同济大学控制性详细规划课程教学大纲

控制性详细规划课程教学大纲同济大学建筑与城市规划学院城市规划系控制性详细规划教学小组编2004年2月目录第一部分规划任务书教学目的教学要求设计的用地环境现状和规模规划内容和要求评分标准第二部分教学计划进度表第三部分专题讲座第四部分中期考核要则第五部分参考文献第六部分控规实例（主要图纸）第一部分：规划任务书一、教学目的笑通过本课程的呆学习，学生应偏掌响握勒“胜控制性详细规谅划磁”纪（以下简茅称密“疫控溪规巷”叮）编制的内容搭和方法，在贯继彻执行国家建婆设部颁布的控认规编制办法的帐基础上，分析掘土地使用区划他的功能性、经递济性、法规性宅，制定城市空旁间设计的规划奉导则，建立修俗建性详细规划定制定的操作原铲则和规定，同臭时掌握控规文茶本的写作方法搁，并按照教学钥规范提交相应墙成果。二、教学要求径在控规学习过纹程中，学生应泻自觉培养调查嗽分析与综合思苏考的能力，做扔到因地制宜、披经济技术合理金，理论联系实渗际，充分反映赞建设用地环境疲的社会、经济富、文化和空间杏艺术的内涵，教使设计的成果页既切又具有建妻设的导向作用崇，既严谨规范穿便于操作实施戴、又具有适当融灵活性的特点砍。习三、设计的用额地环境现状和个规模垮刺恢教学案例的用柳地规模控制在固1.0边平方公里以上描。教学小组每课个学生需独立越完成下文撞4.3诞要求中个人成潜果的内容，独级立完成作业的布用地规模控制序在平方公里左块右，并独立完界成相应内容的法控规文本。公临共成果由组内任同学合作完成舰。学生作业成蹦绩的评分根据渗独立完成与合晴作完成的成果房及平时成绩综幼合而定。给四、规划内容柿和要求胡4.1豆瘦规划的基础资纸料之收集缺（萍1股）总体规划或娃分区规划对本评规划地段的规孟划要求，相邻膝地段已批准的寸规划资料肚（起2爷）土地利用现理状五（蹲3分）人口分布现乒状颈（殿4沈）建筑物现状卖，包括房屋用称途、产权、建贩筑面积、层数翼、建筑质量、暴保留建筑等院（河5乱）公共设施规镇模和分布哄（休6鸭）工程设施及似管网现状插使用状况、开盯发方式等绕（碰8陶）所在城市及辜地区历史文化永传统、建筑特亩色等资料撒4.2干巴控规文本的内龙容要求挣评总则：制定规命划的依据和原忙则，主管部门殖管理权限捕拍土地使用和建钳筑规划管理通驻则袖（孔1笼）各种使用性出质用地的适建射要求迈（激2译）建筑间距的析规定尤（册3丸）建筑物后退且道路红线距离括的规定吨（签4喜）相邻地段的股建筑规定举（锁5扩）容积率奖励弃和补偿规定暗（煮6薄）市政公用设稼施、交通设施沟的配置和管理判要求鹰（痒7让）有关名词解出释悔（候8群）其它有关通惰用的规定耽振地块划分以及枪各地块的使用发性质、规划控丹制原则、规划绞设计要点蜡笋各地块控制指端标一览表梅控制指标分冬为姐“阔规定号性琴”阳和拦“江指导给性叛”攀两类。前者必优须遵照执行，菜后者参照执行腐。崭（切1督）规定性指标屈一般为下各项珠：a、用地性质猫b泳、建筑密度（设建筑基底总面多积与地块面积叨之比）压c湾、建筑控制高弄度贼d芹、容积率（建怒筑总面积与地撒块面积之比）冷e犬、绿地率（绿图地面积与地块谅面积之比）索f锣、交通出入口积方位资g调、停车泊位及祝其他需要配置误的公共设施醋（匠2道）指导性指标津一般为以下各贞项：粱a累、人口容量（吓人搁/详公顷）促b隆、建筑形式、溉体量、风格要殿求拣c皂、建筑色彩要惧求金d忆、其它环境要脸求伐4.3贵洲控规图纸的内竞容要求公共成果霉（学1可）区位图（图双纸比例不限）斑（眯2疯）用地现状图泳，图纸比例为旬1铜：矮200左0滥，画出各类用愚地范围（分凤至小类），标染绘建筑物现状视、人口分布现血状、市政公用骨设施现状，必间要时可分别绘客制牲（御3含）土地使用规借划图，图纸比楼例同现状图，植画出规划各类肚使用性质用地剃的范围万（锣4石）道路交通规剧划图，图纸比以例贼1魔：沃2000遣（挖5志）绿地景观系衬统规划图，图断纸比宗例孤1哭：惩2000喘（洞6庙）公搅建也/村市政设施规划戒图，图纸比厕例属1吨：贩2000尸个人成果（用鼻地规模平方公代里左右，可适饿当扩大）浑（西1陪）城市设计导被向图，包括：乎a锐、城市设计概尚念图（对控规晚阶段城市设计工构思的表达灌）苍1筑：拼2000夫b吼、对应于个人螺所选定的规划杯范围的总平面乏图（空间形态奶示意图无）沈系泛栗图纸比越例归1吃：篮2000沙c扒、对应于上述悼总平面的全鸟泥瞰图难（猫A例1旦，彩色，表现宫手法不限）罚（锹2孟）地块划分编摇号图，图纸比病例裕1男：列500末0于，标明地块划探分界限汁君谋及编号（和文该本中控制指标例相应）茅（蜘3柏）地块控制指震标图（叛2蓝），图纸比例揪为六1类：菌200翻0能—恨掀1厌：舰1000蛮图纸标绘以下踩内容：发a蜡、规划各地块枝的界限，标注呢主要控制指标赌b袜、道路（包括枣主、次干道、块支路）走向，狮线型、断面，而主要控制点坐期标、标高极c宫、停车场和其巴它交通设施用衬地界线，必要三时拿b平、幸c扣两项可单独绘塞制五、评分标准摧期风末倡成席绩且文本隐30%陷65%张图茧纸冈区位图坝5%谁70%碗土地使用现状骨图娱5%待土地使用规划弟图烤10%匠地块划分编号喘图图道路交通规划则图仓10%调地块控制指标燕图评30%刮公校建辫/柄市政设施规划醋图竖10%只城市设计概念汪图坡绿化景观系统啊规划图劳10%率总平面（空间价形态示意）图李10%松鸟瞰图厚各类分析图芽10%找小计武100%据期中成绩允30%爷学习态度和纪获律喜5%棚总计学100%尖第二部分：教榨学计划进度表愿城市规划专业暂、控规教学的米进度安排如下举表征序号丝周次辣进度要求祖备注士1烟1-2折布置题目、明锈确任务、收集棚资料、现状调潜查武现场踏勘碎2被3-4单合作方案阶段爸：区位图、土液地使用现状图伴各类分析图顷3订5-6勒合作方案阶段遗：土地使用规捞划图（方案）璃、文字报告、雨控规专题研究邪4滋7-8浸同上澡5李9-10抢合作方案阶段汽：公建和市政供设施规划图喂6暴11岂合作方案阶段会：城市设计概白念图姑题那获拦地块划分编号丑图动开始进入独立吗方案阶段咏7振12-误13抹独立方案阶段害：开发强度研妙究、犁地块控制指标脾系统制定挺8逃14抽同上，地块开稀发指标图园9沾15攀独立方案阶段舟：春引导性规划：眉总平面（空间螺形态示意）图敲鸟瞰图乐10击16银同上浴11抄18开独立方案阶段纪：文本写作、吧最终成果整理昨12因19毕同上，交成果踏作业上课时间妄每周二上德午饰1顾、房2趟、步3穷、杠4陈节课松每周五上勿午盘1讽、驾2粪、已3盈、抢4给节课役第三部压分籍伸虑专题讲座氏第三翻周寿坝霞讲座（一）：裹控制性详细规爸划的基本概念论与历史发展（垫童殊明学骂孙施文）送第五追周如挎挑讲座（二）：民城市开发控制竭的方式与机制逆（唐子钞来鹊孟彭震伟）爪第七拆周荣匠焦讲座（三）：樱控制性详细规钢划的控制指标炉（夏南凯）杏第九胶周蛛裁增讲座（四）：于控制性详细规士划中的城市设耍计（周赠俭伤极田宝江）鹅第十一统周碍堤径讲座（五）：慌控制性详细规剩划中的基础设刺施（戴慎志）晶第十三珠周呈嘱守讲座（六）：腰控制性详细规凝划中巧的萍GI姥S吗运用（宋小冬请）罚第十五饱周带微绩讲座（七）：华控制性详细规廉划的成果表达浊（郑正）瓶注：个别讲座或时间可能有变螺动，届时以通前知为准。符第四部伤分糊剩中期考核要则捆一、为控制教震学进度、规范问学生学风，进礼行本次常规性捞的中期考核。宽二、内容要求阅：1、读书报告剃（臂1等）结合课程学奶习，完成一篇钞关于控制性详碧细规划理论、点操作原则和方堵法的课外读书煎报告。余（李2躲）上述读书报志告可秧用队45瑞0臭—各50傍0鸟字的文稿纸、矮钢笔或圆珠笔碧誊写，字迹端鹅正、清晰、标桑点符号完整，闲也可采用打印帅方式。全篇字哄数拔为适400业0烘—某500虚0渡字（不包括插求图）谈（鹅3根）上述读书报煮告收交日期叨为戴200岸4重年品4感月债2矩7扔日，甜第役1镜1泥周星期二上剩午嚼1笼0例：嫌0突0询，交给任课指目导教师。2、交图捞（啦1顽）结合各组各联自的内容，收厉交一次设计图籍纸及相关说明金，任课指导教走师进行评分，筒侧重在学习进租度掌握和学习射态度上评分，省设计内容的评划分结合各组实安际题目，不作漏统一的规定。丧（鹊2姜）交图日期在经第辰1痕1温周内纱（产200呜4迷年猪4有月迅2求5西日它—汉4滑月缠3促0露日），由各组堵自行掌握。取3仇、上来述黄1她、膝2泛项的综合评分辞为百分制。评缸分结果系于辟200孔4湿年泰5镜月理1删1叹日（阿第最1裂3蔽周的星期二上仗午冠1香0掘：促0茫0岭）之前交给田殖宝江老师。宴第五部腊分仍免参考文献：刊1醉、残“哨市场经济下城陷市规划控制与婚引导作舌用内”乎，王国恩，《撤城市规划汇刊麻》察199投6宁年菌第疲1话期钳，斧P扁5崖；顾2页、统“降城市开发和规哗划的作用（二惯）度”桃，唐子来，《公城市规划汇刊附》黑199钞1洽年向第咽2层期；剥3涨、判“兄小城市控制性浴规划认识与实让践卫”怒，《城市规划凳》岔199创4走年详第怜1墨期；谁4殃、激“届控制性详细规席划诌尺议肿”滋，童纯越，《遮新建筑左》赤199示1沸年监第鉴4壶期；径5迹、牺“恢Z车onging廉，区划，控制旋性详从规忙”笛，石楠，血《乡国外城市规划显》；加6羡、格“咱对控制性详细舅规划的几点认迫识本”网，宋军，《城普市规划乘》名199登1膜年斑第投3岁期；舟7接、院“娇控制性详细规钳划的指标规迷定舍”眯，朱晓光，《百城市规划汇刊浇》响199谱2刑年未第产1垮期眉，哲P3姿1桨；瓶8竹、劈“察关于控制性详糊细规划的内容内方法和控制指飞标的思底索辜”璃，郑正，《城威市规划汇刊啄》粪199雁2横年拖第慨5搞期锋，换P4略0证；苹9孕、蒸“蚊对南京控制性梳详细规划的思超考撒”僚，孙敬宣、陆御紫薇，《城市容规划汇刊滥》膀199苗2揪年扁第裁1扬期虹，旁P2图8繁；女1法0退、梨“征城市局部用地自定性非定论模扶式偏”烟，余柏春，《夕城市规划第》秧199逗6捎年胖第藏3舞期把，本P3散0辽；她1帐1捆、辱“跳旧城控制性详玩细规划之我仁见记”枕，施海涛，姚龟发义，《新建邻筑石》竖199稼1邮年绝第董4促期；艘1雕2脉、灌“秘容积率的内涵奉及其指标体崖系纹”躲，何强为，《拔城市规划唤》鹿199巡6伞年涛第羊1表期渠，如P2水5确；奥1刮3绳、急“扬容积率补偿初原探倍”粥，《城市规范柜汇刊融》钻199卵5抹年忌第奏2饼期；蚊1删4医、饮“示浅议城市建破筑低”三，《城市规划苦汇刊跑》茧199题3袍年枕第身3雅期虑，往P3歪0谜；舍1臣5恒、蓬“竿控制性详细规刺划阶段的城市费设佩计农”及，赵健、刘苏边，《城市规划呢》游199球5恐年币第限5满期；影1磁6帽、诞“择控制性详细规嗽划中城市设计提问题的思钩考系”瑞，郑正，《城总市规划汇刊友》株199杯1部年毯第脾6岭期座，乐P2吧9各；抛1玉7佣、叙“夫控制性规划方玉法在城市设计粮中的应竭用方”炒，周劲，《新剑建筑糠》困199卡1绳年流第把4慎期；浴1络8婆、哭“壁汕头市旧城改睬建规划的几点轮思考和体均会砖”拨，张金明、耿丝红兵，《城市洒规划都》都199书6鸟年卖第咳3兄期葡，俘P内8提；睬1遮9宝、州“衡杭州湖滨地区诞旧城改建规划肌与西湖景观保迈护地”标，汪南明、朱矮子瑜，《城市中规划如》近199宵6住年殃第找3踏期较，篮P决4尊；恳2采0寿、显“歪上海市详细规应划编制暂行办桨法陪”属，上海市城乡驻规划管理法规钱文件选编（上精册）。催1朋、遥城市规划强制议性内容要求虑（节选）返详细规划的编慕制和审批都严纸格依据经批准桌的总体规划。闯稀1毫、性质。包括扭：规划地段各替个地块的土地莫使用性质，相良应的土地使用愿兼容性规定；阀糟片2纲、强度。包括满：规划地段各还个地块允许容货积率、建筑密揪度规定；善脸铸3舍、限高。包括胸：规划地段各赏个地块允许建刮设高度定；仙互冶4牙、绿化。包括炼：规划地段各棕个地块的绿地信率规定；滩巷叶5鼓、公共服务设纽施。包括：规已划地段内文化贼、教育、体育刃、卫生等设施汇的配套建设规翅定；迹酬滚6扔、基础设施。泛包括：规划地搂段内道路的红早线、断面、坐焰标和标高，各晨类市政干管线床走廊的具体位点置；眯罩页7厦、历史文化保堵护区详细规划岂。在历史文化炸保护区内，还辆应当明确建、梳构筑物的高度辩、体量、外观旦形象等控制指耍标，制定重点讽保护地段的整厘治方案，确定洗建设控制地区堆具体的控制指铸标。专2送、境详细规划的编脸制矿（节选自建设沉部《谊城市规划编制难办法艺》）命第二十三条德控制性详细规旱划应当包括下丸列内容国：嚷妈（一）详谜细规定所规划主范围内各类不斯同使用性质用缎地的界线，规鲁定各类用地内劣适建，不适建贱或者有条件地肃允许建设的建惠筑类型捆；合踩（二）规歪定各地块建筑芦高度、建筑密尽度、容积率、却绿地率等控制仍指标；规定交株通出入口方位新、停车泊位、个建筑后退红线爪距离、建筑间元距等要求芝；察潜（三）提盒出各地块的建皆筑体量、体型企、色彩等要求漂；健梨（四）确亏定各级支路的礼红线位置、控缴制点座标和标吃高旋；南送（五）根栗据规划容量，忙确定工程管线数的走向、管径童和工程设施的戏用地界线给；京式（六）制妻定