建筑、景观施工图设计封闭会审制度

建筑、景观、施工图设计

封闭会审制度编制：审核：批准：编号：1主题内容及使用范围为了降低设计变更发生率，尽量避免因设计变更给公司造成进度及成本精品文档放心下载的损失，特拟定此制度，由各子公司组织相关部门对建筑、景观进行施谢谢阅读工图设计封闭会审。本制度适用于青岛海信房地产股份有限公司各子公司。2参会部门2.1子公司：开发设计部负责人、项目相关专业设计师，项目部负责人、谢谢阅读项目工程师，销售部负责人或负责本项目的销售主管。2.2精品文档放心下载谢谢阅读及相关专业项目设计师。2.3设计院：施工图设计单位相关专业负责人及各专业设计人员。感谢阅读2.4物业公司：前期介入的物业管理负责人或异地项目子公司前期指派感谢阅读代替以上职能的相关负责人到会，参加讨论。备注：特殊情况，如果不能参会，需向各自分管领导请假，提前将预审感谢阅读意见反馈至子公司，如果请假部门2个以上（含2感谢阅读延期举行。3会审部门职责3.1子公司：3.1.1开发设计部：负责依据“会审原则4.2”对施工图纸审核，组织相谢谢阅读关部门开展图纸的预审、会审工作，对各部门施工图纸预审完成情况进谢谢阅读行督办，负责会审纪要的闭合，进行会审纪要的网上会签。精品文档放心下载3.1.2项目部：从后期项目施工角度出发，协助开发设计部对施工图纸谢谢阅读排查.3.1.3营销部：从后期销售、客户使用功能、以往设计问题投诉的角度出发，对施工图纸提出建议。谢谢阅读3.1.4办公室：负责依据4.3对会审纪律进行监督、考核。感谢阅读3.2研究中心：参与施工图纸预审、会审工作，全面对施工图纸进行检精品文档放心下载查，包括但不限于结构、成本、效果、重要节点的空间尺度等。感谢阅读3.3物业公司：对小区的封闭形式，车辆管理方式，设备间、办公用房精品文档放心下载及物业功能性用房等设计内容提出建议。4会审原则4.1精品文档放心下载精品文档放心下载范为参考依据。4.2子公司依据以下条款对施工图纸进行审核：谢谢阅读4.2.2图纸报批环节政府主管部门及业务管理部门提出的图纸审批意见。谢谢阅读4.3参会人员必须按时参会，在会审期间不得以任何理由请假，非常特谢谢阅读殊、紧急的情况不能够参加会议者，按照公司请假管理规定向分管领导感谢阅读提出申请，如不能参加应提前将图纸预审意见反馈至子公司。会审期间感谢阅读子公司办公室对会审参会人员出席情况及会审秩序进行过程记录、监督精品文档放心下载（附件感谢阅读迟到、提前早退的参审人员，按公司《出勤、请假管理规定》进行处罚。感谢阅读5流程5.1设计院需将电子版施工图纸及施工图任务书设计自检表（设计师自谢谢阅读审签字确认）同时提供至子公司开发设计部，子公司开发设计部在2天精品文档放心下载内将电子版施工图发至相关部门进行图纸预审（预审周期为10个工作精品文档放心下载日）5.2相关部门依据“3.会审部门职责对施工图纸进行预审，并形成书面预审纪要。谢谢阅读5.3研究中心负责对各部门的预审纪要”质量及完成情况进行检查。感谢阅读5.4施工图封闭会审过程中，由子公司开发设计部项目责任设计师主持，各部门分别将本部门的“预审纪要”在会上提出，各专业共同讨论，逐精品文档放心下载谢谢阅读工图设计阶段重点部位排查表》由子公司及研究中心相关责任人共同签感谢阅读字确认。5.5封闭会审结束后，子公司开发设计部汇总完成各相关部门的会审意精品文档放心下载谢谢阅读（附件谢谢阅读期为10个工作日）5.6子公司将“会审纪要”内容及闭合结果在网上报告审批平台中组织精品文档放心下载感谢阅读5.7施工图封闭会审意见会签完成，无问题后，方可委托设计院出施工谢谢阅读图纸，进行目标成本测算。备注：以上施工图会审工作周期为常规运作项目的图纸审核周期，如果谢谢阅读项目存在特殊情况，需要缩短或延长审核周期的，子公司开发设计部需谢谢阅读提前通知相关审核部门，以便相关部门根据子公司要求时间，完成图纸谢谢阅读的审核工作。流程图：6考核根据施工过程中发生设计变更的性质，依据《项目设计变更管理制度》精品文档放心下载精品文档放心下载会审纪要中所提设计问题子公司未实施闭合，造成后期设计变更，对子感谢阅读公司项目设计责任人、开发设计部负责人进行双倍考核。7附件附1施工图封闭会审人员出席情况明细表附2建筑、景观施工图封闭会审会议纪要汇总表附3施工图封闭会审意见会签单附加说明：本制度由研究中心提出并负责解释。本制度首次发布：2008-07-03。附1施工图封闭会审参会人员出席情况明细表部字子工程部公司营销部加建筑部（含水电）研精装部究景观部中心总工室（结构）物业公司设计院附2建筑、景观施工图封闭会审会议纪要汇总表项目单体施工图封闭会审会议纪要专业：建筑□结构□水□电□暖□会议纪要内容设计院答复闭合结果闭合时间项目景观施工图封闭会审会议纪要专业：硬质铺装构筑物□结构□绿化□水□电□会议纪要内容设计院答复闭合结果闭合时间附3项目建筑/景观施工图封闭会审会议纪要会签单会签开始时间：会签要求完成时间：子公司将施工图封闭会审会议纪要作为附件以此会签单的形式进行网上会签，参谢谢阅读会部门复核，也可以对会审纪要意见进行补充，并签字确认。感谢阅读会审部门会审意见确认子公司参会人员