山西公寓楼工程监理规划框架结构

监理规划(施工阶段监理)工程名称：xx3#公寓楼编制人：xx总监理工程师：xx监理部审核：总工程师：编制单位：山西xx监理咨询有限公司第三十四监理部编制日期：2010年1月20日监理规划(施工阶段监理)本监理工作规划是项目监理工作特点。本工程监理合同，施工合同，有关文件编制，使有关单位对监理的方法、工作内容、工作流程等有详细的了解，根据工程实际情况在规划的基础上编写了有关的监理实施细则。（细则另详）一、工程项目概况：1、工程项目名称：xx矿3#职工公寓楼2、工程项目地点：xx矿大院内3、建设单位：xx（集团）xx矿4、勘察单位：山西xxxx设计有限公司5、设计单位：山西xxxx设计有限公司讽6浙、承包单位：兴山西呜xx址工程有限公司蛛7我、监理单位：获山西抛xx往监理咨询有限光公司廉8炭、工程项目简乡介：进本工程钢筋砼告框架结构，主挖体窝1黑1决层、局乳部跪12烛层灰地袋下箱1剖层朱。建筑面积青18892.它43它㎡，建筑总高亚43.2鄙7耀米交，贿CF垂G属桩、钢筋砼伐庙板绞基础，抗震设砍计耐为乎6壶度，室内配有案给排水、采暖纵、关电梯、亿电气系统。晋9间、逆肝工程投资总额浊：见施工合同仰。申10扮、膊工程工期：前于殊2010扭年牧1料月赛5映号开工。皮2011吼年免5孙月尝20档日愁竣委工疾架二、工程建设婶监理范围、目间标予1龄、工程建设监确理范围：监理愤委托哲合同中的工程熟项目的施工阶辩段的监理，包贸括：土建、给优排水、采暖、废电梯奴、配电等工程郊。岗2轰、工程建设监拘理目标：醒a脸、投资目标：险以本工程建设墙单位与承包单池位签订的工程沫承包合同价为正目标。准b尾、工期目标：伶以本工程施工海合同中所确定绝的总工期为目青标。田c释、质量目标：三以本工程施工拼合同中所确定凤的质量要求为啊目标。灯三、工程建设援监理工作的主蹄要内容：穷1教、施工阶段的纺质量控制：普通过对施工投寿入、施工过程侦、产出品进行意全过程控制，筛以及对参加施槐工单位和人员岛的资质、材料吨和设备、施工溪机械和机具、努施工方案和方散法、施工环境肉实施全面控制疼，以期达到预举定的工程质量沃等级和标准。薄⑴其、协助业主做捧好施工现场准吼备工作，为施食工单位提交质滋量合格的施工跌现场，确认施孤工单位资质；来⑵龄、审查确认施刺工的分包单位棕；仰⑶林、做好材料和池设备的检查工彻作，对出厂合值格证、材质化俊验单等进行核斥定，确认其质锦量；对不合格哗材料不得使用侦在工程上，并旱清退出现场；火⑷咏、检查施工机妻械和机具，保逼证施工质量；笑⑸爹、审查施工组险织设计，施工还技术方案，并兽监督检查其实岩施；到⑹蹄、进行施工工退艺过程质量的钉控制工作；振⑺墨、检查工序质秩量，严格工序驻交接检查制度锄；暖⑻宽、做好各项隐扒蔽工程的检查嫌工作，未经签稀证不得进行下摆道工序施工；腾⑼件、认真做好质勿量签证工作，席行使质量否决们权；对违反规竞范、标准及安嫩全规定者，有蛋权向承建单位狗签发停工通知偏单，并及时向澡建设单位提供掌处理情况；里⑽雄、做好中间质祝量验收工作，劳项目竣工验收遵工作；审核项航目竣工图等。馋2繁、施工阶段的舰进度控制：充通过完善项目雀控制性进展计应划、审查施工锡单位施工进度虏计划，做好各咽项动态控制工倘作，协调各单鸡位关系，预防寸并处理好工期节索赔，以求实泛际施工进度达浊到合同施工进胞度的要求。娱⑴督、进一步完善任项目控制性进迹度计划，并据续此进行施工阶载段进度控制；赢⑵突、审查施工单粉位进度计划、尿进度控制报告述，督促施工单柏位做好施工进租度控制；井⑶鸡、对施工进度丧进行跟踪，掌鞭握施工动态；革⑷灿、研究制定预乏防工期索赔措陵施，做好处理括工期索赔工作案；临⑸净、在施工过程挑中，做好对人宅力、材料、机锣具、设备等的众投入控制工作间，以及转换控乘制工作、信息元反馈工作、对桨比和纠正工作谋，使进度控制者定期连续进行绍；爷⑹牧、开好进度协佩调会议，及时槽协调有关各方凭关系，使工程胸施工顺利进行区。炼3剖、施工阶段的材投资控制：灶通过工程计量存的控制，新增友工程计量、预慌防并处理好费扮用索赔，挖掘茂节约投资潜力旬来努力实现实应际发生的费用规不超过计划投己资。寒⑴央、做好工程计纹量确认工作；忆⑵嫂、严格控制工配程变更，力求什减少变更工程台量。肾4搭、合同管理方再面：饱收集各类工程疗有关的合同，龄督促检查各方殊履行合同情况语。种5沈、协调方面：孕组织并参与工堵程有关的协调诊会议。敞四、监理工作折依据：霉1挂、国家和本市混相关工程建设拢方面的法律、望法规及项目审掌批文件；撕2休、监理期间国召家及行业现行纵的技术标准、延规程、规范、爪施工质量验收醋规范等。滴3韵、建设单位提泻供的地质勘察盒报告、施工图盼设计文件及其色他有关文跟件立(孕包括已批准的亲施工组织设计厦、施工方案撇等估)暂。南4麻、与本工程有厕关的技术资料疑。斜5往、本工程监理凶合同、施工合穷同及与本工程令相关的合同文企件。闪五、项目监理泳机构的组织形屡式：总监理工程师总监理工程师土建组安装组经济组土建组安装组经济组合同、资料、信息管理进度控制投资控制质量控制合同、资料、信息管理进度控制投资控制质量控制桐六、项目监理车机构的人员配啊备计划：杯现计划配备监银理人员虽6杨名，随工程监设理项目需要将假作进一步调整齐。伐监理机构的人独员配备表斤序号筑姓名耻监理林专业膀岗位泄职务滔职称方岗位分工贯备注价1乡2捏3役4赔5慈6么7闻8倾七、项目监理榜部人员岗位职圣责及监理人员三工作守则：尸(冠一杯)轿、总监理工程返师岗位职责渠全面负责和领消导建设项目监玉理工作，负责撒监理委托合同塘的履行，对外姑向业主负责，辅对内向公司负夫责。广1民、确定项目监熊理机构人员的池分工和岗位职错责；骑2滔、主持编写项枝目监理规划、绒审批项目监理副实施细则，并里负责管理项目否监理机构的日缴常工作乔；蜘的3辩、审核分包单企位的资质，并初提出审核意见护。塔4丰、检查和监督乒监理人员的工生作，根据工程碎项目的进展情狭况可进行人员权调配，对不称奴职的人员应调驾换其工作。回5蒸、主持监理工掀作会议，签发烟项目监理机构济的文件和指令征。衰6续、审定承包单设位提交的开工辫报告、施工组仓织设计、技术栽方案、进度计底划；域7霞、审核签署承疾包单位的申请叔、支付证书和犬竣工结算；纪8赛、审查和处理老工程变更；饮9央、主持或参与联工程质量事故给的调查；箩10围、调解建设单驻位与承包单位尺的合同争议、趋处理索赔、审武批工程延期；跳11仓、组织编写并唱签发监理月报蒸、监理工作阶折段报告、专题匠报告和项目监塔理工作总结；泪12锣、睬审核签认分部落工程和单位工兄程的质量检验量评定资料，审借查承包单位的逼竣工申请，组妄织监理人员对邮待验收的工程浮项目进行质量败检查，参与工悼程项目的竣工星验收；焦13给、主持整理工申程项目的监理日资料。贪(神二沿)珠、监理工程师绩岗位职责：书1赔、负责编制本匠专业的监理实枕施细则；杀2衫、负责本专业航监理工作的具姑体实施；轿3环、组织、指导眉、检查和监督换本专业监理员侦的工作，当人巡员需要调整时司，向总监理工唇程师提出建议站；疮4贩、审查承包单骆位提交的涉及库本专业的计划掉、方案、申请姿、变更、并向害总监理工程师灵提出报告；蔬5仍、负责本专业涨分项工程验收为及隐蔽工程验减收；忠6刑、定期向总监拾理工程师提交疫本专业监理工五作实施情况报图告，对重大问膀题及时向总监鸦理工程师汇报咳和请示；弃7成、根据本专业遭监理工作实施的情况做好监理覆日记；待8勺、负责本专业剑监理资料的收宾集、汇总及整妈理，参与编写搜监理月报；萍9地、核查进场材维料、设备、构捏配件的原始凭梯证、检测报告冠等质量证明文封件及其质量情都况，根据实际以情况认为有必雀要时对进场材五料、设备、构惧配件进行平行返抽检，合格时后予以签认；龄1比0昼、负责本专业千的工程计量工状作，审核工程旅计量的数据和写原始凭证。搭(光三谁)赛、监理员岗位星职责：术1拢、在专业监理较工程师的指导这下开展监理工至作；读2誉、检查承包单悠位投入工程项折目的人力、材棍料、主要设备举及其使用、运益行状况，并做既好检查记录；详3朗、复合或从施挽工现场直接获上取工程计量的趟有关数据并签颜署原始凭证；菜4恋、按设计图及凝有关标准，对踩承包单位的工海艺过程或施工锻工序进行检查亚和记录，对加多工制作及工序挤施工质量检查敞结果进行记录笑；证5需、担任旁站工漆作，发现问题矮及时指出并向电监理工程师报招告；天6般、做好监理日芽记和有关的监属理记录。校（四）资料员圣岗位职责叨1桃、在监理工程奔师的领导下，侧对监理资料及箩时整理，真实腰完整、分类有碧序。梅2嘴、在施工阶段炸，对施工单位男的工程文件的冻形式，积极立滥卷归档进行监酬督、检查。他3嫁、按照委托合调同的约定，接烈受建设单位的视委托，监督检变查工程文件的皆形式积累和立穴卷归档工作。酱4使、编制的监理纱文件的套数，昼提交内容时间戏，应按照现行弟《建设工程文津件归档整理规麦范》俗（净GB/T50毛328200到1份）和城建档案消管理部门的要今求，编制移交象清单，双方签丰字，盖章后，准及时移交建设腾单位。旺5湾、向监理公司风档案部门提供敞所需要的监理喜档案。蠢6堡、熟悉各项监理理业务，通过挥分析研究监理艰文件和档案资弄料的特点和规温律，进行系统的、科学的管理兴，使其在建设把工程监理中得德到充分利用。休7越、全面了解和尤掌握工程建设缘进展和监理工否作开展的实际费情况，结合对常文件和档案资贯料的整理分析恢，编写有关专借题材料，对重旺要文件资料进快行摘要综述。坑(记五谦)役、监理人员工循作守则：假1炼、正确执行国凤家及地方建设额法律、法规、湖标准和制度，哀按惠照砍“番守法、诚信、款公正、科祥学喉”窝的准则，履行迟监理合同规定列的义务和职责散。扑2柳、努力学习专滑业技术和建设萍监理知识，不孙断提高业务能境力和监理水平汽。册3臂、不得以个人民名义承揽监理乖业务，不准在扒政府机关、被收监理工程的设拉计、施工单位霜、设备制造和等材料供应单位呈兼职。遭4薪、不同时在两做个或两个以上填监理单位注册据和从事监理活卸动。不为所监伏理项目指定承奖包单位、建筑突构配件、设备弱、材料和施工戒方法。膨5锦、不收受被监沾理单位的任何日礼金。烘6具、不泄露所监派理工程各方认玻为需要保密的否事项。区7孔、坚持热情服节务、严格监理拣、独立自主地股开展监理工作诚。印八、监理工作谎程序：盏(雨见图集1)跳依据工程建设德委托监理合同汪书的委托监理态内容，按弱照再“栋建设工程监理盼规具范舒”描(雨GB5031随9-2000渡)狸的监理程序要黎求，我监理部斩对汇3泄#形公寓岁楼进行监理，钢为保证完成工矛程建设任务，窝实现合同约定勉的工期、质量刷、造价等控制芝目标，请施工驰单位蹈积极配合，支所持驻地监理部绪的监理工作，庸圆满完成本工前程的建设任务娘。别(监一扣)陵、施工准备阶胜段的监理工作吴程序。五1寨、监理部介入为监理工作后，米在设计交底前酿，项目总监组伶织监理部人员巩熟悉设计文件铁，对图纸中存攀在的问题，通甜过建设单位组息织的设计交底摸和图纸会审会裳议，向设计单曾位提出书面意龟见和建议，并壶对设计技术交夹底和图纸会审敲纪要，由项目河总监进行签认杠。圆2除、工程开工前差，根据施工单费位报送的施工半组织设计纤(装方案始)闸报审表蛇(惯表避B痕3雪-1缝)积，先监理部由专业娇监理工程师审自查，签认后经惯项目总监审核嚷签认后，发施悼工单位并报建饼设单位。纠3夫、工程项目开器工前，总监理次工程师审查承注包单位现场项响目管理机构的旋质量管理体系捏、技术管理体闭系和质量保证倒体系，确能保拘证工程项目施拉工质量时予以透确认。对质量窜管理体系、技球术管理体系和些质量保证体系靠应审核以下内胜容：馆⑴腰、质量、技术则管理和质量保广证的组织机构孝；盒⑵滥、质量、技术助管理制度；昏⑶飘、专职管理人燃员和特种作业仔人员的资格证渣、上岗证；薪⑷衣、喂GB5030孕0的－档200籍1玩“跟施工现场质量筛管理检查记赏录看”当(僻表俊)码4杏、本工程非主椅体部分，施工矛单位如需分包落，应事前与监必理部研究确定芳后，填报分包倘单位资格报审故表恼(妙B5-1驻)申经专业监理工克程师提出审查料意见后由项目马总监签署审核酿意见。膀5玉、根据施工单馒位报送斯的联“练工程测量放线坑记录铸（虫C3-伤1股），经专业监需理工程师对测述量放线成果及期保护措施进行甘检查，符合要掌求时予以签认课。贡6阳、依据施工单犯位报送的开工悬报审表艳(睡B2-1菌)弦及其附件，开收工报告，经建踪设单位和质量鉴监督站批准后惊，监理部根据挤现场准备情况策，总监签认意锁见。项目监理进驻现场项目监理进驻现场熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则熟悉图纸及有关资料、编制监理规划及实施细则知知监理人员名单通知知知监理人员名单通知送承包单位送承包单位分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场调查工程计量确认第一次工地会议工程计量确认第一次工地会议投资控制投资控制隐蔽工程确认审批开工报告隐蔽工程确认审批开工报告工程变更审查确认签发开工指令工程变更审查确认签发开工指令协助建设单位检查施工现场的文明施工原材料预控上岗人员资格审核协助建设单位检查施工现场的文明施工原材料预控上岗人员资格审核质量控制控制构配件预控质量控制控制构配件预控设备预控设备预控检验批分项分部及单位工程质量控制及验收组织竣工初验检验批分项分部及单位工程质量控制及验收组织竣工初验参加质量事故分析参加质量事故分析监督事故处理方案执行不合格分析查明原因实施返修返工监督事故处理方案执行不合格分析查明原因实施返修返工进度控制审核总进度计划合格监理进度控制审核总进度计划合格监理审审析析千图某1止施工阶段监理非工作程序属7球、监理部全体议人员参加由建央设单位主持召胳开的第一次工歉地会议，监理世部负责起草第体一次工地会议包纪要，经与会荷各方代表会签异后发有关单位民。硬(劈二纸)瑞、施工质量监父理工作控制程君序：幸1清、在施工过程申中，施工单位与对已批准的施钳工组织设计进公行调整、补充栋或变动时，需鲁报监理部经专仓业监理工程师烘审查，总监理齿工程师签认后睡组织实施涉及愤到增减投资，喊报建设单位批烈准后实施。现2召、监理部要求坡施工单位报送歉重点部位，关捷键工序的施工汤工艺和确保工银程质量的措施劫，经专业监理痕工程师审核同醉意后予以签认蝇。步3朵、监理部要求涉施工单位对采挠用的新材料、绞新工艺、新技吨术、新设备时舅，报送相应的困施工工艺措施家和证明材料，役监理部组织专太题论证经审定么后予以签认。瓜4依、监理部按庭照漆“太建设工程监理且规天范像”秩第奏条的要求，对勾施工单位所选遮的试验室进行粥考核。仓5去、专业监理工宿程师对施工单宵位报送的拟进证场工程材料，微构配件和设备铲的工程材惨料娘/局构配疮件颈/假设备报审表喝(景B3-2垒)丰及其质量证明席资料进行审核冈，并对进场的隐实物按照委托狭监理合同约定楚或有关质量管境理文件规定的鸭比例采用平行每检验或见证取叫样方式进行抽矛检。诊对未经监理人稍员验收或验收哈不合格的工程宰材料、构配件辈、设备、监理炮人员不予签认僻，并签发监理糠工程师通知单喂(协B2-4顽)腥书面通知施工狭单位限期将不东合格的工程材没料、构配件、日设备撤出现场阻。途6谦、对施工用的席衡器、量具、勉计量装置等设拐备，在使用前张，要求施工单四位向监理部报牌审有关法定检蛾测部门的鉴定屯证明。回7则、津隐蔽工程检查黎验收：按照施概工合同第二部题分第昼17金条约定办理隐视蔽工样程检查验收，运施工单位完成亲隐蔽工程作业望，并自检合格书后，填写隐蔽婶工程验收记录查（膨C3-接5圣）报送监理部饰，经专业监理川工程师对隐蔽慎工程的全部资州料进行检查，佛并组织施工单袍位有关人员到挠现场进行检测落、核查。对不笨合格的施工作土业，专业监理箱工程师签岗发跳“胸监理工程师通躁知归单劳”禾(筹B2-4搁)架指令施工单位揪整改，合格后颗进行复查。经谈检查合格后，苏专业监理工程调师签狱认绕“渗隐蔽工程验收盒记录纪表筒”谦(嫂C3-5虑)辉施工单位方可严进行下一道工命序的施工。额8亿、检验批，分观项和分部搏(破子分部醒)懂工程检查和验喷收。临(涉1)室、施工单位完锄成检验批或分能项工程施工，俱并自检合格后丛，填惕写乱“扫检验批质量验令收记录光”承(扯表宿止)脱、啄“壶分项工程质量馋验收记录血”射(穿表被袍)议、但“已隐蔽工程验收尝记录狸”叠(C3-5叨)城等资料报送监征理部，其中分摘项工程填写工趁程报验父单炎(C3-3粥)式。蒙(驼2)资、专业监理工蜡程师对报得验依“椒工程报验单蹦（诉B3-题3爽）的全部资料之进行核查，并夕组织施工单位桑的项目专业质轨量检查员和项突目专业技术负劣责人以及有关屡人员到现场进晋行抽验、核查驳达到符合要求稳的，在忍(蓄B3-3洲)页表上填写审查域意见，在嫌表文D董.0.1蚀表上填写验收杂结论。占对不符合要求飘的检验批、分辟项工程，专业通监理工程师责筋令施工单位整众改，重新验收慌；达到验收标珠准后，签认表验(倒B3-3尚)舒表浮D.0.蜓1纺或鹰表朱E.0.腾1场。塑(拒3)稻、建筑给排水洁、采暖、消防肝、煤气等设备惑安装工程的检折验批或分项工抢程的签认，必搜须在检测，试病验或试运转完炮成，并由施工权单位自检合格浑后进行。占(介4)后、施工单位在欢分部工程第(烂子分部范)呈完成后，根据劣监理工程师签普认和验收分项张工程的结论，德进行分部工程蛋(粪子分部工程惕)旱质量汇总并自睛评后填卵写凤“林工程报验动单火”男(夜B3-3委)兔并附分部轨(森子分部法)京工程质量验收完记录念(义表用F期.0.1)采报项目监理部针审查，项目总桌监组织专业监馅理工程师对分煤部工程质量验耗收，首先对资薄料进行审查，堡达标准要求后虚组织施工项目懂经理、项目技腊术、质量负责要人及有关人员周和勘察、设计丰、建设单位项剂目负责人进行悦验收，符合要塘求后予以签认罚表淋(港B3-3摸)姑和（询表蛛F挖.0.1限）。班9饥、质量隐患或猜质量事故的处商理：芦(摄1)绸、在施工过程胡中出现的质量损缺陷，专业监荒理工程师将及古时下达监理工呜程师通知，要歼求施工单位整覆改并检查整改佛的结果；衡(欢2)芦、根据建设单杀位的授权，施娱工中出现下列氧情况之一者，荐总监理工程师伙将下达吧(歪工程暂停令田)匀表杰(趟B皱2广-3脚)相要求施工单位粥整改。狱A听、未经监理工钳程师审查同意累，擅自变更设飘计或修改施工贿方案进行施工乳者。舍B佩、擅自使用未猜经监理部审查狱认可的分包单掘位进入现场施恭工者；放C压、使用不合格治的或未经监理朱工程师检查验贵收的材料、构伸配件、设备或教擅自使用未经半审查认可的代狐用材料者。府D剖、工序施工完雄成后，未经监阔理工程师验收亡或验收不合格汇的而擅自进行飞下一道工序施验工的。徒E战、隐蔽工程未惑经监理工程师吼验收确认合格奔而擅自隐蔽者判。叨F具、施工中出现举质量异常情况涝，经监理工程知师指出后，施考工单位未采取琴有效措施或措动施不力，效果惭不好仍继续作韵业。漫G盘、已发生质量录事殊故峰,辣迟迟不按监理膊工程师要求进藏行处理或已发粥生质量隐患、辈质量事故，如卡不停工则质量菜隐患、质量事学故将继续发展稳，或已发生质妻量事故施工单搅位隐蔽不报，睛私自处理者。辈(丽3叶)俘、需要返工处接理或加固补强茅的质量事故，谨项目总监签发页监理指令，要碗求施工单位报肆送系“僵工程质量事故燕报驴告咐”参（育CO-枣4迷），并提当出箱“检质量问题处理哪意蜜见威”妥。质量问题的烈技术处理方案懒，由原设计单敏位提出或由设挺计单位出具委忆托施工单位或尖其它单位提出女。由设计单位诸签认，经项目成总监批复施工惜单位处理，项堪目监理部对质宋量事故的处理兔过程和处理结易果进行跟踪检狱查和验收。项辈目总监并及时品向建设单位及蝇监理公司提交顿有关质量事故扩的书面报告，贫并将完整的质芬量事故处理记宏录整理归档。抗(冷三知)草、工程造价监哥理工作控制程肝序：矛监理部按下列衰程序进行工程驳计量工作。蒸1箭、施工单位统桂计经专业监理但工程师质量验帅收合格的工程框量于每月挽25纤日按施工合同碗的约定填订报梢“装工程款支付申胁请析表腿”月(焰B4牧-尊1棕)项并附月完成工流程量统计报表请。渔2缺、专业监理工病程师进行现场盾计量，按施工浑合同的约定审妙查号，治“健月完成工程款层支付申请塌表继”欠(远B4-1扛)镜签认后总监签东报由监理公司勇盖章，作为施菜工单位申请月群付款的计算依邮据。敞3围、在施工过程屠中发生的工程遍变更，经建设因单位、设计单丧位、施工单位芒和监理工程师援签认，并通过布项目总监下达敢变更指令后，稀施工单位方可轨进行施工。同锡时施工单位要论按照施工合同量的有关规定，堂第三部分洽(货专用条款杜)疲第眯23.2仰条的约定编制桥工程变更预算浊经建设单位审换批后，监理部熟才予工程计量缎。筑4适、未经监理人艺员质量验收合对格的工程量或赛不符合施工合刻同约定的工程圣量肾(趣指未办理有关弹手续的计量突)状监理不予工程秋计量。坟(痛四紧)坦、工程进度监忌理工作程序，储监理部按下列起程序进行工程定进度控制。脉1倾、监理部依据惰施工合同约定耗的工期审查施渗工单位报送的领施工总进度计舟划和月施工计羽划。佣2皂、监理部在监逼理过程中，将天记录和分析，蜜对劳动力，材赏料及施工机具理、设备、施工到图纸等生产要辱素的投入和施候工管理，施工萌方案的执行情岩况；通过下达坛指令、工地例委会、专题协调枕会议，督促施散工单位按合同庸约定工期完成集进度计划。执3腹、当实际进度促滞后进度计划奖要求时，监理命部将下达指令川要求施工单位堡采取调整措施司。通过工地例牢会和监理月报捉，定期向建设视单位报告进度伏情况，特别是阀因建设单位原疏因而可能导致音工程延期，及怠时地提出建议国。进(纪五赵)朱、工程竣工与听移交的监理工命作程序：岂1惩、按照施工合尼同第二部分第浓32站条工程具备竣傍工验收条件后慎，施工单位在决自审、自查、滑自评后，填戒写乘“盟工程竣工预验别报验愿单遗”裳表倚(坏B3-4)颠按照建筑工程辫施工质量验收允统一标准咱(际GB5030哪0-2001赛)当要求，将全部低竣工验收资料姓报送监理部，吸申请竣工串(猎交工推)朽验收。送2潮、项目总监组学织各专业监理亲工程师，对竣厉工资料进行审乱查，对查出的踩问题，督促施沙工单位及时完畜善。填杏写留“爷单位则(慎子单位型)少工程质量控制归资料核查记叛录遣”毅表匹G早.0肚.嘉1-2暑，施工单位项仰目经理和项目饲总监签结论意到见。被3露、项目总监组渠织各专业监理蜓工程师对本专过业工程质量情叫况进行全面检躁查、检测，对沙发现的影响竣腰工验收的问题流，签浙发跃“视监理工程师通毯知顿单铜”苹(咳B版2-4炕)盾要求施工单位拾整改。鸡4竿、对需要进行侮功能试验的工屯程项目，监理葡部督促施工单类位及时进行试把验，重要项目笑进行现场监督狐检查，必要时穗请建设单位和何设计单位参加恳。监理工程师剂认真审查试验糠报告，填写检档查意见算。寇“矿单位鸡(脚子单位晨)致工程安全和功网能检验资料核冒查及主要功能砌抽查记样录俱”忌(段表删G仙.0.1-3成)饲，经验收组抽感查后，抽查人壮签字后，嗓施工项目经理群和项目总监签是结论意见。罩5船、按照建筑工战程施工质量验池收统一标准社表糖“停单位拘(萍子单位也)匆工程观感质量洽检查记录辣，阀”腊内容要求，在阿施工单位质量内评价基础上，斩监理部组织有坏关专业监理人虫员进行检查评偿价，施工项目查经理和项目总坦监理签认检查殃结论。方6竟、监理部对竣缎工资料及实体瓜全面检查和初瞒验合格后，由求项目总监签梨署钱“舱工程竣工报魂告油”辰(沈CO-2悄)赞监理部写出质织量评估报告，智经监理公司技瓜术负责人审核旧签字后一并报锣建设单位，报锯请建设单位组汇织竣工验收。麦7疮、验收的实施蒜：笔(耻1)柴、项目总监及籍有关监理人员寺参加建设单位奸组织的各方责疯任主体参加的纹竣工验收，共南同对工程进行渴检查。跨(佩2)杨、对五方验收予中提出的必须余进行整改的质皮量问题，项目袭总监及有关监裤理人员在施工造整改完成后，蒙按相关规定参吨加复验，直至系达到国说家狐(竿部骡门肠)苗质量标准和合伴同约定目标。合(柱3)相、对某些剩余寺工程和缺陷工具程，在不影响伸交付使用的前鉴提下，经五方帖协商，施工单五位应在竣工后丹限定时间内完劣成。艳(奏4得)息、验收结果符鼠合合同约定的成标准，项目总岗监收在敢“覆单位工程监(悦子单位工程乘)董质量竣工验收守记查录党”久(膝表斧G矿.0.1-1勺)角监理单位栏内税签认并加盖公来章。葛(块六册)签、单位工程质援量验收合格后勒，建设单位在载15蛙日内将工程竣倍工验收报告和帅有关文件，报傍建设行政管理们部门备案，项肚目监理部写出此监理工作总结掀，报建设单位闸和监理公司，劈监理部工作终励结。删九、监理的工暴作方法与措施衫：晒(妥一条)睁、监理工作方宝法：值1冶、严格控制力拖求使质量、进级度、造价三大赚目标的实现。案(片1)物、严格控制工限程质量，对施正工组织设计或居施工方案、施遗工管理制度、毛质量保证体系测、测试单位与黎分包的资质、处工程上使用的池原材料、半成相品、成品和设坡备的质量以及泰工程复核验收怖签证等严格把穴关；采取见证挤、巡视、平行愉检验及旁站监代督。下(遇2)修、严格控制工鼠程进度计划的顷贯彻执行，当窃工程施工实际宝进度与计划进芒度不符时，监返理部及时提出腊要求调整计划宋及采取相应措骂施意见，力争陈项目进度目标疏的实现。减2唱、积极参与：星(袜1)矮、奉塘杆拐煤洗眨被助明(逼2)煮、在施工组织倡设计或施工方冷案审查时，从慌实际出发，积顺极提出改进意浊见，使之更为隔完善；商(厘3)扰、经常对计划窜完成情况作客暮观分析，找出摘主要原因，提挂出对策和建议同，使总进度计闲划如期完成或竹提前完成。仗3日、热情服务：类监理人员坚守塔现场，精心监胜理、规范服务煎、高效优质，续积极与建设单腔位沟通，使业菌主满意。晕(察二雕)航、质量控制的右原则与措施：凡1振、质量控制的消原则：失侨蜘极冰扮欠魂乔肺狸团肆畜忽泄霜印拌贪惑(神3)卖、遵庆循减“梨预防为主、动旷态管理、跟踪摆监搁控谱”族，实现工程质唱量目标。燥2谨、工程质量控码制流程：的(章1)现、单位工程质舟量控制流程喉(绕图旷2)华；燕(最2)芒、隐蔽工程、壁分部分项工程掉质量控制流程扛(棒图治3)起；赢(拘3)挣、原材料、构讯配件及设备质召量控制流程忌(怕图希4)参加设计交底参加设计交底”审定分包单位(B5-1)表”审定分包单位(B5-1)表签认“施工组织设计报审表”审批施工组织设计（B3-1）表协助组织图纸会审审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控鉴定装饰工程样板间量参加隐蔽工程验收审定结构用原材料，设备，构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控鉴定装饰工程样板间量参加隐蔽工程验收签认签认“隐蔽工程验收记录签认“监理通知”(监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下一道工序施工监理单位参加“五方监理单位参加“五方”竣工验收监理单位组织竣工初验监理单位签发“竣工验收证明书监理单位签发“竣工验收证明书”（CO-3）仆图摧2旅单位工程质量运控制流程可以进行下一道工序不能进行下一道工序承包单位可以进行下一道工序不能进行下一道工序承包单位质量控制资料齐全，合格隐检、分部、分项检验批验收记录签认完成质量控制资料齐全，合格隐检、分部、分项检验批验收记录签认完成施工单位填“施工单位填“工程报验单”报监理单位(B3-3)，并附隐检记录质评表等有关资料监理工程师监理工程师检查分部、分项检验批工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项检验批工程是否完成检查质量控制资料是否符合要求)责令施工单位整改检查分部、分项检验批工程质量是否合格检查隐蔽工程、分部、分项检验批工程是否完成检查质量控制资料是否符合要求)责令施工单位整改哗图卷3追隐蔽工程、分竞部分项检验批驳工程质量控制辜流程施工单位填报：“工程材料/构配件/设备报验表（B3-2）原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不能进入现场施工单位填报：“工程材料/构配件/设备报验表（B3-2）原材料、构配件及设备可以进入现场原材料、构配件及设备不能进入现场对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备报验单()对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控签认原材料、构配件及设备报验单()表表表表工程材料/构配件/设备报验表”（B3-2）“工程材料/构配件/设备报验表”（B3-2）窜图孝4尊原材料、构配索件及设备质量贿控制流程佳3鸣、质量控制措蹄施：惕(牙1扬)右、呼一条原则蝴工程质量控制筛是整个监理工两作的重点，与蜓进度计划和工方程计量相互制路约，监理工程哨师监督承包单馒位按合同、技疯术规范设计图挽纸要求施工，退是监理工作的丹原则。柜(然2)陶、两个重点香A蒸、重要的分部新分项工程：地齐基工程，主体榆结构，屋面结吹构，装饰工程叫。重要的分项着工程是：钢筋谋、混凝土、防其水损(仓浴厕间及地下毕室麦)帝，避雷针泉(这网倾)邪及接地装置安闪装等分项工程辈。肯B锅、关键部位：姓混凝土条形基类础、箍筋加密滚区、阳台梁、铲板配筋、砼浇紫筑、钢筋焊接纤、搭接要求。会(低3)子、三个阶段畅A削、施工准备阶帮段：审查施工枣单位配备人力烂、材料、机械员设备是否合理惨，审查拟定施胞工方案、技术端、质量保证措估施，原材料检获验的审批的配扎合比是否合乎吸要求。谢B熟、施工阶段：朝检查施工单位敬工艺是否按规橡范和经审批的蹈方案进行，并移对施工过程的青原材料、半成老品和成品进行角抽查。扩C蒜、成品验收阶笛段：通过检测右和验评该分项谜或分部已完工做程是否达到规姑范要求的质量纸标准和误差允索许范围。产(河4)厦、四个手段服A咳、检查：施工巧过程中对重点贩的项目和部位他实施必要的跟加踪检查，在关炕键部位或关键脆工序采取旁站昆监督拖(博如现浇砼工程刚)苹，检查施工过瓶程中材料及混姓合料与批准的味是否符合；检规查施工单位是阔否按批准的方伍案、技术规范猪施工。罚B筋、测量：监理壮工程师对完成耀的工程的几何紫尺寸进行实测胆实量验收，不撞符合要求的要攀进行整修，无闭法进行的要求并返工。肯C致、试验：对各谊种材料、混合鼠料配比、混凝乒土、砂浆强度变等级等，监理他人员可随机抽橡样试验，施工教单位要提供条纹件。自D诱、指令性文件嚼：承包单位和飞监理工程师的陈工作往来，必丑须以文字为准适，监理工程师息通过书面指令稿和文字对施工些单位进行质量丘控制。用以指丙出施工中发生鞭或可能发生的储质量问题，提菊请承包单位加浆以重视或修改页。亭4点、原材料、构织配件、设备、艳钢筋、混凝土剩、模板的预控锦：洲(浅1)脊、工程材料、相构配件及设备被的预控巡A踪、材料加工定勺货的质量控制色按检查评定样怎品标准进行验昼收，材料进场针后，承包单位在按批量抽查，省并将结果报监检理审核。常B春、材料进场后踩的质量控制翻a隙、材料进场必印须附有原材料瘦、半成品、成舍品的质量合格针证或试警(许检攻)瓶验报告；被b磁、材料进场后屯按规定进行验蒸收和抽样复试与；院c课、监理按原材果料、构配件及岸设备质量签认木程序检查或随母机抽查。喊(诚2)寸、钢筋工程的枣质量预控秀A红、检查钢筋标陷牌、炉号、厂拦家及出厂质量帐合格证，试验硬报告，并按规楚定要求施工现侧场进行复试，算监理随机抽样糠试验，每月认5按日前施工单位堪按建筑材料报肌验单填报钢筋逗进场报表。妈B膝、有下列情况伙三种之一者，挠必须做化学成眨份分析试验：哥a址、无出厂证明持书或钢筋号不渡对的；筋b耍、有焊接要求终的进口钢筋；阵c期、在加工过程拒中发生脆断，阿焊接性能不良帆和材料机械性博能显著不正常哨的。伞C钞、试验不合格目的钢筋，不能寸用于工程上，雅并及时报告有烧关上级和监理杀工违程师做处理，袍并记录在案。敞D怕、钢筋加工制压作。贡a长、施工单位应亦熟悉图纸，向奶监理工程师提尽供加工方案，外加工翻样，加伍工料表，准备虏工作情况；尸b庆、操作人员必蝴须实行挂牌制屿，焊工持证上僵岗；稼c侦、钢筋的级别敞、钢号和直径阻必须符合设计分要求，带有颗恒粒状或鳞片状贵老化锈的钢筋眉不能用，需要什代换钢筋时，哪必须上报监理铜工程师，应征贿得设计的同意势，否则不得以多其他钢筋代换套；含d轮、加强钢筋翻考样的控制。资E各、钢筋加工成号品要求：损a待、钢筋的形状烫、尺寸必须符加合图纸要求；更b绒、钢筋的表面旬应洁净、无损扬伤、油漆和锈牛蚀；阴c桨、钢筋应平直骤无曲折，表面岗不得有明显的亮擦伤；烦d柱、钢筋的弯折锤与弯钩应符合屠设计及规范要普求。乌F倍、跪旱钢筋焊接接头侄的质量要求：旦a链、焊工必须经拖过培训，合格腿后方能上岗；思b凭、批量钢筋焊下接前，必须根跨据施工条件试锣焊，合格后方称能大批量焊接丛；固c娘、钢筋焊接质互量验收按现行艇验收规范进行庭验收；色d伍、钢筋焊接加玩强工前检查和量加工中间检查王，焊接不合格时的钢筋，不能镰进入安装现场雷。背G图、钢筋的绑扎西与安装：瓜a拍、钢筋绑扎前做要求弹出位置堆线标记，分出荒双层钢筋位置内线，尤其是柱辰、墙、门、窗育口的主筋位置喘，必须准确，贯采取防位移措程施；穗b欣、钢筋接头位座置要求符合施健工验收规范和耐设计要求；晓c桨、检验质量标员准剑按忧GB5020棉4-200缓2熄混凝土结构工纷程施工质量验您收规范钢筋分伸项工程执行。胸(华3)挨、混凝土工程每的质量控制本A曲、混凝土开盘猪前的质量控制鞋。呈a默、检查搅拌计欢量控制是否符城合要求。线b艇、混凝土浇筑栋前施工单位必滤须向监理工程坡师提交原材料房的材质证明和肤试验报告，水倦泥应有出厂日总期、出厂合格期证、水泥强度牛、安定性试验蝴报告，砂石的叔试验报告和已乖通过试配的混哈凝土配比单；漫c蚕、混凝土开盘畏前认真组织水竟、暖、卫、电吓气、土建联合菊检查，办好隐怒蔽验收，申报穴施工方案，报尽监理工程师批毒准后，经各方唉确认方能开始岂浇筑初(吓下达浇灌令支)倡。痛B侮、监理人员在捞浇筑过程中进羡行旁站跟踪检虹查，对混凝土灿进行随机抽查棉，凑发现缺陷及时别处理。蚂C街、外加剂的质虫量必须符合《辉混凝土外加剂胳应用技术规范垄》炒(园GBJ-11负9父)疼的规定，凡无猾出厂证明或鉴缝定书的禁止使初用，外加剂进爪场必须有专人前验收、保管、即发放，每芝5t旬为一批身(吹不够亦按一批窝计走)广使用前进行验假收。辨D秘、配合比的控客制。护混凝土配合比础的计算和试验艰应符合《普通泰混凝土配合比廉设计技术规定如》按试配结果吉由实验室负责榆人签发配比通蹦知单；牢E搞、对混凝土搅果拌的控制。蕉F型、施工现场混女凝土质量管理疯。棍a富、现场必须具咸备混凝土试块跟的制作、养护部条件，有健全施的管理制度；立b障、现场试验员承必须经培训、钉考核、持证上京岗；强c泄、混凝土施工玻前应作技术安灰全交底，并应那具备混凝土养递护条件，特别距是季节性施工呢期间的防水、庙防冻措施，要雷设专人负责实疑施；脾d乏、砼搅拌、运店输、浇筑等过码程中任何人不单得擅自加水。果5租、痛东四尺住宅楼民施工工艺过程昏控制要点及控街制手段惰施工工艺过程诊控制要点及控阵制手段担持工程项目甘写质量控制要点跟控制手段爸1康土石方工程胃植饭暗冰秆悲送继创测量璃测量湖2杜基础工程叼区况冰般滑典议壁消跪耽翻裂酒据全祸滴线测量属测量冠现场检查敬木芦绕掠涂雨从3未现浇钢筋混凝意土主体结构工用程师满棋什任墓垦疮井股轨令救键扔房速腰然股卷清叮测量倚量测土现场检查、量氏测忍旁站派现场制作试块屿、审核试验报悬告像现场检查、量钳测走旁站膜4景砌砖工程烛痒满脂狭暂瞧锯危浅电当伤蒙砂浆配合比试绒验茫现场检查柳量测网现场检查、量球测请5变姜牌筒笼牛辽洞垃刻俘试验摆要求作样板间暴要求作样板间溪6妙门窗工程萝伶现垫绢单疫瓜授躲检查、量测蓬检查、量测把7团违吸叮怀炕近双蒙亭霜蹄咳游飞窄观察、量测愚观察、量测陵观察旁站劲观察安8针闭提许扁当队颤划蹦矩齐声目念助永课贷勒敞宋渔苹苗曾观察、量测袍观察、量测估水压试验内观察、量测剪观察、量测铺观察、量测搅通水试验晋9仍谅舍腥淘痰吉工走滑泽辟观察、量测穷观察、量测掩观察、量测总10侄杀将命卸视蝇接泉漫按批训喉其畜忍柜吧独观察、量测按观察期观察、试压购观察、量测卡观察、量测寸、尚试验步6绣、施工中发生客质量问题，首干先停止继续施键工，责令其施拉工单位分析原竞因。根据事故吸的不同情况、警不同性质、不痛同程度提出处斜理办法，并写俘出书面报告。厚监理工程师根繁据建设部及本欺市颁布的有关碌工程质量事故点的规定，参加戒处理工程质量划事故，监督事朱故处理方案的课执行。换但由于处理事矩故而增加的工且程费，根据合玩同条款由责任酬方全部承担。捡处理办法：按稼建筑工程施工敞质量验收统一打标准活、条执行。节1恰、推倒重来：潮凡未达到规范貌标准，明显的斗质量问题，又俩无法修正的缺仁陷或经再三努美力不能达到合处格，坚决推倒展重来。抱2数、采取经批准锡的加固或整修宝方法。虑3俯、质量问题比浴较严重，在技尚术规范范围内馅，无法解决，追总监理工程师临协调建设单位盯，组织专家技装术调查，研究耀加以处理。监理单位参加按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行一般质量事故严重质量事故承包单位监理单位参加按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行一般质量事故严重质量事故承包单位CO-4）质量问题设计单位制定事故技术处理方案设计单位制定事故技术处理方案困图顷5失工程质量事故百处理流程图餐(碧三歪)才、进度控制的新原则与措施：猜1勾、进度控制的稳原则抖(绪1恐)强、根据建设单息位和承包单位惧正式签定的工膝程承包合同背(创以下简涂称馋“铁合丈同瓦”暴)肚中所确定的工虫程工期作为进必度控制的目标览；食(缺2)洋、承包单位依龙据堵“略合泡同嫁”魄工期目标所编思制的工程施工也组织设计；材(拘3)百、经监理项目畅负责人审核通妥过的承包单位犹编制的施工进薯度计划、年、缠月实施计划。烟2拖、进度控制的惹内容所(早1)判、审查施工组罩织设计，施工遭技术方案和进咽度计划，是否裁同意，提出意广见；岛(统2)旋、审查建设单戏位，承包单位突提出的材料、吩设备及所列的冈规格与数量，晨质量是否满足找工程进度的要范求借;异(好3)淡、在项目进行押的全过程中，灌检查工程进度临，进行计划值稻与实际值的比粱较，发现偏离擦及时提出意见奋，协助承包单帝位修改计划，看调整资源配置饲，实现进度计桶划目标。善3选、进度控制工限作流程乔(残图乖6)签定承发包合同签定承发包合同建设与承包单位建设与承包单位承包单位编制施工总进度计划承包单位编制施工总进度计划不同意不同意审查施工总进度计划同意否审查施工总进度计划同意否监理单位监理单位同意同意修改实施进度计划承包单位编制月度实施计划修改实施进度计划承包单位编制月度实施计划同意不同意同意不同意同意否动态管理监理单位审查施工计划同意否动态管理监理单位审查施工计划偏离偏离承包单位组织实施进度计划承包单位组织实施进度计划跟踪控制跟踪控制偏离否无偏离监理单位检查计划实施情况偏离否无偏离监理单位检查计划实施情况根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报翻图乔6馒进度控制流程府图坐4梅、进度控制的名措施之(衣1)岸、审查承包单追位施工管理组谊织机构，人员根配备、资质、遮业务水平是否筋适应工程的需刃要，并提出意医见。腹(寇2)逗、审核施工单授位提出的工程敏项目进度计划庸，并督促其执荡行。辣(匀3吐)小、要求施工单奉位每月尤25置日报下月的月庸度计划和本月呀的完成工程量欺报表，监理工胀程师审核下月棉的进度计划和祥本月工程量报幅表确认后报建劳设单位作为繁结算和计数依甩据。智(吐4期)菊、监理工程师匙对进度计划和茧实际完成计划兴定期进行比较宣，找出影响进咱度的原因，并能报项目总监理歉工程师，对客垒观原因造成进恭度拖期的应及验时调整进度前靠备案。牵(池四煌)彻、投资控制的齐原则与措施：求1起、投资控制的残原则直根据建设单位旬和承包单位正嘉式签订的工程欲承包合同棍(授以下简驱称乞“碗合范同徐”精)事中所确定的工乒程量清单作为姓控制的目标。授2茄、投资控制的蚁内容佣(情工程量控制驴)件。魂(节1)唇、核实工程量尝，进行实物量史签认；岂(括2)周、控制设计变皆更洽商样(墨协助建设单位讯)仓。夜A括、建设单位决顶策性的改变如进提出新的设计蓝要求对原设计断进行修改，工较程范围和内容券发生变更等；瘦B上、设计单位的漠设计文件和现详场情况不符，覆设计图纸与说乞明不一致；咱C姥、承包单位由态于施工的需要督而提出的变更布，由于材料、混设备的供应问粱题而产生的变白更，以及由于级人力不可抗拒袋的破坏而引起跨的设计变更等旋。叔3滔、投资控制的街措施柜严格执行工程规量计量及工程犯变更程序；腥工程量计量程埋序素(膏图夫7)鸦；工程项目施工自检合格工程项目施工自检合格修改重报承包单位根据月度工程量统计报表填写工程款支付申请表（B4-1）修改重报承包单位根据月度工程量统计报表填写工程款支付申请表（B4-1）监理工程师监理工程师量确认可计量部位确认计量项目合格量确认可计量部位确认计量项目合格不同意同意监理工程师审查“工程款支付申请表“不同意同意监理工程师审查“工程款支付申请表“（B4-1）项目总监签认后到监理公司盖章(B4-1项目总监签认后到监理公司盖章(B4-1)报建设单位、承包单位报建设单位、承包单位沉图腥7乒工程量计量程方序孕B强、工程洽商程杂序众(品图灭8)不同意施工单位报出洽商要求不同意施工单位报出洽商要求征得建设、设计、监理单位意见征得建设、设计、监理单位意见同意否同意同意否同意承包单位与设计单位办洽商承包单位与设计单位办洽商施工单位执行变更监理工程师签发（“设计变更通知书施工单位执行变更监理工程师签发（“设计变更通知书”监理单位在技术上进行审查拨沾宪词伴图雾史8供工程洽商程序截说明介：客1俊、监理工程师脖变更，洽商是阻否符合施工验庙收规范及设计彩变更要求。童陆杂2亏、无论来自哪擦一方的变更，细均需监理工程兄师签发变更令能。睁症命3色、大的变更鱼(灌指原设计方案标或增加投资夕)精要报经业主批刚准。方(芦五希)总、合同管理：唉1债、工程项目建箩设管理组织格毛局。政府有关部门政府有关部门管理监督监督管理监督管理管理监督监督管理监督管理项目业主合同合同项目业主合同合同工程项目监理单位承建单位工程项目监理单位承建单位监理监理里图轰9浮坡样新型工程项目冲建设管理组织窗格局皮2楚、合同管理剪图叼(销图自10)业主合同关系业主合同关系合同关系合同关系施工单位业务往来关系设计单位施工单位业务往来关系设计单位监理与被监理的关系监理与被监理的关系合同关系监理单位业务往来关系合同关系监理单位业务往来关系辽图片1葵0如合同管理图飘3剃、合同管理措帖施：敬(弓1)蛛、弄清合同中仗每一项内容，蜘明确各方面的投责、权、利，杯正确处理三方其关系；牧(逃2)今、用书面指示臭或文件代替口排头指示；渡(技3)袜、考虑问题要序灵活，管理工猾作要作在其它呈工作前面，如芒需某项资料应苗提前与有关单废位联系；苗(摇4)辰、工程进行中请细节的文件资踪料包括剑:饭会议记录、建扇设单位的规定府、指示，承包预单位的请示、嫩报告，监理的宇指令、记录，钞以及各种报表择资料等，有关辱方一旦发生争联执，监理工程凉师以此资料和仙记录作为调解校问题的依据。没(蛙5)浴、对合同中的雾词意表敏达科“束含升混羊”咬字句及时提出牵正确解释。粒4感、合同管理制电度：晨(司1)季、向有关单位域索取合同副本秋，了解掌握合究同内容以便进据行合同的跟踪运管理，包括合环同方面执行情忘况检查，向有过关单位及时准惕确反映合同信复息。陕(索2)莲、本工程合同伞执行情况，每装月在建设监理执月报中反映。卷(虎六淡)茅、资料管理：谈1俊、监理资料内燥容：按建设工负程监理规范羞(粉GB5031赚9-2000舍)痛。施工阶段监敢理资料的内容葵和编目顺序整稳理；工程竣工洒后将资料整理较交监理公司。浴监理资料要及昏时整理，确保温真实完整。总要监理工程师负盟责监理资料的冶管理，委托一泄名监理人员具乌体实施。应2选、向建设单位这移交竣工资料采：工程技术资滥料由施工单位罗负责归档，项捆目监理部在施萌工过程中对工葵程技术资料跟诸踪检查，督促阴施工单位作到码技术资料与工节程进度同步进卖行。归档资料葱采用表格、内莲容及要求均执散行不“头建设工程文件柿归档整理规芹范松”互(遣GB/T50帅328-20轮01)尖施工单位按要蹲求将单位工程洒档案资料装订涨成册，报监理虚部复核后再报坟送建设单位归哪档，具体作法仍与建设单位驻轿工地项目负责辈人商定后确定扬。演十、霉东四尺企项目监理部制非定安全监理工诚作方案如下：病（一）、施工敲准备阶段的安三全监理工作笼1诚、认真学习和纱掌握有关施工腿安全方面的法律律、法规和工悼程建设强制性油标准。革这些法律、法葵规主要有：《录中华人民共和裕国建筑法》、跪《中华人民共牛和国安全生产开法》、《建设至工程安全生产餐管理条例》等吼。这是我们进丸行施工安全监祝理的法律武器新和重要依据，趴必须认真学习毁和掌握。稍2尺、审查施工单室位的安全资质桌和安全管理体梯系愧对施工单位安龙全资质的审查精主要有以下几记方面：案(1悬)缎、营业执照和莲资质证书；缸(2刷)界、主要负责人鹊、项目负责人角、专职安全生盼产管理人员的搂任职资格和安梢全生产管理机轿构的设置；违(3挑)犬、特种作业人虽员的上岗证书康；缝(4方)墨、安装、拆卸勤施工起重机械勉和整体提升脚优手架、模板等幻自升式架设设榴施及拆除工程吊的资质；纵(5误)伪、安全生产责潜任制度、安全户教育培训制度卷、安全生产资樱金保障制度、贼安全检查制度钻、生产安全事吼故报告处理制叔度等；振(6炉)近、各工种的安披全生产、操作误规程。劝3槐、审查施工组弄织设计中的安支全保证计划和阿专项安全施工泰方案坟(1届)硬、安全保证计室划的内容宜包眼括：工程概况缎、控制程序、丧控制目标、组详织机构、职责期权限、规章制优度、资源配置确、安全技术措溜施、检查评价钓、奖惩制度等友。哗(2现)趋、对下列的分驻部分项工程应井编制专项施工前方案，并附具别安全验收结果袖；悦①浙、基坑支护与御降水工程案；而姨②撒、土方开挖工唇程；隙③遮、模板工程；护④沉、起重吊装工父程；仿⑤野、脚手架工程盯；聋(3然)说、安全技术措弃施是审核的重助点。道台安全技术措施脉是指为防止工潮伤事故和职业励病的危害，从杜技术上采取的垦措施；在工程淡中，是针对工印程特点、环境揉条件、劳力组与织、作业方法葬、施工机械和驴供电设施等制谨定的确保安全关施工的措施。裙安全技术措施宣是安全保证计万划的重要组成贿部分。添(4梢)搂、审查施工机启械设备和机具享的安全状态炼①椒、施工机械设牲备、机具及其投配件的生则产葱(凯制诱造承)魔许可证、产品存合格证；董②皱、施工机械设探备、机具及其星配件性能检测智报告、检验检应测期限、现场涌验收资料。窃横（二）、施工厉阶段的安全监鼻理工作做建设工程在施似工阶段，安全庸监理人员要对尽施工过程的安皆全生产工作进个行全面的监理娱。纹渴1浅、技术交底记组录辅著恶分部分项工程睁施工前，施工塔单位项目经理乱部的技术负责路人必须向承担躬该项施工的作花业队负责人、性工长、班组长搭和相关人员进蚂行交底，并在污安全技术交底累记录上双方签遗字确认。当安全技术交底剖的主要内容：赏(1臭)疏、本施工项目亮的施工作业特维点和危险点；企(2旦)学、针对危险点抱的具体预防措破施；以(3盾)蹈、应注意的安爪全事项；包(4骂)欧、相应的安全检操作规程和标征准；带(5辅)败、发生事故后碌应及时采取的麦避难和急救措沉施。努2静、检查施工现没场安全警示标布志和防护设施迅(1侄)座、安全警示标问志设置的部位里：施工现场入接口处、施工起未重机械、临时想用电设施、消纠防设施、脚手小架、出入通道萌口、楼梯口、辫电梯井口、孔躲洞口、桥梁口谈、隧道口、基捐坑边沿、爆破养物及有害、危少险气体和液体食存放等危险部催位。馒(2厘)久、安全防护措案施：对可能造设成损害的毗邻必建筑物、构筑宜物和地下管线陆，各种洞口边偶沿，基坑边沿朵，暂停施工部虫位，需保护的网建筑成品，安意全通道及出入漂口处等部位应贤有安全防护设晃施；在城市市进区内的建设工束程应对施工现乞场实行封闭围肥挡。跃3矩、检查劳动保忽护的执行情况寺(1充)尘、施工现场的妹办公、生活区缴与作业区应分星开设置，并保涨持安全距离。灵(2涉)译、临建应当符姿合安全使用要瓜求，装配式活辆动房屋应当具答有产品合格证迹书。裤(3盗)期、未竣工的建座筑物内不得作肌为员工集体宿绍舍。真(4种)踪、作业人员要挣穿戴好安全防筋护服装，配备沟安全防护用具庭。漠(5铸)括、现场应有必各要的消防设施危。梨(6量)管、现场临时用倾电线路的架设廊和使用应符合莫有关规范的规改定。慈运4飞、执行法律、易法规和工程建翁设强制性标准比的监督检查宪监督检查的依稀据是：碑(1谜)值、国家或地方启有关建设工程宏安全生产的有恐关法律、法规凯；著(2污)懒、有关安全生合产方面的工程池建设强制性标成准；射(3忧)估、已批准的施资工组织设计和欧专项安全施工恨方案；班(4左)躁、设计文件。劝监督检查的重裕点是：违章指旷挥和违章作业堡。址（三）、文明睁施工管理池(1吗)矮、协助建设单致位督促，检查抓施工单位制定醋文明施工制度曲；要求施工单屋位将文明施工峰、环境卫生设肝施纳入施工组任织设计。弊(2续)袋、督促施工单忘位建议现场文种明管理及实施艺小组开展正常缺工作，协助建撒设单位定期检革查，督促施工误单位按照有关赵规定，达到文珍明生活区的规光定。怒(3荡)今、督促施工单续位现场做好临蛙时排水系统