别墅包工合同

别墅劳务包工合同建设单位： 〔以下简称甲方〕包工单位 〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规规定，本着公正协商、互惠互利和恳切信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利和义务，经双方协商同意，特签订本承包合同。第一条工程概况工程名称：工程地点：工程规模总建筑面积约 2以结算面积为准其中地上二、三层〔不含负一层，该工程中的4下层。其次条工程承包范围乙方担当该工程劳务包工的人工工资局部。材料、及机械设备局部全部由甲方负责。1、人工工资局部乙方对该工程实行劳务包工，具体承包内容如下：建筑设计院设计的施工图纸上说明和甲方书面变更的内容，具体包括破桩、根底地梁承台的土石方开挖，室内土方找平、楼梯、地面及过道找平、砌筑、混凝土工、模板工、内外架子工、钢筋工、电焊工、钢筋焊结、机械连结、内外墙粉刷、楼、地面和屋顶找平、硫璃瓦安装、材料堆放、材料撤除、现场楼、地面清理、垃圾外运。2、材料局部：包括内外架钢管、扣件及内架树、杉木条、竹架板、支撑树、松胶模板或竹胶模板、安全网、民工安全帽、安全标识材料、铁丝、马钉、铁钉、扎丝、斗车及施工需要的大小型工具。脱模剂、电焊条、螺杆、止水螺杆、螺帽、电渣压力焊剂、钢筋机械连结材料、大小机械专用的电线、电缆配电箱施工用水电施工材料及其它工具配件、大理石垫块和安全防护用具等附属材料、临时设施材料等由甲方负责。其中铁丝、马钉、铁钉、扎丝由乙方负责。3、机械设备局部：焊接设备由乙方负责。4、其它局部：临时设施费、安全文明施工措施费、城管环卫费、生活用水用电费用等甲方负责。民工工资调整、治理及技术人员工资、垫资利息由乙方负责。本工程所需的钢材、水泥、河沙、卵石、红砖等主要材料由甲方购置质监站的检测费用由甲方负责。第三条工程造价商定经甲、乙双方预算和充分协商，该工程纯劳务包工按 /平方米的单价实行包干，结算面积以最终实际竣工验收的建筑面积为准。第四条工程期限商定及进度要求：一、本工程从公历 年月日起开工至公历年月日竣工〔甲、乙双方及有关部门验收合格签字盖章认定之日为竣工日有效工期天，开工时间以甲方交桩给乙方的时间为准。二、合同商定之外的其它工日，比方变更设计增加或削减的工日，的工日，经甲、乙双方签证认可，可以顺延或削减总施工工日。三、在施工过程中如遇以下状况之一者，经甲、乙双方负责人和监理方托付代理人签字后，工期相应顺延。1、由于人为不行抗拒的自然灾难而被迫停工的；28〔8〕影响正常施工的；3、连续下雨下雪超过3天的〔含3天；4、甲方书面认可〔包括重大设计变更，材料没准时到位而又无其它工程可安排的造成延长工期的〕或甲、乙双方共同商定的其他状况。除上述缘由外乙方必需在正式开工后 天内完成全部合同工程内容。由于该工程工期紧、任务重，依据工程进度，乙方必需依据甲方要求准时增加人员加班加点，以确保工期的如期完成。第五条质量治理一、本工程质量实行全程托付监理治理责任制，被托付监理单位是 ，该公司派驻本工程监理部的托付代理人为 ，依据工程进度及建设单位的要求，监理单位将渐渐增加监理技术人员。本工程全权托付监理单位行使质量治理，乙方必需听从和承受监理工程师的监视和指导。二、乙方必需确保承包范围内分部和分项工程质量到达《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格等级，并要求全部工序严格按标准施工。凡不符合国家验收标准及甲方要求，甲方有权勒令其返工，返工后必需到达要求。假设本工程到达省优良工程，甲方嘉奖乙方人民币拾万元。三、乙方必需严格依据设计院施工图纸、说明文件、甲方施工技术员、监理人员及质监部门的监视和治理。假设需要更改施工图的，必需经甲方工程部、监理、设计院同意并出具变更通知书前方可变更。否则，由此造成一切损失和后果由乙方负责。〔安装好升降机、钢管、脚手架、内衬等设备和足够施工用的大块全模板及周转材料供乙方施工使用，以保证施工质量和进度。五、施工中的隐蔽工程，事前要准时通知甲方和监理代表，经甲方由此引起的返工及安全问题由乙方负责。甲方接到乙方通知后，必需在8六、乙方依据甲方要求首先进展自检、互检，合格前方可要求监理及甲方进展验收。七、工程监理、质监部门、设计院及甲方在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必需遵照执行。第七条付款方式1、本合同签订前，乙方向甲方交纳履约保证金人民币 万元〔不计息。乙方每完成一幢别墅框架甲方退给乙方履约保证金人民币元；2、工程款支付方法60%的30%；验收合格后七个工作日内付清全部余款。3、甲方必需按合同的商定准时退还乙方履约保证金支付工程进度款，不得拖欠，否则要担当相应的经济责任。第八条甲、乙双方责任〔一〕甲方责任1、负责办理建设工程施工前的有关手续，做好施工现场的三通一平工作。2、乙方进场施工前，组织设计、监理、质监、乙方等进展施工图会审和向乙方进展设计技术交底，向乙方供给施工图叁套。并依据生产状况安排乙方工作，解决施工中遇到的难题。3、负责现场施工质量监视检查，要求乙方在施工过程中严格按图纸和甲方施工技术交底记录、施工标准和合同规定的工程承包范围进展施工。4、负责对工程进度、质量进展监视检查，对隐蔽工程设计变更进展签证和验收，帮助监理公司搞好工程监理。5、甲方必需准时为乙方供给当工程全部材料，不影响乙方正常施工，材料质量符合标准要求。假设因材料选购不能满足施工需要或材料质量问题造成工程返工的，由此造成的损失由甲方负责。6、帮助乙方搞好施工现场治理，做到文明施工、安全施工。假设觉察乙方存在安全事故隐患，马上责令乙方整改并到位。7、做好施工期间有关外部协调工作，确保乙方正常施工。8、施工〔生活〕用水用电费用、营业税金、建筑业保险、劳保基金以及其它全部税费均由甲方负责。无偿供给应乙方活动板房 供乙方办公、生活之用。〔二〕乙方责任1、乙方要依据施工图和现行施工标准及合同规定的承包范围进展施工，争取工程质量到达省优良工程标准，按合同工期竣工、验收并交付使用。2、施工期间，乙方不得以任何理由和借口将承包工程转包他人施工或擅自放弃承包权或中途停工，否则，视为乙方违约，甲方有权单方面马上终止合同。3、按施工预算核定领用材料并在施工中留意材料节约、不得铺张、偷窃、多放或少放，一经觉察除批判教育外，乙方要按损失材料的市场价格赔偿给甲方。4、工程峻工后，在甲方和质监部门验收之前，应由乙方负责治理，损害处乙方自行修复好，甲方概不负责。工程交付使用前，乙方应负责清理好现场和建筑垃圾，现场清理和垃圾清运费用由乙方负责支付。5、乙方接到甲方进场通知后必需在五日内进场施工，不得拖延。6、乙方必需按国家有关规定与民工签订好用工合同和民工工资支付协议，按时计发民工工资，不得以任何理由拖欠民工工资。否则，甲方有权凭乙方应付工资清单从支付给乙方的工程款中代扣代付。7、甲方拔付乙方的工程款，乙方应做到专款专用，以确保工程进度和质量，严禁挪作他用。8、乙方要全力帮助和支持甲方搞好工程峻工验收和资料归档工作。第九条安全事项商定一、乙方必需建立健全组织机构，明确专职安全负责人及班级兼职安全员，做好安全教育工作。二、乙方必需严格依据国家、地方和工程部制定的安全操作规程、安全治理细则和安全治理制度施工。进入作业现场未戴安全帽或饮洒20三、乙方在进场施工时，必需遵守安全操作规程，如违章作业等所四、施工现场必需符合安全标准要求，要有治理制度和专人治理，并做到定期检查。五、各种施工所用机械、机具必需要有合格证，并经过有关部门的审检合格方可使用。各种机械、机具的操作和使用，必需确定专业技术人员专人治理和操作，并执证上岗。六、脚手架〔钢管架〕的搭建要按标准操作，安全网、安全护栏等必需严格按有关标准到达要求。七、施工现场应设立好各种安全警示牌，实行得力措施加强安全防范风险。八、甲方应派专职电工负责施工现场用电操作并持证上岗。以上安全事项商定的八个方面，须不折不扣地落到实处，否则按分担责任担当由此造成的一切经济损失。第十条文明施工商定二、甲、乙双方均应教育全部进驻工地人员严格遵守国家政策、法律，自觉听从有关部门的检查、监视和治理。三、严禁任何人在工地酗酒闹事、无理取闹、打架、斗殴。否则，按治安治理条例处理，情节严峻者送交司法机关处理。四、乙方在施工期间，应加强各部门及班级内部文明施工教育，搞好承包范围内的现场文明施工及食宿范围的清洁卫生和安全保卫工作，严禁使用电炉等。五、乙方施工现场的材料堆放必需整齐，井然有序，不得影响正常施工。六、乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地点，不得处处乱扔。七、施工期间，乙方施工人员严禁违章作业、野蛮施工，严禁打赤脚、穿拖鞋、严禁各班组人员在各楼层夜宿及大小便。八、乙方施工人员必需遵守国家的打算生育政策，人员进场后要准时给施工人员办理好流淌人口暂住证，签订好流淌人员打算生育责任书。第十一条工地现场材料的保管商定为确保施工期间工地全部建筑材料堆放安全，甲、乙双方在白天和晚上各指派一名材料治理员进呈现场看护和治理。如觉察材料丧失或被盗，在分清缘由的根底上，由现场治理员负责赔偿。第十二条其它事项商定1、本合同未尽事项，应按《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关政策和规定执行。双方也可另行协商解决，如协商不成，双方均可向永州劳动合同仲裁或直接向人民法院提起诉讼。2、本合同一式陆份，甲方叁份，乙方贰份，监理方壹份。3、本合同自甲、乙双方法人代表签字并加盖甲、乙双方合法有效行政公章〔含骑缝章〕之日起生效，任何一方不得反悔。否则，由反悔方赔偿对方人民币 万元并担当由此造成的一切后果和损失。4、本合同内容除法人代表签字和生效时间手写外，其余均为电脑打印字体。5、加盖在本合同书上的甲、乙双方行政公章和甲、