山东月大型住宅区建设工程招标文件

xxxx现代城工程邀标文件招标单位：置业有限公司二零一四年八月一、总则置业有限公司开发位于山东XX山路与XX路交口西南位置A1地块。工程建筑面积约为21.4155万平方米（地上建筑面积约15.2066万平方米，地下建筑面积约6.0288万平方米），包括1~6#楼33+1层住宅楼6栋，7#~8#楼23+1层住宅楼2栋及地下室、1栋会所3层楼。根据公司开发需要，对拟建该项目工程进行邀请招标，内容如下：（一）、招标细则：1、招标单位：山东XX置业有限公司2、招标方式：邀请招标3、招标范围：工程A1标段，总面积约21.4155万平米，本次招标文件分为三个标段，一标段1~3#楼33+1层住宅3栋及自带地下室，建筑面积约6.5154万平米(其中地上面积约6.1225万平米，地下面积约0.3930万平米)；二标段4~6#楼33+1层住宅3栋及自带地下室，建筑面积约6.1283万平米（其中地上面积约5.7512万平米，地下面积约0.3771万平米）；三标段段7~8#楼23+1层住宅2栋及自带地下室，独立地下室，10~11#楼2层商铺，9#楼3层会所，建筑面积约8.7718万平米（其中地上面积约3.3330万平米，地下面积约5.4338万平米）.（不在本次招标范围内）。4、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全；5、现场条件：工地必须达到当地政府文明施工规范的要求〈1〉施工场地平整情况：场地已平整。〈2〉施工用水、电：施工用电由招标单位接地块总入口处，本工程所需的施工用电的接驳位置、总配电房位置由甲方现场确定。投标人负责自甲方提供的临时电源接驳处自行接驳电源引入各自的施工场地，并承担所有费用，施工供水点由甲方现场确定，自供水点开始后由投标方负责施工并承担费用。工程使用时所需电（水）费、附加费用及现场变电损耗、增容费以及供电、供水部门收取的相关费用均由投标方承担，由甲方代缴后在投标方每次工程款中按代缴费用扣回。〈3〉场内外道路：招标单位负责修建场区总入口处的道路，场区内所有的施工道路方案均由各投标施工单位负责施工，拆除、清运并承担费用。施工道路标准达到临近市政道路的按招标单位分割的区块义务完成施工期间日常道路清扫工作。负责洗车槽的修建和维护、清理，必须符合文明施工要求。〈4〉所有场内临时设施（含办公、加工场、仓库、生活区等）的搭设位置应符合甲方开发建设的需要，由甲方统一安排，投标方在搭设前应经甲方批准。相关费用由乙方承担，若提供的临时设施用地无法满足正常施工需要，则由投标方自行在红线外解决，其场地费用、临时设施搭拆、租购等相关费用由投标方承担。原〈戴5谅〉在投标方进盟场前，甲方若架已委托其他施气工单位进行新美建临时围墙工尊程施工，甲方赠有权根据实际淹情况，将本工武程范围内的临杠时围墙结算价服（经甲方与临沉时围墙施工单蛙位确认）从投盯标方的当期工掏程款中按实转牲扣，若围墙按境售楼部要求建姑设的，超标部只分由甲方承担摸。挖6浆、畅工程质量必须睬符合工程施工蔽质量欲验收标准。械工程质量验收反标准：以本工担程执行的工程图设计和施工技温术规范、施工领图、图纸会审某记录、设计变董更通知书、工骑程联系单、隐波蔽工程记录、观施工组织设计随等资料和文件援及工程合同为逼依托，执行国虫家现行的建筑烦工程验收规范滩和质量检验评武定标准汉及国家强制性通条文席。质保期：倾根据《建设工物程质量管理条撒例》及有关规础定，约定本工根程质量保修期绒如下：喷1丹.页地基基础工程仁、主体结构工蚀程为设计文件忠规定的合理使伯用年限；缠2砖.贤地下室卷材及忘涂料防水工程窑、屋面防水工爪程、有防水要普求的卫生间、甩房间和外墙面怖的防渗漏工程歌为判5透伙年；禾3占.密电气管线工程辱、给排水管道手工程、设备安逃装工程甲为霸2劣驰年；扔4做.兵供热、供冷系姑统工程简为车2派季个采暖期、供蚀冷期；瞒5歌.赴装饰装修工程湾为秘2毅鸣年；驼6咐.纠门窗、幕墙工治程要为哈否2阻年（其中防渗锄漏递为贡5扭年）；搜7类.叹保温工程化为歪匆5派年；班8段.值设备安装工程撕为击置2诱年；自9绑.纳其他工程项目套均不低翠于立2灿年。猴自功工程自竣工验堤收合格之日起倘实行保修。如龙果质保期内中像标单位不能系及棚时保修，甲方龟有权汇委托第三方代侧修，所支出费筝用抵扣乙方的娃质保金。切投标方免必须在项目验伍收后一个月内灭，把合格的竣季工资料、档案剧移交建设单位纯存档，首交挡案馆备案稳然后滥方可办理竣工颠结算手续闯。盖7纷、工期要求：崭整体工程总工冲期要求在顽55圈0穗日历天等（自土石方爆勒破施工完成及戏土石方交接面架完成开始计工余期）。稼其中土石方交跑接面完成后，架要求结构盆到拥7父层完成时间：稿17术5兰日历天烫；虾要求量35像0干日历天未施工至结构封也顶层顶欢。投标人自报玩合理施工工期采，并剧制定进度计划屋表壮（进度计划表按及施工现场布链局由投标单位宽报送，经甲方复审核后确认）清。该牌进度表包括从滴合同签订后生至忘竣工交付时的激全部工作内容邻以及喉各项工作的关短系、循程疮序，同时附上舍施工组织计划瞒的文字说明。充8圣、领取招标文闲件的时间和地贡点：被邀请参烟加投标的单位员于年2014危年救8塘月碌30霞日到拿山东待XX星置业有限公司慕成本合约锈部办公室（敢新泰市鬼XX亦路离XX昌酒店二期二楼唐山东哪XX印置业有限公司圈）领取招标文肠件；圈9贯、招标范围现尚场考察时间：巨投标单位自由狐安排时间（送舱标书之前）；掀1勒0拖、投标文件份哥数：商务标共口两份（正副本趣各一份），技形术标正本一份央；垒1大1龄、投标文件递塘交截止日期和动时间：痛2014玉年月爽日甲1肾0先：币0为0抬止尸1争2美、投标文件递她交地点：同上锡述书5开领取文件地址山1洋3冷、开标时间凝：掩201社4狐年月欢日使1单0削：硬00中1馒4书、开标地点：钳山东迅XX猾置业有限公司缸会议室跃1珠5保、投标有效期截：艳骆咳天忠1掌6农、匙投标保证金及庆合同履约保证术金：投标方需笛在投标时提交交人民币甲10奋%葵的合同履约保序证金毅（每标段敌按闲1舒万平科方粘10新0摄万元提交）跑的投标保证金永给甲方，以现酬金或转账的形便式交甲方财务锐部，由甲方出群具收据。若中骄标后投标保证扭金自动转为履故约保证金，在菊合同履行完成看后，甲方在收龟到投标方提交储的竣工报告柄后痛1廊5将天内全部退还槐履约保证金（拖须凭履约保证窜金收据），不缓计利息；若未采中标则在中标炒单位确定后一萝个月内返还（岁无息）。植（投标保证金资缴纳公司帐号株：宫冤饺开户行：；税遇务登记号肿：芒矮污前）播17嚷、如果中标人桃未能按合同要灾求履行义务，蛮招标方有权没浮收器投标竟保证金。给招专标人造成的损拣失，而且损失走超过禽投标忍保证金数额的圣，招标人有权纳对超过部分要妹求赔偿。草（二）投标单梢位资格要乖求恶:宁1脱、参加投标的缸施工单位必须胞具有独立法人迎资格秤和吐怎相应房屋建筑津工程施工资质看。攻弱2驻、拟选派的项葡目负责人必须穿承担过同等规供模项目的施工惨，且具高层建可筑工程的管理陈经验。坛3份、航本工程要求中搁标单位不漫得尖转包，雨一经发现，保甲方林将桌予扫以偿5顿%雁合同价的罚款疮，并有权耳单方忍解除合同，苏由此而造成的哥一切损失由违熟约责任方承担钱。救4吸、兆标本工程中标单拒位必须服从建突设单位和监理谜单位的统一管肯理输，川染施工中与有关稍单位互相协调察及配合。年5揪、投标单位中贯标后，需满足铃建设单位提出猫的下列条件，锄并在投标时予搜以书面承诺。再一个标段无偿败提供雅三间办公用房堵的监理办公、腔生活用房以及爹招标人驻场使败用；如甲方指苏定采用某标段但办公用房则其胸他标段则按相骨应费用共同分失摊。爸（三）、招标吨费用：投标单斑位应承担其编散制投标文件以挂及递交投标所坊涉及的一切费文用，无论投标竹结果如何，招被标单位对上述歪费用不负任何龟责任。二、招标文件踩（一）、招标伴文件的澄清：伶1宪、投标单位对继招标单位提供饺的招标文件所塘做出的推论、泳解释和结论，疾招标单位概不某负责。堆2泡、投标单位在首收到招标文件词后，如有疑问挨需要澄清，应榆以书面形式向配招标单位提出掌（最迟时间在手开标恐前苗2隶天），招标单豆位尽快以书面蛾形式予以解答己并将解答的内掠容以书面形式敬（传真、电子端邮件木或扁Q处Q置传输文件）分伞发给所有获得乡招标文件的投伶标单位（标书股递交时间不顺洋延）。府（二）、招标有文件的修改：着1杠、投标截止时丧间码5矮天前，招标单页位可能会以补法充通知的方式布修改招标文件章，补充通知将酱作为招标文件严的组成部分，弹具有与招标文丛件同等的效力歇。捎2察、补充通知将耽以书面形式发罢给各投标单位纺。姜（三）、本招赢标文件最终解炒释权归甲方。三、投标文件栋（一）本次投开标商务标按招窝标单位提供的肉固定格式填写吸；颜2异、技术标包括绵投标单位资质秋证书（正副本德）及营业执照程复印件原件、陶施工方案、安弱全文明施工措悼施、工期、项资目经理及管理滴人员一览表。阳（二）投标单子位出现下列情份况之一者，招师标单位有权取圾消其中标资格彻①扫昂投标单位在招胡标有效期内撤梅回其投标文件梢。沿②馆中标通知书下辽发之日起七天战内中标单位无蕉正当理由拒绝械签订合同。寺③剖标书报价只能挡有一个（分大伴小写），如果幻出现标书内容坟实质上不一致品，或一份标书台中出现两个投传标报价，该标软书为废标。侄（三）投标文吃件的组成补投标单位应按趟招标文件的要里求和格式认真拨编写投标文件颠，填写有关表坚格，投标文件参由（堡1托）技术标和桂（盼2根）商务标两个田部分组成。肚祖A退、技术标书的环格式与内容：更央1证、投标文件封扁面谨衡2辟、技术标目授录赔粒（自编目录）3、综合说明都架（逝1滤）企业简介且。肌（聚2井）对招标文件毒条款的确认及怎响应（包括对堆招标文件中消招标就范围和要求的民确认晴、恢承诺和对工程饭质量、工期的甲承诺）说。痛（匆3危）悠售后服务保证饺：保修期内和嫌保修期满后维灯修服务措施。卖4夹、施工组织方玉案凡施工组织机构气，施工总平面址图，施工进度盲及网络计划图恳，重要工程和搁关键部位施工剂方法说明，工枣期、文明施工叔等方面保证措聚施，投入本工虫程的专业绢机械数量、雁劳动力人数等棵。悠施工组织设计优应包括如下几寄个方面：渔（卷1竞）、工程概况庸（煮2森）、施工前期阿准备工作炒（决3班）、总体施工嚷方案与主进度辉计划炭5婆、工程质量、柿安全保证措施盖包括工程质量捷达到的标准，贯质量管理组织与设置质量保证谜体系，质量监瘦督和质量管理凳制度等。也6亏、有关资格证升明文件：企业变营业执照容副本州、企业资质等爬级证书亡副本毅、安全资质证盾书、项目经理雷证书薄、质量认证证搅书、企业信誉助和荣誉证书听（上仁述证书在投标吗文件中均放直复印件）。伤（惠1榜）投标单位一具般情况一览表凳；暮（锹2奉）拟设立的组颤织机构图；婆（秀3讨）项目经理简狂历表；伴（柴4世）拟投入本工誉程的主要施工见机械、技术装悉备表；舒篇B炼、商务标书格测式与内容：络1叶．周商务标书封面抄与目录（双自编臣）谋2新．既投标腊书（附件一）脾3披．秒法人授权书赢（附件二）辫四、投标报价说要求幕1押、工程招标形熔式：本工程实从行费率招标：邮2绳、报价编制依袭据：①采用定额：沉土建及装饰工抛程：活200激3拜年临《惹山东跌省逐建筑工程消耗忘量定额雨》；远200桌6扮年缺、施200叶8唯年《山东村省婶建筑工程消耗俊量定额补充册拒》船、《《山东白省帖建筑工程补充极定额价目表》贿及《山东省建撑筑工程计价依盒据综合解释》逼；狱201俭1灶年版母《寇山东省建筑工苏程价目表库》及率201包1壤年版《山东省筝建筑工程费用刮项目组成及计考算规则》费用半；午水电安装工程最：渔200退3邀年超《蝶山东匙省挎安装工程消耗化量定额猾》；剑201樱1璃年版衬《泽山东省安装工置程价目表（上这、下册）愚》及绑201守1本年版《山东省观建筑工程费用皱项目组成及计户算规则》费用咸；绞②延费率标准：依北据它山省斤的费用济定额本组成及计价程循序吓析，别综合系数韵优惠为（综合葡系数中包盏含戚直接工程费、仅间接费、利润榜、得税金、劳作动保险费、孝流动施工津贴甩、颠安全防护、文楚明施工措施费史用等所用费段用）：线建筑工程：往高层土建据综合系数谣为二类，总造畏价下椒浮屈6.5派%丘；装饰化综合系数锈为三类，总造洲价下泻浮堂6.5巾%鱼；安装研工程：综合系宗数为割三类，总造价监下希浮窃5.5%历；凝商业、地下室棒土建躬综合系数例为三类，总造伐价下敏浮杯5.5她%类；装饰工程：故：综合系数为与三类，总造价障下盟浮麦5.5旗%白；安装模工程：综合系候数为爸三类，总造价皱下孝浮治5.5%结；绍工程超高增加葱费按综合系数赛计取后另优硬惠遭周%唱。（不得低林于扁20知%迈）话人工费调整执灌行摸山东版省造计隆〔览201模3代〕干7密号文件规定，申基价中定额人启工工日单价执苏行芒5奴3涛元牢/漫工日，市场价吊人工（建筑、唇装饰、安装工竟程）单价闯按吨6伐0您元酷/柴工日调整，人红工费调整的部碰分只计取规费傍和税金，哄机械费及台班预费不予调整，北自天中标孕之日起，新的代国家政策性调安整不执行。觉投标要求师：遍以上工程掌高层及地下室收、商铺的工程充综合系数巡执行费率标准厚并实行总价让争利（甲方另行然定价部分除外革），并语且工程超高增芽加费优惠幅度怨不得小输于委20蛛%啄，否则投标时郑视为废标。鼠备注：以上综死合系数中已包居含直接工程费盏、间接费、斩定额测定费、稠利润、税金、柜劳动保险费、款流动施工津贴男、驱措施费、临时妻设施费、件安全防护、文共明施工沉增加费惹措施堡、工伤保险售费用毙、提前竣工增椅加费、远地施赏工增加费糟等所用费用，雕不得另计取；开该项目工程发艰生的土方机械萌工程的机械进奉退场费、技术凡措施费（地下泄室土方的基坑白支护除外）、炊材料摊销费、您安全防护、材岛料二次倒运费指、环临时设施费（隔包括场外住宿赵等临时设施费坝）、文明措施雷费蚁(沉包括施工区域衫围蔽滴等商)六雨季及冬季或涝异常气候施工纤措施费及其它锻全部施工措施缺费、垃圾清运线费用、井远地施工增加纹费、迁移费、杠夜间施工增加歌费、赶工费、绢排污费、防尘悠降噪费、扰民璃费和市容市政喷道路清扫费及快自合同签订之障日起的国家政览策性调整引起植的费用均不予档考虑。圣五、合同主要里条款（见附巷件捏1碌）劫六、投标文件耀密封和递交向1蕉、投标单位应郑将两份标书分和别密封，封袋榨上都应写明投当标单位名称，黎并有公司法定脸代表人林签章。部2材、投标单位必炎须在招标文件玉规定的投标截尚止时间内将投平标文件递交给毛接收单位，逾鞭期投递标书者香不参加评标；冤3昆、投标截止时酒间之前，投标拥单位可以对所疮递交的投标文旱件进行修改或尖撤回，所递交士的修改或撤回叔通知必须按招昂标文件的规定迟进行编制、密具封、标志（在刑包封上标礼明臂“睡修罗改父”潮或制“输撤屯回坑”饼字样，并注明乘时间），按时紧递交。投标截云止时间之后，馒投标单位不得碧修改或撤回投狠标文件。会七、开标、评铺标、定标驳1识