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文档简介

地产评估报告委托方：于同江估价方：北京宜山房地产评估有限公司估价作业日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日 未定义书签。 第六部分附件 18第一部分：致委托方函员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集果明细表实用面积 估价单价 估价值(万法定代表人：李**北京宜山房地产评估有限公司六日六日第二部分：估价师声明员张**已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。未经本估价机构书面同意,本报告的全部或任何一部分均不得向委托方、报告使表。姓名评估师注册号签字张**第三部分：估价假设和限制条件估假设估价对象建筑结构是安全的事项第四部分：房地产估价结果报告于同江联系人：***象格商品房买卖合同》记载，估价对象买受人为于同江，商品房用途为住(1)海淀区基本概况里的高等学府68所，有以中科院为代表的各级各类科研机构213家，两院院技术4500余家，年销售额达470亿元(1999年)。其中，纯智力产业(软件、图书、企业诊断及咨询等)占全国的50％左右，全员劳动生产能力达20万左右，以此项区域经济指标判断，中关村无疑可列全国之首。(2)估价对象区位状况便，靠近大钟寺城铁站和大钟寺公交枢纽，人流量大，周围增，为亿元，同比增长倍。自筹资金和定金及预收款分别为亿元和亿元，同(1)本报告估价结果是反映估价对象在估价时点的房地产公开市场价格。该估下假设条件：估价对象以委托方确定并经政府确认的用途持续使 (2)估价对象房地产的用途为居住用房。1号文件《关于公布本市出让国有土地使用(7)其它相关法律法规。估价的合法原则、最高最佳使用原则、替代原则和估估。象用途为住宅，与估价对象类似的房地产开发的成本费用资料较齐条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修额:壹仟叁佰伍拾陆万陆仟贰佰元整房地产单价：元/平方米勘查人：张**估价人员：张**话日至二○一六年一月十六日期本报告在市场情况无较大波动时有效期为一年(自二○一六年一月十六日起第五部分：估价技术报告象面积(㎡)海海怡湾畔金晖苑住宅住宅钢混钢混三级三级出让出让中档装修中档装修(无)市场调(无)市场调查查二手房一手房交易面积(平方米)(元/平方米)流水号无施次式建筑面积(㎡)苑较远较完善较好中较好业管理好有畔业气氛郁较完善好梯好业管理较好、瓷砖好有较好有象/点小区门外有公较完善较好中较好业管理好有正(1)基准地价说明：修正系数畔金辉园正常无需修正修正率(取整)修正系数畔畔金辉园同同同同似似同同较好同好较好

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