成品保护和工程保修的管理措施

成品保护和工程保修的治理措施一、建立成品保护组织机构为了本工程在施工过程中及施工完成后对现有成品进展合理保案。小组成员轮番值班，24坏，同时。对施工作业人员要进展成品保护教育，防止作业人员在施工中造成不经意的成品破坏，使大家生疏到珍惜自己的劳动成果。二、成品保护工作内容1、成品保护教育：为确保成品保护效果，进场之初，将加强全部装修施工人员成品保护意识，降低人为损坏程度；2、严格遵守成品保护制度：制定相关的工程奖罚制度，如因值理；3、巡逻看护：对已完成产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”治理，按“重点干区域，防止无关人员进入重点、危急区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程成品的安全；4、协调与其他有关单位的关系，共同维护成品安全；三、成品保护人员职责1、现场巡察岗岗位职责生疏区域环境及现场内设备、设施的分布状况，如觉察有可疑状况〔如：异响、异味、异光、物品损坏及丧失〕或觉察不明物领导，并做好记录。在巡察过程中，遇到可疑人员，如属推销员、小商贩、捡处理。认真防护甲方指定的重点看护目标，巡察中如觉察野蛮施应准时抓住责任人，并交保卫部门处理。筑成品无任何损失。做好一切安全防范措施。监视现场在施工人员工作，遇有现场施工人员不戴安全帽上岗、吸烟，随地大小便、并不标准做业时应即抑制止，不听劝阻者交给甲方主管部门处理并作好记录。2、现场成品治理班长职责具体负责所管辖区域成品保护工作的布置、检查、帮助队长搞好成品保护治理工作。负责现场成品保护人员的业务指导、纪律教育和工作协调。、思想动向等进展监视检查。对本区域发生的各种大事要做到＂三准时＂，即准时深入现场勘察，准时实行相应的有效措施，准时报告队长，使大事削减到最小程度，避开造成更大的损失。认真贯彻执行公司的各项治理制度及甲方有关成品保护的要求，做到贯彻不模糊，执行有检查，结果有评价。认真填写交接班记录，做到当面验清，缘由讲明，必需签名。敢于治理不讲私情，对违章违纪行为敢于批判教育，不怕打击报复，擅长治理，不断提高素养水平。严格要求自己，处处以身做，不迟到、不早退、有事向队长请假，不打人，不骂人，上班时间不得饮酒，进入施工现场不得抽烟。组织好班后会，将每天的工作状况和发生的大事，认真进展小结和讲评，部署其次天的工作。参与队长召开的班前会，对本班发生的各种状况，具体完整地进展汇报，不能夸大，也不能隐瞒，要实事求是，对队长布置的任务和安排的事项，认真准时的贯彻执行。认真听取群众的意见，做好员工的思想教育工作，使员工保护工作提高一个水平。3、成品保护值班员职责必需生疏有关成品保护治理工作的学问及责任区内成品保护的目标与范围。对责任区内的成品及半成品状况要做到心中有数，不得丧失损坏。严格遵守公司和甲方制订的有关成品保护治理制度和有关规定，忠于职守、认真负责、保证责任区治理工作的安全、完整、顺当。进入施工现场必需佩带安全帽、袖标、女同志严禁穿高跟鞋、拖鞋和裙子上岗，保证安全治理。加强消防意识，保护责任区内消防器材的完整到位。施工火措施，并进展重点防范，杜绝火灾的发生。遵守劳动纪律，不迟到、不早退。上岗前不得饮酒，岗上严禁吸烟。工作期间不得脱岗、串岗、不看书报、不听播送、不聚拢谈天，不打闹、不干私活、不睡觉、不做与值勤无关的事情。值勤时勤走动多巡察、精力集中、多观看、多询问。按时参与班后会，认真做好值班记录，记录应准确无误，做到清楚地表达位及人数，进离场时间等，对当班发生的问题，不得隐瞒不报。做到文明值勤，留意工作方法，不打人、不骂人、要以礼待人、以情感人。不得看管自盗，不拿不要工地的一针一线，如觉察向工地人员索要东西者，予以严峻处理。在执行任务中，有权制止各种违章行为，有权抓获盗窃破坏成品和半成品者。建议。。四、成品保护工作的“六防一维护”名成品保护员必需熟记背诵，做到任务明确、责任清楚。1、防火：明火的监视治理：1〕检查动火人员〔电、气焊〕的动火证，坚持无证不能动火。进展电、气焊时必需有看火人在场方能操作。看火人必需去除焊点四周易燃物品。同时必需备有灭火措施，如水桶或灭火器。55六级以上大风时，停顿电、气焊作业。施工现场严禁吸烟。催促施工人员准时清理遗留在现场的易燃物。看护好消防设施和器材，制止乱挪、乱动、乱用，觉察损坏或失效的灭火设施、器材应马上报告，准时实行措施调换。2、防盗：严防私拿、偷盗施工现场的成品、半成品及材料，如有觉察赐予制止并报告保卫人员处理。3、防破坏：严防对成品半成品以及消防器材、安全防范措施的破坏行为。4、防水：看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，准时觉察、准时处理，处水要准时排解。5、防自然灾难事故：交班前关闭门，防止雷雨、大风造成的成品、半成品损坏。6、防污染：意破坏。宣传文明施工，监视施工人员准时去除下角料，施工后的杂物等。做到活完场净，人走场清。施工现场严禁大、小便。7、自我防范的“十防”安全要求要求每个成品保护队员进入施工现场时必需以我为主的防范要求，即防高处落物、防物体打击、防机械损害、防误操作、防火、防爆、防风、防滑、防触电、防塌方。五、成品保护承诺1、成品保护目标施工过程中，确保成品不受破坏，如棱角、平坦度、外表光滑度等；建筑装修完好如初；管线不漏不堵；设备不受磨损，正常运行。2、成品保护范围进场的半成品材料原有物品及装修面已完成的建筑装修局部作为临时通道使用的正式道路3、成品保护的方法离、做包裹、做保护棚、立警示牌及现场专人值班巡逻等保护措施，对一些设备的重点部件实行相应的保护措施，如加润滑剂。4、成品保护状况检查对检查中觉察的问题由工程科签发成品保护不合格状况通知单，报工程负责人审核后，在两日内反响整改措施。六、成品保护措施1、成品保护掌握措施成品保护职责1〕工程经理：组织对完工的工程成品进展保护。工程生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定订正措施，催促有关人员落实保护措施。班组负责人：对上道工序产品进展保护，本道工序产品交付前进展保护。材料保管员：对进场的原材料、制成品进展保护。成品运输保护车箱须清洁、枯燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进展运输，装卸车做到轻装轻卸，捆扎结实，防止运输及装卸散落、损坏。成品堆放保护分类、分规格堆放整齐、平直；叠层堆放时，成品上、下垫木；水平堆放时，留意上下全都，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾覆。成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。成品保护具体措施装修施工阶段，工种穿插繁多，成品和半成品易消灭二次污染、检查并办理书面移交手续。设专人负责成品保护。成品保护员要佩带醒目的袖标，巡查检查。派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入已完工的房间。预验后要修整的工程发“许可证”方可进入。作好施工工序的安排，对浇水、清洗、搬运等易破坏成品的工序尽量放在其他工序之前。作好现场总体物资存放工作的安排，装修完成之后，相应房间或部位不得存放物资。易燃、易爆、易污染材料要随用随进，不得大量存放在现场，防止消灭意外，造成成品损坏。严格掌握施工用水，管道试压必需在吊顶饰面板安装之前完等返工铺张。要认真贯彻岗位责任制，严格执行工序交接制度。凡每道工序施工完毕，都要做到活完场清，同时要保护好上一道工序的成品，交接时做好记录，谁损坏的谁赔偿，并视情节处以罚款。工序交接全部承受书面形式由双方签字认可，由成品保护人的污染、损坏或丧失负全面责任。进入施工现场施工人员必需佩带胸卡，严格掌握非工作人员进入。各项材料、成品在运输及搬运过程中，要留意包装保护，玻料污染受潮变形。易燃材料运输中要留意防火。各项材料、成品进场时须经专职人员严格检查，不合格及损坏的材料成品坚决不准进场使用。，同时做好名称日期标识及进场记录。材料库房必需枯燥，通风良好，配备消防器材，严禁烟火，242、成品保护具体措施认可后严格执行。以下是我们关于成品保护方法的根本思路。专人负责，张贴告示，提示大家，增加全体员工的成品保护意识，建立有效的技术保护制度，同时依据不同部位，实行相应的保护措施，可证进入施工区，特别区域可在入口处办理登记手续，开门工作，凡未经许可一概不得进入。工作完毕，由门口保护人员进展检查，杜绝我方负责人发给的“特别许可证”方可进入修整。成品保护要实行护、包、盖、封等四种措施：护：提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。易碰部位的人。包：进展包裹，以防止成品被损坏或污染。电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止喷浆时污染。盖：外表掩盖，防止堵塞，地面铺贴完毕后为防操作人员踩踏和物体磕碰，应用苫布或棉毡掩盖。封：局部封闭，室内涂料墙面、顶面、油漆完成后，均应马上锁门。在工程工程施工过程中，充分重视成品保护工作。防止因保护不好受到损坏和污染。合理安排施工挨次，实行有效的策略、措施，加强对成品保护工作的检查。关治理制度。3、建立成品保护工作的组织机构工程经理为成品保护领导小组的总负责人。现场生产经理、机电工长牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。商务经理负责制定成品保护资金打算，并监视其落实。各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。工程经理部制定具体的成品保护重点内容和实施打算。工程经理局部阶段制定成品保护措施和实施细则。交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。4、成品保护责任及治理措施工程经理部依据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案，以合同、协议等形式明确交接和保护责任，确定主要的成作用。现场材料保护责任使用。装修、安装施工阶段的成品保护责任及治理措施1〕装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要。电施工必需依据成品保护方案要求进展作业。，其它专业队伍要填写工程经理部制定的“入户作业申请单赔偿。上道工序与下道工序办理交接手续。交接工作在各单位之间记录、总结。承受作业的人员，必需严格遵守现场各项治理制度：不准吸人员必需承受成品保护人员的监视。工程经理部制定季度、月度打算时，要依据总控打算进展科当的防护措施而造成的相互损坏、反复污染等现象的发生。工程经理部技术部门对责任工程师进展方案交底，各责任工程师在对各劳务进展技术交底及各单位对班组成员进展操作交底时，必需对成品保护工作进展交底。工程经理部对全部入场单位都要进展定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使单位生疏到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证单位的自身荣誉和切身利益。5、成品保护主要措施运送材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、预留孔洞、电线盒等，不得碰坏堵塞。依据工程的完成状况，张挂特制的成品保护标志牌。成品、半成品材料进场原则；成品、半成品在进场前对其标识，将贵重成品、半成品入小料库，单独保存。砖按规格、颜色入库，分类、编号堆码，表示整齐，严禁日晒雨淋。成品材料放置在离施工现场近的库区，尽量缩短运距，避开二次搬运。在墙砖等装饰物上方与四周进展电气焊作业前，必需把电火花影响到的全部部位进展遮挡前方可进展作业。安装吊顶及其他完成的精装面上操作的工人必需带白手套，防止污染已装修好的墙面于顶棚。使用梯子时底脚实行保护措施，以免损坏地面。预埋管口实行牢靠保护措施，防止进杂物。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒箱内，并用纸封堵严实，以防止污染，同时并防止盒箱内进水。9950mm2米。对完成的地面，做完清洁后马上铺塑料薄膜，薄膜上再掩盖层板，既可防止物体坠落打坏地面地砖又可防止污水污染地面。现场保卫安全员随时巡察现场，加强对成品保护的监视。实行自己的产品自己疼惜的制度，谁施工谁保护，责任始终到甲方验收为止。对原有已完成品保护1〕吊顶施工的成品保护措施：U钢架做为吊杆固定点形式，钢架安装位置严禁接触顶内设备。U用螺栓固定，避开现场电焊作业烧伤顶内设备及管道保温等。型材料碰伤顶内设备。④用塑料袋将风口等设备包裹保护，防止施工粉尘进入。2〕9半成品保护大规格的板材用质地坚硬的木方结实钉架。用纸箱或木箱包装。运输砖的车皮要保持清洁、干净、被油腻或化学药品等污染时，肯定清洗干净。要打算周到，胸有成竹，不亏载，不超载。放置砖的地面要坚硬，要平坦，防止地面塌陷、铁架倾斜，避开消灭砖倒塌，断裂。在人工板车短距离运输石板材、装车时要将砖放在车的中心卸车时，要将车停放稳固，留神抬放。6、各专业间的成品保护协作本工程的协调和协作的内容不行避开，装饰施工的同时，相关部位的协作施工。，并在龙骨安装、造型确定后。装饰要求调整到位，使之横平竖直，不影响装饰造型。，并且责令当事人出场。施工中各工种应保持联系，相互监视、乐观协作，按质按期完成工程。7、各分项的成品保护措施楼地面工程1〕电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过监理检查认可后，与其他专业进展交接。2〕运输砂浆过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。，并做保护标识，铺设完后房间要进展封闭，待强度到达后，用纤维板等加以掩盖保护。在进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖等地面。楼地面工程施工时，要加强对电的种类管线的成品保护。整工，等强度到达后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层掩盖一层木屑进展成品保护。地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。楼、地面面层施工时，必需用木塞将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应马上用布擦抹干净。地面施工中不得有金属硬物冲撞。铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。严禁在已完工的地面上拌和水泥砂浆或堆放水泥、砂、石等物料。瓷砖成品保护措施1〕瓷砖完成后，应马上保护，防止污染。墙的阳角和门口，应有木护板，以免碰坏。制止在四周墙面打洞，以免震脱。留意不得碰撞瓷砖。饰面板保护1〕铝板、门窗套等安装完后，对全部面层的阳角应准时用木板保护。同时要准时清擦干净残留在门窗框、扇的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应准时粘贴好保护膜，预防污染。块材墙面安装完后，应准时贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证墙面不被污染。此外构造的成品保护还包括定位标准桩、轴线引桩、标准水准点应用铁栅栏围好避开碰坏。全部的预埋件在混凝土浇筑前后均要设专人进展保护，并作好标记，不得碰撞、踩踏。对于机电安装剔凿洞口应严格掌握。装饰吊顶成品保护措施，应用电钻打眼，严禁开大洞。吊顶内的水管、电管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。管道阀门部位，留意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。不得将吊杆〔筋〕吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管。吊顶安装完后，后续工程作业时应实行保护措施以防污染。必需实行相应的措施对电等已安装成品保护。电气灯具成品保护措施1〕灯具等材料进场后要单独放置，严禁挤压，防止破损。，防止其它工种污染、损坏。门窗成品保护措施1〕门窗玻璃安装后，应将风钩挂好或插上插销，防止刮风损坏玻璃。并派专人看管门窗，每日定时开关门窗，以削减损坏。2〕面积较大，造价昂贵的玻璃，应在交工验收前再安装，如需提前安装，应有保护措施。24h避开用强酸性洗涤剂清洗玻璃。热反射玻璃的反射膜面假设溅上碱性砂浆，要马上用水冲洗干净，以免使反射膜变质。不能用酸性洗涤剂或含研磨粉的去污粉清洗反射玻璃的反射膜面，以免在反射膜上留下伤痕或使反射膜脱落。防止焊接、切割及喷砂等作业产生的火花和飞溅的颗粒物质痕，在受到风压或振动力的作用，伤痕就渐渐扩大，一旦进入玻璃厚口墙体外表装饰施工，以防止水泥沙浆、灰水、喷涂材料等污染损坏窗型材、玻璃等材料。严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。常常出入的门洞口，应准时保护好门框，严禁施工人员踩踏要轻轻剥离，不得划破、剥花铝合金外表氧化膜。施工过程中的保护1〕材料员须按当天施工任务备好材料，并做好材料出库手续。材料员、施工员、质量员检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。避开在工程中消灭材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料8、交工前成品保护措施为确保工程质量美观，到达业主满足，工程施工治理班子组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进展成品保护工作。成品保护值班人员，按工程领导指定的保护区或范围进展值班保护工作。成品保护专职人员，按施工组织设计或工程质量保证打算保护工作。负责成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。在竣工当日，公司按施工合同将完成的工程环保完整地交付业主，我公司对此应实行有效措施以到达上述要求。各安装班组需在完工前全面环保外露各局部，并除去不需的标贴及保护材料。在除去标贴及保护材料后，如觉察有材料严峻损坏、划破施工现场进展环境整理，去除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随便丢弃，以免造成污染。一、工程交付地，除留下必要的修理人员和材料外其余一律退场。方畅通联系的热线，为甲方供给保修效劳。修方案，要求既要准时为甲方、供给保修效劳，又不影响正常的工作秩序，为工程保修做好一切预备。二、保修合同的签订12、在保修期间，我司将依据保修合同，本着“对顾客效劳、向顾客负责、让顾客满足”的态度，以有效的制度、措施作保证，以优质、快速的修理效劳维护用户的利益。3、合同中商定的保修工程，我司对其保修的责任将严格依据合同要求的规定执行。4、属于保修合同范围内的问题，按我司的保驾效劳程序进展处理，其他问题由责任部门与甲方、协商解决，做好记录。三、保修期限及保修效劳期间，将依据保修合同，本着“对用户效劳，向甲方负责，让用户满足”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、快速的修理效劳维护用户的利益。工程供给的主要工程保修年限将严格依据合同要求执行。1、定期回访师带队，公司工程科、质检科、技术科及工程经理等参与。也要急躁解释，并热心为甲方提出解决方法。在回访过程中，对甲方提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析缘由，从中找出教训，制定订正措施及对策，以免类似质量问题的消灭。2、保修责任自接到《建设工程质量修理通知书》或通知后，马上组织保修，4返修，所发生的全部费用由我公司担当。3、保修措施保修期内，我公司将马上成立工程保修小组，成员由工程阅历丰富、中的留意事项。技术部及有关领导和部门的指导、监视、检查。1～3解决。不能自行处理的问题准时上报公司工程部快速争论解决。1-22－3问题，认真分析、争论、制定修理方案。对简洁跑、冒、滴、漏及电到工完场清。物资部门负责供给保修中所需用的材料、机械、工具。ISO9001会消灭大的质量问题。假设消灭质量问题，将实行如下措施：找出渗；针对渗漏缘由制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。公司物资部门负责供给保修中所需用的材料、机械、工具，随时发生问题，随时进展解决，确保修理质量。本工程保修小组在修理过程中，未按“标准〔嘉奖当月奖金的30%~50修理人员，公司将赐予肯定的罚款〔扣发当月奖金的50－100，情节特别严峻的，除罚款外，将解除修理人员劳动合同。4、保修记录四、保修承诺本工程保修期依据招标文件要求的保修期。1、保修承诺5222、保修优待条件保修期内无偿供给保修效劳。保修期满后供给定期回访效劳，消灭质量问题只收取修理材料本钱费。五、修理时间保修负责人接到甲方投诉或者自己觉察问题之后，24给甲方书面报告，说明问题产生的缘由、解决问题的方法、需要甲方112、重要问题：接报或觉察后与甲方、公司确定处理方案，争取23、特别紧急问题：接报或觉察后24理完毕。六、应急维护效劳方案1、修理保养人员培训打算和售后效劳打算人员对该工程进展保修。保证业主对工程各种功能正常使用的培训1〕在工程交付后使用前，本公司将组织相关专业人员对业主进针对本工程的《用户使用说明书材料种类繁多。各种材料的特性各不一样，如维护保养不当，极简洁造成质量方面的问题。培训时，本公司安排工程技术人员主要向业主相应讲解、介绍材料特性、维护方法、工序构成、施工要点、质量标准、检修留意操作力量。具体培训打算由工程经理部依据业主要求程度安排实施。编制工程使用说明书审核后交于业主使用，说明书还会附带一些工程分项的保养及防护。如：石材的通常保养学问，涂料污染的处理方法等。工程回访主投诉而组织修理，而是乐观主动地去回访觉察问题准时派人处理。具体的回访方式、方法有：技术性回访定期或不定期地进展技术性回访主要是了解在装饰工程施工过程中所承受的材料、工艺、技术等的技术性能和使用后的效果．觉察问题准时加以补救和解决。通过回访进展阅历总结，猎取科学技术依据，不断改进和完善，并为进一步推广制造条件。制度性回访系，以便于今后工作的开展。季节性同访访的内容主要是检查防水的渗漏、设备的运转使用状况等。保修期满之前的回访的问题，又标志着保修期马上完毕，提示业主留意维护和使用。回访方法由公司修理部组织安排原施工工程有关人员和修理负责人进展记录，认真填写《装饰工程回访记录效劳打算，检查工程的质量问题，有问题马上修复；，检查工程的质量问题，有问题马上修复；1检查工程的质量问题，有问题马上修复；2检查工程的质量问题，有问题马上修复；保修期满后，我公司客服部每季度向业主询问工程的质量问题，如有质量问题我公司赐予只计本钱的修理效劳。保修组织机构及保修响应。122、保修期内的保修治理措施与分工如下：3、修理人员的分工与划分修