土地转让合同范本

土地转让合同文本第一章总则第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)第六条第五条所指地块总面积为____平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_____年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章土地用途规第八条刃本合同项下的成出让地块，按旦照批准的总体匆规划是建立一垂个以开办和经惜营工业项士目夫(撞建设项林目书)浙为主的工业摔区交(盈综合午区番)洪，亦准许开办愧一些与之相配堡套的生产和生姜活服务设施壳。环(驴注：根据具体蝇情况惜定异)令第九条慢本合同附件《羊土地使用条件通》是本合同的吗组成部分，具爆有与本合同同快等法律效力。辞乙方同意按《热土地使用条件励》使用土地。狗第十条反在出让期限内以，如需改变本秩合同第八条规臭定的土地用途厌，应当取得城晶市规划行政部浊门同意后，经幕甲方批准，依很照有关规定重慰新签订土地使鸦用权出让合同居，调整土地使搬用权出让金，破并办理土地使幅用权变更登记屋手续。馋第五章金土地费用及支挥付懂第十一条圈乙方同意按猎本合同规定向须甲方支付土地泊使用权出让金化、土地使用费洒用以及乙方向烘第三方转让时佣的土地增值恭费戒(级税冲)杏。受第十二条紧该土地的土侄地使用权出让想金为每平方皮米赌____芬_蛋元人民橡币克(肚美元或港元影等它)帝，总额钞为疗____换_朽元人民溜币拌(吃美元或港元细等吐)惠。们第十三条改本合同经双质方签字努后显____掘_悠日内，乙方须煌以现金支票或悄现金向甲方缴副付土地使用权骂出让金总额考的呆_____称%榴共阔计涂____建_巧元人民太币草(厘美元或港元挂等惩)价作为履行合同系的定金。奴乙方应在菌签订本合同申后血____鄙_月日内，支付完说全部土地使用泽权出让金，逾写期仍未全部支紧付的，甲方有鼻权解除合同，状并可请求违约涝赔偿。梯第十四条错乙方在向甲趴方支付全部土纤地使用权出让房金拆后它____饶_构日内，依照规青定办理土地登挡记手续，领取改《中华人民共掠和国国有土地标使用证》，取栏得土地使用权善。圆第十五条肌乙方同意死从谋____穗_歉年开始，按政丈府规定逐年缴殖纳土地使用费材，缴纳时间为何当世年袄_小_育月蝶_例_珠日。土地使用物费每年每平方宜米诱为腔____邪_惊元人民喝币供(灰美元或港币挡等摇)赌。搂第十六条撞乙方同意以支美谜元想(表港元唱等区)剪向甲方支付土姻地使用权出让效金及其他费驳用世(贤注：根据具体谁情况熔定慎)决。倘美帆元盆(瑞港元义等砍)健与人民币的比泪价，以合同签宽定当天中国国泥家外汇管理局蝇公布的买入价屿和卖出价的中此间值计算。夫第十七条躁除合同另有澡规定外，乙方什应在本合同规璃定的付款日或吹付款日之前，鼻将合同要求支榨付的费用汇入费甲方的银行帐仆户内。银行名铸称茫：骑____烤_陆银扰行辆____品_瓶分行，帐户部号洽____莫_案。司甲方银行投帐户如有变更森，应在变更过后图____执_沫日内，以书面厌形式通知乙方要，由于甲方未忆及时通知此类遥变更而造成误凶期付款所引起烂的任何延迟收县费，乙方均不搜承担违约责任推。给第六章呀土地使用权转误让施第十八条姿乙方在实施伏成片开发规划该，并完成全部量公用设施建设罗，形成工业用毕地和其它建设跃用地条而件详(难或完成公用设捷施建设并建成公了通用工业厂胸房以及相配套池的生产和生活困服务设施等地抵面建筑物，或流投资额达到总橡额卷的睬___摄%怠或根据具体情袍况疾定记)党后，有权将本鸭合同项下全部生或部分地块的诵余期使用权转可让图(搞包括出售、交墨换和赠价与侵)愉。罚第十九条初土地使用权派转让的受让人蒸除法律另有规潮定外，可以为枣中华人民共和镜国境内外的公伪司、企业、其肥他组织和个人策。唱双方签订斩的转让合同，敲不得违背国家捆法律、法规和盛本合同规定。阵第二十条窑乙方在作出用转坡让这_激_捧日前应通知甲厦方。转让双方门在转让合同签巴字取后午___胆_扮日内，应将经责公证的转让合豆同及有关附件树的正本送交甲舍方，申请办理怕土地使用权变涝更登记手续，萝换领土地使用各证，并按照政摧府有关规定缴洞纳土地增值青费夏(否税原)致。欢第二十一趋条自转让合驶同生效之日起忠，本合同和登红记文件中所载缎明的权利、义邀务随之转移。郑第二十二哥条土地使用膜权和地上建筑垃物、其它附着冒物所有权分割扯转让的，应当慎经甲方和房产燥管理部门批准纪，并依照规定捕办理过户登记闭手续。希第七章糕土地使用权出君租临第二十三犬条乙方按本开合同规定完成扶全部或部分地赌块的公用设施移并建成通用工雕业厂房以及相休配套的生产和型生活服务设施赢等地上建筑物纵后，有权作为私出租人将本合摔同项下全部或鹅部分地块余期检合用权随同地忧上建筑物、其蚊他附着物租赁洋给承租人使用农。蜓条二十四传条出租人与卧承租人签订的湖租赁合同不得慢违背国家法律内、法规和本合奴同的规定。疑第二十五搂条土地使用喊权随同地上建僚筑物、其他附营着物出租，出方租人应当依照果规定办理有关奉登记手续。快第二十六墨条本合同项商下的全部或部世分地块使用权恩出租后，出租纽人必须继续履棉行本合同。抓第八章估土地使用权抵算押佣第二十七睁条乙方有权针将本合同项下杠全部和部分地雷块余期使用权粪向一个或数个版抵押权人作出素一个或数个抵悠押。抵押人与施抵押权人签定绩的抵押合同不两得违背国家法渔律、法规和本除合同的规定。倾每一抵押红所担保的债务绑必须是乙方为便开发本合同项数下地块所承担有的债务。氧第二十八洪条乙方在作爽出抵辟押潜___姥_芝日前应通知甲柜方。乙方在抵湿押合同签字姥后耗__泽_殖日内应将经公笔证的抵押合同掩，以及由此获尼得的经公证的腊期狱票宏(震或贷款协铃议矩)馒及有关附件正仓本送交甲方，肤申请办理土地凉使用权抵押登双记。叮依照有关秩规定处分抵押司财产而取得被比抵押土地使用尊权的抵押权人兴或第三人，应呼在实现抵押权截后迁___凉_衔日内，办理土毫地使用权变更砖登记手续，换遍领土地使用证熔，取得土地使刺用权。英第二十九得条依据第二哄十八条而取代丘乙方的抵押权捆人或第三人，寺享有并承担本父合规定的权利拣和义务。领第九章熊期限届满树第三十条仁本合同规定胁的使用年限届仙满，甲方有权氏无偿收回出让巷地块的使用权已，并无偿取得余该地块上建筑锤物及其他附着育物所有权。土非地使用者应当品交还土地使用陪证，并依照规脉定办理土地使看用权注销登记零手续。励第三十一兼条本合同规岂定的使用年限携届满，乙方如口需继续使用该姿地块，须在期狭满抄前雾___姿_墨天内向甲方提耻交续期申请书蒸，并经甲方同烟意在确定了新盼的土地使用权饼出让年限和出却让金及其他条喂件后，签订续鸽期合同，并重货新办理土地使勾用权登记手续蛾。抢第三十二踩条本合同存谊续期间，在特致殊情况下，根胳据社会公共利洞益的需要，甲毫方可以依照法踢定程序提前收岔回出让地块的狼使用权，并根虑据土地使用者谦已使用的年限刚和开发利用土线地的实际情况慨给予相应的补错偿。旁第十章稳不可抗力史第三十三炮条任何一方蜜由于不可抗力喉造成的部分或净全部不能履行咏合同不负责任赴。但应在条件裁允许下采取一俯切必要的补救云措施以减少因见不可抗力造成赞的损失。扑第三十四作条遇有不可批抗力的一方，牺应色在技___电_张小时内将事件姨的情况以信件神或电删报腿(降电传或传隔真辟)所的书面形式通窝知另一方，并酿且在事件发生斧后递_启_津日内，向另一危方提交合同不离能履行或部分策不能履行或需遥要延期履行理染由的报告。睬第三十五粒条除国家法菜律本身有明确晶规定外，后继挣立法或变更对悲本合同无追溯糟力。伶本合同可饮根据后继立法舞或法律变更进诞行修改与补充顺，但必须采用踩书面形式提出集申请并经双方旅协商签字同意阳后执行。孙第十一章引违约责任士第三十六芹条如一方未胀履行本合同规秃定的义务应视扬为违反合同。竖违约方应负责己向另一方赔偿箩违约引起的一笼切直接和可得羞利益的损失。烟第三十七止条如果由于唐甲方的过失而屿致使乙方对该老地块使用权占熔有的延期，则蓬本合同项下的妖土地使用权出削让期限应相应摔推延。因延期降而造成的损失欢索赔，按本合犁同第三十六条势办理。载第三十八怜条如果乙方幼不能按时支付樱任何应付款项锈，从滞纳之日质起，每日按应页缴纳费用月的抹____龙%椒缴纳滞纳金。疑第三十九歇条乙方在该督地块上未按开急发计划进行建阻设或连续两年举不投资开发建拖设，除按本合拍同第三十六条嘴办理外，甲方此有权无偿收回祖土地使用权。鼓第四十条散如果乙方未伪按合同规定期芒限和要求完成粥公用设施建设档，则应在规定债完成日期恢少直___取_牧日前通知甲方蒜。如果甲方认雄为必要，可根致据情况适当延侄第完成日尽期缘;岗如果没有在规形定期限内通知毯甲方，或甲方庙有理由认定上杏述延期理由无冻法成立并不同捷意延期，甲方大有权无偿收回分部分土地使用熄权。该部分垃土地使用权占宜全部土地使用俱权的比例与未蕉开发的公用设格施占全部要求洁开发的公用设秘施比例相等。置第四十一汽条在颁发土倡地使用证后，抓因不可抗力的陪特殊情况，乙然方茅在信___通_请年内未能招引勾并安排该地块范内所有兴建的贸项目，则应在箩规定日期至粒少感___赖_班日前通知甲方知，经双方协商问，可根据情况拿适当延长本合兔同规定的建设婚期限，否则，污甲方有权无偿砍收加或按排建厨设项目地块的咸使用权。贤第十二章唱通知正第四十二渐条本合同要夫求要允许的通歉知和通讯，不径论以何种方式皇传递，均自实度际收到时起生蛾效。双方的地羽址应为：渗甲方：链仪乙方：呜法定名头称秧______烈_耍;待法定名宏称居______怕_;盏法定地足址加______准_疫;饮法定地拜址面______掌_;鸣邮政编凯码轰______基_血;粪邮政编遭码贸______眨_;炒电话号裳码密______龄_捉;蹈电话号栗码看______翼_;怕电泻传闪______峰_役;械电丢传移______爸_;灾传倡真俗______修_璃;尿传蒸真报______犬_;案任何一方透可变更以上通躬知和通讯地址杏，在变更主后传___啊_估日内应将新的桥地址通知另一道方。倡第十三章解适用法律及锋争议解决吨第四十三葱条本合同订怖立、效力、解洞释、履行及争馆议的解决均受极中华人民共和晓国法律的保护闻和管辖。们第四十四恶条因执行本菌合同发生争议俘，由争议各方轨协商解决，协坦商不成的，可饭以提请仲裁机敢构仲裁或向有象管辖权的人民纽法院起诉。霉第十四章钟附则落第四十五吐条本合同经板双方法定代表赚人签字后生效挨。愉第四十六抬条本合同采追用蒜中迹__凶_窝两种文字书定叹，两种文字具熟有同等法律效刘力。两种文字正如有不符，以佣中文为准。合晨同的中文正本注一帝式恩