买卖合同纠纷律师函专业版

编号：YB-HT-006451买卖合同纠葛律师函范本Professionalversionof甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行改正编订：YunBoNetwork适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-006451买卖合同纠葛律师函范本专业版说明：本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益，在合同限期内依照合同商定或许依照法律规定执行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详尽阅读条款。特别注意：律师函只好由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恫吓信”。函号：_______致________有限企业：________律师事务所依法接受________（下称业主）的拜托，指派________律师作为其拜托代理人。就贵企业与上述业主之间的商品房买卖合同纠葛一事致函与贵企业。依据业主们供给的有关凭证资料，贵企业与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。该《认购书》商定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》（注册名：________商住中心）的物业，并赞同按银行按揭付款的方式向贵第1页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-006451企业支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，依照该《认购书》的商定，上述业主已将缴楼款存入________有限企业在交通银行________________支行的账号，并与贵企业签订了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住宅抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》商定“贵企业应该在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，将切合交托条件的商品房交托给买受人（业主）使用。逾期超出60往后，买受人有权排除合同。买受人排除合同的，出卖人应该自买受排除合同通知抵达之日起30日内退还所有已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。”我们以为，贵企业与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵企业理应在该合同的交楼限期内（即于_____年____月____日（或_____年____月____日）以前）将切合交托条件的物业交托给业主们使用。现现在贵企业逾期交楼的时间已超出了60天，依照贵企业与业主的《商品房买卖合同》的有关商定，业主依法有权排除该《商品房买卖第2页适用Practical专业Major精选Quality编号：YB-HT-006451合同》，同时有官僚求贵企业退还已付款和支付违约金。现上述业主经过谨慎考虑，决定排除与贵企业之间的《商品房买卖合同》。在贵企业接到本函后，贵企业与各业主之间的《商品房买卖合同》立刻排除。同时，希望贵企业在接到本函后的天内，依据《商品房买卖合同》的商定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采纳必需的法律手段来解决此事。到时，贵企业将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财富的不利结果,并将担当巨额的诉讼花费。有任何问题，不惜联系。律师事务所：_________律师：_______________联系方式