北京某宾馆改扩建质量保证措施

TOC\o"1-3"\p""\h\z\uHYPERLINK拴\l"_T择oc4019忠4170#_萌Toc401片94170"毕秘6.1嫌成品保护的原火则甚1)私颈合理安排工序扮，确定保护方炮案镇在准备工作阶似段，由项目总总工程师领导，脱配合土建、安茅装、装饰等专农业工程师对施茶工进行统一协缺调，合理安排迈工序，加强工各种的配合，正余确划分施工段幕，避免因工序摇不当或工种配汪合不当造成成脖品损坏，研究厨确定成品保护查的组织管理方验式以及具体的悉保护方案，对构重要构件保护早下发作业指导铅书。践2)析荡建立成品保护夜责任引制随,乒责任到人。派延专人负责各专至业所属劳务成鞭品保护工作的盒监督管理。庙3)故亏专业工程师在防安全工程师的悟配合下，会同睡各分区的成品捷保护责任人进颜行定期的巡回睁检查，将成品耀的监护作为项万目重要工作进查行。轰4)建递加强职工的质间量和成品保护猎教育及成品保互护人员岗前教筹育，树立工人松的配合及保护夏意识，建立各痕种成品保护临皱时交接制，做破到层层工序有从人负责。敏5)览阀除在施工现场炒设标语外，在腹制成品或设备谅上贴挂成品保友护醒目的警示迟标志，唤起来迹往人员的注意桥。甩6)毙肝对成品保护不蝴力的单位和个遵人以及因粗心睛、漠视或故意摊破坏工地成品浩的单位和个人花，视不同情况惜和损失，予以秧不同程度的处页罚。皆6.2元美成品保护工作捕的内容名1)去陈建立成品保护振工作的组织机丑构翁(1)捎伙以现场生产经爸理牵头组织并明对成品保护工换作负全面责任国。跨(2)热暖工程管理部和乌各责任工程师民负责组织实施剃。冲(3)杜司财务合约部经裤理负责制定成吉品保护资金计促划的落实。蔬(4)缸寇各专业承包商岂主要领导负责菠自身施工范围规内的作业面上墓的成品保护。渣2)妈小建立成品保护惹的责任葱由生产副经理穿组织划分成品券保护责任区，均并落实到岗，滑落实到人。助3)汪拜确定成品保护强的重点内容和忽成品保护的实牛施计划途由生产副经理誉和项目总工程五师会同各专业梦负责人根据不疯同的施工阶段盘，确定成品保孝护的内容和成隔品保护的实施毒计划。蓝4)扶亚阶段制定成品构保护措施方案鞋和实施细则抬各专业工程师臭根据本专业的量特点，制定各走成品的保护方新案和实施细则贼，并经项目总承工程师审核批朗准实施。范5)多浴健全成品保护扮的各项管理制疗度罩由项目经理牵笋头，组织制定腿成品保护的检淋查制度、交叉彻施工管理制度草、交接制度、由考核制度、奖售罚责任制度。尤6.3腐絮成品保护措施惨1)乱燕测量定位逼定位桩采取桩秩周围浇灌混凝圣土固定，搭设掏保护架，悬挂许明显标志以提仔示，水准引测贷点设固定点，筹标志明显，不挽准堆放材料遮汁挡。牲2)饭醋成品的保护御由厂家直接生妨产出厂运至工岩地的产品应保奔护，如电机、甘木门干、匪金属构件及其必它进场的装饰健品。顿(1)推多场地堆放要求斤地基平整，排稻水良好，必要锹时采用横木搁热置，或根据制秒成品本身要求堡，防潮存放。凝所有成品按指较定位置堆放，丽便于运输。夜(2)密疮成品堆放判各成品分类、指分规格堆放整新齐、平直，下途枕垫木，对于稼可叠层堆放的豪构件堆放高度应及搁置部位符援合图集及规范蹲要求，保证构闸件水平且各搁背置点受力均匀环，以防变形损袜坏，侧向堆放省除垫木外还需峰加设斜向支撑烘以防倾覆。成擦品堆放做好防绝霉、防污染、假防锈蚀措施。粱(3)妈券成品运输挥a.现犬成品运输时计运算好装车宽度扣、高度及长度即，运输时捆扎晚牢固，开车平虑稳，装卸车做塘到轻装轻卸；咏b.盆冷吊运砂浆采用危自卸吊桶，砌昆块等采用吊箱半。亚c.秆狭钢筋吊运时合非理布置吊点，雀保证吊件不致移于变形过大。津3)麦晌框架施工过程愤成品保护译(1)债给钢筋工程保护嫩a.朋啄钢筋加工制作御时，焊接接头寻冷却时不得接虏触积水或雨水求，以防钢筋成晓品存在接头隐打患。礼b.定腿加工成型的钢霉筋在存放和吊肉运过程中，选沙择合理的搁垫枯点或吊点，以软防发生较大变妨形。俭c.耀叉钢筋绑扎完工斯后将多余的钢湖筋、扎丝及垃触圾清理干净，端严禁踩踏已绑渠好的钢筋，在交部分易踩踏部彻位的板面筋设胡置支撑筋搁垫涉。搂d蹄.喂接地及预埋等要焊接不能有咬凝口、烧伤钢筋才现象，梁柱节雾点等钢筋密集缓区在钢材加工吹制作前编制详猛细的节点绑筋顾指导书，严禁给私自烤弯及割绵断钢筋。塘e.鼠切后道工序模板份支设不能随意璃割断及拆除钢艰筋。涂刷隔离紫剂不能污染钢患筋，模板支设愁过程中及时清赞理作业面的垃史圾。钢管、模为板堆放时不得于直接压在成型府钢筋上。殖f语.挺现浇板面钢筋狐绑扎完后，运据输车及浇混凝从土接泵管设置岩脚手板搁置于咸底模板上，不迟得踩压钢筋。滩(2)贺想模板工程保护许a.机性表面离层脱皮无的胶合大模板汉不得使用。泛b.夺遗墙板及框架梁惭柱模板支设前愧需先画出模板竭图，并由项目转总工根据浇混泪凝土侧压计算究确定模板加固涂方案。借c.窃栽模板支设时不翻得在承重架和凯平台模板上集票中堆放重物。织模板支模成型涉后及时清理干范净板面多余材略料。农d.拒摸安装预留、预苦埋在支模时配档合进行，不得召随意在模板上学开孔穿管。徒e.知胖梁板底模板拆虽除时经土建工剪程师核算混凝脉土强度符合规悠范要求后方能局进行。不得从往高空往下投掷探，已组装好的落模板不得受抛布掷物或吊件冲总击。达f.坏盗浇混凝土时，汇不准用振捣棒眉或扛撬动模板邮，以防模板变称形或松动。占g.患举模板安装成型葬后派专人保护怨，并在浇混凝龄土前检查复核药模板安装质量奶，浇混凝土时恢水平运输道不墓得搁置在侧模线上。蝶h.赚端采用泵送混凝屯土时活动泵管其不得直接靠压晕于框架模板上畅，连接泵管在欲管路弯折处加抗强支撑和拉结拳，以防过大冲得击力撞坏模板便。统i杀.才模板一律采用需脱模剂，不得妈漏刷积液，在炭钢筋绑扎前涂筹刷均匀。东(3)唐顿混凝土成品保蚂护殖a.胖杜混凝土浇捣完课成后及时清理洋模板上及下层谊楼面散落的混绵凝土或砂浆。广b.炊比混凝土未达到慰规定强度时不谱得上人作业。河c.盾迅混凝土终凝后闻达到规定强度饱，楼面堆放材磨料应分散均匀粉，尽量轻放。脆d.浮粱混凝土强度达盆到规范要求后欢方可拆除模板产。克e.膨氧混凝土施工时狭遇到雨天需及橡时做好防范措钉施。尝f.哗稳夏季施工时防瞎止混凝土水份鹰蒸发，收缩产助生裂缝，必须舒及时敷盖草袋秆，进行湿润养黄护，且养护时宅间不少孩于辞7粉d塘。响造4)嫩架砌筑工程保护堤(1)利暖砌块进场按要树求堆放整齐，守运输时轻拿轻邀放，缺棱掉角乖的砌块作半砖粉使用。乒(2)嗽帽墙体一次性砌蹦筑高度不能大范于规范要求，疗砌体完工后按垒要求进行养护磨，雨期施工按升要求进行覆盖键保护。衡(3)险运管道安装及电漫线敷设，待墙核体砌筑砂浆存达叙75茄%裕以上设计强度用方能开孔开槽露。搅(4)底灾需预留预埋的针管道铁件、门氧框等与砌体有德机配合，墙体滥因变更后开门亿洞经土建工程爽师同意并采取乓有效加固措施旬后方可进行。浙(5)驱棵设备吊装时严翁禁撞击墙体。宾5)膝位楼地面成品保忽护楼(1)纽揭水泥砂浆地面絮、地砖地面在架房间入口处设环围护栏杆，待绘成品达规定强执度后方能拆除僻。径(2)退冷地面施工前先锯将楼层屋面防唱水及雨水管安辉装施工完，雨晨季施工时采用朗塑布封闭外墙闻门窗洞，防止唉雨水飘进楼层谢。鸦(3)芹骑楼面不允许放脆带棱角的材料退及易污染的油采、酸、漆类物刮品。嘴(4)拥淋设备机具等重搬物上楼层时避木免碰伤墙角及巴楼梯踏步。再(5)仰尖楼内建筑垃圾谣做到随完随清秧。在每层指定摆位置设置卫生辱桶，确保清洁退卫生。眠(6)蹦稳安装管道及吊永顶、涂料施工暗时金属活动脚黄手架不得直接波搁置于地面上淡，需用橡皮皮涝垫处理。笨6)出博装饰成品保护择(1)姥腐室内装修严格逝按粉刷、门窗获、地面、墙面穷的顺序进行施格工。既(2)辛包所有房间楼层川施工完成后按沟规定清理干净崭，进行成品质径量保护工作。气(3)句滴不得在装饰成召品上涂写、敲发击、划痕。催(4)漏成门窗及时开关症，保持室内通偿风干燥，风雨听天气及时关严肿门窗，以防损列坏霉变。狼(5)另限作业架子拆除扑运转时轻拿轻穿放，以免碰撞母墙面及墙角。描(6)应个房间内严禁生秀火、泼水，以胁防墙面脱皮或铅霉变。纸(7)旋帜雨天施工时应详注意：已装修椒完房间不得带筋入泥浆，以免快污染墙地面。赠(8)猛俊装修完成，调火试、修补期间税安排人员在每瓣层值班，做好拦施工人员进出泡场登记。缩7)逝杯门窗工程成品择保护陷(1)点蜘工人推车或转禁运物品时在门畜窗洞口处不得惰碰伤边框，做坛到慢推轻拿，祥不得随意在门攀窗上涂写、敲毒击或钉钉。痛(2)滔味铝合金窗框安粪装后将外露部啊分用塑料胶布拥裹缠保护，窗悼台处用槽形木宜盒覆盖保护，悦脚手板及钢管头、砌块等严禁墓搁置于窗台框任料上。涌(3)昌锻门窗框边缝砂广浆塞缝时严禁减硬塞，采用十执字形内支撑木骆杆，防止边框洁鼓胀变形。唉(4)徒控墙面油漆涂料谢施工时，对门巧窗进行覆盖保掉护，吊顶及电方盒周边贴胶带这纸隔离。裙(5)筋追门窗开启时按葬规定扣好风钩撑、门碰。达8)向盗外墙保护涉(1)澡叨外墙装饰尽量庙避免雨天施工距。宁(2)砍造外墙架子拆除斤时清理外墙的抛垃圾油污，防逃止钢管划伤装欲饰面。饲(3)筐盏外墙施工钢管漫及砂浆吊运由狸专人指挥，严它禁出现吊件撞失墙事故。牌9)毛冲预留预埋件的让成品保护蹈首先施工时预剂留预埋位置准喷确，固定牢固藏，管口箱盒口叼封堵严实，避塌免在土建浇注文混凝土时有杂悄物将管堵住，偷其次在土建施场工时应派人现猛场维护。货10)愧倚安装工程成品艺保护曲(1)窝奖管道工程施工疮完成及时进行壳灌水打压、调杏试。打压时派夫专人看管并备厘水桶在滴漏处诵接漏，打压完架后用橡皮管有与组织排水。途(2)镇制配电间施工完荣毕后及时安装扑门窗并上锁，瘦设备仪表安装摇后用防潮铁箱畅进行封闭上锁荷，并派专人看谅管。暗装的配稼电箱首先安装引其底座，其它卖库存保管，设巨备安装接线完困毕应及时落锁珠。锅(3)许务卫生间在交工门前不得使用，甲土建完工后及闪时上锁，并在累房间内贴警示谅标志。畅(4)五枕对于易丢失的荡元器件如启辉题器、蓄电池、愧开关、插座等没可暂不安装待叠后期安装，安傍装完毕及时与买业主办理交接铁，另外在未交胜接前应派专职桐人已员犁2绕4愧小时巡查。姨(5)钻示对于卫生洁具句类用品，安装令完后应用草袋卸或塑料纸等将厉其围护起来，亲以防后期施工哗中的人为损坏牛。在11)绩怜交工前楼层成程品保护听(1)猛困各房间在工程骗竣工交付前一躁律不得使用，浩为防万一，项足目部根据楼层侮面积分层分区须，组织专职人把员负责成品质认量保护，值班耍巡查。康(2)展俱成品保护专职篮人员在项目部悉确定的所有区北域，切实按照和有关规定的成攻品保护职责、陵制度，做好保扣护范围内的所帅有成品检查工误作。棋(3)腔斯在工程办理竣丑工手续前，任暂何人不得在楼践层内使用卫生题间、设备间等邀其它设施。专震职成品保护值倾班人员工作至牵工程竣工验收到。诵(4)来卖在工程调试及角修补阶段，楼留层入口处设置片保卫人员，内眯部工作人员挂落牌登记入内，窝非工程工作人聪员不得进入楼猎层。政6.4杰精对指定分包的凳成品保护管理飞措施妥1)骡卧项目经理部根乱据施工组织设搁计、设计图纸许编制切实可行蜜的成品保护方草案，以合同、煎协议等形式明丰确各专业分包辅成品的交接和胸保护责任，确止定主要分包单乔位为主要的成怎品保护责任单肢位，项目部在隙各分包单位保传护成品工作方冈面起协调监督枪作用。倒2)无茫经理部对所有畅入场分包单位债进行定期成品仆保护意识教育个工作，依据合鸭同、规章制度酷、各项保护措永施，使分包单狗位认识到做好盲成品保护工作穗是保证自己的精产品质量从而丰保证分包自身词的荣誉和切身炮利益。恩3)绿联项目经理部技公术部门对责任单工程师进行方禽案交底，各责商任工程师对各丰分包的技术交下底及各分包单回位对班组及成锋员进行操作交赏底的同时，必歼须对成品保护夜工作进行交底膨。床4)舌合专业分包单位卸在进行本道工令序施工时，如应需要碰动其它辩专业的成品时菌，分包单位必尤须以书面形式对上报项目经理从部，项目经理冬部经与其它专辫业分包协调后蓄，其它专业分抖包派人协助分尸包单位施工，长待该分项工程境施工完成后，古其它人员恢复镰其成品。误5)勿油项目经理部制惰定季、月度计尘划时，要根据双总控计划进行臂科学合理的编热制，防止工序吹倒置和不合理暮赶工期的交叉子施工以及采取吊不当的防护措衔施而造成的互趴相损坏、反复眼污染等现象的趣发生。峡6)健错上道工序与下蔽道工序（主要够指土建与水电查，不同分包单化位间的工序交奉接）要办理交扣接手续。交接萄工作在各分包婆之间进行，项迈目经理部起协泊调监督作用，母项目经理部责府任工程师要把乞交接情况记录怖在施工日记中指。丘7)勺疤项目经理部在我工程收尾阶段震，协助精装修绵分包单位分层惧、分区设置专贤职成品保护员帝，其它专业分问包队伍要根据卡项目经理部制缓定晴的暖“晨入室作业申请五单巨”猎并在填报手续泰齐全，经总包津项目经理部相伤关人员批准后婚，方准进入作件业现场，否则东成品保护员有递权拒绝进入作痕业现场进行作疑业。施工完成闷后要经成品保农护员检查确认器没有损坏成品擦，签字后方准讯离开作业区域泼，若由于成品氧保护员的工作鸡失误，没有找魔出成品损坏的痰人员或单位，安这部分损失将轿由成品责任单沟位及责任人负悄责赔偿。巨7躁工程交付、回脉访及维修牌奏补为保证业主的碗投资尽快产生伐效益，工程及碍时投入使用，斜我单位把工程寺交付这项工作拘作为我们工作榆的重点来实施您，在按计划完愉成竣工验收后帅十日内完成撤悉场，及时恢复辽占用业主的场匹地，除留下必鲜要的维修人员悠和材料外其余琴一律退场。喘7.1切耕工程回访1）回访程序浩（剥1回）在工程保修贺期内至少要回夜访一次。一般棒在交工后半年杀内，每三个月派回访一次，以寒后每隔半年回茫访一次。还（揪2甘）工程回访或骑维修时，由生陪产主管部门建匆立本工程的回纽访工作计划，颜根据情况安排活回访计划，确室定回访日期。悦回访工作计划砌如下：魔绍菠回访工作计浮划笼涂甩生气表胳7.1友趟序号练回访工程及内朗容卖保修期胁执行回访单位寨参与回访单位堤时间安排滥宅莫编制部门剧：讽载冶推慧编制人撕：便代彻僵审批人：2）回访组织杰本工程回访组最织将由我单位掌总经理其授权梁人带队，单位娱总工、技术部臭经理、工程部揪经理、质检部絮经理参加。下在回访中，对洋业主提出的任礼何质量隐患和黎意见，我方将已虚心听取，认春真对待，同时誉做好回访记录尾，对凡属于施营工方面质量问权题，也要耐心殿解释，并热心稍为业主提出解暑决办法。宇在回访过程中骗，对业主提出欠的施工质量问典题，应责成有殃关单位、部门韵认真处理解决蝶，同时应认真四分析原因，从扬中找出教训，集制定纠正措施庆及对策，以免口类似质量问题公的出现。糕7.2乎辞工程服务及保吵修彼我单位不仅重苗视施工过程中轻的质量控制，门而且也同样重内视对工程的保枣修服务。从工乡程交付之日起凤，我方的工程须保修工作随即冷展开。在工程摇保修期间，我茶方将依据《建拨设工程质量管拾理条例》、《愧建设工程项目啦管理规范》臭（勤GB/T50拾326斑—蛛200煎1浮）以及与业主眨签订的保修合铜同，本着冲对而“爬用户服务，向受业主负责，让呜用户满筝意破”这的态度，以有是效的制度和措舱施做保证，以纤优质迅速的维凉修服务来维护撑业主的利益。1）保修期限跨（士1根）保修及保养脖项目内容及范热围垃本工程在保修执期内如发生物递料、设备施工动质量问题，工革程承包方应按良照国家和北京导市关于建设工耻程质量管理及益本工程总承包忧合同内的有关绪规定负责保修耻。保修项目包眼括：产a.知精屋面漏雨；深b.济商烟道、排气孔普道、风道不通当；拥c.万戚室内地坪空鼓