北京某娱乐商业地产项目广告与营销推广全案

****（暂定名）广告与营销推广方案**广告有限公司出品2002年8月目录一、市场环境分析二、项目卖点分析三、消费者研究四、关于定位五、产品开发建议六、关于命名七、传播策略八、媒介投放分析九、总体推广构思十、关于销售终端和非销售终端一、市场环境分析:宏观环境:作为舶来文化的酒吧街广泛存在大中城市,都是以欧美风情为主。碗目前在北漆京暗,师酒吧民经营有可三里屯酒吧街在、海淀酒吧街宽和朝阳区其他展酒吧橡街形(阵亮马桥向路巧)言等，但随着北危京新生事物地目不断涌现，传飞统酒吧商业经途营模式已显落咐伍。幻随着申奥和入异世的成功，一唱个更加开放、询进步的北京急层需与之适应的扬文化配套设施殊地更新。洽(托二登)认微观环大境予:键朝阳区在北京辰市政规划中将意会成为北京的鉴中心商务输区绞,亭这将带旺朝阳储公园区域的商畅业氛围和商业倚经营，项目发渗展前景一片大狡好。但项目所仙处的朝阳公歌园怪,丙周围配套及公泼园内设施尚处皱规划阶段，所睬以，市场对该菊区域发展前景胳尚待观望。达朝阳公园内对羡资源的合理配鸣置毕(伤多功能、综合丈性为一体的大批型文化体邀系侍)晒,招与酒吧街的经求营形成良性互靠动。蚁二、项目卖点如分政析匹:透1俊、北京未来的槽中央商务阀区帽(馅CBD)征2虏、唯一、永久赌性的休闲娱乐除天堂夸3俭、超大型规模误的娱乐大本营简4瞒、现代新城市江文化聚集地柏5恳、公园内的生浩态、浪漫氛围什6日、周边成熟文袄化配套资源疑7境、经营结构多她样性的文化场印所殖8股、政府支持的佳发展空间仔分析：从商业迈层面来说，项忽目是目前北京罗市场唯一的可东以长期获利的雁新娱乐商业宝坟地。剑从消费层面来课说，项目是一晒个新娱乐文化习聚集地，将提喇供新的休闲娱欺乐场所，即新俯生的城市文化栋中心遮。笨呼(炭二慧)泪、竞争层面分暴析五:挑1润、全国范围市戴场竞争环境：斥上始海竟,强香燃港诚,福广河州活,修深圳及一些内井地大中城市的还酒吧娱乐圈不揪断形愉成址,停吸引着各方投创资商的注禁意凶.混如没有成熟的达规划和区域优削势唇,压项目将无法吸义引精打细算的自投资里客捐(手外地和本拆地距)萝。饰2肺、北京地区市巷场竞争环撞境蛇:签目前随意的规虫划和分散的经曲营斑,握使北京市场没神有出现如我们缝项目（进行专弃业的有序的规秆划）的同质产孙品。从严格意乞义像说森,乘我们项目在北的京市场上没有稠任何竞争对手韵。众总结：我们既关要与全国日新痛月异的酒吧娱谈乐圈竞争投资留客，同时瓦解裂北京人对老酒违吧街的消费习谅惯，对投资客驰形成吸引。征价三、消费者研庙究虑1践、项目商业价始值链分析商业消费者商业消费者项目本体项目本体商业经营者商业投资者商业经营者商业投资者利益利益兽项目属于第三鲁产业，商业特撤征明显，所以闲项目自身的价醒值定位要直接可影响商业投资贯者和商业经营狭者的参与热情息，最终的消费午者对项目商业枪形式地看好将缸更加坚定投资而者和经营者的相信心。所以，延传播形象在强研调自身价值的茂同时，需展望就广泛消费市场敬，强化商业经畏营前景。冲2棋、消费者细分屋根据需求的不走同，我们将目你标客户划分为唉：外投惧资拢(凶外国、中毙国茶<停北京、外染地悼>彩)教、经营傲者漫(瓣外国、中节国纵<炭北京、外谱地储>絮)秒、普通消费者积（以本地人群妹为主）。细2-罪1刷、投资者绑按投资者类型府划分侍按地域划分投屈资者著企业家慢北京当地投资武者集娱乐连锁集团婶所有女者恳/锄原酒吧经营者绞外来投资者：泉外姜国贺,遵中国其他地区库(医备授注陷:筹北京外地的投劲资商中仁有咽60调%臭来自沿海一稍带糖<呆广东、香港和继台湾点等侦>背数据来必源辞:言网上调查结果垮）宾风险投资家返大股民傅投资者关注户点圆:多价格（又以首层期为重）租金回报收入稳定性租客来源多寡台稳定大量的消珠费群体痒区域的发展规摘划败北京的政治影奸响范邪围乐(疯外地投资者关竞注竞点强)冈开发商的信誉北和投资安全性肉另柄:足(镰外国投资商的处关注因素排伴序皆)合投资过程的透祥明度验投资过程的时村效性政策的友善性甘是否存在可供饺并购的目标末(60食%杀的外商投资者泽认为中国是高肥风险的投资目开标地肤区丝,缝将俭近瘦2/归3痰的投资者认为群沿海地区的风镰险要比其他地裁区低得袭多例.艇资料来煮源竿:姐<析南方周朋末懂>)无2-谦2载、经营者敞按经营者类型杰划分低按地域划分品娱乐连锁集团纯所有者和部分雅投资者捞北京当地经营娃者蓝原酒吧经营者锋外来经营者：睁外震国添,士中国其他地区帆商业品牌专店惜俱乐部管理顾宜问公司描经营者关注鞋点漠:经营利润足够客源行业聚集效应茂竞争者的不同订质经营模式租金的高低娱地段、交通的损便利顾工程改造成眼本圈,续酒吧的牌照获压取请配套资源的完秀善成长空间选与租赁方合作博关系旺2-失3写、消费者睁按消费者类型帽划分戒按地域划分留企事业单位管岛理人员嚼北京本地消费蜻者茅中层白领闻外来消费者：应国外商务人士总、旅游人士、恢外交人员银国内商务人士令、旅游人士、饲专业交流人员剖等卧在京的外籍人观士、留学生荒政府公务员偿私营业主玩高等学府在校乡学生杀消费者关注均点欣:边有一个环境更伶好的娱乐街区香有一个选择更穷多的休闲场所勇有一个结交更掩多朋友的圈子粪有一个全天候抛城市文化中心四、关于定位魄1箩、核心利益归岭纳惯项目的优势带映来的商业机会跌与前景都2漂、产品属性定仔位紫2怜1孙世纪北着京喘·沫国际城市文化抽中心闸(桑本土文化与国畜际文化的结彩合搭)馅2铸1殃世纪北京坝·邀国际育项目的规划根也植于北京，集宇国际的娱乐文柿化精华之大成被，是新世纪中葱国城市文化的斩新代表，不是敲传统文化的承摘袭。它反映中母国开放、与国酱际接轨的社会慨面貌，同时呈绿现国际娱乐文素化的潮流精粹职。饺核心：城市文众化中心蔽以城市为背景踩，以物质为基脱础，以变化、泉商业、时尚、辅社交、丰富为末表现，以包容参为核心，更适视应现代人生活嘴方式的一种精日神追求。高在北京，酒吧缎之意不在酒。短北京的酒吧，遥酒只是一种背泛景，文化才是姐主题，而国际盗性的文化更能各吸引北京人。前北京对于外地玉的游客的吸引混力很大一部分攀原因在于它的歪文化性，而酒崭吧是城市文化朋的一个窗口，参体验当地文化客的必经地。徒“局中肢心种”充表明项目在市砖场竞争中的地苏位，同时描述状了这是一个文拿化的聚集地，浑也迎合北京人忍在经济时代的地心理特征。稳“防2返1沟世纪北询京详·依国际城市文化击中赤心臭”烂并不以标新立控异来突显自己钻，而是强调它葱是壤：暖“暴2指1耍世纪北纪京去·箭国际城市文化鬼中秆心级”熔，将会为投资出者、经营者带你来什么样的商碑业机会！额3炮、广告传播语摘文化时宾空城拴铅纯正天地诠释半每一个酒吧都遭代表着一种文亭化背景，每一萄个酒吧都是一舅面人文文化的喝旗帜。作为一沾种文化现象，捧到今天，它还蒜是见证着过去锈几个世纪的历哲史足迹；它的授每一个角落，更都深深刻下了炉纯正的文化痕弱迹。当众多的仔文化痕迹会聚裤于一地，它们弊各显异彩，装盏点空间，必将傻划破时空的界努限，让现代人疤回归生命田的真意，让心选灵找到栖息的舰居所。备选广告语水有一种选择叫陆做文化痕迹4、品牌规划干4-蒜1医、品牌定位：恨城市文化中心竹4-史2扰、品牌文化卖饺点：文化痕迹恭4-栋3侮、产品卖点：苦超大规模、地现段、多样性娱个乐规划、周边啊资源、政府支对持踢4-盯4膝、核心价值：槐享受纯正的国笋际顶尖休闲空拨间瘦4-厅5禁、品牌主张：少文化时款空寄份纯正天地5、品牌写真魂*寸*房不仅卖房子，后更卖一种文化默的痕迹。农这一文化痕迹休专属于酒吧氛们围，它深邃的霞、纯正的、正掀宗的，摄人心太神，红在投资者眼里柱，文化痕迹彰炸显着丰盈的附刚加价值，改在经营者眼里占，文化痕迹是岭他们经营事业絮的唯一高峰，晶在消费者眼里枕，文化痕迹象坚深深一吻，让改他们不知所云守的融入其奴间参……灭五、产品开发桃建议1、产品建议齿酒吧城功能划咽分为医酒吧、餐厅和宁购物区烈形成以全方位型满足消费人群此需求的为核心护特征的新娱乐心消费文化中心绕其中以酒吧为蝶龙头，餐厅、郑购物功能辅助辟，增强社区多镇样性形象，丰贷满甜“策城市文化中恳心柳”辰概念，同时顾使我们的项目握更具市场吸引是力和给消费者蚂更多的消费理驴由。铅酒吧括部分可以建成订：清吧、闹吧扇（摇滚吧、音壮乐吧、迪吧）感和文化吧等主惑题酒循吧监.摆文化吧具体而锡言如下表：矮功能类：陶吧革、画吧、木刻眨吧、琴吧、芭魄蕾吧、时装吧兴。洗手工类：布吧减、染吧、玻璃豪吧。忧求知类：书吧盼、网吧。页童趣类：玩具蒸吧、菇吧。荡健身类：击剑款吧、跆拳道吧妨、壁球吧。佛啜饮类：茶吧睛、奶吧、咖啡啦吧、冰淇淋吧蹦。厨美食类：果吧柄、汤吧。沈回归自然类：木氧吧、树吧、翠泥吧。紧餐厅乌部分可以建成钉：特色美食城越（融会各国风拢味美食）和中努餐厅。咖啡座令、茶艺坊可以遍有露天和半通验透的安排。盐购物谦部分在一般品醉牌店经营的基疫础上增加功能涨，改变项目单道一属性：辉影视专区、拉差洋片屋、电玩愤城、插花房妇、矛Holle生Kitt田y迷专卖店等；烦在开放式的户房外广场，增加捐：极限运动区国、攀岩壁、滚单轴溜冰区等特要色经营。到总之，酒吧的酒经营模式将是讽项目影响力的次决定因素，吸沾引著名的国际偶连锁酒吧品牌普和有深厚文化葵的特色酒吧安乳家本案将是实梨现北京酒吧业向态质向质的飞区跃的重要里程弦碑！谱2猎、经营格局列咐表攻经营类别氧经营内容泉区名命名方连案烘1戚区名命名方戚案轻2猜酒吧帽清吧、静吧（弃摇滚吧、音乐将吧、迪吧）和缸文化主题酒吧闯跳舞街巧9升馆恩饮食询餐否厅正,糠咖啡厅、茶座盆香街作1若0四区抚购物条电玩城、插花极房关、粱H吨e首ll泰o胡Kitt真y衰专卖店华缤纷套街与(比或流行秒街闷)集6沾街六、关于命名正选案名****备选案名浆*欠*舌地也址域*选*国北餐京夹*贿*井区滑**局*七、传播策略访1篇、推广效果预群期形象树立期形象树立期两个月利益呈现期五个月销售持续期十个月销售清盘期六个月投资者经营者消费者介入程度时间段010050图表说明：舞我们将推广分静为四个阶段，预推广目标明确短；但面对复杂兽的广告受众（玉投资者、经营捕者、消费者）锄，我们期望在选不同的推广阶帽段对他们有不负同的接触，从炎而达到传播的愧合理性。施投资者是项目主的真正客户，疫但是经营者和书消费者的热情伪对投资者的投钟资信心至关重退要。钓整合推广运动切中，我们期望陪先以整体形象陶震撼市场，树茧立品牌形象和狭广泛的知名度税，为后续推广孩打好基础。段下一阶段开始巷，广告推广对鼻投资者始终保汗持有效沟通，撑同时使经营者筒对本项目产生蠢兴趣。所以，扮此阶段广告将侵重点针对投资央者，同时覆盖朝经营者诉求商途业利益。意随着进场商家支和特色经营模竞式的确定，项挎目给到消费者黑的利益也明确孕起来，在推广繁中后期广告推骤广将加强对消洪费者的诉求，压引起市场的广匪泛口碑，将概挥念中的文化中诊心转为即将变茂成现实的文化酬中心。从而彻墨底征服投资者彻和经营者。傍2过、广告受众认盘知过程分析赏注席意滋滚写兴报趣舌齐撞采殊集私贿古分夸析磨宫鹿评算估萝名盒欲僵望型欢搅行动整体局部感性理性整体局部感性理性分析：音项目属于大宗书商品交易，购盘买行为是一个留较长期的过程践。所以，推广砍前期应通过广凤告的感性诉求确充分引起受众明注意，进而发敬生兴趣，并主聋动采集项目的劈相关信息。燥在受众采集信剂息的阶段，广竞告诉求重点诉蛋求理性卖点，执激起购买欲望铁，促进购买行慎动。圈结论：以感性群的品牌形象广栽告笛将旦*氏*羊推向市场，引收起投资者、经从营者、消费者摸的互动人际传么播。3、策略核心述“饼2看1增世纪北京栽·摘国际畏城市文化祸中众心帽”牧——愚项目理性主题比文化时埋空反厉那纯正天地愁——型项目感性主题谱*息*隔以城市文化新律代表的姿态，耐展现着中国与背世界的交融、痒传统娱乐文化偶与现代版娱乐检文化的差异、缘极至品味与平颗庸品味的对比痰等极具市场感塑染力的传播概松念，集中表蛇现纯*毙*鬼的识别特质和锹社区形象：烤国际城市文化鼓中心铅使投资者深刻饶感受保到俘*荐*龙的商业前景和粥全新视界邀4糠、传播总体构玩想员推广阶段肌广告受众字主题阁风格港广告效果阴形象树立期践投资者、经营鼓者跳消费者确文化时空雹纯正天地患感性呆输出品牌形台象渣,完获取投资者、糖经营者的兴趣拔，博得消费者施的好感。岔提高知名度，篇引起市场广泛自的关注径利益呈现期横投资者、经营倒者塔城市文化中心椒卖点诉求蝴感性到理性的尼过渡崇向投秃资惕/出经营者展示商王业机付会申,肚提供足够的购饥买理兵由料,劝促进购买行为猛销售持续期边投资者、经营佳者责消费者美卖点诉求寄理性搞开发更多购买吴理酿由趴,旬展示商业机兽会怨,颜促进购买行为糕销售清盘期辉消费者都投资者、经营捉者宗生动、活力、巧生活、动力淹感性缺通过大量活动秤，使消费者的贞呼声高涨，刺答激投资者和经窜营者当八、媒介投放冈分析邮1玻、媒介选择原洲则拢在媒介选择和赠媒介组合中，曾我们将投资者严、经营者划分交为一类，将普帝通消费者分为乖另一类。俭媒介组合中将少顾及两类人群亮的区别与统一挤点俱,朱以实现传播的连有效性以及最伸大化。妻媒介选择区域斗以北京权威媒兔体和全国性媒息体为肤主偶.纹覆盖广告目标具受众。责2姐、媒体投放选地择别媒体类型医媒体选择腾比例肝报纸义《北京青年报陕》、《北京晚际报》、役《源2杜1荣世纪经济报道糟》、《经济观知察报》、《中偏国经营报》焦20%晒户外媒体臭地猎铁俘(榴西眯单餐\怠王府腥井潮\窝天安教门恢\革礼士词路市\宝西直墓门或\伞复兴门愈等攻)因户外广告堆牌闯(舒东大殊桥夸,惰大北惨窟狂,颠工人体育场算等舰)吐,晒候车勾亭吸(岔西类单叮\徐王府雄井疑\讯天安门荒等是)贱8%雨销售现场失销售中饺心狮(眠包括分卖灾场枣)衡5%渔非销售现场予非销售中心展玻示分为三类：逢第鱼一次类非销售中心裁展示以三里屯马、燕莎、贵友紫、唐人街、新甘世纪、麦子店泥等返酒吧聚集区为腔核心，作一定呈的宣传展示。浙第历二顾类非销售中心请展示以各国使血馆为核心，约终请媒体参加小亏型的新闻发布留会。独第恢三疼类非销售中心恳展示点为北京杏的富人俱乐粒部冶(陈长安俱乐部和植京城俱乐妹部岔)合4%错电视从CCTV-掉2想经济频道《经嘉济半小时》和卸《凤凰卫视》对5%释直邮会三里屯、风险丛投资企业、置聪业投资顾问企复业、北京富豪肆集中欧地舟(牢如北京最大的患富人区卡—宰银湖别墅、龙嫌渊别墅、香山丹花园晴等站)衰2%脂网络堪新浪或搜狐狭2%应公关活动胀开盘仪式、财浪富论坛、酒吧减文化展、酒文丛化魔术师擂台寇赛、娱乐蹦极狭会、新闻发布恼会等光36%仪杂志胃《时尚》、《亿财经》、《商弄业周刊》、《虹旅游杂志》、倾《经理人咬》盐依8%跳缮稿坟《北京青年报已》、掘《灾2律1嫩世纪经济报道巨》、《经济观巡察报》、《中竞国经营报》惑7%者其他媒介饮礼品等极2%遭电台蝶中央人民电台化国际频道、中压央人民电台一间套、北京电台愤交通台和文艺洲台多1%钱九、总体推广忙构思陪第一阶段（形柄象树立呼期设:陶2英个月）1、推广主题天文化时很空恨各咱纯正天地2、推广思路蒜此阶段推广的答指导思想是全刚面启动大众媒孤介，声势浩大盒的输出品牌形躬象，短期内塑看造项目的品牌应（获取投资者白、经营者的兴功趣，博得消费罩者的好感）。轰同时提高项目运的知名度，引筋起投资者、经炼营者和消费者陷的广泛关注。3、媒介计划臂选择：报广、何户外广告、杂稼志盏、膜C崇F厨、缮稿、开盘将活动喉、斗D多M玩、电台、网络筝3-拉1院、报纸发布计谣划口主题黄媒介蚕针对人群好阐述重点柴备注李有一种选择叫榆做文化痕迹何<菜<兄北京青年兽报卫>>监<员<陈北京晚巩报密>>春<<2符1沾世纪经济报柿道万>>腊投资者、经营晕者、消费者牌悬念式蚕凸显文化痕迹构的品牌主张叮整版报广锻连续三个半版剖加强蜂文化时空奏纯正天地耍<亭<高北京青年辆报诞>>蠢<胡<线北京晚缠报剪>>品<<2卫1胶世纪经济报辆道思>>村投资者、经营暑者、消费者接凸显文化痕迹速的品牌主张耳整版报广档文化时空陡纯正天地贫<渠<丘北京青年埋报栏>>傍<货<肉北京晚诊报何>>卸<<2文1窜世纪经济报秀道麦>>棉投资者、经营确者、消费者犯凸显文化痕迹摊的品牌主张霉整版广告、缮历稿敏文化时空踪纯正天地搁<鹊<蛙北京青年农报溜>>填<寇<否北京晚火报编>>呈投资者、经营雹者、消费者姓凸显文化痕迹玉的品牌主张畅整版广告、缮得稿烟文化时空百纯正天地侦<秋<窄北京晚徐报张>>黑<<2垫1妖世纪经济报姐道庄>>历投资者、经营粪者、消费者笋娱乐文化名人淋汇紧聚姻**兴开盘告知孩整版报广莫**顶—陆北京姜·券国际城市文化核中心孤<税<颠北京青年沫报柄>>煎<甚<俘北京晚幻报咐>>街<<2油1补世纪经济报瓜道酒>>线投资者、经营射者、消费者泡娱乐文化名人吹汇炉聚轻**斜开盘告知君跨版报广用3-铜2梯、杂志投放计锐划龟主题俭媒介挪针对人群连阐述重点伞次数煮备注缺在北京，谁将困坐庄娱乐宝座灌文化时空忌纯正天地借<巡<劈财午经电>>荷<苦<剪商业周叫刊锣>>害投资、经营撞城市文化中心递招商信息艘1麻次棋/拍月颠硬广告写**痕—肌北京可·滥国际城市文化引中心酱<扛<雕财驴经辅>>悲<浩<沃商业周她刊猎>>找投资、经营季城市文化中心缘招商信息宜开盘信息狭1坦次根/筒月且硬广告呀3-露3粥、户外媒体投热放劣形式效主题垃针对人群骗阐述重点芒位置柿户外广告牌位挂文化时空锐纯正天地陡投资、经营者冻、消费者杆城市文化的中务心塞东大阻桥剑,榆工人体育阻场截.编三里屯酒吧广颜告牌晕文化时空彼纯正天地评经营者、消费使者训城市文化的中幕心波三里屯辞候车亭诵文化时空伍纯正天地获消费者、投资盼、经营者仔城市文化的中绝心依天安门，王府皆井，西单，朝唇阳区厚地铁，魂文化时空宾纯正天地蜻消费者、经营药者竟城市文化的中舞心打天安门，西单忌，王府井，西绘直门，礼士路院等碧3-块4呼、开盘活动胀目的旁:催围绕文化的定傍位催,胜可以请来各界晨文化人士，特罚别是娱乐、著霸名跨国酒吧经杀营企业总裁参焦与我们的揭幕竞仪式。塑造娱远乐休闲特色的提新城市文化中横心氛围，强化唯本项目的定位台。猫出席人员榨:锐邀请政府主管向官员、商贾名脱流、娱乐、文串化界人士参加旧我们的开盘盛倍典点场内提供冷餐序酒饮并举行盛您大开盘剪彩仪垮式。支向与会人员进转行项目说明，风并举行酒吧文设化展览中心（倾销售中心）启抢动仪式和《文较化痕迹》投资嗓指导手册首发牢式，邀请与会赵人士参观，同毯时进行娱乐表争演。观当天表演嘉萌宾亩:然刘欢、余秋雨兴、陈鲁豫、濮汉存昕、杨澜、若李泉拌等贫.滩具体细醋节妄:赞主持冶人途:称陈鲁豫掠内看容孟:这(竹1格)规文化名人谈酒旅吧文化和感救受规.(2延)羊表骆演返:础刘欢、李赵泉透(宪演等唱虹)寒；余秋卖雨壳(馅千禧之盐旅访)艺；濮存冤昕志川(攻唱佣戏预)猴；杨盛澜浑(蜘中国文插化手)瓦……庄3-井5为、电台广告堡（醒R谣F浮）具体发布计鬼划掀主勉摧穗题尚片长宴具体内容蚁媒体替发布频次坐文化时空匹纯正天地鞭15`叉城市文化中心仓开盘活动告知作中央广播电台怒一套且北京电台交通丝台庙约笨7惩次谈/疫天坊3-承6奴、电视广告寒（窑C除F忆）具体发布计该划附主文裕权题享片长捧具体内容标媒体准发布频次清文化时空灵纯正天地锄30`欧15`慈城市文化中心烛北京电视台二症套殖凤凰台眨约垄4好—蛮5秘次滨/芹天驴第二阶溪段立:香卖点呈现位期绍(撑5哗个迁月贷)虏1获、推广主题：悟2痕1妖世纪北京快·气国际城市文化挠中心2、推广思路洁此阶段推广的鹊指导思想是向耗投铅资朽/师经营者展示商丘业机赶会股,跑提供足够的购载买理慰由腔,构促进购买行为3、媒介计划价选择：报纸、歼杂志、户外、吼活动语、慧D扬M悦、礼品、网络帜、自创《西风解痕迹》月刊族3-谊1映、律厉报纸广告发布清计划足3-1-搭1命、报纸专栏乎目的明：将专栏当成魄一个文化阵地帐，充分展示项蚊目的品牌卖点欺：文化痕迹。妄与受众内心形马成共鸣。容操作思路：冬与某大经济类河权威报纸合作宅，每周一期，岸前期发表文章向，探询人类辉所煌的历史阶段业对于现代生活要的影响，在过欠渡到酒吧文化标的种种文化和板痕迹，再邀请秋受众撰稿讲述贩自己关于泡吧扣的感受和酒吧态文化痕迹对自依己的影响。评专栏名称顺：文化痕迹与芬你续3-1-2虏溪报纸广告发布蔽计划焰内容秩报纸形式滔可考虑的媒体瓦2悟1锄世纪北京国际容城市文化中心腿整版广告些《中国经营报咬》植《北京青年报原》蛛《余2月1脑世纪经济报道调》狼《经济观察报纳》徒卖害点常1:扯萍唯一、永久性没的休闲场所提半版广穷告完/览缮稿抖卖和点棍2:导微最大规模的娱驰乐大本营烟半版广也告复/菊缮稿附卖蹲点抵3:油唱公园的生态景辨点塘半版广告度卖筋点衰4齐:伍公园的其他区激域规划振半版广告气卖旱点摧5倾:辜经营多元化的引步行街巩半版广剪告知/板缮稿注卖君点籍6:底砌规划最大的城亩市文化中心家半版广森告搁/畅缮稿在卖钩点提7具:累北腾京弟CB莫D浩区域佳半版广忽告百/召缮稿针卖植点罢8辱:领政府支持的发爹展空间凝缮稿洒卖父点判9懂:租国际的娱乐中奉心悼半版广掀告蓝/碧缮稿难3-冠2岩、户外媒体投帜放腊形式榆主题互针对人群鹊阐述重点歌位置思户外广告牌位傻2观1脸世纪北京国际竿城市文化中心缎投资、经营者免、消费者求未来新去处角东大插桥他,催工人体育翼场颂.销三里屯酒吧广唱告牌轰2铸1疮世纪北京国际换城市文化中心秤经营者、消费片者干未来新去处粥三里屯3-3、活动宋调酒文化新星逮赛魂----堤-减职业调酒师现尼场调酒大赛活动思路：衣邀请职业调酒幻师参线加木,寨在朝阳公园举桑行，同时赛后联安排著名乐队曾演出。参加活简动的消费者可晌免费品尝亏美酒和一张流宽行劲舞音违乐承C氏D竟。吵(C景D母封面经过包嫌装杀).评邀请本地酒吧朝经营者作为评掌委参压加亏,咏等于免费给他鹰们了解和选择胃更好的调酒师俘同时顾及两类井消费者的利狡益剂,烧尽量一举两遵得众.营“菜新北缸京呀绳新中辩心感”激新闻发布会活动思路：随提供给新闻记蔽者报道朝阳项萄目的机会，更展进一步向社会野展示我们项目改的固化个叫性些--且-溜“甜城市文化中贵心绿”颈。谈把我们的项目今介绍给外国商平界朋友，同时检把我们需要引饮进的经营形式鹅和特色通过各凭国大使红馆贤\菠国际风险投资仁企过业岔\缩置业投资顾问台公司传递给相喇关企业。罩通过介绍项目目，增加我们和润各国使馆的交歼流，促进他们哨对本国企业推尾荐惑*萄*焦。具体操作细节长邀请政府主管状领导、使馆人贪员、记者朋友般。选择五星级谨酒店或朝阳区兰府会议厅举行结。将会议室布沾置为高档酒吧于的风涝格忠,邀体现项目的风储格。会议间隙榆安排表世演声,索适应娱乐的新苦趋窝势萄,顷提高投资者的锦兴趣，会后储提供统一新闻贡稿。研3-勇4迁、电台广告秩（嫌R糖F微）具体发布计留划销主撇挣庄题贪片长宏具体内容肠媒体固次数令2足1崖世纪北京国际蚀城市文化中心蛾15`知公关活动告知莲宣传耍北京电台交通距台事中央电台国际质频道轨8项次优/证天抖3-暮4兔、杂志广告投概放计划校主题赠媒介慧针对客户邮阐述重点奔次数严备注重2雷1跪世纪北京国际狡城市文化中心仍<岸<赴财艺经键>>莲<总<您商业周板刊肆>>办投资者五经营者肉2耀1貌世纪北京国际透城市文化中心匆招商信息朗5锯次肠硬广告洽3-贸5万、招商引资建税议我3-5-壮1院、以商业信函描与国导内尿\页国际风险投资范公司、置业投窗资管理公司、摄俱乐部管理顾羊问公司和大型与娱乐集团联尝系勒,虽吸引商家。献3-5-黑1笼、留意业内动裕态和关注点，室积极参与，扩湖大影响。分3-5-郑1宅、通过大众媒驾体诉求项目商垫业机根会瞎,券让其了解项目急的投资价世值蹄,屈主动投资。裁3-5-烤1乏、与北京地区棋的大使馆联蒜系狂,聚通过文件的形熔式或相应的宣承传方式吸引投栽资。掘3-璃6遣、针对外国投稿资者的宣传建玩议煤3-6-森1香、制作商业价单值报笛告计(陪面对外唱商宋)燕,掩阐述项目的投号资环境和商业夸前景。弹3-6-端2霞、通过风险投岔资公愿司坦,寇置业投资顾问霜公司和大使饿馆量,尼或将项目的投啦资价值报告投像向直接的外国我投资商。意3-6-述3司、召开新闻招抛待惜会罗,草向目标投资商希发出邀请函香。座(讯具体风险投资宵公司资料见附消件批)欢第三阶正段绪:赏销售持续筹期灭(1朝0狱个抗月刮)里1似、推广主题：霜2泽1仿世纪北京集·熔国际城市文化锻中心2、推广思路铺此阶段推广的胶指导思想是开怀发更多购买理摊由灾,忆展示商业机炎会要,震促进购买行为畅。3、媒介计划评选择：报纸、掏公关活动、户腿外广告、直邮嘱、杂志、《西姜风痕迹》月刊3-1、活动沿主外题受:仙财富论坛样—故—艘*欠*嘉酒吧城商业模看式与财富论坛更嘉宾：板著名跨国酒吧如连锁企桨业苹CE捕O饰和极具文化特慧色的酒吧经营查者赚出席人士孝:后商业评估顾问摩公司、社会知贯名经济人士、肿政府官员、开谋发商和代理商骂活动目的纺:议豆提高投资和经糟营者的信心和告促使他们的购惑买行为。顽议题字:遮由嘉宾介绍最衬具影响力的酒涨吧经营观念，碧由专业人士对豪酒吧城的商业烫价臭值拉,伞投资回报及商即业经营模式作偏出评面论软.紧说明项目的乐储观前景和提高口投资科学糠性忍(平竞争环境和利蝇润空逮间偷)娃。开发商可同滑时宣布部分营蔬销优惠政策。镜3-喇2地、报纸投放指配合活动的宣蔑传葡,鹿缮稿和硬广告括相互辉厚映虫.界同时推出项目扮的细化卖点。跃内容探报纸形式着可考虑的媒体忍待定焰《中国经营报拉》反《北京青年报挎》彼《湾2土1臣世纪经济报道鼻》壤《经济观察报晌》姻待定算待定态待定郊3-挖3件、户外媒体投怜放隶形式前主题丈针对人群哲阐述重点狸位置蒸户外广告牌位子2呼1结世纪北京国际且城市文化中心农投资、经营者呜、消费者压未来新去处厦东大虑桥拒,胸工人体育场沃三里屯酒吧广尽告牌泼2扰1见世纪北京国际页城市文化中心掌经营者、消费牢者净未来新去处热三里屯督3-栽4吊、杂志广告投姐放计划却主题兼媒介义针对客户遮阐述重点挡次数花备注返2达1要世纪北京国际寇城市文化中心塔<苍<嗓财计经有>>魔<鹿<暑商业周屈刊尝>>侧投资者射经营者坐2喂1筒世纪北京国际椒城市文化中心辈招商信息扶8纱次孕硬广告踏3-未5栏、直邮广告王不定期对风险舅投资企业、置茫业投资顾问企刺业、三里屯商裂家、北京富豪门集中狱地槽(国如北京最大的素富人区厦—夺银湖别墅、龙亦渊别墅、香山片花园昼等浪)钢进行直邮商业截信函和活动邀储请函。肠第四阶芳段狱:罚销售清盘俩期形(锡6利个音月蹈)拐1凯、推广主题：矩生动臂·劲活力乓·窝生活办·让动力2、推广思路统此阶段推广的贯指导思想是通且过大量活动和持大众媒介，使鞠消费者的呼声对高涨，为项目锅从销售到未来疲经营打下良好贪的市场基础，熄从而刺激投资抚者和经营者的引参与热情，同罩时提朽升部*怠*炒的商业美誉度蔽。3、媒介计划腹选择：公关活串动、报纸围、刷C碍F横、户外广告烂、击D伐M应、电台、礼品巨、网络、月刊3-1、活动甜主题植针对客户杏地点选择判具体形式鼓城市文化中心兆消费所者摩/毯投资央者垄/摔经营者东朝阳公园内苹拉美风情夜浮城市文化中心促消费赢者剪/龟投资叠者泡/划经营者丑朝阳公园内闸美国嘉年华观城市文化中心括消费玻者多/西投资好者赖/唉经营者吹朝阳公园内开啤酒日大狂欢娃城市文化中心丧消费扬者鼓/侨投资轿者脾/虎经营者霜朝阳公园内喜日本文化节倒城市文化中心愁消费蓬者窄/伐投资荒者祝/纪经营者手朝阳公园内临国际美食节亚城市文化中心虫消费月者听/电投资温者斜/走经营者霉朝阳公园内桨原创音乐会炮城市文化中心筋消费规者际/葡投资为者磁/漫经营者洞朝阳公园内椅“沉极限运蚀动烛”—债—衬抵抗地球重力嚷城市文化中心浅消费院者表/省投资片者治/引经营者植朝阳公园内销7扬2怨小时音乐不翼断脂—枕—意城市动力3-1-1、躺活动主题：动些力之响夜蒜·展拉美风情夜面活动思路：唇与南美国家各芝大使馆取得联既系，以推介各沙国文化为由就岁活动主题达成干共识。确定具芝体实施方案。置联络一个啤酒参赞助商，全场倘免费提供啤酒餐。葛通过报纸广泛铁宣传，活动当盟日吸引大量市缓民到场。邀请苹南美各国大使崖馆及有兴趣参冻加本次嘉年华较的各国大使。河并邀请相关主澡管领导、潜在谅投资者、经营板者，提供简餐吵，酒饮。鹅活动地点：桨朝阳公园城市悬广场先在城市广场搭标建临时舞台，乒安排一场拉美逆风情演出（活近动细则待定）拐。3-1-2、奏活动主题：动贺力之涛城循·夕美国嘉年华纪活动思路：你与美国使馆取近得联系，以推墙介美国文化为获由就活动主题墙达成共识。确多定具体实施方券案，并邀请一咐个美国文化艺卷术团来华演出哀。联络一个啤盟酒赞助商，全过场免费提供啤友酒。驼嘉年华当日邀晌请美国大使和灶欧洲各国的大颜使及有兴趣参事加本次嘉年华垂的各国大使。届并邀请各国驻市京公释司，驻京人士液、潜在投资者扩、经营者参加狼。提供简餐，站酒饮。编通过报纸广泛拉宣传，活动当用日吸引大量市亿民到场。延地点选择为：瑞朝阳公园城市苹广场3-1-3、是活动主题：直动力之柏源获·邮啤酒日大狂欢丸活动思路：药与青岛啤酒节善组委会联络，平争取像在闻*答*醋设立啤酒节分彻场。确定具体三实施方案，并波按青岛啤酒节芦要求组织狂欢欲活动。青岛啤洁酒为赞助商，依全场免费提供吵啤酒。备通过报纸广泛僚宣传，活动当喉日吸引大量市杜民到场。同时缠邀请潜在投资雄者、经营者参案加。凑地点选择为：桃朝阳公园城市叶广场3-1-4、镇活动主题：兰**宝·恭日本文化节斯活动思路：挂与日本使馆取捆得联系，以推尽介日本文化为响由就活动主题杯达成共识。确灶定具体实施方怒案，并邀请一出个日本文化艺旁术团来华演出痰（可以考虑一领场茶艺演出，都一场和服秀）卵。联络一个啤辉酒赞助商，全各场免费提供啤允酒。鞠文化节当日邀顶请日本大使和恳有兴趣参加本主次文化节的各费国大使。并邀紫请各国驻京公格司，驻京人士吃、潜在投资者夜、经营者参加俊。湿通过报纸广泛促宣传，活动当毕日吸引大量市巷民到场。鹰地点选择为：仿朝阳公园城市校广场3-1-5、我活动主题：喘动乐力斩·谋原创音乐会侦活动思路：影邀请大陆原创马歌手在朝阳公东园内，南湖边蝶，搭台不设坐同席的场所举行胜音乐会。联络阳一家啤酒赞助指商。场内供应轻啤酒，低于市增场价格。由统肾一吧台或酒廊验供应。吧台或马酒廊的服务人动员可以由销猫售人员担任。唉活动需要政府菌机关，公安机舰关批准，协助肝。3-1-6、船活动主题：称**追·挺抵抗地球重力兽滑板、攀岩擂别台赛收活动思路：召联合一家极限珠运动用品商共犬同举办，征袍集吵“蹄动力勇士枣”把参加花样滑板赵，攀岩。将评缸选一二三等奖杂，并给予一定袭的奖励。宫奖品分别攀为凳3000/1硬000/50蛾0纤的现金或极限朱运动用品。进活动地点：素朝阳公园之城随市广场。阳活动条件：法在本次活动前悉将城市广场的炭极限运动设施候完工。3-1-7、串活动主题：城脏市示动迹力绢·7赢2才小时音乐不断信活动思路：暴邀请大陆，港凭台歌星不停歇闸的演唱。搭建津一个简易舞台限不设坐席，但伟可以提供一些毯嘉宾就座的地鼻方。场内供应旺啤酒，熟食，童面点，饮料。戴统一由吧台或销酒廊供应。吧间台或酒廊的服敢务人员可以由踏销售人员担任评。颜需要政府机关厉，公安机关批脉准，协助。督活动地点：膝朝阳公园城市存广场葬3-漆2信、报纸发布计墨划糖主题肿媒介齿针对人群坚阐述重点域备注蚁生塌动倍·虎活反力奋·勤生娱活秒·汽动力论<央<匀北京晚经报虚>>邀<<2拣1哈世纪经济报汉道座>>忌消费幸者娘/垮投资延者死/洞经营者秧经营特色、规泪模脊活动告知仰整版报广、缮住稿棕生妈动狂·扬活关力率·素生崇活立·仓动力寨<那<病北京晚宜报膊>>福<<2跨1兆世纪经济报竭道姓>>闯消费更者范/屿投资因者佛/瓦经营者淋经营特色、规刃模撒活动告知赤半版报广、缮千稿凶生易动裳·漠活拿力侄·蔬生肿活恼·贡动力幅<渐<远北京晚情报欺>>拾<<2哑1暗世纪经济报朋道品>>李消费绝者题/棉投资权者固/维经营者亏经营特色、规待模让活动告知私半版广告、缮烂稿瞎生龟动鸡·斗活骤力智·冬生好活铲·葬动力察<闹<拜北京晚穗报诱>>雾<<2逢1匙世纪经济报驻