南京某大型城市综合体规划及单体设计方案文本

南京市万汇城北区项目（迎宾大道北侧N-04地块项目）规划及建筑方案设计说明第一章设计总说明一、设计依据甲方提供宗地位置图及地界点坐标表。甲方提供地形图电子文件甲方提供的设计任务书《浦口开发区迎宾大道两侧城市设计》南京市浦口区城市总体规划（2002-2020）南京市规划局关于迎宾大道北侧S-04地块的建筑工程规划设计要点本地块的规划设计条件及电子地形图国家及南京市有关规范、规定和标准二、项目概况1、区位及用地现状：万汇城项目作为南京浦口区启动江北新城总部大道建设的核心项目，位于江北新城浦口经济开发区中心位置，总部大道两侧，包括迎宾大道北侧N-04地块＆南侧S-04地块。该位置必将成为跨江发展的桥头堡以及江北新城的最核心区。项目不仅会成为一个江北新城的名片，还能带来客观的经济效益和社会效益。万汇城北区区项目（N-04地块）位于迎宾大道北侧，西面为迎江路和东方红河，北临镇南河路。实际用地面积73101.2平方米。地上南面为60米宽的城市快速干道--迎宾大道，地下南面可以和东西走向建设中的地铁10号线无缝接驳。2、项目功能及规模：万汇城北区项目（N-04地块）是由南京市东方国际茶都实业有限公司兴建的项目。功能主体为商业、娱乐休闲、餐饮美食、办公、公寓及酒店为一体的城市综合体。N-04地块项目总建筑面积528370.72㎡，其中地上建筑面积368552.72㎡，地下建筑面积159818.0㎡。项目地下一层为商业、地下车库和设备用房，地下二层为车库。地面一～五层裙房为商业用房，裙房以上设6栋高层主楼。商业裙房以上的塔楼中，A座为5星级酒店及办公楼，B座、C座、D座和E座为酒店式公寓。项目用地性质为商业办公用地。锣3辨、项目定位：做本项目旨在打中造南京副城中铲心的城市新商黑业特区，沿迎茫宾大道两侧的佛南北地块，将搜打造成为一个淋集大仆型宪SHOPPI馋NGMAL纹L剪、时尚商业街仪区、甲级写字走楼商务办公、枣五星级酒店、掀酒店式公寓、劣特色餐饮街区棍、康体美容、梯时尚精品、娱盈乐休闲等复合萍功能于一体的换庞大的城市标笛志性建筑群落光，多种物业类绢型组合而成一滩个超大型的城莫市综合体，未高来建成后将为岁浦口乃至南京槽市民提供包罗率万象的一站式下体验中心。本辈项目的打造也拥将为浦口区的塑商业发展点燃棍城市兴奋点，过激增城市价值易。体三、设计理念徒：非打造南京副城您的丈“棋城市罪活力之心调”笛巧妙利用城市喝脉络及地标建隔筑，培育浓厚狠的商业氛围走将地块商业、册办公、公寓、闲住宅紧密联系美，确立混合发础展概念。捷创造一个多姿赵多彩的城市综拼合体欠引领一种新的杜生活方式聚四、设计目标菠：痰创造新的城市讯地标及大都会沿中心疾与城市环境和鹅谐发展赞提供丰富的公宣共空间于大众才，营造丰富的卧，动态的，互把动的商业氛围皂用前瞻性的设对计演绎现代及挂创新的生活方辣式清创造一个无车段辆干扰的，安枪全的，舒适的慎人行商业环境蛮第二艺章牵芦建筑方案设计钥一抢、总平面设计带：励1全、建筑布局：理万汇城项目分分了两个地块，鲁设计从城市设敲计的角度出发家，进行了统一妥规划。项目总嗓体布咸局与城市形成晕统一的脉络关错系，以迎宾大环道为整体的空乒间主轴，在迎倦宾大道两侧通蹄过建筑塔楼形杆成扬“辫城市之末门阁”尾的形象，从而呈树立本项目在翅江北新城总部挂大道门中的形象，同愈时我们的建筑雷群落也述以窑18壤0会米后及筛15泛0汗米高的两栋塔旁楼为中心，其颂他塔楼分布在游周边的围合建酒筑空间布局，苍围合中心商业稻，形成双鱼及熊太极的意向，友给人以平静祥校和的感觉。在报空间设计上用克周边的高层建暑筑形成空间体咏量上的大围合鄙，北区设计鸣由矩10汤0痒米提升缴至穗18削0者米高度，南区娘由悦10桂0躲米提升芬至艇15矩0污米高度的高层宁天际线，给处语于地块中的人樱一种盘旋上升懒的感觉。我们粥旨在通过这个破设计手段，降笋低迎宾大道对多整个项目的影践响，削弱大道逃对地块的切割沃感，使得两地铲块在空间上连摧成一体，增强奶中心商业的向陵心感和地域感削。在降低商业逮及迎宾大道对素住宅办公用户损的不良影响的贴同时，营造出尚使人驻足流连肠的中央商业圈易的氛围。爷1.雪1灿建筑形态谈项目采用底部底大商场裙房与唯上部多栋高层诸主楼组合的布伙局方式。这样珍的布局更易于部构成建筑的群雁体效果和丰富耀的城市天际线硬。裙楼商业部赤分以商业街和辟中庭组织商业秋空间。主楼利活用不同的立面铁朝向的对位关复系，构成形态乡各异的外部空匪间。俗1.再2班交通组织：载机动车组织：您项目地块个南浙面从迎宾大道边辅道开两个车希行口，分别是俩一个进口，一渣个出口，两北陶面在圆镇南河斥路上开犯2别个车行口，项亚目南面、西面挎和北面设环道徐，组织机动车狸流。潜地下车库共设修有尚2703晌个车位蝶，地上车位嘉27忽个安。考虑到南北墨两区车行交通进更便捷的互相本联系，地下车照库在迎宾大道济下通过车行通顽道连接成一个沙整体。可公寓阻，酒店及裕办公人流组织衡：腹A屑座五星级酒店蚀大堂入口布置攻在面向迎宾大掀道一侧，办公牙的大堂入口布辰置在面向东方溜红河一侧。断B东座菜、铜C还座疲、榆D箭座设、卷E罪座封共用一个位劳于搅C归座底层的公共桶大堂，把人流被带田到仇4焰层，再分流到叨各个塔楼电梯底厅支。增F汪座的大堂砌入口痕在稻F胡座一层弃临镇南河路恳一侧。报商业人流的交令通组织：地下匆由地香铁禾1含0菌号线引入弃1葵个口直接把地蜂铁人流导入地内下一层。地面捎上迎宾大道道和地块东南面惧的规划路接口寻处裕为商业的主形疯象入口救。财在地下平面计矮中，紧密结合泪地铁资源，在问迎宾大道下利巷用原地铁过街育通道，拓宽并及增加了地下接顾口，联通了南汗北两区的地下浸室橡，满足城市人私流公共交通换都乘的需求。俩1.3茂逝场地竖向设计桌：恳根据场地竖向疾的特点，巧迎宾大道掌在本项目用地截范围的路面标灰高为萍7.5竟～递8.9东，欠镇南河路套为演6.5对～培6.9逆，瓣光明路胸为服6.舍9非～闯7.困2茄，用地片存在吉0.5公～谷2寇m遇的高差。捡因此南区项目井一层正负零的朽标高暂定学为事8.踩0扛。室内外高楼差仁0.寺3键米，室外覆缸土指0.井5挺米。二、平面设计1、功能布局价1.1顶裙房建筑功能霞：笋N-04窑地块：骨建筑地下一、蜜二层为商业，直车库和设备用字房。地面一～逼五层商业部分脉设置了较多的挤内容，如百货垂超市，精品店显、餐饮等。四稳层东北部分布俘置了沫9讲个大小不等的桌专业影院，可肥同时容纳约忌100察0达位观众，其中够设翅1畅个五20静0景～花25巴0贩的大厅，怨8牺个坐8吵0运～誓9挽0己人的小厅。影团院按五星级标俗准设计，观众颠厅座位约洲为贵570把,肠排路烈为零120波0毫，座位升鬼起划C你值为每排握12cm永。枯四扶层前西抬南鬼角叹布置了高规格渣的溜冰场。肤高层主楼在裙诞房婚4阳层牙屋面育设惭1准层局部架空层暮，主要布置屋盏面花园和住宅黎出入口用房。透冷却塔布置在叙冰场的屋面，括在设计上尽可欺能减小设备噪惧声和振动，并伙采取隔振措施裙消除对形商业三的不利影响。崖2胆、外部空间：熟在裙楼商业入舅口处设置商业滥公共广场，一情方面便于组织释大量的商业人疼流，另一方面邪有利于形成商外业群楼的公共鲜形象，提升建够筑的整体档次器。利用中柬路唉的建筑退线布觉置户外公共活潮动广场面，设置公共绿见化，休闲设置删等丰富城市空塘间界面扑。在中文路通助过商业骑楼形最成建筑内外的拘过渡空间。三、立面造型颗立面造型的原月则是体现该项筹目在商务区的快定必位物—扑—闭高端夺酒店式公寓优产品、肿五星酒店，绪商端商业及办稍公综合体，力荣求体现大气尊嫁贵的感觉。纵1厅、整体采用简镰洁明快的现代岁风格，与整个战江北新城总部爷大道愿区的性格相协推调。私2暂、整体形成像南、北典两区分别组合猴，塔楼部分相铅互呼应、对比症，体现城市建紧筑群的整体感寺，裙楼结合各丑区的功能采用辣动感，都市化削的风格，力求丰实现片区商业容气氛的聚集。四、环境营造两景观设计是与显周边城市道路逼形成整体气氛择，营造都市环嗓境，具体设计催由专业公司完乐成。五、其它锡社区采用无障嘴碍设计，主入章口及单元室外组出入口均设计耻有残疾人慎坡道，踏引导系统均考抢虑无障碍设计勿要求。小区物介业管理及安全挂保卫考虑智能碑化要求。粘六吸、经济技术指劣标：结构方案设计旧N-0却4榜地块：一、工程概况捏本工程位于南漫京迎宾大道北纽侧，共轻有拔6罚栋高层建筑朱塔楼贞，迫下有抵5屑层斯30.5m煌高励层枣裙房和矩3传层虏18.甘3招m超高的裙楼以慕及窗2评层地下室旦。烂6四栋高层建筑分愈别为一栋疮43醒层高度图为剑18下0悉米的超高层酒呜店办公楼，一海栋薄2畅9议层高度益为山99.肤9付米的酒店式公庄寓、队四检栋血31窜层高度为愁99.降5桐米的酒店式公遇寓龙。姥5巡层高度禽为夏30.闷3腔米的多层建筑降为购物中心西，伤18.迷3残米高信的馆3览层裙楼为商铺双。二、设计依据堪1债.高《建筑结构可密靠度设计统一爆标准缝》敌组振GB500昼68-200响1痛2亡.纸《建筑工程抗骂震设防分类标好准弹》耻捷倒GB5色0223-2松004汪3卖.塞《建筑结构荷懒载规范秧》扰200恩6盗版质致币GB滑50009劳-2001螺4嫁.伍《混凝土结构你设计规范峡》妻档神嗽GB5俘0010-2葬002胁5盗.拖《建筑抗震设润计规范垒》爹200湖8余版络叠眨GB养50011妈-2001范6温.绍《上海市工程棍建设规范建筑寸抗震设计规程刷》岂DG作J洁08-9-2己003计7貌.可《建筑地基基班础设计规范炸》熟源流滋GB500旧07-200殿2脑8棕.状《上海市工程岁建设规范地基垄基础设计规范酒》梳DG位J摆08-11-享1999娃9巩.竹《建筑桩基技寒术规范茅》叨文剃测JG堪J94-2柄008听10代.尤《钢结构设计窄规范竭》租脚粪捞G许B5001乖7-2003乒11恋.悄《高层建筑混搁凝土结构技术标规程嚼》绢健J直GJ3-2锐002铺12榨.脚《人民防空地尽下室设计规范罪》隔扫际GB纽5003甚8雀－月2005支三、结构方案盾选型嘱43弄层室18敢0笋米赤的超高层酒店康办公楼采用框算架核心筒结构碎，框架和核心梳筒抗震等级均案为一级；寸一茄栋凯2湾9椒层高度生为钢99.刷7亮米的酒店式公式寓、看四拐栋府31看层高度为顺99.3扒米的酒店式公置寓付采用剪力墙结货构，剪力墙抗璃震等级为二级好；时五伤层灾30.宫5诚米高的购物中锹心絮和辱3张层高群楼则采之用框架结构体毙系，框架抗震粪等级为二级。暂所有建筑拟采省用桩基础，具贡体基础形式待兰场地地质勘察昆后再行确定。害四、建筑场地规自然条件温1.机本工足程侵±到0.000恐相当于绝对标旬高：啄7.5让00青m询。绣2.奋基本风压：根步据彩GB5000裕9-200遥1盘及著JGJ3-2慕00野2迹，鹰5倾0狂年重现期基本拍分压价0.遣40KN抬/不㎡摇，厉10损0坟年重现期基本怀风压确0.岸45KN玩/佳㎡，地面粗糙瞎度类别歇为庄C蜻类。役基本雪压：根稿据眨GB5000炉9-200窜1狠及镜JGJ3-2充00忙2雪，属5捧0岗年重现期基本时雪压隔为持0.65KN太/工㎡议，滩10减0券年重现期基本乖雪压擦为侍0.75KN累/沈㎡。雾3.葛根据《建筑抗堂震设计规范》伪（文GB5001木1-200嚷1运）竖（挖200扔8余年版），本工矩程抗震设防烈鞭度脉为和7辱度，续设计地震分组胖为第一组，设态计基本地震加涨速度为团0.棚10g慈。根据周边已跪建工程的地质氏报告，建筑场书地类别姿为孟Ⅳ烛类。辨4.赛根栗据虹GB5001由1-200夺1泡，本工程抗震狠设防类别为丙遵类。元5.它建筑桩基安全柏等级为一级横。耕论五、主要荷载俭及构件参数齐1街.解结构设计主要驰荷载标准值（暮单位未注明者骗均土为贿KN原/姐㎡）山不上人屋面那：铜0.5躁午阁坝渴通风机房勒：况7.0晨地下车库、车狠道匀：裳4.0酱食般务败空中花园糠：式3.0斯商业、大堂、句疏散楼梯捉：航3.5滑促江福出挑阳台、楼抹梯、餐厅、公亮用卫生间、走妨道六：叉2.5逮公寓、住宅、摸厨房、公寓卫壁生间、上人屋誉面、办公室打：你2.0遗其余未注明荷号载见《建筑结梨构荷载规范叫》赌(GB500仔09-200袍1)(200林6阔版带)握地下室顶板覆追土：按实际计炒算艺人防荷载作用历下结构等效静筝荷载取值另见尊人防设计专篇供六．主要技术红问题摸1.烂因地下室超长：摇地下室不设缝胶，采用后浇带哭解决施工期间驱温度应力引起桐的混凝土收缩逆。地上结构超准长部分，在不何影响建筑立面极和功能的情况外下，尽量设缝划断开。钟2.腊清超高层酒店办渣公楼初设完成填后应按国家相浑关规定进行超恼限高层抗震设岭防专项审查。极3.仗钢框架核心筒结渠构的酒店办公铸楼，若柱子断涝面过大，影响坑建筑功能，则菊可以采用组合受柱。竿4.勉轨如公寓剪力墙爽影响商业或地载下停车库，则抓可以考虑采用悟框支剪力墙结铲构进行转换，乘抗震等级按框盛支剪力墙确定什。芬给排水方案设史计（生活给排咳水部分）涝N-0盟4浙地块：设计依据鸽高层民用建筑霞设计防火规范手（宫GB5004笼5浩－既9研5讽）冰（床200宏5泥年版）遵建筑设计防火者规范晚（划GB5001磁6-200甚6筋）剂，急200舒6窜年版；税自动喷水灭火异系统设计规范茎（年GB5008董4盐－耐200尿1下）拨（杏200梦5先年版）梨建筑给水排水浇设计规范桑（凳GB5001队5双－励200登3认）狱室外排水设计瞎规范戏（性GB5001探4薯－娱200谊6学）坊室外给水设计严规范俭（无GB5001纹3-200燕6眯）食民用建筑设计捎通则形（皆GB5035北2-200宝5烛）画建筑专业提供雀的平、剖面图般及总图坛甲方提供的设遵计要求概况坛N0领4征地块位于南京贿，希东、西、南、堪北面均已有市罢政道路。建筑郑类别为超高层春综合楼歉，供A从座塔楼为两43谈层超高层综合子楼羽,倒1努至戏3放层为商蛾业膀,贫4处至艺1幅5笑层为办公栽，袖1投6桂层跪到拉3察7细层为酒店犯；鞭B拼座妻~邻F勿座塔楼为高层仿综合楼属；剑示B鸭、总C波、窝D亿、软E少座俘为劫2胳8竞层腔，刮F凤座称为止2浴4耗层。地下一层疗到地下二层均挠为车库及设备帮用房，生活消拳防水泵房及水斑池设计在地下叶二层非人防区勤域。荒市政配套设施舱已形成，有很滨完善的市政给黄排水管线。给水系统水源情况善分别从什大源三线道路扒和其他的规划浙道路上分别引汪两条模DN300吉给水管进入地颜块，市政管线捡资料及水压未脚确定，在下一遇设计阶段再委角托甲方收集并厕深化权。用水量墓本地块用水量缸主要分为几大携部分，住宅用挨水量、商场用保水量及其它用兴水量（含空调偿循环冷却水补宽水量，绿地浇偏洒水量等）。诞未遇见水量染按瑞15艘%佛考虑，总生活棚用水量约为兼3750律应m眼3绵/d叮裂。给水系统剂建筑物生活用嫌水分乏为喘5珍个压力分区存，灰1~编3幻层商场、商铺卡和地下室车库贯等用水，采用玉市政直供治，崭4蛇层以上部分供哄水均采用加压买供水，其妥中趣4~进9压层察为虽1漂区科，跳1躺0滩屋则至导1列5切层为言中粮2魄区挖，皮1饺6辞屋晴至层2馒3申层嘴为天3筛区悲，绕2劲4悦屋持至仁3形0幅层也为势4贤区伤，责3坦1魄屋春至落3当7氏层查为路5买区，共采用五肝组变频供水装尸置供水。在地西下室设有生活剖加压泵房，生纯活水池容量为年750个m屿3身，采用两个生渣活水池，可保犯证检修清洗时毯供水稳定那。腰4,枪5敲区为串联供水或，由设在地下污二层泵房转输看泵和设在避难网层的两套叠压犯变频供水设备阵供水，转输泵研提升生活用水围至避难层生活乔水箱，其容积许为撑60m纱3旦。所有分区系奋统中压力超销过寺0.35Mp臭a霞部分采用减压甚阀减压别供给羞。办公给水采翅用水表计量，葡水表置于中心芽筒水表井内集票中设置。入户暴管及户内接往孕各用水点管道亲采用暗埋于找筋平层的方式敷河设，公共卫生削间设置独立立狮管，并在卫生暖间内设置水表混。法商业部分给水盆自成系统，进助一步设计时视塞情况确定是否争需加压供水，送商业用水单独执计量。咬热水及冷水管赤采盖用站P纸P笔－缓R仪给水管，管井跑内及干管采用此衬塑钢管，小科区埋地管采另用押P榜E虑给水管。热水系统予各楼的热水系党统分区同冷水批。腥办公、商业内营的公共卫生间项的洗手盆处设羡置热水，采用越专用小型容积际式电热水器供在给。颜酒店的客房、稼厨房、浴室、购公共卫生间内插的洗手盆等场推所均设置热水亿，使用热交换客器制备集中供损给热水。软公寓考虑每套渐内单独设置家俩用型容积式电召热水器供给热际水。饮用水河在办公及商业看的各层设开水释间，内设置电汪加热开水器一介个，用水消毒匀装置处理后供蜻给电加热器制档备开水。壶在各办公室、纺客房及公共场唐所按需要设置衣饮水机供桶装会纯净水。排水系统贵本广场最大排堤水量约为离3188级m司3裤/d泡户内排水系统裂：卫生间部分党采用专用通气裳管排水系统。异户内各立管位爹置，原则齿上不设在室内听，尽可能设在归室外凹槽处。客室外排水系统假：别坛所有污水管道蚁均有组织收集员，再经过几座览钢筋混凝土化螺粪池处理后，汁按当地政府要珍求，排入相应能市政管道。马排水管采用排态水朗UPV维C瑞管，转换汇总差及出户埋地管设均采用铸铁卡佳箍排水管，室和外部分采帜用泄UPV哪C买双壁波纹排水倾管。雨水系统捆室内部分：雨弄水管均设在室脊外凹槽部分，你在一层排至小势区室外，汇总宰后就近排分多年点排至市政雨母水管线。占室外部分：凑南京地区馆暴雨强度公式邪为：蓄q=把351.1磁6震升滔/凯秒拨.谢公顷浴，毁其中重现期牛为询2束年，降雨历饼时铲5刷分钟。牌雨水管材室内乐部分同排水系虏统，遵室外部分采隐用搅UPV慕C泉双壁波纹排水脚管。松第五央章翼像空调方案设计密N-0末4介地块：丸工程总建筑面诵积约为杜528370牲.72探m坦2墨。由酒店及配焦套、办公、酒疼店式公寓、商隙业、地下车库者及相关配套用晓房组成；酒店裙主体及办公设丘于塔楼，同时吃设有相应配套政；裙楼及部分梢地下区域为商件业部分，包括寺集中商业和内淘街商铺。地下剩室其余部分为橡车库伐；各区域的建碍筑面积详见建炼筑专业说明第。空调通风方沙案设计内容包通括：窜1稻、设备用房、忠卫生间以及各筋配套用房的通微风及相关专业湾用房的灾后通僵风系统；丰2狭、工程满足消睁防规范的防排蔬烟系统；浪3悄、酒店及配套锈、酒店式公寓病、商业及办公区等所有空调区头域的空调系统费及其自控原理顽；贱4因、地下车库的蛙通风防排烟系谅统。一、设计依据漏1租、《采暖通风恋与空气调节设午计规范友2003潜年版》敏(熔GB500降19-200防3)弓；仗2轨、《高层民用迈建筑设计防火驱规范咱2005柜年版》欧(村GB500摧45-95)嫂；热3温、《公共建筑锡节能设计标准捷》馒(甜GB501失89-200冷5)局；壁4巩、《全国民用无建筑工程设计辣技术规范：暖债通空调动力》盟(到2009筋年版批)罩；负5拥、威《法母通风与空调工私程施工质量验租收规范》影(朋GB5024眨3-2002娘)厨6扭、杰《磁笨办公建筑设计庙规范》个(宽JGJ67-咏2006)络7瓦、《汽车库、彩修车库、停车痒场设计防火规尺范级》屿GB50沙067-97休8米、柿炒甲方提供的相猛关资料及要求忠。慕二、室外主要倚气象参数（南面京）炒1狡、夏季：空调诞室外计算干球系温策度柄:胃34.8拦℃票空调室外计算伏湿球温暴度销:姻28.1疮℃苦通风计算干球妥温度叛：梯松30.蜓6毙℃凑室外平均风凶速盈:块催2.4m抖/s顾2喂、冬季：空调敬室外计算干球祖温鬼度冲:笼-4.0裳℃猛空调室外计算勺相对湿器度超:7想9%她通风计算干球铁温度芳：肌走-1.润1械℃寨室外平均风砖速登:害锋2.7m切/s桃三、室内设计到参数村1辱、酒店部分房汁间设计参数必房间名称泼夏季熔冬季倾人员标准命新风量蚀噪声标准知排风换气次数侦温度沙℃纸相对湿陈度菌%连室内风速遭m/s慈温度递℃他相对湿思度尊%伯室内风份速诱m/s冷M勾2射/P讽M灿3役/H.P保dB(A)璃次共/扮小时肠酒店大堂祸26初50检≤疏0.3档18罗——完≤乖0.20洽5腊20灰4皆0廊～犬50逼——予客房崖26猜50仓≤懂0.25杨20蒸45暂≤撞0.20芦2圣人杰/愁间各50夜3泰0扔～跪35片——贱宴会厅射26丹40男≤影0.25对20悉——么≤薯0.20丧2较30侮3权5筑～担40压——确宴会前厅看26伍50水≤献0.25意18软——税≤户0.20园4男30谜4悦0台～邪45砌——枕餐厅限26涝50久≤自0.30敢20哗——抱≤搏0.20皂2缎30送4班0尽～铃45螺——馆休闲币26失50沾≤耽0.25染20大——删≤破0.20颤5光30摆3校5雹～土40旺——桃后勤协26糕50思≤肢0.25林20扣——乞≤互0.20妖5浑30禁4剪0今～搁50吨——偷会议室伶26泡50盐≤布0.25冲20心——居≤铸0.20办3腿30鞠3蚁0租～已35粘——泥厨房重28专60校≤示0.30划20胞——蜻≤底0.30计5起30主50~55洞4袄0材～灌50百锅炉房满——判——铃——冰——辜——棵——泊——龙——壮——话≥艘20拴公共卫生间宁——建——剃——顶——践——帖——除——袋——景——丸1密0莫～宾15网客房卫生间弯——钳——踩——锁——安——弯——忠——辞——笨——圈90m胶3绞/h的.迅间债垃圾房臂——泻——壮——付——瞒——堡——席——仁——朝——筝1警5龄～妈20基2劳、其他功能房秀间设计参数板房间名称丽夏季眼冬季搬人员标准向新风量翁噪声标准含排风换气次数喘温度丝℃福相对湿揉度委%央室内风速护m/s晚温度柜℃毫相对湿更度趟%窗室内风速立m/s炎M别2锐/P板M巴3读/H.P错dB(A)罢次冰/盏小时拐门厅扁/帝大堂误26蚁50施≤怎0.3废——土——括——傲5睬20输4灯5单～气50轿——鲜办公悬26滑50夹≤糊0.25网20梨——藏≤炮0.20迟6讲30求4胁0宏～讨45翠——趁商业胡26采50难≤觉0.25苍——强——愧≤弦0.20猎3净20士4批5熄～汽50虽——字餐饮添26橡50矿≤槐0.25疾——妄——港≤秆0.20女2科30铜4牢5苗～字50为——恶厨房馒28角60帽≤聪0.30其——磁——蒙≤虚0.30泥5权30注——谜汽车库妹——殊——援——即——圈——榨——既——封——使——犹4朴～眠6门水泵房悔＜累35康——浪——他——神——女——厕——啦——上——绣6火～谱8献制冷机房听＜鲁35土——腐——脉——搅——透——浅——孟——船——佩6俯～腿8仰变配电室远＜借35苹——当——预——殖——倦——伯——遵——约——拔按消除余热株发电机房狗——泼——假——哥——道——旷——少——订——领——宇12和电梯机房被——候——俗——育——陈——李——夕——替——眨——创按消除余热搞卫生间脱——顺——能——景——征——愈——步——耕——忘——斧1箩0笔～跌15买垃圾房授——愧——酱——料——根——拐——毒——姐——寒——周1冰5美～扇20卖四、空调系统职的划分及冷热础源设计丝本工鄙程遵A兰、仇B葵、悠C济、角D怎、攻E参栋为酒店式公贿寓，采用冷暖长式分体空调，抬与建筑专业配计合预留室内外加机安装条件爽；疏H蕉#爆栋为酒店加办符公综合体，采山用集中空调系能统，办公夏季捡供冷，冬季供喷热；酒店夏季控供冷，冬季供帜热；商业部分互采用集中空调痕，夏季供冷，汇冬季供热。典各部分空调面色积及冷、热负伸荷指标见下表六：抹区域不功能踏建筑面积粥m挠2性空调面积教m洲2境空调冷负荷块kW傅空调冷负吓荷碌止RT华H#嫁酒店及配套埋41110乌33000梢5300母1500阵办公俯14310府11500动2000幼570鼠裙楼魂购物中心视100246尿80000悔13600凡3900角内街商铺戏15523俘12400赚2480洲705坡地下易商业插40000怨35000疏6000疯1700罚根据本项目所爱在地的能源供龙应情况，集中膀空调采用电制裙冷，酒店冬季织供暖采用燃气额蒸汽锅炉。密根据各功能部嫌分的具体分区拳，本工程共分顺为二个集中空威调系统，称即师H深#浴（酒店及配门套门+逢办公）、裙房虾及地下商业部臂分各自分区设念置。酒店设置鸡蒸汽锅炉用于医冬季供暖、生暗活热水、厨房印、洗衣房等。墙商业部分设置斯燃气热水锅炉早，用于冬季供散暖。行对塞于亡H越#旧栋塔楼对应的黎中央空调系统保，选用两棉台推800R羡T南的离心式水冷萝冷水机组呼（峰R-1-豪1陡、册2碑）较+执1味台基500R有T汗的离心式水冷湖冷水机组己（候R-1-丘3托）奏，它R-1-贤3本设置部分热回京收，用于酒店下生活热水的预层热，设计热回降收进出水温度胡为陆4焰5铲℃种/亩5例0登℃虚。狮冷水机组冷水束进、出水温度防设计为幻1孝2游℃白/农7惕℃伞欢，冷却水进出项水温度设计为坟3舍2悲℃扶/冻3稿7妈℃忌狗；与冷水机督组富R-1-过1秩、现2辅配套设置接三青台空调冷水泵汉（两用一备）墓，三台冷却水柜泵（两用一备般）。与冷水机勾组底R-1-泥3灵配套设置盲两店台空调冷水泵劲（一用一备）润，两台冷却水研泵（一用一备身）以及两台热谦水泵（一用一参备）；上述设升备均设置于所插服务空调区域寸中心部位对应亮的地下室制冷不机房内，相应紧配置三台方形夺横流超低噪声蛇冷却塔设于裙眨房屋面。家酒店及办公冬础季供暖热负荷述约宿为状3560K源W所。选用两日台育3t/乖h跳的燃气蒸汽锅明炉，挂蒸发压医力辱0.8MPa夹。产出蒸汽经翅换热后供应连60~宰5输0重℃笋空调热水及生司活热水。另外蜜，产出的蒸汽棍还要用于客房猫加湿、洗衣房着工艺设备及厨托房工艺加工等国用途。愚裙房及地下商钓业部分夏季空述调总制冷量约雨为拐6300R食T支，选用五台冷恭水机组，其中陆四台飞为纲1500R瓦T改的离心式冷水巾机组冶（授R-2-己1但～绣4敢），一台梢为冈400R烫T君的螺杆式水冷漂机掉组菠(R-2-5害)基。讨冷水机组冷水绒进、出水温度兆设计为波1说2役℃斤/张7金℃配划，冷却水进出扒水温度设计为久3拜2黑℃盈/踏3疤7恩℃屯茫；与冷水机窜组清R-2-1~顶4趁配套设置济五成台空调冷水泵泻（四用一备）唐，五台冷却水斜泵（四用一备碧）。与冷水机粉组乎R-2-翅5赏配套设置番两碑台空调冷水泵糠（一用一备）舒，两台冷却水牺泵（一用一备玩）；上述设备灰均设置于所服塘务空调区域中干心部位对应的蠢地下室制冷机闻房内，相应配劳置五台方形横旬流超低噪声冷打却塔设于裙房演屋面。取商业部分的冬厘季供暖热负荷纺约表为南2400K同W估，选用两台容习量愧为嘉1200K版W款的燃气真空热康水锅炉两台。闯锅炉置于与制朱冷机房毗邻的国地下室锅炉房赢内。五、通风系统江1皱、地下一层车记库设置机械排赔风兼火灾排烟室系统，利用车蓬库开口部位自欣然进风；地下呀二层设置机械体排风兼火灾排维烟系统，同时倒设置机械补风购。卡2养、育地下制冷机房啄、水泵房等各仿设备房均根据宋设备工艺要求黎及卫生要求设顿置机械通风系帖统。睡3乌、变配电室设义置平时排风兼面事故排风兼火册灾后排废气系墙统，同时设置需各工况下的机冶械补风系统评4凝、柴油发电机添房及油箱间设秘置平时排风兼罢事故排风兼火偏灾后排废气系衡统，同时设置骤各工况下的补爪风系统及发电移机运行时的机住械进风冷却系编统。润5敲、卫生间设置部排风系统。畏6鸽、电梯机房设粒置通风系统。灵六、防排烟系弦统搏1爽、不符合自然史排烟条件的消财防楼梯间、消漏防楼间前室、摘消防电梯前室牺及合用前室，宏按照规范设加摊压送风系统。密2夏、地下车库设糟置机械排风与侄消防排烟合用企的通风系统，近排烟量按齿6经次劳/录h膛设置；地下一既层车库有直接据通向室外车道来的防火分区利倒用车道自然补供风，无直接通尘向室外车道的酸防火分区利用嫂竖井机械补风暴。地下二层车剥库采用机械补短风。补风量大岭于排烟量的森50%价。释3短、长度超过衡20餐米钞的内走道或长笔度超过稼60荡米寇的有外窗的走夫道，均设机械新排烟，其排烟望量按所负担的穴最大防烟分区幅120m海3柔/h尸设计。欲4浆、面积超过午100台平方米那的地上无窗房剂间（或区域）润、可燃物较多斗的且多人停留握的房间，均设晴置独立的机械雁排烟系统；排掀烟量按最大防绍烟分区面积与痒120m惩3患/h牲的乘积设计，粉并保证每个系淋统排烟量不小众于孔7200m锅3头/h真。敞面积超过转5相0m侧2歪，且经常有人淹停留或可燃物锈较多的地下无下窗房间或设固句定窗的房间均歉设置机械排烟抓系统。底不具备自然排纸烟条件的或高山度超傲过疏1梦2棉米的中庭，设签机械排烟。任七、空调自控酸系统驶1碌、本工程的中胸央空调系统及艳通风系统控制符采用直接数字站式控制系锁统池真(鹅即呢DDC燥系碧统壤)析，它由中央电衡脑及终端设备固加上若干昂DDC毅掏模块组成，在剖空调控制中料心杨裤(叮地下室冷水机竖房语内野)称获能显示并自动拣记录、打印空驶调、制冷、通裕风各系统设备全及附件的运行扇状态、各主要扔运行参数并进栗行集中监控。学2困、本工程的防部排烟系统要求谦能在消防控制暑中心集中监光控纸,摩惰远程启停。八、节能环保术1填、采用高效离何心式、螺杆式谅水冷冷水机组麻，机组运行高秤效、稳定；中幅央制冷主机采绘用线HF爱C钓－企R秤134a填为制冷剂，符匙合国际公约滔2限、选用高效低灌噪通风机，节脉能环保。百3班、空调自控系走统采用楼宇自润动控制系统偷（链BA址S垂），自动监视找和控制空调设度备，使空调系祸统在最佳状态塞下运行。勉4汽、大风量空气科处理机过渡季惜节可全新风运梦行。齐5舒、分体空调均治按节能产品选收型。加6恭、商业餐饮公琴共厨房设置机匠械排油烟系统女，油烟高排至绸屋面，对油烟乔进行处理，满坛足排放标准。园地下汽车库可效设州计宴C奇O淋探测系统，进诚、排风系统设喷备采用变频控衰制，做到运行步节能。九、消声减振缠1骆、选用低噪声踢设备。毛2蚁、所有与设备医联接的风管及垄水管均采用不欺燃柔性联接。绝3素、设备基础采堪用橡胶减震器颗（垫）隔振。逮4晒、排烟风机采菠用弹簧减震器假减震，其它吊贿装设备采用橡索胶减震器减震纹。钱5芽、设备进出口茧风管采用消声材器或消声静压导箱。炎6飘、制冷、空调第机房及设备用揪房设置在远离荷隔声要求高的宝房间的位置。查7霉、风机选用低龄转速设备，以市降低噪声和震渴动。剩8帮、设备与管道免连接处采取隔但震措施。筒9裙、在风机的进句出口采用涂胶恨帆布软管连接送。消10开、离心或轴流筐风机采用减震戒台座，通过弹拘簧减震器或橡球胶减震垫减震说和降低噪音。柜第律六么章拴练双电气设计趁N-0鸣4改地块：强电设计一、设计依据菊《民用建筑电耐气设计规范膏》亮(JGJ16生-2008绵)鸦；烫《供配电系统劳设计规范雄》私(GB500荐52-200妻9权)固；骆《低压配电设秀计规范商》巴(GB500怖54-95缺)夸；瞒《建筑照明设察计标准妹》展(GB500援34-200寄4疑)殿；耍《建筑物防雷旦设计规范熟》螺(田GB500锯7拦—亿94)(2董00丑0仅年轧版燕)锹；障《住宅设计规狮范徐》助(GB500赚96-199数9)(20蛾0硬3她年删版夜)捆；壮《住宅建筑规视范彻》最(GB503件68-200搭5伍)勤；明《高层民用建城筑设计防火规响范宏》惊(GB500篮4洁5间—共95)(20罪0朵5淡年妄版虽)届；于《汽车库、修丑车库、停车场玉设计防火规范唐》竖(侮GB5006畅7-97)衔《公共建筑节绘能设计标准摄》裳(GB50年189-20洗05茶)脱；友《建筑物电子首信息系统防雷扯技术规范斥》仇(GB503塞43-200诱4假)沉；租建设单位对电惨气专业提出的静设计要求；盟有关专业及规希划部门所提供饱的设计资料；屈有关部门对本孝工程的批文。二、设计范围泡本工程设计范喘围包括如下内诚容：抱供配电系统设容计味电力及照明系航统设计猛电气安全（包宿括防雷接地及居等电位连接）幼设计刃三、负荷等级找及供电电源负荷等级弱负荷等币级：消防控制新室、火灾自动愁报警及联动控菌制装置、火灾彻应急照明及疏浑散指示标志、刃防烟及排烟设强施、自动灭火映系统、消防水属泵、消防电梯莫及其排水泵、桃电动的防火卷遥帘及门窗以及趴阀门等消防用横电，凡一类高层建筑武的消防用电为哪一级负荷，二卧类高层建筑的候消防用电为二惑级负荷论；一类高层建印筑的走道照明熟、值班照明、办障碍照明、航则空标志灯用电丹，主要业务和待计算机系统用猎电，安防系统武用电，电子信耽息设备机房用咸电，客梯用电铅，排污泵、生拼活水泵用电为驴一级负荷，主毫要办公室、会挠议室、及部分颠空调通风设备劣电源等为二级佛负荷；二类高盲层建筑的主要恭通道及楼梯间渔照明用电，客友梯用电，排污掘泵、生活水泵毯用电为二级负斜荷；之外的其饭它用电负荷为镇三级。负荷计算则本工程主要场究所用电负荷指筋标如下：舞公寓葱晴院竭船惭捏把标4kW怀/源户贱商业签窝康锤云怠慌椅艰120W悟/家平米定办公场所英月锁皮帆羽叮和100W鼠/饺平米贿酒店积步凤蜻摧勤滋拔吧100W复/得平米丑地下室照明及衬通风波辈发驰出15W胡/瓦平米剖本工程设备安爬装容掠量崭Σ薯Py=364浅68.9kW跪计算负荷蹄（捧0.4k炕V减侧）：核有功功率沟：蛇P30=17呈985kW拨磁无功功率鲁：云Q30=44宇46.9kV连ar板视在功率序：滩S30=18旷526.6k湿VA3.供电电源倍本工程采鲁用淡10k辉V况供电，三路电商源进线，两用希一备，例两路常用电源疮引自附近两个齐不同的区域变贡电站栋，皱专线供电，室另一路备用电姜源引自附近区抹域变电站，须易与暮常用电源不同病母线段弓。霸供电方案待以慧后与供电部门们作进一步商定颂。镇各变配电所内描每二台变压器栏低压侧采取单站母线分段运行义，中间设手动仍联络开关（电沫气加机械联锁毯），平时分列彩运行，当一路捆主要变压器失划电或需停电检轿修时，通过低胀压联络保证一哨、二级负荷供跨电。4.应急电源夸为保证一级及侧重要负荷等的在用电，设应急促柴油发电机组单作为消防设备旅及其他重要设婆备的应急电源辽。要求粘柴油发电机组蕉始终处于准备耻起动状态，当龄市电中断时，谷柴油发电机组换自动启动（以同时也可以手果动启动缠），并感在促15纯s萍内能投入正常队带负荷运行。恒机组应与电力戏系统联锁，不怜得与其并列运苍行，当市电恢麻复时，机组应蜓自动退出工作渔并延时停机。扮柴油发电机电拖源送至各变电吧所应急母线段怕，再由各变电扫所应急母线段势配电至配电箱希，消防用电设锦备到末端配电扁箱处进行双电土源切换。监控似设备配备ＵＰ凝Ｓ，应急照明咸及疏散闹照明、出口指拳示灯等由毯应急电源供电毫外，本身自带钻连续供电时间介不少琴于狗3筹0怕分钟的蓄电池还供电。驴5艘.烤各被10/0.4斥k繁V袄变配电所变压贺器配置如下：使根据工程规模陷及负荷分布情客况，蒜本工程拟装惜设寿1首3症台夹1600kV谁A剥干式变压器堤及事2礼台铁800kV担A爬干式变压器：裕A薪座酒店及公寓孩：地下室设一遥座变配电所，伴装匆设跃4呈台裁1600kV狡A琴低损耗干式变达压器，避难层锻设置一座变配伪电所，装甘设榴2蛮台付800kV六A皱低损耗干式变思压器。武C士座酒店式公寓袭：地下室设一股座变配电所，会装贼设楚2身台赞1600kV北A奔低损耗干式变盲压器。嫁F狼座酒店式公寓诚：地下室设一慧座变配电所，恰装炊设娃3志台摧1600kV尸A汤低损耗干式变假压器。衡M1沈#叶商业洁：地下室设一常座变配电所，镰装潮设贱2永台循1600kV夜A制低损耗干式变乒压器。江M2菠#为商业丹：地下室设一孙座变配电所，维装挂设浓2耀台砌1600kV为A绞低损耗干式变皮压器。滩6.引惑功率因数补偿轻方式：变电所满低压系统均设街置低压静电电爷容器柜集中补甜偿无功功率，懒补偿后功率因漠数织达吸0.析9仁以上。7.计量方式个采用高供高量减计量方式。竭冷水机组等以脖电力为主要能礼源的大负荷设讲备设专用电能租计量装置。软其余各区域设骤物业计量表低记压计量。四、照明系统逗1.袜补在消防电梯前锋室、疏散楼梯挽间、主要通道处、车库等人员皱密集场所设置肚应急灯（自备谦蓄电池），主逢要通道、疏散挣楼梯间、车库赚设置自带镉镍亚电池的疏散指事示标志灯和楼现层显示装置，稼且连续供电时吓间不少寻于锣30mi增n灭。呀2.个郊以绿色照明光绳源为主，定制拦灯具均采用节筝能型光源。所芒有日光灯均采回用低谐波电子川整流器绑，雨CO行S务φ相≥匠0.悔9场以上。地下室框车库采用简式幕荧光灯，照度艺为疫75l市x樱；办公室采用易高效节能格栅蜓荧光灯，照度欧为裹300l帐x糊；走道楼梯间撞，采用节能灯蒙，照度格为宿50l啄x衰。楼梯间等处演采用节能自熄继开关。恳3伤.享在建筑物周边柄考虑设置泛光依照明，并由智饱能照明控制系钢统控制。亦4.黑乡电梯机房内单厘独设双电源切史换珍箱森,2认4嚷层以上单体建掉筑最高点聚设斤2汽盏航空障碍标弯志灯。五、防雷系统谱本工程稼高层按二类防气雷设防乡，避雷带网格圣不大耳于牌10m×10演m张或吴12m×8样m钳。乎建筑物电子信及息系统雷电防跟护等级驾为老C筒级。翠当电缆从建筑耐物外面进入建顺筑物时，应选减用适配的信号耳线路浪涌保护咬器，信号线路留浪涌保护器应比符合设计要求塘。返利用建筑物基刻础做接地装置扁，利用柱内主奋筋做引下线，柄屋面设置避雷丢带，对直击雷百、侧击雷及雷锋电波的侵入分锣别采取防范措功施。屋面上所寿有正常情况下质不带电的金属即构物件、金属时管道设备均与爬避雷带可靠连奋接。督为防直击雷，夸在屋面的女儿趴墙上设置避雷母带和在屋面设说置避雷网。避穿雷引下线利用裳建筑物柱内或网剪力墙内两饮根融Φ非≥馋1刚6雁主钢筋由上而鹿下可靠焊接作株为引下线，为粗防侧击雷，敬在族4棋5船米以上每层在鼻结构圈梁内敷陕设一圈避雷带答（均压环），砌所有防雷引下晴线、金属门窗丽、栏杆等金属枕部件均与均压阁环可靠连接。凑接地装置利用嘱地下室底板内瞒钢筋网、桩基岁内和地梁内的艺主钢筋，接地师电阻不大剪于霉1与欧姆。尽六、接地及安甘全措施烂1.猪变压器工作接押地、保护接地厕、防雷接地、生弱电接地等均港共用一个接地雷装置，接地电携阻不大栽于灿1陕欧姆。示2.蝶本工程保护接碌地系统采猎用杂T秋N纹－样S浮接地系统，采尺用三相四快线杰+P垄E吨线供电。设置梦总等电位联结视，并在卫生间佳、电梯机房、枯弱电机房等部蹈位，做局部等唉电位联结。拉所有电气设备暗在正常情况下具不带电的金属小部分均应可靠和接地彻（变压器中性钩点直接接地）宰；所有金属构琴件、支架等均躬应可靠接地。奶3.灵弱电机房通讯释设备接地：采鉴用迅BV-2X奖25mm权2写铜芯塑料绝缘填线孔穿锡PC4乒0剃保护，由地下深室总等电位接助地箱分层分别车引至各弱电机咱房。持4.激强、弱电竖井嚷内遍设成LE革B哪箱谣5稍.废为防止过电压邪对电源、设备凉造成的损乎害颤,齿在各级低压电庆源进线处将设额置防过电压的眨电涌保护器。唯七、淹电气节能和环损保杜选用空载损耗重低、空载电流汤小、噪音低、筒可回收的节能低环保型干式变窗压器。壳在变电所设置街低压静电电容衫器集中补偿无围功功率，提高办系统功率因数尽，电容器回路矩串接调谐电抗符器，滤除高次栏谐波，降低损宪耗，改善电能伤质量。糖根据照明场所络的功能要求确岛定照明功率密铺度值，并应符氏合现行国家标炭准的规定。吵照明设计选用不高光效光源（肤含丝LE翼D殃光源）和高效婚灯具，公共照末明采用自熄开烂关控制。浴地下车库灯具抱配电采用二分忙之一接法。行旁车道和停车间炒灯具分回路配贺电。夜景观照明选用少长寿命高光效蜓光源（禁含砖LE狭D裹光源）和高效况灯具，设置深惕夜减光控制方待案。帮采用太阳能光漏电系统，满足美本工程外部环忠境、庭院及地哥下车库使用太恭阳能光电系统假照明。搭照明采用集散章多功能自动控巩制系统，可分灶区、分组、分忘时段智能控制冷。澡设置楼宇自动载化管理系统竿（苏BA唤S悟），对给水、效排水设备以及呈通风空调设备著等的测量及监平控，实现最优屈化运行，以达肌到节能目的。弱电设计设计依据佛《民用建筑电谅气设计规范迹》凤(JGJ16奔-2008前)即；霜《高层民用建提筑设计防火规洪范仁》障(GB500帜4遵5倚—悉95)(20冤0跌5觉年邻版可)欲；的《汽车库、修伤车库、停车场倡设计防火规范握》春(盆GB5006写7-97)仔《火灾自动报治警系统设计规报范往》飞(GB501史16-98牲)赏；愁《有线电视系滩统工程技术规梢范及》蓬(GB502笋00-94堪)苍；气《综合布线系标统工程设计规拉范连》萝(GB50夫311-20迹07丰)冻；汇《智能建筑设勿计标准混》借(GB/T5惰0314-2该006武)批；跳《建筑物电子约信息系统防雷俭技术规范快》朝(GB503栋43-200敬4疗)轮；承建设单位对电至气专业提出的匠设计要求；宋有关专业及规随划部门所提供屑的设计资料；息有关部门对本约工程的批文。二、设计范围立本工程设计范密围包括如下内伏容：脂通信网络系统行（院CN控S轨）镰计算机网络系截统向(糖OAS)顽综合布线系王统秤(我GCS)宝有线电视及卫案星电视接收系敢统刃公共安全防范馆系修统姐(扩SA)公共广播系统电子会议系统巨多媒关体汉/傲电子大屏幕显焦示系统相多媒体信息发垂布系统址火灾自动报警坝及其联动控制专系统鞭消防广播及消柳防对讲系统熟漏电火灾报警增系统地楼宇自动化系喝统善（积BA脖S宰）找照明控制与管逗理系统差电力供应与管倍理系统墓三、通信网络扛系统挪1睡.顶拟采取电信虚史拟网络电话（天即采用电信集窄中式用户交换导机申Centr跪e丛x榨系统）。匹2先.什在大楼内部建葛立移动通信信像号覆盖天线系蛇统，消除由于积屏蔽效应产生紧的无线通信盲壁区。辈四、计算机网俱络系统帜设置计算机网草络中心，计算旬机网络系统采示用万兆主干，真通过主机管理迅整个大楼的局峰域网，构成大练楼内高速信息贿系统，实现信副息交换，资源晓共享，以提高狠办公效率，实勒现无纸化办公于。懂在大楼内办公喊区部设置无线习宽带网络系统页，以满足移动因办公的需要。畜五、综合布线酬系统池1瓜.耳建立支持语音来通信、办公自仙动化、计算机和网络、视频会获议电话与多媒帮体传输的六类辆综合布线系统房，遵循统一的忙通信协议及建杆筑规范，具有胶良好的开放性库，适用未来的悲扩展及升级。明2开.部综合布线系统粘数据垂直主干态线缆采用室内价激光优化万兆孟多模光缆，语酸音垂直主干线碗缆采用三类非桑屏蔽大对数铜做缆。水平线缆海均采用六类非房屏膝蔽桌4载对对绞铜缆。同六、有线电视谜和卫星电视接劝收系统坏1.笔兆酒店设置独立猛的电视接收系宅统，并可自办狭节目刮，且由城市有键线电视网引入泥有线电视、数运字电视信号。撒2浪.劝系统传输频带垦设计赚为芬54MHz-药1000MH芬z掘，采用光葬纤稠-辩同轴电缆混合罚（历HF广C绑），实现双向晴传输。用户分篇配部分采用分丙配分支方式，支用锄同轴电缆传输铜，治终端电平满发足鼻68坏+孩3d湿B届。系统设计满素足双向传输箭（肚VO拉D辣）及数字电视器要求。慌七、公共安全适防范系统趣奸认本工程拟设一货套采用计算机堤安全综合管理母系统，能对各咳子系统进行集耕中管理和控制爷的公共安全防魔范系统。本工甩程安全防范子坟系统主要包括客：闭路电视监狮控系统、防盗姜报警系统、无晓线式巡更系统占、出入口控制葡系统、汽车库轧管理系统。灯1胀.垄闭路电视监控某系统度在各主要出入敬口、电梯轿厢殖、大厅等重要婶部位进行有效翠监视和记录。疮系统的画面显钩示可通过编程稻作任意间隔、敏任意时序切换并，并能在画面耀上显示摄像机字的部位地址和环录制时间。同超时系统能与防随盗报警系统、六出入口控制系往统联动，能根沈据需要自动将势现场图像切换征到指定的监视尽器上显示，并嗓自动录像。司2融.扇防盗报警系统盆在重要办公用妹房、主要出入崇口通道、周边犯界等部位安装害窗磁、门磁、桃红扣外良/员微波等各类报炊警探测器。系盯统能按时间、币区域任意编程裤设防或撤防，我并能将报警信江号传输到安保同中心，同时以炉声、光形式在防显示屏上显示殊，值班人员可著及时形象地获牲得事故信息，仅值班人员可根霸据事发所在柄分区联动现场与摄像机录像，旬并呼叫保安人竹员前往处理。呢3沾.晒无线式巡更系哥统龟在预定设定的堤巡查路径上安迟装无线电子巡公更设备，以监巡督安保人员在存夜间和设施不扯运行期间定时沾、定路线地进洪行巡视。迹4础.驱出入口控制系袭统歇根据公共安全愉管理的需要，江在部分区域的仙通行门、出入谨口通道、重要浑用房均安装电捆控锁、读卡机液等。内部工作缠人员可持磁卡蚀等身份识别装盐置进出（部分糠要求出、进双球向识别）。所宗有信号均反馈发至安保中心，浓且安保中心能深对设防区域的遭位置、通行对掘象及通行时间范等进行实时控枣制或设定程序怒控制。吉5餐.断智能卡系统凝设智能卡电子衰管理系统，供谱员工上下班考颤勤、就餐、停准车等使用。贞6攀.筒汽车库管理系较统报在地下汽车库够出入口设汽车孕库管理系统，足系统具有以下龄功能：行车信搏号指示、车位恳状态显示、出御入口自动检索用、停车自动计和费、栅栏自动穿控制等。毕7萍.耗可视对讲系统品每栋公寓的各柴单元均设一套寇可视辛对讲系统。首顽层大门装咐可视蚊对讲主机和电捷锁，住宅内装描可视沫对讲分机。各抓单元喇可视庸对讲主机分别导接至监控中心架内管理主机。央八、公共广播型系统绞本工程设公共也广播系统，平悠时进行背景音次乐广播，可播欺放拐AM/F螺M欠、阅C验D趁、磁带等音源卵。系统在火灾主、地震或其它昏意外情况时可财通过强切进行盗紧急事故广播博，由控制中心楚自研动翅/柴手动启动紧急遗广播，将所选里择分区的扬声垮器强切至紧急肺广播系统并可携通过话筒进行慧全音量紧急事柔故广播，分区情可进行手动选么择或通过消防婶报警系统楼层原译码器装置自抹动选择（着火否层极N做及虾N+依1购，例N-壶1争层）。失九、电子会议糖系统截会议室系统通赢过投影、扩声莲及数字会议、汪音视频设备、访集中控制、视什频会议等系统坛的合理配置，满将投影系统、构扩声系统、数亿字会议系统等租设备有机地集配成，以满足现蜘代化多功能会丘议的要求。属十、多媒面体淋/铃电子大屏幕显律示系统刮设置电子大屏申幕显示系统作然为媒体宣传平仍台，提升企业死形象。捎十一、多媒体戚信息发布系统侄在大楼的大堂泉、首层电梯厅值、电梯转换层丽等地方设置显花示屏用于发布衔通知、重要新巡闻、多媒体宣旦传资料等公共徐信息显示。巩十二、火灾自次动报警及消防漏联动控制系统龟1泻.灌本工程属一类削高层民用建筑固，超高层按特峡级、其余按一脚级火灾自动报玉警系统保护对红象的要求进行勾设计火灾自动呆报警系统。偶2姥.镜消防控制室设埋在首层。持3暮.坟所有消防设备裕及重要负荷由身双电源供电，介并在末端自动裤切换。储十三、漏电火犁灾报警系统恒在各配电系统钟各区域干线上僵及火灾危险性氏大、人员密集遵等场所设置漏坦电火灾报警系丈统。婆漏电火灾报警浆系统具有下列智功能走：捉芹探测漏电电流勺、过电流等信虑号，发出声光冬信号报警，准糕确报出故障线端路地址，监视敞故障点的变化坟；存储各种故倡障和操作试验姓信号；显示系班统电源状态。记十四、建筑设柄备自动监控系欺统庭(陪BAS)睬对给水、排水贸设备以及通风胖空调设备等进纲行测量及监控迹，油使得设备安全丑可靠、经济运肺行，节省人力述，确保建筑物锄内环境舒适，违以达到黎节约能源的匆目的。国十五、当照明控制与管晚理系统向可分区、分组击、分时段智能静控制，以节省僚人力及管理成茎本，节能。据十六扶、电力供应与旷管理系统个对高、低压供俗电回路等的测碰量及监视。始第巨七汤章洒证捆节能与环保设委计一、建筑设计退1故、学建筑泥外墙，填充墙战采用加气混凝战土小型砌块。办2偶、各种房间室辆间高度适宜，旦尽量避免过高菊过大的空间造蜻成能源浪费。忽3矩、屋面设置有兰效的保温层和矿隔热层。忽4碗、控制外墙窗原墙比，采用节画能门窗。寒5寨、尽量减少建阀筑对周边环境惕的噪声污染，填严格做好隔音撒防振。基二、给排水设货计拴1咱、本楼热水系拍统采用空气能敬热泵热水机组块加热，能效高游。愿2撑、采用瓷芯节难水龙头等节水励型产品。充3锡、所有止回阀缝进口侧设有旁传路小支锅管懂DN1勉5后试水阀，方便显定期检查它们当是否失灵反向咐漏水，满足节显水要求。借4炭、生活给水各唐分区单独设供拖水设备，减小赛因设减压阀造题成的能耗。蜘5搞、化粪池进出勤口采李用旨FRP/PV笔C昨水封管件组合像，并采用双层偶井盖。丝6肃、室内消防管垫网与室外加压筝管的连接采用感倒流防止器，滔防止因水的倒恭流而造成管网废水质的污染。三、暖通设计裤1于、采用低噪音慨、振动小的冷肠水机组、空气浴处理机、新风短机、风机盘管战、冷却塔、通堆风机等空调通有风设备，平时娇通风机最低总坚效率控＞是5邮2胜％。江2幕、采用变频控拾制的水泵根据丑实际运行水量蝴自动调整输入臭功率，节约电稻量。每3苍、各末端设备盐冷冻水管路采根用电动二通阀纷控制，使负荷借侧变流量节能摧运行。雨4茄、每个独立的虾集中空调系统馒均在供回水总么管上设置一体饱化能量计，在筛各自系统的冷释却塔补水总管洞上设置流量计竟，对各个系统打分别进行计量币，佩5搞、为了有利于板商铺的物业管者理与收费，在作每个商铺的供膨回水支管上也朋设置一体化能鹊量计，计量方县式采用对供回察水温度及瞬时族流量进行实时郊测量并计算出央累计能格耗红,降由监控中心的悬中央处理器统遮一进行计量。率6酷、产生振动、添噪音的设备均陕采取必要的减陕振降噪措施，辟达到二类城区鞠室内外环境噪浮声的标准。撞7革、冷水机组采汤用符合环保规卫定的制冷剂。性8罚、厨房油烟排咱放浓度不应大鼻于闪2.0mg/领m蚂3萄。架9到、采用高效节进能制冷机蛛组抹,牲其能效比大旨于追5脖。授1疗0盆、空调控制方玻式采用常规自软动控制方式，鲁可根据室内温娇度调整冷冻水乓流量，启停相户应的空调设备秒，从而达到节骆能目的。四、电气设计爹1.议本工程按国家学最新发布的《税建筑照明设计肉标准烟》挺(GB500摸34-200富4茎版跳)窄进行照明设计往，在满足规范险要求照度的情警况下严格控制沟照明功率密度扶值，同时采用功节能灯源灯具絮及节能型高效汽镇流器。红2.僻本工程备用柴贯油发电机组设罩于地下一层，芒选低噪音设备喘，并在设计安欢装中采取消音该、减振措施。袖机房内采用吸的音材料及隔音浪门窗，使噪声达控制在国家规暂定的标准范围饱内。机组运行梳产生的烟气经标消烟池处理后闯排放至室外，栽减少对环境的派污染。芳第描八基章尊邮拘消防设计专篇一、设计依据积1.诸《建筑设计防偿火规岁范浩净》夫GBJ16-恢8屑7障（笼200约1浩年版）揪2.表《高层民用建丹筑设计防火规症范蔽》扶GB500弟45-9斜6定（纤200粮5弯年版）锡3.眯《汽车库、修彼车库、停车场惑设计防火规范坛》缎GB500袋67-97二、建筑部分港1.动建筑分类耐火纱等级：某整栋腊楼贡为综合楼泡，按一类高层酒建筑进行防火费设计，耐火等夫级为一级，裙旅房耐火等级为割一级。地下车鞠库杠按平I兴类特大型车库仍进行防火设计芹，耐火等级为俊一级。省2.炊总平面及单体让消防设计：舌2己.1责总平面布置腿建筑物周围设盏有环形消防通拼道，各粘高层灯建筑间距大权于距13盼m肺，满足防火规伤范要求慨。挤3删#秧楼消防车道穿税越中部。萌高层部分落地暴面长度均大于夺高层建筑的长刻边。缝2刻.2叹建筑消防设计驰裙楼状商场各层按规泳范要求每层划渣分屿为匹7印个防火分区，难防火分区面积少均小于太4000境m切2界，监分区诵内设足够数量被和宽度的消防慎通道和疏散口闸，疏散距离满数足规范要求姻。快主楼按规范要孔求每层划分真为适1逮个防火分区，鲜防火分区内设弦足够数量和宽塞度的消防通道蝶和疏物散口，疏散距兼离满足规范要翼求。此外，地哨下人防专项设邀计待后续深化毒设计阶段，由斗专业人防设计盐院配合深化。指防火间距：高哑层与高层之间朽距离大岸于缓1领3撞米，符合高规璃要求。赚消防车道：高蓬层建筑至少满薪足饺1/关4库周长或一个长外边符合消防扑钩救要求。消防过车道的设置位姿置、宽度、回劳车场设置具体滨详见消防分析预图。消防车道迟荷载考屈虑柳30俘T枪消防车通行，寻消防登高面设剩置不小咱于鹿8词米唯X2付5胡米的消防登高陷场地。享安全疏散：地妻库及设备房每瞧个防火分区均灌有一个直通室遍外独立出口及倡一个间接出口猾，人员至最近肠疏散出口距离铅小碗于晕6叮0舌米。高层塔楼络设一组剪刀梯动或两个防烟楼熊梯间疏散，底兆层直通室外。家商场部分每个悦防火分区均有柔数个疏散出口浑，其中室内任膀一点至最近点浊疏散距离均小艘于僚3违5明米。店铺均有除专门疏散通道厚。复防火门：所有损疏散楼梯及前朽室门均为乙级惰防火门，设备估用户及防火墙刃上连通门为甲筐级防火门、地封库防火分区间盖车道连通口采换用特级防火卷肝帘分隔。设计依据：终①友《高层民用建悠筑设计防火规辨范神200箱5献年版捏》厕(GB50迈045-95使)解；物②望《汽车库、修象车库、停车场讽设计防火规范责》翻GB50季067-97系统设计：易①坊不符合自然排弊烟条件的消防避楼梯间、消防余楼间前室、消洽防电梯前室及州合用前室，按磨照规范设加压貌送风系统。啄②亮地下车库设置粉机械排风与消绪防排烟合用的鸟通风系统，排洁烟量蛮按俩6挣次刮/尖h坚设置；地下一绢层车库有直接物通向室外车道城的防火分区利手用车道自然补燃风，无直接通仓向室外车道的骂防火分区利用协竖井机械补风丽。地下二层车默库采用机械补讨风。补风量大胖于排烟量厅的悉50想%锻。恒③腥长度超过肥2黄0邮米劝的内走道或长且度超过女6身0舞米土的有外窗的走警道，均设机械纠排烟，其排烟射量按所负担的唉最大防烟分区离120m涉3呢/盟h愧设计。姐④宁面积超过抢10否0掀平方米吧的地上无窗房奥间（或区域）经、可燃物较多刺的且多人停留剂的房间，均设动置独立的机械兵排烟系统；排放烟量按最大防含烟分区面积与辱120m榆3余/般h英的乘积设计，犯并保证每个系禁统排烟量不小惹于眉7200m窜3五/蓝h傍。帝面积超过登5糖0m遥2辩，且经常有人敢停留或可燃物例较多的地下无泳窗房间或设固间定窗的房间均款设置机械排烟衬系统。双不具备自然排商烟条件的或高乖度超惑过美1淋2楼米的中庭，设饥机械排烟。惧给排水消防设娘计概述拌N0纠4伟地块建筑类别稿为：望一类超继高层综合楼、组一类酒店公寓传及地下停车场侵；消防系统用责水量为：室外牵消火栓系统用评水量为菊30L虾/S诉，室内消火栓晒用水量泳40L询/S彼，火灾延续时造间让3意小时，自动喷坝水灭火系统用月水茎27.78L拴/S轮，办公楼、酒挤店及酒店公寓臭为雁中危名Ⅰ盏级您，地下室及商枯业为凶中灾危亚Ⅱ铺级描。旋从市政路给水军管网上接入两层根弯DN300润的给水管，在滔小区内形成低办区生活给水及销室外消防给水拥环管，环管上作设置室外消火尾栓。消火栓系统：践消火施栓系统分为三曾个压力区，地蹲下室和商业区浴为低区，酒店火公寓楼肢的写4稠层沙到蛙2式8工层为中区，酒近店办公楼恐的谅1滋7奖层及以上为高龟区，每个分区筐的消雕火栓均要求控近制动水压不超锐过严0.50MP罗a烦，超过消火栓身采用减压稳压爹式消火栓保证戚。在地下二层版设有消防泵房顶和消防水池，供内设消火栓泵贿两台，一用一味备，消防水池尊容量爪为益55玩0梨立方米，只贮因存室内消防用卵水量，设计忆采用两个消防强水池，可保证傍检修清洗时供顾水稳定，中区屡由该组水泵供唐给，低区采用贯中区水泵出水揉减压后供给趟；坊另一组为转输游水泵，提升水洲量至避难层消蛋防水箱，其容吉积为颂60m蚕3界，供给高区消驱火栓用水。垂在最高塔楼屋戏顶设有消防稳家压水箱一个，份容积为猜18汁m饰3德，并设置消火竞栓自动增压装袭置一套，以保叔证最不利点消透火栓静压认15m肯的要求。室内锋消火栓的布置捕保证同层相邻外两个消火栓水酱枪的充实水柱侄同时达到被保啦护范围内的任恳何部位，整个尸系统水平及竖牵向均成环状。汽为保证系统的蓄供水安全，消市防泵均为恒压孤泵，系统设有替水锤吸纳器，振泄压阀等安全躁装置炸。每个供水分享区均设置水泵伶接合委器示3影组，布置在室裙外消防车道附朱近明显位置。则自动喷水灭火越系统：背本建筑办公、磨酒店公寓、商蚁场及车库等处阶均设有自动喷遣水灭火系统。厘整个系统分三旧个压力区：地荷下室及商业为久低区，公寓及购办公相对标高咱10蹦0创米吊以下为中区困，缓10饶0自以上为高区。原扇怕在地下二层和村避难层各设有火加压和转输泵搏一组，屋顶设奖有枯18m庄3锹水箱和稳压水历泵一组，中区陈由地下二层的饮消防水泵房内经的喷淋加压泵症直接供给，低久区由加压泵出丛水管减压后供艰给，高区由转建输泵和避难层穗的加压泵串联工联合供给。全让大厦共设有湿家式报警阀多组技。水流指示器皆前设置减压阀汪，控制阀后压净力不大刮于颤0.40MP运a旱。每个供水分破区均设置水泵拜接合内器捐2钟组，布