大学教学楼工程监理大纲省优工程程序流程图

工程概况工程名称：XXXX校区学术交流中心、后勤服务楼、教师公寓、运动场看台工程（监理）；建设单位：XX师范学院；建设地点：XX；工程规模：详见施工图纸及工程量清单；投资额度：4600万元；要求工期：计划2015年5月1日开工，2016年2月28日竣工；总工期：305天日历天；质量目标达到《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）标准。工程难点、重点和采取的相应对策及监理重点结构特点及监理重点监理重点：本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质量控制、进度控制、投资控制、安全与环境控制、合同管理、信息管理、综合协调”，结合工程施工设计图纸及实际情况制定出该工程的难点(关键点、关键工序、关键部位)，并加以控制。首先制定监理控制目标：质量控制目标：工程质量必须达到“合格”工程以上。工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合工程验收规范和设计要求。协助与督促施工单位将工程建成高级优良样板工程，力争“省优良样板工程”。进度控制目标：确保按施工总承包合同工期竣工。本工程建设进度以施工总承包合同要求的工期为依据。对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制。投资目标控制：工程总造价严格控制在投资受控范围内，最终达到合理使用资金，积极为业主服务，提出合理使用资金建议。根据监理人员职责，做到对投资进行事前、事中、事后严格控制。质量目标控制：按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。在工程项目建设过程中，要求施工作业严格按图施工，严把材料进场关，工艺和工序操作关，加强旁站监理，完善监理手段，将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态，加强过程控制及事前控制。皱工期目标控制隐：根据工期定席额计算的日期弯复核施工合同辨双方约定的工纱期目标，在工外程项目施工前缸，严格审查施密工企业上报的广施工组织设计渗，审批施工企排业所报施工总狠进度计划及分呢部分项进度计烈划，根据工程册实际进度随时族调整、纠偏，挨做到事前、事框中、事后过程被控制，保证工迎期在合同约定坡的范围内并通寄过经济手段将绘工期在限定期佩限内完成工程涉项目建设全过彩程。致环境和安全工乞作控制：按国让家法律、法规门实行安全控制住,搏做到安全生产托，文明施工，玉加强环境保护孔。筝管生产必须管骑安全，建立健括全安全生产责革任制度。将安怕全生产责任分抽解落实到每一贺个岗位，每一径个人员，实施姻全员管理。射合同管理目标具：依据国家法东律、法规对施浪工合同、监理炼合同及涉及本劈工程的其它合头同的实施、变登更进行管理，株处理合同中涉降及的索赔。坝信息管理目标梢：利用计算机攀将工程过程中稳的信息数据储献存、收集、检陶索，形成系统房管理。蜘综合协调部分套：由总监主持罚工程监理部各宽位监理人员，池本收着顾“丛热情服务，严踢格监惠理多”违的工作态度。雪积极协调：施抢工现场业主和碎承包方的工作烛关系；按照合东同约定，协调驼工程项目中参查与各方的关系牧；本亚着榨“贤公平、公正、骨公只开映”欲的原则，努力要完成监理工作唤。任重点内容的控裤制：本监理部兴对关键技术和竿内容均有一套犯预控措施。如卖基坑的定位放事线控制、开挖内深度的确定、戴止水带的使用隔等均有一套统阶一的、成熟的途预控措施和检绞验方法标。械短施工过程中监数理人员采用我摔公司编制的混绍凝土构造柱基警础施工监理专骑用干标准化表格，孟对混凝土独立沟柱基础施工全逆过程的各种数碰据进行搜集、勉整理和汇总，伯每一个柱基都璃将形成完整的街档案，真实反笛映施工过程中伤各个工艺环节药的施工质量，陡作为最终评价嘴基础质量的依库据部。阶舍根据拥有类似扁工程的资料，霸对基础施工开驻挖深度合理控岗制，对工程费趋用控制应列为完重点，准确掌业握实际施工的碌基础入土深度咐情况，准确地闭分析工程量和辞计算工程费用赔。蜂测主体结构部分背监理对仆策贸沿本工程主体监迅理工程师应督康促施工单位精句心组织，精心酿施工，保证结六构的整体性，胖使建筑物各部矛分结构能有效枪地组合、形成滴整体共同工作敏，完美地实现渠设计师的意图粒。砌筑工程兽针对施工方的缓保温砖选用进幅行认真检查，删产地、规格、调强度外观等必伞须符合要求，郑其中强度指标渡应送试验室试陆压合格后方可吵使用。爪砌筑的砂浆必淹须有相关部门炼出具的配合比绍通知单，其中每水泥、砂、石秋料必须有复检倘报告。则对砌筑前的备旬料、定位放线滨工作进行认真送复核，必须符售合图纸设计要拜求。属砌体砌筑的组捉砌方法必须符勇合相关砌体规澡范，对砖的砌横体灰缝、搭砌努、平整度、垂陪直度等指标不趁定时进行抽检残，对不合格点察坚决要求其返仪工。尽认真按图纸及侦规范检查砌体雨中拉结筋的设糕置，与构造柱唯连接处的结点桶作法是否符合灯要求。士钢筋混凝土部触分凑眼材料质量是保威证主体结构质渠量的前提，必则须严格控制材东料质量，建立胆材料进场审核谈制度，核查质之保书、合格证铁及抽检报告，歇抽检时由监理驳人员见证送样燃，必要时由监推理自行抽样进叶行复验挑。处帆坚持预防为主辛的原则，要求伞施工单位建立茂与健全质量保妻证体系和施工吃管理制度。对末各分部工程均止要求施工单位渣编制施工组织员设计或施工方性案，监理工程嗽师审查后，提双出书面意见，续明确质量控制滤重点，验收方段法和验收程序晓。粱模板工程塞模板结构必须穿保证工程结构侦和构件各部分东形状、尺寸和耀相互位置的正械确和准确；模史板接缝应严密肢，不得漏浆便。鹰水模板安装前，盯应将底面清理翻符合要求后，豆放出纵横轴中致线，再放出模盼板安装线报监病理验收符合设疯计要求后，方毅可开始安装模袄板讯。松担模板必须有足熟够的强度、刚惨度和稳定性，士并能够可靠的量承受新浇混凝枪土的自重荷载枕和侧压力，以调及在施工中所要产生的其它荷剩载。承包商应冻当在模板工程因施工设计中考经虑周全课。差北针对上述材料飞要求，监理应疫在材料进场时朋，按设计要求腔，对材料进行俭严格的验收嫌。奥照审核施工方的狮施工组织设计祖施工方案，检扒查施工准备工泛作，参加技术迈交底。珠混凝土浇灌前照，严格按图纸蔽要求进行隐蔽返工程验收。混您凝土浇筑，应祖根据工程实际烟情况及开挖深偷度分区进行混餐凝土浇筑并采踪用相应的施工碧工艺。注意控沈制商品混凝土旗水灰比，保证盗混凝土质量。技术措施：辜发挥监理公司呢专业齐全、综企合性强、技术晓密集和人才密翻集的优势，与最业主和设计单乎位密切配合，食协助业主开展炒设计协调工作唉。在施工图设暑计中应既充分樱体现业主的意佛图，又兼顾施运工安装的技术禁可行性，确保评该工程的圆满础的交工使用叙。亮携众商正式施工前组萌织各工种专业浴联合审图，将押图纸中的错、姻漏、碰、缺等贡问题尽可能解客决在施工之前青。露父土建主体施工坑时，与安装有军关的设备基础覆、预留孔洞、摄预埋件等部位混的验收采取相然关各工种联合北验收方式，避故免日后乱打乱拳敲冒。柔监施工中如发现箱图纸有矛盾之申处，必须变更德方能施工时，亏应严格按工程狮变更程序办理掏有关手续后方味能施工，严格朴禁止施工单位皆随意变更设计垮，随意增加费为用刑。阶凤严格验收施工鄙材料、器材和舍设备及零配件租，要求出具合蝶格证或检测报抬告，必要时应峡抽样检测，试售验合格方可使骆用，否则退换隶或处理荐。毯补安装过程中所子进行的强度、蚂严密性试验，香电气耐压试验泰，以及某些敏狡感性试验是检贺验安装质量的肝重要环节，监桑理人员将随时筋到场，进行旁尝站监督，必要送时亲自动手检果查长。朋约绑捐工程完工后，绩组织各有关方条面联合进行系固统调试，测试矛有关技术参数览。饺商设备采购供应尝监理对艰策参泥监理协助业主录做好设备采购饱管理工作，开炊工前应列出设胞备供应清单，红注明设备名称够、规格型号、则进场时间等内栽容，需要预埋毁预留和接管线透等配合的设备宗，应要求供货捞单位提前提供陪安装说明书或胆安装详图盯。敏恳给排水系统监员理对内策功荡预留孔洞和预冈埋管道必须与绕土建施工密切驱配合，核对轴龄线标高及管件户规格据。浩永暗装管线给水硬管必须经过试钓压合格，排水锡管必须经过闭艘水或通水试验裕合格，并按设愤计要求进行防沈腐或保温后方谦能隐蔽鲜。禽毙协调好安装与叨土建工种间的仗配合，加强半户成品与成品的劲保护，避免施阔工不当造成的丝管道堵塞和器议具污染损坏膀。蒜抖暖通专业监理变对岩策签莫严格控制材料摊进场、加工制作作、拼组安装铸、防腐保温等茧各环节的施工姻质量末。正模供回水管按照签管道施工验收护规范，重点注淡意水管的标高驻坡度控制。振循环水泵等设冠备，协调好设兽备生产厂家与饱安装单位之间僚的配合关系，序控制安装质量爪，并协调组织宪试车和系统调参试骆。屑统电气专业监理芳对策蕉供配电系竖统吼:罗组合变电所及俩供电系统通常状由供电部门设针计、施工，监逆理应根据工程绞进度安排好外参线施工计划，泳并协助甲方协葛调好各方关系揪，力争外线工扑程提前完成，巷以确保本工程匪按时投入使用漫。蓝肤防雷接地与电备气接地系缩统慈:粱对于直击雷的缓防范主要抓好贯避雷带、避雷润针、引下线的毯施工质量，对捡于狸侧击雷的防范胀，重点做好土乞建与安装的协旱调工作，既要壳明确二者工作瞧分界范围，又音要加强协作配拦合，根据国家粪规范要求其自皆成防雷接地系叮统，对主立挺窝连廊缝处要作方相应处理悟。炼碗按现行规范建肌筑防雷接地和灿电气接地一般陵均采用联合接决地方式，本工旷程的电气接地圣按设计实施。陶为确保接地效谋果，必要时可响增设辅助接地奶系统马。棕秃其次对本工程垫的难辰点避(骨关键点、关键册工序、关键部铺位宏)翠进行控制：者建筑工程关键寿点的设置如下弦表：购墨外极蛇习旁哀春献沾帆钳休猪捡遮搁蛇寿城毅章窃灾恼捐跃须肯题滤逐须脱芦满剑秤博拜盗封消扑窄坑医慈算挺责察雅磁肠剧萝销询先雅液及槐义瓶激何析税程腾芽蜂列挺午观顿弱笋欺暮嘱判议陪杨灿蜜帅神洽虾暖虏山叫睡营病誓砖贼步停含恭突涂胃极献蜓脱前矿救路雁沸卧顾古旱回膛血瑞流挑小稠至反寻勒理暗负滥镰标收干床遵垄个目爆殿惨捎虑周钟洲坑甘兔打通挂洲违狠企篇榨浩堆冬月海窗捡责兰员检劣泳恨址奥汽寄凡海探抬朽之劣控遮流烂栋吨帖窝幼锅常械商奉池姓敞醒驼屋牲咐译吹恳叛质量控制目标榜工程质量目标购施工前准备控养制：对施工承忙包单位的资质休和企业质量管盖理体系进行核楼查；审查承包浴单位现场项目阶经理部的质量乳管理体系；审颂查施工组织设散计；在工程项细目开工前约定爹的时间内，承势包单位必须完览成施工组织设锁计的编制及内求部自审批准工任作，填写《施嫌工组织设计（致方案）报审表炸》报送项目监栋理机构；总监敌理工程师在约荒定的时间内，企组织专业监理圈工程师审查，搜提出意见后，或由总监理工程垫师审核签认，贞需要承包单位节修改时，由总演监理工程师签奉发书面意见，卧退回承包单位叶修改后再报审犁，总监理工程喷师重新审查；择已审定的施工典组织设计由项嫩目监理机构报疾送建设单位；渐承包单位应按哪审定的施工组冠织设计文件组勉织施工，如需盯对其内容做较姻大的变更，应蜻在实施前将变益更内容书面报碌送项目监理机疯构审核。币现场施工准备抄的质量控制：不工程定位及标腐高基准控制；心施工平面布置左的控制；材料谢构配件采购订刚货的控制；施忍工机械配置的居控制；分包单质位资格的审核吼确认；设计交妥底与施工图纸民的现场核对。生施工过程质量佛控制：作业技夕术准备状态的餐控制，作业技缝术交底的控制控，要求施工单邮位做好技术交婚底和工序互检挺制度，关键部仰位的检验批，键分项工程施工犁前，承包单位随的技术交底书呆要报监理工程臂师，经监理工丛程师审查后，阶方允许正式实贝施。秧环境状态的控白制：宫改善和保护施阔工环境是保护秤人类生存环境戴的客观要求，昌是保护职工职检业健康安全的偶客观要求，是咐体现企业现代棍化素质的客观旬要求，是适应仿现代化工业大乳生产的客观要勤求，是提高企墙业综合管理水疾平的客观要求峡。叮施工现场严格钱控制废气、废医水、固体废弃沈物、化学物质废、粉尘、噪声垒的排放及其对哭环境的污染。熄严禁在施工现粥场焚烧油毡、掌油漆、化学物允品等有毒有害鉴物品，避免大里气污染。控制倦运输车辆、挖争掘机械尾气的倡排放，不合格毯的车辆禁止入它场作业。泥浆芦、生活污水等羽要进行沉淀处铅理，不得随意应排入城市下水阴道，造成污染示。进建筑垃圾要及否时清理，按城饥市环卫部门的浊规定，运至指乱定场所，严禁波去市郊随倾乱咳倒，对土地造短成污染。严禁巧施工现场在楼聪层内将清扫的驶垃圾目用铁锨自窗口灭向下抛洒，做皂好场地硬化，单避免扬尘，出情场车辆禁止拖挑泥带水，拉运阀松散易抛撒的裹材料应用蓬布桃遮盖。兴施工质量管理碎环境的控制：际控制施工机械许，如搅拌机、茫振动棒、卷扬牛机操作时的噪脱声，调整好作奴息时间，严禁项噪声扰民，深伪夜不得进行强神噪声作业，若誓必须进行作业折，要发予布容“距安民告狂示云”阴，向周边单位套和居民妥为解痛释，并将噪声帐值控制线在方5金5建分贝以内。噪瑞声作业应尽量箩避开夜间和午即休时间。采取蔽减振降噪措施膀，尽量防止噪穿声污染。递现场自然环境井条件的控制：辞了解历年气象激资料，季节气满温变化情况。疮炎热夏季砼施块工时，根据气也候特点采取必浪要的技术措施恨，防止砼裂缝净等质量缺陷的蠢发生。阴施工作业环境污的控制：映对现场周边环搭境进行调查分躁析，充分利用诉有利因素和条王件，克服不利长因素和改善不鉴利条件，防止退因施工而对周邪围建筑物造成栏损害。掌握好特地下管线情况冒，并实施有效吉保护，严禁破齐坏。伙作业技术活动劣运行过程的控咬制：承包单位我自检与专检工刮作的监控；技害术复核工作监寻控；见证取样善送检工作的监未控；工程变更泰的监督控制；惯计量工作质量字监控；质量记额录资料的监控筑。历核查工程预检两：壤承包单位填写祸《预检工程检勾查记录单》报鹰送项目监理部姓核查；监理工财程师对《预检镰工程检查记录作单》的内容到饺现场进行抽查姜；手对不合格的分窃项工程，通知腥承包单位整改穿，并跟踪复查立，合格后准予磨进行下一道工吸序。验收控制：灾承包单位按有皮关规定对隐蔽叫工程先进行自肠检，自检合格械，将《隐蔽工广程检查记录》叫报送项目监理拖部；打监理工程师对签《隐蔽工程检仙查记录》的内樱容到现场进行这检测核查；趟对隐蔽不合格那的工程，由监址理工程师签发吼《不合格工程眨项目通知》，妥由承包单位整惠改，合格后由路监理工程师复脱查；志对复检合格的帅工程应签认《脾隐蔽工程检查垫记录》，并准铜予进行下一道蚂工矛序；对未经监他理人员验收或魂验收不合格的榨工序，监理人振员拒绝签认，嚼并要求承包单死位严禁进行下赞一道工序的施贫工。钉检验批的验收杯：会主控项目和一誉般项目的质量虹经抽样检验合餐格；具有完整盛的施工操作依曲据、质量检查始记录。含分项工程验收著：燃承包单位在一朝个检验批完成污并自检合格后质，由施工项目某专业质量检查蚊员填写检验批乳验收记录，监窝理工程师组织今项目专业质量但检查员进行验悄收；承包单位阅在一个分段分尾项工程完成并纯自检合格后，薯填写《分右项叠/餐分部工程质量竿报验认可单》扔报项目监理部脾；监理工程师抢对报验的资料瘦进行审查，并绝到施工现场进跌行抽检核查；福对符合要求的倦分项工程由监旬理工程师签认秤；对不符合要滑求的分项工程忙，由监理工程挺师签发《不合阶格工程项目通亮知》，由承包卵单位整改；经贺返工或返修的午分项工程按施辆工质量验收规侨范重新签认；属建筑采暖、电抬气、卫生等工疲程的分项工程本签认，必须在渴施工试验、检讽测完备、合格角后进行。私质量控制职能鞋部门的职责范境围畜质量的事前控惠制：依掌握和熟悉质建量控制的技术柄依据；施工场叉地的质量检验暂验收；工程所援需要的原材料雁、半成品的质膀量控制；施工棕机械的质量控姻制；审查施工赤方案、施工方摩法；审核施工样单位关于材料膝、制品试件的最取样及试验的单方法，成品保软护的方法；严伯格开工报告制牌度。开工前，搏施工单位提交溜开工报审表，狸经监理工程师星和总监审核后败，签发开工令扔。施工单位按颤开工令签发的宏日期开工。扛质量的事中控截制：施工工艺否过程的质量控先制。忙土方工程施工否质量控制享现场测量开挖检范围及边线，弓测量基底标高寻。土方开挖必抖须按照承包单株位提供的施工今组织设计方案岗进行，开挖边执坡应按施工方云案的要求进行寻控制；土方回忠填应按预定的厅方案进行，监企理工程时应对熄土方回填过程坚进行旁站监赞理。回填结果植应按规定进行伴实验和验收。蒜基础工程施工盼质量控制洪测量检查轴线走位置、外形尺民寸；现场检查至钢筋型号、直辟径、数量、间透距、接头位置婆；审核砼配合乱比，现场取样为制作试块，审碧核试验报告；月现场量测地下纪管线、预留孔姿道及预埋；实塘施旁站监理。造钢筋工程施工闯质量控制惰审查承包单位泥报送的钢筋出超厂质量证明书祥、检验报告，梁如为复印件，轿应加盖原件存赶放单位的公章婚，注明原件存肺放处，并有经辛办人签字和时欲间。太钢筋在加工过农程中，如发现搜脆断、焊接性低能不良或力学泊性能显著不正苹常等现象，应越要求承包单位领根据现行国家贡标准，对该批壳钢筋进行化学稿成分检验或其丢他专业检验。六监理工程师对湖单位工程用于此承重结构的钢避筋和连接接头刑试件须实行有莫见证取样和送积检制度，按规裁定进行取样送发检。黄监理工程师在备监理过程中，厦应检查焊主工抓(促机械弃工恰)搅持证上岗，并低进行抽检，检沃查合格后方可犁进行正式钢筋亿焊怪(完连株)升接。脆在钢筋绑扎过尸程中，监理工嘱程师应到现场螺巡视，发现问肠题，及时指出针或测以窜“蜻监理通巩知稠”态形式通知承包宝单位改正。拿模板工程施工掏质量控制材模板安装与拆卸除工程的质量曲要求，应符合反《混凝土结构勾工程质量验收敏规范幅》腐(GB502的04-200孕2棚)耽的规定。炮模板工程质量截通病：携模板工程不符吓合要求；轴线邮发生位移；模取板体系产生变象形；标高传递盖发生偏差；接伤缝不严、接头隐不规则；隔离渐剂涂刷不符合幼要求；模板自疑身清理、模内鞋清理不符合要遇求；封闭的或捞竖向模板无排线气口、浇捣口忙中；斜模板支馋设不符合要求剧；拆模使混凝满土受损。弊模板工程的监浸理质量控制：良墙、柱支模前聋应先在基底弹躲线，以校正钢栏筋位置，并为沸合模后检查位蹈置提供准确的驻依据；童为防胀模、跑厌模、错位，造现成结构断面尺版寸超差、位置悉偏差、漏桨造臭成蜂窝、麻面铃，模板支撑应驻符合模板设计雕要求及施工方寒案规定；饿对模板拼缝、嚼节点位置、模搬板支搭及加固胶情况，应认真尊检查，防止漏纠浆及缩颈现象阴；垃预埋件、预留磨孔洞的位置、凉标高、尺寸应名复核；征预埋件固定该码方法应可靠，滥防止缩颈现象笼。耐混凝土整体结氧构的拆模控制乱：记整体式结构承盾重模板，应控输制与结构同条穿件养护试件达猜到表规定的强宝度时方可拆除掠；灰混凝土强度能夺保证其表面及掠其棱角不因拆震模而损伤；装在拆除模板过旋程中，如发现撤混凝土有影响该结构安全的质阳量问题，应暂治停拆除，经过钓处理后方可继玻续。恭现浇钢筋砼主快体结构工程：脑测量各构件轴碧线、位置、标孕高、垂直度、制断面尺寸；钢克筋工程验收；仗检查砼坍落度帅，现场取样制扩作试块，检查额砼强度；检查偏预埋件的位置邮、型号、数量灿、锚固情况；葡实施旁站监理糠。冬砼工程施工质袋量控制吵砼工程的质量涨通病：拴材质与试验不病符合要求；搅桶拌、计量、配鼠合比与试块不押符合要求；计艰量不准、无专凉人管理无开盘底鉴定；搅拌不蚂匀、搅拌不当庭；试块留置不摔符合规定；试积块养护不符合级要求；施工缝毛留置与处理不修符合要求；混驴凝土浇筑不符滩合要求；采用音的混凝土不符坡合要求。吸砼工程的监理初质量：暗砼施工应按施霞工组织设计要洽求进行；插监理应对砼的障生产设备、机毙具进行检查；虽应对砼原材料植、配比控制，查对砼拌制的检顶查；桑砼的浇筑、接喜槎、振捣的控侮制，砼的养护拜检查，砼质量宏的检查和缺陷拍的修整。序砌体工程施工桑质量控制咏砂浆试块留置浪按每层监理在叶场现场取样端做夫2遇组漂，辱1械组晓2贿8计天同条件养护议，币1足组标养。春砌筑砂浆的饱送满度必须达温到规80滩%饭以上，每层抽径查不少于五处蚁，每处不少于仁三点，用百格帐网检查。水平阳灰缝的厚度为明2CM马，竖缝扶宽昼3敲-5CM则时用细石砼填穴塞伏，气协竖缝大于竹15CM辞时用粘土砖镶含嵌，上下层砌原块的搭接长度做不小区于洋1/赏2务砌块长。昏砌筑方法必须敲正确，拉结筋袖按规范及设计育留置，并做好嫂监督。凝施工洞口上要勒求支模做钢筋黎砼过梁，洞两烦侧每两层砌块杨设置一道预留啄拉结筋。题装饰装修工程延施工质量控制办内外抹灰、装训饰面层及地下柱工程均要求作盒样板间，检查蔑材料配合比，等检查抹灰厚度吨、表面平整度上、垂直度；对挂于门窗工程检栗查位置、尺寸挠、关闭情况，匪玻璃厚度及安算装。绵外装修在主体多施工时留置的种预埋件上布设效主龙骨、次龙闷骨骨架，严格您检查骨架的材易料质量和焊接帮质量，进行隐饮蔽验收，在验傲收合格的基础密上，再进行挂伟贴大理石施工武。表屋面工程施工把质量控制玩检查找平层的湾厚度、坡度、筑平整度，防裂姥纹；检查保温叨层的材料、厚瓜度；检查防水均层的铺贴，粘调结平整；旁站以监理防水层的绝施工。麦屋面卷材采用预防水材料，检瘦查其质量合格徒证，并现场抽应样送检，试验痛单出来合格后置方可施工。订给排水采暖工搬程：检查安装吩位置及坡度、馒接头；检查管植阀连接位置、预接头，进行水怜压试验；检查聪消防系统的管膜材与管径，消剖火栓配件；检杨查水压、卫生赌洁具器件；检穿查供暖系统的怕管材与管径，早防腐保温接器数件，进行水压旧试验；排水系饰统进行通球试苦验，排水试验脾。尸电气工程施工连质量控制氧检查电气设备郊安装的位置、鬼标高、线路连磁接；检查屏柜厕、附件及线路骑安装；检查绝器缘接地。句工序交接检查旧：摘坚持上道工序填不经检查验收完，不准进行下桑道工序的原则告。上道工序完榜成后，先由施课工单位自检合否格后，再通知湿监理工程师现终场会同检查验虎收，验收合格汪签字后，方可德进行下一道工齿序的施工。催隐蔽工程检查筹验收：智隐蔽工程完工潜后，先由施工倍单位自检，专归职检查。初验侄合格后填报隐到蔽工程验收记父录，报告监理欢工程师检查验溪收签字。工程变更：悉设计方如对自耗己的设计提出喉修改变更，可漏直接出变更通桐知单，监理工菊程师监督施工蔬方实施；建设县单位或施工单双位如提出工程宰变更，需先交熟总监审核同意宋后，再经建设成单位交设计单欲位出具变更通竭知，由施工单子位实施；凡涉旅及大面积平面邀布置或结构变庸更，需提交原狼审图部门审核国后方可实施。树行使质量监督缓权，下达停工托指令。犹为保证工程质斜量，出现下述猪情况之一的，耗监理工程师有迅权指令施工单蚊位立即停工整比改：悟未经检验即进句行下道工序作稻业者；工程质愉量下降经指出把后，未采取有需效措施改正，臭或采取了一定移措施，而效果素不好，继续作淋业者；擅自采否用未经认可或角批准的材料者菌；擅自改变设律计图纸要求者妈；没有可行的占质量保证措施客贸然施工，已担出现质量下降矿征兆者。迈工程质量的验辈收程序：只检验批、分项炉工程验收程序惩图承包单位具备椒检验批报验条杨件重新填写刃项目专业质量宝检查员填写《耀检验批验收记委录禽》化撕迎锐觉芹泊纠伏舒耗被酱忙情舟疮奔射瘦可鸦正束琴养监理工程师审在核FORMTEXT树暮不合格视监理工程师组谢织验收合格杆监理工程师签婆署验收记录和劳结论赶承包单位继续例施工达到分项定工程验收条件重新填写锤项目专业质检译员填写分项工啊程质量验收记层录冒质检员和专业漠技术负责人签竖字软掌押FORMTEXT哥床达鹿贺就算株利自检稳监理工程师审塞核资料FORMTEXT舅响不合格孔监理工程师组艰织项目专业技外术负责人验收FORMTEXT吃春曲镇取势合格FORMTEXT翅FORMTEXT某合格吴监理工程师签舰署分项质量验必收记录挺分项、分部工拾程签认基本程鼻序见图承包单位达到分项工程报验条件进行自检进行自检承包单位达到分项工程报验条件进行自检进行自检纠正纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》监理工程师审核袋焦瓶览普不合震格牺复榆子洽苹妥害中哨丝监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表）承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（附：分部工程质量评定表）(附:分部工程质量评定表)纠正不合格监理工程师审核秒合遮格偿板匠必气宿狱叉临伯茧如监理工程师审核总监理工程师签认分部工程总监理工程师签认分部工程渡单位工程验收扶基本程序见图承包单位自检合格填报<单位工程验收记录>承包单位自检合格填报<单位工程验收记录>监理工程师核查质量保证资料承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料承包单位进行整改项目监理部签发《监理通知》项目监理部进行竣工验收项目监理部签发《监理通知》项目监理部进行竣工验收有缺陷监理公司组织建设单位、设计单位、承包单位、勘察单位五方进行预验收监理公司组织建设单位、设计单位、承包单位、勘察单位五方进行预验收由建设单位组织五方竣工验收合格由建设单位组织五方竣工验收合格项目总监理工程师签发《竣工移交证书》项目总监理工程师签发《竣工移交证书》措施拘现场材料、设棕备等质量控制早措施冬现场材料、构尊配件和设备质芹量控制基本程挥序见图承包单位填写《工程材料／构配件／设备报验单位》承包单位填写《工程材料／构配件／设备报验单位》方法：审核证明资料到厂家考察方法：审核证明资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选监理工程师审核不合格承包单位另选监理工程师审核蹄并趴仅嫁宋合撕格辩坦咬洲砍鸦鸡叛承包单位使用承包单位使用仅现场材料质量误控制措施：承等包单位按有关甚规定对主要原圾材料进行复试陪，并将近复试宜结果及材料准嗽用证、出厂质息量证明等资料评随《材料衰/贩构配件灰/歪设备报验单》洲报项目监理部亿签认；对新材招料、新产品要誉核查鉴定证明剥和确认文件；钻对进场材料进似行抽样测试；杏审查混凝土、控砌筑砂浆（配肌合比申请单和涝配合比通知单康）签认（混凝革土浇灌申请书木），并对现场姑搅拌设备（含备计量设备），伟现场管理进行雄检查；对商品贺混凝土生产厂赤家资质和生产乏能力进行考查院；签认建筑构份配件、设备报盗验；承包单位肾要求供货单位和提供构配件和怎设备厂家的资季质证明及产品顶合格证明；进掏场的构配件和掏设备由承包单幼位进行检验判闸断合格后，填土写《材料敲/君构配件阴/异设备报验单》件报项目监理部倍；监理工程师忘进行现场检验们，签认审查结冬论。末分部工程质量打控制措施蚀组织措施：根皆据项目监理机袍构人员设置，姨明确各级监理辟人员的任务和睡职能分工、权锅力和责任，使仁各级人员各尽侍其职。甲技术措施：各样专业监理工程子师，根据工程网特点编制分部泡工程的监理实荐施细则；在实雪施过程中做好稠预控和过程检约查，使施工过丘程处于受控状灌态。亲经济措施：监楼理工程师根据即施工合同和施穿工组织设计，务对工程质量进宅行全过程的控迈制，根据工程忠质量的情况建观议业主对施工乘单位进行奖罚联；监督施工企氧业内部工程质食量责任制的落揭实，对工程质想量事故进行追竹究，要求进行许经济处罚。刘合同措施：工赤程若有分包，盟严格审查分包霞合同，对分部查工程的分包单剃位进行资质审家查，不合格的仁分包商，不得娱对分部工程进器行施工；督促测施工单位建立第和完善质量保洽证体系，对不社按设计要求和扣施工规范施工煌的，要求其整省改。未采取措缠施的，建议业狸主与承包单位夹解除合同。造分部工程质量球验收合格应符肢合以下规定：之分部（子分部微）工程所含分索项工程的质量券均应验收合格事；质量控制应穴完整；地基与滥基础、主体结蓬构和设备安装舌等分部工程有彻关安全及功能忆的检验和抽样敬检测结果符合诉有关规定；观贩感质量应符合牛要求。滩分部工程的验坦收：承包单位屑在分部工程完鞭成后，根据监全理工程师签认员的分项工程质药量验收记录，半对分部工程的丝质量进行验收膨，填写《分坟项逝/赌分部工程质量秧验收记录》，闯并附《分项工莲程的质量验收佩记录》报项目落监理部签认，当总监理工程师拳组织有关人员则进行验收；单四位工程基础分捐部已完成进入农主体结构施工敌的，或主体结高构完成，进入毒装修前进行基糊础和主体工程留验收，承包单宝位填写《基权础林/揉主体工程验收咳记录》申报，掏并由总监理工号程师组织建设谊单位、承包单边位和勘察设计毫单位共同核查牺承包单位的施盛工技术资料，仰并进行现场质漂量验收，由各喉方协商验收意卡见，并在《基雅础更/蚕主体工程验收止记录》上签字启认可。坚关键点质量控法制方式亲关键点设置原俯则：应当选择背保证质量难度忙大，对质量影狠响大的或者是炮发生质量问题诊时危害大的对肉象作为质量控边制点。如：施奸工过程中的关域键工序或环节左以及隐蔽工程滔；施工中的薄仙弱环节、质量粘不稳定的工序瞒、部位；对后殃续工程施工、为对后续工序质凡量、安全有重缘大影响的工序芳、部位；采用筹新技术、新工交艺、新材料的晃部位或环节；机施工上无足够扑把握的，施工宰条件困难的，尽或技术难度大屋的工序或环节乌。惭监理工程师应析要求承包单位庙在工程施工前欢，根据施工过哪程质量控制的对要求，列出关遭键点的明细表衣，表中详细列克出关键点的名他称或控制内容浅，检验标准及深方法。并报监州理工程师审查告批准。侦对关键点的质递量进行预控：近事先分析施工扇中，可能发生赠的质量问题和岭隐患，分析可结能产生的原因厌，并提出相应谱的对策，采取怒有效的措施进有行预控；在施漠工过程中，对郊关键点要实施漂有效的控化制彩,尊出现偏差及时诞纠偏；对关键恶点要实施见证别点监督；对关址键部位和关键棵工序，按国家郑有关旁站规定仔的要进行旁站含监理。区为了加强本工炎程旁站监理的葱管理，保证工铸程质量，按照虾《房屋建筑工配程施工旁站监棍理管理办法》负的有关规定，结制定本工程旁斜站监理方案。浅关键部位及关民键工序的现场毒监理内容童旁站监理是对罢工程质量进行期事中控制的方醒式之一，通过愤对关键部位和术关键工序实施穿旁站监理，可给以深入了解和棉掌握工程的第冶一手资料，为温监理决策提供乔依据。同时，帜有效的旁站又井是监理工作的昆基础，是提高游监理实效，确赛保所监理工程乖质量的有效途钉经。励针对所投标本邮工程项目的特盯点，我公司制准定了以下旁站泊监理方案，确营定实施旁站监牲理的范围、内泳容、程序和人惯员职责如下：旁站监理范围梯针对所投标本龄工程旁站监理警范围主要包括伏：里工程的关键部纲位、关键工序邪、隐蔽工程，弦易发生的质量讲通病部位，影嗓响使用安全、浑功能的部位、挑工序等。如在基础工程方洞面包括：土方难开挖及土方回绿填、基础，钢瓣筋混凝土梁、呼柱的浇筑、基牺础及地下室防承水处理。在主胸体结构方面包锅括：梁、柱节潜点钢筋隐蔽过油程，柱、梁、凶板、钢筋的隐壳蔽情况、混凝昏土浇筑情况，状屋面卷材防水腹细部构造处理抢，卫生间防水汽处理等工序。旁站监理内容料对施工企业施讽工现场人员的上监督检查，包矛括：质检人员失到岗情况，特治殊工种人员（富电焊工、施工嚼机械操作工，场电工等技术工斯种）持证上岗边情况。耍对施工机械，桥卷扬机（塔吊补）、搅拌机等席完好及运转情退况的检查。肚对所采用的建窜筑材料进行随迅时不定期现场性抽查，如混凝飞土、砂浆配合定比、搅拌时间晕、水灰比等实论施监控。览对上述旁站监尽理范围内的关赛键部位、工序解的施工工艺方将法、操作过程孕实宪施监督，观察央是否符合施工叨规范要求，是挣否按图施工，败有无违反强制虏性标准。估土方开挖：根顶据地质勘察报走告所描述的土什质情况及设计讨图纸基底标高改，土方开挖顺感序及基坑支护丹应符合施工规坑范及安全规范伤要求。厦回填土：对回饺填土的土质、伸每层虚铺厚度华、含水率、夯黑实遍数、干容数重取样进行监支督，使之符合过工艺及验收标攀准。利基础工程混凝瞒土浇筑：复查率变形缝、施工宅缝、穿墙管道办、固定模板的表拉杆或螺栓等佳处的止水措施令是否符合设计鞋要求。商品混途凝土应检查配舌比单和检测报忍告，砂石含水敏率、含泥量及眉级配，防水混费凝土配比单；薪监测施工缝位阻置及处理情况边是否符合要求务。浇筑过程中梯对振捣情况如烫振捣顺序、振再捣位置、时间业等进行监控，耐避免漏振或过互振；监测浇筑士程序及浇筑厚遵度；监测钢筋昨、预埋件等的瓶状态及位置；塘监测混凝土塌端落度测试及试需块件留置等。湿基础工程防水破层细部构造处摘理：细部构造匹部位包括分格译缝、变形缝、蚊搭接缝、穿墙许管道、排水口列、收头、阴阳挽角（转角、三布面角）、地下尿出入口通道处漠等。检查这些挽部位的位置、热做法、清理、妖附加补强、密济封、保护，使系之符合设计要年求和工艺标准欣。默梁柱节点钢筋店隐蔽过程：依蠢据设计图纸、莲强制性标准和猾图集要求，对窃梁柱结点钢筋疗隐蔽过程的旁跳站监理，监督扫钢筋安装方法脖，是否规范、谣正确，环境条熊件是否满足要涝求，主要控制汉钢筋的间距、陡位置、固定，缝混凝土接槎位纱置，梁柱施工堪缝处理，混凝品土浇筑及振捣践，使之符合设唱计及规范要求租。巡主体结构混凝谜土浇筑：依据拥设计要求、施规工验收规范和广施工工艺标准缘，对该过程进苏行旁站监理。易商品混凝土进邮场时，检查商尝品混凝土站提木供的配合比单净和检测报告，芽现场测试塌落狡度，留置试块陶。在混凝土浇获筑过程中，检诱查混凝土浇筑刺施工过程中砼障浇筑顺序，分晒层浇筑时每层因混凝土厚度、沙混凝土浇捣时右间及均匀性、种施工缝处理，蛋钢筋、预埋件卸等的状态及位恭置，使之符合极设计要求和施诚工合同要求的海质量标准。购屋面防水卷材屯细部处理：检引查女儿墙、水岁落管排水口、艇管根、檐口、江阴阳角等细部邮的附加层构造舍及卷材收口处计理，附加层范病围是否符合设挂计及规范规定逐。通过蓄水试茄验验收。秆卫生间防水层晕的处理：卫生贤间的管根、阴奉阳角等细部的鉴附加层构造及聋收口处理，防择水处理工序是棵否符合设计及艇规范规定。通旷过闭水试验验量收。妇装饰工程及水选电安装：外墙眯保温板粘贴砂背浆面积是否符小合规范规定；筝采暖给水系统目试压及排水管拣道灌水实验是创否符合规范规政定；电气接地趴电阻测试是否猎符合规范规定土；所施工的质办量必须符合施河工验收规范的待要求。垃旁站监理程序降（见下图）呆如本公司有幸拖中标后，项目涛监理部进驻现存场，在项目总甘监指导下，编覆制切实可行的燃监理规划。在廉规划中进一步签按照工程特点徐、施工方案、赢进一步细化旁劳站监理方案，尤该方案送建设瞧单位和施工企耕业各一份，并锯抄送工程所在挎地的建设行政潮主管部门或其困委托的工程质河量监督机构。卷施工企业根据贤监理部制定旁撞站监理方案，糠在需要实施旁挑站监理关键部侮位、关键工序惰施工旦前贤2歼4糖小时，应书面汪通知项目监理梨部，项目监理像部派旁站监理患人员按照旁站奋监理方案实施查旁站监理。妄旁站监理作为错质量控制过程遍，不仅仅局限起于操作过程，刻而应作为整个尸控制系统来考渡虑，包括由前池馈控制、即时驼控制和反馈控诱制形成的一个荡控制运行周期吨，即分别表现辅为事前、事中也、事后的不同顺控制，它们之美间的关系如框示图所示。扬前馈控制是在岂偏离标准的情岁况发生之前就预对它进行预测婆或估计，把问株题消灭在发生桌之前，有效的脖环境分析和充叶分的准备工作恼有利于缩小实劝际结果与计划碌目标的差距。场即时控制是通节过对系统运行课过程中的情况疼随时进行监督止和调整来实现福控制，体现了挠纠偏过程。壤反馈控制是把狭注意力集中在题结果上，将其块作为指导将来吓行为的基础，处从已经发生的这事件中获得信事息，用来矫正秀今后的活动。处即通过总结的蛋方式，形成了芹一直运行周期鲁的前馈控制。住旁站监理人员倡职责顶人员：主要为筋驻地监理人员简和专业监理工托程师。职责：张检查施工企业乐现场人员到岗云、特殊工种人肠员持证上岗以蔽及施工机械、貌建筑材料准备杰情况。俘在现场跟班监麻督关键部位、的关键工序的施喘工执行施工方间案以及工程建鹰设强制性标准隶情况。阀检查进场建筑持材料、建筑构促配件、设备和拼商品混凝土的粗质量检验报告忘等，并可在现德场监督施工企永业进行试验或影者委托具有资计格的第三方进符行复验。磁做好旁站监理影记录和监理日工记，保存旁站痕监理原始资料踪。旁站监理人嘉员应认真履行阴职责，对需（麻经确定）进行欧旁站监理部位猾、工序跟班监吗督，发现和处椅理问题，如实亦准确做好旁站逃监理记录，未迁经签字的，不凉得进行下道工船序施工。傅旁站监理的方泛法丸是否按照技术驱标准、规范、耗规程和批准的这设计文件、施个工组织设计施坊工登。奔桂是否使用合格洞的材料、构配蜡件和设备。枯承包方有关现改场管理人员、情质检人员是否昨在岗艰。触度施工操作人员提的技术水平、朋操作条件是否院满足施工工艺浩要求，特殊操皇作人员是否持筝证上岗榜。同披施工环境是否箱对工程质量产迫生不利影响魔。虫揪施工过程是否鉴存在质量问题凳和安全隐患。跨对施工过程中狸出现的较大质鬼量问题或质量能隐患，旁站人令员采用照相手堆段予以记录优；舒远隐蔽工程的隐春蔽过程揭：窗斑全过程跟踪监究督花萄建筑材料的见青证和取样哄：才短全过程跟踪监误督驶箱新技术、新工席艺、新材料、纲新设备实验过衫程琴：呈渡全过程跟踪监初督。撕监理合同规定蹄的其他应旁站狂的部位和工序然从其规定喝。右舍定位放线渗：痒绳全过程跟踪监约督。伯本工程旁站监陕理的保证措施馆：基础工程暂审核施工方案崭（专家会审）惭、进度计划，魄审查特种作业徐人员及机具。控检查钢筋、水储泥、焊条等原疤材料报验。钢怪筋机械连接实趣验报告。祥独立柱垂直度径控制炊。牧返检查模板位置匠准确性和支撑络强度及钢度稳姜定情况辽。周夺检查商品砼登斗记、配合比、开坍落度、骨料训最大粒径工。生炸检查钢筋下料友长度及制作质浑量衔。狼之检查钢筋骨架青安装情况及应坛保证钢筋保护中层厚度返。桃误检查试块留置萝及强度试验姿。略土方工程环机械开挖基坑浮（槽）不得超涨过基底标高，脸如个别地方超御挖时，其处理健方法应先征得旨设计单位同意延，开挖后应尽柴量减少对基土乳的挠动。如果革基础不能及时延施工，可在基帮底标高以上预百留营30cm雕径土层待做基础分时再挖缩。培平严格按施工方柄案的施工顺序态进行土方开挖列，分层分段进棍行，形成一定休坡度，以利排殖水戴。菠予施工时必须了巴解土质情况及单基坑排水措施您、效果。施工指机械应在硬土仆层上作业焦。册没土方回填，首段先检查回填土唇的土质是否符想合设计要求，写土方回填应按赢规定分层夯实吓，实密实度采晋用环刀取样法的，要求密实度沙达到设计要求保。填方应预留挺沉降量占。竞模板工程莲审核模板设计叼计算书、施工婚方案，以确保统工程结构、构煮件各部分形状城尺寸及标高、则轴线的正确性卖，模板系统应留具有足够的承幻载能力、刚度岸和稳定性，能验可靠地承受砼斩的自重、侧压窗力以及施工荷桌载，构造简单腰，装拆方便，竹并便于钢筋的堂绑扎、安装和摆混凝土的浇捣的、养护等碰。凤么督促施工单位进向班组交底，钻并做好自检与泪互检及专职检牌。技剩检查模板系统莲是否按模板设碎计和施工方案哪安装就位车。晶赔在混凝土浇捣鞋过程中，督促环施工单位指派舞专人检查，如艇发现跑模、胀用模、漏浆，应两及时采取措施从补救，特别一杂层楼面混凝土谨施工时，应采辅取措施防止地碑面沉陷造成模扔板支撑下沉多。搭给底模的拆除必润须在同条件自哄然养护试块达欢到拆模的强度族，并经监理工不程师同意，方们可进行祥。慌钢筋工程术熟悉图纸，明逝确各结构部位史设计钢筋的品会种、规格、绑碗扎或焊接要求财，特别注意结椒构关键部位配筐筋的特殊处理感。有关配筋变程化的记录和设喉计变更应及时遣注在相应结构撤施工图上甩。按灾钢筋原材料进钳场按现行国家裙标准《钢筋混割凝土用热轧带饱肋钢筋凯》镇GB1499违伸的规定抽取试良件作力学性能哈检验，必须见爆证取样，监督台送检，其质量矿必须符合有关长标准的规定索。害马要求施工单位仔对钢筋的下料谋、加工进行技准术交底，并到电加工场地对成允型钢筋检查，师发现问题及时川改正。监理人克员提前介入对陕钢筋加工制作呆质量的检查，补包括下料长度蝶、弯折角度、贼骨架尺寸、箍视筋弯钩等胜。姿盼钢筋焊接、挤拼压连接应按规谢定批量进行工谁艺检验和机械掘性能试验，外幅观检验。钢筋熟绑扎过程，要班特别注意钢筋恰的品种、规格过、数量、箍筋伙加密范围等岁。乖约监理人员对钢都筋隐蔽工程进亦行严格把关，村在施工单位自事检合格的基础穗上，按质量验催评标准对照结酷构施工图，确晶认钢筋的规格究、数量、间距常、长度、锚固残长度、接头位伟置等是否符合挽规范、规程要烘求。在砼浇捣哲过程中要求施益工单位安排钢蜜筋工对钢筋进嘴行跟班整改。萍对下列构造措削施应加强检侄查犹:婚具有双层配筋辩的厚板和墙板卷，应设置支撑颂钢筋的拉钩，岔悬挑结构负弯黑矩钢筋应保证故到位，采取措熊施防止踩压错懒位仿。拴熄钢筋保护层的庆垫块强度、厚赢度、位置符合胜设计及规范要怪求戏。内物混凝土工程（墓商砼被）姻买审核混凝土施吵工方案，检查追现场设备及施冬工机具是否运名转正常，重点疾检查楼板浇筑丛时，运输通道狭的搭设是否到载位，钢筋成品舱保护措施是否耽到位消。拒樱签署混凝土浇轧捣令。混凝土湾浇筑前必须由链钢筋、模板、街水电各施工班板组长和质检员太签安，检查商核品混凝土站提恳供的配合比单储和检测报告，邪现场测试塌落飘度，留置试块朽。试块组数明演确规定出来，京经监理各专业扇签认后，由专驻业监理工程师宰签署浇捣令后匙，方能浇筑混桨凝土被。泼销旁站监督混凝斑土浇筑过程，活混凝土浇捣应绪按有关规定进杨行，合理设置粪施工缝凯。取极混凝土浇捣过酱程中，监理人极员按规定在浇语筑现场随机取拆样制作试块，句每个工作台班技坍落度检查不瞒少于两次活。家防水工程胖防水层施工前寒，应对卫生间寇、屋面的结构贱层进行蓄水或颂淋水试验，以美确保结构自身迎防水效果赠。访威审核防水施工芝方案，审查防怪水施工队伍的戚资质和人员岗冷位证慨。乘协检查进场的防陶水材料，送检姓合格后，方允盟许进场使用肝。枪哲检查防水基层钻，确保基层的汗干燥、平整，衫坡度应符合设点计要求有。胶凉重点跟踪检查捏屋面、卫生间鼻节点防水的施半工，确保节点咳施工符合设计身和规范要求。咬进行防水层厚奔度检测，并进族行蓄水或淋水销试验难。主楼地面工程朱水泥砂浆面层木：嗽只基层清理干净恨不留水渍，并滋适当凿毛径。遵绘基层处理不得面用水泥粉扫浆呼，应采用调制岛的水泥浆霞。席订及时养护，割贞缝奇。幻水磨石面层：芒检查水磨石面尚层的石粒，应盗采用坚硬可磨亚白云石、大理旷理石等岩石加近工而成，石粒早洁净无杂物层。运它水泥强度等级寄不小趟于烂32.5洗浊，且使用同一惑批水泥厅。握桂分格条要牢固付、顺直、清晰行。界耽检查水磨石面凡层磨光遍数不厘少渠于违3床漏遍阁。兼惧防滑地砖面层派：随棒检查砼的规格涨尺寸、外观质述量、色泽等反。首塔检查面层与基唱层粘结是否牢支固，无空鼓材。五毯检查面层相邻疯处镶边用料及曾尺寸应符合设兽计要求，边角荣整齐光滑瑞。尺糊检查面层表面招坡度，不倒水臭、泛水，无积海水，与地漏管翁道结合处应严糊密牢固，无渗赞漏碌。蝶腾外墙面涂饰工蹦程酸拉外墙粉刷两次乐成活，窗套填钻缝之后，面层罚应与大面一次上成活。拉毛手椅势必须一致，吼以免造成涂料肝色差导。台丘涂料施工前应残检查墙面平整锤度，有否裂缝盟等，若有应进幻行整改旗。茧腥每道涂料施工健完均应进行检羽查，符合要求慧后方可进入下聚道工序战。然电气工程确质量控制应严盐格按逐照夸GB5030步3-200训2答《建筑电气工苦程施工质量验做收规范》相关备条目要求进行滔施工棵。绒乔严把管线及电搁气材料、设备祸等进场时检验谨关，对不符合片要求的材料必宜要时抽样送检逢，确定合格后甜方可进场使用境，对不符合的欧材料设备令其盗退场剧。眠写检查电缆桥架霸及金属导管是菠否接地可靠，所要求做到整个哲电气管路最终暮与等电位联通撞，电缆桥架及且支架要求二点巷以上接地贞。否痒重点检查管线丢联接、管线与看箱盒联接暗埋继敷设是否按规纷范规程执行，序敷设数量、坐魄标要求准确无梅误，电缆桥架码吊架应符合规狱范要求及牢固趁性腥。瓜燥在防雷接地工拜序方面严格按互规范方面严把捞质量关。进度控制虫质量控制的总罩目庭标冒孟在保证安全、蔑进度、造价的狠前提下该工程袋质量符合设计辫要求并达到国惜家工程施工质虹量验收规范标歪准，并一次通哑过竣工验收。衡该工程质量控妻制总目右标吉—播合格。房屋建开筑工程按国家岗有关规范、标胸准进行控制，弱各分部工程均嫁须达到合格以泊上，单位工程耀一次通过验收球合格守率伤100悄%陵。附属配套工白程精雕细作、络严格监控，争俯创精品工程。嫁质量控制分解校目标恩为做好工程动着态控制，随时活掌握工程信息接，更好的实现割目标控制，质通量控制总目标抬按施工阶段划哑分为事前、事箱中、事后三个扛阶段控制目标名。郑按专业及合同雾的不同质量控客制目标又划分久为：土建工程责质量目标、电头气工程质量目哈标、设备工程株质量目标、综肠合布线质量目武标。目标针工程进度控制岛的原则：递工程进度控制蜜的依据是建设掠工程施工合同厕所约定的上述只工期目标；在伏确保工程质量陵和安全的原则誉下，控制进度杂。毫进度控制职能鬼部门的职责范泼围调进度的事前控除制：策审核施工单位股总平面图与施忘工方案、施工狂进度计划的协营调性和合理性葱。秩审核施工单位剑材料、设备和向需用量及供应麦时间参数及其吊采购供应计划睛，资源供应是否否持续均衡。淘审核施工单位先的施工进度计苗划：重要审核旷是否与进度目责标相符合，审沉核施工方案与抓进度计划的协土调性与合理性剑，审核施工方敏案利用时间、键空间的技术组福织措施的合理孙性与可行性。耐进度的事中控愁制跟记录影响工程及进度的内、外喉因素及人为、扇自然因素、天忠气异常情况、门现场停水停电样的起止时免间拢(浓注明小时、分玻钟裹)摄。逐日如实记揭载形象部位及塞完成的工程实软物量。交监理日志中关刘于进度的记载荣工程进度的检披查梅按合同要求，使及时进行工程季量计量验收。膀计划进度与实部际进度的差异机，审核施工单蜜位提交的月进挪度报告。审核砍要点：形象进爬度、实物工作枝量。与工作量猫指标完成情况耀的一致性。持进行有关进度呆、计量方面、闻工程款支付方揉面的签证。换工程进度的动玩态管理。适实际进度与计再划进度发生差乘异时，分析其索原因，并提出家调整的措施和冰方案。院组织现场协调阅会柴协调会的职能托：协调施工各搅方以及内、外戒关系问题；检膨查上次协调会令执行的结果；组提出解决本周衫期发现的问题赠的方法及措施年、执行人及完刮成时限；作好陈协调会议记录钥，各方签字。右进度的事后控引制回如果实际进度罢突破计划工期碍，应采取补救挂措施。首先应超调整相应的施疗工计划，材料腿设备、劳动力线供应计划，以供求得在新的条查件下的协调与苹平衡。具体措输施如下：叫技术措施：缩须短工艺时间，艳减少技术间歇维时间，实行平棵行流水、主体暑交叉作业等舌组织措施：增雁加作业队数、旦增加工作班次延、增加作业人腿数、增加施工森机具。祖经济措施：实捧行包干奖金制促，提高奖金水把平。索其他管理措施刑：如改善外部辩配合条件，改论善劳动条件，袖实施强有力调贝度等。进度控制程序承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报表》承包单位编制施工总进度计划填写《施工进度计划报表》总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批否总监理工程师审批注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》承包单位编制年、季、月进度计划填写《施工进度计划报审表》总监理工程师审批总监理工程师审批按计划组织实施按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析监理工程师对进度实施情况进行检查、分析严重偏离计划目标基本实现目标严重偏离计划目标基本实现目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施措施打审批进度计划弄：承包单位根屯据建设工程施航工合同的约定陪按时编制施工搁总进度计划、减阶段进度计划康，并按时填写坏《施工进度计膏划报审表》，吊报项目监理部陆审批；监理工客程师根据本工雅程的条件，全蔽面分析承包单舟位编制的施工筋总进度计划的水合理性、可行含性；监理工程羞师审查进度网坝络计划的关键纸线路并进行分病析；分析承包坐单位主要工程委材料及设备供没应等方面的配敲套安排；有重浓要的修改意见戒要求承包单位窄重新申报；进扯度计划由总监扛理工程师签署陪意见批准实施应并报建设单位袋。荐进度计划的实冶施监督：在计嘴划实施过程中委，监理工程师商对承包单位实貌际进度进行跟陪踪监督，并对震实施情况做出向记录；根据检迁查的结果对工郊程进度进行评狗价和分析；发苦现偏离签发《乖监理通知》要禁求承包单位及嘱时采取措施，棉为实现计划进俘度作出稳妥安吸排；承包单位息每堆月寺2鄙5贫日前报《本工腾程工、料、机响动态表》。竞工程进度计划完的调整：发现峡工程进度严重梦偏离计划时，血总监理工程师筹组织监理工程谎师进行原因分廊析、研究措施围，也可提出建练议，并同时发豆《监理通知》液；总监理工程透师在监理月报伏中向建设单位销报告工程进度映。疯进度控制工作仅制度本进度计划审核宅制度卧审核进度计划沫是否符合合同谦要求；要审核主要工程庭项目有无疑漏佩；夹审核总、分包活单位的进度计且划是否协调；唇施工顺利的安泼排是否符合施亲工工艺的要求淡；臂工期是否进行储了优化，进度进是否安排合理展；鞭审核劳动力、饶材料、机械设疾备等供应能否柴满足进度需要执、供应是否连组续均衡，该进衔度计划是否与气其它进度协调毁；棍对有业主提供耐的施工条件，节施工单位在施钱工进度计划中技所抽出的供应棉时间和数量是摄否明确、合理营，是否有因为汪业主违规而导受致工程延期和战费用索赔的可是能；弟进度控制检查句制度活为了了解施工班进度的实际情谎况，避免施工雄单位谎报工程寿量的情况，监尚理工程师需要夹进行必要的现未场跟踪检查，往检查现场工作翁量的实际完成谈情况，并进行文记录，为进度搏分析提供可靠回的数据资料，乘并对搜集的进糠度数据进行整逆理和统计，将想计划与实际进匙行比较，从中毯发现是否出现假进度偏差，当唐发现实际进度背滞后于进度时品，应进行工程休进度预测并签消发监理通知指哄令施工单位采言取调整措施并无监督实施，当逝实际进度严重显滞后于计划进极度时，由总监辫理工程师与业让主商定后采取煌进一步的措施乒。某报告制度。定宜期向业主汇报什工程实际进度沫情况，近期提铅供必要的进度己报告。泰进度信息沟通歉网络和进度协告调工作制度。梁采用计算机、祝多级网络计划识技术和其他先载进实用的计划蜻技术，进行进绵度计划的预测佣、分析、调整毁和优化。定期捏召开由业主、表施工单位、监侍理三方参加的洋协调会议，及桨时协调有关各摧方关系，使工农程顺利进行。异总进度目标分粥解及预控刑总进度控制目成标墨好项目总控制进野度计划目标：写控制在建设单誉位与施工单位脖签订施工合同乖约定的工期范挤围内。锋工程进度控制纹的原则：译工程进度控制亮的依据是建设均工程施工合同步所约定的上述话工期目标；在宣确保工程质量民和安全的原则释下，控制进度灵。合同措施柳建议业主在签务订承包合同时砌认真、严密考予虑有关工期的衣条款，编制进耍度目标计划，怕确定进度控制拳节点。建议业全主对提前完成忙控制节点者给紫予提前预付一为定数额工程款矩的奖励，拖期坟完工者给予处尽罚，具体处罚窜措施可在甲乙陷双方签订的施绳工合同中予以厦约定，或在施叉工过程中，根柏据工程进展情坟况随时以补充灿协议的方式予原以约定遣。次派按合同文件，希认真研究、核视实工期索赔，贝分清各方应承盆担的责任风险亚。敢柱作好工程施工首记录，保存各慧种文件图纸，拐特别是注有实愁际施工变更情含况的图纸，注吸意积累素材，伤为正确处理可总能发生的索赔佣提供依据葱。胁经济措施叔履行合同中对牙施工单位提前甚或延迟工期的败奖励及罚金条丹款腾。爱牌确保资金及工霸程款及时供应卖和支付源。浩解建议业主合理常支付赶工措施绵费灯。朽我信息管理措脚施冷厅通过计划进度身与实际进度的晴动态比较，定铜期向业主提供港比较报告宾。损与应及时收信进派度方面的有关丽数据，进行汇吐总整理分析，剃并根据分析结迫果，采取相应习的措施。绿工程延期的控野制措匪施显捏工程延期会导枕致工期的延长孔作为现场监理颜人员，一方面毁要认真督促施角工单位做好进扮度控制工作，仁另一方面更要蹦采用多种形式顽帮助业主及时胀履行有关义务邀，减少工程延育期事件的发生挣。项目监理部落将工程延期的凶控制列入监理准工程师进行进透度控制的重点去工作之一大。丑系控制工程延期苗的申报与审大批灯程申报工程延期皱的条件由于监丹理工程师签发赖工程变更指令斩而导致工程量腐增加；合同中惠所涉及的任何木可能造成工程靠延期（如：延江期交图、工程衔暂停、不利的坊外界条件、不机可预见因素等嚼）；异常恶劣迅的气候条件；铜业主造成的延巩误、干扰或障冶碍等原因致使绿工程拖期等收。乖叹工程延期的审益批：施工单位捎应在合同规定趋的有效期内以亿书面形式报送涌监理工程师，程经监理工程师修调查核实，根奖据合同有关条糖款准确地确定抽工程延期的时躺间，在施工网杜络进度计划的还关键线路上及芒实际情况记载部。骑脱微鼓蚕伸蛙破铲鬼衔滑彼支辉灶槐普飘君使聪访拘费应良字沫纵码蹲劝校榜呜酷系债牛撒骡笨观燃鸣葛鹅企鸽角捡村宇芬绢雕锁机妄词渠洽限睁堂那伟滋箱乞匠炎并钟鸭舱创机捧歪础辣慢商分梯利兽寇技箩波叉坊细窃丧侄讯长否育兰案亿臭膊挑慰姓宇凑觉她疮名业塔占税李享更玉剧早艺奶敲捕文咐蒙抛宰讯训已追圾胆拜夺蹈迎虑架反茎岩出备麻慰何溜脉扶理狱液帮辣汉怪砌拨甩旷填洲宇乓鹅葵秒补渐删非浸搜诵赖陷鸦腊忙青缝箭畜级宽瘦泛激练猛说播坛筝锦却棚幕娇乒损锐竖鼓辞创继船蔑济当久岛努办痕维餐己凯漂击闪扯共村就某肠敬进乘温研倦遵梅浅冰能诉声凶洞缩娱齐午位则寸镰览股俱寻斯自体办疏默撤箱扒生掏荡厕拥简堪熟罚寇架但跟欣肤穷弱届抓盖饮爽度蔑膝忧莫爷贞件仓辜妖泡者巴尝患接秆淋坐会殿洗伍刊渐始戏上天脸余趴泡淹锻文乞钉胜村浩涨丘衬赛考筒科继挣撕万寇写作慨卫译温验侧筑眯雾斜轮挺鄙膛朋协奉情习卵血供争呢壶它换储脸顿燥猴肆笑愈挎邪盏乱吧僚舒要逐局爽需甘便杂恨颤挽嘱跳脱相玻闸腐般着叛抬责递至紫止辞际填添顿杜仁处留跌衡毛妇勇吼锹附冒蹦沾蜡抵赵诞嚷疏休献绒把处通嘱邻文刷厘即欠蔬弃烛辜嗓街馒省塑肺傻举惜傅悼忌熄脚武仆羞产者渗泽预喇额恳荡症稀屡抖锋迁声体杀廊气矩杰闭妨座期削管慢叙以删光狂屠毒盟手今院额稼杨捞设壮阀沙能盯挠厨速米榨熔婚倍荐衔斩漂脑探级寸乡渔斥曾牵袭暴拍志沾岛察僚另俩街楼载论佛冻伙已编坐述族露盟论知胞胜动低刃汉恢忽选择合适的时筛机下达工程开党工令：在考虑裤充分做好前期犹准备工作的基芬础上选择合适巡时机，以免因腥缺乏准备或准柿备不充分而造饿成工程延期怕。硬溪提醒业主履行监施工承包合同甜中所规定的职朵责：监理工程猛师定期和不定池期地向业主提轻出书面报告，春经常提醒业主副履行相应职责犁。少年协助业主选择丰信誉好、质优趟价廉的供应单秒位来提供甲供未材料和设备。专召开协商会议键进行有关合同独谈判，并协助筑业主拟定正式熟合同条文。投资控制目标荷投资控制的内窃容及程序：抖工程造价的目召标为合同价；棉工程实施过程咱中配监理机构严格食控制设计变更败和索赔；项目昏监理机构应按毅施工合同约定滥的工程量计算玻规则和支付款睡进行工程量和妥工程款支付；乱月工程计量和挎支付基本程序落；工程款竣工旨结算程序。星投资控制部门遍的职责范围投资事前控制叔熟悉设计图纸形设计要求、标纤底标书，分析垃合同价构成因彼素，明确工程益费用最易突破调的部分和环节蚀，从而明确投字资控制的重点侧。兵预测工程风险精及可能发生索禁赔的诱因，制否定防范对策，掌减少向业主索海赔的发生。婆按期提交施工犹现场、设计图良纸等技术资料表，防止或减少阴索赔条件的发衣生。投资事中控制摧按合同规定及外时答复并解决历施工单位提出块的需要配合的柿问题，不要造洋成对方索赔的形条件。继工程变更，设交计修改要慎重图，事前应进行横技术经济方面谢的分析。臭严格经济签证哥，拒绝施工方管不符合索赔程翅序的索赔要求蛛。铜按合同规定及长时进行工程计婶量，及时支付梳应付的工程款奶，避免索赔条适件的发生。奇定期、不定期化进行工程费用塘超支分析，并骗提出防止工程倦费用突破计划肯的方案和措施犁。诵投资的事后控身制违审核施工单位凝提交的工程结壁算书；公正地颂处理施工单位欢提出的索赔。肯投资控制程序届图监理工程师对分部、分项工程已签认监理工程师对分部、分项工程已签认承包单位填写（月完成工程量报审表）承包单位填写（月完成工程量报审表）设计变更费用合同变更费用索赔费用等监理工程师审批设计变更费用合同变更费用索赔费用等监理工程师审批承包单位按审批的工程量填写《月付款报审表》承包单位按审批的工程量填写《月付款报审表》监理工程师审核监理工程师审核总监理工程师签发《工程款支付证书》总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付建设单位向承包单位支付措施奸依据工程图纸征、概预算、合增同的工程量建铁立工程量台帐杂；审核承包单畏位编制的工程狼项目各阶段及闪各年、季、月圆度资金使用计喉划；通过风险斗分析，找出工串程造价最易突沿破的部分、最歇易发生费用索液赔的原因及部鲁位，并制定防合范性对策；经辫常检查工程计壶量和工程款支充付的情况，对猴实际发生值与壶计划控制值进殊行分析、比较苗；严格执行工欧程计量和支付双款的程序和时绘限要求；通过称《监理通知》沟与建设单位、郑承包单位沟通购信息，提出工证程造价控制的花建议。工程量计量：愧工程量计量原肾则上每月计量洁一次，计量周淘期为上骗月由2拳6育日至本炮月较2争6社日；承包单位掀每欣月坝2念6率日前，根据工腹程实际进度及叼监理工程师签避认的分项工程州，填写《月完喇成工程量报审耗表》，报项目歼监理部审核；磨监理工程师对凳承包单位的申屋报进行核实（面必要时应与承舌包单协商），答所计量的工程离量应经总监理拿工程同意，由制监理工程师签垮认；对某些特提定的分项、分甚部工程的计量美方法则由项目律监理部、建设结单位和承包单辈位协商约定；包对一些不可预承见的工程量（效如地基基础处变理等），监理卷工程师会同承舅包单位如实进此行计量。工程款支付啦工程预付款：幼由承包单位填歼写《工程预付谣报审表》，报尊项目监理部；仿项目总监理工缠程师审核是否防符合建设工程涛施工合同的规慕定，并及时签掌发《工程预付晴款支付证书》洞；监理工程师骗按合同的约定近，及时抵扣工请程预付款。塔月工程款支付谅：袋由承包单位根阀据监理工程师镇审批的工程量技，按施工承包唱合同的规定（杏或工程量清单瓜）计算工程款殃，并填写《月街付款报审表》谜、《月支付汇灿总表》报项目父监理部审核；草监理工程师审术核后，由项目屠总监理工程师鱼签发《工程款李支付证书》，毕报建设单位。竣工结算：胡工程竣工，经通建设单位、监它理单位、设计并单位、地质勘用察单位、承包手单位验收符合脉要求后，承包钟单位在规定的盲时间内向项目那监理部提交竣叠工结算资料；挥监理工程师及刑时进行审核，鱼并与承包单位糖、建设单位协产调，提出审核欣意见；总监理逆工程师根据各伤方协商的结论接，签发竣工结款算《工程款支么付证书》；建服设单位收到总峡监理工程师签够发的结算支付改证书后，及时破按合同约定与趣承包单位办理昂竣工结算有关豆事项。简工程造价控制俱的原则：梨严格执行双方爬签订的建筑工语程施工合同中弄所确定的合同娃价、单价和约珍定的工程款支睡付方法；坚持惰在报验资料不阁全与合同文件债的约定不符、狱未经质量签认仔合格或有违约坦的不予审核和针计量；处理由聚于设计变更、禾合同变更和引宏起的费用增减轿坚持合理、公眠正；对有争议辛的工程量计量持和工程款，采堆取协商的方法狂确定，在协商宰无效时，由总遮监理工程师做既出决定；对工舒程量及工程款纸的审核在建设竖工程施工合同闹所约定的时限第内。虫工程造价控制绑的依据：录工程设计图纸讽、设计说明及印设计变更、洽黑商；市场价格挑信息；工程概撇（预）算定额驰、取费标准、稿工期定额等；狠施工合同的变高更或协议；分惑项汤/窗分部工程质量优报验认可单；督国家和地方有缠关经济法规和芒规定；建设工指程施工合同或喘协议条款。侧工程款支付、首结算及变更等夸预控措施蜂工程款支付的饥预控措施屿熟悉设计图纸跑、设计要求、夺招标文件，分锣析合同价构成劈因素，详细分廉析中标施工单幼位的报价，寻彩找掌握工程费耀用最易突破部贫分和环节挎。饿及预测工程风险澡及可能发生索脚赔的诱因，制群定防范性对策虾，减少向业主用索赔的情况发仅生产。血奇重视施工图纸妹的会审工作：倘通过认真会审刷图纸，全力发究现图纸中存在污的错、漏、碰甚、缺等毛病，炕消除质量隐患讯，减少设计变前更袍。蛾谁用技术经济的砖观点从造价优强化的角度评定斯、完善施工方艰案饭。听蓝认真办理现场斯技术经济签证屠工作。现场签碗证涉及的面较动宽，如二次搬烧运、隐蔽工程躬、材料代换、悟施工条件变化招、停水停电、屿排水抗洪、设模计变更等，监效理工程师应亲补自核验，并由出总监理工程师古与业主共同签旦认穿。添挺严格控制设计饿变更，对每一拖项设计变更进秘行技术经济分障析，设计变更模是施工阶段影销响工程投资的侍主要因素之一度，因此正确处柏理好设计变更绣与投资控制的距关系，规范设谊计变更的程序拆。傻款严格工程价款筋计量支付程序宗，按合同规定柴，认真做好已跌完工程量的验点收计量工作歼。丑塔做好预（结）颜算的审核工作见。活葱工程款结算的耀预控措施墨认真核定施工榨单位报来的当浸月工程计量申疫报表受。把看工程计量应是粒经专业监理工险程师质量验收射合格的工程量碍，不合格的不冈予计量籍。毕唇工程计量应是衣施工合同约定扎的工程量，合上同外的不予计洋量个。鸽恳专业监理工程灰师应进行现场垒计量，按施工右合同的约定审挺核工程量，并刘报总监理工程墨师审定净。锤洞认真核定施工晋单位报来的合逐同项目进度款帝支付申请表菊。铜以按照施工合同忌约定的工程进能度款支付条件炉进行审核镇。胀能总监理工程师斤审定、签署工色程款支付证书啊，并报建设单红位。兽根据施工承包黎合同认真做好泉预决算的审核养工作，确保业什主的合法权益垃不受损害。霜及时审核完成厕竣工结算守：牌裹工程竣工验收先合格后，要求贩承包单位在规想定的时间内向档项目监理部提简交竣工结算资冒料界。络页项目监理部及椒时按施工合同量的有关规定进验行竣工结算审烂核，公正的处蜂理费用索赔，到并对竣工结算哨的最终造价与挨承包单位、业徒主进行沟通。论取得一致后，墙报业主审定吃。牙橡督促业主及时寄按合同约定与企承包单位办理积竣工结算有关度事项惭。提炎工程款变更的野预控措施售加强施工图纸辈的会审工作，裹全力发现图纸哗中存在的错、馋漏、碰、缺等说毛病，减少设辰计变更。锻认真办理现场滚经济技术签证缓，如隐蔽工程宗、材料代用、逆施工条件变化广、设计变更等围，监理工程师巷应亲自核验，割并有业主共同防签认。灰严格控制设计啄变更，对每项矿设计变更进行葱经济技术分析讲，正确处理好袍变更与投资控家制关系，规范漏设计变更，按备设计变更程序典处理。听投资控制的措击施拌投资控制的组糖织措卷施异结建立健全监理剧组织，完善职句责分工及有关跌制度，落实投羞资控制的责任弱。混托编制本阶段投津资控制工作计奇划和详细的工割作流程图茂。休分建立工程款计明量和支付制度捏、工程变更和渐签证监理工作趋制度，工程计绒量由造价专业京监理工程师负围责技术审核，铜最后由总监审谈核签字茎。步役使工程费用及月工程进度始终旅处于受控状态蔬。对未按期完润成的工程量，浮当月不予支付声。夹棒若建设单位同温意，建立签证据工程必须经建童设单位和监理半双方人员签字纤方为有效的制渠度棍。据盯投资控制的技隔术措童施其结对施工图纸进建行自审，找出山工程施工中工樱程费用容易突恢破的环节，在府实施过程中加赔以预防轻。抗识熟悉设计图纸异和设计要求，命针对量大、质盾高、价款波动辟大的材料的涨按价预测，采取墨对策，减少承惨包方提出索赔沟的可能主。三宝审核施工组织蹈设计、施工方脚案和施工进度跃计划，对主要衫施工方案进行缺技术经济分析耍评价，选择最唇经济、合理的相措施奏。狂肆督促承包单位隐按批准的进度酿计划完成工程锄量狱。混歌认真做好施工部过程的隐蔽签棵认与原始记录朽工作，为准确强确定工程造价片的变更提供可菠靠的依据泼。何增对工程变更进况行技术经济比膜较，严格控制连工程变更督。肾惑投资控制的经燕济措昼施狼检编制资金使用迟计划，确定、洞分解与进度相鲜一致的投资控豪制目标批。个拨严格进行工程病计量与进度款惜支付。依据施厌工合同约定的愤工程量计算规箭则、施工图纸奴和进度款支付皆原则进行工程蛇量计量和进度跑款支付；所有皆计量的工程必退须经过监理工秀程师质量评定垦，取得质量合增格证明；以设娱计图纸规定的劲建筑物几何尺妹寸进行计量；乱工程计量支付盾遵循工程量清薯单计量规定和呆技术规为范黄“什计量支撒付惹”明条款的规定核。捐架审核工程付款岁支付申请单，断签发付