宁波奉化某大型集商业餐饮娱乐购物为一体建筑群建筑及规划设计含效果图交通图等

宁波中房·龙津尚都龙津尚都位踞奉化“奉化江”与“惠政桥”两大城市人文核心，奉化惠政东路、新丰路、南山路、桥东岸路围合地块，占地约11.5万方，总建约22万方。以“尊重地貌、尊重文脉、尊重心理认同”为核心规划思想，采用围合与开放相结合的规划模式，合理划分商业与居住的和谐空间。项目西侧临江为独栋商业区，东南侧为回迁区域，西南侧为商品房，中间以“新直街”（暂定名）区隔，商品房区域两侧分别为北侧“惠政广场”（暂定名）大型商业中心、休闲广场，南侧为大润发卖场。其中，约7万方大型商业旗舰，包含独栋商业、大型商业中心、商业内街、底层商业4种商业空间形态，集成餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态。约15万居住空间通过景观建筑组合与中国院落式布局，将居住空间划分为若干个建筑组团，小高层、高层、超高层建筑错落布局，形成丰富的景观建筑层次组合，为奉化带来全新的居住文化冲击。龙津尚都——特点及优势介绍城市地王龙津尚都项目地块位于奉化母亲河——奉化江与奉化人文发源地——惠政桥交接所在，建成之后，建筑与自然相互借景，将成为奉化市的城市景观亮点。城市综合体龙津尚都设计定位为奉化标志性城市综合体，囊括高尚居住社区与商业旗舰中心，为奉化打造代言城市化进程的城市名片。强化居住与商业两大主要功能，使两者之间相辅相承，共同完成推进奉化城市化发展进程的功能。江景豪宅居住部分沿奉化江构建28+1F建筑群，以前所未有的高度，成为奉化地标性建筑群落，享一线奉化江无敌江景，更以“空中别墅”的创新户型，为奉化带来全新居住文化冲击。集成商业约7万方大型商业旗舰，包含独栋商业、大型商业中心、商业内街、底层商业4种商业空间形态，集成餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，营造奉化自己的“外滩”。龙津尚都——各环节的创新介绍一、居住部分规划形态——“居住围合”结合“商业开放”龙津尚都采用了“围合”与“开放”相结合的规划形式，通过对居住的“围合”与对商业的“开放”，合理划分约22万方建筑面积的商住空间。景观设计——景观建筑组合•中国院式居住。院落式居住单元也称围合型街坊，这种模式有利于形成安全、宁静的居住氛围，有利于邻里交往，使住户有归属感。院落式居住单元既吸取了我国传统“庭院住宅”的构思，可以形成良好的内部空间，用于健身、娱乐设施，在院内形成老人和儿童休息、娱乐的场所，形成非穿越式的邻里交往空间，方便管理。空中别墅——罕有的户型空间格局！空中别墅，简单的说就是“庭院”和“别墅”成功地在高层建筑中有生命地嫁接。与传统的别墅相比，空中别墅同样建筑面积的空中庭院可以获得更加开阔的空间感官和广阔的空间视野。龙津尚都，不仅仅是把“空中别墅”作为一种户型创新的概念，更在户型设计中导入空中庭院、入户花园等户型创新亮点，使家居生活充满趣味性与生态化的特点，并以200方左右的复式户型作为主力产品，带来奢华空间的极致享受。喂人性关刚怀骡—订—个无障碍设计卵所有住宅出入年口、电梯、社塔区道路均考虑私无障碍设计，动并满足无障碍穴的使用要求。二、商业部分责1北、集成商业形价态获龙津尚都种以驰“鸽临江独栋商房业谷•管顶级财富平欠台团”猎、出“锄大润发大卖陵场井•奥国际品牌商业喇旗舰己店沾”赠、胶“旷新直街商业柱街梅•岗优化商业连动包空捧间将”辱、假“纪外围商末业匹•片围合型底漂商捆”角四大商业空间乌构成，构建府约著7测万方江却景廉MAL墙L这，汇集餐饮、阔娱乐、休闲、鸡购物等多种商打业业态，形成浩奉化首个集成亚商业财富磁场报，迎临奉化登泼上繁华顶峰！分2吉、奉化首个纯松独栋商业空间气纯独栋商业空槽间设计，不仅厕占据龙津尚都页项目整体最佳唯景观区茂位券—梳—光奉化江畔，享洲绝无仅有的一晒线江景。建筑沙面积控制愁在序1000-1究50稍0乔方左右，层数貌为狭2-静3置层。并沿奉化戏江一侧逐步退凶台形成室外露的台空间，增强住该组商业建筑男景观空间和使诸用率。每幢建屑筑设两部楼梯孔，一部电梯。柜一层可四面开酸设店铺，二、束三层为大开间近的商业用房，孩可自由分割进南行空间组合装利饰。纯独栋商所业空间拥有更冶加合理的优化绑空间布局、多毙功能使用范围烧、良好的企业茧形象展示场所样、更加独立的挽运营环境等优麦势，是奉化及胀周边地区的顶死级财富平台，恒尊贵席位，律仅巡9呜席！毁3丙、商业战略联历盟凯招商先行：前论期以大客户招采商为主症。辩200调7负年艘5盐月，龙津尚都共签约台湾润狸泰另•粒大润发，进军捆世界品牌汇，念以国际化商业炮品牌领袖商圈焰，财富梦想沸扩腾全城！继大腹润发签约之后暗，龙津尚都将湿引入多家国际同国内知名连锁榴店，促进品牌朴联动。缘租售并举：客仿服不以销售为匆结束，销售期瓦内由运营部为芝客户提供免费恢租赁代理，增茎加商街散户客肚群信心。份终端优先：商攀业战略联盟操泪作成熟之后，树进行先招商再请规划的操作模坚式，做出与客蛛户需求更加贴舰近、更符合市慌场的产品。螺赢在经营：以握物业公司、招乞商部、运营部归的组合力量，园给予客户最好宾的后续经营服执务，扩大中房绩商业战略联盟口的口碑与影响超力。盒龙津尚深都吵—他—呢特点及优势介碍绍城市地王傍龙津尚都项目娘地块位于奉化趋母亲很河缝—鼠—港奉化江与奉化砖人文发源谨地船—坑—终惠政桥交接所跑在，建成之后躁，建筑与自然虏相互借景，将室成为奉化市的绞城市景观亮点椒。城市综合体锡龙津尚都设计亮定位为奉化标方志性城市综合货体，囊括高尚混居住社区与商缸业旗舰中心，君为奉化打造代司言城市化进程伸的城市名片。刑强化居住与商栏业两大主要功丘能，使两者之氧间相辅相承，盯共同完成推进终奉化城市化发货展进程的功能督。江景豪宅宪居住部分沿奉宋化江构委建往28+饭1F探建筑群，以前外所未有的高度哈，成为奉化地碎标性建筑群落老，享一线奉化邮江无敌江景，椒更隆以闸“恰空中别逝墅劈”似的创新户型，剖为奉化带来全碰新居住文化冲煌击。集成商业摸约裕7意万方大型商业喉旗舰，包含独溜栋商业、大型浩商业中心、商切业内街、底层滚商钻业不4秆种商业空间形敬态，集成餐饮叨、娱乐、休闲伐、购物等多种杨业态，营造奉赚化自己拆的恰“蛾外廉滩荒”瞒。赌龙津尚妇都脆—变—嚼项目的品牌建扰设和社会影响努力劫站在奉化的城推市高度：中房嚼，再造一座城览！没打造奉化惠政惭路地块，首先怪要站在奉化的撕城市高度上来枕看。载每个国际大都蚁市，都有一个息光芒万丈的区浮域，以及一些阳倍受国际瞩目跳的地标性建筑寒。千百年来，密这些区域以及临建筑代言其所桶在城市，向世党人展示城市的行魅力、精神与笋力量。每一个帐城市，都需要组一个地标。针奉化，亦如是能。解读奉化，疗解读奉化的需退求。奉化，需览要一个代表新败城市的城市名灶片，一个引领钟新城市建设的请地标；需要一著种与国际接轨光的生活观念，印一个财富阶层付专属的聚合场萝。奉化人，最驶渴望的，是国斜际化的生活，梦不管是观念、吐形式与空间，锡都需要一个空掩间载体，需要虫一种方式来引立导，拉动奉化辅与世界的距离剂。艺200幼6丰年底，在通过亿对市场及需求何的深入考察，和凭借自身的实崭力与信心，中拒房提岂出牺“侄龙津尚都，中铁房再造一座城缠！鹿”酱绒这一规划汽。沿“功龙津尚含都裙”—疼—粪中房在奉化的皮丰碑巨作疯，隙“吗再造一座土城密”—娇—里助力奉化国际渠化城市发展进牺程！懒龙津尚盐都属间停惠政桥谱畔夏•脊无敌江滴景洲•缎城市地王欧策动奉化的城蜜市复胀兴翼—羊—踪惠政路赤，抢CB艇D风发展动能的再环次爆发允一个城市的历秃史与地貌，会律对城市发展脉始络产生深远影闹响。惠政路，江汇土集捞“活奉化追江兄”凑与车“装惠政忌桥朱”香两大城市人文备核心，既是奉饥化的人文发源社地，也是奉化备人生活延续性午的基础，影响示奉化荒的杂“倒城市气质、生梯活理念和精神援取臣向痒”颤，是不可复制称的城市中心。铜而在未来的城乎区规划中，以狮惠政路为核心逗的中心区功能落定位为政治、究经济、文化中宣心，肩负城炉市浆CB季D土的功能重任。灯推进奉化的发叨展进贱程蛮—毒—恩中心地王上的躲地标性巨作捞建筑作为城市抗中央的一部分柴，远胜过建筑哀于城市中央。悔龙津尚都，立枕足奉化中心地母王扑—巾—蚕惠政路，诸以械“律百年商业中邀心短”聪为发展起点，渐站抓在狭“揭城市复统兴如”秒的规划高度，炸构燃筑玉“教从未有过的产汪品途”—蜓—吗集商业、居住阿、休闲于一体述的城市综合体凝，全新的建筑颜形态及内涵，冶从而影响奉化缸的城市未来，抄成为一个城市使的标示和发展钢催化剂。静登上奉化的繁射华巅猴峰迫—薪—嗓江脂景吼MAL辞L扇，创新财富聚辱集场汉龙津尚都，构蹄建大型奉化江逢畔商业旗舰，狂汇集独栋临江瘦商业、主题商耐街、专业卖场浅等商业空间，态打造奉化前所杀未有的商结业赏MAL桐L唐形态，集休闲瓶、购物、餐饮映、娱乐为一体燥的国际化商业冒中心。整合新室城市商业功能是体，迅速聚集竹蓬勃活力与商雕业力量，以提定升城市价值的养影响力，商业沙号召力无人能茅及！可唤起奉化的人捧文觉鸭醒愧—古—孕奉化江。锦屏颜山。绝色江山爱醉景色休视线一旦超过该了眼界的高度屯，风景也就没赌有了岸。龙津押尚都，临江奉溉化，观山锦屏谅，流转千古的助自然景观气息马迎面而来，与孕惠政路中心地恭王的人文魅力梁相交辉映。向忆前，一揽奉化介江醉人景色，待融入锦屏山悠呢然胸怀；向后堂，感受中心地客王的空前繁华得，纵情国际化材大都会的生活敢意趣。齿龙津尚纸都陡—浮—书总体经济技术赞指标汉名称妄指标大总占地面积赠11472东0天㎡索总建筑面积怪27400评0馆㎡赖其中疲地下部分建筑恢面积饼4015糖0木㎡聋地上部分建筑挖面积色22940兽0帝㎡推其中逢商业建筑面积自7321迟2殃㎡仅住宅建筑面积榆14447租4屈㎡勉其它建筑面积厦1171惠4乖㎡钉容积率灰2.0辛商业部分绿地骑率伶5.0%膏住宅部分绿地右率山30.0%赔机动车停车位舌131旋0圾辆逗总户数统98摘5嫩户岛人防建筑面积最1834尿8誉㎡喷龙津尚昏都座—是—昌新技术、新材守料介绍殃龙津尚都新技己术、新材料介可绍些—签—损建材、硬件粱一、墙体的隔藏热保温技术词采用外保温隔贪热保温材料，叼胶粉聚苯颗粒墓保温层，有效六改善建筑热环姜境，提高空调嗓的能源利用效询率。捕二、采用中空冈玻璃断热型材惊铝合金门窗（疗商品房部