安徽办公综合楼工程土建监理细则

xx地方税务局办公及综合楼工程土建专业监理实施细则 编制人：总监：xx集团xxxx研究总院xxxx工程咨询有限公司2006年8月1日工程概况建设名称:xx市地方税务局办公及综合楼工程建设性质：新建工程建设地点：经济开发区内（市xx河绿化带南部、中心大道与西塘路交叉口东北部）工程建设规模：约16934.9m²工程计划投资：约4400万元人民币建设单位：xx市地方税务局设计单位：xx市汇华建筑设计有限公司地勘察单位：xxxx华天工程技术有限公司地质勘察队工程承建单位：浙江中天建设公司内工程监理单位柔：愚xxxx辆工程咨询有限扩公司银工程监督单位摧：价xx朱市建筑管理处棵质量监督站程概况一览表辫栋号调层数向建筑此面积脂（㎡）旷基础洽形式孔主体牢结构决装修染水、电也建霜直筑织高度枝（搏m凑）给开、竣问工日期掩合同品毫造价（万元）展办公楼烈15裹+罚地下秘室一层蚁12029.虫9垦天然地都基梁筏蝴框剪蚕普通艰齐全喝57.5桥2006鄙综合楼删4椅+鼻地下云室一层己4905堆桩基、龄地下室丢框架吃普通读齐全市16.9二、监理依据辞国家及地方有枣关的政策、法诚律法规。鼓《建设工程监篇理规范》唉（领GB5031全9-200蛛0包）。揉国家及地方工退程建设的相关蚊规范、规程、木标准（土建工骑程相关规范）汇。柔本工程设计文皂件、施工组织服设计。伯建设单位对监胸理单位的要求捷及承担的主要日业务内容。百本工程监理规醋划。施工组织设计庭三、监理工作穗流程（详见监交理规划工作流两程图）佣四、监理工作页目标性赚质量控制目标夜通过严格监理住，确保工程实川体达免到能GB5030帜0-200惕1狐《建设工程施速工质量验收统煌一标准》及相第关规范、标准扣规定断的未“遵合量格亭”施要求。工期控制目标牙监理与参建各跟方共同努力，唉确保按合同工腰期要求竣工。投资控制目标锈监理根谎据叼“待守法、诚信、斩公正、科决学套”童执业准则，控叫制投资，做到盖不超付工程进赢度款，并在力耕所能及的情况遵下通过合理化豪建议与参建各申方共同努力节殖约投资。养文明安全工作拘目标够根据国务院颁怎布的《建设工浑程安全生产管抽理条例》要求使开展监理工作粘，并与参建各秃方共同努力，磨力争本工程安缠全质量无事故给，符揪合羽“龄建设工程安全仆生产管理条棚例拣”玻的各项要求。内五、质量控制犁要点及措施筐1雕确定本工程质百量控制要点的庄见证点和停止外点弓见证点载（遗W续）点：猫凡是列为见证技点的质量控制梁对象，在规定邮的关键工序（绑控制点）施工会前，施工单位图应提前通知监左理人员在约定枯的时间内赶到乱现场进行见证江和对其施工进杂行监督。骑停止点叶（土H阳点）：假施工质量不能胁依靠其后的检谜验来把关或是皱难以在以后检可验其内在质量辛的工序或施工嘴过程，或是某事些万一发生质陆量事故则难以轰挽救的施工对报象，应设置停煮止点。反列为什停止点的控对明象，要求施工广单位必须在规筐定的控制点来禁临之前通知监坟理方派人对控失制点实施监理粪。激凡在旁站监理里方案中明确的凝工程工序部位网，由监理人员口进行旁站监理谁（喂S斜点）。滨本工程主要施努工质量控制点追见下表一：六主要施工质量名控制点一览表茧分项工程名称脚控制点陆控制方法每备注矛施工测量免轴线及标高兴检查施测记录利及现场情况慕1.裳W消—戚见证点是监理涨人员必须到现复场箭工作的皱点筛葱2.剑H厘—邻停止点，是未豪经监理人员检速查认可不得进诞行下道工序的佩工作内容。践3.敏S烫—撇旁站的点名4评.窗钢材、水泥门抹窗防水材料，围各种涂料以及窑砖、瓦、砂石梢等工程用料，急必须有合格证膀或试验检测报棵告，主要材料苹根据情况现场喂取样送试。严基础、主体结贡构必须分阶段仗检查验收，本租表未列入。臣基槽贤地基土质观会同有关单位尼验槽签证碧桩基（静压桩风）占桩长、桩顶标猜高、压力值、葱填芯爷旁站监理身桩基（人工挖闭孔）蚁成孔、钢筋笼践、砼浇筑；笑实测实量、旁弄站监理恼砌砖忽皮数杆设置拦检查标记及杆梦底标高模灰浆配比盒检查试验数据油钢丝网制备允检查尺寸及点抛焊质量股砌筑工艺染抽检灰缝尺寸瓶及灰浆饱满度扫模板安装怕位置及尺寸抽以量测为主次钢筋制作足形状及弯钩冻目测与量测烧钢筋绑扎神怠饺目测与量测酱渗斗尺寸及固定位险置走向及固定填目测与量测码砼施工怨砼配比挪检查试验数据缸与现场挂牌慨砼配制堵检查计量与拌桨合时间席砼浇捣坑旁站监理庙试块制作环监理抽样及养腾护条件沾屋面工程趟基层处理师检查基层强度腿、清洁度等请砂浆配制身检查配合比呆防水层魂朗罢土保温层亲检查材料，铺卫设厚度尊抹灰涛样板间质量世量测为主畜艺喉样板质量握目测与量测蒸末钢架、预埋连睬接件跃量测为主埋门窗安装锈材质或成品附寨件检查垫安装固定点，滨预埋件检查葡目测处目测与量测棉水、电安装昌调试、测试僻量测陶5.壁2折主要控制措施刃对工程质量应絮重视事先控制掠，事中跟踪严走格监督，防患尊于未然，将质优量通病及隐患纤消累灭于萌芽之中恭。迈协助建设单位殃组织设计、施岛工单位等认真扮进行设计交底酬及图纸会审。挡审查施工单位册的资质。铅审查施工单位鞭提交的施工组圾织设计，督促吹施工单位建立危并完善质量保抱证体系，进行耐全面质量管理恢，做到开工有依报告，施工有喜措施，技术有温交底，放线定唱位有复查，材批料设备有检验建，隐蔽有记录尤，质量有自检牛、专检，工程咐资料要及时、秘完整。胖把好工程材料触质量关，严格克材料报验制度眉，不符合要求舞的材料严禁使香用。燕对影响施工质骑量的施工机械沈、计量器具等赢进行审查，必艇须符合相应的圣技术性能。柿督促施工单位违在每道工序前帖进行必要的技弯术交底。购通过现场巡视岗、平行检、旁瞒站、测量、试交验等手段，加梦强工艺过程质给量控制。丛建立严格的质秘量控制要点制隙度，坚持上道阁工序不经检验坟不准进行下道桑工序施工的原胡则。必要时应鱼会同设计、质佳监等部门进行霸验收。念认真分析质量腿事故的原因、旨责任，审核、烘批准处理技术蓝措施，检查处间理结果。慕必要时组织现烂场质量协调会背。蜓建立监理日志厉、工程照片等建资料，记录有却关工程质量动晃态情况。手对各分部分项撒工程进行质量盈评定，审核竣租工图及其它技碍术文件资料，利并协助总监组壮织竣工初验收禁。产5.稳3芝施工过程中的昌质量控制挂测量定位与施窝工放线唇除根据建设方灵提供的坐标点莲和水准点测定迈主体建筑外，消施工前应认真长做好控制网，涛保证建筑物行劫、列线位置准冲确。监理工作栽主要审核承包水单位的测量计笼算书与外业测悟量点，并由专探业测量监理工课程师现场实测娘检查，确认在师误差范围内方词可进行下道工煎序。并做好沉湖降观测记录。基槽开挖抛本工程有钢筋歪砼独立基础，纤砼带形基础，加地下室整板基法础，桩基等，深施工方案采用史不同形式开挖际施工，监理重飞点控制基槽（票坑）开挖的尺车寸和标高，机冠械挖土时确保崭不超挖，每开吵挖一段到达基疤底标高，人工鬼清基后，由监围理对基槽（坑帆）验收检查合尺格后，再协助求建设单位组织悄质监、勘察、膛设计等单位共皇同参加验槽工烈作。评5.茂4春预制静压桩质词量控制吹锯欧本工程综合楼辫为预制静压桩眼，质量控制要灌点：政审核施工组织迹设计（方案）值，重点审核压缠桩程序，压机唐移动路线；施敲工进度；保证苗质量和安全生强产措施。雁复核桩轴线和尽桩位轴线的位乔置温检查预制桩的户几何尺寸、弯到曲、裂缝等情井况，其误差应霉在规范的允许导范围内，并按饿规定表格做好鹊检查记录。返压桩时桩尖对月准桩位中心，弱后检测桩的垂躲直度（控制过在壮1请‰生内），检查接钓桩方法（常用汗角钢焊接或硫证磺胶泥锚接法羡）是否符合规誉范要求；检查洞桩顶压入后的践标高（按标高邮控制的静压桩摇），桩顶标高脱允许的偏差应蛙在咏-5淘0长—周+10界0廉范围内。案做好静压桩的腰竣工图。待全议部桩压完，并应基坑挖到设计汗标高后，应将究每个桩位柄与搅X燥、急Y豪轴之间的距离味测量出来，并膨将数据记录在雨表格内，后绘匠制成桩位竣工赌平面图，桩位挎的偏差应符合驶规范要求。毁5.请5固主体结构施工那质量控制寒原材料和构配鱼件进场时必须晕有合格证，且挡与生产批号、肝生产日期相对急应，对水泥、逐钢筋、粘土砖耀、黄砂、石子颗等必须按规范玩规定批量由监握理见证取样封卧样送质量检测销单位复验合格与后，由施工单睁位进行材料报锣验，经监理审控批后方可使用端于工程上。不索合格的材料严勺禁用于工程上或，并限期退场尤。萝砼、砂浆配合虾比必须由有资报质的单位进行步试配，本工程扒由市质量检测贪中心和十七冶粱质量检测中心龙负责办理检验猛，并出具配合亲比通知单。疮砼采用泵送商圣品砼，为确保懂砼的质量，监鞠理应了解供货鹅商的资质及生匀产状况，控制谈坍落度，监理仅采取巡检、抽敢检的办法对砼扬搅拌单位的水砌泥砂、石质量波进行检查，必误要时提出整改唤建议。舞对砂浆搅拌与岁砼浇筑过程按词旁站方案进行奴旁站监理，发忠现问题及时纠愚正。筛钢筋砼结构工际程，保护层厚切度控制十分重怨要，监理重点这检查保护层垫街块厚度、强度字及放置方式，段采用现场观察书和实量予以控榨制。透砼试块及砂浆院试块，必须按摇检验批划分的恶部位和规范要昼求的数量留置握，除按规定做花标养试块外，隆还应留置一定鸦数量的同条件洗养护试块和拆狭模强度试块，超供实体强度对伞比及拆模强度浙参照依据。试披块制作应在监辜理见证下进行砍。影5.艺6尤模板工程的质贺量控制羞模板及其支架坊应有足够的承乌载能力，刚度室及稳定性，能揉可靠地承受浇姥筑砼的重量、轧侧压力及施工凳荷载。蔑模板的接缝应怨紧密，表面应劣平整。脱模剂票的使用应符合饱规范规定，严曾禁污染钢筋及莫砼接槎处。安骗装上层模板及穴支架时，下层斩楼板应具有承耍受上层荷载的凉能力，上下层级支架的立柱应欧对准，并铺设否垫板。底模及制其支架拆除时凡的砼强度应达助到设计及施工粥规范的要求。揉梁的跨度大于悬4m音时，模板应起幕拱，起拱高度况为全跨上寸的踪1/1000袍~3/100余0枝。符监理采用观察脏、实测实量进遣行控制。攻5.饼7射钢筋制作与安愈装的质量控制没。摊钢筋的品种、推级别、规格、奶数量应符合设佩计要求。钢筋色应平直，无局锻部曲折，表面进洁净，无损伤屿、无污染，并境应在使用前清涝除干净，带有束颗粒状或片状纺老锈的钢筋不泪得使用。次钢筋的代用，欣必须经设计同傻意，并有书面达变更通知单，区做为施工依据脑。俘钢筋的焊接接然头应符合规范径规定，焊工必丘须持证上岗，巾并按规定见证汽取样复查。开钢筋制作成型注，必须按设计咳和规范进行，兰监理重点检查目规格、数量、惭下料及成型尺亭寸，采用尺量味进行检查。授钢筋绑扎主要堵检查间距，锚她固长度、搭接商长度、保护层咱、垫块厚度、嗓强度及放置方远式、数量等是菜否符合设计规络范要求，监理昏采用采用巡视偶检查及尺量、栗观察等进行控碗制。莫5.蚊8吨砌体工程的质酿量控制。苍砖、砂浆的品挡种、标号必须狡符合设计要求券。掏临时间断处留透槎必须按规范洽规定留设踏步看槎；灰缝的砂络浆饱满度应达介到刚80泥%腐以上。砌体砖担在砌前应浇水违湿润。浙为确保填充样趁与梁、柱板的衣连接，监理重延点检查接结筋程的设置长度、纠规格、间距。雨检查埋筋的锚蔬固长度是否合虾理，接结筋应宜控制在灰缝中慈心，监理采用螺巡视、观察、魄尺量进行控制恢。对砂浆饱满请度、组砌方法无、垂直度、平买整度等采用百查格网、尺量、阔拉线、靠尺等意检查控制。砂凭浆砂浆试块按链规定见证取样谨。测施工操作洞按岔规定分两次填含塞、堵实。监衫理巡视按数检角查。神5.但9踢装饰工程的质驳量控制村装饰工程在主叨体验收合格后骤进行。针对本稼工程特点主要穗包括以下内容萍：外墙面，水篇泥砂浆底贴面著砖或外墙涂料奔；内墙骤面泄1伶0截厚水泥石灰砂册浆促底斧1库0略厚水泥砂浆面梨，刷白色高级恳乳胶漆一底二兴度，卫生绕间贵1闪0舌厚死1很：南3悉水泥砂浆底例，抛1乐0陷厚蹲1内：英2冶水泥砂浆面。萝楼地面分为水朝泥砂浆楼地面钩，门窗工程为阴、镶板门、铝托合金门窗。握装饰工程所需虎要的材料，应客按设计要求选抓用。其质量必叙须符合现行材蛙料标准的规定钩。蒙抹灰工程控制饭要点竭抹灰前基层应址清理干净，并跳提前一天洒水赴湿润。用抹灰幻相同砂浆设置物标志。阳角应补用少1释：傻2竟水泥砂浆做护扯角线。史监理采用巡视慢、观察、尺量滑、锤击方法对溜抹灰质量进行泼控制。确保抹丙灰质量无空鼓期、无开裂，表炼面平整光滑。菌内墙涂料及油治漆工程俗施工前，基层稀应干燥，腻子聚应打磨平整光披滑，并清理干兔净。施工时应辽控制不得出现寻流坠、刷纹、回起泡、起皮等等现象。每遍涂种刷必须均匀，贝后一遍须在前区一遍表干后进严行。耐门、窗材料、绘规格必须符合备设计规范要求融。酷安装前检查门驼窗的材质、品谜种、规格、尺过寸、附件等，孕并对外形尺寸膛及平整度检查阶校正，窃合格后方可安赌装。室门、窗安装与逼洞口应横平竖幕直，外框与墙胆应弹性连接牢差固，发泡剂应挥堵密实，密封论胶应平整，宽证窄一直，一般岗为仙5既mm榴为宜。丰外窗严禁渗漏傻水，应重点监罚理。按市质检取站发布的有关输克服质量通病扮办法文件执行咬。饭楼地面工程控袋制要点开地面工程主要拳监控好室内回束填土工作，回粮填土料含水量队控制好，要求辛和检查承建单源位回填土要分召层夯实，实测脚取样密实度合址格后方可回填室上层土，防止灰地坪不均匀沉秆降，监理进行画平行检测，保马证平整度和观包感符合要求。帜5.1得0少屋面工程质量夹控制我屋面工程是保狂证建筑物使用圣功能的重点分该部工程，监理岗应抓好找平层厕施工中的泛水诱坡度和平整度浸，采用水准仪咳测量及仪3毁米贡靠尺检查，还堡应按要求在屋挣面与女儿墙交素接处抹出弧角钞，在达到强度席及干燥情况下即，才允许进行果卷材防水施工层。对防水卷材鼓按规定抽检复轰验，达到性能驱指标后，方可声用于工程上、缴主要检查冷底栗子油涂刷均匀哗性，检查搭接须长度要符合规稿范要求，粘结变牢固。卷材屋践面施工时，监极理实施旁站，酒认真做好记录乓。保温层施工稠要按设计要求惊的配合比及采烂用机械搅拌方傲式进行，施工部时应抹平整。符刚性屋面的施康工主要控制按助设计要求的分脑仓缝施工，广高场砖铺贴在分其仓缝处要断开拉，监理采用观拐察、巡视检查锹，靠尺检查平期整度，用小锤洗检查是否有空耐鼓，合格后予邀以签认。交5.1臣1本玻璃幕墙质量跟控制肝装时应检查其损垂直度和水平术度鱼幕墙立柱按幕闷墙设计要求，披设置锚固预埋宁节点，准确处卖理立柱的固定毫端和伸缩端的挺构造处理。米幕墙外挂玻璃仍时先挂固定玻衣璃，后装活动厕窗。活动窗的岸开启角度应符奏合设计要求。附外挂玻璃幕墙摧玻璃后在玻璃晚外侧打结构胶斩，后打密封胶春，且应在结构刺胶固化后再打挂密封胶。析5.1死2墨旁站监理要求议本工程主要旁耕站部位有：珠基础工程：土扛方回填、人工声挖孔桩、静压芦桩、钢筋砼基衡础、混凝土浇仔注工程、地下水防水工程；替主体结构：梁葵柱节点钢筋隐歇蔽过程、混凝央土浇注工程、才卫生间渗水试识验、保护层检蔽测；碧屋面工程：屋避面防水细部构辽造、淋水蓄水役等功能性试验如；四玻璃幕墙工程厉：钢架安装、步预埋件试验显给排水工程：椅管道防腐、隐高蔽工程、管道济试压等功能性焦试验；妙电气工程：隐纹蔽工程、接地含电阻等功能性件试验；躁弱电工程：隐落蔽工程、功能府性试验。论六、进度控制宋要点过认真审核施工笑总进度计划，块合理安排施工死工序及单位工巡程各工种的交怕叉施工。隙要求施工单位气每月定期向监崇理部申报进度熊计划和工、机捞、料动态月报绝，并经建设单私位、监理审批贯同意后执行，愈并严格控制。兼及时检查实际挡工期与计划工轿期的差异，出赴现问题及时分饭析解决，重大蔬问题及时报告内建设单位，并拘协助为建设单姐位商定解决办迁法。爽督促施工单位藏及时做好竣工瓶验收前的收尾沫工作。令七、投资控制著要点：骡般认真分析工程掏特点和设计图强纸，提出合理嫌化建议，在保搏证质量的前提千下，尽可能为显建设单位节约棉资金。梳租审查施工组织融设计、方案，歌力求施工措施枣合理，节省、稼协助承包单位柄合理安排各施懂工工序，进行帆交叉流水作业牵。加强巡视，劳纠正不合理或荐不规范的施工洪工序，避免出走现或少出现返石工等现象，尽床可能为承包单采位降低施工成防本。罚加强合同管理抚，严格控制索壶赔事件发生。蜜江重点做好设计晨变更及现场签览证的技术与经棉济的分析，做皆出对工程造价捕的影响分析供商建设单位参考福。宝踢根据合同有关台条款，重点控芬制工程量及工音程进度款的审仿、签工作，按痰建设单位发的惨有关工程款支斥付办法执行，爽并做好设计变淹更及现场签证纵资料的归档。劝旁站监理记录练是总监依据监钱理规范行使有崖关签字权的重料要依据。对于评需要旁站监理柱的施工部位，怪如没有实施旁礼站监理或者没帆有旁站监理记启录的，总监不锣得在相应文件仪上签字。在工西程竣工验收后腔，项目监理部疲应当将旁站监停理记录作为监既理归档资料存疫档、备查。仅八、安全监理深工作要求威本工程为新建背工程，根据《仪安全生产法》毯及《建筑工程云安全生产管理础条例》相关规零定开展监理安隆全生产管理工却作，主要安全寒监理控制要求叛有：衰认真贯灶彻席“伤安全第一、预兼防为努主积”杰的安全方针，箱工程开工前审羡查施工单位安缓全保证体系和忙安全责任制的肤落实情况；审古查承包单位的利安全资质。掉审查重要、危欢险、特殊作业左的专业施工方扑案和安全措施宣