新房收房验收记录单(毛坯房)

。小区名称：客户姓名：联系方式：房屋楼号：验房日期：2010年月日验房人员：备注：√合格，×存在问题验房序验房内容结果备注项目号1检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的门密封是否严密，门和锁开关应灵活。2门与门框的各边之间是否平行？窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，3框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）窗户外窗框上应有 防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。窗5各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是否有纱窗，如果没有，应及时提出。窗户玻璃是否完好？窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果9裂缝与墙角呈 45°斜角，说明有结构问题）测高度：用盒尺检查房顶， 取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。是否有预留空调孔内墙墙面上有否石灰爆点（ 爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）？墙承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示14该房存在隐患）15房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）16墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？17从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？18墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）19空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？精选资料，欢迎下载天花地面卫生间厨房水电

。墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地21方？是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带22来很大的不利影响）是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷24的地方？检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚25声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）下水是否顺畅？烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时测抽力。离通风孔最近的插座是防水插座。电、水、煤气表具是否齐全？电、水、煤气表的度数是否有零开始？厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。水口内是否留有较多的建筑垃圾？上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流34大一点，然后查水表）电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？35（主要是查看电闸能否控制各个电源）户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？37 空调电源配置是否规范（是否 4平方的线）检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。各个开关、插座是否牢固？插进去有无松动或插不进现象。（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？检查弱40电插座数目。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。精选资料，欢迎下载。所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电42笔或小型即插型电器）开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有43或不明确，立即纠正。检查管道安装、通畅和密封 ：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热45胀冷缩后拱裂强面和楼板）暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。水暖室内温度？（冬季室内温度应高于 16℃，不得47低于14℃）煤气、热水器开关位置是否妥当？燃气是否已经开通？管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报气50警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐51患，且不符合设计规范）隔音 52 居室、客厅有否各种管线外露？将房门关闭，在房间外