第三方评估策划实施方案

. .. .亦庄城B标段第三方评估筹划方案一、工程简介：建设单位：保利融创房地产开发监理单位：建宇工程治理评估单位：市瑞捷建筑工程询问总包单位：富利建筑安装工程XXA/B/C分别由东阳、富利、兴宝信建设。B标段工程工程包括：1#、2#、3#、4#、25#楼在现场的东南角,11#、12#、14#、15#、28#、23#、27#、24#楼在现场的西南1236189556928049-7.62m,其它9.1m；285m。二、B三、第三方评估方案概述：对建筑企业而言,通过独立的第三方评估,获得良好的质量,安全文明施工的风险评估,一方面是市场的需求,是企业猎取进入建筑市场的通行证；另一面也是提高工程部的综合治理水平1/23. .. .和自身素养的需求,建筑工程是一个大型的长期使用产品,是提进展。BB标段的施工特点,从安全文明施工,技术质量措施,保证施工进度有效实施等方面制定如下措施,使施工任务圆满完成。四、安全文明施工措施：文明施工标准化并喷上“保利融创和者筑善“字样及LOGO,围墙应干净、美观,外两侧地出入口均须设保安室永久围挡±0以上用轻集料混凝土砌块砌筑,临时围挡用铁围挡。2/23. .. .施工现场主出入口设置工地门卫、员工通道、洗车槽、七牌二图。置保安室,实行24小时值班制度。应设置自动洗车装置或现场常备冲水设备；洗车装置或冲水设备的周边应设置排水沟及沉砂池,污水需经过滤前方能排出。保安室应当和施工围墙连成一体。3/23. .. .在工地主出入口处醒目位置设置七牌二图等；包括：工程概况牌、文明施工布置图、安全生产纪律等。五牌一图设计应大气、美观。班前讲评台、消防器材、场地硬化、入工地大门背景墙。施工及材料堆放场地须全部硬化,施工行车道路承受C20砼硬化,每天有专。4/23. .. .、宣传栏、办公区、质量、安全交底栏、仓库、加工厂。违章照片展览等。施工现场须设置安全讲评台,安全交底容齐全,长期对工人进展安全教育。5/23. .. .《住宅工程质量通病防治技术措施》宣传、工法样板展现区。技术交底以及对外的展现,设置材料样品展现区,对工程所需材料都要供给样品,料名称、规格型号、进场日期、检测日期、检查结果等容6/23. .. .材料标示牌名 称规格型号进场日期检测日期检查结果： 合格不合格质量责任人：保管责任人：7/23. .. .材料堆放场、加工及防护棚、砂浆搅拌站〔防扬尘措施到位〕场施工道路料池用砖砌筑。漆,并挂安全网围蔽。工地钢筋加工机械、模板加工机械等设备处需搭设加工棚。在塔吊掩盖围的置双层防护,用模板或钢板铺设,安全牢靠。有序,便于操作。机械旁边需悬挂操作规程。砂浆实行集中搅拌。人货梯防护棚+700mm〕×〔设备宽度+2200mm〕×〔3100mm〕8/23. .. .9/23. .. .安全生产标准化脚手架搭设、安全通道和施工电梯防护棚外架通道口需搭设双层防护棚〔两层均需用木模板或钢板,不能使用铁皮或64识到位。楼层临边、洞口防护及楼梯踏步保护10/23. .. .1200mm,钢管刷红白相间或黄黑相间的油漆。临边超过3000mm落差的楼梯需挂安全网。180mm5mm〕制作。防护栏上挂责任牌水平洞口防护.楼板短边尺寸不大于25cm动。楼板边长为25cm～50cm的洞口,须设置固定盖板,保持四周搁置均匀,并有固定其位置的措施。50cm～150cm的洞口,须用扣件钢管进展围蔽。11/23. .. .基坑周边防护基坑临边承受钢管搭设,设置两道水平杆,立杆间距不大于1.8米,水平高度不低于1.2米,水平杆及立杆刷红白相间或黄黑相间的油漆,周边满挂安全网,并悬挂安全警示标志。200mm防护栏外侧设置排水沟,排水通畅,不积水。12/23. .. .工地场按要求设置临时消火栓、塔吊根底防护塔吊周边须设置1600mm高的防护栏杆或防护栏板,刷黄黑相间的警示油漆,居中位置设置一道门,便利检修使用,承受防护栏的须挂安全网予以隔离。塔吊周边需贴安全操作规程、检测机构监视检验合格证、安装验收牌、使用在醒目位置挂安全宣传标语、安全警示牌等。13/23. .. .易燃易爆等危急品存储：施工电梯消防设施配备足够的灭火器材,挂责任人和相关安全使用须知施工主干道设置消防宣传栏,配备不少于5个铁铲、4个砂桶、8个10L化碳或干粉灭火器。施工楼层每层电梯口、电箱、人货梯口明显处设置2个10L干粉灭火器。25m2设置二氧化碳或干粉灭火器。大型临时设施总面积超过1200m2的应设置消防水源接口,要求临时设施区100m2设置两个10L灭火器,厨房每每50m2设置两个灭火器；工地消防主管应承受DN100置消火栓,消火栓应配置水带、水枪。14/23. .. .用电安全1.2米,侧边设置推拉门,用于日常检修,护栏刷红白相间的油漆,并悬挂安全警示牌。电箱应干净、结实,布线规整、接地良好,电箱门上应贴接线图和电工巡查施。电线及电缆附着建筑物的必需承受瓷瓶进展分别。15/23. .. .大型开关掌握柜应有牢靠的隔离措施,配备相应的灭火器材,并挂安全警示牌。严格落实“三级用电两级保护“。36V线路过道须有保护措施。16/23. .. .支模架样板区成品保护每一道工序完成后或成品运至工地时,需准时对其进展妥当的成品保护措施,避开在后续施工中遭到破坏。工完场清安全教育及明火治理17/23. .. .安全教育及明火治理承受。可实行现场交底,或承受电视、投影仪播放。工地动火前必需严格执行动火审批制度,并由监理签署动火审批表方能动火。黄沙等。须定期进展应急演练。18/23. .. .办公区、生活区布置办公、生活区的临时建筑物、构筑物,要求稳固、安全、干净,并满足消防要求。制止使用竹棚、石棉瓦、油毡等材料,应承受活动板房,场地需办公区域的功能分区需明确,场地需设置停车场,要求画标线,并配置挡雨棚。低于1.5等。疗器械。食堂及厨房的地面、墙面需干净,通风、排水良好,需配置空调、防蚊纱窗等,每天做好卫生保洁工作。炊事员应有餐饮效劳从业人员安康证明,并定期体检,安康证明及食堂卫生许可证应贴在食堂醒目位置。五、质量保证措施混凝土工程截面尺寸、外表平坦度、垂直度的掌握砼工程的质量掌握：在各工序施工前坚决执行样板引路的方针,以样板为指导,以不同班组严格掌握初始工序的质量,如钢筋工序中的钢筋位移,梯子筋的间距,门窗口支撑的数量位置,掌握墙体厚度钢筋的尺寸。绵条,以掌握漏浆。的支撑体系要结实。50使门窗口模板变形。绑筋支模浇筑砼的每步工序实行挂牌制,使每块墙的各个工序质量落实到每个人。留盲区和死角。100％强度前方可拆模。砼顶板浇筑完成后,要准时搓、压,不少于三遍,并准时养护,掌握砼裂缝。砌筑工程的质量掌握留洞、砼压带、过梁,墙拉筋、洞口砼、柱,预留埋件应呈现出来。正式的砌筑前,组织全体与之间相关的操作员工学习参观样板,并在此19/23. .. .地进展进场操作人员班前交底会。对弹出的墙体线进展认真复核。对每道墙实行实名上墙制,做到100％实测实检,不合格的坚决返工。砌筑前除全面进展安全技术交底外,设皮树杆来掌握门窗洞口高度,砼板带的位置。实行每班全检制,做到早控,早防,早改。防水工程的质量掌握的取样、封样、复试等。复试合格后,进展样板制作并请监理、甲方检查认可。法。在施工过程中,进展实际随机抽点取样检测,对不合格的返工重做。100％的验收。认真核对门、窗口及预埋件、预留管、件、箱〔盒〕的位置和尺寸。防水层完成后,平面做蓄水试验,立面及坡面做淋水试验,确认无漏点的状况下,做保护层,100％做试验,100％进展验收。抹灰工程质量掌握措施依据设计和工艺做法的要求,先做样板,样板要有综合代表性,包含门、窗请监理、甲方验收合格前方可大面积进展。抹面前基底要处理干净,砼面轻集料砼砌面要进展水泥拉毛处理。提前冲筋或做灰饼并吊垂直,调整抹灰厚度但要确保房间的净尺寸。抹灰工程环境温度不应小于5℃,如低于此温度施工时应进展保温。抹灰前应检查门、窗口预留管和箱〔盒〕的位置是否正确。砌块与砼墙交接处要粘网处理。水泥砂浆地面的质量保证措施样板学习交底会。使每个参与者都清楚施工的质量标准。对用的材料〔水泥、砂子〕进展复试,合格前方可使用。水泥要用同一品种的水泥,砂子中、粗砂。各种通过地面的预埋件、管道等都以完成并验收合格。基层要清理干净,并通过验收合格,以免产生空鼓和干裂。清理干净的地面要提前一天浇水潮湿。提前做好灰饼,有坡度要求的要找好颇度。铺设砂浆前托浆处理,砂浆找平铺完后要两遍抹光第三遍用电抹子压光。20mm。2414砂浆配比要准确,稠度在30mm左右。涂饰工程质量保证措施施工前先做样板,施工步骤与工艺要求均在样板中分层表达和挂牌说明。并申请监理和甲方验收前方可进展施工。20/23. .. .施工前应将墙体外表的污渍处理干净。25—30cm用胶黏剂粘贴高强网格布,然后再刮腻子。粘结力。阴、阳角刮腻子时除弹线找平外,还要用阴角和阳角方尺进展检查校方。2m地方先分层补齐,不能一次性找平。对墙体和顶棚的砼凸楞要在施工前全部剔凿处理。涂料施工时,涂料的品牌要符合要求,分底涂、中涂和面涂三道工序进展,下道工序。在涂下遍涂料时,上一遍的涂料肯定要完全枯燥,否则不能进展下道工序。施工用的涂料,除产品说明需勾兑对其它外加剂,否则任何人不得擅自勾兑任何外加剂。墙、地砖及石材的铺贴依据设计图纸要求,以监理和甲方验收合格的样板为标准做好班前学习和沟通,让质量和品牌效应深入每个操作者的心里。对基底的平坦、垂直、阴、阳角的方正进展校核,同时对门、窗洞口及预查。别码放,分别使用。设专人砌砖和切角打坡口。贴砖时除弹线外还要挂线。砖要放在合理位置,按样板的布置摆放。砖贴面要满打灰,砖边坡口灰是45°为宜。有坡度要求的,坡向和坡度要符合工艺要求。要准时刮缝和擦缝,清楚污染。贴砖前要提前浸砖,粘贴前2—4小时捞出阴干。门窗工程的质量掌握措施依据图纸要求和甲方的意愿,门、窗的品质、颜色要符合要求,进厂验收合框与装饰面密封材质,外门、窗框密封胶是否有防渗漏功能。扇与框的搭接量和协作间隙是否均匀,关闭是否严密,门窗是否方正,开启是否敏捷,有无翘扇现象。安装前要弹出水平掌握线和边框垂直掌握线。在施工中对安装的门窗进展100％的检查,对不符合样板要求的准时整改。门扇与地面的缝隙要均匀全都,不得偏离规要求。货物码放要平坦,并有保护包装。要随进随安装,安装完成后要有保护,以免碰伤碰坏。设备安装的质量保证措施样板先行,是指导实际施工的重要依据和措施,样板制作时依据图纸的设21/23. .. .计要求和装饰的做法,要留出装层的尺寸。设备预留及安装前,要在墙面上导出统一的标高线以此线作为预留、安装的依据,到达同一室安装高度全都。位移,消灭安装前、后位置变化。成品保护措施惯。编制具体的成品保护方案,做到责任到人,做好各种工序及工种之间的协调工作,避开破坏其他工种的成品。把成品保护措施写入相应的技术交底中。设成品保护巡察员和监视员,对有意破坏者坚决打击和重罚。栏杆制作完成后要全部包裹严密。窗口下坎要用硬质材料保护门口两侧用多层板做U型盒保护。墙体阳角用多层板做成L角保护。地面铺设完成后,要用软质材料铺盖。一些设备的包装保护膜竣工前再去掉。防水工程做完蓄水〔淋水〕试验,验收合格后准时做保护层。楼梯踏步除用硬质材料保护外施工通道留一至二个,其余逐层封闭。质量通病的掌握措施面施工。坚决实行样板引路的根本方针。依据不同阶段的施工特点,对此段施工中简洁消灭的质量通病制定不同阶段的防控措施,并写入分项工序的交底中。支撑筋的长度及结实程度,施工缝处上下钢筋的固定方法等。门窗口两侧钢筋密集的地方。浇筑完成后的养护等。处的严密性处理方法。尤其是门、窗口模的制作方法和固定措施更要加强预控设拉结筋的数量板带的高度、平坦度、垂直度进展重点交底和检查,500mm在装修中实行的措施有：填塞密实。对模板穿墙空洞要用干硬