博雅玉葶销售代理合同0401

本文格式为Word版，下载可任意编辑——博雅玉葶销售代理合同0401潼南区博雅玉葶销售代理合同

甲方：

乙方：重庆仲信联行地产营销计划有限公司

甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发的博雅玉葶（名称的变化不影响本合同的效力），在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一、合作方式和范围

甲方开发的物业位于潼南区站前大道“博雅玉葶〞（以下简称该项目）的商住物业全程销售代理。该项目住宅及商业销售面积约为500000平米，具体的地块图纸、物业单元号和面积清单见附件，该项目实际委托的面积和套数以相应房地产测绘机构暂测的结果为准。

（状况说明：因该地块为多个开发商共同开发，合作范围仅限于甲方取得的地块范围内开发物业。）二、合作期限

本合同代理期限至乙方销售面积达到委托销售面积的90%为止，在本合同有效代理期内，甲方不再为该项目指定其他代理商或自行组建团队销售。三、销售代理佣金及其结算方式

1.销售代理佣金：按当期成功销售总金额的1.3%作为基本代理销售佣金，即销售代理佣金=销售总金额×1.3%。

2.结算方式：甲方自开始销售后的其次个月开始，每月向乙方结算一次销售代理佣金，次月结算上月的销售代理佣金，依此类推。项目开始销售后由乙方根据甲方实际成功销售金额于当月30日前将结算书报甲方审核，甲方在次月5日前予以确认，甲方在收到乙方票据后5日内结清乙方上月的销售代理佣金。

3.销售成功的认定方式：乙方按甲方签署的销售价格与购房客户签署定购书或销售合同（收取定金或房款），则代表该房产销售成功。

4.通过乙方成功的计划、执行营销方案，致使销售单价提升，乙方提取一定的溢价分成，具体分成方式为：乙方溢价分成金额=（实际销售总金额-甲方书面确认销售总金额）×50%。

5.销售客户缴纳定金后，若中途违约，所缴纳定金或违约金甲乙双方各提取50%。四、双方的权利和义务（一）甲方的权责

1.甲方应向乙方提供包括：规划图、外形图、平面图、地理位置图、楼层平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等相关资料。

2.收取“购房定金、房款、开具发票、合同司印〞等销售中以甲方名义办理的各项手续，由甲方派专人负责。

3.甲方须向乙方提供该项目的所有必要资料供乙方销售使用，甲方按双方共同审定的销售执行方案进度。

4.甲方按本合同的有关规定向乙方按时支付有关费用。

5.甲方负责购房客户备案、预报登记、按揭、税收、产权证等事务办理。

6.甲方提供销售部案场包装、办公电脑、打印机、办公耗材与销售有关的办公设施设备。（二）乙方的权责

1.严格执行销售政策，并负责销售合同签署，协助甲方财务对销售费用的收取。2.负责本项目的价格制定、价作风整、优惠方式等，乙方提出书面方案，甲方同意确认后予以执行。

3.乙方根据合同条款约定收取酬金。

4.乙方自行负责本项目的宣传及宣传费用；

5.乙方通过自身渠道可以自行组织客户进行团购，团购所产生的团购费由乙方收取，并归乙方所有。

6.销售人员的工资及佣金由乙方支付。五、合同的终止和变更

1.在合同到期时，双方若同意终止本合同，应协作合理处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。

2.任何一方未按本合同约定的期限支付相应款项的，每逾期一日依照应付款项的千分之三向对方支付延期付款利息。

3.本合同一经签订，甲乙双方不得解除或终止本合同，若甲乙双方任何一方单方解除合同，解约方应赔偿对方违约金人民币10万元整（￥拾万元整）。

4.本合同在执行过程中发生分歧，双方最终无法达成共识，则提交甲方所在地的人民法院审理。

5.本合同壹式肆份，由双方签字盖章后生效。甲乙双方各执贰份，具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：重庆仲信联行地产营销计划有限公司

法定代表（签字）：