小区施工组织设计

社区住宅楼施工组织设计第一章

编制总说明

我公司在认真研阅乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼施工图纸和对工程施工现场了解的基础上，对施工组织的编制原则、内容、措施进行了充足的研究讨论，特编制本施工组织设计。并分章节进行论述。第一节

编制目的

编制本施工组织设计的目的：为乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼工程施工组织提供完整的大纲性文献，用以指导施工，保证以优质、高速、安全、文明及合理的价格完毕该工程的建设任务。第二节

编制依据

一、依据乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼施工图纸及施工现场具体情况。

二、依据国家现行的技术标准，新工艺及施工验收规范，工程质量评估标准及操作规程。

三、依据建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、自治区以及乌鲁木齐地区对建筑施工现场有关规定。

四、依据我公司以往同类建筑工程施工经验。第二章

指导思想及实行目的第一节

指导思想

以“安全第一、质量为本”为宗旨，按照ISO9002系列标准，以“规范管理、精心施工、连续改善、顾客满意”为质量方针，建立工程质量保证体系。选配经验丰富、高素质的项目管理班子，按项目法组织施工管理，发挥项目部管理及技术优势，积级推广应用“四新”技术成果，精心组织，科学管理，以“优质、高速”完毕该项工程施工任务。第二节

施工目的

施工中将充足发挥我们的优势，全面施行项目法施工，强化各项目的管理工作，积极推广应用科技成果，采用先进施工工艺，科学组织土建、安装的交叉作业，以先进的技术和规范化管理，严格履行施工协议，保证实行以下目的：

一、质量目的：严格按国家施工验收规范及图纸设计规定施工。保证工程质量达成优良，杜绝质量事故发生，其中基础工程、主体工程、装饰工程、电气工程、暖卫工程、屋面工程达成优良标准。

二、工期目的：拟定于2023年4月10日开工，2023年10月30日竣工。

三、安全施工目的：制定和完善安全管理责任制，提高施工人员的安全意识，采用有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故。轻伤控制在0.1%以下（各分部目的控制详见安全施工组织设计）。

四、文明施工目的：坚决贯彻政府令，按我公司的文明施工组织管理，保证达成阿克苏地区安全文明优良样板施工现场。

五、环保卫生目的：不污染周边环境道路，不排放未经解决的污水、不乱堆放生活和建筑垃圾。第三章

工程概述第一节

工程概况

1、本工程规模1幢楼，总建筑面积为4610.16㎡×2幢，六层（地下一层），砖混结构，建筑总高度为18.4m，每幢建筑总宽度为33.3m

,平面布局为“L”。

2、本工程抗震设防烈度七度，建筑耐火等级二级，正常使用年限50年。

3、技术经济指标：A型住宅建筑面积101.29m2，B型住宅建筑面积92.11m2,C型住宅建筑面积69.98m2，D型住宅面积79.23

m2，E型住宅建筑面积72.74m2，F型住宅面积60.68

m2，一层商服共计442.37m2，总计37套住宅，8套商服。

4、墙面装修：

①外墙面装修抹灰厚20mm，刷外墙涂料，甲方自定。

②内墙面装修，卫生间和厨房间，贴磁砖到顶，起居室、卧室、餐厅、阳台均抹灰不刷涂料，楼梯间抹灰20mm厚，刷白色涂料。

③顶棚：起居室、卧室、餐厅、阳台均抹灰不刷涂料，楼梯间、卫生间、厨房抹灰刷白色涂料。

5、屋面：88J1200页43，保温层70厚苯板，防水层45#SBS。

①45#SBS防水层。

②20厚1：2.5水泥砂浆找平层。

③1：6水泥焦渣，最低处30厚，找2%坡，表面抹光。

④保温层70厚苯板。

6、楼地面：

①地下室地面为：铺砖地面80mm厚，细砂扫缝。

②底商及标准层中的起居室、卧室、餐厅、厨房做1：6陶粒砼隔间层面层，30mm厚留给用房二次装修做。

③卫生间巾防滑地砖。

④楼梯间地面1：2.5水泥砂浆抹面、压实赶光。

7、外阳台围护为200加置砼块，上部封闭塑钢窗。

8、楼梯栏杆为φ15钢管，油漆颜色甲方自定。

9、门窗采用标准图集新995705（二）和新99J706。第二节

场地条件

1、本工程场地处乌鲁木齐戈壁，地势平坦，起伏较小，地形地貌简朴，地质构造相对稳定。

2、地层状况：重要为粉质粘土层，粉砂层和细砂层。

3、场地环境：拟建的乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼位于乌鲁木齐6#社区红星路以北17m，拟建住宅楼在原平房基础上，原有地势较平坦，属低水位。第三节

工程特点

一、本工程为乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼，规定依据招标文献日期交付使用，工期短，采用科学合理的施工措施显得特别重要。

二、本工程为地上五层，地下一层楼板为现浇，现浇板量大，施工难度较大。

三、本工程周边是住宅区，因此应合理安排工序，加强现场管理，保证夜间施工安全，并尽量减少环境污染，安全文明施工规定高。第四章

施工布置第一节

施工项目机构组织

一、项目管理组织机构

我公司对乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼工程极为重视，故对于施工现场管理人员进行精心的组织，选派了一批经验丰富、有技术，从事过大、中型工程施工的各级施工管理人员，成立项目经理部，代表公司全面履行协议，对工程项目的工期、质量、安全、成本、人力等综合效益进行有计划的组织、指挥、管理和控制。

1、项目经理重要职责

（1）代表公司法人对工程项目实行全面管理，贯彻实行公司的质量方针。

（2）科学地管理人、财、物等生产要素，保证项目承包协议中规定的各项指标合面贯彻。

（3）具体组织施工生产，解决施工中的实际问题。

（4）对施工过程质量负责，领导安全文明施工。

（5）按照《项目法施工思想政治工作条例》，做好职工的政治思想工作，全面负责关心职工的平常生活。

（6）合理安排工期，指导生产，有效减少工程造价。

（7）组织审核施工组织设计和安全施工组织设计。

2、项目技术负责人的重要职责

（1）主持编制《乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼工程项目质量保证计划》，建立项目质量保证体系。

（2）组织图纸会审、施工组织设计交底、技术交底、质量保证计划的交底工作。

（3）主持编制关键工序的作业指导书。

（4）及时解决施工中出现的技术问题。

3、质检员职责

（1）熟悉图纸，参与图纸会审，以施工图和规范为依据，负责对轴线、标高及各种几何尺寸的核查。

（2）参与技术员的技术交底工作，对施工全过程进行跟踪检查，检查督促班组按技术交底及规范施工。

（3）对进入现场的原材料及半成品材料的质量进行检查验收。

（4）协助技术员做好班组的三检工作，参与隐蔽验收工作。主持技术复核工作，认真填写技术复核资料。

（5）做好工程验收质量评估工作，负责签发班组任务的工程质量评估表，并做好各分项工程质量评估资料。

二、土建与安装的协调配合

各专业安装施工队必须以土建施工进度计划为主体，合理调配人员，组织施工。在主体施工时要有效地配合土建施工完毕各种预埋、预留工作，杜绝在主体结构完毕后，打凿结构层，导致质量隐患，在装修施工时，要有序地插入各种设备的安装及调试，不能延误工期。

安装施工时采用有效的质量保证措施，土建施工给予积极配合，避免出现质量问题导致返工而影响工期。

土建工程必须为安装施工发明工作面，预留充足的施工时间，从而使安装工程质量有可靠的保证。

三、项目管理组织机构详见附图第二节

施工工艺流程

一、施工程序

根据本工程的特点，为优质高速地完毕本工程的施工任务，我们将充足运用有效的时间和空间，以基础主体施工为关键工序，其它分部分项工程紧随其后，科学组织安排交叉作业，保证施工任务的顺利完毕。

二、施工流水段的划分

施工程序流水段的划分，采用先地下后地上，先结构后装修，先土建后设施的原则进行组织施工，根据本工程特点，分四个阶段组织施工，即以沉降缝自然分割，各施工阶段流水交叉进行作业。

1、基础工程工艺流程

根据本工程特点，基础土方采用整体满槽机械挖方，人工清理完基底后，砼条基基础模板，采用砖胎模施工的方法，基础施工不划分流水作业施工段，一次性整体施工，浇灌砼条形基础和地下室砖基础砌筑。

2、主体施工工艺流程

本工程为地上六层地下一层，共七个结构层，除地下室层高为2.2M和2.8m

外，底商为3.6m，标准层结构设计均同样层高为2.8m，故主体工程施工的工艺流程划分两个施工段，A段，为B段。

每一流水段的现浇砼工程结束后，其洒水养护工作应及时跟上，不得间断，应连续不断，以保证砼结构的初期强度值能稳定地增长，同时严格组织和控制各个流水段之间，施工中的技术间歇时间和组织间歇时间，以缩短主体工程，施工阶段的工期。

3、屋面防水内外装修施工工艺流程

本工程装修工序较多，时间紧、工期短的特点，为更好控制工期，保证工程竣工时间，重点制定室内外装修工艺流程。

①室内装修在主体三层（含楼板）完，中检查收合格后进行从下而上组织施工作业，门窗框安装，墙面抹灰自底屋至顶层逐层进行，工艺流程为：抹灰→天棚墙面刮腻子→刷涂料油漆→安装→木门油漆。

②室外装修在屋面防水层施工完之后，从上而下进行抹灰，室内外交叉流水作业，其工艺流程为装修放线→抹灰→刮腻子→刷涂料。

4、水电暖卫设施施工工艺流程

水电暖卫设施工程，随主体工程的进展进行预留预埋，工程进入装修阶段，水电暖卫全面展开进行布线，串管及组装暖气片。第三节

施工资源计划

本工程施工资源计划是根据本工程分部、分项工程量和现场施工实际情况以及工期、技术设备、劳动力状况等综合考虑统筹编制的，在施工期间按施工进度计划，进行资源动态管理，以保障现场的合理供应。

一、劳动需用计划

为保证本工程施工质量，工程规定，除管理人员规定业务技术素质高、工作责任心强外，根据劳动力需用计划适时组织各类专业作业队伍进场，对作业人员规定技术熟悉，服从现场统一管理，对特殊工种提前做好培训工作，必须做到持证上岗。为了保证工期，我公司将在施工高峰期合理安排劳动力。（详见附表）

二、施工机械设备的选择和需用计划

由于工程工期紧，机械设备的配制应满足施工需要。根据工程的实际情况，保证顺利解决主体阶段水平、垂直运送任务，具体机械设备见附表。

三、物资材料的组织供应计划

根据施工图纸预算和单位工程汇总表，提前提出需用计划，技术组根据工程实际进度情况需要，按月提出工程材料，周转材料及零星材料需用计划，送项目物资部门做好现场的验收工作，物资采购必须提前进场

：（详见附表）

该工程所有的各种材料必须有出厂合格证，材质证明书。进场的各种材料应作二次复检工作，各种材料的材质证明及化验报告经有关部门审查合格后，才干使用有各个分项工程上。第五章

施工准备第一节

施工现场准备

1、拟建工程施工场地的“三通一平”已完毕，场内外道路良好，我方进场后按现场的实际情况及业主所提供的条件，尽快搞好场地平整，接通现场的临时施工用电、用水等，以解决生产、生活所需。

2、与建设单位办理坐标控制点，高程控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。

3、开工前需进场的施工机械应尽快进场。

4、现场临建设施及时向本地有关部办理审批手续，待批复后迅速修建，保证施工工人员准时进场。现场临建布置，严格按照施工点平面布置图的规划进行。

5、与派出所、市政环卫等部门取得联系，办理施工必备的其他有关手续。第二节

技术准备

1、项目技术负责人组织全体技术人员研阅施工图纸，并搞好图纸会审纪要，理解设计意图和规定，研究出施工方案，施工进度计划等，由项目部技术人员与各级班组工人搞好技术交底，以便对的施工，了解设计意图。

2、技术组针对关键工序，特殊过程的施工编制施工作业指导书。

3、质量、安全组完毕对进场人员的安全技术教育，质量方针与质量意识的宣传工作。第三节

劳动力、材料、机械设备的准备

1、乌鲁木齐广汇房地产开发公司6#社区住宅楼工程所需的劳务工人从人员数量，质量上都有可靠的保证，劳务工人的组织调配由项目部负责。

2、本工程材料的准备由项目部专人负责，前期做好下列工作：

（1）按程序选择本工程合格的材料供应商。

（2）进场时，根据项目部周转材料情况，组织充足的模板进场。

（3）技术组提出钢材规格、型号，并分批量购货进入，责成钢筋班组按施工图规定和规范规定搞好钢筋下料表，经项目技术员审核后按钢筋下料表进行下料制作。所有材料，按施工进度计划安排，提前一周组织进场，保证施工正常进行。

3、本工程所需的机械设备由项目部负责组织提供，所有设备进场前必须检查，保证机械正常。重要设备一次到位，设备就位后进现场，机务人员调试、保养，以便随时投入使用。

4、劳动力、材料、机械设备的准备工作由项目经理亲自负责，做到有条不紊，均衡施工。第六章

施工平面布置与管理第一节施工总平面布置

根据本工程的特点：工程量大，工期短，并结合施工现场实际情况，本着对施工现场合理运用，并有助于施工中的节约，以施工组织的科学理论为指导，精心设计施工总平面图，以此提出施工现场管理目的，并做为施工现场的管理依据，从而实现创建安全文明施工优良目的。

一、施工机械现场布置

本工程施工机械的现场平面布置综合考虑了工程的现场情况，工程量及施工进度的规定，以达成充足满足现场施工的目的。其具体布置详见施工平面布置图。

二、现场临时设施

现场临时设施以有助于施工现场管理，有助于施工中材料的运送，使用，根据施工现场拟建工程的位置及施工现场的具体情况进行合理的现场临时布置，具体详见施工平面布置图。

三、施工垃圾的解决

现场施工垃圾采用层层清理，集中堆放，专人管理，统一清运的办法。

四、施工用电、水、道路

在施工场地设总配电房一间，施工用水、电由甲方接通到现场。施工道路按甲方指定的路进入现场。第二节

施工现场总平面管理

为保证现场施工的计划顺利进行和文明施工现场的实现，不仅有合理的布置，更应有严密、科学、统一的平面管理，施工总平面的管理由项目经理负责，划分片区包干管理。第三节

总体布置

分基础、主体及装修三大部分工程进行安排（水电

暖安装工程同步进行）。

1、基础分为五个施工阶段

第一阶段：土方开挖工程

第二阶段：验槽、砌砖模及砼条基施工

第三阶段：地下室砖砌体工程，砼工程以及土方回填

第四阶段：对地基与基础进行认证

第五阶段：验收钢筋，现浇板砼施工

2、主体工程分五阶段

第一阶段：砖砌体工程

第二阶段：模板工程

第三阶段：钢筋工程

第四阶段：砼工程

第五阶段：主体认证

3、装修工程划分为七个施工阶段

第一阶段：屋面防水施工阶段

第二阶段：天棚、内墙抹灰、墙面砖等

第三阶段：楼地面、地面工程

第四阶段：门窗安装及外墙粉刷

第五阶段：内墙、外墙、天棚涂料及其它油漆工程

第六阶段：室外台阶、散水及其它工程

第七阶段：清理、验收、交付使用。

水、电、暖安装以及采暖工程在结构施工过程中应和土建工程紧密配合，随施工进度跟上，对结构施工过程中应预留的孔洞及预埋件，派专人负责，不得漏掉和错位，严禁在结构部位剔凿、打洞。二、施工顺序

土方开挖→自升式塔吊安装→条基砖模及砼基础施工→地下室结构及回填土→龙门吊安装→1-3层砌体结构→6层砌体结构→屋面防水工程→室内装修→门窗框安装→楼地面→外装饰→室外散水；下水道→拆龙门吊→清理施工场地→竣工验收。三、重要施工机具的选择

1、垂直运送

结合该工程实际情况，我公司选用自升附墙式龙门吊二台和，做垂直运送。

2、砼搅拌机一台，用于搅拌砼和砂浆。

3、水平运送选用手推车20辆，重要用来运砼、砂浆、砖等材料。第七章

重要分部分项工程的施工方法第一节

基础工程

基础工程施工顺序：平整场地→定位放线→机械挖土→人工挖槽→验槽→局部解决→砌筑砖模→浇筑砼→砌筑砖基。

一、土方工程施工准备工作

1、审查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和坑底标高，图纸互相是有无错误和矛盾：掌握设计内容及各项技术规定，审阅地基和基础设计：会审图纸，搞清地下基础平面与周边地下设施管线的关系，研究好开挖程序，明确各专业工序间的配合关系，施工工期规定，并搞好技术交底工作。

2、摸清工程场地情况，收集施工需要的各项资料。

3、平整场地，作好排水设施。按设计规定搞好场地平整。

4、将施工区域内所有的障碍物清理干净，将可运用的地方全运用起来。

5、根据给定的永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面规定，引测到现场。在工程施工区域设立测量控制网，涉及控制基线、轴线和水平准点，做好轴线控制和测量和校核。控制网要离开建筑物、土方机械工作范围及运送线路，并有保护标志，场地平整设5m×5m的方格网，在各方控制点上做控制桩，并测出各标桩处的自然地形，标高，作为计算挖，填土方量和施工控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，设立龙门板，放出基坑挖土灰线，上部边线和底部边线和水准标志。控制轴线桩应离开坑缘1.5~2.0m，以利保存，灰线、标高和轴线应进行复核无误后，方可进行场地整平和基坑开挖。

6、根据该工程规模、工期、施工力量安排等修建简易的临时设施。修筑施工场地内机械支行的道路。

7、做好设备调整，对进场挖土、运送车辆及各种辅助设备应进行维修检查，试运转，并运至使用点就位；准备做好施工用料及工段用料，按施工平面图规定堆放。

8、组织并配备土方工程施工所需各专业技术人员、管理人员和技术工人，组织安排好作业班次，制定较完善的技术岗位责任制和技术质量、安全、管理网络；建立技术责任制和质量保证体系。

二、土方开挖

1、在土方开挖后，对软土坡、坡脚、坡面采用保护措施，挖方上边沿至土堆放的距离不应小于1.2m。

2、场地边坡开挖应采用沿等高线自上而下，分层、分段依次进行。

3、本工程的土方开挖采用挖掘机。

4、基坑开挖应先进行测量定位，抄平放线，定出开挖宽度，按放线分段分层挖土，并做好放坡，以保证安全操作，机械挖土放坡坡度为1:0.25。

5、基坑开挖程序一般是：测量放线→分层开挖→修坡→整平→留足预留土层。

6、基坑大开挖深度，根据设计规定和该工程的特点基坑大开挖深度为地基设计的基底标高。

三、土方回填

1、回填土方采用人力推车送土，以人工用铁锹等工具进行回填土。

2、回填土方从一端向另一端自下而上分层铺填，并按施工规定进行机械打夯。

3、基坑（槽）回填应相对两侧或四周同时进行回填与夯实。第二节

砖砌体工程

一、砌砖前准备

基础施工前，应在建筑物的重要轴线部位设立标志板，标志板应标明基础的轴线底宽，墙身的轴线及厚度，底层地面标高等，并用准线和线坠将轴线及基础底宽放到基础垫层，表面上砌筑砖基前，必须用钢尺校核放线尺寸，轴线、标高的允许偏差应符合国家验收规范规定。

基础垫层表面如有局部不平，高差超过30mm处应用C15以上的细石砼找平后才可砌筑，不得使用砂浆填平。

用方木做皮数杆，并根据设计规定，砖的规格和灰缝厚度在皮数杆上标明此数及竖向构造的变化部位，在基础皮数杆上，竖向构造涉及：底层室内地面、防潮层、大放角、洞口、管道、沟槽和预埋件等。墙身皮数杆上，坚向构造涉及：楼面、门窗洞口、过梁、圈梁、楼板、梁及梁垫等。

二、砖基础

1、砌筑前，应将垫层表面上的杂物清扫干净，并浇水湿润。

2、在垫层转处，交接处及高低处立好基皮数杆，基础皮数杆要进行抄平，使杆上所示底层室内地面线标高与设计的底层室内地面标高一致。

3、砌筑时，可依皮数杆先在转角及交接处砌几皮砖，再在其间拉准线砌中间部分，其中第一皮砖应以基础底宽线为准砌筑。

4、内外墙的砖基础应同时砌起，如因特殊情况不能同时砌起时，在留置斜差，斜槎长度就不小于斜槎高度。

5、大放脚部分采用一顺一丁砌筑形式，要注意十字及丁字接头处的砖搭接，在这些交接处，纵横要隔皮砌通。

6、大放脚转角处应在外角加七分头砖，以使竖缝上下错开。

7、大放脚最下一皮砖应以丁砖为主。墙基的最上一皮砖应为丁砌。

8、基础底标高不同时，应从低处砌起，并由高处向低处搭接，如设计无规定，搭接长度不应小于大放脚的高度。

9、水平灰缝及竖向的宽度应挖制在10mm左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。

10、砌基础中的洞上，管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时对的留出或预留。宽度超过300mm的洞口，应设立过梁。

11、砌完基础后，应及时。回填土，应在基础两侧同时进行，并分层夯实，单侧填土应在砖基础达成侧间承载能力和满足允许变形规定后才干进行。

三、普通砖墙

1、砌筑前，应将砌筑部位清理干净，将红砖放出墙身中心线及边线，浇水湿润透。

2、在砖墙的转角处及交接处立皮数杆（皮当选杆间距不超过15m，过长应在中间加上），在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。

3、砌筑操作方法采用“三一”砌砖法。“三一”砌筑法即“一铲灰，一块砖，一挤揉”的操作法，并在每层砌体分别弹500mm线。

4、砖墙的灰缝规定同砖基础，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。

5、砖墙的转角处，每皮砖的外角应回砌七分头砖，头采用一顺一丁砌筑时七分头砖的顺面方向依次砌顺砖，丁面方向依次砌丁砖。。

6、每砖墙的丁字交接处，横墙的端头隔皮加砌七分头，纵隔皮砌通，交接外内角的竖缝应上下互相错1/4砖长。

7、每层承重墙的最上皮砖，应是整砖丁砌，在梁垫下面及挑檐；腰线等处，也应是整砖丁砌。

8、宽度小于1m的窗间墙，应选用整砖砌筑，半砖和破损砖应分散使用在受力较小的砖墙，小于1/9砖块体积的碎砖不能使用。

9、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度小于斜槎高度的2/3，如留斜槎确有困难除转角处，可留直槎，但直必须做成凸槎，并加设拉结钢筋，拉结筋的数量为每半砖厚墙放置，1Ф6钢筋，间距沿墙高不得超过500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于500mm，钢筋末端应有900弯钩。抗震设防地区不得留直槎。

10、隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于承重墙中引出凸槎，并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋。其构造与上述直槎相同，但每道墙不得小于2根。

11、砖墙中留置施工洞时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm，洞口顶部要设立过梁，其过梁按GLA412-2施工，并预埋水平拉结筋，洞口净宽不应超过1m，临时施工洞口补砌时，洞口周边砖表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。

12、砖墙工作段的分段位置，宜设在伸缩缩缝、沉降缝、构造柱或门窗洞口处，相邻工作段的砌筑高度差，不得超过一步脚手架的高度。

13、墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时对的留出或预埋。

14、砖墙天天砌筑高度不超边1.8m为宜。

15、在下列部位不得留取脚手眼。

（1）关砖墙。

（2）过梁上按过梁净跨的1/2高度范围内的墙体，以上与过梁或60度角的三角形范围内的墙体。

（3）宽度小于1m的窗间墙。

（4）梁或梁垫层及其左右500mm范围内的墙体。

（5）门窗洞口两侧200mm和墙转角处480mm范围内的墙体。

四、加气块陶粒砌块砌体

1、按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉线，在砌筑位置放出墙身边线。

2、在砌筑前，应向砌筑块适量浇水。

3、在砌块墙底部应用烧洁普通砖砌筑，其高度不宜小于200mm。

4、不同强度等级和砌块不应混砌。也不得与其它砖，加气砼砌块混砌。但在墙底，墙顶及门窗洞口处都采用烧洁普通砖混砌。

5、灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm，竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不大于20mm。

6、砌块墙砖角处，应隔皮纵、横墙砌块互相搭砌。砌块墙“T”字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。

7、砌到接近上层梁、板底时，宜采用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度为600左右，砂浆应饱满。

8、墙体洞口上部应放置2Ф6钢筋伸过洞口两边长度每边不小于500mm。

9、砌块墙天天砌筑高度不宜超过1.8m。

五、砖砌体的尺寸和位置的偏差要严格控制（详见下表7-2-1规定）

六、砖砌体质量控制程序图（详见附图）第三节

钢筋工程

根据该工程施工场地的实际情况，钢筋所有采用现场加工制作，其制作进度可按施工进度需要进行。

1、施工准备

熟悉施工图纸及相关图集所选用的大样，了解设计图中各分部分项钢筋各类、型号、形状、数量以及各构件的搭接方式和锚固长度倍数。

做好抄平放线工作，即标明墙、柱、梁等部位的水平标高和弹好尺寸线，根据弹好的线检查下层留搭接钢筋的位置、数量、长度、如不符合规定，应进行解决。

2、本工程钢筋施工量大，钢筋的采购严格按照项目部采购程序文献规定执行，对工程所用全总钢筋必须有出厂膈格证及二次复检报告，经检查合格事才干使用，检查各项性能必须满足《规范》规定，严禁使用不合格钢材。进场材料必须分批分类挂牌堆放整齐。其加工制作必须根据施工进度及钢筋配料表下料成型。并按规格类型分类。挂牌堆放，专人负责。

3、钢筋的加工工序为：钢筋进场→取样、实验→切割配料→分级焊接→弯曲成型→挂牌堆放。

4、钢筋制作过程中的连接采用电弧焊，需弯曲的钢筋在制作时一次弯曲成型。

5、对于有锈钢筋做好钢筋除锈，在绑孔现浇板底筋时，要按图纸弹出底板筋间距。

6、钢筋的绑扎必须按设计施工图纸进行搭，绑扎牢固（扎口为梅花形绑扎）。在绑扎过程中严格实行三检制度，即检查规格、型号、根数、成型的钢筋几何尺寸，砼浇筑时钢筋的位移情况。保证钢筋绑扎达成设计规定及施工验收规范规定，按设计施工图规定的保护层绑扎垫块，垫块要保证稳固，垫块采用高标号砂浆制作。

7、钢筋焊接：一方面用不同级别和规格的钢筋进行焊接，通过试拉，达成规定后报监理检查，焊缝厚度不小于设计规定（6mm)。焊条选用要符合设计规定规定。

8、钢筋绑扎网和绑扎骨架的允许偏差要符合设计规定和施工验收规范规定（详见附表7-3-1规定）。

9、钢筋保护层厚度应符合设计规定，如设计无具体规定期，不应小于受力钢筋直径，并应符合施工验收规范规定（详见附表7-3-2规定）。

10、钢筋安装时的位置偏差要符合施工验收规范规定（详见附表7-3-3规定）。11、钢筋工程质量控制程序图（详见附图）。第四节

模板工程

一、木模板配制的规定

1、木模板及支撑系统不得选用脆性，严重扭曲和受潮容易变形的木材。

2、木模厚度：侧模一般为20~20mm，底模一般为40~50mm。

3、拼制模板木板条宽度

（1）工具式模板的木板不宜大于150mm；

（2）直接与砼接触的木板不宜大于200mm；

（3）梁和板的底板，如采用整块木板，其宽度不加限制。

4、木板条应将拼缝处刨平刨直，模板的木档也要刨直。

5、钉子长度应为木板厚度的

1.5~2.5倍，每块木板与木档相叠处至少钉2个钉子，第二块板的钉子要转向第一块模板方向斜钉，使拼缝严密。

6、混水模板下面高低差不超过3

mm；清水模板安装前应将模板正面刨平。

7、配制好的模板应在反面编号并写明规格，分别堆放保管，以免错用。

8、本工程现浇平板模一律采用竹胶合板，厚度为12mm。

二、施工准备及一般规定

1、按照工程设计的柱、梁、板进行模板设计和配套制作，并将楼层各道轴线分别弹出，每引测好标高线。

2、模板及其支架要符合下列规定：

（1）保证工程结构和构件各部分形状尺寸和互相位置的对的。

（2）具有足够的强度，刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。

（3）构造简朴，装拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装，符合砼的现浇及养护等工艺规定。

（4）模板接缝要严密，不得漏浆。

3、模板与砼接触面应涂刷隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用，严禁隔离剂沾钢筋与砼接槎处。

4、对模板及其支架应定期维修。

三、现浇砼结构模板安装

1、独立柱基模板，采用阶梯形基础模，每一台阶模板由四块侧板拼钉而成，其中两块侧板的尺寸与相应的台阶侧面尺寸相等，另两块侧板长度要比相应的台阶侧面长度大150~200mm，高度与其相等。四块侧板用木档拼成方框。上台阶模板的其中两块侧板的最下一块拼板要加长，以便搁置在下层台阶模板上，下层台阶模板的四周要设斜撑及平撑。斜撑和平撑一端钉在侧板的木档上，另一端顶紧在木桩上，上台阶模板的四周边要用斜撑和平撑支撑，斜撑和平撑的一端钉在上台阶侧板的木档上，另一端可钉在下台阶侧板木档上。

模板安装时，先在侧板内侧划出中线，在基坑底弹出基础中线，把各台阶侧板拼成方框，然后把下台阶模板放在基坑底，两者中心线互相对准，并用水平尺靠其标高，在模板周边钉上桩。上台阶模板放在下台阶模板上的安装方法相同。

2、条形基础模板将采用砖模。

3、柱模板

矩形柱的模板由四周侧板、柱箍、支撑组成。构造作法有两种：其一是两面侧板为长条板用木档纵向拼制，另两面用短板横向逐块钉上，两头要伸出纵向柱边，以便拆除，并每隔1

m左右留出洞口，以便从洞口中浇筑砼。纵向侧板一般厚25~50

mm，横向侧板厚25~30mm。在柱模底用小方木钉成方盘，用于固定。其二是柱子四边侧模都采用纵向模板，则模板横缝较少。

柱顶与梁交接处，要留出缺口、缺口尺寸即为梁的高及宽，并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口连接距离即为梁侧根及底板的厚度。

为了防止在砼浇筑时模板产生膨胀变形，模板外应设立柱箍，可采用木箍及钢管箍等，柱箍间距由柱截面大小拟定，一般不超过100mm，柱模下部间距应小些，往上可逐渐增大间距，设立柱箍时，横向侧板外面要设竖向木档。

安装柱模板时，应先在基础面或楼面上弹柱轴线及边线，同一柱列应选弹出两端柱轴线及边线，然后拉通弹出中间部分柱的轴件及边线，按照边线先把底部分盘固定好，然后再对准边线安装柱模板。

构造柱柱模的支撑方法同上，详见附图

4、梁模板

梁模板重要由侧板、底板、夹木、托木、梁箍、支撑等组成。侧板用厚25mm的长条板，底板一般用厚40~50mm长条板，均加木档拼制或用整块板。

在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设，夹木设在梁模两侧板下方将梁

侧板与底板夹紧，并钉在支柱顶撑上。

支撑梁模的顶撑（又称支柱），其立柱一般为100×100mm的方木或直径为φ120的原木，帽木用断面50×50mm方木。为了保证梁模支设的坚实，应在夯实的地面（即支柱底）垫厚度不小于40mm，宽度不小于200mm的通长垫板，用木楔调整柱高。

顶柱的间距要根据梁的断面大小而言，一般为800~1200mm。当梁的高度较大时，应在侧板外面另加斜撑，斜撑上端钉在托木上，下端钉在顶撑的帽木上（详见附图）。

梁模板安装后，要拉中线进行检查，复核各梁模中心位置是否对正，待平板模板安装后，检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上，各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。

当梁的跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的2‰~3‰。

5、现浇砼平板模板

本工程的平板模板一律采用定型复合木模板，铺设在搁栅上，搁栅两头搁置在托木上，搁栅用断面50×100mm的方木，间距为400~500mm，当搁栅跨度较大时，应在搁栅中间立牵杠撑，并铺设通长龙骨，以减少搁栅的跨度。牵杠撑的断面规定与顶撑立柱同样，下面须垫木楔及垫板，一般用50×75mm×150mm的方木。平板模应垂直于搁栅方向铺钉，详邮附图。

平板模安装时，要在次梁模板的两侧板处弹水平线，水平线的标高应为平板底标高减去平板模厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木，托木上口与水平线相齐。再把靠梁模旁的搁栅先摆上，等分搁栅间距，摆中间部分的搁栅，最后在搁栅上铺钉平板模板，为了便于拆模，只在模板端部或接头处钉牢，中间尽量少钉。

6、圈梁和雨篷模板

（1）圈梁木模板在圈梁底面下一皮砖处，每隔1m留一顶砖孔穿50×100mm方木作扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支开。

（2）雨蓬木模板，雨篷模板涉及门过梁和雨篷板两部分，支模时，先立门洞两旁的顶撑，搁上过梁的底，侧模并校正固定。然后在靠雨篷一边的侧板上钉托木，其上口标高为支承雨篷底模的搁栅底面标高，再在雨篷模板前没下方立牵杠撑，钉上牵杠，安放搁栅，最后铺设雨篷底模，详见附图。

7、楼梯模板

该工程楼梯为板式楼梯，重要涉及梯段（梯板和踏步）平台梁及平台板。

平台板和平台梁模板的构造与上相同，梯段楼板由底模、搁栅、牵杠、牵杠撑、外帮板、踏步侧板及三角木等组成。

梯段侧板的宽度至少要等于梯段板厚及踏步高，模板的厚度为30mm，长度按梯段长度拟定，反三角木是由若干三角木钉在方木上，三角木块两直角边长分别各等于踏步的高和宽，模板厚度为50mm方木断面50×100mm，每一梯段及三角木至少要配一块，梯段较宽时可多配，反三角木用横楞及立木支吊。

楼梯模板安装时，先立平台梁，平台板的模板以及梯基的侧板。在平台梁和梯基侧板上钉托木，将搁栅支于托木上，搁栅间距为400~500mm，断面为50×100mm，搁栅下立牵杠及牵杠撑，牵杠断面为50×150mm，牵杠撑间距为1.0~1.2m，其下垫通长垫板，牵杠应与搁栅相垂直，牵杠撑之间应用拉杆互相拉结，然后在搁栅上铺梯段底板，底板厚为25~30mm，底板纵向应与搁栅相垂直，在底板上划梯段宽度线，依线立外帮板，外帮板可用夹木或斜撑固定。再在靠墙地一面立反三角木，反三角木的两端与平台梁和梯基的侧板钉牢，然后在反三角木与外帮板之间逐块钉踏步侧板，踏步侧板一头钉在外帮板的木档上，另一头钉在反三角木的侧面上，假如梯形较宽，应在梯段中间再加设反三角木，详见附图。

8、现浇结构模板安装的允许偏差要符合下表7-4-1规定。

四、模板的拆除

1、现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度，应符合设计规定，当设计无具体规定期，应符合下列规定。

（1）侧模，在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后方可拆除。

（2）底模在砼强度符合下列规定（详见附表7-4-2规定）。

2、已拆除模板及其支架的结构，在砼强度符合设计砼强度等级规定后，方可承受所有使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用效应更为不利时，必须通过核算，加设临时支撑。

3、本工程模板及支撑系统所有进行作业设计，按图支模，严格控制模板的几何尺寸，保证模板的刚度。

4、模板拆除的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆，先拆非承重部位，后拆承重部位以及自上而下的原则。拆模时严禁用大锤或撬棍硬砸硬撬。

5、拆模时，操作人员应先站在安全处，以免发生安全事故，待该片（段）模板所有拆除后，方准将模板、配件、支架等运出堆放。

6、拆下的模板、配件等，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放，并做到及时清理，维修和涂刷好隔离剂，以备等用。

五、模板工程质量控制程序图（详见附图）第五节

脚手架工程

一、脚手架的基本规定

1、原材料规定：外脚手架采用单排钢筋脚手架，扣件不能有裂纹、气孔、脚手架的材质应符合有关技术标准。

2、要有足够的面积，能满足工作操作，材料堆置和运送的需要，脚手架要保证其坚固稳定，不变形、不倾斜、不摇摆。

3、搭设规定：

（1）架子地基平整夯实，抄平后加设垫木或垫板、脚手架要铺满，不得有探头板，脚手架立杆接头错位不小于500mm，水平接头错位不小于500mm，接头错开不在同一跨内。大横杆与立杆的交叉点处设大小横杆卡牢，脚手架纵向支撑应沿高度由下而上连续设立。每15m设立一道，斜杆与地面夹角在45°~60°范围。

（2）装修施工用架子，立杆纵距不超过2m，步距不超过2m，立杆横距不超过1.5m，横向水平杆间距不超过1m。

（3）操作层脚手架板铺设满，离墙面120mm~150mm，对接时设两根横向水平杆，搭接铺设时，接头在横向水平杆上，搭接长度不小于200mm，脚手架操作层设立180mm高的挡脚板和1.2m的护身栏杆，从二层起脚手架外侧全封闭。

4、质量规定

脚手架的制作安装质量是保证合用、坚固、稳定、安全、节约的关键。控制质量的重要环节是：

（1）材料的规格和质量必须符合规定。

（2）构造必须合乎规定，同时要注意多立杆或脚手架的绑扎和螺栓拧紧限度。

（3）要有牢固的足够连墙点，以保证整个脚手架的稳定性。

（4）脚手板要铺满、铺稳、不能有空心板。

二、脚手架的安全设施和维护

1、安全网

为了保证施工安全，高层外脚手架应设安全网，用里脚手困砌外墙，在墙外也应设安全网。

架设安全网时，其伸出密度不少于2m，外口要高于里口，两网搭接应扎接牢固，每隔一定距离，应用拉绳将斜杆与地面的桩拉牢。施工过程中要经常对安全网进行检查和维修，严禁向安全网内扔各种杂物料和垃圾。

安全网要随楼层的上升逐步上升安全网，同时不

尖在下面间隔3-4层的部分加设一道安全平网。

2、钢管脚手架的防电措施

钢管脚手架不得搭设在距离35千伏以上的高压线路4.5m以内的地区，钢管脚手架在架设和使用期间，要严防与带电体接触。

在钢筋脚手架上施工的电焊机，砼振动棒等，要放在干燥的木板上，操作者要戴绝缘手套，穿绝缘鞋，通过钢管脚手架的电线要严格检查，并采用安全措施。电焊机、振动器外壳要采用保护性拉接地或接零措施。

3、脚手架的维护和管理

脚手架大多露天使用，搭拆频繁，耗损较大，必须加强维护和管理，及时做好回收、清理、保管、整修、除锈等工作。

依靠职工，加强保以采用由架子工组负责维护管理的办法，做到谁使用、谁维护、谁管理，尽量减少丢失，合理配合，提高脚手架的周转使用效率。

三、脚手架拆除

1、一方面制作拆除方案，拆除时设警戒区，设立明显标志，专人警戒，严禁行人进入。

2、严格遵守拆除顺序，至上而下，后绑者先拆，先绑者后拆，一般是先拆安全网、档脚板、栏杆、剪刀撑，而后拆小横杆、大横杆、立柱等。不能同时上下作业，拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛掷。

四、其它工程

1、为了保证施工安全，在基础工程施工时，沿基坑四周（每边离基坑1.5~2.0mm）搭设钢管防护栏杆，其高度为1.5~2.0m并用安全网进行全封闭，其搭设规定要严格按照施工验收规范规定进行搭设。

2、在条基砼施工时，采用塔吊施工的范围不搭设满堂脚手架，采用龙门吊作垂直运送的范围内必须按规定搭设满堂脚手架。

3、采用龙门吊作垂直运送的位置，要搭设架空运送道，其搭设宽度根据龙门架宽度拟定，搭设长度为龙门架吊蓝内边至外墙边距离。第六节

砼工程

一、施工准备

1、浇筑砼层段的模板、钢筋、预埋件及管线等所有安装完毕，经检查符合设计规定，经有关部门批准，并办完隐蔽工程验罢手续，浇筑砼用架子及支道架搭设完毕并经检查合格。

2、水泥、砂、石等经检查符合有关标准规定规定，根据设计强度，并结合砼的初凝时间，模板拆模时间，施工气候、材料等实际情况和砼的有关性能，经实验符合质量规定后开出砼配合比告知书。

二、砼配合比设计

砼设计配合的基本规定，满足设计需要的强度和耐久性，砼拌合料应具有良好的和易性和适当的坍落度。砼设计配合比设计环节详见附图。

三、砼的一般规定

1、配制砼所用的水泥必须有出厂合格证或进场实验报告，并对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收，当水泥出厂超过3个月后，应复查实验，并按实验结果使用。

2、砼的粗骨料，其颗粒最大粒径不得超过结构截面最小1/4，且不得超过钢筋最小净距的3/4。并有实验报告单，合格后方能使用。

3、拌合砼宜采用饮用水，场地骨料应按规格、品种分别堆放，不得混杂。

四、砼的搅拌

1、现浇平板砼以及条形基础砼采用商品砼外，其它砼均采用现场搅拌，砼搅拌应严格按照有关规范及搅拌制度执行，以保证砼质量。

2、砼原料称量的偏差要符合下表7-6-1。

五、砼的运送和浇筑

1、采用塔吊和龙门吊，直接运送至各个施工段，并保证砼的对的施工。

2、在地基或基土上浇筑砼时，应清除於垢和杂物，并应有排水和防水措施。

3、对模板及支回，钢筋和预埋件必须进行检查，并做好记录，符合设计规定后方能浇筑砼。

4、在浇筑砼时，对模板内的杂物应清理干净，对模板的缝隙和孔洞应予堵严，对木模板应浇水湿润，但不得有积水。

5、砼的自由倾落高度不超过2m，在浇筑竖向结构前，应先在底部填以30~50mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。

6、砼应连续浇筑，当必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。

7、采用振动器捣实砼应符合下列规定：

（1）每一振点的振捣延续时间，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。

（2）采用插入式振动器，振捣砼的移动间距，不宜大于振捣器作用半径的1.5倍，捣实轻骨料砼的移动间距，不宜大于其作用半径，振动器与模板的距离，不应大于其作用半径的0.5倍，并在避免碰撞钢筋、模板、吊环、预埋件、振捣器插入砼内的深度应不小于50mm。

（3）现浇平板砼采用表面振动器，其移动间距应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边沿。

8、在浇筑砼时，要经常观测模板、支架、钢筋、预埋件和预留空洞的情况，出现变形移位时，应及时采用措施。

六、砼的自然养护

对已浇筑完毕的砼，应加以覆盖和浇水，并应符合下列规定：

（1）应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖和浇水。

（2）砼的浇水养护时间，根据所用水泥品种不同，浇水养护的时间也不同，普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、拌制的砼不得少于7d。

（3）浇水的次数应能保证砼处在调温状态。

（4）砼养护用水应与拌制用水相同。

七、砼的质量检查

1、砼在拌制和浇筑过程上按下列规定进行检查。

（1）检查拌制砼所用原材料的品种、规格和用量，每一工作班至少两次。

（2）检查砼在浇筑地点的坍落度，每一工作班至少二次。

（3）在每一工作班内，当砼配合比由于外界影响有变动时，应及时检查。

（4）砼的搅拌时间应随时检查。

2、在浇筑砼时要抽查，并随时检查。

3、每组三个试件应在同盘砼中取样、制作，并按规定拟定该组试件的砼强度代表值。

（1）取三个试件的平均值。

（2）当三个试件强度中的最大值与最小值之一与中间值之差超过中间值的15%时，取中间值，及之，该试件不应作为经度评估的依据。

4、现浇砼结构的偏差，应符合设计规定和施工验收规范规定，（详见附表7-6-2）。

八、砼缺陷修整

1、砼表面缺陷的修整应先报监理工程师检查批准解决意见后进行，修整应符合下列规定。

（1）面积较小且数量不多的蜂窝或露石的砼表面，可用1：2-1：2.5

的水泥砂浆找平，在抹砂浆之前，必须用钢丝刷或加压水冲刷基层。

（2）较大面积的蜂窝，露石和露筋应按所有深度凿去薄弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或加压水洗刷表面，再用比原砼强度等级提高一级的细石砼堵塞，并仔细捣实。

2、对影响砼行不通缺陷的，必须会同设计等有关单位研究解决。

九、砼的泵送与浇筑

结合本工程的实际情况，所有现浇板梁浇筑一律采用泵送砼。

1、泵送砼对模板和钢筋的规定。

（1）对模板的规定

由于泵送砼的流动性大和施工冲击力大，因此在设计模板时，必须根据泵送砼对模板侧压力大的特点。保证模板和支撑有足够的强度、刚度和稳定性。

（2）对钢筋的规定

浇筑砼时，应注意保护钢筋，旦钢筋骨架发生变形或位移，应及时纠正，砼板和块体结构的水平钢筋，应设立足够的钢筋撑脚或钢支架，钢筋骨回重要节点应采用加固措施。手动杆应设钢支架架空，不得直接支承在钢筋骨架上。

2、泵送砼的浇筑

（1）泵送砼的浇筑顺序

①当采用砼输送管输送砼时，应由远而近浇筑。

②在同一区域的砼，应先竖向结构的顺序分层浇筑。

③当不允许留施工缝时，区域之间、上下层之间的砼浇筑间歇时间，不得超过砼初凝时间。

④当下层砼凝后，浇筑上层砼时，应先按留施工缝的规定解决。

（3）泵送砼的布料方法

①在浇筑竖向结构砼时，布料设备的出口离模板内侧面不应小于50mm，并且不向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。

②浇筑水平结构砼时，不得在同一处连续布料，应在2~3m范围内水平移动布料。且宜垂直于模板。

砼浇筑分层厚度，一般为300~500mm。

振捣泵送砼时，振动棒插入的间距一般为400mm左右，振捣时间一般为15~30s，并且在20~30分钟后对其进行一次复振。

对于有预留洞，预埋的钢筋密集的部位，应预先制定好相应的技术保证顺利布料和振捣密实。在浇筑砼时，应经常观测，当发现砼有不密实等现象应立即采用措施。

水平结构的砼表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，必要时，还应先用铁滚筒压两遍以上，以防止产生裂缝。

十、控制温度和收缩裂缝的技术措施

为了有效的控制有割裂缝的出现和发展，必须从控制砼的水化升温，延缓降温速率，减小砼收缩，提高砼的极限拉伸强度，改善约束条件和设计构造等方面全面考虑，结合实际采用措施。

1、减少水泥水化热

（1）选用低水化热或中水化热的水泥品种配制砼，如矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰水泥等。

（2）充足运用砼的后期强度，减少每立方米砼中水泥用量，根据实验每增减19kg水泥，其水化热将使砼的温度相应升温1℃。

（3）使用粗骨料，尽量选用粒径较大，级配良好的粗骨料。掺加粉煤灰等掺合料或掺加相应的减水剂，改善和易性，减少水灰比，以百家到减少水泥用量，减少水化热的目的。

2、减少砼入模温度

（1）选择较适宜的气温浇筑大体积砼，尽量避开炎热天气浇筑砼。夏季可采用低温水或冰水搅拌砼，可对骨料喷冷雾或冷气进行预冷，或对骨料进行护盖或设立遮阳装置避免日光直晒，运送上如具有条件也在搭设遮阳设施，以降到砼拌合物的入模温度。

（2）掺加相应的缓凝型减水剂，如水质素磺酸钙等。

（3）在砼入模时，采用措施改善和加强入模的通风，加速模内热量的散发。

3、加强施工中的温度控制

（1）在砼浇筑后做好砼的保温养护，缓缓降温，充足发挥特性，减低温度应力，夏季应避免暴晒，注意保温，冬季应采用保温措施，以免发生急剧的温度梯度发生。

（2）采用时间的养护，规定合理的拆模时间，延缓降温时间和速度，充足发挥砼的“应力松弛效应”。

（3）加强测温和温度监测与管理，实行住处化控制，随时控制砼内的温度变化，内外温差控制在25℃以内，基面温差和基底温度梯度和温度不至过大，以有效控制有害裂缝的出现。

（4）合理安排施工程序，控制砼和浇筑过程中均匀上升，避免砼拌合物堆积过大高差。在结构完毕后及时回填土，避免其侧面长期暴露。

5、提高砼的极限拉伸强度

（1）选择良好级配骨料，严格控制其含泥量，加强砼的振捣，提高砼密实度和抗拉强度，减小收缩变形，保证施工质量。

（2）采用二次投料法，二次振捣法，浇筑后及时排除表面积水，加强初期养护，提高砼初期或相应龄期的抗拉强度和弹性模量。

十一、施工缝的设立

由于施工技术和施工组织上的因素，不能将结构整体浇筑完毕，应选择适当的位置，设立施工缝。

设立施工缝应严格按照规定，认真对待。假如位置不妥或解决不好，会引起质量事故，轻则开裂渗漏，影响寿命；重则危及结构安全，影响使用。为此，施工缝的留置应符合下列规定。

1、施工缝留置在结构受剪力较小且使于施工的部位。

2、柱子施工缝留置在基础顶面，梁的下面，无梁楼板的下面。

3、和板达成一体的梁，留置在板底面积以下20~30mm处。

4、在主次梁的楼板，宜顺着次梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。

5、单、双向受力楼板，施工缝的位置应按设计规定和验收规范规定留置。

十二、施工缝解决

在施工缝处继续浇筑砼时，已浇筑的砼抗压强度不应小于1.2N/mm2。砼到达1.2N/mm2可通过试块定。同时必须对施工缝进行必要的解决。

1、在已硬化的砼表面上继续浇筑砼前，应清除垃圾、水泥薄膜，表面上松动砂石和软弱砼层，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充足湿润，一般不宜少于24h，残留在砼表面的积水应予清除。

2、注意施工缝位置，附近弯曲钢筋时，要做到钢筋周边的砼。不受松动和损坏，钢筋上的砂浆及浮锈等杂物也在清除。

3、在浇筑前，水平施工缝宜先铺上30~50mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与砼内的砂浆成份相同。

4、施工缝处开始浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料，机械振捣前，宜向施工缝处逐层推动，并距80~100mm处停止振捣，但应加强对施工缝处的捣实工作，使其紧密结合。第七节

门窗工程

一、木门安装

1、木框安装前应校正，钉好斜拉条（不少于两根），无下坎门的门框应加钉水平拉条，防止在运送和安装过程中变形。

2、在砖墙上安装门框时，应以钉子固定于砌在墙同的木砖上，每边的固定点应不少于两处，其间距不大于1.2m。

3、木门小五金安装应齐全，位置适宜，固定可靠，合页距门框上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上、下帽头，安装后应开关灵活。

4、不宜在帽头与立挺的结合处安装门锁。

5、门窗拉手应位于门窗高度中点以下，门拉手距地面以0.9~1.05m为宜。

二、铝合金地弹门安装

1、安装铝合金门框前，应逐个核对门洞口尺寸是否与铝合金门框相适应。

2、按室内地面弹出50线和垂直线，标出门框安装的基准线，作为安装标准，规定同一立面上门的水平及垂直方向应做到整齐一致。

3、铝合金门扇的安装应在室内外装修基本完毕后进行。

4、地弹门扇安装时，应先将地弹簧主机埋设在同一垂线上，主机表面与地面齐平，待砼达成设计强度后，调节上门顶轴将门扇装上。

5、铝合金门及其附件质量要符合设计规定和有关标准的规定。铝合金门框安装必须牢固，预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐解决符合设计规定。

6、铝合金门扇应关闭严密，间隙均匀，开关灵活，弹簧门扇应自动定位准确，启动角度为90°±1.5°，关闭时间在6~10s范围内。

7、铝合金门附件应安装齐全，位置对的、牢固、灵活合用，端正美观。

三、塑料门窗安装要点：

1、塑料门窗框与墙的固定方法，是用一种专门制作的铁个将门窗框与墙体相连接，其做法是先将塑料门窗放入门窗洞口内，找平对中后用木楔临时固定，然后将固定的门窗框型材靠墙一面的锚固铁件用螺钉或膨胀螺丝固定在墙上。

2、拟定连接点位置

（1）拟定连接点的位置时，一方面应考虑能使用门窗扇通过合页作用于门窗框的力，尽也许直接传递给墙体。

（2）拟定连接点的数量，必须防止塑料门窗在温度应力，风压及其它静荷载作用下产生的变形。

（3）连接点位置和数量，必须适应塑料门窗变形较大的特点，保证在塑料门窗与墙体之间微小的位移不致影响门窗的使用功能。

3、框与墙缝间隙解决。

（1）由于塑料的线膨胀系数较大，故规定塑料门窗框与墙体间应留出一定的宽度缝隙。

（2）框与墙间的缝隙宽度，可根据总跨度，膨胀系数，年最大温差计算出最大膨胀量，一般取为10~20mm。

（3）框与墙间的缝隙，应用泡沫塑料条或油毡卷条填塞，填塞不宜过紧，以免框架变形。门窗框四周的内外接缝应用密封材料嵌填严密。不宜采用嵌填水泥砂浆的做法。

（4）嵌填、密封完毕后，就可以进行墙面抹灰。

4、塑料门窗安装好后，要做好保护工作，严禁土建施工时随意敲打脚架工具，不得由窗口运送砂浆等建筑材料，或由窗口抛扔建筑垃圾。

5、堵塞水路：由外墙抹灰后，拆除塑料胶带等扎物，清除污垢，安装推拉窗扇。并在框和墙面抹灰的缝隙间用防水油膏密封，填嵌后刮平保持清洁。

6、塑料门窗安装的质量要符合设计规定和施工验收规范规定。

四、玻璃门窗安装

玻璃安装是门窗安装的最后一道工序，其内容涉及玻璃裁割，玻璃就位玻璃密封与固定。

1、玻璃裁割：根据门窗扇（固定扇则为框）的尺寸计算下半尺寸，规定玻璃侧面及上、下都应于金属面留出一定的间隙。

2、玻璃就位：当玻璃单位块尺寸较小时，可用双手夹住就位，假如单块玻璃尺寸较大，为便于操作，就需用玻璃吸盘。

3、玻璃密封与固定：玻璃就位后，应及时用胶条固定，密封固定作法为：将橡胶条压入凹槽的中间，内外两侧的间隙不应小于2mm，但也不宜大于5mm，否则胶条挤不紧。玻璃的下部不能直接落在金属面上，百应用3mm厚的氯丁橡胶垫块将玻璃垫起。

五、清理

1、门窗工程交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，假如塑料胶纸在型材表面有胶痕，可采用香蕉水清洗干净。

2、铝合金门、塑料门窗扇，可用水或浓度1%~5%的中型洗涤剂充足清洗，再用布擦干。

3、玻璃应用清水先洗干净，对浮灰或其它杂物，要所有清除干净。

4、待定位销孔与销对上后，再将定位销调出，并插入定位销孔中。第八节

屋面工程

一、屋面工程是房屋的一项重要部分，其施工质量的好坏，不仅影响到建筑物的使用寿命，并且直接影响到生产活动和人民的生活。因此，必须引起高度重视，合理安排施工时间及保护措施，以保证屋面施工质量。

二、屋面工程待主体施工完毕后，即

现浇板底水泥砂浆抹灰→70厚苯板→找坡层→30厚细石砼找平层上涂冷底子油结合层两道→4mm厚SBS改性沥青防水卷材两层面层。

三、由于基层施工质量直接影响屋面防水层质量，所以做防水层之前必须对屋面板清扫干净，配合比要符合设计规定和施工规范规定，防水层铺设时应粘结牢固，抹压平整，无空鼓，松动现象。

四、防水材料应有合格证，并按规定先作实验，合格后方可进施工施工，各管、孔入口防水均应加做一层，施工时应划分责任区，制定奖罚措施，不合格处一律责成返工，直到达成规定为止，防水层施工完毕后，应设专人养护，在防水层未固化前，不允许上人和放置物品，防水层固化后，也不得直接在防水层上推车，严禁木棍、钉子、砖头等杂物掉入防水层内，避免损坏防水层。

五、卷材屋面施工注意事项：

1、雨天、雪天严禁进行屋面卷材施工。五级风及其以上时不得施工，气温低于0℃时不宜施工，如必须在负温下施工时，应采用相应措施，以保证工程质量。施工途中下雨下雪应做好已铺卷材四周的防护工作。

2、卷材防水层的找平层应符合质量规定，达成规定的干燥限度。

3、在屋面拐角、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，必须仔细铺平、贴紧、压实、收头牢固，符合设计规定和屋面工程技术规范等有关规定。

4、为了保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，原严格按照基层所弹标线进行。

六、质量保证

1、屋面不得有渗漏和积水现象。

2、所用的材料必须符合质量标准和设计规定。

3、防水层的厚度必须符合设计规定。

4、结构基层应清理干净，平整度应符合规定。

5、卷材的铺贴方法，搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折，鼓泡和翘边，收头应固定，密封严密。

6、节点作法必须符合设计规定和施工验收规范规定。

7、卷材粘贴面积，位置应符合规定。

七、质量检查

1、屋面工程施工中应做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。

2、找平层的平整度，要用2m直尺检查，符合规定后方可进行下道工序。

3、检查屋面有无渗漏和积水，排水系统是否畅通。

4、卷材防水屋面的节点解决，接缝、保护层等应进行外观检查。

5、所有的原材料应按材料规定，进行抽样复查。第九节

卫生间、洗衣房设施的防渗防漏

卫生间的渗漏是建筑业上的通病，要防止渗水、漏水，施工中应注意以下几个原则：

1、加强对基层施工的技术规定和规范规定，派专人负责基层施工。

2、所有穿板套管洞必须分三次用细石砼浇筑，浇筑完毕试水合格后，方可进行下道工序施工。

3、严格按施工规范及验收规范施工，指派专人负责，完毕后经试水合格后方可进行下道工序施工，不合格时及时返工。

4、卫生间防水做法严格按规范规定施工，其有关事项同屋面做法。第十节

楼地面工程

一、地下室地面工程

1、地面铺设均匀密实的基土，并用机械夯实，防止基土不均匀沉降

而导致地面下沉、起鼓、开裂等现象。

2、回填土夯实后，铺上30

mm厚的砂垫层。

3、砂垫层铺好后采用红砖平铺地面，并用砂填缝。

二、楼地面工程

1、按设计及施工规范规定，将砼地坪基层上的砂浆，垃圾清理干净。

2、用水准仪抄平后打点充筋。

3、楼地面施工时，要注意保护成品。电工预埋管件要与土建班同步，充足搞好配合工作。

三、卫生间地面工程

1、一方面将基层砂灰、垃圾清理干净，并用水润湿基层。

2、做防水层。

3、待找平层干后通过灌水实验并合格后，方可铺贴防滑地面砖。第十一节

装饰工程

装饰工程总的施工程序：先室内后室外，上下交叉施工，先粗装修，后精装修，先做样板，再大面积施工。

内装修：在墙体进入四层后进行中间验收，开始插入内墙装修，可先进行底层，然后随着砌体工程的进度自上而下进行，并应先做样板，经各方共同检查拟定后方可大面积施工，楼地面装修安排在室内管线安装完后进行，以每道工序不污染，不影响前道工序质量为原则。

一、墙面抹灰工程

1、墙面抹灰工程

1、抹灰前先进行清扫，然后找好规矩，并用布线板检查墙面垂直度，决定抹灰厚度，最薄处一般不小于7mm，接着在墙面上做一个标准灰饼，大小50mm见方，厚度由墙面垂直度决定。然后根据这两个灰饼，厚度以垂直为准。再用钉子钉在灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2~1.5m上下加做灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆充筋。用刮尺刮平，厚度与灰饼相平。得稍平后可进行底抹灰。

2、砖墙、砼基层表面凹凸太多的部位，事先要剔平或用1：3水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛。

3、门窗口与立墙交接处用水泥砂浆嵌填密实。

4、墙面的脚手洞应堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞和楼板洞，剔凿墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严。

5、砖墙抹灰前要将墙水湿润透。

6、抹灰基层为砼时，抹前应先刮素水泥浆一道。

7、墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺刮砂浆。

8、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。

9、外墙窗套、窗楣、雨篷、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡，下面应做滴水槽，滴水线槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。

10、抹灰外观质量应做到表面光滑、洁净、均匀、无抹纹、清楚美观。

11、抹灰质量规定允许偏差，表面平整度2mm，垂直度2mm，立面垂直度2mm，阴阳角方正2mm，阴阳角垂直2mm。

二、顶棚抹灰

1、抹灰前将顶棚上的有浮灰杂物清扫干净，用水润湿表面并刷素水泥浆一道。

2、在四周的墙上应弹出水平线，并以水平线为依据，先抹顶棚四周，再圈边找平。

3、抹底灰时，抹子运营方向应与板条方向垂直，待底灰6-7成干时，分三遍压光。

4、顶棚表面应压光、压平、压实，不应有抹纹和气泡，接槎处要平整，不露痕迹。顶棚与墙面相交处的交线应成一条直线。

三、涂料工程

1、基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的砼，灰尘、油污、油漆等杂物脏迹，必须清洗干净。

2、基层规定含水率10%以下，PH值在10以下，墙面养护期一般为：现抹砂浆墙面夏季7天以上，否则会出现粉化或色泽不均匀现象。

3、基层规定平整，但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应提前修补。太光滑表面对乳胶漆的粘结性能有影响。

4、在刷涂料前，一般要先刷一道与涂料相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液渗透能力强，可使基层坚实、干净、粘结性好并节省涂料。

5、手工涂刷时，其涂刷方向和行程方向均应一致，涂刷层次不应少于两处，在前一度涂层表干后才干进行人一度涂刷，前后两次涂刷的相隔时间与施工现场的温度、湿度有密切关系，一般不少于3小时。

四、墙面贴砖

1、按照设计规定挑选规格，颜色一致的面砖，面砖使用前要湿隔夜水、阴干后备用。

2、根据设计规定，统一弹线、排砖，用面砖做灰饼。找出墙面、柱面、门窗等横竖标准，灰饼间距不应大于1.5m。

3、镶贴时，在面砖背面满铺粘结砂浆，镶贴后，用橡锤轻轻敲击，使之基层粘结牢固，并用靠尺方尺随进找平找分。

4、面砖贴完后，可用浓度10%稀盐酸刷洗表面，并随即用水冲洗干净。

五、外装修

1、外装修采用方法手段较多，施工前部都必须编写施工方案。

2、波形彩钢板要先进行现场放线，核对对的无误后进行安装加固。

3、彩钢板的安装先在底座上预埋好埋件，然后将彩钢板安装好。

进行压顶施工稳定牢固。第十二节

安装工程

该工程安装的预埋部分应与土建同步进行，预留预埋严格按照设计施工图及有关规定进行施工，各种安装材料必须有出厂合格证，且经检查书面认可后方可进场使用。

给排水主管应预埋至甲方指定的位置，或按图纸规定的位置预埋，其余均应在主体竣工后进行。支管安装应在墙面精装修之前自下而上逐层进行。所有管道安装完毕后，进行管道试压、管道冲洗、通水、灌水测试，发现问题及时更改，以保证工段质量。

用电照明线路应在装饰前所有敷设完毕，其电源线径规格必须满足设计规定，对不合格的导线拒绝使用。接地装置应按设计规定及施工验收规范进行施工。

在用电照明施工时，全面进行绝缘电阻摇测，其摇测值必须达成设计值后，方可接通电源检查，发现问题找准因素，停电修复，以满足设计规定和使用功能。第八章

工程质量通病的防治措施为了认真贯彻贯彻《建设工程质量管理条例》，有效治理住宅工程质量通病中的结构安全和使用功能，提高住宅工程质量水平，根据国家有关规定，结合兵团住宅工程质量状况，制定本措施。

一、施工现场必须把好建筑材料进场质量的检查关，严格实行原材料、成品、半成品的监测见证制度，杜绝不合格材料用于本工程上。

二、砼、砂浆试块制作时，应制作一组随同构件同条件养护试块，监理人员必须现场见证，真实记录。现场预制的砼构件，所有材料应计量准确，振捣密实，覆盖养护并按规定制作试块。砼、砂浆试块应按标准龄期28天，进行试压。

三、梁、柱、板钢筋保护层，采用砼预制垫块进行绑扎固定，柱箍筋绑扎应高出砼浇筑面以上2~4道，现浇砼板负弯矩筋，钢筋支撑每平方米设立不少于一个。

四、阳台栏板、分户板、扶手等与墙体连接处的预埋件，必须按设计选用图集大样制作，随主体砌筑埋设，楼梯间顶水平段护栏高度不低1.0m，120墙，框架填充墙门窗洞边木砖埋置，必须采用模数的预制砼块进行砌筑。

五、现浇砼楼梯必须与主体同步施工，施工缝位置设在楼梯板长的三分之一处，且垂直于板底，施工缝处架木档板锯槽固定梯板钢筋间距。

六、楼梯踏步和休息平台抹灰必须使用425#以上普通硅酸盐水泥，中粗砂骨料，抹灰面接槎应留在踏步根部，质量标准同楼地面，楼梯梁及梁板交接处抹接灰要保证线角方正、挺直，梯板上下的止水台和滴水线要高度一致，上下交圈，成品楼梯必须采用养护和保护措施，定专人负责。

七、外墙面抹灰接槎应在分格缝处，外墙粉刷前必须清扫、刮腻子，腻子材料由水泥和107胶组成，外墙涂料必须有合格证和检查报告单。

八、建筑物周边的明沟，散水和台阶的基层须夯填密实，散水砼应3-4米设一道伸缩缝，缝宽20mm，并用油膏或沥青砂浆嵌实，严禁使用纯沥青嵌缝。

九、铝、塑门窗安装，一律不准使用水泥砂浆填缝，必须使用聚氨脂Pu发泡填充料等弹性材料填缝，墙面抹灰与门窗之间预留3-5mm缝用于打胶，铝合金窗外侧应设泄水口。

十、室内有防水规定的房间，地面高度应低于居室内，地面高度20~30mm，厨厕地面必须做好防水解决，并进行24小时的盛水实验。

十一、变形缝

内填充泡沫塑料或沥青麻丝，屋面上部变形缝处填入衬垫材料，并用卷材封盖，屋顶盖板或金属盖板。立面变形缝封盖应在外墙面抹灰前进行固定牢固，接缝平整，上下顺直。

十二、施工现场严禁制作木制品，木制品安装与墙面接触的部位，应做防腐解决，木门安装必须双面开槽，五金全配齐，启动灵活，缝路均匀，不变形，倒翘。

十三、屋面工程施工质量必须符合设计规定及规范规定，防水层施工前，由监理人员对找平层的坡度、平整度进行见证检查。屋面上人孔及盖板严格按设计及规范制作与施工。

十四、管道穿过内墙或楼板时应设立套管，安装在内墙的套管两端应与墙壁面平齐，安装在楼板内的钢套管底端与天棚平齐，顶端高出成品楼面2

cm~4cm，厨房卫生间高出楼面2~3

cm做止水台，套管内用石棉绳或油麻塞填，安装时先做防腐后安装。

十五、卫生间设备安装时，平面坐标要符合设计规定，座式大便器的固定必须用底座专用螺栓固定，严禁用水泥砂浆抹灰固定，严禁使用已淘汰的产品。

十六、直冲式大便器必须按图集安装自动延时阀，不得使用自制空气隔断装置。接2个及2个以上的大便器，3个及3个以上的卫生器具有排水横支管必须设清扫口。

十七、消防箱及强弱电配电箱体的安装必须随主体同步施工，预埋线管应进箱体5mm，管口套线，锁母固定，护套齐全。箱洞口上部根据线管进箱位置预制砼过梁，明明暗敷设的钢管必须做防腐解决，穿过伸缩缝的配管，必须设补偿装置。

十八、配电盘（板）上接线端子的数量必须满足接线的需要，进出线分色，按设计程序进行接线，多股线先压线鼻子，再接端子板配电箱内严禁有导线包扎接头、接线图回路编号齐全，电度表必须经计量检查。

十九、进户线的线型，线径必须符合设计规定，架空线进户处，采用TV-C-S系统时，PE线与N线相接处，不得将N线截断连接，直埋电缆进户时，应将PE线测试设于地下室专用箱内。第九章

施测方案第一节

控制图测设

根据该工程特点及施工现场实际情况，为满足图纸设计规定，保证施工测精度，在施工前必须作好控制网（采用矩形控制网），控制网的测设选用经纬仪，根据该座标和高程来测设，并测出各控制网点的坐标及高程。第二节

标高控制

根据设计高程和现场提供的水准点，在建筑物附近埋设三个水准点，组成观测网，水准点规定互相通视，并设在不受人、物、车等外界因素干扰的地方，便于准确地控制该工程主体部分的标高。水准点采用精密水准仪及配套的钢卷尺来引测。

水平线由楼梯向上引，每层楼板或墙身施工完毕后，将由下层引上的标高点引至室内砖墙上，在砖墙上测设并弹出50控制线，作为地面抹灰和室内抹灰依据。第三节

保证测量成果精度的措施

1、对所有的测量仪进行检查，并及时检查，使该项工作正常化、制度化。

2、对丈量的钢卷尺进行温度修定的拉力控制。

3、用6″级经纬仪，测两测回，施测精度不得大于

角度闭合差±10″，距离丈量精度1/3000，且轴线尺寸丈量绝对误差±5mm。第十章

施工计量管理第一节

计量工作目的

1、施工现场配备2台台称用来称量砂、石、水泥等材料，可配备率100%。