养殖场风险评估报告(秦光明)

桂林三盛房地产投资有限公司养殖场投资风险评估报告被评估人：秦光明被评估猪场：灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村养殖场行业：养殖业—肉猪养殖评估地点：灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村评估时间：2014年6月14日评估人员：公司营运总监—李遄评估过程：在6月上旬电话了解客户需求。于14下午预约客户下午两点出发，于四点到达评估地点，对其肉猪场进行评估。评估项目：主要对其的养殖场进行评估客户养殖场的经产母猪数量客户养殖场的存栏肉猪数量客户养殖场的养殖品种结构客户养殖场占地大小客户养殖场设施设备客户养殖场使用的饲料情况客户养殖场防疫情况客户养殖场人员结构客户养殖场交通情况客户本人的性格.资历.人品.评估客户本人的固定资产情况养殖场土地性质13.其他面针对以上评估项目做出详细的阐述：客户养殖场的经产母猪数量今年主要以卖肉猪为主，养殖60头左右母猪，基本全部是经产母猪。现在自繁自养的小猪体型，健康度一般，现在算是本村最大的猪场，来年想扩大母猪基数，增加到100头转型为卖小猪为主的经营模式。现在有些母猪奶水较差。评定等级：良客户养殖场的存栏肉猪数量现在保育栏舍小猪约有60头左右。母猪栏约有70头，现在肉猪约有80头左右。评定等级：良客户养殖场的养殖品种结构客户以卖肉猪为主，想在今年转型，以后的发展方向为自繁自养，现在所使用的母猪都是美系二元母猪，但是公猪的质量一般。使用长白母猪和杜洛克公猪来作为主题繁殖。评定等级：一般客户养殖场占地大小现在占地有800平米左右，自己的茅地。后面还有一个小鱼塘。评定等级：一般客户养殖场设施设备老式水泥瓦结构，屋顶做了隔热层。所有品种猪只都是大栏饲养。评定等级：较差客户养殖场使用的饲料情况全价料，漓源饲料，因为饲料的质量一般，所以断奶后的保育猪只体型不是很好，毛较长。但是整体的健康度还是不错的。猪只毛色较差。评定等级：一般客户养殖场防疫情况靠在村村通道路旁边，周围没有养猪场，没有任何保护防疫措施，加之后面是塘，栏内蚊虫很多，防疫情况令人担忧。评定等级：很差客户养殖场人员结构主要是秦老板负责，父亲只负责一些简单的喂养。评定等级：一般客户养殖场交通情况猪场位于大竟方向30公里处，从桂林来回120公里左右。过大圩到潮田的路段比较难走，但是到了潮田往大竟方向更加难走，由于里面有个矿产公司，路面破损严重。大约有一公里的烂路。通过后路况较好，雨天会有塌方危险。评定等级：一般客户本人的性格.资历.人品.评估年龄30左右岁，已经结婚，老婆住在村里，自己住在猪场。比较善于交流，养猪已经有三个年头，对养猪行业还是比较有憧憬，想继续在这个行业生存发展，所以在去年年底对原来老猪舍进行了翻新和一部分重建。评定等级：良客户本人的固定资产情况村里有一栋自建房。评定等级：差养殖场土地性质自己的宅基地，还有一个自然鱼塘。评定等级：一般客户资金短缺原因：因为近半年猪价低，有亏损，但是自身现在想转型，对于旧的栏舍还要重建，主要借款来改建定位栏和产床已经高床，这三种设备完成以后可以使其转型改变模式，出售小猪为主。客户需求：1.需要资金：5万2.使用周期：6个月希望得到资金时间：14年6月份中旬利息所能承受的范围：月息4%付利息的方式：第一次我公司投资时，一次性扣除全部的利息，到期后直接还全部本金。偿还方式：银行转账或者现金都可以。综上所述对其的资金需求评估后得出结论：推荐可以投放资金，资金风险指数中。1.投放资金：3万元2.投放周期：4个月3.投放时间：6月份中旬4.投资利息：5%月息