2023年-北京二手房买卖合同-2

第页2023北京二手房买卖合同关于北京二手房买卖合同

随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我整理的关于北京二手房买卖合同，希望能够帮助到大家。

关于北京二手房买卖合同1

卖方：________________________身份证号：________________________

联系：________________________通讯地址：________________________

买方：________________________身份证号：________________________

联系：________________________通讯地址：________________________

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

第五条

该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。

第七条

双方约定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税费。

买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，买方不得因此解除合同，本合同应接着履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条

买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

第九条

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同接着履行。

第十条

卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、______________________________

第十一条

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同接着履行。

第十二条

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十五条

因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起______日内向另一方供给证明。

第十六条

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十七条

本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。

第十八条

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第______种方式解决：

1、向______仲裁委员会申请仲裁;

2、向房产所在地人民起诉。

第十九条

本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

其次十条

本合同自买卖双方签署后马上生效。

卖方(签字)：____________买方(签字)：____________

______年______月______日______年______月______日

附件一：

双方其他约定：

一、关于水、电、自然气交接

1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气运用额度担当责任：

经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨)，大写：________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度)，大写：________________(度);自然气表交接读数记录截止于__________(立方)，大写：________________(立方)。

2、接收方对交接记录之后产生的水电气运用费用担当负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气运用负责。

交付方：____________接收方：____________

附件二：房地产交接清单房地产地址

北京市区(县)

设施标识水表编号

电表编号

煤气表编号

其他

家电家私区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量客厅沙发

主子房床

茶几

床头柜

吊灯

灯

空调

空调

电视机

衣柜

餐桌及餐椅

梳妆台

地毯

电视机

窗帘

窗帘

鞋柜

地毯

客房I床

厨房煤气灶

床头柜

电冰箱

灯

抽油烟机

空调

消毒碗柜

衣柜

微波炉

桌椅

客房II床

浴室洗衣机

床头柜

热水器

灯

浴缸

空调

洗脸盆

衣柜

桌椅

买卖双方同意按上述标准交付房地产。卖方：买方：

工程内容(押金/开通费)单价总额已结/未结备注管理费

水费

电费

煤气费

有线电视

1、对于上述状况，买方阅历收认为符合房地产交付条件，同意接收。

2、本交接清单一式二份，卖方、买方各执一份。

卖方买方

关于北京二手房买卖合同2

双方当事人：

出卖人：

身份证

联系：

买受人：

身份证

联系：

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的根底上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的商品房为：北京市海淀区中关村东路123号

第__1__2206_号房。该商品房的用途为住宅，属钢混结构，建筑层数地上__24__层，地下_2_层。

该商品房阳台是。

该商品房建筑面积共137.24平方米.

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_1_种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该房屋每平方米10565.43元，总金额(1450000元)壹佰肆拾伍万零仟零佰零拾零元整。

2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为每平方米__________元，总金额_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________。

依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

第三条付款方式及期限

买受人按以下第1种方式按期付款：

1、一次性付款人民币1450000元。

2、分期付款_______________________。

3、其他方式_______________________。

第四条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：

按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在5日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过10日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

第五条

出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第六条

关于产权登记的约定。

十里堡二手房2

出卖人应当在该房屋交付运用后三日内，将办理权属登记需由出卖人供给的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第1项处理：

1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起三日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。

第七条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2种方式解决：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民起诉。

第八条

本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第九条

本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

______年______月______日______年______月______日

签于

关于北京二手房买卖合同3

北京房价一直很高，二手房市场渐渐成为买房人的选择。下文是北京二手房买卖合同范本，欢送参考。篇(一)：北京二手房买卖合同

甲方(出卖方)

乙方(买受方)

丙方(居间方)

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?北京市城市房地产转让管理方法?及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的根底上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市西城区***，该房屋用途为**，建筑面积为**平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为**字第**号，全部权人为**.

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件二。

三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购置。

其次条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一样，同意该房产交易价格为人民币大写**元整(￥**元)，此价格包括：房价款□公共修理基金□室内不行移动之装修□空调□及其它.

二、付款方式：

甲乙双方经协商一样，甲方认可乙方实行以下第**种方式付款：

1、现金支付

1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写**元整(￥**元)作为定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;

2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥**元(大写**元整)，一次性支付给甲方。

3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币**元整支付给甲方.

2、银行贷款

1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的**%，即人民币大写**元整(￥**元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付**方之日起视为定金已经支付;

2)乙方应在签订本合同**日内，另外支付人民币大写**元整(￥**元)，连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款干脆划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议□。

3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进行相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

第三条居间效劳酬劳的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立?房屋买卖合同?，丙方有权收取相应的居间效劳酬劳，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。

第四条权属过户托付事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全，由丙方供给权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如须要办理银行贷款，由丙方供给合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当;该房产交付并签订?物业交接单?后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当。该房产交付时，甲方应供给上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应根据原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。

关于北京二手房买卖合同4

甲方(卖方)姓名：

身份证号码：

：

住址：

乙方(买方)姓名：

身份证号码：

：

住址：

依照?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法，特签订本合同。

一、销售标的物

甲方向乙方出售如下产权物业：

1、座落地址：北京市

房屋全部权证号为：

2、结构：建筑面积：

3、乙方购房用途：

4、房屋全部权人：

二、价格及付款方式

买卖产权价：人民币(大写)元整;

付款方式：

三、责任与权利

甲方：

1、须具备该房屋全部相关法律认可文件;

2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立?买卖合同?;

3、在办理过户期间向乙方供给该房屋产权证明及相关法律文件;

4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及运用权;

5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

乙方：

1、须供给过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

2、刚好支付购房款及相关税、费。

3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方全部和运用。

四、违约条款

甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

五、不行抗力

人力不行对抗的因素和自然灾难除外。

六、调解和仲裁

在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可实行第种方式解决：

1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

2、向有管辖权的人民起诉。

七、合同的变更或解除

在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必需协商一样确定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

九、本合同未尽事宜，以?中华人民共和国合同法?有关条款为准。

十、其他应说明的有关事项：

甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号：

：：200年月日200年月日签于：签于：

关于北京二手房买卖合同5

出卖人：

买受人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二oo七年十二月修订

说明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原那么，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户〞的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的?存量房交易结算资金划转协议?应当作为本合同的附件。

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容一样。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：___________________________________________________________

：__________________国籍：_______________

：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

：_________________国籍：_____________

：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

：__________________国籍：_______________

：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

：__________________国籍：____________

：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系：_______________________

买受人：___________________________________________________________

：__________________国籍：_______________

：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

：_________________国籍：_____________

：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系：_______________________

买受人：___________________________________________________________

：__________________国籍：_______________

：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

：_________________国籍：_____________

：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系：_______________________

依据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?北京市城市房地产转让管理方法?及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的根底上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋根本状况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：_______________________________________________________单元_________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

(一)该房屋全部权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。

(二)土地运用状况

该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

(三)该房屋性质为以下选项中第_______种情形。

1、商品房;

2、已购公有住房(假设为中心在京单位已购公有住房，?中心在京单位已购公房上市出售登记表?表号：________________________);

3、向社会公开销售的经济适用住房;

4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋);

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押状况为：___________。

1、该房屋未设定抵押;

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

(五)该房屋的租赁状况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介效劳费用)

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

(一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。

(二)买受人实行以下第____________种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的?存量房交易结算资金自行划转声明?见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的?存量房交易结算资金划转协议?见附件五。

(1)买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币(小写)，

(大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为。

(2)买受人应将房价款人民币___________元(小写)，____________________元整(大写)存入双方共同托付的___________________________(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户〞,定金约定干脆支付给出卖人的除外)，账号为___________________________。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的?转移登记办结单?到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据?存量房交易结算资金划转协议?的约定办理资金划转手续。

(三)关于贷款的约定

买受人向申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元(小写)，____________________元整(大写)。买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：

(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

(2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

(3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。

第五条房屋产权及详细状况的.承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。

出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的：___________________________费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付

出卖人应当在(约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行以下第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细

状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七条违约责任

(一)逾期交房责任

除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________。

(二)逾期付款责任

买受人未根据附件四约定的时间付款的，根据以下第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同接着履行;

(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，根据__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。

第十条权属转移登记

(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)买受人未能在____________(约定时间或约定条件)内取得房屋全部权证书的，双方同意根据以下方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并根据____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

(三)出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

______________________________________。

第