是全县农业产业化三大支柱产业之一。按照县委、县政府提出的农业“创六县”，工业“建四园”的总体部署，我县正在积极创建“畜牧大县”。为了进一步促进和带动全县生猪产业的发展，我县急需创办一家生猪屠宰加工龙头企业。生猪屠宰加工企业由外商独资或合资新建，落户我县大胜工业园区，享受我县一系列的对外招商优惠政策。项目从规划设计到施工建设，由畜牧部门负责跟踪协调服务。项目建成投产后，畜牧部门负责组织、协调、供应生猪，确保原料供应。同时，协助办理相关产品认证和检疫检验手续，积极向上申报畜产品加工项目等。二、项目建设内容项目计划总投资3000万元，在黄梅县大胜工业园区征地100亩，新建一座年屠宰100万头生猪的现代化屠宰加工厂房、一座一次性储备200吨猪肉冷藏仓库，以及一系列配套办公、生活设施，配备生产、运输、检验等设备，招聘、培训技术工人和营销管理人员等。项目建成后，生猪原料优先采购本县及周边地区生产的生猪，屠宰加工后的产品外销沿海地区及出口贸易。通过现代化、大批量的屠宰加工，促进本县、本地区生猪标准化生产、规模化经营，达到增产增收，富民强县的目标。三、项目建设条件1、生猪屠宰加工许可一是符合《生猪屠宰管理条例》。《条例》规定：生猪定点屠宰厂（场）的设置规划（以下简称设置规划），由省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门会同畜牧兽医主管部门、环境保护部门以及其他有关部门，按照合理布局、适当集中、有利流通、方便群众的原则，结合本地实际情况制订，报本级人民政府批准后实施。生猪定点屠宰厂（场）由设区的市级人民政府根据设置规划，组织商务主管部门、畜牧兽医主管部门、环境保护部门以及其他有关部门，依照本条例规定的条件进行审查，经征求省、自治区、直辖市人民政府商务主管部门的意见确定，并颁发生猪定点屠宰证书和生猪定点屠宰标志牌。二是符合我县产业发展规划。县委十二届五次全体（扩大）会议明确提出了实施“一带三区”的发展战略，这一战略是落实科学发展观、坚持“五个统筹”、对接全省“两圈一带”开发的科学决策，是深刻把握县情和发展趋势，对“四个黄梅”总体发展要求的延伸拓展，是对“农业建‘六县’、工业抓‘四园’、旅游创‘4A’”发展思路的总结提升，更是促进我县区域协调发展、产业集群发展和城乡统筹发展的重大探索。全面实施“一带三区”战略，是我县今后一个时期发展的重点。2010年1月22日县长余建堂同志，在黄梅县第十四届人民代表大会第四次会议上，作《政府工作报告》时明确提出：抢抓我省实施农产品加工“四个一批”工程的机遇，打造一批产值过亿元的农产品加工企业，每个乡镇引进1至2家过百万元的龙头企业。积极扶持经济实力强、带动作用明显的农产品加工企业争创国家、省市级龙头企业。大力开展“农业板块基地建设年”活动，进一步巩固和加强优质稻、优质棉、优质油等农产品板块基地建设，提升农业板块基地质效。重点扶持发展千头奶牛牧场、生猪和水禽等标准化规模养殖场，每个乡镇至少新建一个标准化规模养殖场，形成年出栏50万头生猪和出笼900万只家禽的生产能力。三是符合我县生猪产业发展。2009年我县大胜关山工业园被列为“全国第二批农产品加工创业基地。”当年新增省级农业产业化龙头企业1家、市级龙头企业4家，为做强我县农副产品加工产业奠定了坚实的基础。2009年我县生猪出栏48万头，各乡镇定点屠宰生猪只有7万余头，本县内销量仅占生猪生产量的15%，加之本县无大型生猪屠宰加工企业，大量出栏生猪被迫外销外调，导致市场价格不稳定，养殖户经济收入无保证。在我县大胜关山工业园新建生猪屠宰加工厂条件优越，时机成熟，既可以带动我县及周边地区生猪产业发展，又可以就地就近消化生猪产品；既可以提高畜产品附加值，又可以提高养殖户收入，利县利民，一举多得。2、税收政策享受税收优惠的项目必须是国家产业政策鼓励类和允许类的工业项目。对入园工业项目、园区外投资1亿元以上的工业项目，在税收方面给予优惠。在县大胜工业园新办工业企业，新增增值税额三年内地方留成部分的50%返还给企业；企业新增所得税地方留成部分，实行先征后返，前二年全返，后三年返50%。对在县大胜工业园投资5000万元以上的工业项目、园区外投资1亿元以上的工业项目，实行“以项目议政策”。对来我县注册经营的总部型经济的贸易企业，依法经营，照章纳税、年纳税额在100万元及以上的，其税收地方留成部分由财政按一定比例奖励给企业。其奖励额度按年纳税额分档超额累进计算。具体奖励比例由县政府另行制定。3、土地征用所有工业项目，以招、拍、挂出让方式取得国有土地50年内的使用权，执行国家规定的最低出让地价，即每亩7.466万元。对在大胜工业园投资5000万元以下的工业项目，根据项目投资规模、税收预期贡献，县政府给予投资奖励。对在大胜工业园投资5000万以上的工业项目、园区外投资1亿元以上的工业项目或年预期税收过500万元以上的工业项目，实行“以项目议政策”，给予更多的优惠。商业、旅游、娱乐、房地产等经营性用地实行招标、拍卖、挂牌出让。客商在办理房屋所有权和土地使用权登记手续时，免收房屋所有权和土地使用权转移登记费。4、生猪供应（1）、黄梅县生猪生产情况2009年全县生猪存栏32万头，同比增长3%，出栏48万头，同比增长24%；能繁母猪存栏2.9万头，同比增长7%。全县共建立各类畜禽养殖小区150个，其中：生猪养殖小区47个，年出栏圴在1000头以上，年出栏生猪50头以上规模养殖户960个，其中：50--99头的220个，100--499头的600个，500--999头的91个，1000—2999头的35个，3000—9999头的11个，1万头以上的5个，即：小池镇板桥畈村天帮牧业有限公司万头猪场，杉木乡柘林村梅林牧业有限公司万头猪场，独山镇陈大村鑫海农牧有限公司万头猪场，蔡山镇李英村三盛养殖场，新开镇蔡渡村猪大地养殖场等。规模养殖户年出栏生猪31万头，占全县生猪生产总量的61%，比上年有较大幅度的增长。2009年5月，我局牵头组建了“黄梅天盛养殖专业合作社”。合作社现有正式社员686名，社员代表128名，含盖全县16个乡镇畜禽养殖专业户，合作社社员年出栏生猪在30万头左右。经过近一年的规范管理、有效运作，已基本实现统一种苗供应、统一防疫检疫、统一饲养管理、统一原料采购、统一市场销售。目前，我们在加大统一产品质量监测力度的同时，积极筹备统一注册商标、统一申报产品认证。在黄梅县天盛养殖专业合作社的带动下，各乡镇也纷纷成立了以乡镇为单位的畜禽养殖专业合作社，截止目前，已正式在工商部门注册登记的畜禽养殖专业合作社有14家，共计注册资金3.6亿元，吸纳社员1350人。合作社的成立标志着我县畜禽养殖事业在发展模式上取得了新的突破，在产业化经营道路上跨出了重要的一步。（2）、黄冈市生猪生产情况2009年，黄冈市畜牧业生产继续呈稳步增长态势，实现了养殖增量与经济增收同步向好，全面完成了全年畜牧业发展目标。据统计，全市生猪出栏394.96万头，增幅14.7%；肉牛出栏25万头，增幅6.7%；肉羊出栏48万只，增幅6.2%；家禽出笼3891万只，增幅24.6%；肉类产量50万吨，增幅40%；禽蛋产量21.7万吨，增幅6.5%；牛奶产量3.15万吨，增幅29.1%；畜牧业产值（不变价）110.72亿元，占农业总产值比重33.8%。畜禽规模养殖发展迅猛。我市畜牧兽医部门大力推动畜禽养殖由庭院散养模式向规模化、标准化迈进，开创了畜禽规模化养殖新局面。据畜牧部门年末统计，全市各类畜禽养殖场（小区）、大户达到11945户。其中，年出栏生猪50头-999头的养猪大户7917户，年出栏生猪1000头以上的养殖小区512个；年存笼2000只以上的蛋鸡养殖大户1528户，年出笼2000只以上的肉禽养殖大户231户；年出栏肉牛50头以上的养牛大户214户，年出栏肉羊30只以上的养羊大户1211户。与上年相比，全市新增各类畜禽规模养殖场（小区）280个，其中，生猪规模场（小区）增加40个，蛋鸡规模场（小区）增加150个，新建奶牛牧场11个。猪禽优势产区基本形成。2009年，我市生猪生产稳步增长，武穴、麻城、浠水等养猪大县市生猪出栏分别达到82万头、70万头、66万头，蕲春、黄梅生猪出栏分别达到50万头；全市列入省级“以奖代补”计划并通过验收的省级标准化万头养猪小区23个；全市年末能繁母猪存栏达到31.5万头，生猪优势产业的良好基础已经基本建立起来。（3）、周边地区生猪生产情况黄梅县地处鄂、赣、皖三省交界处，东与安徽省安庆市宿松县毗邻，南与江西省九江市浔阳区隔江相望，西与我省黄冈市武穴市接壤。相邻3市（安庆市、九江市、黄冈市）年出栏生猪均在300万头左右，合计年出栏生猪在1000万头以上；相邻4县（宿松县、武穴市、九江县、黄梅县）年出栏生猪均在50万头以上，合计年出栏生猪在200万头左右。尤其突出的是武穴市，是全国253个、湖北14个生猪调出大县之一，年出栏生猪在80万头以上，而且目前无生猪屠宰加工龙头企业。2008年至2009年，我县黄梅镇、孔垅镇、小池镇先后成立了3家股份制肥猪交易市场，每天从东北、河北、山东、河南等省份调入大量肥猪，有的在本县境内消化，有的通过本县运销大户转销沿海省份，平均每天交易量在200头左右，年成交量达10万余头。5、区位交通黄梅县位居鄂、赣、皖三省交界处，具有得天独厚的区位优势，是华东经济圈与华中经济圈的综合部，是武汉城市经济圈与昌九工业经济走廊的连接部，素有“九省通衢”之称。两个小时车程范围，可到达三个省会城市（武汉、南昌、合肥），7个地级城市（黄冈市、黄石市、鄂州市、咸宁市、九江市、景德镇市、安庆市等）。四个小时车程范围，可到达四个省会城市（郑州、南京、杭州、长沙等）。六个小时车程范围，可到达上海、福州等城市。黄梅交通优势明显，有京福、沪蓉两条高速，105、318两条国道过境，京九、合九两条铁路在黄梅交汇，万里长江黄金水道过境。公路：京福高速（北京-黄梅-福州），沪蓉高速（上海-黄梅-成都），105国道（北京-黄梅-珠海），318国道（上海-黄梅-西藏），纵横交错，四通八达。铁路：京九铁路（北京-黄梅-香港九龙），合九铁路（合肥-黄梅、九江）在黄梅交汇，境内设有五个客货站。水运：长江黄金水道过境59.2公里，码头泊位24个，距黄梅县城100公里内有三个长江深水港：九江港、黄石港、安庆港。航空：城区距九江机场40分钟车程，距南昌昌北国际机场1.5小时车程，距武汉天河国际机场2.5小时车程。6、供水供电客商投资企业的水、电、通信、电视、供气、基建的报装、报建手续，7个工作日内办毕。客商投资企业的用水、用电实行同城同价。对落户县大胜工业园的项目，由县政府及相关职能部门负责“七通一平”（水、电、路、电话、电视、公汽、宽带通，土地平整），主管线接至企业围墙外，围墙内基建工程发包、建设、企业用工等由企业负责。（1）、供电能力：现有110千伏变电站3座，35千伏变电站14座，220千伏变电站已建成投产，县城工业区110千伏变电站，4×12MW热电厂正在筹建中。（2）、综合电价：大工业电度电价1—10千伏0.52元，35—110千伏0.505元。非工业、普通工业电度电价1千伏以下0.72元，1—10千伏0.705元，35—110千伏0.69元。（3）、供水能力：年供水量1680万吨。县城自来水厂日供水能力3万吨，小池开发区自来水厂日供水能力1.5万吨。县规划工业区已铺设供水专线。（4）、水质水价：水质达到国家二级水质标准。生活用水每吨1.14元，工业用水每吨1.25元，行政办公用水每吨1.40元。建筑用水每吨1.70元，特种商业用水每吨2.05元。7、配套服务（1）、实行涉企规费“一卡制”。落户县工业园的工业企业，实行五年零规费，五年后纳入涉企规费“一卡制”范围。县行政服务中心实行行政审批项目一条龙服务制度，严格按“进一个门办好、交协定费办成、在承诺日办结”的要求，为客商和人民群众提供服务。对客商投资企业应缴纳的的法定规费，由县监察局、县法制办、县物价局、县财政局会同县招商局每年核定一次收费项目和收费标准，对重点企业制发《缴费明白卡》，由企业持《缴费明白卡》定时、足额到县行政服务中心缴纳，各执收部门一律不得再到企业收费，企业可拒缴所有未经县政府批准的卡外收费项目，违规收取的由相关部门予以查处。凡行政事业性审批事项，属县内审批的，只收工本费；属省市审批的，只代收省市办证的相关必须费用。凡地方服务性收费，收费额在1万元以下的按不高于其下限的30%收取，收费额在1万元以上的按不高于其下限的20%收取。（2）、实行两条隔离带。对园区项目和园区外重点投资项目实行专班服务制度，由一名县级领导挂帅，一个部门负责，一个专班跟踪服务。通过服务专班把客商与税费征收部门、原企业职工和当地居民隔开，客商需要办理的事项，由服务专班提供全程跟踪服务，确保企业围墙内的建设工程等由投资者自主负责，围墙外的办证、交费等事项，由引资责任单位指派专人帮助企业办理到位，引资责任领导负责协调落实，为客商提供全程跟踪服务。（3）、实行“每月前三周零上门”制度。涉税、涉费部门对客商企业按规定应收取的税费，只能在每月最后一周进入企业收取。对客商企业的各类检查活动，须报经县纪委、监察局批准，原则上一年不超过一次，一般只纠不罚。对于情节严重、性质恶劣、确需处罚的，在处罚前由县级主管部门将法律依据和证据材料报送县监察局和县法制办，实施共同审查。（4）、落实“四项服务承诺”。优惠兑现。对涉及税收优惠的招商项目，由投资企业向招商引资领导小组申报，县招商局会同县财政局、国税局、地税局、审计局受理审查核实，报县人民政府批准，办理退税手续。劳动服务。对客商投资企业用工，劳动部门要提供优质服务。企业可采用不同形式用工，并依法签订劳动合同。提倡企业依法为职工缴纳社会保险费，对新办企业可实行灵活参保、分步到位。金融服务。金融部门对园区企业和园区外重大招商项目给予重点扶持，根据项目的固定资产投资额度，按比例跟进配套信贷资金。“绿卡保护”和环境监控。对外来投资者实行“绿卡”保护制度，“绿卡”由县政府核发，县招商局承办。对客商投资重点企业的环境问题，由县纪委监察局和公安局实施重点监控。重点企业发生治安案件，公安部门造成损失的，实行先行赔偿。县经济发展环境投诉中心对客商投诉和来信来访，一般应在7个工作日内将处理结果回复投诉人。（投诉电话（5）、外来投资者及其随同家属、子女享受本县居民待遇，对购置物业、新建私宅提供优惠。（6）、对外来投资企业的其它要求，实行一事一议、特事特办。（7）、对下列侵害客商利益、损害服务环境的行为，一律依据有关规定进行严肃处理：对客商投资企业进行乱检查、乱收费、乱罚款、乱集资、乱摊派以及吃、拿、卡、要的；未经县招商引资工作领导小组批准对持“绿卡”者进行人身、车辆、住所检查的；未经县招商引资工作领导小组批准查封、冻结、扣划客商投资企业财产和帐户的；对公开承诺的服务项目和内容不兑现的；对辖区内发生扰商、损商、坑商等违纪违法行为查处不及时，造成不良影响的；执纪执法部门对破坏服务环境的行为查处不力、隐瞒不报或故意袒护的；对其行为（如供水、供电、市政施工、通信等）可能影响企业正常生产，除不可抗力外未事前告知致使企业蒙受损失或造成不良影响的。8、人文环境黄梅历史悠久，名胜古迹众多，处于安徽黄山、九华山、江西庐山、黄州东坡赤壁旅游网的中心。黄梅文化底蕴深厚，是全国五大剧种之一“黄梅戏”的故乡，是闻名全国的“楹联之乡”、“诗词之乡”、“武术之乡”、“民间艺术之乡”。“黄梅戏”、“黄梅挑花”被列入首批国家级非物质文化遗产名录。黄梅有弛名海内外的佛教禅宗祖庭四祖寺、五祖寺、佛教旅游圣地老祖寺、妙乐寺、江心寺；四祖寺、五祖寺风景区已列入湖北省AAAA级风景区开发计划。五祖寺是五祖弘忍大师创建的道场，素有“天下祖庭”、“天下禅林”的赞誉，也是六祖慧能大师继承衣钵的地方，慧能大师和神秀大师在此所占的两首偈语记载了五祖传六祖的传奇故事。有明末崇祯皇帝御赐兵部尚书汪可受之风水宝地——避暑山庄挪步园；有东晋支遁大师亲手栽培的“晋梅”挺霜傲雪梅开二度，至今有1650余年历史，是中国和世界上梅花中的老寿星；有声震古今、名驰中外的“江心古寺”，唐代诗人李白曾在此留下《夜宿江心寺》千古绝唱；还有长江流域第一龙——国宝卵石摆塑龙，城中高塔寺塔、南北朝鲍照墓等。四、投资估算及效益分析一、投资估算：该项目年屠宰加工100万头生猪，冷冻冷藏生鲜猪肉200吨。需占用土地面积100亩，主要建筑面积为13000平方米。购置国外先进设备。项目总投资为3000万元人民币，其中：征地700万元，基建投资800万元，设备购置500万元，流动资金500万元，其他费用500万元。二、效益分析：产品成本及费用估计的依据根据目前市场上各种产品的价格，参照有关规定测算。1、生猪收购成本按目前市场价，毛猪每斤5元，每头猪按280斤，收购1头生猪成本为：280斤×5元/斤＝1400元。2、白肉销售毛收入按当地市场价，每斤白肉10元，每头猪按75%出肉率，1头生猪销售毛收入为：280斤×75%×10元/斤＝2100元。3、屠宰加工收入测算屠宰1头生猪毛收入为：2100元－1400元＝700元。除去生产成本，如：设备折旧、人员工资、税费（每头68元）、水电费、运输费、储藏费等，合计折算为500元，屠宰每头生猪纯利润约为200元。4、年屠宰加工收入测算屠宰加工项目按规划分两期实施，即：第一期年屠宰量为50万头，第二期年屠宰量为100万头。第一期投产后，第一年按30%负荷生产，第二年按70%计，第三年按100%达产计算。即：第一年每天屠宰量为390头，每天收入约为7.8万元（390头×200元/头＝7.8万元）。每月234万元，每年2800万元。加上前期建设和其他开支费用，估计在2-3年内即可收回全部投资。五、合作方式新建屠宰加工企业可以采取客商独资，或与本县个体老板、天盛合作社、养殖企业等合资建设经营。独资经营：屠宰加工企业从规划设计到厂房建设，从设备采购到生产管理，均由投资商负责。县畜牧部门跟踪服务，协助办理一切审批手续，负责组织生猪货源，提供检疫检验、销售运输方面的合格证明，协助申报无公害畜产品认证，积极申报国家畜产品加工项目、积极争取国家政策补贴资金。合资经营：县畜牧部门协助投资商寻找合作伙伴，协调沟通合作事宜。在达成合作经营决定后，协助办理建厂手续，投产后协助组织生猪货源，提供检疫检验、销售运输方面的合格证明，协助申报无公害畜产品认证，积极申报国家畜产品加工项目、积极争取国家政策补贴资金。六、联系方式吴海涛县委书记、县人大主建堂县委副书记、县政府县瑞成县委常委、宣传部春生县政府副县梅县招商局联系人：商胜辉（招商局副局长公室0713-33531593352527传址Http://邮箱sshenghui@126.com黄梅县畜牧兽医局联系人：刘定龙（畜牧局局长公室0713-33330903321948传址Http://邮箱huangmeixmj@163.com目录TOC\o"1-2"\h\u253321总论 1311911.1项目概况 1317891.2建设单位概况 3162241.3项目提出的理由与过程 3311231.4可行性研究报告编制依据 4225921.5可行性研究报告编制原则 426521.6可行性研究范围 5265791.7结论与建议 665262项目建设背景和必要性 9302042.1项目区基本状况 9237942.2项目背景 11327472.3项目建设的必要性 11265903市场分析 14297233.1物流园区的发展概况 1479553.2市场供求现状 1669963.3目标市场定位 17108883.4市场竞争力分析

17160544项目选址和建设条件 1950564.1选址原则 1969314.2项目选址 19544.3场址所在位置现状 19297334.4建设条件 20123545主要功能和建设规模 22282555.1主要功能 22281835.2建设规模及内容 26195696工程建设方案 27137726.1设计依据 27219396.2物流空间布局的要求 27262516.3空间布局原则 2853886.4总体布局 2936766.5工程建设方案 30235856.6给水工程 33115596.7排水工程 3553126.8电力工程 38288986.9供热工程 46314656.10电讯工程 47153607工艺技术和设备方案 51276227.1物流技术方案 5142607.2制冷工艺技术方案 6769868节能方案分析 7336228.1节能依据 73176248.2能耗指标分析 73235218.3主要耗能指标计算 74272888.4节能措施和节能效果分析 76295509环境影响评价 83267939.1设计依据 8335089.2环境影响评价应坚持的原则 83134559.3项目位置环境现状 84208539.4项目建设与运营对环境的影响 8430919.5项目建设期环境保护措施 8459489.6项目运行期环境保护措施 861431110安全与消防 873017710.1安全措施 872680010.2消防 88921011组织机构和人力资源配置 921053611.1施工组织机构 922404211.2基建项目部的主要职责 923031711.3运营管理 931573811.4人员来源、要求及培训 942246412工程进度安排 PAGEREF