阳澄鸿景湾南标段给排水工程监理细则

/阳澄·鸿景湾南标段工程监理实施细则（给排水）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作限制目标及限制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况···················································2二、专业工程特点···············································2三、监理工作流程···············································3四、监理工作限制目标及限制要点·································8目标限制·······················································8管道安装工程施工前的质量限制要点·······························8管道安装工程施工过程中质量限制要点·····························9安装工程施工事后限制要点······································14五、监理工作方法及措施········································14平安和文明施工的限制··········································17工程概况：本工程为苏州欣阳房地产开发有限公司开发的阳澄·鸿景湾小区。总建筑面约37119平方米，6栋五层、5栋六层、1栋二层、1栋三层和一地下人防车库组成。参建单位：建设单位：苏州欣阳房地产开发有限公司设计单位：苏州市建筑设计探讨院有限公司勘察单位：江苏省地质工程勘察院监理单位：苏州华正工程管理有限公司总包单位：苏州嘉盛建设集团有限公司专业工程特点：生活给水系统：1、依据当地自来水公司要求，本工程三层及以下生活给水由城市自来水干脆供应，视为直供区，四~顶层给水接受无负压变频供水系统，生活给水设备布置在22#楼地下水泵房内。四层~顶层水表后增设自带过滤器和压力表的减压阀，阀后压力为0.15MP。2、本工程户内给水管接至户内，预留一处水龙头，分户计量表接受一般水表，水表设置在公共管井内，水表安装详见国标01SS105-8.3、室内生活给水管水表前主干管为钢塑复合管，丝扣连接，水表后为优质PP-R聚丙烯给水管，热熔粘结，生活给水管道及阀门配件的工作压力按P=1.0Mpa。阀门DN≤50接受铜截止阀，DN≥50接受不锈钢阀芯手动蝶阀。4、太阳能热水系统：太阳能集热器设置在屋顶，户内热水管道由用户自理。排水系统：1、室内污水系统立管接受PP静音塑料排水管，污水横管为一般U-PVC塑料排水管，承插粘结，污水立管和通气管隔层设置结合通气管，塑料排水管每二层设置排水检查口，检查口安装高度离地1.0米2、室内排水塑料管De≥100mm的污水立管在穿越楼板时，每层设置阻火圈，污水立管底端用两个450弯管和排水横管连接，并设置固定措施，排水横管坡度为0.026。穿越地下室外墙及屋面时，应预埋刚性防水套管，套管管径比穿越管径大二级。3、空调凝合水及阳台雨水立管为一般U-PVC塑料排水管，雨水外落水管为承压塑料雨水管，立管底部接入旁边雨水口或雨水检查井内，阳台雨水和空调凝合水排水立管底部为间接排水。4、卫生器具、给水配件接受节水型，卫生洁具安装详见国标99S304。管道防腐：管材管道位置防腐镀锌钢管室内明装刷银粉漆二度镀锌钢管室外明装刷银热沥青二度明露给水管/30mm泡沫橡塑保温、0.4mm铝箔防护镀锌钢管埋地敖设三油两布防腐详细详见：设计文件P-01-001A监理依据：1、建设单位同施工单位所签订合同文件及附件；2、建设单位同监理单位签订的工程建设监理合同；3、阳澄·鸿景湾南标段工程编制的监理大纲、监理规划；4、有关设计文件、施工图纸、设计变更通知单、设计交底、图纸会审纪要；5、经审批施工单位施工组织设计及施工方案；6、政府有关政策、法令和监理法规；7、其他有关工程建设文件；8、国家、江苏省的规范和规程等。监理工作流程：施工工艺及监理工作流程：试压、冲洗支管试压、冲洗支管安装干管安装安装准备干管安装安装准备设备、给设备、给水配件安装通水试验通水试验施工阶段质量限制监理工作流程事前限制事前限制承建单位提出开工申请现场材料、设备及施工组织设计、方案审查总监审批开工申请单现场材料、设备及施工组织设计、方案审查总监审批开工申请单每道工序施工每道工序施工事中限制进事中限制承包方质量自检行承包方质量自检下不整道合改专业监理工程师验收工格专业监理工程师验收序合格监理工程师签发中间验收证书监理工程师签发中间验收证书事后限制事后限制最终单位工程验收单位工程验收审核竣工图和文件资料归档原材料、成品、半成品验收监理工作流程原材料、成品、半成品质量自检原材料、成品、半成品质量自检（承包方）提交材料报验单提交材料报验单（承包方）不合格到厂家检验（必要时）监理工程师审核到厂家检验（必要时）监理工程师审核合格材料进入现场材料进入现场运用按规定批量自检填写报验单按规定批量自检填写报验单（承包方）专业监理工程师发觉专业监理工程师发觉有疑问提出报验复检通知停止运用并运出现场通知停止运用并运出现场审批（总监理工程师）合格定期上报、归档接着定期上报、归档接着运用隐藏工程验收监理工作流程隐藏隐藏工程施工（承包方）隐藏隐藏工程自检合格（承包方）不合格承包方整改监理工程师检查验收承包方整改监理工程师检查验收签署签署隐藏工程验收单（监理工程师）进入下道工序施工资料归档进入下道工序施工资料归档竣工验收监理工作流程承包方验收后提出预验收申请承包方验收后提出预验收申请申报否监理单位审查资料及现场预验监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工、设计单位参加监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改看法施工单位整改施工单位整改申报否监理单位复验监理单位复验承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请承包商提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主组织竣工验收业主组织竣工验收施工、监理、设计及其它有关单位参加汇总问题清单，报业主汇总问题清单，报业主进入保修阶段进入保修阶段监理工作限制目标及限制要点目标限制：1、质量限制目标：以建设单位的工程质量目标为目标，确保合格。2、工期目标：按建设单位和承包单位合同约定的工期目标为目标，按时保质保量完成工程建设项目。3、平安文明限制目标：无重大伤亡事故，争创江苏省级文明标化工地。管道安装工程施工前的质量限制要点（一）对承包单位资质的审查总包单位的资质在招标阶段已进行了审查，故开工前，应检查工程主要人员的到位状况，若是分包，核查分包单位的资质及特别工种的资质，并在资质报审时供应有关证件，经监理审核同意后，方可开工。（二）对施工方案、方法和施工工艺的限制审查施工承包单位提交的施工组织设计和施工方案，以及施工质量保证措施，由总监提出书面审查看法，交施工单位补充和执行。在审查中应着重留意以下几个方面：1、特别是组织体系和质量体系是否健全；2、施工现场总体布置是否合理；3、主要的施工组织技术措施的有效性、针对性如何，有无预控措施和方法；4、施工程序支配是否合理，方法是否可行；5、平安、文明施工是否满足正常的施工要求。（三）对原材料、成品、半成品、设备及构配件等的质量限制1、审查工程所用材料、构配件及设备等的出厂合格证及质量保证材料，对重要设备、原材料等的生产工艺、质量限制、检测手段等进行重点监控，必要时应到厂家实地考察，以确定供货单位。2、对管材及其附件的质量要求：（1）各种管材及附件须有产品合格证及质量保证书。（2）所运用的PP—R管、U-PVC管，其材质均应具有耐压、耐温、耐冲击性并符合防火规范，外表光滑、管壁厚度匀整一样，内外径符合国家统一标准要求；给水管材及附件还必需附有卫生防疫部门的检查合格报告；当PP—R管和金属管道用水器连接必需选用带金属嵌件的管件。（3）镀锌钢管壁厚应匀整，无劈裂、棱刺凹扁、锈蚀、镀锌层脱落等现象。（4）各种管夹、地漏、弯头等附件必需符合同类产品有关质量标准。（5）各种阀门外观无损伤，开关灵敏，手轮完好无损，关闭紧密、密封，填料完好。3、未经监理工程师签字，建筑构配件、建筑材料和设备不得在工程上运用和安装。（四）在管道安装前，必需协作土建切实细致做好预留洞工作，并指定专职人员进行复测和检查，预留洞除应保证安装部位、标高等符合设计要求外，还应保证以后管道安装时的垂直度在规范规定的范围内。（五）管道安装应先放样，固定支架和支撑，后装管道立、横管应先进行预制，尺寸正确后再进行安装。（六）对水泵、水箱的质量限制1、水泵的型号、规格必需符合设计要求，产品合格证、说明书等技术资料齐全，配备件齐全并符合有关规范要求。2、设备基础几何尺寸、强度必需达到要求，并事先进行复测；达不到要求，设备不得就位。3、水箱制作完工后，必需做盛水试验，外观检查无漏痕即为合格。五、管道安装工程施工过程中质量限制要点（一）给水管道及其设备安装工程1、给水管道安装（1）对预留洞进行彻底清理，割除有碍于安装袒露钢筋，铲除干净洞口四周杂物，垂直对中度适当，对个别牵强通过洞口，必需事先留出安装间隙，在土建粉刷后进行。（2）管道穿越屋面需预埋防水套管，穿越楼板时，应设置阻火圈或长度长500的防火套管，并在防火套管四周设置阻火圈，主管径≥110的横支管和暗设立管相连时，墙外贯穿部位应设阻火圈或长度≮300的防火套管，且防火套管的明露部分不得少于200。（3）给水管道不宜穿越建筑物变形缝，必需穿越时应实行相应技术措施，如安装伸缩节、橡胶软管，利用丝扣弯头短管等，穿越地下室外墙或构筑物地下墙时应加防水套管。（4）给水支管不得穿越生产设备基础、烟风道、木装饰、卫生器迟槽等。（5）立管穿越楼板时，作为固定支撑点，横管敷设应依据设计要求设置坡度，一般应有0.002—0.005的坡度流向泄水装置，使水能从立管上的排水线排出去，下负偏差值不超过设计要求坡度值。（6）给水聚丙烯（PP—R）管材和管件均接受热熔连接和专用切割、焊接工具，严禁在管道上套丝。（7）阀门安装：阀门规格及安装位置应正确，安装时应将阀门关闭，以免杂物落入而影响其严密性，启闭应灵敏，阀杆朝向应合理，做到既便于修理又不影响交通或其它设施。（8）安装完毕后先用清洁水进行系统冲洗，保持管内流速≮1.5M/S，以肉眼视察进出口水的透亮度和水量趋向一样即认为冲洗合格。（9）冲洗合格后即进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得超出1.0Mpa，水压试验时，在10min内压降≯0.05Mpa，外观不漏为合格。（给水：0.6Mpa，；消防：0.9Mpa）（10）室外明露及公共部位（含消防管）用越细离心玻璃棉双合管、外包玻璃布，管外再包玻璃钢防水，保温厚度§=50。2、给水、消防管道附件及设备安装（1）消防水箱内壁和箱底应贴瓷砖，并保证箱底清洗时不存积水，溢流管口加装金属丝网孔板；进水管装设的浮球阀启闭应灵敏牢靠。（2）各幢楼号消防供水管按设计要求在规定楼层内设置减压孔板，其孔板孔径为d=34；d=36。（3）消防支管及进箱内短管，不应接受外螺纹，要求现场配制短管，自总管道消火栓箱的支座应伴正进箱，不得斜进箱内，管螺纹的丝牙不得有毛刺和乱丝，断丝的数量不得大于全长的10%，螺纹连接的管件装紧后应留有2~3马尾丝，安装后应刚好清理干净外露麻丝，并在外露丝牙处涂红丹防锈（刷粘胶除外）。3、箱内消火栓安装（1）消防箱箱体和装饰框分别安装。（2）消火栓在箱内的位置应合理，栓出口方向和墙面成45°角，中心距地面1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后面为100mm，允许偏差为5mm。（3）消防水压枪和快速接头应绑扎坚实，挂在箱内挂钩上，符合当地消防主管部门的统一规定。4、卫生器具给水器件安装（1）给水配件的标高应符合施工规范要求，并应美观；其允许偏差如下：大便器低水箱角阀中心距地面高度250mm，允许偏差±10mm；大便器高水箱中心距地面高度240mm，允许偏差±10mm。（2）角阀、浮球等启闭部位应灵敏，必要时应调整阀杆压盖螺母及填料。（3）水箱支架（底垫）及水箱的接触应紧密；水箱安装允许偏差：坐标位置偏移15mm，标高±5mm，垂直度每米不超过1mm，支架（底座）埋设应平整，允许偏差如下表：项目允许偏差（mm）支架立柱位置5垂直度1/1000H但不大于10（H=高度）支架横梁上表面标高±5侧向弯曲1/1000L但不大于10（L=长度）（4）人防室内玻璃钢水箱备于仓库内，就位前应做满水试验，不漏为合格。5、水泵安装第一、基础复查及处理：（1）泵就位前应复查基础尺寸、位置、标高及螺栓孔位置是否符合设计要求，并按图纸位置要求在基础上放出安装基准线，混凝土强度达到设计要求后才能安装。（2）设备就位前，必需将设备底座底面的油污、泥土等脏物或地脚螺栓孔中杂物清除干净，灌浆处基础表面凿成麻面。其次、设备就位前找正、找平应符合下列要求：（1）地脚螺栓安装时，底端不应碰孔底，离孔边应大于15mm，螺栓应保持垂直，其垂直度偏差不应超过10/1000。（2）泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分、底座的水平加工面等处为基准，用水平仪进行测量，泵体的水平度偏差每米不超过0.1mm。（3）离心水泵联轴器间同心度的找正，应用水准仪或塞尺进行测量和校正，使水泵轴心和电动机轴心保持同轴度，其轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm。（4）找正找平常应接受垫铁调整安装精度。第三、二次灌浆和地脚螺栓紧固（1）灌浆处应清洁，灌浆宜用细石混凝土（水泥砂浆），其标号应比基础混凝土高一级，灌浆时应捣固密实，并不应使地脚螺栓歪斜和影响设备安装精度。（2）拧紧地脚螺栓应灌浆混凝土达到规定强度的75%后进行，拧紧螺栓后，螺母和垫片间和垫片和设备底座间的接触良好，螺栓必需露出螺母1.5—1丝牙。第四、水泵进出水管连接必需达到如下要求：（1）管道和水泵法兰间连接应是无应力连接，即法兰平行度良好，管道重量不支承在泵体上。（2）水泵吸水管连接应有上下斜异径管，从吸水喇叭口接向泵的水平管应有上升坡度，使吸水管内不积存空气，利于吸水。（3）泵的出水管上应安装异径管、止回阀、闸阀和压力表。6、泵的试运转（1）泵试运转前应做好全面检查，全部管道系统应保持畅通：盘车应灵敏、正常，电机旋转方向应符合泵运转方向，各连接部件应紧固无松动，平安爱惜装置灵敏、牢靠，润滑油的加注数量、规格应符合设备技术文件要求。（2）泵启动前入口阀应全开，出口阀应全关，待启动后慢慢开启出水阀。（3）泵在设计负荷下连续运行应不小于2小时，轴承温度应符合如下规定：滚动轴承温度不应高于75℃，滑动轴承不应高于（4）试运转前，应检查好水箱（池）水位，做好事故解除的预备方案。（二）排水管道及其设备的安装工程1、支（吊、托）架及管座安装（1）排水管吊钩或长箍的固定间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m，立管底部弯管处可设立支墩。（2）塑料横管固定件间距，Ф50不得大于0.6m,Ф75不得大于0.8m，Ф100不得大于1m。（3）室内90°弯头及各卫生器具设备受水接口边50mm处均应设吊架固定。2、排水管坡度设置：除设计要求外，生活污水管坡度、埋地雨水管坡度应符合下列表规定：悬吊式雨水管坡度不得小于0.005，安装时，管道坡度应一样，不允许出现凹凸起伏现象，严禁出现倒坡。生活污水管道坡度表管径（mm）5075110160标准坡度0.0350.0250.020.01最小坡度0.0250.0150.0120.007埋地雨水排水管道最小坡度管径（mm）75100125150200~400最小坡度0.0150.0080.0060.0050.0043、排水管道敷设：（1）坐标允许偏差15mm，标高允许偏差±15mm；立管垂直度须用线锤吊线且允许偏差：塑料管每米不超过3mm，全长（5m以上）不大于15mm，水平管道纵横向弯曲符合有关规定，纵向弯曲不能使排水管坡度小于最小坡度。（2）排水管道安装时的离墙距离以承口外皮和抹灰表面间净距一般为20～30mm.（3）排水干管至底层出户管（水干管）连接时，接受两个45°弯头，每层水平管和主管连接接受顺水三通或45°斜三通。（4）空调凝合排水边一三通安装在空调室外机座底板旁，并加盖向上开口。（5）排水配件需带检查口，并安装在便于清洗的方向。（6）洗衣机旁边接受带洗衣机排水插口的地漏，其余卫生间内地漏接受多通道地漏，地漏深度不得小于50mm，机座位置正确，不得用灰抹住。（7）污水井须做井底流槽，污水井接受圆盖座，雨水井接受方盖座。4、埋地管道安装要点：（1）管道施工时需避让建筑物基础及检查井。（2）管道避让原则：小避大，管道避让时，两端各延长1m砂垫层，复土＜700mm时应加固。（3）在区域道路下的管道需做90°砼基础，排水管起点复土±700mm；小于700mm时，做360°砼基础。（4）UPVC管埋地敷设时，应在回填土强度夯实后重新开挖管沟，管沟底部应是软土，且无坚硬、尖锐物，必要时应垫100mm厚沙层。5、塑料管承插粘接接口及伸缩接头安装：（1）粘接前，应先进行清洁处理，粘接时，胶粘剂固化时间约1min，待固化后才能松手，管口断面应垂直于管中心线。（2）伸缩节间距≯4m，一般宜逐层设置：扫除口带伸缩节的可设置在每层地面上1m的位置，在管承插口粘接固定后，应拆除限位装置，以利热胀冷缩。6、排水管灌水试验：灌水高度必需不低于底层地面高度，雨水管灌水高度必需到每根立管最上部的雨水漏斗，试验时，灌水15min，再灌满持续15min，液面不下降为合格。7、排水管道通水试验：（1）排水系统通水试验，按给水系统1/3配水点同时开放，检查各排水点是否畅通，接口有无渗漏。（2）通水试验应依据管道布置，实行分层、分区段试验，先从下层起先局部通水，再做系统通水，通水时不堵不漏、排水畅通为合格。8、常见质量问题及预控措施（1）管道坡度不匀整安装干管后又开口，接口不调直或吊卡松紧不一样，立管卡子未拧紧等所致。（2）试压时管道被堵塞，主要是安装时预留口没临时封堵，掉进杂物所致。]（3）坡度不良（局部坡度小于设计的最小坡度或倒坡），施工前未正确进行计算，立管三通标高的凹凸，致使横管坡度无法安装。（三）卫生器具安装工程由于本工程应小业主要求担忧装器具，故本节略。（四）通风工程工程施工中的质量限制严格执行GB50243-97通风和空调工程施工和验收规范。六、安装工程施工事后限制要点（一）系统调试1、给水系统的通水试验。2、排水系统的灌水试验。（二）工程的验收及质量评估1、质量评估：（1）工程完工后，施工单位应按质量检验评定标准对各分项工程进行评定（自评），并将自评资料等有关技术资料提交监理审核。（2）以施工单位的自评资料为参考，监理依据实测资料，依据质量检验评定标准对各分项工程质量等级进行评估，并编写相应的质量评估报告。2、竣工时，应具备以下资料交监理审核：（1）竣工图纸和设计文件；（2）图纸会审和设计技术交底；（3）技术核定单、设计变更单等施工过程中形成和工程技术有关的文件；（4）隐藏工程验收记录及工程中间检查交接记录；（5）材料、构配件及设备质量合格证明资料，试验、检验报告及相应的建筑材料报验单；（6）给水、消防系统冲洗记录，水压试验，通水记录，排水系统灌水、通水试验记录，水泵试运转记录；（7）系统的调试报告；（8）质量检验评定资料及评估资料。监理工作方法及措施（一）工程质量限制的监理内容和手段“凡事预则立，不预则废”。按建设单位和总承包单位签订的施工中规定的工程质量等级作为工程质量的限制目标，从“预”字上下功夫，做到预先限制，事中检查，事后验收的全过程限制。详细包括：审查施工单位的各项准备工作。督促施工单位的施工管理制度和质量平安文明施工保证体系的建立、健全和实施，争创平安、文明工地。监理人员应熟悉及消化各专业图纸，了解设计要求、意图，参加设计交底、图纸会审，审查设计变更，实行设计意图。审查施工单位提出的施工组织设计（方案），并督促实施。参和审核总承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质。对工程运用原材料、半成品、成品和设备等进场后要进行质量检查，部分成品、半成品要进行封样，查验合格证书，必要时进行抽查测试。督促施工单位严格依据规范、规程、标准及设计图纸要求进行施工。在施工过程中应经常深化现场进行巡察和对关键、重要部位进行旁站，抽查工程质量状况，发觉问题刚好通知施工单位，立刻整改。对设备就位坐标、垂直度、斜度进行复核和签证，并做好有关记录。参加各项工程验收，特别是隐藏工程的检查，以及工程的竣工验收，并对施工工程质量提出评估。参和工程质量事故分析及处理，做到对工程质量施工的事先预防、事中限制、事后分析缘由及帮助处理。进行合格工程数量计量审核签证。督促施工单位按要求整理好技术档案资料，并做好监理资料存档工作。严格限制施工过程中的质量。施工过程是形成工程项目的重要环节，也是监理人员限制质量的重点，必需充分重视，严格限制。按质量支配目标要求，加强施工工艺管理，督促施工单位细致执行工艺标准和操作规程，以提高项目质量的稳定性。加强工序限制，对分部分项隐藏工程实行验收签证制度外，应做到上一道工序未签证验收，下一道工序不能进行施工。对关键部位进行旁站监理、中间检查和技术复核，防止质量隐患。监理人员还要留意做好监理日记，细致做好统计数据处理分析，对不符合质量标准要求的以书面通知督促返工完善，达到符合设计和施工验收标准。监理人员在质量限制过程中将从多方面收集质量信息，如施工单位操作人员、质检人员、测试单位等，监理单位信息最主要来源是跟踪监理、巡察工地过程中现场监理工程师记录的数据和图片资料。（二）工程进度限制的内容和手段从“纠”字上下功夫，对其进行动态管理，不断纠偏。以建设单位和承包单位合同约定的全面完工为工期目标，要求施工单位细致编写总进度支配，分年、季、月施工进度支配，并要求订出执行支配的详细措施。监理单位主要限制总进度支配，详细落实在月进度支配，并对其进行动态限制。每周召开协调会，刚好检查，刚好落实，每月进行总结，定出月报。对每月支配执行状况进行检查分析，找出不足，实行措施刚好纠偏，明确下月任务，保证进度支配顺当完成。进度限制可分为事前限制、事中限制、不断纠偏三个阶段。各阶段详细监理限制内容如下：进度的事前限制（1）审核施工总进度支配。依据建设单位提出的项目总进度要求，确定项目实施的工期目标。工期目标是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核施工单位提交的总进度支配的依据，也是确定和审核施工进度和设计进度、材料设备进度、资金、资源支配是否协调的依据。（2）审核施工单位提交的施工进度支配。主要审核是否符合总工期限制目标的要求；审核施工进度支配于施工方案的协调性和合理性等。（3）审核由建设单位或施工单位供应材料、设备的选购 、供应支配。（4）督促和帮助合同各方做好施工准备工作。进度的事中限制（1）帮助施工单位实施进度支配，随时留意施工进度支配的关键限制点，了解进度实施的动态。（2）检查和审核施工单位提交的进度统计分析资料和进度限制报表。（3）严格进行进度检查，为了解进度实际状况，避开施工单位超报工作量，监理工程师需进行必要的现场跟踪检查，以检查工作量的实际完成状况，为进度分析供应牢靠的数据资料。（4）做好工程施工进度记录。（5）进行工程进度动态限制。当实际和支配进度发生差异时，应分析产生差异的缘由及进度偏差将带来的影响并进行工程进度预料，从而提出进度调整的措施和方案，相应调整施工进度支配和设计、材料设备、资金等进度支配；必要时调整工期目标。（6）重新调整进度支配并付诸实施。（7）组织现场协调会。协调