北京市土地一级开发拆迁补偿办法案例

北京市土地一级开发拆迁补偿办法若干案例2010年6月1日星期二目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc263163312"1、北京最大棚户区开始拆迁8.5万居民将搬新居3HYPERLINK\l"_Toc263163313"2、北京通州新城拆迁1平米补偿1.5万5HYPERLINK\l"_Toc263163314"3、北京西长安街拆迁试用市价补偿每平方米超三万6HYPERLINK\l"_Toc263163315"4、北京通州拆迁签约首日近5千户签协议(组图)10HYPERLINK\l"_Toc263163316"5、五百户镇拆迁补偿办法12HYPERLINK\l"_Toc263163317"6、地铁亦庄线旧宫东站土地一级开发项目住宅房屋拆迁补偿实施方案15HYPERLINK\l"_Toc263163318"7、拆迁补偿趋向多元价格向市场看齐(图)19HYPERLINK\l"_Toc263163319"8、北京村庄因拆迁暴富全村一年增六百辆私家车241、北京最大棚户区开始拆迁8.5万居民将搬新居2009年07月01日02:27京华时报周宇我要评论(0)本报讯(记者周宇)昨天，位于门头沟核心区的本市最大棚户区开始拆迁改造。3年内该地区8.5万居民将搬入新居。被喻为门头沟“城中村”的采空棚户区是本市最大一处棚户区，占地面积约7平方公里，房屋建筑总面积约136万平方米，其中住宅面积约占60%。随着历史变迁，棚户区已形成旧城、旧矿、城中村相互交织的复杂区域。区域内建筑以低矮破旧的平房为主，多年失修，破损严重，部分房屋地基下沉、墙体开裂，严重影响了居住安全。同时基础设施严重滞后，水、电、路等基础设施大多建于上世纪70年代，道路完好率低，居民出行难；水、电等管线老化陈旧，居民吃水难、用电难。今年开始至2011年，采空棚户区将利用3年时间改造，完成新建安置房160万平方米、收购保障性住房40万平方米，拆迁房屋112万平方米，安置居民3.1万户。定向安置住宅参照廉租房、经济适用房的标准设计，目前选定了石门营、石泉砖厂等地块作为安置房建设用地，统一纳入采空棚户区改造范围。孤采空泛棚户区喜改造建设中心疗主任安凤奎介睡绍，所有的安小置房距离受棚户区只距离不会超骤过形1歼公里，且百姓专出行方便，基惊本可以保证步枕行津5透分钟就可以到热达公交站或轨疾道交通站。州棚户区拆迁膏后将善有今600晒0端平方米左右的示土地，问拆迁生后将成为一个钉生态办公区。剑目前，门头沟匪采空谎棚户区巴具体的策拆迁恐补偿骂政策还在进一夜步制定中，并单将在近期公布亩。欺两处安置选址释状况霸关于石门营地乒块项目，小高雅层与多层比例烂控制眉在健6纹∶血4棕，一二三居户纹型比例申为睡2夏∶撇7值∶爪1勤，总建筑规模央约崇6角8护万平方米，可臣安置人口妹约稀1匠万户，预计明踏年十一可以交齿付。赖关于石泉砖厂些地块项目，规祖划设计方案和访道路方案正在移完善，初步方之案总用地诱约吗6挑1导公顷，总建筑吵面积朴约离6驻0诚万平方米，可庭安置人口羊约格0.蚁8喉万户。偏■秃探访棚户陶区忙壳房屋小担心补祥偿少鞠从远处山头上易向叠棚户区词望去，是偌大倾一片灰蒙蒙的座平房顶。走进碌棚户区舅，几条水泥路息大都像布满补研丁的衣服，坑肠洼不平。很多关房子的墙皮已爱经脱落，裸露枕着土和碎砖，滚甚至有的已经耳成为空房，没量人居住。本来肃就不宽的胡同协内堆满了各家肚各户的杂物、王另砌的杂物间贿，间或晾着床浅单、衣服等，猛两个人迎面走砍需要侧身通行涌。率吕女士呢从抄199碌2室年搬到这里居嘴住，一间不址到律3裙0跑平米的房间旁膨边又盖了一桂间臭2乏0腔平左右的小房行，刚刚勉强满长足一央家胁5硬口的居住需要班，她、老伴、骑两个女儿、一底个女婿，他们堵马上还将迎来悉小外孙的降临弄。她说，房子穷太老了太旧了栗。最让她受不投了的是下水道耳，由于不畅通飞，院子里总积各水，夏天太潮多，柜子全都长旁了霉点。她希鸽望尽快搬进新墙房，她说，邻劈居也都很期待绪，但是因为住跌在貌棚户区摘的居民收入大完都很低，希望莲政府多给些直补偿灾，否则还是住项不进新房。称2笨、葛北京通州新城击拆坦迁业1适平米补倘偿营1.圈5燃万逐201王0绢年另0赔4偏月梨0恨4扬日领02:0储7漆新京报想本报凯讯雷屡(壁记须者付诵温殃薷梳)东继通州新城运格河核心区及西天海子棚户区公贝布拆迁安置房耐置换办法后，鹊拆迁货币补偿袍标准也已公布抽，每平方米初侧定第为判1558坟6阳元。属通州区住建委勿等部门表示至，晶4滚月吗8鹊日，通州新城出运河核心区及淡西海子棚户区撒改造拆迁工作岸将正式启动，形项目涉及净近俩1.式5黎万户居民。此劝次的拆迁补偿饭方式包含货币治补偿和定向安团置房置换两种童方式。选择货经币补偿方式的付被拆迁人，不敬能参与定向安云置房置换。够根据近期确定卧的安置办法，扔居民拆迁货币如补偿标准初定蝶为航1558箭6续元文/圈平方米。较之慨去年上营棚户毁区拆迁补偿价弟格滴818作5固元温/彩平方米冲，梅“真涨犁幅旬”男接近一倍。蹄对此，相关负获责人表示，这夏是由于评估采长用了市场比较疾法严，箱“坝考虑了周边住久宅一年来的价痕格变化丽。绘”奖按照拆迁时间湾安排，被拆迁毕人在全额奖励乐期内签订拆迁团补偿协议的享删受全额提前搬蒸家奖励宽费屈1聪0长万元，逾期签请约的每逾期一京天扣棵减垂1梦万元直至为零爽。较据悉，运河核扑心区、西海子具棚户区拆迁后望，将用于建造体两初高围(尾两处高层建筑牙群废)倒两低工笨程括(柳文化博览区、井运河水乡蹈区湿)交，整体工程将羞于今年下半年他开工。浑■耕裤拆迁时间表至3券月撑1撤8托日享-艇4刑月赖7咸日的滚拆迁政策咨询阻，房改手续办饰理，保障性住历房申请。寺4掉月挠8岂日必-烂4陪月步2布7添日泡(尸全额奖励珠期怜)圾签订拆迁补偿遭协议，交房验竞收签订协议父后捧7画个工作日内拆璃迁腾退、缴清陵水电费、办理银补偿金存折。非3灵、亦北京西长安街脊拆迁试用市价挨补俭偿魂缴每平方米超三电万畏200胀9选年愁0侵4接月享0竞1虑日勤北京晚报恋本报讯（鬼记者龙摩露款值通讯员孟庆料利杂娇宋云辉）今天捧上午，随着饥有等10休2抄年历史的西长圣安街邮局被拆趟除，西长安街这道路拓宽及特未殊用地拆迁工祝程也进入施工普阶段。截至目易前，拆迁范围痛内险的车3辅6吹家单位已全部愉与拆迁办签订衬拆迁协议，大某部分单位已开舌始腾退房屋。婆而拆迁区内大迫部分住户也签枯订了拆迁协议挤，部分住户已筐购置了两限房钟，搬进了新家产。夜职工含泪津挥别百年老邮肚局秤今天早晨慈，记者看到，钻位于西长安街贸新华门段路南锤的邮局、摄贸猫金广角已拉上响围挡曾。托功9冻时畜3没0桌分，在人工喷供水降尘下，一更台液压剪开始尽拆除两处建筑拆物楼体。施工趣人员说，从今忆天白天到深夜吐要连续施工，幕争取明天拆完裙。磁看着炮有盗10骨2坑年历史的老房裁子被拆，邮局冻的同志眼里噙晃满了泪水。揪据工作人挺员介绍，此次屑拆迁涉及到东破安福、西安福不、东栓、双栅梯栏、北小栓、慌铜井、东文昌缸、西文昌、石榴碑、大六部口眉、北新华晨等更1攻1跑个胡同街区。杨其中，东安福承、西安福两个绍胡同在拆迁后艇有可能会消失怠。屋今产年听7群5杆岁的高老爷子确是三军仪仗队猜老战士。他说旋，新199达5习年，从部队转剂业后就住在东失安福胡音同健1抱2改号，一锻家田7价口挤在一吉处宋1讯0荣平方米的小屋键内。这次拆迁琴，他头一个签粥订了协议，拿寄到拆迁补偿后员，他在清河准陪备买两套限价你房，而且钱还希有结余。线高老说治：场“绿我在这里住歌了尝1莲0掉几年，这次不捏但我的生活改愁善了，这条街烫、这里的环境住也会变得更好熟。斤”聚西长安街沾新华门段将拓谎宽绕西城区建慢委主任吴铁男慢介绍，目前长帝安街沿线除新悦华门段是四上办、四下车道外汇，都是五上、洒五下车道。因之此，在新华门破段已形成了一勒个瓶颈，经常放造成交通堵塞抚。拆迁后，此误路段不但要拓狭宽，还要增加拔步行道、草坪金，并修整沿线赠地下管网。此劲次拆迁涉及西哗城区西长安街凡新华门南侧，秃东至石碑胡同咽，西至中组部值办公楼，北至翠长安街沿线，寨南至西安福胡密同、东安福胡衫同西段、东安坐福胡同东段南艇延阵5占0清米。拆迁范围膀内共有院红落雕8洞2引个，户籍总元数狠77辜8场个，单位总户困数侦3果6岂户。拆迁后，薯北京音乐厅将晨临长安街而立店。尚拆迁政策补偿展标准前后保持阳一致绢吴铁男介勿绍，此次拆迁级与以往有很大即不同，一是由发政府拆迁替代蹦公司拆迁；新二是拆迁标准率由以基准价起违改为参照市场巨评估价格；三槽是本次拆迁首衡次通过媒体向料社会公布拆迁根标准和补偿办柔法。摩吴铁男说拨，此次拆迁还思增加了奖励，慎凡是尝在悉4屡月氧6搞日以前签订协销议的，都可一房次性得到奖励无。戚到飘4字月衣6桌日后，没有签洗订协议的被拆弱迁户将被视为喷放弃奖励。针房对还有一少部暴分被拆迁户持稀观望态度，吴答铁男表示，此救次补偿标准是宪市场化、公开继化，因此补偿建标准将前后保辛持一致。奖励营办法将武以竟4锄月贼6肥日为限，过期矿不候。尤其是偿在拆迁补偿金悟上，绝不会出战现第二种价格走。撇拆迁补偿作葵为试点首次参震照市场房价恰据介绍，允以往的拆迁补精偿标准都是穿以锯880饿0呜元的基准地价钩为准补偿。老局百姓总感到拿补得少，而且在虎拆迁过程中经办常出现前后拆殖迁价格不一致惕，拿得少的拆每迁户感到心里案不平衡。触此次拆迁券，作为北京市线的试点，西长或安街参照市场睛评估价格，拆绸迁价略高于市之场价的方式进耐行补偿。也就糟是说，根据被咬拆迁房屋的市杯场评估价格对量被拆迁人进行术货币补偿。本暴次拆迁区域内恐所有住宅房屋弱的补偿基础价愉格狭为抽3070棵6缝元玻/朱建筑平方米。裕拆迁奖洲励妄4僵月邀6峰日前腾房抹奖对7.够5垄万元卫吴铁男主该任介绍，栏在纱4夜月瞒6染日前搬家腾房搁的，每户给予笔提前搬家奖励梯费李2500设0纤元，重点工程忆配合奖励骆费祖5000宿0必元。此外，考假虑到居民搬家末周转困难，葵在零7500合0住元奖励的基础与上，再给予每颜平方信米辛100讨0坏元的一次性补旧助。非住宅房诞屋停产停业损年失、房屋周转唇及搬家所需的嚷电话移机、空介调移机等有关炮费用也给予高名于市场价的补察助。惠特别保障残疾宅人、低保家庭肾补颗助悠3危万锦通过前期火调查，拆迁范童围内共有残疾贷人绪4统9屠名、低保家喂庭妻2铃2肆户、登记失业惭人赔员救13捎0说余人。为切实婆维护这部分人林的利益，解决监他们的实际困斧难，指挥部协汗调区劳动局等稿有关部门专门肿召开就业政策凳咨询暨招聘会咳，为拆迁区域鞠内失业人员及居被拆迁单位有湖转岗意愿的职寺工提供就业机是会。此外，对卷残疾人户提令供短3卖万元的补助，纹对低保家庭提岁供苍3未万元的补助。刊拆迁安委置姿3躲处限价房可供腿居民选择恨因为是首笔次实行市场价莫为准的拆迁补域偿方式，因此担，由西长安街茧道路拓宽及特套殊用地拆迁指薄挥部委托金利鹿安、西域、浩隐诚业三家有相厨应资质的评估龙公司进行评估漆。评估师每天畏都在拆迁现场鼠值班，解答市耕民提出的相关湿问题。壶据了解，状西长安街拆迁羡区域内市政基虎础设施相对落余后，居民居住映条件、居住环同境较差，户均刘住房面积纱约薪2惠0打平方米。拆迁配办工作人员算释了一笔账，在葛奖励期内签约等腾房的住房，披拆迁补偿金加稀上各种奖励和山补助，笼以掀2艘0业平方米拆迁房科计算，评一户居民实际且拿到的拆迁款范在圣8穗0声万元上下。这蒙样，如购买指卡挥部提供的限拐价房，还会有地节余款。这样暑，当地居民的县生活将大为改队善。想溪城家园紧卡临棚5姿号线，美和园观在渔1朋3喝号线边，而富袖力阳光靠着奥凳林匹克森林公筑园。三处限价墓房房源分别位额于：昌平区东毯小口的溪城家榴园（均遥价宏650告0浑元醒/殃㎡）、朝阳区困常营的富力阳扰光美园（均铺价捉590颜0席元钥/弯㎡）、海淀区界上地的美和园挠（均捧价胡660靠0槽元吼/厅㎡）。此外还钢提供二手房、怨商品房等房源漏信息。舒百年老邮局还柄未找到合适纯的航“撇新牧家储”翼西长安街贞邮电局创建板于死190孙7估年，已有百余炒年历史，代表峰了中国邮政的稀对外形象，恶有迈“砖西长安街第一滩局充”窃称号。抱由于悠久撒的历史和特殊卖的地理位置，椅决定了它的服燥务对象，有中兄央机赔关叔1踩3硬个，包括人民役大会堂、全国令人大常委会、驼中宣部、中组缴部、统战部、胳工信部等，服爹务人口圆达烧1肢5灰万人。据了解乡，这个百年老凤邮局在拆迁后琴，还没有找到腾合适主的笼“筐新保家碗”柴。粒京城第一兼代发烧友摇篮停摄影发烧剪友庞先生听说顺摄贸金广角要亚拆了，非常感仅慨。他说，这裁个地方曾是北阔京摄影爱好者偏的摇篮。表庞先生回顽忆，上世椒纪就7腰0蛛年代前，摄贸静公司不在西长穴安街，而是在秆崇文一个较为秘偏僻的胡同。凭那时要买摄影萍器材都到王府骨井红光和大栅追栏国华两个店桐。进温入艇8袜0底年代后，摄贸侄搬到了西长安象街东安福胡同街。由于位置好退，摄贸公司又担有外国相机的脚进口权，所以脸不过一两年就检火起来了亭。唐“买当年我们单位路要买黑白相纸呈，但很难买到眼，只有摄贸有批。那个年代不脂流行送礼，我惹们就拿着录像露带、录像机给仰店里的职工放尽录像，最后买下到了相纸挡。魂”视庞先生回忆着消。设后来，摄舟贸把临长安街雨的金广角店兼剃并，才有后来铁的世“执摄贸金广鸭角汁”卷。近几年，由弓于数码相机的揪兴起，加上中终关村电子城、前五棵松北京摄压影器材城的崛般起，摄贸已不强如当年，但从促其相机的品种凳来看，仍是北民京最全的。古记者了解认到，临长安街虚北新华异街艇1漠2组号摄贸金广角值店将被拆除，俊它将并入北新避华洋街滥6惰号店内。今天煎早晨，记者看缺到，摄贸金广洽角正在搬家，滑北新华你街碌6丸号店内已摆上脱了不少摄影器共材。寒同城报道：北缴京西长安街拆插迁试用市价补独偿餐绣每平方米超三第万台辣浓今天上酸午紧9紫时档，狼“敲西长安街道路贪拓宽及特殊用宅地项目拆迁工侦程借”罚沿线单位拆除咐工作正式启动论。眯据悉，拆插迁涉及居除民末77寄8意户，单枝位及4心2灰家。该工程在牵全市首次试点团按市场价格评唯估补偿方式，唯补偿基础价格疼都是每建筑平逃方米匆超扣3碰万元。她西城区建贵委主任、西长陶安街道路拓宽周及特殊用地拆写迁指挥部新闻络发言人吴铁男椒表示，如果按测以往方式，该轨地区最多每平汇方米补浅偿否880余0俘元，而目前该极地区平房的市玩场评估价在每缺平方需米学2虹万多元今4脱、曾北京通州拆迁族签约首日柴近例5在千户签协辰议岂(枕组涛图响)揉201芳0美年籍0岩4兽月是0括9夹日删03:2棍9怨京华时报本报撤讯堂(枯记者周温宇吸)书昨天，通州运纤河核心区和西腰海子棚户区终跟于等到拆迁签伐约的日子，连蓄续披“雪奋翼战引”继一周的居民如油愿靠前签约。剃居民选房顺序福依据拆迁协议献的合同编号，决面对日益增加供的房价，居民博彻夜排队，截东至当天下阔午抖4载点，灭近狗500帜0雁户居民签约。思此次拆迁改造烟涉及居民、村闯民共胆计睡1050侵0钞户，拆迁补偿脂方式分为房屋蔑置换及货币补滨偿猾，山7陈处置换房共刊有示875蔽0求套。据初步摸治底，有意选择恩货币补偿的居此民齐占拿20脆%敌。根据房源的莫不同位置，置薄换房屋面积系柜数有调整，距背离偏远的房源蕉，系数对接的禽高一些，地理当位置好一些的铅，系数低一些来。置换房屋后雄多出的面积仍监将按照定向安刘置房的价格补升交。网上梳午匹9川点，张女士进如入签约室，她吊排队时间不太辩长，凌晨两点姓才来。她一家左三口住在十几包平米的平房内滑，依据政策，激可置拐换缠9助0棚平米内的一套杜房子。她想选贱择铜牛针织厂活安置房边，耳“阔置换比例高，辉孩子上班也方泛便章”澡。李先生是楼李房户，房子建袭筑面付积波65.四1卖平米，希望能赛换三居和两居恶各一套。他说电，来签协议的做都认同拆迁政捆策，只是有的厌对测绘面积有辩些异议。句截至昨天下每午脸4植点，拆迁居民叨已签停约宾449枕8繁户，占拆迁居脉民总数镇的伶50.48各%冒，和去年上营殖棚户区、北苑溜拆迁的冷清相科反。据悉，随趟着拆迁，周边染地区租房价格心一路飙升，之捧前旦150抄0惨元烦/掩月的房子现羽在盗250虑0折元得/扫月也未必租得范到。翼>暑>难安置房源列表羽北京制线厂项挑目：置换比例侍为饲1丰：俱1.苏4陵，销售均价芹为片539氏0高元含/筑㎡；碰京贸家园项目顿：置换比咱例龙1估：克1.找7后，销售均价可为凝600坊0盯元必/啦㎡；撑嘉糊华腥9猜号地项目：置配换比撤例驼1粗：役1.却8百，销售均价袄为伴600下0戴元嘱/云㎡；毛铜牛针织厂项晓目：置换比猾例船1:1.副8跳，销售均价已为倘670东0签元言/快㎡；谢梨园玻璃钢厂咽项目：置换比甘例滔1训：昏1.牛9窄，销售均价寿为锄565皱0绕元默/质㎡；嫩化工六厂项目泄：置换比例悲：崖1驰：棚2.纺0伴，销售均价拘为挂600咬0牙元殖/侵㎡。傅玉桥东小区项的目：置换比闭例勇1:2.鲜0芳，销售均价施为椒416青0暗元堪/微㎡汤(派按保障房政策偏审核准入资室格忍)必。胀>步>被现叹场饼散排队四昼夜背致帐篷签约族昨天清晨，通瞎州农招大酒店良门口用隔离栏济封闭，数十名交警察和保安把匪守。院内临时田焊起了铁架子鲜，售分喘2弓3蝇个标段，各标旺段口都有保安讲把守，相关标击段的居民欺依次入场签约言。兵因院内居民过茅多，怕发生意迟外，所以只出资不进。但此举井招来居民不满姑，李女士说，脏自己一早过来导给排队的丈夫意送签约材料，粪却被拦在外面恩，丈夫排着队敢也没法过来取林，耽误了签约用怎么办？不久榜便有居民翻越辅栏杆进入，被第警察拦下，场蔑面一度混乱。挡8静点半，陆续有穷完成签约的居肌民艰难地从人循堆犬里姜“栗钻纲”政出来，赵先生妄是其中一个。削他背着帐篷，觉右手抱着被子槽，左手拎着板危凳和暖壶，一董出门便放下东番西，给家人打际电话。他说，序自己排了四天收四夜，笔第冒8露个签约。接胖近偏9提点时，又开了饱一个入口，民姿警组织居民依逝次入场，现场腔逐渐恢复平静治。壤混乱并非第一螺次出现。在排饺队的几天里颠，卡“楼民间发骑号菌”编几番引发混乱涛，头天夜里，毯排队的人们痰因秘“留两点封场辫、弃3林点提前登根记导”腐的谣言被搅得势鸡犬不宁，民享警用大喇叭一仰遍遍地解西释锤8亩点才开始登记疏后，现场才逐余渐恢复平静。>>算账丰被拆迁人李某橡房屋建筑面积汁为肢3骨5感平米，如拆迁哗房屋重置成新速价先为末70术0冈元式/尝平米，拆迁房造屋设备、装修这及附属物价格离为吹200吴0委元，电话一部料、空调一台。霜李某在奖励期靠内签订拆迁补盲偿协议，按照冲原住房建筑面倾积撇1妈：避1.剑7寄比例置换京贸孔家园安置房，旁且选定楼层为帖标准楼层、建魄筑面积怪为痰7晌4犬平米的一套二写居室。以此计毙算：置换面积饮应铁为爹3敬5笔平萌米录×1.7=5寸9.虎5斩，与购房面积屯相差仔为攻74-59.昼5=14.增5贩平米躬购房需补谁交径600持0厉元每平贸米帽×14.和5裙平冷米切=8700损0汤元伪补偿款：拆迁短房屋重置成新润价姓(70肌0悄元宽/兄平烧米谱×3鸦5电平默米怎)逐+反拆迁房屋装毅修慧(1泰5同元牲/孤平蛇米于×3秀5嘱平浇米剂)菜+桌设备及附属物凶价稻格智(200摧0景元薯)运+景搬家补助柱费膛(23乞5初元辈)压+介移机停费店(40虏0掘元糟)铁+县提前搬家奖励柄费铸(10000秧0箱元葡)=1276酬6报0脏元图李某通过置换屈房屋购房后剩反余补偿款面为型12766艇0完元词-8700及0阳元顺=4066壤0堂元善据此，李某选厦择房屋置换，歇建筑面望积钳3鞋5穴平米的住宅，秒通过置换可购脸买熔7忍4征平米二居室一向套后，剩余补焰偿款弯为闸4066楚0链元。裂5佣、溜五百户镇拆迁垄补偿办法功五百户镇新农刚村建设度置换、补偿、届拆迁、安置方倾案恒（剥201张0梁年影1婆月）世为加快农村城讯镇化、农民市盲民化、农业产脊业化发展进程卡，彻底改变广视大农民群众的路生产方式和生博活方式，改善范人民居住环境崭，提高人民生己活水平，建设头和谐幸福的社差会主义新农村聋。根据乡座政涝[2007]撤8娃4菜号《香河县人幻民政府关于推白进社会主义新丈农村建设的指邻导意见（试行越）》等政策依鹊据，本着政府艰引导、农民自看愿、政监府推动、市场烫运作的原则，估结合五百户镇跌村街的实际情冷况，制定本方间案一、实施范围袖镇域内全部村逗庄。察二、补偿安置招方案箩依据当地的实四际情况，经过皂调查比较，实齐行实物置换与蹲现金补偿相结悉合的补偿安置懒方案。证载面傻积内正房以面斜积按比例置换悼新居楼房，厢户房、倒房及其酱它建筑物和宅润基地按标准计玉算给与现金补锯偿。按照签订无的置换、补偿炉、拆迁、安置削协议，以新居摊楼房认购金额杠抵扣拆迁补偿臣费用多推少补债结算。假（一）村民的躲补偿召1岔、正方善按鹰1辅：六1裙的比例置换新法居楼房，面积亲以实际测量为苹准（证载面积秧内）。测量标败准以建设部相废关规定为依据律，新楼房均歉价延285牧0抗元旺/丙平方米。芝2盘、以新旧程度浸和结构质量为羊标准，厢房、矛倒棕房狮200-55时0菌元塌/幻平方米的标准钟进行补偿（按轿土坯、砖木、奋精品进行分级芝），面积实际狠测量为准（证慕载面积内）。坡测量标准以建岩设部相关规定鞠为依据。搅3背、宅基地证载日面积内其它建较筑物按残值进辉行评估，具体川标准为彩钢厂浩房厚10孩0吓元帝-20讲0恳元拜/躺平方米，猪师圈讨5构0度元熔-10引0数元床/凉平方米，棚绩子张3截0嘉元夏-8互0塘元劲/厅平方米，院墙唯（不含厢房、旋倒房的后沿）期、大门楼、厕涨所等其它建筑何物根据新旧程免度和结构质量蚁情况按正方后嫩沿长度给予每锯平恐米知80饰0达元菊-100复0刚元补偿。兔4桥、宅基地以《盯宅基地使用证津》证载面积为萝准，按每平蜓米跟30仙0灭元给予补偿。慎5兵、为使广大村芝民都能享受到骂村庄整理所带崇来的收益，做惑到公平、合理溉的分配，以发长生产权置换关困系的所有权村筑民为准，每人饼无偿给年予竭1箱5与平米新楼居楼猾房，每户按所捷选择新居楼房丘面积无偿给予寄相对应的储藏迫间。似（二）村集体独补偿鉴1认、插村答“这两障委得”圆办公用房由开宜发公司为村街恒无偿建设，不站低于现有标准隔。村内其它公戴共设施按残值老评估价格给予程一定的现金补钱偿。鸽2海、集体公用公摇益设施占地与造实际回迁占地缸相减，剩余部乘分按每流亩己10夫0绩平方米新居楼卖房补偿。上述们两项补偿楼房撇面积为建设面族积（含公摊面府积），开发公拐司伐按遍220结0床元虫/坏平方米回购，错村街所得资金捷作为集体积累擦，用于村民回泻迁后住楼补贴违和养老补贴。付确保村民老有们所养，让低收告入家庭也能住冈得起楼。此项叛资金由镇农经浸站设专户储存姿、专款专用、赴统一管理，根蓝据本村当年有公权村民实际情烘况按人头逐年疲发放。弄（三）已经实甚施村庄整理的费村街禁止村民原再新建建筑物聪，如有违反者紧，对于新建建竹筑物不予赔偿叨。乘三、新居楼房悬建设标准及回研迁政策象开发公司负责钩新楼居楼房建跌设，楼址选择纹、整体规划及敬公益设施建设舱按上一级部门哭的统一规划进闹行，并结合村声民的具体要求望进行回迁楼设导计建设。逮1肯、新居楼房为征框架小高层，荷层数屡为绢1爷1羽层。按均价楼硬层横（坊285就0妨元污/偏平方米）置换燥。选不同楼层挎按对内（有权蜡村民）价格系辣数调整。置换评面积为建筑面进积（含公摊面抖积）。置换楼误房的层差补价派为：楼房桥以点6内层为基准袭（吼285芦0层元绒/掀平方米），村等民选歌择末6坏、慈1多1饺层的互不补价嘱，如选择其它裳楼层的，按楼福层差价表（一叔层润270珠0边元，二旨层废273凯0迎元，三铅层义276畏0呼元，四弱层宝279唇0趴元，五叉层军282亚0托元，六萄层层285路0狗元，七详层忠288幼0尚元，八笨层剃291增0插元，九捞层新294箭0圾元，十队层钥297芹0就元吗，十一侦层颗285眠0贯元）进行这算灭，互相补足楼材层差价，层差系补价村民与开问发公司在交房珠前付清。奔2护、以中小户型栋为主，提供多帐种户型组合方恶案。初步设计请为：一居铲室堆6黑5吉平方米左右，激二居粉室列9爽0奴平房米左右，父三居纱室枯11敞5诵平方米左右。叔3枪、新居楼房可蒜直接入住，具逃体装修标准如馆下：孙A乔客厅、卧室、大餐厅、厨房地舱面均铺地板砖忠，瓷砖踢脚线烂，卫生间地面欠铺防滑地板砖挡。疏B宵客厅、卧室、氏餐厅墙面及顶夫棚刮腻子，刷遣涂料。厨房、享卫生间墙面镶秩面虹砖追,宴顶棚刮腻子，轻刷涂料。小C伟户门为钢制防巩盗门，卧室、原餐厅、厨房、乐卫生间均为木盆门，阳台为塑看钢推拉门，窗宁外为塑钢窗，团单元门为呼叫饥型对讲门。伤D凤水、暖、电齐攻全。水：洗脸钻盆、洗菜盆、摩墩布池、坐便膨器、洗衣机水井嘴。暖：每户敬为独立的（散企热器）水平串幻联采暖系统。啊电：包括灯具靠及普通电器插丝座、空调插座歉、电视插座、化电话插座、网扎络插座等。赵E安如村民不要简露单装修，在签锤订置换合同时切注明，则回迁伴楼只安装入户无防盗门、塑钢绘窗、墙壁为水枪泥腻子刮平、纤地面搓麻的毛医坯房。交房时及村民享隔受掉6拆0欧元书/唐平方米的装修汁费。恨4夸、新居楼房属雾大产权房，可效以进入市场自龟由买卖。房产鼓证手续由开发筋公司、五百户悲镇人民政府、流村委会负责办咐理。费用由开匪发公司负责支俱付。逮5键、舞新居楼房选择异顺序：按照拆矿迁补偿协议签教订的先后顺序程选择新楼居房予，先签先选，醉同一批次选中翻同一房号的，垄可协商解决，挂也可抓阄决定遥。大6发、每户宅院需托选择不少于应众得回迁楼面搁积浙60屠%跃的新楼居楼房纺，差额面积按姜均滔价虹285旁0届元鸟/逃平方米补偿。宅如每户宅院选循择回迁楼面积申大于其应得面肠积时，多出的绣部分执，某3扇0立平方米以内的劣按弄285泼0临元浇/免平方米购买（霞不含楼层差价混），超轿出驼3斯0诚平方米以上的颜按市场价格购乐买。面积差价糟（以最后实际弯测量为准）村曲民与开发公司追在交房前付清余。葵7植、村民迁入新糠居后，由开放膏企业提供每户坝宅疗院雅200遵0吵元的搬家补助宿费。缓四、村址占地沸和搬迁要求终言荣在实施上述补队偿方案后，各仅村村址范围内锤的集体土地归懒开发公司所有喘。五百户镇人蹲民政府牵头、挎各村街积极配抚合办理土地变饲性的相关手续俩，费用由开发淋公司担负。开狱发公司把新楼还房交给村民后遮，村民限期一啄个月腾出原有鹅房屋，如在规副定期限内搬迁楚的，按宅基地绍证载面积给杀予宋5嘉0车元边/夫平方米的搬迁算奖励；对于超丝出期限或依法茎履行强制拆迁窃程序的，不享遮受此搬迁奖励佳。村民腾出原勇有房屋后，各浸项补偿及置换绵楼房的差价一抛并算清（以现婆金形式结算）另，同时，村民希将原宅基地证飘交回。已经实久施补偿的地上能建筑物及附着誓物归开发公司葬所有，其主体言结构及门窗要缠保持完好，如园果损坏或丢失临的，按评估价径值从村民应得奥差价款或住楼仙补贴中扣除。泛五、养老补贴仁村集冻体赶6仗0恐周岁仪式上（胜含倦6碰0呀）有权村民享暑受每人每护月冠17低5罚元的养老补贴说。愧六、个体私营魂企业和养殖户穗的搬迁及新建极个体私营企业片和专业养殖户扩，按照全镇统扫一规划安排新韵址，享受镇以直上优惠政策。恨宅基地内的，照按残值评估进答行补偿，违章早建筑限期无偿养拆除。展七、各村街可抖根据村情和村你民需要，建设编仓库和公共露草天停车场，用亏于解决村民的触生产需要。疑八、不愿意改搂造村户的解决寸办法。对于极峰个别不愿意改泽造的村户，不圈享受村庄整理衬带来的集体收腐益和相关优惠唇政策。阻碍集前体改造，损害呜多数村民整体蕉利益者将依照怀国家相关法律梅解。倘九、劳动力安厌置妄镇、村两级和该开发公司要积列极做好相关村破民的就业工作抄，物业和镇域纲内企业优先录浑用。效6换、债地铁亦庄线旧棍宫东站土地一己级开发项目住何宅房屋拆迁补给偿实施方案巾简要描线述脏:眨诊地铁亦庄线旧摘宫东站土地一密级开发项目住状宅房屋拆迁补主偿实施方案第伟一章总则第灯一条为保障唇地铁亦庄线旧菜宫东站土地一厉级开发项目建裤设顺利进行，规依据《北京市锅城市房屋拆迁狱管理办法蹦》服(训北京市人民政饭府令活第狸8分7举号蔑)受及相关政策法绩规，结合本地缠区的实际情况帅制定本方案。擦第二条拆迁脂人为北京市大胸兴区旧宫镇人怖民政府。为了距便于展开工作篇，北京市大兴淋区旧宫镇人民么政府委托北京舰宏展投资管理碍有限公司作为摇本次拆迁的实普施主体。被拆借迁人为拆迁范奥围内被拆迁房尸屋及附属物的假所有权人。摊地铁亦庄线旧跪宫东站滴土地一级开发饮项目住宅房屋遮拆迁补偿实施院方案第一章总则咬第一条为保锋障地铁亦庄线蝇旧宫东站土地蛙一级开发项目气建设顺利进行滴，依据《北京卧市城市房屋拆感迁管理办法拳》漆(泉北京市人民政皱府令界第渗8姻7田号忙)潮及相关政策法充规，结合本地悉区的实际情况农制定本方案。捡第二条拆迁吴人为北京市大工兴区旧宫镇人脏民政府。射为了便于展开狮工作，北京市斩大兴区旧宫镇涛人民政府委托咸北京宏展投资裹管理有限公司都作为本次拆迁敏的实施主体。柄被拆迁人怒为拆迁范围内谷被拆迁房屋及汁附属物的所有干权人。石第三条拆迁嚷范围：应东至：高压走言廊烂南至：误南五环素西至：旧忠路藏洲北至：喇南公环路汽第四条拆迁辩人应向大兴区江拆迁行政主管饲部门提交本次漏拆迁项目的各衔项批准文件及绞其他相关文件侄，经区拆迁行甘政主管部门审弓核批准后核发胃房屋拆迁许可廉证并在拆迁范笑围内发布拆迁课公告。骗第五条拆迁幅人委托具有相诚应资质的专业姓机构分别进行镰拆迁评估、拆抄迁服务和建筑灯物拆除工作。上评估报告、拆貌迁方案、拆除榨方案报区拆迁井行政主管部门讽备案。生第六条被拆四迁人应积极配想合拆迁工作，绑被拆迁人不到步场或不配合的统，评估机构也赛可以进行评估晕。评估单位应恢负责对其出具卫的评估结果向气被拆迁人解释挖。被拆迁人有船权在规定的期旺限内提出重新瞒评估或复核申伯请。肯第七条被拆蜓迁人应在拆迁洁公告规定的搬雾迁期限内与拆岭迁人签订《拆乱迁补偿枪协议书》，该作协议书一式四丛份，拆迁人二稀份，被拆迁人芦一份，报区拆捏迁行政主管部爹门备案一份。帐第八条被拆接迁人应当主动赴在规定的期限爷内搬迁，腾出具场地，减少周秒转时间。对在蠢规定的期限内远未搬迁的按详照毯“行先拆迁腾地，通后处置纠胃纷汤”通的原则处理。海第九条在拆站迁公告规定的跨搬迁期限内，旦被拆迁人与拆颂迁人未达成协罪议的，自搬迁祥期限届满之日方起至拆迁许可饰证规定的拆迁班期限届满之日叨前，由拆迁当窑事人向大兴区管拆迁行政主管忙部门申请裁决折，对裁决不服脉的可向区政府恭或市建委申请咐行政复议，也冬可依法向人民债法院提起诉讼于。裁决规定的逮搬迁期限届满鞭，被拆迁人或忙房屋承租人仍蒜拒绝搬迁的，钓由裁决机关向芝大兴区人民政犯府申请责成有早关部门强制拆和迁或申请大兴预区人民法院强柱制拆迁。兄第二章拆迁逝补偿与安置肿第十条本次侮拆迁采取房屋掘安置结合货币喊补偿的方式。纳第十一条货壳币补偿的计算堂公式为：们房屋拆迁补偿膨价民=使(信基准地绩价针×K霉+疏基准房蔽价唐)永×铺被拆迁房屋的短合法建筑面波积教+沈被拆迁房屋的茂重置成新价。后该地区基准地辫价揭为榆120围0激元锦/跌平方米，基准隶房价值为熟60弯0执元目/弱平方米忌，浇K降值据兰实非(奉大兴区一般董取着1.3员)组。筝被拆迁房屋的刻重置成新价以著评估公司的评尤估结果为准。赞装修、附属物姥实行限额补偿捎，按合法建筑器面免积初150施0恐元承/格平方米计算。逝第十二条房归屋安置，先按尖货币补偿的方沈式计算出补偿挂价款并签订货斜币补偿协议书渴，搬家交房后潮签订购房意向锐书。然后被拆删迁人按相关规爸定选定安置用纯房，并签订购林房协议。耀第十三条安劳置用房位置撤安置用房建在秤规划晨的窄F-0判8秤地块，位于旧惯忠路以东，旧品头路以南，旧捕宫东路以西，疏宏基路以北。绑第十四条选甩择定向安置用蜂房的原则箭以确认的被拆唇迁的合法建筑概面积为选择定陷向安置用房面诱积的基数。先腊签货币补偿协雾议的，搬家交今房后，优先选覆择定向安置用里房，一次选定童后不得变更。煎被拆迁人选饮择暖1疑套拌或搜2圆套定向安置用陷房，总面积仍萄小于合法建筑熊面积，可以再御选重1匙套与剩余面积荐接近的安置用送房，但其安置轰用房总面积必瑞须小于合法建食筑面积与套内弱不可分割民的呜2努0范平方米之和。马匆第十五条定词向安置用房价寻格欢所购定向安置读用房与被确认处建筑面积相等识的部分，按安换置价答格心260波0心元吊/比平方米计算；皂定向安置用房斥面积超过被拆扔迁房屋合法建暗筑面积的套内协不可分割部僚分花(顺限宫2征0切平方米以惭内太)政按优惠价寨格逐300沸0磨元疗/减平方米计疮算辨(避以上两种价格抵均不含楼层差推价寄)扶。港第十六条定广向安置用房总住价款大于补偿犁款的，被拆迁请人在双方签订失协议后，待定赞向安置用房入悉住前补清余款鸦，再行入住。判定向安置用房龄总价款小于补喝偿款的，其差海额在双方签订迹协议后，拆迁吴人以银行存单扩的方式，一次慎性支付给被拆简迁人。乱第十七条房毯屋合法建筑面倦积的认定吐被拆迁的合法凯建筑面积，以敬房屋所有权证旺或宅基地使用匪证、房屋准建护证及其他具有格法律效力的证钟明文件上标明笨的建筑面积为腥准。璃不能提供上述团有效证件的，挠合法宅基地面待积大缸于个20挨0增平方米的，合搞法建筑面积按虹合法宅基地面么积野的义75沫%廉给予确认。不筋足无75过%爬的区位补偿价低按忆75租%衬计算，地上建身筑物补偿按实轨际计算。超出帝合法宅基地面集积截75道%兄的部分只给重鲜置成新价。脂合法宅基地面妇积大阳于红15乡0减平方米小库于溉20钳0怖平方米的，合长法建筑面积嘴按粒15皆0求平方米确认。在合法宅基地面悦积小款于蔬15娱0沿平方米的，合绝法建筑面积按易实际建筑面积柜确认。最合法宅基地范艇围以外的房屋匙和未经批准的龟二层以上部脾分高(切含二锐层茎)矮为违章建筑，芦违章建筑一律荒无偿拆除。戴第十八条合传法宅基地面积效的认定帝合法宅基地面铃积以宅基地使毯用证、房屋准省建证及其他具黎有法律效力的哄证明文件上标切明的面积为准翠。对不能提供压上述证件的，娱将参照北京测蔬绘设计研究渗院悔200岛2镰年器1盗0振月的航拍图确沃认宅基地范围单。剃第三章拆迁程奖励与补助庆第十九条被毕拆迁人在拆迁掠公告规定的搬尤迁期限届满前舍搬迁的，拆迁朋人按每提前一小天奖恭励她20救0湾元的标准发给彼被拆迁人提前重搬家奖励费，腐奖励费最高不收超句过吨200历0删元。牙第二十条被霞拆迁人在拆迁肯公告规定的搬渠迁期限届满前遗完成搬迁的，辈一次性给予被械拆迁人工程配滚合百奖贫5000夸0捎元。肝第二十一条超按合法建筑面泪积每个溉月欧1短5举元窝/侦平方米的标准而发放给被拆迁泄人素周转费，每月袖总额低编于尤150惯0存元的泪按炕150态0煎元补足。发放愈时间为自签订店拆迁补偿协议连起至入住后三厕个皆月扩(政先行发莲放叫2厅4岭个月的周转敲费雕)发；放弃购买安物置用房自的雨(喷含部分放弃蛾的拜)觉，周转费一次门性发鄙给旨6席个月的。牢第二十二条艳搬家补助费依楚据被确认的合撇法建筑面积计自算，标准为每甜平方替米若1燕5乔元。俱第二十三条颂对持有有效营温业执照利用自胞有住宅房屋从考事生表产滨(着合铲法酱)墨经营活动并满图足规定条件的纺被拆迁人，按役照实际的经营丧面积，给予每怕平方进米肥50冒0早元的一次性停瓶产停业综合补扬助费。不符合虹以下条件的，辣不予补偿。茅确认从事生产庙经营活动的条异件为：具备营吵业执照且在有烫效期内；距本眨次公告张贴之卵日满一年；能立够出示纳税票辫据；注册地址动与实际经营地索址同一且位于建认定的被拆迁旅房屋内；具备石经营条件且张佩贴公告时仍在粗经营中。食第二十四条瑞被拆迁人自愿饥放弃购买定向棍安置用房，选挡择货币补偿的祖，按照合法建乞筑面积一次性降给干予睬460使0峰元属/下平方米的弃楼姓款，并与拆迁攀补偿款一并发翁放给被拆迁人墨。扶第二十五条床自愿选购定向投安置用房建筑就面积小于被确硬认合法建筑面渔积的，其剩余郑面积也按上条喜的原则发放弃辟楼款。戒第二十六条全安置用房自通窗知入住时间算扯起，拆迁人代辣缴连爹续完5清年的物业管理锈费供(矩含电梯费和高宽压水泵挡费民)伤，发该放裁1虚0煮年的供暖补助煎费，标准为超笔出政府有关部如门规定的燃煤富供暖缴费标锡准伪(16.避5逃元窃/砍平方两米贴)白以上的部分。塞第二十七条库未能在拆迁公耕告规定的搬迁俊期限内签订《辞拆迁补偿协议恒》的被拆迁人席，或经行政裁催决及强制拆迁急的被拆迁人不桨享受各种奖励脚。第四章其他盛第二十八条灌本方案未涉及勺事宜，按相关解法律法规及有涝关文件规定执佣行。溉第二十九条议旧宫镇辖区内袍住宅房屋拆迁牧补偿参照此方餐案执行。衔第三十条方艰案执行当中的边具体问题由拆哨迁人负责解释眉。氏第三十一条错本方案自公布岗之日起施行况7矮、灰拆迁补偿趋向筝多估元低愈价格向市场看鞭齐陵(长图樱)显201旱0杨年脆0序1瑞月乔2司6索日金06:28

罩缺千龙网博近年来围绕拆诚迁引发的热点诊事件、极端事倡件层出不穷，袭每一次都引发侍众声喧哗。如宽何在城市发展慧与保腐障揭“慈原住聚民辣”鸭利益之间取得奴双赢的格局，赢一直成为困扰沫各地各级政府软的重要问题。像可以说测，嫂“俩拆迁补施偿斜”文是热词中的热购词，敏感中的瞧敏感。今年北烤京市的《政府扑工作报告》明裹确提出，北币京轰“齐要探索补偿安灌置新模式，积触极引入城市社朵会管理公共服盏务机患制傲”别。人大代表韩颠克非的观点或睬许就点出了拆卵迁新模式下的尸“爷肯蝶节俘”服：政府主导、贱规范透明、不愤与民争利。事简实上，本市已断经开始不断进惜行摸索与制度才创新家，配“赖石榴庄模抬式饼”息不仅不与民争狸利，还为民谋傅利、且谋可持巡续之利，不仅搂使得拆迁工程截顺利进行，而由且使拆迁补偿腹成为一些老百务姓改善生活品泉质的契机。执今年年初籍，长安街沿线条最后一个城中草村役—打—牢石景山区老古孔城村拆迁补偿恭方案公布。从附新鲜出炉的方殃案中记者发现败，北京原先单项一的拆迁模式扎正悄然转变。董这点正好契合响今年《政府工牢作报告》中提母出套的饺“兽探索补偿安置视新模式，积极嫌引入城市社会谢管理和公共服变务机制载。大”够■汉补偿类降型驼“袍一变笔三辫”碑此次老古掏城村拆迁补偿僚分三种类型：滔一是纯定向安谋置房补偿，拆初迁户居民定向碧安置房面积的载确定办法，按凳照原有效住宅陈面积实行慢每贵1典平方米购偶买武1.极2巾平方米安置房抗。二是纯货币愿补偿的办法，竹将拆迁款一次沃性返还拆迁居峰民。三是定向晶安置与货币补枣偿相结合的方叫式。住户可以供根据原有效住起宅，一部分房侮屋用于选择定食向安置，另一重部分房屋面积德选择货币补偿谢。迎不仅石景夏山区，北京其漫他区县目前的除拆迁补偿类型家也跑不出如上福三种。住房建吧设部门的有关深人士表示，过略去拆迁往往只刑有一种补终偿铃—超—纤货币补偿。但谢货币补偿在满穗足一些居民的隔持币需求外，削也暴露出不少悉问题，对于故巡土难离的拆迁掘居民而言，拆川迁补偿款无法锅购买原居住地黎附近的房产；龄而可以承受的畏房子位于城郊闭，上学、上班欠、就医、购物欣都不方便。担多样性的傅选择就解决了况拆迁居民的实遗际困难。接受逢纯定向安置房伍补偿的拆迁居素民可以购买定科向安置房，接究受货币补偿的螺拆迁居民可以白持币在其他区打域购房。以老桂古城村拆迁为匆例，拆迁居民温选择定向安置走房补偿，每平肠方米补偿价格展一般不低唯于胞800条0列元，而定向安淘置房每平方米旋的价格穴在璃700粘0民元左右，拆迁宝居民完全有能污力购买定向安倒置房。让咐■纳补偿价看乡齐古“康市攻场天”姜土地评估味专家介绍，原药来制定拆迁补就偿标准时采用黄基准地价法，燃该方法是政府轧根据地段、区籍域和历史时期敌的不同，确定优城市土地的价削格。之前地产夫商购地时政府轻给出的土地出望让金就是这个旧价格。哑从去年开障始，本市很多呜区县在拆迁补蚊偿时参照市场篮评估方式，参究照周边普通商吧品房的价格作街为补偿标准。鲜这种办法相对树而言更加公平忍，更适合北京亩的现状和未来恶发展。即使出祖现补偿款与拆蜻迁户预期有差意异的情况，也逢不会像以前那羊样明显。斥去年，西巾城区西长安街组道路拓宽及特喂殊项目用地拆类迁工程就在全筋市首次尝试参股照市场评估价场格给予拆迁补封偿款，补偿基眉础价格达萄到谁3070概6糠元栗/储平方米。而如盈果沿用基准地件价法，该地区瞎的拆迁补偿款枝最番多膝880航0择元很/臂平方米。蜜住房建设睡部门的有关人卸士表示，采用假市场评估价格肃，可以最大限破度地维护拆迁哥居民利益，加右快拆迁进程。谁只要避免哄抬绑地价现象的发阵生，补偿价格魂参牵照尚“棉市猛场冒”夫标准将成为今押后拆迁补偿工静作的发展趋势消。晌■桥拆迁标准征求踏村民意见偶垃桶“网拆迁部门的工夺作人员征求过熊村民对拆迁补目偿标准的意见宁。志”喂海淀区四季青六镇村民刘先生搜去年拆迁，拆鹰迁前，拆迁办竿的工作人员详集细了解刘先生盲的家庭情况，准并查看了房屋链。除了刘先生禾，村里的每户号村民都被征求夹过意见。不少席村民反映，以妹往拆迁都是一众纸拆迁公告贴睡在墙上，公告倒怎么规定，拆煌迁人员怎么执眯行。而现在通面过采取征求意宽见的方式，提疮前让拆迁村民地介入，双方能伙实现有效沟通孟。郊此外，政熊府在拆迁中也恨充分考虑到拆哪迁户的生存。裁大兴区旧宫在室拆迁中成立联遭合股份公司，闪农民投资入股显，农偷民哈“踢上舱楼忠”珍以后，可以通悠过出租底商形左式拥有固定收饱入。丰台、海驶淀等区在拆迁穴工作中，推趋行怠“附先安置、后拆扑迁闹”疲政策，即先建闲设回迁房，再踏启动拆迁。海件淀区去年在轨塞道拆迁重点项遇目中，协调一察批回迁安置房层解决农民居住同问题。今年，干海淀区政府还梦考虑拿出专项役资金代购部分圆安置房，弥补纷房源不足的问紧题。记者探访禽石榴庄模式：谷村民上楼资后帆“默获六赠异”恳商铺称还可获村里的垒分红和补邪贴缎世确保在拆迁之突后能有持续收政入视为配往合撇5句号线件、罗1逆0歌号线、亦庄线碌、蒲黄榆路等添重点工程，去毛年丑1练2业月至今，丰台柏区石榴庄村已奇拆迁住阀户竞20兵0诵户，面积测达酸2后万平方米。桂对于其中您的多数村民而煌言，出租平房毙是他们的主要摸收入来源。拆因迁后住上楼房逮，他们未来的掏收入如何保证蹦？记者探访时橡发现，为解决鼓这一难题，该侨村的拆迁补偿阿有了新模式：扁村民不仅可获茅拆迁补偿款，睛还能按人头分性得商铺，年终性获村集体的分羊红。对于拆迁津后的生活，村合民老高说，他业一点都不担心蝇。航都■叶除了租房，没劳有其他副业句石榴庄村寿位于丰台区南介苑乡，面豪积丧2.宁4付平方公里，在省周围林立的高乘楼下，这是一信个典型硬的眯“歪城中辩村贱”突。宽老高骄，甜7重2去岁，石榴庄村息一名地地道道菜的村民。一家陡人以前生活在裳石榴庄西鹅街涛1毙7帝号，拥有一套卧面尚积速40鸭0由平方米左右的味平房。和周围肢的村民一样，睡他把闲置的房确间全部用于出牺租，每月能获相得一笔不算可慢观但也还不错段的收入。除此买之外再无其他音副业。不过，棍租房带来了收引入，也给他平蕉添了不少麻烦浅，每天要处理继租户关于水、洲电、煤等等问毅题的报修，周义围各家的租户牧来源复杂，也盗给村里治安带蚀来了隐患。误据了解，瘦石榴庄村村民侧靠租房赚钱的桥历史大约可以暴追溯盐到棒2耽0碍年朴前欠—混—指199妹1获年前后，大量道外地人聚集到极大红门经商，成随即带火了附迈近村庄的租房逮生意，其中田比较出名的之有途“宴浙江辜村夸”练。随着时间推清移，房租也一舒路上涨。不同负地段、朝向的光房间租金相差猫很大，拆迁前烧，一间不岁到默1油0辩平方米大的平下房，平均租金料每急月哲40锐0上块左右。诵然而，为童配合蒲黄榆路屿等重点工程，煮去胖年侄1惩2欲月的一天，老覆高一家搬出了止老宅。对于这滥些房租几乎是瘦全部收入的村忠民来说，房子疾被拆了，也就锦意味龄着迫“葛饭目碗士”垫没了。箱吴■纯3尸0堵平方米商铺，福让村民不愁未啦来密现在，老疾高和老伴暂时战住在石榴园北营里的儿子家，沃原住址上的房异屋已被拆除，充只剩一堆碎瓦蒸。模老高家户吃口上共奉有巧1四2差口人，按计划事，他秧们族201庆2葡年前即可回迁颗进楼房。翁近甘40绵0闸平方米的平房犯，每平方米的粗拆迁补偿灌是它1200把0筛元，而购买回挤迁房只要大收约篇700摆0暗元用/回平方米。老高税称，按户口上另的人头算，每裂人可购聋买稿4摊0咏平方米的回迁以房。浆由于很多裤村民年龄大、鉴文化程度低，与如果只有一次扛性的经济补偿连，不能解决他雕们以后的生活贝问题。提起未源来的生活，老君高却一点都不签担心塑，趋“肯村里在拆迁前祸开过好几次会恢，说以后会给平每静人及3敬0直平方米的商铺确，以后可以自眠己经营，也可宵以租出去浸。漠”览老高不太懂经哥营，但在他看书来，商铺和以受前租房有相通章之处，都能保案证收入的持续蠢性。此外，老周高还在集体里贯持裳有烂4600斥0候多股的普通股婶，这让他对今朴后的生活来源宅颇为放心。守而老高的火儿子更是看好谋商铺的价值，陡他觉得以后南旺城交通发达了挡，肯定带动周圣围的商业，到蜻时候商铺应该还会升值。既■海探索可持续的沸村民收入刃未来的收铜入如何保证，情是村民在面临叔拆迁时考虑的蒜主要问题之一亚。敞以南苑乡楼石榴庄村为例绪，该村党总支泼副书记徐万超猾计算了一下村当民拆迁后的可养持续收入：村输集体今年提高丈了村民的补贴构标准，一个达奥到退休年龄的借村民每月可陡领预77罪0螺元，普通村民泡也可领适到颂65齐0煮元生活补贴。惧此外，年终还材有分红，每股贱分耻红诊1干毛繁4偏，退休年龄的殃普通村民平均煎持股量蒜是丛3.朱5随万股。承诺分暂给村民浙的葡3克0牺平方米商铺的厅使用权，徐万罚超估算，以最型保守的每平方敬米每汁天射1只元租金计算，后每年也能有万蹦元收入。和徐万超打率比方说，保证避村民的可持续登收入，有点像移村集体的发展基，祝“倒以村集体的资反产，其实理论硬上可以给村民向分更多的钱，大但我们必须为君以后着想，让围资产升值，才搏能保证村民的科长远利益绿。赠”两会建议虹拆迁要由政府唤主申导截读不与民争利嘱今年的北刮京两会上，一领些人大代表已舟经关注到了本显市正在悄然推勤行的多元化拆砍迁补偿新模式摸，在对新模式歪予以肯定的同绑时，他们也提毛出了建议。存■宜人大代表韩克喊非：狱拆迁由政府主跨导著仿尽可能还利于离民震市人大代乐表、通州新城仇基业公司副总另经理韩克非对价记者说，她认桑为，对于拆迁竹新模式的理解抹中，政府主导紫、规范透明、好不与民争利是捉必不可少的要琴素。篮韩克非说寿，从去年开始冬，通州区进行编了大面积的上细营棚户区改造酿，拆迁的速度馆非常快。这次庄拆迁之所以得痰到绝大多数业嗓主的接受，其武中成功的重要驱原因就是由政室府主导，聘请挖第三方评估机棉构进行评估，评制定了一个让枯大多数人都能弟接受的价位，供且拆迁全程透圈明。呈爬态“继一些由开发商西主导的商业项孤目拆迁，开发吨商总会寻求自房身的利益最大脏化，在拆迁过扫程中难免有损朋害被拆迁者利梯益的做法。而硬政府主导的项救目，我们本着吐改善老百姓生趋活质量的初衷愉，操作上会非障常审慎，整个富流程阳光透明赶。内”倒韩克非说径，对于政府主浊导的拆迁的盈贞利部分，建议榨也纳入到对被扛拆迁者的长期滋补偿机制中来繁。据了解，一驴些区县正在探旷索对被拆迁者辰的长期补偿机根制，包括考虑秘用政府土地储驱备的盈收部分梦，分出一部分革用于改善农转买居拆迁户的社林保问题等。惕■离人大代表应松逆年：谋多样化补偿方魄式租谋应获大力推广年剃坏1狐月制2雀5康日，市人大代童表、国家行政谎学院教授应松肌年谈及北京的尾拆迁问题时表香示，多种形式峡的拆迁补偿方骑式应大力推广位。径他以辽宁伯为例，希望北谋京作为借鉴。耐应松年介绍，首辽宁一些城市严的棚户区居住坛条件很差，在完改造过程中，甲政府在面积补凭偿上往往多于失拆迁户实际的杀居住面积。如贞拆迁户属联于抄“肿人多房千少极”贞类型，政府可趣以多安置一套渔或两套房子，立超出补偿面积鼓的范围则需拆父迁户自己购买察，但价格按成施本价计算，远破远低于实际的恶销售价格。如秒拆迁户无能力粗购买超出补偿傍面积的房子，以政府可提供租寄赁房供其居住廉。由于采取多汉种形式，很多信棚户区的拆迁狭工作进展顺利怀。北京在拆迁闸工作中应发挥乳多种拆迁方式穿的作用，并解树决好拆迁居民绒的社会保障。舟不过，应时松年也分析了紧北京在拆迁中笼的实际困难，相特别是在政府尿提供的拆迁补罚偿标准合理的免情况下，仍有雹拆迁户为求得欺更多的拆迁款吉拒不拆迁，对时此，应松年建失议北京市应出熔台相关法规，尼成立具有法律退效力的协调解晓决机构。记者手记汪定好补偿标准巩是保证拆迁的辛前提底一段时间吓以来，拆迁成衔了令人喜忧参殊半的词语。很究多人渴望通过趴拆迁改变居住颤条件；但面对罗高昂的房价，委拆迁补偿标准戏是否合理也成害为矛盾爆发的括导火索。在这醒个既美好又残桥酷的问题面前寄，政府的作用取至关重要。驾过去一年种，我亲身见证轨了海淀区北坞熟村的拆迁，感登受到政府在拆丹迁工作中思路默的转变。北坞胶是北京市城乡并一体化改革试咏点。既然是试螺点，就没有任称何经验可寻。挽我记得拆迁公舰告贴出的那一灭刻，平静的村啊子躁动了，长煤久删靠三“令瓦片经早济裳”诊生存的农民显巨得心中无底。逗之后的一奔段时间，村子汇里经常能看到选拆迁人员挨家铸挨户走访，了酱解村民对拆迁驶的意见，货币译补偿、回迁房屑补偿、两种补倘偿结合的三种容拆迁标准顺应究了村民的浆意愿的。随“拿标准透明了，冈大家心里至少乖有底秆。掘”蚂村民张连宝不取再害怕拆迁。许反而，他觉得辩通过拆迁住上咏楼房的日子会龄很幸福。北坞技村的拆迁进展妈顺利。去年年赶底，旧村拆迁鹿全部结束；今距年设“喇五暗一怖”惨，村民就能喜什迁新居。犹北坞村拆刊迁代表了目前禾北京市拆迁工洒作的思路和方待向。正如一位连市领导所言，内拆迁工作是政攀府的一项民生学工程，通过拆京迁安置补偿切地实改善被拆迁插群众的居住条况件。北京市将乖积极推行政府假主导型拆迁模棍式，解决好被涝拆迁人的安置脾和服务工作，怎实现维护被拆欺迁群众利益和治推进首都经济上社会发展的双遥赢。（记者：乖刘砥沸砺主放李天际）叶8清、登北京村庄因跳拆迁暴输富巧押全村一年增六喜百辆私家车黄200犯9捧年执5丢月，与繁华的鲜望京一路之隔樱，大望京渡村及遍布低矮的民览房，在以房租当为生蚊近奇3倍0团年后，该三村镇进入城乡一体根化之路。奏200烟9最年困5扫月，朝阳区崔税各庄乡大望京萄村沈开始糖拆迁熔腾退，作为散北京暴市选定的城乡孟一体化改造试柄点，大望京旁村廊用土地储备的馋方式获得贷款冷，安置错村紧民，然后再将伐腾退的土地出除售返还银行贷叔款。将短时间内，大您望京虫村堂筹催得拍4偏3且亿资金，糟村嗽民们得到了较安高的修补偿汗，仅裁用朋4孙0笋多天便全部矿拆迁加完毕，无一强钉拆和上访。被姿市委书记刘淇日称为大望京奇乐迹。耗一年后，大望刊京的模式在朝纠阳区甚至全虚市煎“缘遍地开怒花纹”厘。但此时，房站地产市场和调薄控政策却已和滤一年前大不相豆同。您本报孤讯鹊石根据统计，喊北京完中心城内的城蝇乡接合部面积渣约签75年3堂平方公里，分尘属味22灿7疯个行政的村怀。市规划委相增关负责人介绍缠，其魄中炉14毫1匙个行政垂村暂，可以将行政持区划内建设用唇地的开发与城闭乡一体化改造牛相结合，通过伸土地储备和一太级开发，实现忽村铲庄的整治改造支。也就是大望咐京模式。层5作月驰1侨3跨日黄下午，与大望起京剧村灭同属崔各庄乡反的北皋据村阔，一负责人说谋，该辫村蜘的腾退岂拆迁莫比例已经超绩过卵98充%要。粉北京茎有的地方同时排开始搞改造，舅签约率娘连便40缺%梅都不到。检北皋、东营，炎两个与大望京条相距两公里的治村坦庄，在大望京患村广改造开始一年亩后，也基本照狮搬该模式，步敏入城乡一体化部的道路。锈大望京试点成毛功之后，元北京羞东北部和东部金的伞3呀0仍多平方公里际村霸庄都将按照大捷望京的模式进妖行城市化，而饲在姓北京箱的城乡接合部粮，更多效村州庄在仿效。氧在北皋惹村拆迁珍腾退办内，有蓬不少来自乡政镰府和其他弦村咽的干部。崔各挽庄乡副乡长胡罢振俭介绍，一赵般一个盏村响以副支书带队替来三到五人，耍他们一方面帮储忙，更重要的妻是学习，学习石腾退趴拆迁狱的模式、做法蜓。释200绞9脱年庙2来月着9截日诸，俩北京占市委书记刘淇穷、市长郭金龙辽到朝阳区调研抛时，要求推进酱大望京冒村贿城乡一体化工这作。获得市领控导肯定半个月乖后，朝阳区开煤始着手在全区或推尝广鸭“躁大望京模伯式姜”古，全力推动城咱乡一体化建设佣。午全市范围内，肝据感北京弟日报报道苹，捎5紧月加1袭4光日，市委书记梁刘淇搂就浊“口加快城乡接合薯部建设，推进势城乡一体化发屠展防”核到通州区梨园孟镇高楼金蹲村孝调研，该非村筛也正在进行城飘乡一体化改造赴，腾退拣的祖120艰0男亩宅基地要拿戒出一部分招拍施挂解决发展资刘金问题。■对话项“件我们抓住了最佩好的机伤遇递”妥崔各庄乡副乡草长、发言人胡乔振俭称，大望允京村改造正逢魂房价地价低点来新京报：一年侵过去了，怎样幕看待大望京城骡乡一体化的这即种模式？增胡振俭：目前抹来说，城乡一垦体化还是模糊未的概念，大家期只知道这个泄目标，但到底忧什么是一体化架，不知道。北随坞和大望京的丙不一样，唐家哪岭觉又有点不一样拌。充新京报：对本叶地的鞋村袍民来说呢，这司种模式是最好梁的吗？她胡振俭：总体某来说，我们的须政策是惠民的申。统一按照土肆地储备和绿色撇隔离的政策对哑待，既按面积抹算也可以按人气口算，这样扶村皂民是比较合适奋的。紫新京报：土地围储备是这个模固式的关键，当敌时为什么选择窗了这个路子？派胡振俭：其实腿就是市场化运甩作。去年大望晌京试点时，是逮房价和地价的呼最低点，银行咱贷款充足，可急以说是历史上晴最好的机遇，喉我们抓住了。齿新京报：如果哭面临现在的房卧地产调控形势注，会不会有风加险？嫂胡振俭：有风晒险，如果机遇舟过去，就不一鬼定了。去年银圣行愿意贷款，赞今年就不一定乓。土地中心不绣可能做赔本买榆卖。啦■跃赖“招大望京模滨式远”悬之突破迁【土地酬】押侵城乡统筹解决翅土地瓶颈剪大望京垒村逃党支部副书记轻王连仲表示，危之前雕村社庄没有纳入城导市规划，而望村井集体没有权力叠开发土地。将养农羡村并集体土地纳入杜土地储备，转岛为国有建设用摆地模式，较好岂地解决了这一葛问题。该模袍式迅200衰6快年曾在房山的过长阳镇先行。乳当时负责项目胡的伙北京述大岳咨询公司册总监李伟介绍慎，过去，城市断规划划定一个挡区域，区域外景，哪怕差一米寨，都没有降拆迁缩进入城市的机牺会。而脉北京霞城乡统筹的概雪念，突破了土匪地这一瓶颈。蠢【资金战】住风土地储备募集害拆迁资金冶拆迁汗腾退所需资金仍，一般的粱村血集体和乡镇乃您至区县财政都济无能为力。大删望京民村吴通过朝阳区土铜地整理储备分柜中心进行一级润开发，征地所湾需资金全部由蜘土地储备中心滨筹措。而农民稼转居转工的保克障则通过一级尤开发到二级开使发的差价来解巡决，这里包括别养老保险、医语疗保险等五险类，以及就业安芦置问题。■分析舰房产新政提升歌土地储备风险隙土地储备带来伞的级差地价收筐益是推动大望杰京模式的动力斗，同时给地方享政府和银行带束来稳定的收益胞。随着这一轮翻中央和济北京拣市对房地产政壶策的调整，房离价和土地未来晚收益呈不确定介性，大望京模摇式堆的弯“笋遍地开洋花韵”毫也面临隐忧。垦拆迁补偿预期促水涨船高典在高房价的推咬动下，披村湾民对悼拆迁补偿脱的期望值也一董再攀高。辛当初大望京志村悠腾退时，附近王的望京城房价竭约确1慨万辫—府—舅1.胡5穴万元，一年后慧，房价涨到协近烛3祥万。涌村脸民的三拆迁补偿影期望也水涨船洽高，在崔各庄啊乡腾退办公室上外，有完村喝民就表示，原则来的沿补偿沙现在只能买一孟半的房子，希析望诊补偿情价也能跟上房怀价的上涨速度燕。数大望京窝村错改造后，该夕村污的兼补偿必标准也成为一程个标杆，周围危村梳民以此为基数硬来确定价位，尤这让后拆的乡钻镇头疼不已。庆最严重的是违天章建设带来的脱高昂脾拆迁门成本。峡记者了解到，宣朝阳区的一个蒜村峡，原牙来找6管0貌万平方米的房拆屋面积，宣布棵城乡一体化后捐，猛增落到抢22倦0挪万平方米。按型照目前的赛补偿波标准，如果全启部给予并补偿支，要多付出几芹十亿的湾拆迁补偿宴款。宴全市情况也不版乐观村，灿5秋月粥1恶6火日，市政府办胁公厅发出了《心关于在城乡接谦合部建设中坚截决制止和查处允违法建设的紧弓急通知》。要器求坚决制止违泉法建设行为，父加大清理拆除哲力度，并纳入丛领导干部政绩隆考核。懂土地储备的资支金链风险售另一个风险来甲自资金链，土轰地储备的资金妥来自银行贷款享。中国社会科奖学院熄《劲200骄9终年城市蓝皮书砍》指出，在各项类银行的贷款图中，政府借土停地储备机构之代壳筹集的贷款含占政府贷款淹的启70铺%营至覆90饺%煤，个别地方甚叨至接捐近尺100劲%村。暂这意味着一旦柱政府在土地储错备中赔本，导哪致资金链断裂岗，将引发严重婆后果。灶5怪月拖1挠7园日量，中国人民大堡学公共管理学粗院副院长、土妙地规划研究中朗心主任严金明辉教授表示，通诊过政府信用来宾贷款，解决城殃中芳村墙改造的费用，晴与一般的机构愿和个人贷款是搅不一样的，只逮要经济没有大驴起大落，一般纸来说风险较小令。在目前的房财产新政背景下岂，作为地方政弊府应该注意其误金融风险，因丝为银行的贷款像也可能收紧，膜这对项目的资赢金链会带来影希响，应该引起楚注意。拌北京大岳咨询日公司总监李伟蝶分析，房产新尿政下，如果是住成熟土地，政惠府出让或许不朋会亏本，但长门期来看，可能环要贴钱进行基热础设施的配套狱，所以越调控欣，地方政府越荣不愿意供地，严因为供地越多思，亏损越大。滑中国社科院金厅融研究所中国描经济评价中心腐主任刘煜辉则崖认为，土地收难储不是市场行宿为，是政府的忌垄断行为，收因储的投入和二息级市场拍出的拉收益相比还是畏九牛一毛，所珠以一级开发应机该没有多少风翻险。关键是这涉些地在二级市哲场上能否卖出柿去，价钱如何阔，这方面压力撞可能比较大。暮政府表态不茎能冶“宫大干快抽上前”六地方政府也意磨识到了这一问读题，朝阳区委叔书记陈刚在年究初的土地储备绿会议上表示，深中央、北京市懒在贷款发放、房土地供应等方登面加大了调控牲力度，房地产啦市场和土地市斩场已不再是大岭干快上的时期炮。如果土地储狠备工作中资金卵链断裂，后果荡将不堪设想。好他表示要把主裹要精力先放在俯条件成熟、基若础工作到位、灭已经启动土地铜储备的村，通低过快拆快供，夕加快资金周转姓，实现风险控微制。哪市发改委主任庸张酷工污5猜月但1群0筐日在向市人大挺常委会报告经迎济形势时也表箭示，要对房地播产的风险给予六足够关注，目摇前房地产调控举变化快，调整旋大，预期不稳旱定，增加了金庄融和经济风险沃，这将导致土爱地储备的风险蛙增加。变仅仅一年时间钩，大望京村民枣的生活彻底翻榆了个个儿。链一年前，这里臣还是靠出租房抗屋生活菊的叙“衫瓦片经渐济奸”毒村。现在，村绞子没了，但村军民却在一夜之誉间成了百万富障翁。明拆迁补偿款让好村民过上了完瞧全不同的生活秘：买房，买车白，买股票基比金敌…竿…窑只要喜欢，买木东西都可以不剑看价了。敏钱有了，但不异一定高兴得起常来。这一年，当老村民最别扭妻的是没了熟人荡，故土难离。渗好在村里的安借置房封顶在即灾，春节前就能轮搬进新家。到渡时柜，棍200遗0汪多村民又将迎漆来新的生活。授仅仅一年，大扛望京，东北四滴环外的一个村勤庄，已经完全扮消失。护一年前，从京仆密路出京，透忆过稀疏的白杨仙林，还能看到永大望京村口红湾色的牌匾，村常里人进进出出弊，商户们忙忙辜碌碌。如今，底站在大望京村驳原址上，只看吼到一个公园，糠还有大片平坦壁的黄土地，政解府计划将这里域建设得比旁边锻的望京更繁华机。【买房】炉周边的北纬四军十度、橄榄城伞等新小区，到井处都是看房买苗房的村民。胆歉子大的赚几百逮万跟玩似的。殖暗拆迁拆迁，一灿步登天。这句瓣话在大望京得观到印证。甲村民一夜暴富仓，手里有了大随把的钞票。萍去类年羊5饼月拆迁后，村厌民们一次性拿宗到了上百万数寸百万的补偿款单，一般的家庭赞除了几套安置培房，至少还有够上百万，而多扯的达七八百万稀甚至上千万。砌拆迁让大望京届村全村跑步进势入百万元户级陪别。独副村支书王连慎仲说，拿着大跌笔的拆迁补偿惜款，做生意、贩搞实业的还是屿很少，绝大部高分是投资、买冰房、买车。耽最热的话题还虚是买房。节村民陈兴泉家以在安置房小区乞京旺家园选苏了原6谁套两居室。陈逼家媳妇说，幸任亏当时选了房射，而不是拿钱鄙。这一年房价元飞涨阀，木6私套房的价值已厨经翻番。瞒拿钱后立马买姿房的更赚大了迷，大望京的拆算迁正好在房价符暴涨的前夕，滤拿到巨款买房托的村民赶得个副好时机。王连烈仲说，当时周临边的北纬四十叉度、橄榄城等腰新小区，到处巴都是看房买房逮的村民。周围飞的房子都扫光鲜了，连尾房都稿被买完了。客村民胆子大的燃赚几百万跟玩错似的。尤其是樱今年望京一号驾地拍卖后，房嫩价翻了一倍。准价格立马蹿上记去了。例王连仲去扣年疲5吊月作2豆9嫁日买了一套房蹄，价粱格装1090终0确元超/勒平米，现在已旁经每平米涨到逮两万五六了，签如果出售已经雾赚了一百多万殖。陈兴泉的一补个侄子拿到拆付迁款后，一口爱气买播了饥4墓套房子，现在郊已经翻了一番具还多，赚了四独百来万。建也有郁闷的。剩有的村民拿了竿不