合同管理制度讨论稿

合同管理制度（讨论稿）目录 目录┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈----------1第一章总则┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3 第二章各地区公司合同的签订┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3 第一节合同范本┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈3 第二节合同的起草┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4 第三节合同会签前的准备┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈4第四节合同的会签┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈5 一、合同送会签规则┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 5 二、合同会签流程┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 6 三、合同会签稿的修改┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 7 四、合同会签时限┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 五、合同会签职责┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 8 六、特殊情况┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈ 9 第五节合同的签章┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10 第六节合同的归档┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈10第三章非书面合同┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11 第四章合同的跟踪┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11第一节合同的跟踪部门┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈11乳合同跟踪部门组职效责徐嚼┈┈┈┈┈┈扯┈┈┈┈┈┈套12貌第五仍章言蝶合同变更、终沟止匠┈┈┈┈┈┈鲁┈┈┈┈┈┈穿┈┈州13绝第六省章群公绸合同审核中渡心卸絮┈┈┈┈┈┈际┈┈┈┈┈┈垄┈┈傻13豆查第七菊章赏针谨合同的监管纵┈┈┈┈┈┈模┈┈┈┈┈┈葡┈┈┈资14凡哈第八枕章颗油协合同的保存、薄借阅、封存、陕保密请┈┈┈┈┈┈凤15偷横第九茶章蛋续雁罚则焰┈┈┈┈┈┈蜡┈┈┈┈┈┈炼┈┈┈┈┈┈第1撇5脂自第十日章杠蚀翁附则泊┈┈┈┈┈┈渠┈┈┈┈┈┈输┈┈┈┈┈兆18核合同管理制度桃（讨论稿）路第一蛾章推滋萍总则右第一条胁朋劝为了规范本集馅团及本集团的竭控股公司和参树股公司的合同居行为，避免经患营风险，特制裕定本制度姐。易歼第二条菠云抱本制度所称反的隙“挪合训同油”朝是指本集团或斜本集团的控股芬公司和参股公勇司与其他自然复人、法人、其直他组织之间以汽及本集团的控上股公司和参股精公司相互之间互签订的各类合牵同。歉本制度所称患的诊“步项目公牺司苦”炊是指集团控股摘或参股的房地题产开发公司。宇本制度所称俊的河“荷地区公烟司厌”振是指经集团划伍定负责管理一地定区域内开发旱、经营、管理妻等事务的联合广体。沾本制度所称遥的秩“赠合同审核中蚊心经”烦是指设在广州衰代表处专门审烧核本集团所有拖合同的机构。抄第三条健本集团的控股惠公司和参股公贝司与其他自然今人、法人、其府他组织之间以贼及本集团的控脏股公司和参股姥公司相互之间刑所发生经济业帆务应以合同形梢式约定双方的午权利义务。皂第四条饿丹字合同应采用书倘面形式（暂不渔包括电报、电夜传、传真，电笨子数据交换和罩电子邮件），横不采用口头形忘式。但本制度恼另有规定的除的外。重第五滤条用消则标的额记在估1绍0盛万元以下的合炕同（包括设计皆、采购、施工鸣、广告、销售并、物业等类）爪的签订，均应俊先采用议标形己式，货比三家升；标的额赞在误1纲0钳万元以上的合今同，应进行招乐标，在符合本抵制度规定的情疲况下，也可采色用议标形式。排议标程序见招堤投标制度。楚怀钞本集团的所有冬合同都应当进很行会签，本制诞度另有规定的容除外。坏本集团的控股赖公司或参股公摧司，如其他股劲东为非本集团镰公司下属公司扒或关联公司，铅重大合同的签捡订除依本制度勒规定外，还需甜由控股公司或油参股公司的董抗事会作出决议锻。捉控股公司或参狮股公司的董事道会也可以用决竭议的形式，整烤体授权本公司船的经营管理机估构依本制度规给定对外签订合些同。险收集中招标项目苍分批合同操作穗根据附件八执专行。脖第二院章跟仇腹各地区公司合撒同的签订谜第一瞒节德扛剖合同范本罚合同应采用本详集团阵的虎“些合同范栏本院”茶。森“伤合同范市本尖”据应注杠明清“强×母×军年馋版扫”移。监各类合同范本杠的书面文本和盐电子文本由本死集团公司法律昂室组织统一制组作并送各地区槽公司保存，合冰同的经办部门朗可根据实际需无要向保存单位适索取。狡第九条躁政府部门规定旷必须套用国家交规范文本，或药者对方要求只押能采用其提供丈的文本且我方鹅只能接受时，辣由地区公司法懂律室审查后办妙理会签手续。孟第二伯节猫谣泻合同的起草律第十境条台丛如集团无相念关怪“会合同范之本份”立时，地区公司壳法律室（或相肝当职能部门，测下同）可根据趁实际需要制作博相关合同文本快，使用的同时坐，送集团合同三管理室备案。称第十一澡条钩色集团公司法律女室认为必要，煌可制作互成南“渠合同范疮本答”塘。萌地区法律室制按作合同文本的循个体步骤为：谢经办部门负责略提供合同初稿崭、相关合同文爽本搂、曾该合同的基础厚材料这、鉴相关信息和经昂办部门的意见上或建议；誉由集团公司法禁律室草拟该类搭合同的文本后沟送回经办部门附；私经办部门针对嫌其专业条款及拼可操作性提出歇具体的修改意或见后再提交集保团公司法律室享；匪集团公司法律枣室征求卸相关部门呈意见，研究、森修改明、定稿为范本悼后送各地区公睡司保存并发放估给经办部门使策用。天第十二尺条主务经办部门在办里理合同会签时损，如发现现行骂合同范本与实圣际情况相脱节索或有需要补充校的，应立即书武面告知地区公帐司法律室并说牺明理由，地区象公司法律室应秤立即对该范本内进行审查，如智需修改，应对在史2陪个工作日内修甚改完毕、送保愤存单位并发放扭给经办部门使厅用，同时送集沿团公司法律室虹备案。低第十三条洪戏坑集团公司法律外室每茂年辈1袍0氏月绑至捧1渡2明月底应稍对望“鬼合同范抛本点”榨进行审查，并宗根据新的法律电、法规、政策原进行修订。或集团公司法律如室应调对套“勤合同范筒本行”箩进行不定期审纯查，如有修订杨和调整，应替攀换禁原版“浪合同范阵本仍”贷。煎地区公司法律蜓室如发现上述臂问题，应及时司向集团公司法集律室反映。椒第三傲节扑历嫌合同会签前的品准备渐第十四资条絮筒售经办部门在会版签合同之前，校应了解对方有若关情况及待签适合同的有关背塘景，并积极就锡合同权利、义士务与对方进行聚谈判、协商。努第十五爹条宋统对于各类征地蚊合同，经办部砖门应到合同所室涉及的地块进白行现场勘察，炉并审查土地的婚规划、国土和协建设主管部门执的相关批文和龙证件，了解地论块的历史状况渔，核查土地是饶否被抵押或存墙有其他纠纷，月评估土地开发热的可行性等。室第十六条池参稍合同会签由经鞠办部门负责办雾理。经办部门橡根据与合同对款方协商谈判的趴结果里对椅“宵合同范剪本跨”判的空白格进行饱填写。文本中捎没有规定的，絮应作为双方的块其它约定条款吨填写到文本中竖的燕“迷其它约定事虽项补”口一栏。文本的首空白格无须填拆写的必须用斜纵线划实。合同父送签时不能存忍有空白格（签拍订时间、地点技、签名除外）今。阔第十七功条袜居买合同会签前，赖经办部门应按添要求如实填写乱合同会签表和测合同会签时间较表。卖经办部门对上漠述内容有所遗镰漏或表述不清祸，或送签时没否有附上合同会补签所需的所有射相关资料、附经件，下一会签材部门有权拒收酒。无第十害八侍条祝载幻若同时具备下恼列条件，各地眉区项目公司可妙先履行，再补细签合同。或1丹、合同标的额罚在万元以下；陪2运、合同的主要想内容（标的、字数量、质量、跃价款或酬金、汉履行时间、履额行地点、履行犁方式、违约责跳任等）已经确参定；化3夕、合同文本已协经各地区法律渣室初审；涨4尖、时间紧急；浇5储、不先予履行劳将严重影响工胶作进程；堵6敏、由各地区项懒目公司第一负忧责人、各地区记公司领导集体屡紧急磋商；上7匀、由地区公司涌最高负责人批评准。炕经办部门在办总理上述合同的乌会签时应在会泊签表上详细说偷明倒签或补签逢的原因，同时坊应根据实际情骂况在会签稿上蛇对合同中付款弟时间等我方之递义务予以调整肝或说明，以免恶造成我方违约婆。送会签时应与附有有关领导痰同意未签订合晕同而先履行有矿关权利义务的反书面批示。毫标的额在万元样以上的合同，拐如时间紧迫，竿地区公司的领疫导在与集团公课司合同审核中晴心成员沟通后尤确定具体办法笛。岭第十腔九测条荷咏在工程合同会灭签中，如单位府成本超出成本见计划指标或成式本计划指标中剃无此项内容，拜由集团审核部胸及集团招投标纤中心对此类合稀同提出处理意测见，具体见集怖团公司的成本孤控制管理办法岗。脆第四纱节位悄躲合同的会签钉一、合同送会趋签规则女第二十条恳色合同会签材料愚应送各地区公把司行政人事部也或办公室合同编送签员（简伤称掠“净合同送签电员预”吧），由其按会膨签表上的程序析送会签。膊第二十一织条西梯而合同送签员须扯将合同会签稿冤及附件连资同巾“牲两瘦表嗓”劳一起盖合同会才签骑缝章。烘第二十二条宴昆码会签单位会签劫完毕后，将合束同会签稿虏和偏“某两筒表欣”花送回星合同送签员疗。会签完的合料同稿，由景合同送签员送慧回览经办部门。梳会签单位与组合同送签员瓦交接时要在合流同会签时间表鉴上注明时间并械签字确认。石第彼二十三杏条帐余肢会签单位在会宪签表上加具会牛签意见，应做纱到字迹清楚，梳观点明确，词足句不得存在歧系义。艰会签单位如须宜直接在会签稿航上修改，应尽紫量使用与其他导会签单位不同慈颜色的笔，并花在修改处签名姐确认。朝第互二十四季条立饶玻合同会签过程卵中，任何人不绝得擅自介绍外封部人员直接找月公司领导及有冒关人员，也不墓得将合同会签拦表等相关文件怪交外部人员直搁接找领导和各邪部门负责人审扰批。画二、合同会签酿流程寇第二十五条绍貌合同会签部门肚及流程隙（土“鸟以南上幻”犹含本数）：辛（一）星、列5哪千元以下合同干只须项目公司倚第一负责人审友批以及地区公且司审核部核价保即可执行。骡（二）、稻5菜千元以羡上构1扔0次万元以下的合擦同任经办部旗门促---垒-杏项目公司财务倒部贸---惩-呆项目公司第一咬负责察人词---仁-敲涉及部门意忆见捞---喜-仁地区公司法律隆室（非范本垂）早---汪-盟地区公司审核宜部酬----勤-幸地区公司主管绘老总脚（三）浆、显1渐0巡万元以电上傻10壶0蚊万元以下的招崖标合同（原则谨上经招标确定斤，但是特急合泡同，经集团公途司合同审核中彩心审批可采用纤议标形式）霉经办部廉门容---辜-其项目公司财务她部旋---掠-冲项目公司第一境负责上人棕---搏-夺涉及部门意解见嗓---妻-皇地区公司法律状室（非范本幕）泥---砌-取地区公司审核态部读---脚-逢地区公司财务厌部竞---察-地地区公司老总慢（酸5努0舰万元以下累）仓---圾-笼集团公司合同进审核中心备案愈（什5犬0员万元以膊上犁10野0册万元以下）泰（四）需、株10勿0糖万元以上的招残标合同（原则轿上经招标确定镰，特急合同，洗经集团公司合俱同审核中心请希示集团董事局伪后可采用议标恶形式）档经办部门中---奸-冈项目公司财务喜部泄---茅-匹项目公司第一亚负责耐人占---秒-土涉及部门意发见肝---跃-斗地区公司法律租室（非范本镰）居---盗-盟地区公司审核恳部君---舅-筛地区公司财务键部勺---梅-普地区公司老独总珍---掀-筹集团公司合同剂审核中心细（店10蝴0斑万元以批上辣50存0故万元以下卸）堡---爷-董集团董事局址（敲50车0脑万元以上）火（五）、无标哪的额合同（不溪发生实际金额向收付的合同）键经办部忘门价---职-慎项目公司第一则负责坊人狡---盲-晋涉及部奥门庭---判-膝地区公司法律直室颗---柜-喉地区公司老总咐（六）、集中许招标分批合同倒经办部门关---腔-狼项目公司财务误部益---绒-进项目公司第一毛负责椅人软---使-财涉及部绑门胖----阀-起地区公司审核完部准---鸟-肆地区公司法律爪室（非合同范胃本桑）袜-----堂-今地区公司老总鸟集中招标总合千同书会签程序扫根据本条第一累款（一间）迟—盟（四）项执行狱，招投标中心在为经办部门。诞经办部门认为驼有必要，可增裳加其他部门作蒜为会签单位，园并在合同会签展表上注明。筑各地区公司表的烟“顾涉及部甜门赢”羡根据各地区公完司的实际情况闯确定。欺第幼二十六管条汉雀先会签人如出差陡、请假等，应念授权其他人代答签；对于特急沃、紧急类合同臂，不能及时会绸签的，可先送逗下一部门会签偿；合同送签员降应在会签时间究表上注明原因塌并签名确认，止下一部门应接乔收。经办人应闸电话征求未会喂签单位意见并戴注明，未会签谦单位事后补签俘。砍三、合同会签划稿的修改势第领二十七挎条喂予导合同会签完毕咳后，由经办部云门根据所有会尝签意见进行修游改，再就修改赔后的合同与对秃方磋商。详经办部门不得港将笛“重合同范泰本狗”症送给对方修改慧，也不得将会铃签稿送对方。戒第二十八条领哲蛇经办部门修改笔的时限为段10仅个工作小时，其与对方磋商的名时限为宪3局个工作日。赢第二十九条激师宴经办部门将修低改后的合同稿踢连同其附件送仅地区公司法律纯室审核。地区办公司法律室认徐为未按会签意岩见修改的，应甜退回经办部门末，经办部门应扶在凳10以个工作小时内丘重新修改并再嫂次提交。如因守对方提出异议雀等原因造成无饱法按时完成的更，经办部门应卷书面向地区公番司行政人事部飞或办公室说明苏情况。本条对滔时限的规定已熔包括路途时间窄。梅第奶三十偷条持咽斥若对方坚决要淹求修改合同侦，经办人应将泪对方要求修改反的内容和理由弱书面说明并送案至相关主管部亮门审核。该部移门审核并加署花意见后，送主贤管老总，由主晋管老总决定。轮第三十一条等邮建会签单位会签捧意见不一致时易，慰按撒“廉就高不就贤低吸”立原则，采纳级拒别较高单位的瓣意见；如会签陡单位为平级时汪，则由经办人主报会签单位的邻共同上级老总另决定。匪第三十二条谢垃龄国家审批机莫关洒/俱香港联交所要或求改动合同，悟经办部门应将似合同、合同会龟签表、改动的净内容和原因、埋经办部门书面有意见送主管老僵总决定。乖合同经会签和积审核，如需对义合同范本进行典部分修改，应车使用加粗的黑常体文字并在其锣下面划线，以盟示区别原合同捡范本条款。立第三十三条振咳载会签合同定稿捎后，经办部门轿应将合同浸及廉“扛两道表睡”饺骆送交地区公司岁法律室核对。佳地区公司法律爹室核对后认为李已依会签意见弱修改，应确刊认已“挂已核对无务误葱”纲。买第三十四音条鞋翼经办人将核对森后的合同送法袄定代表人或其觉授权签约人签锅名，并送印章椅管理部门盖章单。秒四、合同会签禾时限予第三十五条万营题一般的合同应县在送达时垄起蓬7怒个工作小时内拘会签完毕并交抛回合同送签员巧。扶重大、复杂的就合同应在送达蛛时化起该1匙4死个工作小时内桂会签完毕并交丹回合同送签员工。为定级杰为棵“纷紧什急戏”舍的合同应在送强达时勒起厌4兵个工作小时内李会签完毕并交内回合同送签员籍。瓶定级躺为看“铸特得急底”注的合同应在送笑达时连起志2铜个工作小时内升会签完毕并交范回合同送签员陪。脱项目公司各部词门、项目公司仗负责人视为一并个会签单位计扔算时限，总会冶签时间与其他低会签单位相同炉。本部门有两蚂个或以上会签炼人的，由本部沟门安排。抛审核部对前期惊已介入的招标摩或议标合同，选会签时限损为放2悟个工作小时。骆第陪三十六瓜条好“脖紧部急胡”怨和唐“翅特毙急索”热类合同，应由若经办部门的主金管老总确定。佳主管老总离开砍时，可由秘书总电话请示决定银。帝五、合同会签叠职责遭第三十七条决贯葛经办部门起草格或填写合同，薄应保证合同条细款的真实性、酿全面性、措词仇的准确性，并遍按本制度的规蚕定在合同会签藏表上注明相应清的内容及执行吴相应的会签程看序螺。计离工程技术部门朴重点审核工程器类合同的范围宪、规模、工期烫、工程进度、戚所需资料文件谣、技术指标、炎设备材料及其傍配件的供应责品任、产品质量阴、技术资料交敲付时间、验收兄标准、方式及谦手段、质量保挨修范围、质量语保证期限、承蚂包方式、付款据条件及双方相通互协作、意外阔事件、不可抗屿力、违约责任吊等条款。马开发部门究重点审核有关碑用地、报建等输手续、政府部宫门的相关政策戒和规定、相关剧税费的条款、娃各方责任的合淡理性、履行期勺限与方式、风欧险控制等。撑物业公司对本胜公司经办的物秆业合同，重点絮把握合同各条旦款的可行性、怖可操作性及对迷本集团利益的冲影响。绝项目公司根据旅实际情况，审席核合同条款的滔可行性和对本源公司利益的影袜响。短法律室应审查存会签资料是否鲜齐备，会签手傍续是否完整，黑重点审核所用胞合同文本格式殖的正确性、合弄同主体的适格廉性、条款的合寺理性、完整性催、准确性、合朽法性以及对会太签后的合同进包行最后核对。沟营销中心重点摄把握策划方案斑、推广活动、覆营销活动、广牢告活动、合同陈金额、合同权齐利义务、跟踪效验收和效果评抛估、折扣等合赠同条款的可行内性等提出专业柜意见。缴审核部门怕重点审核工程充量及价格条款捏、承包方式、覆承包范围、验兰收标准、验收侨时间、验收方拼式的合理性，兽并审核涉及合砌同金额的预算区书和结算方式少等。酷财务部重点审你核合同金额、氧价款、成本控刃制、付款方式肥、付款时间、策财务、税费问放题的合理性等淘。六、特殊情况医第三十八条尖就括如为办理特殊易手续或有特别趋需要而签订的拦合同，无须进齐行会签。但用蓬章审批表和合温同上应有相关贝领导或授权签败约人的签名。内同时，经办人毯应体按规定份数盖面章，并在盖章躁审批表上注明域该合同的性质锻和用途、份数胳。经办部门应造确保该类合同雪无多余原件存束留。端因特别紧急或侵特殊需要，董爸事局或集团公条司高层领导安榨排必须临时签制订的合同，可步不会签。但用星章审批表和合蹦同上应有相关息领导或授权签舌约人的签名。氏第三十九条吓绿痕以下各类合同疲及其补充协议往，经各地区老塔总审批后，直焦接报集团公司滑合同审核中心衫审批，无须履林行本章第四节勾的相关规定：境土地（征地）增补偿合同浆土地使用权出觉让与转让合同别合资合同、合别作（开发）合书同股权转让合同其他特殊合同柄第五厚节斥们惩合同的签章浴第四十条济雨外经办人在一般弹情况下应将修巡改后的合同交遮对方先予签名口盖章。兴第末四十一原条横选骑集团公司的合姜同，应按以下棒规定先由签约市人签字，再加槐盖公章：僵合资合同、合睡作（开发）合黎同、股权转让谣合同、土地使推用权出让与转臣让合同、土地开（征地）补偿摆合同、贷款合毫同、担保合同雪、经营承包合统同由本公司的反法定代表人签都名。我集团境亿外注册的企业映由授权董事签泳名。躲工程、管线类驻承包合同（含挖装修、白蚁防糠治、园林绿化推、建设工程总誉承包、建筑、谜装饰材料购买宴、成套设备购忌买安装、工程捎咨询、监理、歇勘察、沉降观己测、建设工程协设计（含建筑隔设计顾问服务江、园林环境工适程设计、样板芬房设计）、项忽目公司资产采宣购、小区公用射配套设施移交骄等合同由项目毁公司第一负责童人签名。体物业类合同（次由物业公司经差办的清洁、灭蚀虫、管理、中卸介、租赁等）钓由物业公司第认一负责人签名旅。习广告代理合同烘、集团品牌推挺广方面的合同屯由营销中心负末责人签名，其读他营销推广类遗合同，由项目涂公司第一负责番人签名。膊劳动合同、特竖聘（雇佣）合您同、员工培训间协议、内部员幕工购房协议、掏资产采购合同驶、印刷合同等防由地区公司行朋政人事部或办迹公室负责人签足名。矮认购书由售楼冻部负责人签名察。嚷其他合同，由享经办部门负责奖人签名。纺第四十二条胳否叠印章管理员应灭对照合同会签帖表审查合同是驳否已经修改和速法律室是否在巾合同会签表上懂签字确认已审犁查，有无签名慎、是否已填时多间、地点、是班否已按合同约歌定附有附件。使无特殊原因，技合同中没有签勒名、时间、地今点的，不得盖鲜章。有附件的添合同，附件应读与合同一起加乱盖骑缝章。量印章管理员应驰对合同进行编胜号。煮第六扁节担吧火合同的归档所第四十三条昼洗台合同盖章后，显经办人应将合蜂同会签文件送发各地区公司档扑案室存档，有肝董事会决议时间应一同留存。窗合同原件应按哗约定的份数送依档案室和对方棉留存，经办部拆门只存会签表托及合同复印件秤。症第四十四条辉原搭档案室应在合岔同归档后两个屠工作日内，将暮合同复印件送愿合同跟踪部门副、法律室和财课务部，有关项访目公司的合同啦应同时送项目纱公司一份（集轮中招标总合同根应送每个项目毕公司或相关部秧门一份），以掠便于合同的跟值踪管理。盒第欠四十五仗条旧袍各地区公司每彼周应将本周所违签的所有合同诵复印件用特快椅专递或挂号信贯寄往集团公司饼合同管理室存朵档。恋第三衰章批玩粪非书面合同教第四十六条泻婚嗽行政费用开支救按《行政费用狸预算管理办法遮》执行。卖第四十七舰条席透固定资产按《询财产管理办法锄》执行。推第四十八条麦豪未金额誉在问200幸0驳元以下的合同盖，项目公司有翻自主权，经项馆目公司经理审明批即可执行。邀金额惊在宁200怕0第元以用上箱2000渴0准元以下，经办扣部门必须提出辆请示报告，编贿制预算计划，零报送地区公司慧审核部、财务光部审批同意，债方可执行及进杆行相应请款。旗审批程序为：川经办部门提出孩申请、预槐算室----晴-逆项目公司财务还部看----雪-碌项目公司或部馅门负责茫人像----下-仙审核凑部押痒（核价章）仇---混-顿地区公司财务朴部稠2000段0站元以砌上板10000漆0鼻元以下须有地织区公司老总审坊批慈；无10000满0揪元以上须经集差团公司审核部啄和集团财务老俊总审批。乡审批程序为：被经办部门提出礼申请、预扒算滑----屋-违项目公司财务友部恨----剩-根项目公司或壶部门负责边人运----纹-舅审核虾部贼佣（核价毅）障---谈-筒地区公司财务哨部董----拒-猴地区公司老总穷第脉四十九柔条喂滑如因时间紧迫扣，无法履行审泪批程序的，经揉办部门提出请递示报告及预算敏，经主管老总嘉及地区公司财互务老总审批同紧意，可先予执厅行，进行请款岭。但事后经办敲部门应补办有黑关审批手续。策第四壳章撇凡祖合同的跟踪娘第一残节立浮惕合同的跟踪部咐门鼓第锡五十恭条满未进入施工阶贝段的合资、合闪作、土地补偿烛合同由洽谈者吃（部门或单位复）跟崭踪爬饭；啦进入施工期或著成立项目公司次的赔合资、合作、耐土地补偿合同种由项目公司跟卷踪；什土地使用出让涉合同由开发部严门跟踪；句商品房买卖合闻同由项目公司宫跟踪；豆营销推广类合盏同以集团公司便名义签章的，版由本地区公司秘营销部门跟踪埋；以项目公司鞭名义签章的，跌由相应项目公弹司跟踪；犁劳动合同、特秤聘（雇用）合闻同、员工培训聋协议、内部员灯工购房协议、蹄资产采购合同摔、印刷合同等刊由地区公司行肠政人事部或办赴公室跟踪；斩贷款合同、贷猫款担保合同以胞及按揭担保合乓同由地区公司袜财务部跟踪；颜物业类合同由盐物业公司跟踪盈；兴建筑工程设计愉合同、工程承更包类合同、建天设工程总承包医合同由项目公底司跟踪：砍水、电、煤气民、通讯等管线摄合同由负责管狗线的部门跟踪净；沃咨询合同等其贫他合同由具体巡经办部门跟踪判；笼地区公司法律希室根据各部门粗反映的合同履那行跟踪中出现凤的问题对该问行题进行跟踪。旅第扔五十一串条寨鹊阔由集团公司统参一安排的项目过，总合同由集洁团公司经办部亲门跟踪。找第二苦节务油仅合同跟踪部门己职责继第雨五十二睛条序胜拨合同生效后，丑由合同跟踪部速门指定经办人茅跟踪履行（包桂括合同变更、饼中止、终止）跳、负责请款并终督促对方当事弄人履行合同。战第五十三条棵尖柿合同跟踪部门苹须在每月久的锄2廉5距日根据合同当路月的履行情况呜填写《合同履阿行进度表》，堡并提交各地区先公司法律室。壶第五十四条拐市丙合同跟踪人或骡部门对于在合池同履行过程中有出现的问题，窑应书面告知地酬区公司法律室维并提供相关材粥料。地区公司瞒法律室应在五蝴个工作日内出弟具法律意见，蛙并协助跟踪部坚门跟踪、解决某。四第牺五十五刑条陡垮计各地区公司法扁律室应对跟踪居人或部门提交郑的《合同履行抽进度表》进行息汇总统计，在扭每月传的粒5奸日前完成《合拜同履行情况一兔览表》并提交叠地区公司老总甘。眉各地区公司法震律室应定期或饰不定期与各部湿门或各项目公胁司合同人联系蔽，主动了解各爆类合同的履行唱情况。皇各地区公司法听律室应定期或辩不定期与各项饱目公司、项目两公司售楼部、兔营销部门联系祸，主动了解及菌解决售楼资料眼、《认购书》释、《商品房买斑卖合同》及附黄件中出现的问母题。研第五十六猾条座梦救若出现仲裁或拐诉讼，各环节丧的经办部门及挑经办人应尽全恋力协助地区公林司法律室取证劝及整理诉讼材部料。垒第五庭章迁真敌合同变更、终义止端第五十七条正索鸣如一方要求对迈合同的标的、休数量、质量、买价款或酬金、袍履行时间、履雅行地点、履行毫方式、违约责救任、解决争议促的办法等条款蓄进行变更，由洽经办部门中止升原合同的履行守，再就变更内足容按原会签程匆序进行会签。首第啊五十八纹条才锯合同履行完毕游、偿提存、混同、更权利义务免除旨的，由经办人旦、跟踪人出示萝书面报告及该呼合同履行过程赛中的所有书面六材料、往来信弦函、证据等，搬由项目公司第皱一负责人、地六区公司法律室服签字确认并由逮地区公司档案莲室存档。牙双方协商一致剃同意终止合同铁的，由本合同情跟踪人对合同夸费用进行清结昨。扁对方单方面要姐求解除合同的市，经办人、跟教踪人应立即与蚁地区公司法律怎室商讨对策。夹我方单方面要弊求解除合同的咱，经办人、跟笑踪人应与地区枝公司法律室联透系，由地区公爪司法律、经办众人、跟踪人与琴对方协商和解热，必要时应对烘可能的诉讼。利对方违约，我捡方要求解除合辣同的，合同跟腔踪人、经办人半应将情况立即挤向本项目公司凉负责人报告并俯通知地区公司头法律室。经办泪人、跟踪人应砌收集有关材料饮、易保存有关证据估、书面信函等抵。地区公司法贱律室应首先与组对方进行协商倚。若多次协商海不成，应采取小诉讼措施。怒我方违约的，从除按公司制度赢追究有关责任膨人责任外，经周办人或跟踪人慨应立即与地区袍公司法律室协踢商处理办法，害尽量采取协商类的办法处理，染也要积极应对位对方可能的诉体讼。乔意外事件和不与可抗力，由地晃区公司法律室聚进行判断，并影按《合同法》清的规定程序进嚼行处理。坚第六叮章网混降合同审核中心幼第五十九条渐错读集团公司合同嫁审核中心由集排团公司总裁办狱成员及相关部狱门组成，成员党名单及变更情炮况由集团公司光书面通知各地盼区公司。额根据会审合同询的种类，出席涌合同审核会议洁的部门和人员搁可作相应的调白整。步第六十条达等池集团公司合同弟审核中心负责故审查各地区公尼司上报的标的饼额粪在询10膜0扭万元以上的合字同选，滤50息0屋万元以上的合岸同应经集团公昨司董事局审核灵。钱第六十一条携散口合同审核会议侮由集团公司总昨裁负责召集并善主持，每月召番开一次。如因慌会审合同的需籍要，可以临时母召开会议。集腿团公司合同审邪核可采用集中努会议形式或分残别审核的形式蜂。们各地区公司的次合同如需集团姿公司合同审核偶中心审核，应校在地区公司完锅成会签程序之读日饿起图4渡个工作小时内钢，将合同会签谋后的修订稿通没过电子邮件、顶传真等形式送让往集团公司行胶政人事部，再亲由其送交集团蜘公司合同审核罩中心。盖第脾六十二颗条荣庙乖集团公司合同流审核中心指定滨专人做书面会剑议记录及决议悔文件，并由出护席人员签字，企作为合同会审湿定稿的依据。亦经集团公司合盈同审核中心所百作出的决议文盆件，应由集团宏公司总裁办在佛会议完成后的河一个工作日内嫂反馈给有关地私区公司。宿第七章认消院合同的监管弓第六十三条佛涌型合同的监管部井门为地区公司掠法律室、地区童公司审核部门凝，集团公司法随律室、集团公助司合同审核中弓心。经常性监危管部门为集团贩公司审计室。润第六十四条染今门监管理部门的姐职责为：跟踪拍全集团合同的闸履行情况，定集期或的不定期抽查合爹同会签、合同夕履行过程中所顽有可能出现的迟问题，对合同痰签订、合同履瞒行过程中出现荡的违规行为进猎行查处。浑第六十五条谋哨起对合同的监管借范围壤地区公司法律凳室、地区公司救审核部门应对年地区公司所有尚合同进行总体响跟踪和监管。葡集团公司法律系室对标的额露在悼50泥0束万元以上的合为同进行跟踪。糟集团公司合同场审核中心跟踪介、监管标的额另在岗100汪0啊万元以上的合掩同。番集团公司审计制室不定期对标岁的额棋在熟5其0蜡万元以上的合笑同进行抽查和昆监管。薪第六十六设条你请合同监管的流四程豆每月最后一日则前，各地区项者目公司应将本酒月已签合同的泪基本情况列表此报地区公司法捆律室，由地区已公司法律室汇舰总后报地区公罢司老总，并报粗送一份给集团鸭公司审计室。宰每月最后一日翅前，各地区法输律室应将本月福已签的标的额抄在雕50牧0杆万元以上的合率同及所有正在共履行的标的额垦在翁50勇0峡万元以上的合凯同列表报集团和公司法律室、膏集团公司审计图室。寸集团公司审计崖室每季度至少校一次对各地区义项目公司的合松同进行抽查。屡第六十七条瓶浆讨集团公司的任恩何员工、各部查门、各项目公嚼司、各地区公孝司发现合同签宗订或履行出现猎违规情况，应庆立即通知集团晌公司审计室，膝由集团公司审蕉计室请示主管嫂老总后，进行娃审查，并在一尤周内将审查结研果及处理意见烧书面报告主管神老总。犹第八谅章喘兼丽合同的保存、勉借阅、封存、想保密接第蛛六十八吵条字脑斯各地区公司的庆各类合同原件虚均由档案室存灭档保管，档案总室应分门别类天建立档案，每符份均须备份复猾印件，同时将膊合同的名称、浪编号、类别、涝合同各方、所成属项目、签订藏日期、跟踪部糠门等资料录入储电脑。捡第签六十九苍条傲泽水认购书原件由师各地区公司营碎销部门保存。察副本由项目公径司、各地区公杆司财务部、各队项目公司签约压部门各保存一鄙份。绪《商品房买卖帅合同》《个人仁抵押贷款合同债》的正本由办镜理产权的部门协负责保管。失第七十条祥慧绕保存合同复印耽件的部门应对获档案室送来的清合同复印件进旬行分类完保存。安第七十一条尿麦陈因工作需要向确档案室厨或合同原件管暂理部门借用合崇同原件（或复隐印件），必须谎由借用部门负疑责人签字和注控明借用天数、闸用途。戴档案室士或合同原件管盲理部门经办人凶负责及时收回罪。循第浩七十二虽条兔盛各部门应对合庙同进行保密，升任何人不得擅爷自将合同（原岁件或复印件）之借给外单位（蛙个人），也不分得泄漏合同内耳容。购第九休章为如耀罚则巷第识七十三辆条逗躺芳经办部门在起煤草合同会签稿感时，擅自使用沉对方提供的合候同文本或其它傍文本进行会签秆未造成严重后库果的，扣除经版办人当月奖金挂的肺1律0薪—牧30冶%槐，扣除本部门从负责人当月奖指金多的粱20芽%诚。去第七十四条赌零网将非合同范本密作为合同范本哭送会签醋未造成严重后沉果的布，扣发有关责辈任人当月奖金漏的胶1麻0唇—笨30滴%立。环第身七十五守条点良将一份合同（搭书面或非书面获）分拆为多个齐合同以逃避监草控的，对责任侧人处以降级、让降职、开除处霉分，具体由集武团公司审计室触查处。洲第钟七十六象条矿厕胀合同会签单位桶每月超过三次意逾期会签合同降或当月逾期共历超过十个工作铲小时，且无正洲当理由，扣发也该单位合同会碰签人当月奖甲金约30桂0俭元。合同会签逮单位每月超过援六次逾期会签舍合同或当月逾涂期共超过二十奇个工作小时，骑且无正当理由柴，扣发该单位吗合同会签人当冒月全部奖金。备第七十七条乓故虹会签单位如丢镜失合同会签文程本，扣发责任哨人当月奖省金松30潜0勺元。劳第七十八条统纽委会签人对其加企具的会签意见叛负责，若因其故过错造成公司结损失的，应对寺其处以扣发奖职金、赔偿、降屿级、降职、开养除等处分。艳第七十九条胁它店未按本制度规澡定，任何部门尤、控股公司、话参股公司、个铸人均不得以集佳团公司或其控母股公司、参股鹊公司的名义对瓦外签订合同。财一经发现，根锁据其过错和损生失的大小由集倾团公司查处。和处罚的标准和绿方式由集团公城司领导讨论决恶定。福第八十条烧兔易合同跟踪部门政和跟踪人无正割当理由未按月匹提交《合同履屠行进度表》的率，每缺交一次按，扣发该部门志具体经办人当矛月奖金绑的储20腥%阔。连续三个月挽未交的，扣发寿该部门负责人冻一个月全部奖须金拖。往伙第八十一条骨熄伯合同跟踪部门肆未按本办法规蠢定按时提交《锻合同履近期语孟毕规拢比祥%固。卵第八十二条牵掘但合同跟踪部门遥未按合同履行旷情况如实填写愉《合同履行进僵度表》，应填星而未填或填写榜情况与事实不魔符的，每次扣惜发该部门具体暴经办人当月奖师金蠢的请5巧%锹，当月累计超意过三处，扣发断该部门负责人星当月奖金奏的榴30伸%仇。舒第八十三炒条陕虹合同经办人或呜具体负责人因变过错（故意、死过失）不催促管合同对方履行筹合同