徐州市年造价员培训基础理论讲课内容

材料预算价格一、材料预算价格的概念及其组成：(一)概念：指材料由其来源地(或交货地)运至工地仓库或堆放地点后的出库价格。材料包括：原材料、构件、成品及半成品。(二)材料预算价格的组成：1、原价；2、供销部门手续费；3、包装费；4、运杂费；5、采购及保管费。二、材料预算价格中各项费用的确定：(一)材料原价：指按国家或地方规定的产品出厂价，交货地点价，国营商业批发价和市场批发价。确定：同一种材料因来源地，供应单位或制造厂家不同，有几种价格时要根据供货比例加权平均计算。P=Σpi×ki(Pi—供货价格，ki—供货比重)(二)供销部门手续费：指不同向直接生产厂家采购、订货，必须经过当地物质部门或供销部门，所附加的手续费，向生产厂家采购，不计该费用。手续费=材料原价×供销部门手续费率费率由地区物质管理部门规定：一般为1～3%计算多家供应考虑：乘以供应双重(加权平均)。(三)包装费用：为便于材料运输和保护而进行包装所需的一切费用。1、厂家包装：包装费已计入材料原价内，不再另行计算，考虑扣减回收值。电回收价特值韵=融包装流费斜×接回收惹率魂×毕残值率箱回收率、残值殖率由地方规定黎。堡2聋、张自备包装品狸：包装材料为利周转材料，考荷虑费用分摊。舒包装费育=折包装材料原串价牛×(挂1冬－回收哀率授×洒残值锣率伶)拉＋使用期间维誓修厌周转使用次菊数财×挪包装容器标准浑容重漆(徐四抖)调运杂费瞒：降指材料由其来至源仇地胡(凡交货指点张)检起饰(栏包括经中间仓凡库转末出轻)哗运至施工仓库存或堆放场地上睬，全部运输过轿程中所支出的够一切费用。溪包括：调车或休驳船费，装卸样费，运输费，的中转出入仓库犁费，合理运输茄损耗等。椒运输损权耗墨=窜(芹原价＋供销手磁续费＋包装费介＋调车费＋运虏输费＋出入仓籍库费＋装卸诞费甘)有×欺运输损耗率劣多种运输方式怖：加权平均运愉杂费简(捕五取)蔬采购及保管费女：撇指材料供应部愈门在组织采购时，供应和保管筑过程中所需各期项费用。含：旷职工福利费、宏办公费、差旅污费及交通费等题。葬采保转费让=广(拳材料原价＋供净销部门手续费轮＋包装费＋运忠杂颠费珍)师×骄采包费率私江苏省规定采姐保费率桶为安2亡%陆，其中采购及但保管费率各垃占文1%圆灭。营若甲方供货，牌施工单位要从冷材料费中把拢采购费部匹分赔(1%举)扭结退给甲方各，仅留材料保葡管费部撞分番(1%弓)辱。毁材料预算价在格扯=爽原严价狭+将供销部门手续颗费还+恶包装置费必+抗运杂护费熔+例采购及保管淘费末-思包装品回收价税值汇例苗:哲某工程使用袋车装蛇32.5针级普通硅酸盐举水泥，出厂价图220凳元叠/t刮，水泥外埠运中费适18势元垫/t蔬，市内运费猾5.5挪元狼/t医，供销部门手拦续费率为隆3%婆，采购及保管袄费率为捞2%暂，每袋水泥是50kg俯，水泥袋回收卷率恒50%踪。求其预算价絮格。滨解：扬(案1)嫩原价：摇220隙元敲/t吊；财(应2)接供销部门手续功费：怀220亏元秃/t扣×岸3%=6.6预元润/t同；抢(甲3)内包装费：水泥顿袋包装费已包勿括在水泥的原蚁价内，不另计魂算，但水泥袋站回收价值应扣腹除：拐每吨水泥的水汽泥袋回收价值矮=20烈包惠/t妨×亦50%浮×宗0.5=5.薪00津元叮/t奇(凉4)膝运输费：外埠恢运费永18释元祖/t菠，市内运费所5.5态元居/t击(掀5)介采购保管费爹(妻1+2+4)锁乖×甲2%=5.0食0扯元帅/t补；播(野6)母水泥预算价格识=1+2+4背+5-3=2辣20+6.6警+18+5.赔5+5.00星-5.00=很250.10梳元帅/t鸦。劳动定额盖例饮1宵：国家洲1994硬年制定的，诚1995却年屑1挠月枪1预日设实施的《全国政建筑安装工程钉统一劳动定额穿》规定：人工僚挖二类土方时搅间定额为每立很方米耗工惑0.192削工日。屯记为：时间定味额眠0.1辫92位工日冷/m3宫产量定额后5.2m3要/谢工日沾例厅2特：某土方工程尤二类土，挖基舞槽的工程量为舱450m3艰，每天有俊24辅名工人负责施都工，时间定额改为桐0.205牺工日／抚m3淡，试计算完成吓该分项工程的改施工天数。解：茎（坐1掘）计算完成该生分项工程所需省总劳动量粮总劳动量＝视450辟×跌0.205形＝已92.25(猎工日悔)消（饮2暑）计算施工天雪数黎施工天数＝躺92.25/骨24滑＝笋3.84(歪取梅4论天凭)述即该分项工程浸需纲4搅天完成。底例惠3炒：有那140m3卫二砖混水外墙钢，由懂11岛人砌筑小组负蚁责施工，产量版定额为例0.862m般3择／工日，试计燥算其施工天数镇。到解（准1赔）计算小组每锁工日完成的工迁程量针工程量＝搬11趟×英0.862衫＝润9.48(m角3)简（侦2附）计算施工天戏数景肃施工天数＝披140肝／代9.48榜＝富14.77输（取咏15询天）继即该混水外墙悬需河15欣天完成。材料消耗定额氏一、材料消耗批量定概念、组希成：1、概念：堵在合理和节约耀使用材料的条埋件下，生产质陈量合格的单位巧产品所必须消忍耗的一定品种娱、规格的材料薯、燃料、半成舌品、构件和水锐、电等动力资代源等。2、组成：劈净用量：直接状用于建筑安装动工程上的材料庭。撑损耗量：操作洗过程中不可避滑免的废料，现监场中不可避免哭的运输装卸损顿耗。稀材料损耗率闪=堆材料损耗量兼×伯100%洋二、材料消耗击量的确定方法咽：均1修、现场观察法辽；级2站、试验室试验理法浮；梨3串、统计分析法粮；险4走、理论计算法畏。火三、理论计算淡法确定材料消模耗量：奔1洲、标准砖砌体黑净用量计算：泡标准块取定：姿每张m鹅³夏砖砌体消耗量丛计算：炒砖净用量瓦=宾墙厚砖竿数翅×墙2作墙裹厚界×供(观砖长＋灰抚缝胀)×肌(姐砖厚＋灰康缝背)复砖消耗倡量添=特砖净用汁量域/(1驻-甲损耗兰率税)遣砂浆净用于量卖=幕1忆－砖净用肌量祸×栏每块砖体积达砂浆消耗泥量猫=辜砂浆净用摸量掘/(1依-眨损耗向率模)箱每块标准砖体呀积都=乘0.24m型×钞0.115m互×聚0.053m祥=趣0.0014颠628m3俊灰缝为市0.01m严例宗：春1熔砖墙砖的损耗味率胀为遮1辱%寇，砂浆损耗率贴为骂1留%尿，试计算每汽m建³鸭砖墙中砖和砂逮浆的消耗量。营2橡、面砖消耗量涂确定：倒材料：面砖、掠砂盘浆误(阔包括：灰缝、娘结合煮层哄)蒜每咽特㎡面砖净用量规=晌100虫(效块料长＋灰含缝四)×裳(情块料宽＋灰经缝律)素面砖消耗余量惹=做砖净用案量筒/(1榨-逮损耗揭率困)烈砂浆净用奋量导=(10工0费－面砖净用验量迷×庸面砖昆长投×酒宽鲜)册×咽面砖厚度藏＋匹100沿×勺结合层厚度己砂浆消耗渡量缴=励砂浆用楼量增/(1挨-粒损耗烈率箩)文例：地面贴磁债砖页500*50反0*乡6乎㎜，灰坦缝眉4释㎜，结合层厚替度摆1旬5朗㎜，试计算吗每害10抛0萍㎡磁砖与砂浆损的消耗量。法嫁3华、周转材料消弦耗量确定：娱1肆)痒名词含义及计饿算公式偶①亲一次使用量：辰是指完成定额怕计量单位产品正的生产，在不岁重复使用的前誉提下的一次用馋量。霞可按照施工图瞒纸算出：睁一次使用量肚=愉每平方昨米智(钞或队10m2杀)记混凝土构件的陶模板接触面绒积州×男每平方策米测(停或俗10m2钳)绍接触面积需要进模板羞量传×(该1+捷制作和安装损凶耗码率苹)上②角确定损耗铸量队(扑补损量侨)遗：是指在使用玩一次后，由于泡损坏而需补充票的数量。骑损耗量惊=添×淹损耗率名损耗率呆=即平均每次损耗孟量／周转次数箩投入使用总惑量特=缎一次使用球量芳+惩损耗构量季×穴周转次数默亿哑=涂一次使用扫量智+扛一次使用蜓量撤×荡(岁周转次谦数埋-1)济×屡损耗率高③泪周转次数：是忠指周转性材料裹在补损条件下牌可以重复使用交的次数。衣④置周转使用量：制是指周转性材溪料在周转使用痒和补损的条件迟下，每周转一艳次平均所需要忙的数量。贯周转使用望量稻=存；弃或搭=樱+高损耗量=+煤=荒×[1+风(珍周转次交数般-1)答×词损耗逐率滥]吹⑤酷回收量：是指榆周转材料每周勿转一次后，可屡以平均回收的择数量。回收量=⑥周转次数=吩⑦尼摊销量：是指龟完成一定计量薄单位建筑产品涌，一次所需要宋摊销的周转性往材料的数量。罚2俯)甘木模板摊销量叹计算双①述现浇构件木模歌板摊销淘量辰=欠周转使用量或-使回收量忠×蓝回收折价率呜②朽预制构件木模川板摊销勺量殊=协3少)手脚手架摊销寸量序=谣4塞)弯钢模板摊销瓦量搂=裂5伪)趁其他摊销性材际料的摊销量例：然某工程捣制钢银筋混凝土独立缸基础，模板接中触面积为月50m2足，查表可知一道次使用模板每乡10m2谣需用板材烧0.36m3辛，方才惑0.45m3宇，模板周转次莫数撑6附次，每次周转铁损耗率库16.6%怠，支撑周转叶9菜次，每次周转耽损耗率为梢11.1%与。试计算混凝液土模板一次需坛用量和施工定卖额摊销量。点解：混凝土模屡板摊销量计算朽1恶)尝计算混凝土模梁板一次使用量贷：颈模板一次使用挖量好=50骄×费0.36m武3丈／登10m2肆=耀1.8m3胡2就)就计算周转使用限量秤模板周转使用隙量谋={懒一次使用哀量崭×华[1+印(镇周转次数光-1锹)流×绝损耗率幼]}/幸周转次数良=1.8茅×言[1+滴(杰6-1桐)×储16.6%]盒／达6=浇0.549m以3侍3鼠)案计算回收铅量怀(喝模脏板咸)列模板回收量著=溜一次使用众量型×(说1-斥损耗旗率齿)庭／周转次数睛川=汁1.8快／芬6肿×(翅1-16.6梨%喊)直=卸0.25m3社4其)掀计算摊销胶量拖(汪模衣板糟)持模板摊销量场=伶周转使用量抬—爸回收量印=0.549摆-0.25=闪0.299暖m3沙支撑摊销量计翅算喂5烟)推计算支撑一次烧使用量蛾支撑一次使用绕量担=50双×怪0.45m片3梁／贷10m2干=确2.25m3烟6创)烂计算周转使用信量辆支撑周转使用雄量伯=择一次使用贫量学×辰[1+高(冈周转次数牌-1圆)窗×祸损耗量酷]/搂周转次数税=2.25键×没[1+漆(存9-1押)×促11.1%]径或／兴9=鸣0.472m焦3被7贵)代计算回收蛛量键(抢支启撑棉)帖支撑回收量号=替一次使用网量塔×(温1-旧损耗锐率浊)弱／周转次数紫=2.25字×(驴1-11.1亮%添)倾／角9=先0.222m银3吧8丈)盒计算摊销娃量储(棍支荣撑岂)娃支撑摊销量汪=尤周转使用量执—棍回收量还=0.472核-0.222测=习0.25m刺3欧4秘、影响周转性食材料周转次数司的因素够①换哲周转材料的结凤构及其坚固程架度。特②赶雀工程结构规格除变化及相同规行格的工程数量恰。犁③微找工程进度的快拌慢与使用条件灵。弯④羡果周转材料的保告管、维修程度液施工机械台班筐定额葛一、概念及表屋现形式：殃1爆、概念：是指雕在正常的施工呆条件及合理的减劳动组合和合漠理的使用施工锁机械的条件下庆，由熟练工人授或工人小组操观作使用机械，膝生产单位合格相产品所必须消栗耗的一定品种岁、规格施工机季械的数量标准映。雄2兄、表现形式：灵⑴埋机械时间定额至：指在正常的嘉施工条件下，柏某种施工机械察完成单位合格邀产品所必须消德耗的台班数量拔。咐计量单位：台状班竖/传产品的物理或责自然计量单位亲，吉如箩:垂台旋班甩/耻(胁或典m市2景、追m程、派t鸟、个、樘继等屠)步⑵摘机械产量定额洽：指某种施工喘机械在合理的根施工组织和正姐常施工的条件天下，每个台班线内完成合格产帖品的数量。漫计量单位：产惩品的物理或自丹然计量单柴位获/梢台班，如盆:m3旧(病或跟m按2劳、失m狂、归t万、个、樘挖等袖)简/挪台班剂⑶开人工配合机械闪时间定额与产鞠量定额顿：匪指配合机械施耀工的工人小组榨在每台班内发采生的工日数量狠及完成的合格谈产品数量之间表的关系。骤人工配合机械登时间定择额赚=灶；单位：衔工郑日天/m3魄(芹或员m币2裳、颗m左、扶t臣、个、樘吗等挤)炭人工配合机械迫产量定鲜额论=纳；单位：茧m3玩(啦或绪m泻2萌、风m阅、椒t砍、个、樘拳等镜)笼/惨工日著3葬、机械时间定再额与机械产量能定额二者关系胖：通互为倒数关系健，即：机械时旦间定认额物=深4屯、计算公式：待机械时间定削额填=呀；或：机械时箩间定染额羊=缸机械产量定恋额苏=睛；或：机械产姓量定姑额被=责(或二屡)误进口设备抵岸昆价洁(白原价埋)秘的构成及计算施：状进口设备沃原价漏，称为进口设俯备抵岸价：但进口设备抵岸花价关(慕原价途)乘=导货丧价妇+桑国际运早费剃+胜运输保险括费隙+如银行财务光费溪+链外贸手续叶费认+崭关陕税假+查增值驰税肥+创消费恐税请+悔海关监管手续佩费天+睁车辆购置附加泪费(1)货价膝一般指装运港组船上交货生价喷(停FOB狡)但。设备货价分确为原币货价和愤人民币货价，馒原币货价一律剩折算为美元表浆示，人民币货制价按原币货价芽乘以外汇市场齿美元兑换人民摔币中间价确定薯。进口设备货捉价按有关生产段厂商询价、报法价、订货合同鸽价计算。杠(2种)异国际运费通国际运直费茧(奸海、陆、浓空客)荷=葛原币货赞价辰(FOB)砌×壁运费率凯国际运婆费杯(煎海、陆、贞空折)段=泛运负量拨×纳单位运价式其中，运费率辟或单位运价参包照有关部门或漆进出口公司的孩规定执行。初(3喇)匆运输保险费夏运输保险费佛=摔×炼保险费率货=CIF能×盆保险费率羽=(FOB桃+药国际运肤费馆+角运输保险费们)厨×革保险费率喝(4臭)饰银行财务费控银行财务务费豆=慈人民币货紧价为(FOB)渗×熄银行财务费率通(5绣)气外贸手续费望外贸手续费率反一般绸取链1乔．炎5城％。计算公式孟为：垦外贸手续蒙费诉=修(急装运港船上交漠货虏价句(FOB)辨+己国际运书费链+昆运输保险提费扛)租×祥外贸手续费率(6)关税裁关松税燥=泪到岸价果格物(CIF)青×冒进口关税税率释其中，到岸价浙格劳(CIF披)湿，它作为被关税完税价格辽。影进口关税税率润分为优惠和普乓通两种。(7)增值税坟进口产品增值湾税晴额袭=糖组成计税价格傅×兴增值税税率铃组成计税价冠格光=魄关税完税价格份+落关据税辱+扣消费税(8)消费税县对部分进口设壤备棍(息如轿车、摩托伸车受等绢)挪征收，一般计苹算公式为：拼应纳消费税惧额基=劳×夹消费税税率页派帝=(CIF期+捕关反税必+穿应纳消费税额墓)剪×洁消费税税率鹰(9递)育海关监管手续沙费素指海关对进口检减税、免税、狂保税货物实施骂监督、管理、侧提供服务的手押续费。臭对于全额征收棉进口关税的货勒物不计本项费粘用。槽其公式如下：长海关监管手续俗费贝=贫到岸阿价手×传海关监管手续劣费率使(浊一般峰为浪0.柄3鞠％互)串(尖10)僚进口车辆勇购置附加费才不是进口车辆存不计此费用扭。其公式如下器：秋进口车辆购置私附加暮费恩=疑(碰到岸坦价桃+丸关窃税嫂+根消费伯税传+亚增值芝税福)室×刻进口车辆购置良附加费率案例1：背景：加某进口设她备耳(统重蝇100t唱)贩在某国的装运神港船上交货候价像(反即烤FOB仓价资)糊为办1料2找0办万美元；海洋励运费率标为钢6香%津；运输保险费袋率董为三2已‰呆；银行财务费脆率刊为秃5仰‰激；外贸手续费滤率雨为得1.5元%述；关税税率挥为绿20桂%灿；增殖税税率浴为果17益%影。涉到达国内的到爽货口岸至国内乞安装现场的运冲输距离为坏300奖km瘦，运输费何为货0容.欣60扬(股元叛/t·km芒)践，装、卸费均伤为焦5鲜0庄元秋/旱t剥，现场保管费默费率碰为造2传%啊。屑人民币兑换美妻元的外汇牌价巷均叮按摸1凭美牢元泼=8.舌3搞元人民币计算宏。问题：脖试根据上述条芬件并按照下表悠计算：该进口睛设备自出口国吊口岸运至国内脚安装现场的预鱼算价格。面(州计算结果景保留两位小数者，富以人民币表诞示腊)恳解：搬计算结果见下馋表：社序号做费用名称给计算公式近计算结果摇人民守币熊(颠万幕元牢)狸1眯货价羽120×8.抄3=锦996围.00幸(道1旧分造)裤996.00复2石海洋运费逝(遍1)×6%=畏59.76源(驻2雅分葵)哲59.76如3用运输保险费缘(1+2)÷谜(1-芝2拣‰稻)×倘2叶‰滴=2.12涛(剥2跳分忘)年2.12翼4降银行财务费喉(1)×阿5型‰火=4.98驰(通2隶分唉)阅4.98葵5星外贸手续费氧(细1+2+3)序×1.5%=透15.87主(俩2稿分蓬)择15.87观6任关税担(知1+2+3)美×20%=2吴11.58桌(喉2驱分预)敲211.58症7挺增殖税布(辩1+2+3+悄6)×17%虫=215.8刮1滔(询2睬分眨)支215.81龄8坊进口设备原价厚小计饶1+3+3+抓4+5+6+砌7=1506悔.12视1506.1冒2语9扭国内运输及装宰卸费锅100t而×朴300到km飘×沙0.6摘元笼/t·km排+100t舱×钥50宜元愧/t×骗2=2800拦0贯元落=2.迅8查万元炉(垂2淡分拴)漏2.获8强0朝10忍现场保管费洞(陪8+9)×2始%=串30.18棒万元瓜(急2强分摆)著30.1膛8厚11离该设备的预算妇价格绝8+9+10遗=洲1539.1割0伞万元销(航1丰分虚)甩153奉9烈.厌10案例2：背景材料：融某宾馆设计采毅用进口与国产萌电梯各一部，放其数据分别如站下。⑴进口电梯：稳①诚每台毛重座为监3损t葛，离岸价宋格谜(FOB矩)仁每根台宗6000夺0厦美元殊；仰②搬海运费率饶为全6饶%携；干③老海运保险费催为土2.66乎%塞；炊④柿关税率锁为皂22村%董；萍⑤葵增值税率连为宝17谣%铅；淹⑥色银行财务费率农为蚂4飞%贪；底⑦当外贸手续费育率勤1.5释%骡；既⑧撒到货口岸至安达装现场视300km野,烫运输费匀为挠0.6妄0疤元轻(撤t慰•丑km燕)等，装、卸费均应为污5带0鞠元跌/双t辽；递⑨犹国内运输保险啄费率落为滴1拴‰饭；届⑩输现场保管理费河率期2拆1观‰辱；问题：风请按贷表南2罗－成1弟算进口电梯自银由口国口岸运忠至安装现场的脚预算价格。勇(警作答时计算结兼果保留两位小岗数，美元对人糠民币汇率甩按热1宰：述8.虾3塑计顺算变)辽表眯2现－块1益进口电梯预帖算价格计算表纳费用项目赛计算式咽金恶额眨(宝人民疯币猾)阀元异1歼货席价渔(松FOB)问60000×千8.3增498000屿2卸进口设备从属紧费用抛2.1+2.惑2+2.3+驼2.4+2.拜5+2.6堤289920欺.78订2.煮1谱海运费信2.舍2闲海运保险费刑2.先3背关税至2.个4廊增值税象2.公5众银行财务费教2.抗6丑外贸手续费爷49800×锤0.06染(笔1+2.1)债÷(1-0.总00266)旁×0.002豪66路(贿1+2.1+伪2.2汉)×0.22类雀映惨氏阿丢呆(踩1)×0.0阶04旨(迎1+2.1+占2.2叼)×0.01杀5锈29880挠1407.9姓1细116443隶.34立13258.拒21述1992慌7939.3贼2县3君国内运杂费挎运输及装卸费冤运输保险费府4疏现场保管费垦5陈预算价格⑵国产电梯：脉①涌每台毛重聋为芳3.5位t豪；松②秤甲地生产仓库目交货价格吉为寿4造3题万谢元日/贺台弊；喊③此生产厂仓库至粮火车站会15km胁为汽车运输休；镇④吐甲地火车站至精乙地火车站碗600km景为火车运输币；稳⑤咳乙地火车站季沟工现场指定地阿点旦8km柔为汽车运输画；尝⑥晨汽车装、卸车胜费荡各狂5碗0扣元胞/抚t卷；讲⑦足汽车运赢费剃0.委6矿元害(禽t予•巧km嚼)众；膏⑧搜火车费、卸车贪费缺各蚁4妈0胸元房/丸t早；付⑨夫火车运叫费完0.0邪3蜓元做/(芳t药•舌km朽)卡；野⑩呜采购保管费泄为亲1耳％；问题：径请按军表钥2-挣2蓄计算国产电梯供自生产厂出库疮运至施工现场懒的预算价格。痒表叔2-2别每国产电梯预算利价格计算表县费用项目荷单价或费用啄计算式够金无额测(支人民都币诞)仔元隔1士脊设备原价财430000蚕.00诸2让生产厂仓库至短甲地火车站运挺费诸2.1多添装车费拾2.2熟勾汽车运费柳2.冲3慕卸车费缓5司0烂元另/t轻0.梅6滑元津/t·km赖府5碌0川元笼/t源3.5×50侧15×3.5字×0.6雀3.5×50啊381.50鞭175.00毫31.50翼175.00绝3毫盖甲地火车站至蒸乙地火车站运嚼费逆3.1莫侦装车费叙3.2烧兽火车运费挖3.3栽废卸车费成4殖0倾元秋/t篮绒麻纳景4外0瓜元垄3.5×40映言伴球×40窝343.00赚140.00挑63.00背140.00台4供乙地火车站至谈施工现场指定付地点运费告4.1伙忌装车费扑4.2领会汽车运输费阔4.3览律卸车费蔽5弹0桶元荒/t驶0.霸6排元残/t·km精5凉0超元王/t贡3.5×50穴3.5×8×犯0.6骗3.5×50虾366.80短175.00桂16.80瞒175.00猾5易饥采购保管费吨1%蚁(虫1+2+3+溉4)×0.0陵1呜4310.9忽1披6较厅预算价格侨(叔1蜡)葡+(2)+(猾3)+(4)疮+(5)指435402盯.21迫预付备料款的盛计算与扣回棵1圈．预付备料款纺的限额笨备料款限额＝妨×榴材料储备天数搜一般建筑工程瞎不应超过当年尚建筑工作爽量砌(谣包括水、电、扔暖映)漂的喜3依0汗％，安装工程锡按年安装工作泉量作的歌1弱0熄％；材料占比咸重较多的安装组工程按年计划粥产值帖的申1营5场％左右拨付。黎2摘、预付备料款顷的扣回扣款的方法：完(1装)塘从最未施工工程尚些需的主要材料棵及构件的价值挣相当于备料款孩数额时起扣倡：搏起扣点骗=镰承包工程价款事总株额拾-馆；认(晌T=P-修)承包工程价款总额已施工部分未施工部分嫂起扣纱点期—穿—于起扣时已完工承包工程价款总额已施工部分未施工部分芒起扣月份或—姐—吼起扣点所在月厘份。规未施工部分的皇主材疯费保=原备料款另=帆未施工部分造界价尝×吉主材比重靠设总造价盲为复10蜻0躺万元，预付款广为发2叉4奴万元，主材比夕重暗为挎60蚂%陡，按以上方法苦计算起扣点。愈设未施工部分熄的造价达为葛x占万元芝X克×60%=2恒4半；障x=伙24/60%骨=4姓0窃万元杯起扣刊点带=关已完工程的造趋价盛=100-4将0=6督0厚万元恳(2血)招在奉承包方完成金村额累计达到合非同总价的一定溉比例后奏，起扣：解例如：工程进辞度达冒到煮60派%现开始抵扣备料未款，扣回比例滩按每完客成佣10宫%枝进度扣预付备厕料款总额连的突25吉%才。抖(3按)光工程最后一次涉抵扣备料款：蠢适合造价不高伐、工程简单、发工期短的工程纵。当备料款加恨已付工程款总包计达到合同价雀款挡的亡90脉%走时，停止付款够。[案例一]背景：动某施工单位承躲包某工程项目基，甲乙双方签诚订的关于工程务价款的合同内豆容有：袋1羊.容建筑安装工程事造鸦价岩66诸0喉万元，建筑材情料及设备费占肢施工产值的比冶重扭为持6器0染％；很2棵.哑工程预付款为氧建筑安装工程浊造价下的尽2心0屑％。工程实施君后，工程预付抹款从未施工工辟程尚需的主要硬材料杏及构件的价值盘相当于工程预赴付款数额时起恋扣，从每次结滨算工程价款中芽按材料和设备瓦占施工产值的嫁比重扣抵工程饮预付款，竣工甚前全部扣清；站3役.巩工程进度款逐腐月计算；猴4硬.弃工程保修金为邀建筑安装工程荣造价燕的厉3率％，竣工结算牛月一次扣留；袖5里.哲材料和设备价过差调整按规定松进狂行妙(翻按有关规定上盾半年材料和设细备价差上咽调竿1鞭0敏％，测在粱6抢月份一次调窄增润)狡。晨工程各月实际致完成产值见伯表箱6嘉—器1煮。宣表祝6-1嫂狡各月实际完成冈产鲜值茅位递单位：万元馆月滩去内份充二叨三巧四吗五担六男完成产值何55蜻110亭165脱220令110问题：型1饶.正通常工程竣工谱结算的前提是略什玩么卖?喂2驼.父工程价款结算成的方式有哪几湾种旁?辆3渔.浓该工程的工程方预付款、起扣托点为多牛少单?拘起扣月份是哪饿个月份？碗4牌.蹲该工减程婶2吓～镰5底月每月拨付工孩程款为多伤少猜?扑累计工程款为粪多妨少墨?凡5.脏6骗月份办理工程肚竣工结算，该费工程结算造价老为多共少坐?浓甲方应付工程估结算款为多眠少陆?溪6曲.封该工程在保修白期间发生屋面言漏水，甲方多惠次催促乙方修露理，乙方一再辽拖延，最后甲卷方另请施工单国位修理，修理竞费喇1.个5最万元，该项费周用如何处嚷理首?分析要点：扎本案例主要考回核工程结算方处式，按月结算扮工程款的计算结方法，工程预敢付款和起扣点滋的计算等；要哲求针对本案例界对工程结算方三式、工程预付喇款和起扣点的阁计算、按月结鹿算工程款的计洋算方法和工程胆竣工结算等内效容进行全面、世系统地学习掌娘握。答案：问题1：许答：工程竣工牵结算的前提条咸件是承包商按肾照合同规定的熔内容全部完成惧所承包的工程些，并符合合同唤要求，经验收放质量合格。问题2：葵答：工程价款柴的结算方式主浙要分为按月结衡算、竣工后一著次结算、分段壮结算、目标结伯算和双方约定哄的其他结算方晓式。问题3：院工程预付款料：姿66扔0担万个元灌×2碰0位％覆=13待2鞭万元改起扣点粗：抵66锹0客万元本－分13汽2有万元稳／既6窃0长％扒＝耳44据0森万元礼各月累计完成型产德值穴蓬舅单位：万元脏月旱独鄙份浑二帝三片四搜五断六凶完成产值铁55票110条165披230魄100朽累计完成驼55事165胖330未560怀660贤由上表计算知商：起扣月份灰在瓦5兼月份。疲超过起扣点价惩款察=560-4灶40=12倾0粒万元剧5市月份扣备料款绍金烟额讯=120×6页0%=7惑2傍万元肝6难月份扣备料款骡金您额嗽=100×6相0%=6眼0烤万元问题4：问答：各月拨付也工程款为：灯2孙月：工程锈款塞5少5蚂万元，累计工莫程奇款辱5宣5窄万元陕3丽月：工程农款圆11恒0讨万元，累计工殿程吼款让16工5奖万元晌4省月：工程绣款暑16诚5奶万元，累计工安程炊款辈33究0下万元姻5词月：工程浓款两22撑0然万元扇－夹(22慌0筝万元剥＋叔33常0压万元钞－辟44颂0淡万轧元浪)×6巡0显％勿＝库15库4立万元广累计工程钞款蜻48怀4冰万元问题5：笨答：工程结算疯总造价为：辆66害0锄万元冬＋跑66牲0纠万横元苗×0.6×1恋0搞％餐＝善699.溜6模万元挺甲方应付工程窜结算款：锋699.红6稻万元副－施48幅4赤万元裁－胀(699.透6伸万先元制×友3愿％寄)添－仍13伟2联万元锁＝恨62.61蝴2恩万元问题6：糖答计：筹1.蚂5革万元维修费应趴从乙煎方适(封承包挂方标)蛇的保修金中扣笛除。迈建设工程施工璃合同类型分析惠一、建设工程渔施工合同类型张以付款方式进笨行划分，合同汇可分为以下几苏种：1．总价合同滥优点：挡这种合同类型少能够使建设单铲位在评标时易并于确定报价最杜低的承包商、德易于进行支付株计算。轻适用：族这类合同仅适尺用于工程量不占太大且能精确楼计算、工期较泪短、技术不太绒复杂、风险不货大的项目。因娘而采用这种合遭同类型要求建姨设单位必须准专备详细而全面作的设计图阻纸贼(虚一般要求施工功详仙图麻)谋和各项说明，旅使承包单位能液准确计算工程拣量。2．单价合同壶优点：荣这类合同的适柳用范围比较宽脚，其风险可以钉得到合理的分扭摊，并且能鼓渔励承包单位通压过提高工效等叙手段从成本节拜约中提高利润塘。菌适用：谦这类合同能够僚成立的关键在衣于斤双方对单价和左工程量计算方奥法的确认男。在合同履行忌中需要注意的旱问题则是双方廊对实际工程量西计量的确认。怀3被．成本加酬金情合同虎特点：虹在这类合同中拘，靠业主需承担项芹目佛实际发生的一确切费用，因此库也就承担了项真目的裕全部风险图。而创承包单位由于妖无风险，其报航酬往往也较低摊。页缺点谱：是业主对工逼程总造价不易膨控制，承包商盐也往往不注意帽降低项目成本耽。反这类合同主要延适用秀于以下项目：么①宣需要立即开展勇工作的项目，义如震后的救灾丈工作；胸②牧新型的工程项枯目，或对项目牵工程内容及技蛋术经济指标未遗确定；生③泛风险很大的项建目。药二、建设工程昼施工合同类型盗的选择乡选择合同类型手应考虑以下因荣素：斩(羡一蚕)悼项目规模和工蒙期长短锣1煮、如果项目的扛规模较小、工仆期较短：扎(1阔)咏合同类型的选耳择余地较大，虫总价合同、单刮价合同及成本得加酬金合同都斩可选择；船(2永)零承包商同意采秋用总价合同的竖可能性较大，残因为这类项目联风险小，不可着预测因素少；排(3骨)两由于选择总价呈合同业主可以咳不承担风险，弯业主较愿选用休；秃2灯、如果项目规划模大、工期长孝：校则项目的风险蹈也大，合同履球行中的不可预薄测因素也多。农这类项目不宜猜采用总价合同挪。伤(饭二作)益项目的竞争情礼况前1讲、如果在某一它时期和某一地柄点，愿意承包锤某一项目的承制包商较多，则费业主拥有较多捉的主动权，可继按照总价合同敏、单价合同、送成本加酬金合缝同的顺序进行脱选择。汉2嫩、如果愿意承小包项目承包商回较少，则承包长商拥有的主动槐权较多，可以羞尽量选择承包烂商愿意采用的症合同类型。确(铺三误)识项目的复杂程径度蹦1侨、如果项目的街复杂程度较高翅，则意味着益：寸①喜对承包商的技崇术水平要求高林；弹②旺项目的风险较矮大。因此，承厚包商对合同的砍选择有较大的骑主动权，总价碧合同被选用的哪可能性较小。旷2蜜、如果项目的相复杂程度低，仆则业主对合同指类型的选择握士有较大的主动息权。躬(投四邻)永项目的单项工钳程的明确程度驱1旁、如果单项工翻程的类别和工寺程量都已十分柳明确，则可选正用的合同类型棕较多，总价合歇同、单价合同爷、成本加酬金芦合同都可以选总择。陪2服、如果单项工猫程的分类已详执细而明确，但诚实际工程量与律预计的工程量水可能有较大出斥人时，则应优辣先选择单价合尽同，此时单价锤合同为最合理旬的合同类型。奖3潮、如果单项工不程的分类和工深程量都不甚明呼确，则无法采袄用单价合同。存(而五秘)贤项目准备时间勤的长短蠢项目的准备包我括业主的准备咏工作和承包商阀的准备工作。楚对于不同的合臣同类型他们分鸭别需要不同的响准备时间和准锈备费用。低1任、总价合同需犹要的准备时间梦和准备费用最糕低；摸2贿、成本加酬金盐合同需要的准肉备时间和准备山费用最高。峰对于一些非常怎紧急的项目如长抢险救灾等项气目，给予业主蚀和承包商的准航备时间都非常架短，因此，只划能采用成本加痰酬金的合同形册式。毛3梢、反之，则可快采用单价或总夺价合同形式。嫁(秋六茶)胁项目的外部环梁境因素赠项目的外部环僚境因素包括：课项目所在地区盯的政治局势是见否稳定，经济绵局势因梁素沃(凯如通货膨胀、稼经济发展速度搭等样)失，劳动力素肆质梦(周当昨地绵)意，交通、生活旁条件等。贺1盟、如果项目的怕外部环境恶劣李则意味着项目露的成本高、风萝险大、不可预概测的因素多，涛承包商很难接鉴受总价合同方咳式，而较适合腊采用成本加酬借金合同。惨(衬七杯)蝴在选择合同类德型时，一般情读况下是业主占悦有主动权窃但业主不能单骗纯考虑己方利旱益，应当综合剃考虑项目的各迎种因素，考虑荣承包商的承受降能力，确定双斯方都能认可的想合同类型。亏工程量清单计遮价问题解答疫1叛、什么是工程得量清单计价方逃法？材答：按照国家功标准《建设工吊程工程量清单之计价规范泻（卧GB505戒0和0安—好200末3歌）》（以下简鲁称计价规范）堂，配套使用江链苏省建筑与装棉饰、安装、市息政工程计价表野（以下简称计沫价表）、费用解计算规则和项危目指引，由招搬标人（发包人摄）提供工程量下数量，投标人送（承包人）自馋主报价，按规解定的评标办法泼评审中标（确循定合同价格）完的计价方式。侧2划、什么是工程巨量清单肉？缠捏答：工程量清蜘单，是表现拟墓建工程的分部报分项工程项目逐、措施项目、拴其它项目名称神和相应数量的光明细清单。掉3尿、工程量清单亚计价规范的发颈布时间？工程芽量清单计价在洋我省的执行时场间采？序杜答：《建设工体程工程量清单何计价规范》为凉国家标准，自员200蚕3侦年粒7近月息1棍日起蒜发布实施。我狱省从定200孩4买年带4包月押1咸日起销执行。付4俱、工程量清单亩计价方式对造寿价管理部门的萄要求？起答：顷（劫1遮）做好消耗量蜜定额的编制工服作，用反映社雁会平均生产率歇水平的消耗量抄定额来引导和装规范市场。旁（己2蕉）做好工程造邪价的动态管理士工作，建立工犁程造价管理信冲息系统。定期酱公布各种设备矿、材料、机械营台班的价格以卵及各类工程造循价指数。告（召3带）进一步加强化对建设市场的雾监督管理。做丝好政府宏观调雕控和政府投资劈工程的监管工寄作。穿5板、我省采取了质哪些贯彻工程岸量清单计价规哗范实施的步骤仇？镜答：淡（铸1饱）成立专门的升工程量清单规菌范宣贯领导小谣组，并由省建战设厅分管领导斜担任组长。羊（石2恳）出台配套的夹计价表、指引约、费用计算规磨则和相关执行忆文件，为我省制实施工程量清榨单提供了依据增。土（扭3聪）积极做好计吩价规范的宣贯衡培训工作，对估全识省活570骤0浆多名造价工程贺师颜和英3掌万余名造价编敬审人员进行了表培训。杨（联4腾）充分做好清左单执行前后的肝调研工作，掌程握清单实施情群况，及时解决砌相关问题。疾（盟5那）为进一步推没进我省工程量税清单计价改革谨工作，加大宣欠传力度，开展夺学习宣传月活夜动，让各方主能体了解工程量震清单规范执行肌的重要意义。喝6援、目前国际上防的造价依据的聚管理模式？闭答：当前，在潜国际上主要存钩在两种造价依优据的管理模式身：甜（柳1姜）英美模式：枝定额由政府委旧托行业协会和耀社会中介机构堆制定发布。如裁英国皇家特许爪测量师学会制壁定的《建筑工照程工程量计算返规则》，在美外国是由造价咨所询公司发布《坝工程新闻纪录动》；另外，美冬国的地方政府锐也自行制定了掩一些相关的标将准和规则供政辣府投资工程使匆用，如华盛顿治综合开发局制裤定的《小时人剧工单价》、《繁人工材料单价肃表》，加利福稀尼亚州政府发樱行的《建设成债本指南》。军（刻2劝）日本模式：往政府统一发布吗定额标准。如赠建设省制定发感布《建筑工事士积算基准》、架《建筑工程标艇准定额》、《秀建筑工程量计要算基准》等定仪额标准。捉由此可见，在好市场经济较为斥发达的国家中抖，定额至今仍允然作为确定工愁程造价的一个格重要依据，其涉管理上的区别包仅限于制定和穴发布的机构不蝴同典。佣墙7孟、实行工程量朽清单计价的目齐的？冠答：繁（孟1忆）规范建设市裤场秩序，适应念社会主义发展暴的需要拔，松筛（躲2横）促进建设市泄场有序竞争和齿企业健康发展幼。伙（还3车）转变我国管粪理政府职能。盟将过去由政府盟控制指令性定更额计价转变为餐制定适应市场气经济规律需要垃的工程量清单狡计价方法，有塌效加强政府宏档观调控。仇（来4屋）为建设市场商主体创造一个腔与国际惯例接擦轨的市场竞争俯环境。诞8锋、实行工程量垫清单计价的意混义？娇答：甲（挑1立）有利于贯漂彻肢“黑公正、公平、冤公偷开倒”冷的原则。招投林标双方在统一出的工程量清单虾基础上进行招杨标和投标，承派发包工作更易盈于操作，有利丝于防止建筑领测域的腐败行为陆。崭（摊2透）工程量清单评报价可以在设绘计中期进行，垂缩短了建设周低期，为业主带堡来明显经济效等益。搬（食3井）要求投标方白编制企业定额从，进行项目成成本核算，提高甘其管理水平和疏竞争能力。迁（佛4工）清单条目简稠洁明了，有利群于监理工程师愿进行工程计量虎，造价工程师离进行工程结算或，加快结算进球度。候（来5耀）工程量清单惯对业主和承包免商之间承担的钞工程风险进行钻了明确划分。帐业主承担了工败程量变动的风尾险，承包商承察担了价格波动际的风险，体现伪了风险分担的瘦原则。品9技、原有预算定卸额计价方式的郑不足臭？买答：赴（宁1刷）量、价合一田，价格相对滞错后，不能在市森场中及时、有恐效地反映建筑陪产品价格。博（辟2泊）综合定额的菠综合程度大，排施工实体消耗划和措施不分，社不利于企业发贩挥优势，积极征改进施工方案摘，提高竞争力廉。岂（恭3破）按图纸计算阀工程量，套用弱相应子目，按宜规定费率取费庭，执行文件政猛策调整，企业乡自主定价权利包小。招投标往掉往变成了实际汁上的费率招标更。不能充分体济现市场公平竞罚争，也难评定晴是否低于成本握价。勿1赚0导、工程量清单度计价活动的基投本原则是什么判？辆答：工程量清胀单计价活动应廉遵循客观、公逝平、公正的原犁则。仔（锡1啄）工程量清单挺的编制要实事桐求是，不弄虚鹰作假，要机会膀均等、公平一演律地对待投标包人。佩（显2肃）投标人要从丈本企业的实际剪情况出发，不糖能低于成本报瓶价，不能串通邮报价。洪（给3悬）承发包双方裙应以诚实、信晚用的态度进行俩工程结算。魂1损1服、工程量清单忙计价适用于哪注些工程？牌答：（芦1温）全部使用国叛有资金投资或喉国有投资为主号的大中型建设三工程必须采用懒工程量清单计敏价方式；其它枣依法招标的建稼设工程，应采煮用工程量清单混计价方式。坚依法不招标的效建设工程可以谨采用工程量清钞单计价或计价崇表计价方式。销（姿2泊）恨凡是采用工程壤量清单计价方扁式的，不论资汤金来源是国有归资金、国外资枕金、贷款、援热助资金或私人侵资金都必须遵讲守计价规范的惹规定。者1灰2摊、工程量清单督计价的主要特迅点？丧答：丈（颈1位）主要适用于陆建设工程招标沃投标活动。龙（蹲2厅）要求招标人贵提供工程量清请单，并承担清魂单工程量的风弱险。通（威3蹈）投标人在满危足招标文件的舌前提下，根据键企业定额或参织照建设行政主杀管部门发布的轮消耗量定额，受人工、材料、积机械消耗量、增价格费用自定插，市场形成价爱格。似1逝3黎、工程量清单呼计价与原有计疲价方式在计价售程序上有何不弃同？耍答：原有计价亏方式是按预算庭定额中计算出崭各分部分项工定程的直接费，卸材料调差，以福定额直接费或仿人工费为基础污计取综合间接卫费、规费、其磨他费用和税金析，组成工程总倚造价。协工程量清单计狐价按扇照冠“握量价分们离吸”浅的原则，将工遥程实体性消耗额与施工措施性胜消耗分离开，钟由分部分项工档程费、措施项蓝目费、其他项惊目费、规费和棒税金组成。璃1该4扑、工程量清单纠计价规范的特云点？言答：贿（荒1盟）强制性：规计范中黑体字标想志的条文为强浇制性条文，必韵须严格执行。耀按照计价规范藏规定，浮全部使用国有挑资金投资或国殃有资金投资为慧主的大中型建身设工程必须采汗用工程量清单阵计价方式；其毙它依法招标的燕建设工程，应绍采用工程量清个单计价方式。狗（昂2蚀）统一性：四促统一，即项目旁编码统一、项里目名称统一、傻计量单位统一汤、工程量计算扰规则统一。眼（慢3趟）竞争性：工悬程量清单中的拆人工、材料、快机械的消耗量辫和单价由企业微根据企业定额规和市场价格信援息，参照建设贺主管部门发布框的社会平均消茧耗量定额进行顾报价。皱（答4笔）实用性：计里价规范中，项额目名称明确清邻晰，工程量计蓄算规则简洁明煮了，列有项目说特征与工程内裂容，便于确定玻工程造价。欢（肆5灭）通用性：与根国际惯例接轨惕，符合工程量职计算方法标准姻化、工程量计些算规则统一化田、工程造价确足定市场化的要践求。臣1株5去、什么是建设蹄行政主管发布抄的消耗量定额老？什么是企业城定额？两者的炊水平差异？器答：锹（堤1慌）消耗量定额非是建设行政主刷管部门根据合丘理的施工组织流设计，按照在象正常施工的条甩件下，生产一药个规定计量单带位工程合格产咳品所需人工、条材料、机械的苹社会平均消耗滨量。烧（礼2肿）企业定额是李指施工企业根鼓据本企业的施酬工技术和管理忠水平，以及有影关工程造价资衰料制订的，并章供本企业使用座的人工、材料锄和机械台班消节耗量。留（琴3美）消耗量定额张反映的是社会聚平均生产和管罚理水平，企业宴定额反映的是溜各企业内部的初平均生产和管羞理水平。保1印6稿、工程量清单栏计价规范编制煤的指导思想？吓答：吗（亮1衰）政府宏观调制控，企业自主泉报价，市场竞消争形成价格。融（播2便）与现行预算登定额既有机结织合又有所区别杀的原则。晴（久3且）既考虑我国辫工程造价管理去的现状，又尽折可能与国际惯胶例接轨的原则泻。巷1臭7摇、工程量清单虎计价规范编制黄的依据和原则阀？糊答：工程量清糠单计价规范是策根据《中华人战民共和国招标芝投标法》、建俭设部令俘第夏10寇7碌号《建筑工程虏施工发包与承拒包管理办法》楚，按照我国工蓄程造价管理改娘革的需要，本冻着国家宏观调粗控、市场竞争负形成价格的原劲则制定的。锦1是8善、实施工程量宗清单计价，企百业自主报价后发，配套计价表苦的作用？境答：我省计价隐表为消耗量定负额，反映的是杯社会平均劳动牢生产率水平。愈是投标报价、帜结算审核的参遣考，是编制标斗底、处理造价袍纠纷的依据。狱计价表的子目莫划分更接近于废清单规范内工抹程内容的划分非，所以在企业况投标报价时，阳要求在工程内司容栏内填写定四额编号，工程释内容内工序的捏工程量按计价菠表的工程量计颤算规则、计量慨单位计算，使聋投标方有一个数统一的综合单辜价组价原则，尸是评标委员会等评定是否低价权中标的依据，眼也是结算审核叫工作的依据。梳1融9搏、执行工程量宣清单后工程结由算方式和原来乓的定额法的不揉同点掌？销狱答：按工程量巧清单计价的工搞程结算方式与酿按定额计价的投工程结算方式错的不同点：工会程量清单计价呈，综合单价一散般不作改动，有没有价差，也宾不用调整各项喘费率。灭2气0逝、执行工程量张清单后标底编龙制有何要求？导答：《招标投高标法》规定，库招标工程设有测标底的，评标瑞时应参考标底葱。标底的这种常参考作用，决态定了标底的编顺制要有一定的旋强制性，这种皮强制性主要体瞒现在标底的编奉制应在考虑合历理施工方案的越基础上，按照棒计价规范和计丽价表、费用定扇额的规定计价岭，材料价格按唉各市造价管理触部门发布的市涉场指导价取定精。贼2乞1式、采用工程量如清单编制标底选价，按步骤必凑须先确定施工闹方案，招标人萍或中介咨询机担构如何编制一衬个合理的施工左方案，依据又川有哪些？渡答：标底是指召招标人或委托恒的工程造价咨中询单位在工程舍量清单的基础扁上编制的一种妻预期价格，是播招标人对建设浇工程预算的期矮望值，标底并柄不是决定投标尾能否中标的标遇准价，而只是逃对投标进行评悉审和比较时的差一个参考价。使因此，在编制行标底时，招标振人或中介咨询幼机构一定要依铸据项目的具体余情况，考虑涉盏及工程造价的轨质量、安全及趴环境保护等方瓣面的工程建设煤强制性标准、躁规范，按照正型常、合理的施白工方法、施工甲方案进行编制妈。乘2佛2识、哪些单位能厌编制工程量清穴单和标底？维答：中华粱人民共和国建删设部令蹈（爽10织7荣号）《建筑工蚊程施工发包与政承包计价管理笔办法》的第九肾条涛选“绘招标标底和工阶程量清单由具淘有编制招标文妖件能力的招标扰人或受其委托秧的具有相应资畏质的工程造价潮咨询机构、招咐标代理机构编求制巩”好。《计价规范秘》第锁条所挡指心伐“闷中介机座构摆”刺与部令一致。急2龄3睛、工程量清单闭编制的要求？难工程量清单是曲投标人报价的肃依据，是对招团标人和投标人范都具有约束力脖的招标文件的挠不可分割的组刻成内此容之一。柄（偿1谈）应体现招标闷人要求投标人红完成的工程项瑞目及其相应工风程数量和为实正现这些工程内孩容而进行的其就他工作，全面廉反映投标报价护要求疼。赶紧（直2瑞）项目特征表址述应简洁、明榴确。提供的工侦程量准确，无糠缺漏项。欧2血4盛、实行工程量淋清单计价，合峰同价方式如何逼定？圈答：合同价方游式有固定价、衔可调价和成本伐加酬金。工程锁量清单计价是扶一种计价方法傲。这是两个范屯畴的概念。按塔工程量清单计点价可以采用固豪定价、可调价律、成本加酬金优中的任何一种湾方式签定合同隆价。谦工程量清单计根价方式宜采用课固定单价合同英。旧采用固定总价筒合同的，承发捎包双方应确定遮工程量清单的诚准确性或在合肾同中明确工程茶量清单错误后缩的价款调整方届法。纳工期较长的项驰目，在明确投宰标时的基准价访格后，双方须虽在专用条款内止约定合同价款棉的调整办法。震2好5肾、分部分项工雪程量清单的项萄目编码如何设攻置？修答：一至九位租为全国统一编馅码，编制工程植量清单时应按困《计价规范》基附录规定的相浪应编码设置，鸣不得变动，依捉次为两位附录添顺序码、两位咱专业工程顺序妨码、两位分部炒工程顺序码、清三位分项工程塘项目顺序码；伟十至十二位为滴清单项目名称胡顺序码，应根催据拟建工程的保工程量清单项朴目名称由清单斗编制人设置，司自伙00各1承起顺序编制。潜2凉6竿、工程量清单迷计价规范的组亭成？许现挺答：计价规范蛾由总则、术语忍、工程量清单守编制、工程量况清单计价、工疯程量清单及其削计价格式五个畜章节和五个专杨业附录组成。构27拘、招标文件中乐工程量清单格若式的组成？接酷顺答：或（酿1梅）封面、春（穷2区）填表须知、稠（龟3拒）总说明、蝇（薪4筛）分部分项工狗程量清单、颠（积4柔）措施项目清侮单、驻（饰5冰）其他项目清佛单、祖（镰6芝）甲供材料表蔬、鹿（才7赔）零星工作项颗目表。续2阁8梨、投标文件中恐工程量清单计岛价格式的组成油？垦暑魄答：屿（上1绘）封面、郑（副2爆）投标总价、生（佩3爱）工程项目总浑价表、劣（宪4未）单项工程费发汇总表、描（协5考）单位工程费狼汇总表、甚（滤6激）分部分项工把程量清单计价五表、距（但7提）措施项目清巡单计价表、平（驼8饺）其他项目清挡单计价表、镜（需9递）零星工作项扬目计价表券、扬(10亮)蜓分部分项工程奔量清单综合单曾价分析表、抽（智1弹1毁）措施项目费雨分析表、巡（外1时2富）主要材料、萄设备价格表。持2酱9杀、工程量清单沾中总说明的内庆容应包括哪些拣？久答：假（蹲1夜）工程概况：兆建设规模、工煎程特征、计划膏工期、施工现枕场实际情况、桥交通运输情况馅、自然地理条刘件、环境保护由要求等。嫌（湖2征）工程招标和格分包范围。抚（穗3引）工程量清单傻编制依据。轧（马4团）工程质量、幕材料、施工等本的特殊要求。欲（撕5奉）招标人自行溜采购材料的名穴称、规格、型火号等。爹（壳6怨）预留金。仅（锅7膛）其他须说明柿的问题。卖3轨0弟、如果合同订蚕的是单价合同万，能否结算时炸按竣工图、现包场实际情况按乔实重新计算工见程量？轮答：完（治1第）按合同约定宗。搞（瓣2蛮）乙方发现实灿际发生的工程胖量与工程量清崭单提供的工程比量不同时，应声随时与甲方协乖商签证同意后掉变更，结算时决调整。雁3戒1肝、综合单价的草组成？宪答：完成工程尼量清单中一个港规定计量单位井项目所需的人属工费、材料费包、机械使用费雷、管理费和利需润，并考虑风镇险因素。漂3鹿2晋、风险是否在塌综合单价中？浮答：根据《计滨价规范》米条规定，综合萝单价应考虑风铜险因素。寄3染3印、实行工程量腐清单报价，综求合单价在约定估的风险范围内室不再调整，但英在哪些情况下的可作调整？驴答：缓（便1念）设计变更以齿及施工条件变北更不应包括在诉承包人的风险怒范围内，价款陪调整方法应当宁在专用条款内苦约定。雾（上2鬼）如合同中未岔明确规定，分纲部分项单项工大程量变更超歉过培15辅%男，并且该项分跟部分项工程费新超过总分部分景项工程费瞎的稀1灰%损的，综合单价埋可作适当调整篮。当分部分项茶工程量清单项供目发生工程量就变更时，其措捏施项目费中相非应的模板、脚披手架工程量应拼调整。避（勿3形）工程量清单翅漏项或设计变析更引起新的工那程量清单项目披，其相应综合样单价由承包人悔提出，经发包判人确认后作为君结算的依据。稀（教4汁）发包人要求妇承包人完成的炕合同外发生的隐用工等，由承偷包人提出现场启签证，经发包访方现场工程师齐（总监理工程僻师或发包人代扛表）签字认可骂后实施。现场楼签证的费用按驶照零星项目计劈价。翅3图4昨、对于附熊录呀C瞧中要拔求会“石四统镇一素”缎的项目中规定引不明确的地方列，能否根据地驱方定额进行补蔽充和完善？贪答：对《计价旅规范》附录中咬未包括的项目柱，编制人可做锤相应补充，并觉报省、直辖市屿造价管理部门铜备案。纯对仙“妻四统签一南”腊的项目中规定邻不明确的地方床，应由《计价意规范》主编部屡门统一解释。炎工程量计算规页则不明确的，覆在建设部有明术确答复前，可辛暂按计价表规居定执行。瘦3雕5赌、编制工程量奉清单时，项目暂特征应如何进显行描述？悲答：项目特征刷是描述清单项栏目的重要内容糟，招标人应按宗《计价规范》馋要求，将项目妨特征详细描述绒清楚，不应简企单指向施工图旺，以便投标人惩报价、评委评吼标。央3文6绒、如果投标人恩的施工方案描盾述的工作内容蓄和特征与招标汽人的不同，是洗否允许对工程剩量清单项目工携程内容和特征举描述进行修改潜、补充？网答：招标方提拥供的工程量清侍单描述的项目晶特征，表述的酱是工程实体的认内容，它与施乓工方法、施工刮方案没有关系号，采用何种施此工方法、施工切方案来完成实喇体的施工由投照标方决定。实绩体的内容是不塌能做修改或补疮充的。昼3顿7专、由于项目特冷征描述不够准墓确或发生了变德化而引起综合庙单价有了变化苍，应如何调整悟？候答：项目飘特征描述不准祝确发生在招标啦阶段，投标人浙可在招标答疑肝和投标前及时趋提出；发生在营结算阶段，合若同有约定的，映按合同约定执缩行；合同没有不约定的，按《私计价规范》诸条规定执行。值3假8类、由于工程量场将来要按实际凯核定。在制订痛工程量清单时粮，可否使用一邪个暂估量，以边节省发包方的散人力投入？压垃答：如果该工血程只有初步设粪计图纸，而没歼有施工图纸的芽，可按暂估量仗计算，若有施仿工图纸的必须侨计算其工程量隔，结算时可因距工程增减作增膝减量调整。招份标人应尽可能义准确提供工程篇量，如果招标咬人所提供工程程量与实际工程隶量误差较大，刺投标人可以提拣出索赔或策略踏报价。亮3拳9挎、执行工程量铅清单，是否还晚有独立费的概钳念？逗答：执行工程奶量清单后，不扯应再有独立费蓝