房地产抵押合同12篇

篇房地产抵押合同12篇在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的场景和读。房地产抵押合同1房地产抵押合同编号：住址：鉴于甲方与于年月日签订编号为甲方〔债权人、证号码：身份证号码：身份住址：“号〞的《借款合同》项下全部债务向甲方提供抵押担保。为明确有关抵押担保事宜，甲、乙双方经友好协商达成一致签订本合同，以资信守。2、担保范围2.1本合同项下抵押物所担保的主债权为甲方根据《借款合同》对借款人享有的借款本金人民币元整〔小写：￥元〕的债权。2.2包括但1、抵押物1.1抵诉讼费、律师费、财产保全费等全部费用。以下事项向甲方作出如下陈述与保证，并在本合同期限内持续有效：抵押人具有完全民事行为能力，对外独立承当民事责任；3、陈述与保证抵押人对〔1〕〔2〕抵押人签署和履行本合同不违反抵押人所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与抵押人的章程或其签署的任何合同、协议或承当的任何其他义务相抵触；〔3〕抵押人和抵押物所涉及的所有文件和资料均是真实、有效、准确、完整且无任何隐瞒的；他共有人，也不存在任何形式的权属争议、司法查封等权利限制或权利瑕疵。4、抵押登记4.1如根据抵押登记部门的规定需办理本抵押合同公证的，抵押人应无条件予以配合并于本合同签订之日3方可要求办理具有强制执行效力的公证。4.2抵押人应于本合同签订之日13.1用于办理抵押登记事宜〕，在本合同所担保的债务履行完毕前由甲方保管。4.3构收回；抵押人可同时向甲方领回收执的房地产权证书。5、抵押人保证5.1抵押人在抵押期间应保持抵押物的平安、完好，全面履行与抵押物有关的维押人应予以积极配合。抵押物交换、赠与、作价入股、出租、出典、再抵押或以其他方式处分抵押物，也不得将抵押物改建、撤除或以其他方式改变抵押物使用性质。5.3如非5.2未经甲方书面同意，抵押人不得在抵押期间将因乙方过错造成抵押物灭失、毁损或价值减少，抵押人应当立即书面告知甲方，其他收益应在3或毁损的责任人追究赔偿责任的，甲方可以代位求偿。5.4如抵押人的行为抵押物不能或缺乏以担保主债务履行时，抵押人应当在事由发生后10日内重同意，甲方和抵押人也可协议采用其他方式处理。5.5如抵押物在抵押期3补偿的，抵押人因此所获得的补偿金及其他收益应用于提前清偿所担保的债权，存，缺乏局部以交换产权重新设定抵押。在前述的三种不同的补偿方式下,如交2金低于所担保债权的，缺乏局部抵押人应增加抵押物或采取其他措施追加担保。土地使用权在抵押期间被列入国家征用范围的，比照上述做法处理。5.63日内书面通知甲方并采取有效措施防止抵押物担保能力降低。5.7因履行本合同所涉及或产生的抵押登记、抵押物评估、保险、提存、公证、通知、拍卖、代用后2日内支付给甲方。务互负连带责任。5.9甲方有权将其对借款人享有的债权全部或局部转让，人〔包括甲方、债权受让人〕提供抵押担保。6、抵押权的实现6.15.8乙方对于各自或共同履行本合同项下全部义协议不成的，甲方有权向深圳仲裁委员会申请仲裁裁决。部权利，抵押人对此不存在异议。6.3甲方按本合同规定行使抵押权时，6.2甲方在处臵连带清偿责任。履行。如一方迟延履行本合同项下义务,每逾期一日，应按主债权金额千分之二的标准向相对方支付迟延履行违约金，直至实际履行之日。7.2如乙方违7、违约责任7.1本合同生效后,甲方和抵押人应全面受的损失；如造成受让人和承租人〔假设有〕等第三方损失的，由抵押人承当相应的第三方赔偿责任。7.3如乙方违反本合同约定，对抵押物获得的赔偿3此而造成的全部损失。7.4如因乙方原因造成抵押物灭失、毁损或价值减而造成的其他损失。7.5如乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，抵押人应承当主债权百分之二十的违约金，并赔偿甲方由此而造成的损失。7.6如因乙方过错导致本合同无效的，抵押人应当赔偿甲方因此所受到的损失；如因乙方原因导致本合同签订后15日内抵押物未设定以甲方为抵押权人的抵押7.1实际履行之日。8、其他约定8.1抵押人在本合同项下的担保责任是转让、债务重组，或甲方与借款人协议变更《借款合同》内容而变更或终止。8.2债权全部清偿及抵押登记注销后终止。更，未作变更登记前，本合同继续有效。8.4本合同在履行过程中如有任方根据有关法律和法规，向有管辖权的人民法院申请强制执行。8.5本合9、附件房地产权证书〔签章〕乙方抵押人：_________抵押权人：_________8.3本合同未经甲方和抵押人协商房地产抵押合同2为确保_________年_________月_________日签订的_________〔以下称主合同〕的履行，抵押人_________〔以下简称甲方〕愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房4地产座落于_________区_________街〔路、小区〕_________号_________栋积_________m2。抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。方承当赔偿责任。任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条抵押期间，甲发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三第六条抵押房地产现由_________使用。甲方在抵5方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双第十七条双方商定的其它事方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。法地址：_________地址：_________联系电话：代理人：_________订地点：_________签订地点：_________〔甲方〕：__________________________________年月日_________年月日签房地产抵押合同3抵押人抵押权人〔乙方〕：甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和老实信用的原那么，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于________________________________________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部／局部抵押给乙方，范围_________________〔详情见附表及附图〕。第三条本次抵押担保债务价值为人民币〔大写〕：第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的____________________止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采6取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。担保。第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。条违约责任：______________________________________________第十二第十三卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。〔三〕还局部。第十四条抵押当事人必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理有关规定。第十五条本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交盐城仲裁委员会仲裁，或直接向人民法院起诉。如房地产抵押合同4年月日乙方与借款人〔以下简称“借款人〞〕签住所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：住所：法定代表人：电话：邮政编码：传真：本合同的组成局部。第三条甲方承诺：〔一〕保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；7给予合作；〔三〕对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；〔四〕甲方负责办理本合同项下有关〔五〕抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减〔二〕甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应〔选择〕：〔一〕存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；前归还贷款。第八条甲方有以下情形之一，应及时书面通知乙方：〔二〕甲方同意提〔一〕〔四〕破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消营〔五〕法人代表、住所、电话发生变更。甲方发生〔三〕抵押的权利发生争议；业执照、被撤销；前款〔一〕的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知登记部门一份，由各执一份。〔或授权代理人〕权代理人〕签订合同地点：〔或授签订合同时间年月日附件：抵押物8清单位数量自报价值〔万元〕抵押价值〔%〕抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单评估值〔万元〕〔银行认可〕抵押率〔%〕经抵押权人评估认定，清单保险单保险号码起止时间保管：本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。〔或授权年月日房地产抵押合同5债券发行人：______抵押权代理人：______抵押人：______第一章总那么XX于________年________月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为XX从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。XX签订本合同并行使本合同项下的权利。XX作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人--指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即XX。第二条特种金融债券--指经中国人民银行批准，XX发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条抵押人--即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产根据要求，甲方代理特种金融债券项下作为抵押资产为XX发行本次特种金融债券进行担保的第三人。押权人--指XX发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第四条抵第五条抵押权--指在抵押民法典律关系成立后，当XX到期不履行本次特种金融债券项下义务先受偿的权利。估机构评定。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人9的代理人，就本合同做出如下声明：1、在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利;2、任何第三人对债券持有人在本合同3、在本合同有效期内，乙方未项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼;效;4、本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;XX6、在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件;至足以担保归还XX发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：XX证1、乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押;2、本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的;物为乙方合法取得并具有完整的所有权;3、本合同项下的土地上的建筑4、本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议;5、本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律7、在本规定;6、设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制;合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让;下抵押资产未被依法查封、扣押或监管;9、本合同项下抵押资产如在本合出租情况书面通知甲方;8、本合同项理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩;下抵押资产的抵押登记;12、当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保XX发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保归还XX发债本息等项费用的价值时止;13、乙方保证11、本合同项下抵押担保的债务10续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指债务的期限第十条本合同项下的抵押资产第六章债券发行人履行第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围及相应利息。包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押第十四条根据资产评估，经资产包括：以上抵押资产建筑面积共计甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占和改善经营管理的要求。关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本第十五条有关第合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。在乙险金返还给乙方。险金中优先受偿。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期第十章抵押资产的处分第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵XX所欠的债务。2、依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。理。3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，调解和处第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和XX应给予配合，不得设置任何障碍。第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包第十一章三方的权利和义务第二十四括局部处分权和全部处分权。条甲方的权利和义务：11要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料。甲方有权要求乙方协助以防止本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。4、为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况优先受偿。乙方或XX在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的;XX与第三人发生诉讼，法院判决XX败诉，以致对XX清偿本次特种金融债券项3、下本金、利息及其他费用产生重大影响的;限已到，XX未归还本金、利息及其他费用的;债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。本次特种金融债券项下还款期出现使甲方在本次特种金融6、甲方处分抵押资产方。重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。偿本合同项下全部债务后,经中国人民银行核准,甲方应通知乙方和有关登记机8、在XX清构解除抵押。第二十五条乙方的权利和义务：1、乙方有义务向甲方2、乙方承当本合同提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师效劳等费用。3、在本合同有效何方式的处分。4、在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承当本合同项下的义务。5、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。6、在XX或乙方清押资产的抵押登记。间抵押资产状况的监督和再评估工作。8、当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，缺乏以担保XX发债本息等项费用时，对缺乏局部乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保XX发债本息等12项费用的清偿时止。第二十六条XX的权利和义务：应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。2、在甲方行使本合同项下权利时，XX应按甲方要求给予协助。3、在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以4、XX应按甲方要求提供抵押资产状况的情实现抵押权时，应给予协助。到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进行调整，包括更换或增加抵押资产。有审查义务。责任影响。任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承当相应的负有连带责任。第二十八条乙方如有以下行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：1、隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的;2、未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的;3、未经甲方同意擅自处分抵押资产的。第十三章不可抗力第二十九条不可抗力指订立5、对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负6、催促乙方履行本合同项下其他义务。第十二章违约第二十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同约定的义第第十四章抵押登记第三十一条在本合同签订后30第十五章争议第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。的解决商或调解方式解决;协商或调解不成时，在法院通过诉讼方式解决。第十六章合同的生效、变更、解除和终止生效。第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更第三十三条本合同由甲、乙、丙三方13至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。第十七章附件第三十五条第三十六条本合同附件是本合同不可分割的局部，与本合同正文具有同等的法律效力。第三十七条本合同的附件包括(以下文件均为复印件)：2、国有土地使用证;3、营业执照;第十八章附那么1、董事会决议;第三十八条同。房地产抵押合同6抵押人〔下称甲方〕身份证号：抵押权人〔下称乙方〕债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产如下：给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙第二条甲方保证上述房产权属清楚，方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。照、税务登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件退还给甲方。第七条除非另有约定，抵押人承当本合同项下的各项费用，第八条本合同自双方签字盖章包括税费、财产保险、公证、登记等费用。之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自14登记之日起生效。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。壹份。甲方〔签字、捺印〕住址：日期：委托代理人：联系电住话：开户银行：帐号：址：委托代理人：房地产抵押合同7联系电话：开户银行：帐号：日期：乙方：甲方：中国建设银行______________支行款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________以其位于衢州经济开发区的地号为b—29国用〔20xx〕字第3—277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由e—1r1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权现经甲、乙双方协乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由________________提供抵押担保的款项，该款项本息总共________万元人民币，XX市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为________________，XX市土管部门将上述b—29由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效。如__________________所15有的位于XX市经济开发区地块编号为b—29号、面积为____㎡的国有土地使用3—2477号〕在本协议签订之日XX市国土资源局书面出具公函同意将位于XX市经济开发区b—29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产、__________________质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于XX市经济开发区b—29号地式二份，双方各执一份。地：法定代表人：×××抵押人：×××××〔以下简称甲方〕住所甲、乙双方本着平等互利、老实信用、自愿同的附件一。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第第第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或甲方承当责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：第八条发生以〔一〕甲方违反本合同的第六条；〔二〕当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有16不利影响的。违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应归还局部，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及第十条处分抵押物的价款缺乏清保证如下：实之处；〔一〕乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事〔二〕甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；〔三〕当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式成登记后，抵押权自动撤销。法定方式处分抵押物：第十五条出现以下情况之一的，乙方有权依〔一〕主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。第十八条双任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜，是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的.一局部，与本合同具有同等法律效力。登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条本第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得合同附件：1．抵押物清单2．甲、乙双方的有效证明〔包括住所、电17乙方：公司〔章〕法定代表人：或法定代表人：或授权代表法定代表人：________________________法定住所：__________________________邮政编码：________________________________________________________电话：传真：______________________________根本账户开户行：____________________法定住所：____________________________________________________电话：______________________________传真：__________________________________________________账号：______________________________抵押权人法定代表人：________________________邮政编码：根本账户开户行：账号：______________________________房地产抵押合同8说明〔1〕以下房地产或权益可以设定抵押：①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。②城镇国有土地使用权。③依法生效的预售〔购〕房屋合同。〔2〕抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。本合同一律用钢笔或毛笔填写。〔4〕本合同以中文书写。假设用两种〔含两种〕以上文字书写的，应以中文为准。④在建的房地产开发、建设工程。〔3〕抵押人〔下称甲方〕：法人营业执照或批文：_______________法定代表_______________人：_______________________国籍：_____________________________法定地址：__________________________________________________第三人：___________________________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________联系电话：_________________________受押人〔下称乙方〕：_______________联系电话：法定代表人：联_______________________原那么，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将18自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下：价值抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注甲方抵第二条抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方第一条抵押物状况及________年_______月______日止。物抵押予乙方作为甲方___________保证。的关系甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。第五条甲方〔1〕抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙第三条抵押用途甲方将上述抵押第四条抵押合同与___________当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同那么成为法律责任方对该抵押物享有优先受偿权。〔2〕甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，那么乙方为保险第一受益人。出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；假设需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条抵押物的处分债务人如未能按___________之约定配：〔1〕_________________________________〔2〕_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________局部，与本合同具有同等法律效力。〔3〕第七条特约说明或特别条款第八条本合同之附件〔1〕〕〔〔23〕上述附件为本合同不可分割的组成第九条争议的解决方式________________________________________________________________________________________第十条本合同生效后的第十一条本30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。合同生效条件〔1〕本合同经甲、乙双方法定代表人〔或委托代理人〕签19署，加盖公章。第十二条合同文本等法律效力。〔2〕本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。甲法定代表人：_____________〔委托代理人〕〔委托代理人〕〔委经办人：鉴为保障实现托代理人〕_______年______月______日鉴证意见证机关〔盖章〕负责人：年月日备注：房地产抵押合同9编号为___________的借款合同〔以下简称借款合同〕项下债权，甲方愿意以其第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限一、被担保债权为借款合同项下________〔短期／中期月________日止。第二条抵押物二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。一、甲方保证1．本抵押物为甲方合法所有或依法享有4．已完成二、抵押物情况1．抵处分权；3．本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值；有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。押物所在地点________________________。三、抵押物评估价值为人民币抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。第三条抵押担保的范围甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害20第四条抵押物保险一、本合同产保险。的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情况。第五条抵押物登记一、以法定抵定登记机关办理抵押登记。二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监督、检查。三、甲方自登记之日起五管。第七条抵押费用抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权第存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权直接扣收。第八条抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否那么无效。三、抵押期间，甲人继续清偿。甲方电可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。认可的新的担保。五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金偿情况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，21借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事物的价值或由甲方和／或借款合同项下借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。索。七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵押物的组成局部共同担保债权的实现。八、甲方和／或借款合同项下借款人以抵押方式提供新的担保的，按照本合同的约定执行。物所征收的一切税费均由甲方承当。第九条抵押权的实现九、因抵押一、抵押破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。乙方有权要求甲方和／或借款合回贷款等措施而提前实现抵押权。二、贷款期间，借款合同项下借款人未展期〕届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的十五日内，与权。所得价款缺乏以清偿债务的，由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。权依法处分全部或局部抵押物。五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、第十条违约责任重复、抵押、毁损、出〔合〕资、转让抵押物以及虚假登记等其他情况严重危害贷款，并／或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押权，或采取其他补救措施。22毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之____的违约金。三、甲方和／或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不配合进行折价或者拍卖、变卖的。须承当贷款期限〔含展期〕届满之日起担保债权数额每日万分之____的违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全及起诉。乙方不能及时实现抵押权的，甲方应承当阻碍去除前担保债权数额每日万分之____的违约金。由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及时实现抵押的违约金。第十一条甲方和／或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过局部向乙方支付损害赔偿金。第十二条甲方其承当连带赔偿责任。第十三条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。第十四条甲制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。第十五条借款合同项下四、由于甲方的原因，致使贷款展期或债权转让，无需甲方经过同意；甲方继续承当本合同项下担保责任。担保责任。后，有权向借款合同项下借款人追偿。订的其他任何协议或文件而无效。第十九条抵押期间，甲方法人名称、法第十七条甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权第十八条本合同不因借款合同的无甲方发送的所有文书，视同送达。效，至担保债权全部清偿时终止。第二十条本合同自抵押物登记之日起生抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵年止。第二十一条其他约定本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条争议解决方式一、甲23裁委员会申请仲裁。议的本合同其他条款，仍须执行。一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争第二十三条合同文本一、本合同二、乙方已采取关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。第二十四条合同附件本合同项下有关附件为本合同组成局部，与本合同具房地产抵押合同10抵押人：有同等法律效力。_________________________为确保_________年______月_____日签订的_________________〔以下称主合同〕抵押权人_________〔以下简称乙方〕经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一_____栋_____单元____层___户号，其房屋建筑面_________平方米，占地面积_________平方米。抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。方承当赔偿责任。任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方第六条抵押房地产现由_________使用。甲方在抵条件的根底上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条抵押期间，甲24发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中假设发生争议，甲乙双裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市国家、省、市有关规定办理。房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双第十七条双方商定的其它事法定代表人：方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。项：_________。__________________委托代理人：__________________地址：联系电话：____________________签订地点：_______________________________________________________年_______月______日订地点：_______________________________年_______月______日委联签附件一、本合同只作为房地产抵押担保使用。涂改。二、本合同必须用钢笔、炭素笔或毛笔填写，字迹工整，不得三、抵押人即是房屋所有权人；抵押权人即是债权人。四、合25同中的空格由双方根据实际情况填写。肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾。五、金额大写样式：壹、贰、叁、六、如合同签订一方或双方系自然人，那么“法定代表人〞处可空缺。房地产抵押合同11抵押权人：_________为确保_________年_________月_________日签订的第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街〔路、小区〕_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。第三条经房地产评估机构评估，上第二条根据主合同，甲乙双方押率为百分之_________。造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任。第六条抵押房地产现由_________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责