住宅项目前期策划书

项目前期策划书文件编号：审批：审核：编制：2015年月日目录1、编制依据 怡然·易居前期策划1、编制依据1、怡然·易居1#楼、2#楼及地下车库设计施工图2、投标文件3、现场实际情况4、集团公司可视化手册及其它管理手册5、施工合同6、绿色施工导则7、国家和地方颁布的法律、法规、标准和规范8、施工现场现状图2、工程项目概况基本概况工程名称工程地址建设单位监理单位设计单位开、竣工日期2014年11月20日——2016年10月30日主要结构形式框架、剪力墙结构面积/层数建筑面积68907.44㎡/33F*2栋（其中：原施工单位已完成1#楼、2#楼-0.080以下主体及地下车库C-T轴/3-17轴施工共计7135㎡，剩余部分由我单位施工）建筑装饰、安装要求土建：室内初装修，公共部分精装修，外墙为涂料及饰面砖；安装：给排水（含消防）、采暖、强弱电（含消防）、通风建设地点的环境特征地理位置位与太原市建设南路与南沙河交叉处东北角，交通便利，市政设施尚未完善。场地条件场地较小且相邻建筑物较多：场地内道路狭窄，弯折点较多，施工车辆掉头困难，场地南侧无法布置道路，部分地库现阶段未能施工；拟建的地库西北角有运行的锅炉房及仍在使用中的办公区；2#楼南侧多处占用施工现场道路（原有的配电室、市一建单层宿舍）。施工材料需在车库顶板上设置堆放区；1#楼北侧地库基础底板边缘距太原市一建六层住宅楼仅9.5m；地库西南角剩余6根桩未施工，且即有建筑占用其中一根桩位；1#楼北侧地库的桩基础未施工，且现状锅炉房正在使用中，只能利用停暖期施工；现场仅一处连通市政管网的排水井；原地下管线有：1#楼东侧埋置电缆，东西向斜穿生活污水主管道，锅炉房的给水、供水、回水、排水管道。季节气候春季（3月～5月）气温回升快，光照充足，降水少，蒸发大，大风日数多，平均气温9℃～12℃；夏季（6月～8月）气温高、湿度大、降水集中，平均气温22℃～24℃；秋季（9月～11月）气温下降快、风少、多晴朗天气，平均气温8℃～10℃；冬季（12月～次年2月）寒冷干燥、多晴朗大风天气，平均气温零下5℃～零下9℃。人文环境现场四周均为市一建家属楼，与居民因采光问题关系较紧张其它建设项目的特点、重点及难点土建部分特点：1）本工程1#楼单层建筑面积为1274.62㎡，31轴、32轴中间设置伸缩缝，2#楼单层建筑面积为450.48㎡，方便部署混凝土及钢筋工程分段流水施工。2）1#、2#楼均为33层，其中1#楼3层及以上、2#楼2层及以上均为标准层，便与样板制度的推行。3）原施工单位已完成1#楼、2#楼-0.080以下主体及地下车库C-T轴/3-17轴施工共计7135㎡。4）现场施工场地有限，无法设置环形道路，2#楼东侧车库入口需待2#楼施工电梯拆除后方可施工。5)因前期设计原因，前期变更频繁，工作开展缓慢。6）原场地内为原市一建办公区，地下管网较多，且均处于使用状态。难点：1）原施工单位已施工完成部分，混凝土接茬留置不规范，外露钢筋存在锈蚀现象，地下车库质量通病：蜂窝、漏筋、胀模等现象较多。2）1#楼每层阳台14个，2#楼每层阳台4个。阳台外侧两条竖向线条均由200*200钢筋混凝土构造柱成型，1~33层整体贯通且突出建筑外墙，成型质量难以控制。3）1#楼每层共计飘窗20个，2#楼每层飘窗8个，且1~33层线条整体贯通，施工难度大。4）1#楼北侧地下车库距太原市一建家属楼距离仅9.5m，且地下管线复杂，既有建筑未进行地基处理，开挖支护难度大。5）地库顶板防水面积较大，施工过程中需设置多处设置材料堆放场地及机械场地，组织施工较为困难。6）建设单位分包内容较多（门窗、外墙外保温），管理难度大。7）工期紧、多工种穿插，穿插施工，组织难度较大8）现场距离居民区较近，噪音控制难度大，且塔吊覆盖居民区，存在安全隐患。重点：1）工程质量目标为确保结构“迎泽杯”，严格监控混凝土成型质量，坚持实测实量制度。2）剪力墙层间接茬处模板采用该公司统一做法，保证剪力墙根部成型质量。3）室内100mm厚砌体重点监控，特别对端部或中间部分构造柱，保证墙体垂直、平整度。4）楼梯间踏步使用定型钢模板，保证踏步成型质量，使用废旧模板进行成品保护。5）地库防水面积较大，出现问题后维修困难，确保一次成优，无漏点。6）1#、2#楼均为33层，外墙保温面积大，保温粘贴实行样板引路、层层验收，确保粘贴质量。7）外立面造型复杂、量大、施工难度大，重点控制成型质量及施工安全。8）屋面编制专项施工方案，严格执行，保证屋面一次成优。9）工程为商品住宅楼，混凝土地面平整度，墙体抹灰垂直、平整度，顶棚涂料平整度，门、窗安装质量，卫生间防水质量严格控制，保证住户楼层净高、使用面积。10）周围均为居民区，协调关系，保证施工进度不受影响。11）工程位于城市主干道建设南路西侧，所受社会关注较多，绿色文明施工措施的落实重点监控。安装部分：特点1）质量目标高，进度要求快，与前期施工单位交接难度大。2）前期施工方施工质量较差，管线错配漏配很多，管道及桥架预留洞位置偏差误差较大，衔接问题较多。3）地下室层高低，梁高600mm后，所剩空间极其有限，排管难度大4）主材大多为甲供、材料进场时间及材料质量控制难度大。难点1）地下室及地库部分管道、桥架、风管交叉多、布局空难。2）卫生间下水管线较多、空间小、管线排布及操作困难。3）水暖竖井空间小、管线多、设备多、密度高、操作难度大。重点1）卫生间下水计划一次成型，将使用PVC防水直埋套管，卫生器具的预留套管定位必须做到精准，使地漏、洁具统一，整体美观。2）水暖竖井合理布置，既要美观实用，避免过多交叉，又兼顾施工维修方便。3）电气竖井面积小设备多，立体考虑设备安装充分利用现有空间。4）由于安装专业性较强，对劳务队人员素质要求高。对于分包单位，我方需要对整体工程进行策划排布，尽可能综合排布，严格要求分包方按照我方质量要求进行施工，对其质量、技术严格要求。5）电梯前室楼板厚度有限，从竖井进户强弱电管线多，交叉多，如果线路排列不合理将会影响土建质量及美观，必须样板先行合理布局。6）穿剪力墙套管安装前，需土建弹出一米线，根据一米线对套管高度进行定位，套管下料需精确，穿顶板套管底部与楼板底平齐，上端应高出成品地面20mm，卫生间或厨房高出50mm。7）屋面雨水斗安装前，土建需定出屋面贴砖方案，根据土建指定的位置进行精密的放线，确定雨水口预留洞的位置。8）主楼后砌墙较多，二次结构植筋多，结构内暗配管要考虑植筋位置提前躲让，避免二次植筋时打断。（空调冷凝水管）9）甲供配电箱，因甲方订货周期问题，可能出现箱体预留洞，提前对箱体进行预留，控制尺寸、箱体加固、进箱管排列整齐、间距统一。10）标准层二次墙体多，二次墙体线盒及管线比较多，主体配合位置必须精确，下管准确，提前对土建墙体图与安装平面图进行对比，提前发现结构问题，避免管线出墙。主要实物工程量1.土建部分混凝土25399m3；钢筋3621.28t；砌体6533.5m3外抹灰39704m2；内抹灰170294m2；门窗8622樘；外保温39704m2；外墙涂饰31585m2；外墙面砖8118.4m2屋面防水9628m2卫生间防水3160.94m2细石砼地面61787m22．安装部分钢管：7842m;；焊管：36518m；电缆：5846m，配电箱：742个；桥架：1850m；灯具：6759套；电线：424195m；开关：7305个有哪些危险性较大的分部分项工程北车库基坑开挖主体结构施工（卸料平台安拆及堆取料、附着式升降手架提升、拆除；塔吊）外墙保温、抹灰、涂饰（吊篮使用）3、工程项目战略及定位一、工程项目战略二、工程项目定位：质量目标：主体结构迎泽杯，XX省结构优良工程，确保“省优”，争创“汾水杯”安全文明施工标准：XX省安全标准化工地，实施绿色施工，安全零事故；集团公司临时用电样板项目技术标准：XX省建筑业新技术应用示范工程4、总体施工部署项目总体目标目标项目合同目标实施目标成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。工期总工期：(761)天总工期（730）天，投标开工日期（2014）年（10）月（1）日；竣工日期（2016）年（10）月（30）日；实际开工日期（2014）年（10）月（1）日；计划竣工日期（2016）年（9）月（30）日质量合格□优良□鲁班奖汾水杯□国优□省优市优优质结构合格其他（）安全文明□国家级标化工地省级标化工地其他（临时用电样板项目）杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大机械、火灾、爆炸事故。技术应用□詹天佑奖□绿色施工科技示范工程新技术应用示范工程□太行杯QC成果（2）项，工法（1）项，专利（1）项实施阶段目标项目阶段性实施目标地基处理（未完车库）成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间（2015）年（4）月（1）日，完成时间（2015）年（9）月（30）日质量桩基一次检测达到设计值□1类桩85%以上，无III、IV类桩收集影像资料安全土方开挖、基坑支护工程安全、无事故防止坍塌基坑变形观测防止机械伤害技术申报新技术应用示范工程□申报绿色施工示范工程±0以下结构（未完车库）成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间（2015）年（4）月（30）日完成时间（2015）年（12）月（30）日质量地下工程无渗漏钢筋保护层厚度一次检测合格率90%以上收集影像资料安全□基坑边无堆载防止坍塌起重、吊装及安拆□高大模架施工无重大安全伤亡事故□基坑周边变形监测±0以上结构成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间（2014）年（11）月（23）日完成时间（2015）年（10）月（21）日质量申报工程结构奖项主体施工至一半，申请结构优复查混凝土结构施工质量优良收集影像资料质量通病控制消除80%以上实测实量合格率80%以上钢筋保护层厚度一次检测合格率90%以上安全模板、支撑体系、外架起重、吊装及安拆临时用电样板工地现场会临边防护无安全伤亡事故技术总结、编制QC、专利发明、工法、新技术应用等二次结构成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间（2015）年（5）月（6）日完成时间（2015）年（10）月（31）日质量编制装修阶段创优策划砌体结构施工质量优良质量通病控制消除80%以上收集影像资料实测实量合格率80%以上安全起重、吊装及安拆临时用电施工电梯无安全伤亡事故室内装修成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间(2015)年(6)月(26)日，完成时间(2016)年(8)月(30)日质量收集影像资料工程无影响结构安全(工程寿命)和使用功能的裂缝质量通病控制消除80%以上实测实量合格率80%以上安全临时用电无安全伤亡事故室外装修成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间(2016)年(7)月(29)日，完成时间(2016)年(9)月(11)日质量建筑节能分部一次验收合格收集影像资料工程（地下室、屋面、卫生间及墙体等）无渗漏安全临时用电吊篮外架无安全伤亡事故屋面成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元。进度开始时间（2015）年（9）月（28）日，完成时间（2016）年（7）月（11）日质量屋面无渗漏收集影像资料安全临时用电临边防护无安全伤亡事故安装工程质量接地、防雷装置的接地电阻一次测试实得分100%电梯安装保护装置测试一次达到100%智能系统及系统集成检测主控项目100%合格，一般项目90%合格接地电阻测试一次检测达到设计要求电气成本目标成本（）万元，成本降低率（）%，成本降低额（）万元进度开始时间（）年（）月（）日完成时间（）年（）月（）日管道成本目标成本()万元，成本降低率()%，成本降低额()万元进度开始时间（）年（）月（）日完成时间（）年（）月（）日通风成本目标成本()万元，成本降低率()%，成本降低额()万元进度开始时间（）年（）月（）日完成时间（）年（）月（）日收尾阶段质量申报各级质量奖项资料完整齐全可追溯工程质量无投述无由于质量缺陷造成的结构加固补强安全申报各级安全文明标准化工地工程施工过程中，无安全伤亡事故技术申报各级技术奖项组织机构（附图）附件一现场管理及平面布置图图牌、标志、标语等企业形象规划和投入计划（附表）附件十一项目生产、生活设施等临建的规划和投入计划（附表）附件十二项目安全生产费用投入计划（附表）附件十三总体施工顺序以及交叉作业安排（附图）附件二施工区段划分详见附件三施工准备会召开时间2015年4月10日总工期、节点工期及主要分部分项进度计划（附网络图）附件四组织方式项目管理目标责任制□项目承包责任制□项目基础管理责任制□联营项目承包责任制□直属分公司承包经营责任制□其它资源组织方式专业分包内容桩基业主指定□公司要求□项目选定地下防水□业主指定公司要求□项目选定基坑支护业主指定□公司要求□项目选定公共区域二次精装修□劳□大清包□清包业主指定专业分包窗制作及安装工程□大清包□清包业主指定专业分包园林、绿化业主指定□公司要求□项目选定弱电工程业主指定□公司要求□项目选定外墙外保温业主指定□公司要求□项目选定消防业主指定□公司要求□项目选定电梯业主指定□公司要求□项目选定外墙保温□大清包□清包业主指定专业分包单元门等制作及安装□大清包□清包业主指定专业分包围墙等铁艺栏杆工程□大清包□清包业主指定专业分包建筑物外装修□大清包□清包业主指定专业分包主要劳务分包内容及分包形式主体结构□劳务总分包大清包□清包□小清包二次结构□劳务总分包□大清包清包□小清包班组小区内道路□劳务总分包□大清包清包小清包班组初装饰装修□业主指定□公司要求项目选定安装工程□劳务总分包□大清包清包小清包主要材料供应方式钢筋□甲供公司要求□项目选定混凝土□甲供公司要求□项目选定模板、方木□甲供公司要求□项目选定水泥□甲供公司要求□项目选定砌块、砖□甲供□公司要求项目选定砂石□甲供□公司要求项目选定装饰材料甲供公司要求□项目选定管材þ甲供þ公司要求□项目选定电线、电缆、配电箱þ甲供□公司要求□项目选定其它□甲供□公司要求□项目选定主要机械设备组织方式塔吊公司指定□项目选定施工电梯公司指定□项目选定附着式升降脚手架公司指定□项目选定吊篮□公司指定项目选定资源需求计划劳动力需求计划（附表）附件五主要工程用料及施工周转材料需求计划（附表）附件六主要施工机械、器具需求计划（附表）附件七主要设备配置计划（附表）附件八办公设备配置计划（附表）附件九主要技术文件（规范）配置计划（附表）附件十资金需求计划及资金运作方案（附表）附件十五5、合同及市场分析合同内的主要有利条款合同内的不利条款及对策根据《经营风险管控办法》设置合理的止损点资源市场的分析及配置，针对内部劳务市场和当地材料、设备资源状况多单位参建时主要竞争对手的优势和劣势分析无其他参建单位后续市场的分析6、技术管理计划（1）土建部分主要工程施工方案总体施工方案内容简述（1）墙柱梁板模板采用15mm厚木胶合板模板，龙骨采用木龙骨；模架支撑采用钢管扣件脚手架；对拉螺杆采用直径14mm的普通螺杆（地下结构外墙用止水螺杆）。（2）竖向直径14、16、18的采用电渣压力焊，其余均采用绑扎搭接。（3）混凝土采用商品混凝土；砂浆采用预拌干混砂浆。（4）外脚手架：一层及以下支设落地式双排外架，二层以上采用双排外挑附着式升降脚手架，架体高度为14.4米。施工方案编制计划安排方案名称编制责任人编制时间测量施工方案王华一进场后一个月内续建施工方案王华一2014年月日临时用电施工方案王磊进场后一个月内塔吊基础（预制）施工方案专业分包预制塔吊进场前7天塔吊安拆方案王华一塔吊进场前3天群塔防碰撞方案王华一塔吊进场前3天临建施工方案王华一临建搭设前7天防水施工方案王华一分部工程开始前7天绿色施工方案王华一进场后一个月内施工组织设计王华一进场后一个月内检验试验方案王华一进场后一个月内结构创优施工方案王华一进场后一个月内钢筋施工方案王华一分部工程开始前7天模板施工方案王华一分部工程开始前7天混凝土施工方案王华一分部工程开始前7天附着式升降脚手架施工方案专业分包进场前7天结构实体检测方案王华一雨期施工方案王华一2015年5月1日砌体施工方案王华一分项工程开始前7天冬期施工方案王华一公司当年冬期施工组织设计下发后3天装饰装修施工方案王华一屋面施工方案王华一主体封顶后10天节能施工方案王华一质量QC成果、施工工法、专利发明、新技术应用计划及完成时间名称实施阶段推广类型工法大面积混凝土屋面、地面分隔缝施工工法主体阶段强制推广构造柱植筋涂漆定位施工工法装修阶段鼓励推广四小成果、专利管理类实用型材料物资标识牌主体、装修阶段强制推广图纸柜仪器柜基础阶段鼓励推广安全类楼层防护门竖向安全锁主体阶段强制推广技术类下沉式楼板砼浇筑专用模具主体阶段强制推广卫生间管道预留洞统一做法主体阶段强制推广地下防水卷材强化封边主体、装修阶段鼓励推广支撑式平面水落口屋面鼓励推广简易灌封工具装修阶段鼓励推广素砼块模具装修阶段鼓励推广砼地台模板固定卡具装修阶段鼓励推广墙面阴阳角内衬式护角装修阶段鼓励推广填充墙构造柱浇筑砼改进装修阶段鼓励推广构造柱浇筑用漏斗装修阶段强制推广统一做法沉降观测点主体阶段强制推广标养室主体阶段强制推广剪力墙层间接茬主体阶段强制推广空调板、飘窗预埋钢筋主体阶段强制推广混凝土施工缝主体阶段强制推广管道楼板堵洞专用模具装修阶段强制推广建筑业10项新技术应用混凝土技术混凝土裂缝控制技术主体结构混凝土钢筋及预应力技术高强钢筋应用技术主体结构钢筋大直径钢筋直螺纹连接技术基础、梁钢筋模板及脚手架技术清水混凝土模板技术剪力墙、顶板附着式升降脚手架技术主体结构施工外架绿色施工技术施工过程水回收利用技术预拌砂浆技术砌体工程，装修抹灰工程粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术外墙保温工业废渣及（空心）砌块应用技术砌体工程（蒸压加气混凝土砌块）供热计量技术防水技术聚氨酯防水涂料施工技术卫生间等有防水要求房间遇水膨胀止水胶施工技术后浇带、地下室外墙施工缝信息化应用技术建设工程资源计划管理技术项目多方协同管理信息化技术施工现场远程监控管理工程远程验收技术施工现场管理工程量自动计算技术预算广业标准化做法填充墙砌体排砖标准化做法推广类型GYBZFA002外墙外保温施工工艺强制推广GYBZFA003蒸压加气混凝土填充墙施工要点强制推广GYBZFA006内外墙贴面砖墙面排砖要点强制推广GYBZFA007塑料门窗安装施工操作要点强制推广GYBZFA008屋面质量控制要点强制推广亮点做法提高砌体构造柱混凝土的施工质量QC成果强制推广砌体工程圈梁、构造柱支模方法改进强制推广资料标准化强制推广办法、规定模架办法，资料周结周清，技术交底样板制度奖励：对于鼓励推广的成果，项目每推广一项奖励500元；对于自发推广的成果，项目每推广一项奖励800元；积极对成果进行总结改进的，经分公司评审可行的，每项奖励1000元。处罚：对于强制推广的成果，项目未推广，每项处罚3000元。危险性较大的分部分项名称是否专家论证计划论证时间1、土方开挖（甲方分包）是2、附着式升降脚手架提升、拆除否3、主体结构施工（卸料平台安拆及堆取料）否4、外墙保温、抹灰、涂饰（吊篮使用）否否（2）安装部分主要工程施工方案总体施工方案内容简述本工程在前期，需对图纸进行复核，与土建结构图对照，确保标高无误；对预留洞、暗配管进行策划，确保位置无误，提高精准度；施工过程中，必须严格执行支架综合排布，管道的规范连接，实测实量及统一刷油和标识。电气配管户内采用PVC管，公共部分照明及消防采用钢管焊接。电气竖井桥架预留洞排列及设备排列预制预留，剪力墙配电箱洞预留。（3）冷凝水、雨水管道均为热浸镀锌钢管，沟槽连接，DN80以内丝扣连接，大于等于80沟槽连接，首层和顶层设置立检口，水平干管按要求安装检查口，屋面采用87型雨水斗，雨水斗成排成线。（4）污、废水支管采用U-PVC塑料排水管，粘接连接；污、废水立管，横干管以及通气立管采用抗震柔性接口离心排水铸铁管，承插法兰盖世橡胶密封圈柔性连接，首层和有卫生器具的顶层设立检口，中间层每隔一层设立检口，立检口高度为1m，，同一楼层需将管件排布在同一高度，水平管道按要求设置检查口。（5）给水管道分户水表后采用PPR冷水管，热熔或电熔连接，地下室内给水管道以及所有立管、干管，分户水表前均采用衬塑钢管，DN80以下规格采用丝接，DN80以上采用沟槽连接，热水管采用PPR热水管，热熔或电熔连接。卫生间支管尽可能暗敷，保证美观。（6）管井及地下室等公共部分支架，采用综合支架，支架形式主要有“门”型、“山”和“L”型支架，支架与结构连接处必须在承重梁、墙、柱上，采用钢板连接；对于单独的管道尽可能多的采用丝杆吊卡。（7）穿楼板套管采用钢套管，下端与楼板底面齐平，上端除卫生间和厨房高出成品地面50mm外，其余高出地面20mm，每一层穿楼板立管的钢套管长度需统一，过墙套管需与装饰面两端平齐。套管应比管道大1～2个规格，缝隙处用阻燃密实材料填充，装饰面平滑。施工方案编制计划安排方案名称编制责任人编制时间施工组织设计王磊2014.管线综合布置施工方案王磊随进度10天前创优施工方案王磊2014.冬雨期施工方案王磊随进度10天前质量QC成果、施工工法、专利发明、新技术应用计划及完成时间名称实施阶段推广类型QC提高施工现场“三相四线制”系统的若干施工环节质量整个施工阶段强制推广U-PVC排水支管穿越楼板无需预留洞施工方法的探究主体阶段工法顶板内无填充式暗装铁质接线盒施工方法主体阶段四小成果安装工程立管洞口混凝土吊模改进主体阶段管道安装统一标识调试阶段桥架、插接式母线统一标识调试阶段墙面支架细部套砌墙、抹灰阶段金属灯位接线盒便捷做法主体阶段PVC灯位接线盒无接头便捷做法主体阶段卫生间管道预留洞统一做法主体阶段管道立管钢板固定式支架统一做法主体阶段配电箱在电气工程中的便捷做法主体安装阶段统一做法安装工程中强弱电系统颜色的统一标识调试阶段管道立管钢板固定式支架统一做法主体及砌墙阶段卫生间管道预留洞统一做法主体阶段管道安装统一标识调试阶段桥架、插接式母线统一标识调试阶段钢管快速对真器统一做法主体安装阶段冷凝水支管丝口在剪力墙中的预埋保护统一做法主体阶段管道穿楼板预留洞套管水平定位施工方法主体阶段专利管道楼板堵洞专用模具主体阶段卫生间管道预留洞模具砌墙、抹灰阶段机电安装工程技术管线综合布置技术砌墙、抹灰及装修阶段大管道闭式循环冲洗技术调试阶段工程量自动计算技术预算安装标准化做法配电箱在电气工程中的便捷做法强制推广金属灯位接线盒便捷做法强制推广pvc灯位接线盒无接头便捷做法强制推广卫生间管道预留洞统一做法强制推广管道立管钢板固定式支架统一做法 强制推广安装工程中强弱电系统颜色的统一标识鼓励推广类型桥架、插接式母线统一标识 鼓励推广类型管道安装统一标识鼓励推广类型安装工程立管洞口混凝土吊模改进推广类型7、质量管理计划土建部分1、（关键工序及特殊过程质量控制要点）序号关键工序质量控制点责任人1工程定位测量对建筑物位置线、现场水准点、坐标点以及一层轴线位置进行复核并及时与甲方和太原一建办理相关的移交手续；每三层对轴线、标高等进行复核王华一2模板工程方木、模板、支撑体系等原材料必须进行复核检验，有足够的强度和刚度，未经检验及检验不合格的材料不得使用在工程上贾鑫模板施工前要提前进行配模设计和技术交底，施工完后对梁柱节点、拼缝、垂直度、平整度、层间接茬、模架系统等进行验收，验收合格并办理相关手续后方可进行下道工序施工员门、窗等洞口的垂直与方正；二次深化设计的复核、检查施工员3混凝土工程保证混凝土强度等级和水灰比(与搅拌站签订质量保证书)解昊志施工现场严格控制混凝土塌落度解昊志严格执行混凝土振捣管理制度，对混凝土表面平整度、养护、裂缝控制、保护层等进行重点监控施工员4后浇带严格执行公司统一及强制推广做法。王华一5砌体工程植筋采用红油漆定位及受拉检测张选魁集中加工半块砖，标准层按照施工方案进行排砖，排砖图上墙施工员加气块、水泥、砂等原材料进行复检解昊志实行样板制，实测实量制，构造柱成型质量张选魁6抹灰工程货比三家，加强原材料控制（出厂合格证和复检报告）贾鑫严格施工程序，保证抹灰质量。砂浆控制→工序控制，重点监控阴阳角、门窗口等易疏漏位置施工员7卫生间防水卫生间坡度、防水层施工遍数及厚度检查，施工完毕后24小时进行蓄水试验和泼水试验。施工员8屋面工程做好防水材料验收，严把材料进场关解昊志防水卷材铺贴、面砖铺贴、严格执行规范及方案要求施工员找平、保温层、面层、细部等工序的验收张君、张选魁9外墙保温酚醛板的厚度、导热系数、密度、压缩强度、燃烧性能应符合设计要求分包专业队伍保温板采用锚栓固定，锚栓数量，锚固深度，拉拔力应符合设计要求分包专业队伍2、成品保护项目保护方式实施时间拆除时间责任单位（人）备注顶板钢筋垫好马凳，铺设马道顶板钢筋绑扎过程中混凝土浇筑过程中混凝土施工班组后浇带在浇筑混凝土前用木质多层板将后浇带盖好，防止浇筑过程中污染钢筋，混凝土浇筑完毕后，后浇带两侧砌挡水台，用木质多层板覆盖保护在浇筑混凝土前和混凝土浇筑完毕浇筑后浇带混凝土前施工劳务队柱、门洞口阳角采用1.2m高、10mm宽木质多层板包好，用铁丝固定牢固，防止施工碰撞。柱模板拆除后进行下道工序之前主体劳务队进行保护，下道工序实施劳务队拆除楼梯踏步模板拆除后，采用木质多层板，按踏步宽度、高度制作安装保护板，防止破坏立面和阳角。在抹灰过程中，阳角采用钢筋保护，并封闭楼梯口，粘贴禁止通行标志。楼梯模板拆除（同步进行）楼梯抹灰之前主体劳务队进劳务队行保护，下道工序施工班组砌砖抹灰水电专业及时配合预埋管线，避免后期剔凿，墙面随砌随清理，避免砂浆污染砌筑过程中抹灰之前和抹灰完毕后安装施工班组窗框安装窗框在安装前粘贴塑料保护胶带，安装完毕后用u型木盒盖好，防止水泥砂浆、涂料污染安装窗框之前和安装完毕安装玻璃之前窗框安装班组墙面顶棚用塑料布或报纸将地面覆盖，对门窗进行包裹，防止墙面施工对地面和门窗污染墙面施工前墙面施工完成施工劳务队屋面防水施工中运输材料应铺设脚手板，工作人员需穿软底鞋，防止刮破防水。防水施工完成防水施工下道工序完成施工劳务队3、工程亮点结构1、楼层间接茬观感好。2、剪力墙、梁柱节点混凝土成型观感好。3、节点成型规矩，女儿墙线条贯通。4、阳台处造型构造柱线条顺直观感好。5、楼梯踏步成型规矩，平整方正，标准层开始用定型钢模，表面平整度及相邻踏步高差偏差均不大于8mm。砌体1、排砖合理，排砖图上墙，墙面观感好。2、构造柱植筋采用红油漆定位。3、构造柱用细石混凝土浇筑，外光内实与墙体界限清晰（采用公司专利柱顶灌混凝土用漏斗发）屋面1、地面分块铺贴，分格缝用耐候密封胶勾缝顺直美观。2、水簸箕造型设计美观实用。3、出水口设置合理，排水流畅，造型统一，中心线对齐。4、保温层排汽管排列整齐，造型美观。5、屋面设备管线过桥，造型美观。装饰装修1、地面工程1）地砖地面电脑排版，边脚整齐。2）地砖踢脚线上部做成弧形，美观不积尘；踢脚线与墙面结合紧密。2、吊顶工程1）走廊灯具居中对称。通风、消防喷淋、灯具等外露均居于吊顶块材中心。2）吊顶与墙面交接处用不同颜色材镶边，或做内凹造型。3、门窗工程1）铰链、门锁、闭门器、拉手、插销安装方式及位置必须保持一致。2）各类门框与不同材质墙面、地面接缝处理密实、整洁、得当。3）厕所门框脚采用与地面同质石材外包，接缝条胶，防腐。4、外墙装饰装修1）外墙面砖表面平整、大角顺直，“工”字缝竖向贯通、水平交圈。2）外墙涂料涂饰均匀《质量管理手册》中相关制度、方案措施编制内容、责任人、编制时间名称编制责任人编制时间各项质量管理制度、质量职责张选魁实测实量方案及协议张选魁影像资料收集整理管理办法王华一结构创优施工方案王华一实测实量奖罚制度张选魁样板先行制度张选魁（2）安装部分：关键工序及特殊过程质量控制要点一、关键工序1、电气工程：（1）配电箱安装：线管入配电箱开孔严格按规范要求施工（2）接地装置：接地镀锌扁铁，禁止使用电焊、气焊切割（3）电缆桥架：支架与桥架固定牢固，桥架终端加堵头2、管道工程：（1）支架制作：禁止使用电焊、气焊下料（2）套管安装：穿墙过板时，须采取密封处理（3）导管坡度：按图纸要求施工，并符合规范规定（4）成品防护：执行公司《安装工程成品防护措施》二、安装质量控制要点1、地下室采用管线综合布置技术，在施工前，对地下室进行实地测量，全面考虑各类型管道、风管及桥架尺寸、规格及走向，并对其精准定位，不得允许有偏差，利用综合支架，纵横综合排布，节省空间及材料；管道安装前，对支架进行放线安装，并提前将各管道卡环眼距测量并定位，再进行管道安装。3、管道井的管道布局，需要和土建很好配合，安装前需考虑：1）管道布局的关系，冷热水管、雨水管等位置的定位；2）影响管道间距的因素，如保温、阀门、连接方式等；3）考虑管道配件、管件的排列位置；4）考虑支架能否公用、设置高度等；5）设置套管时，套管的总长度、尺寸、及设置位置，确保突出一致，环缝均匀，封堵符合要求，保温层能连续通过，管道标示齐全正确。4、支架安装，根据管道的数量、管径、走向、空间布局，选用合理的支架形式，切割机下料，台钻打眼，支架拐角处应用45°拼接，焊缝处应饱满、打磨平滑；支架应采用预埋钢板焊接安装固定，预埋件与墙面交接处应处理干净；成排支架标高、形式、朝向必须一致，支撑面为平面。5、电气竖井排布：1）强弱电分开，且相对集中；2）配电箱应沿墙整齐排布，同范围箱体下沿标高一致；3）支架形式应统一，固定牢靠；4）电井内水平接地支线应敷设到所有管线设备就近位置，与设备连接可靠；6、电梯前室管线排列整齐，避免过多交叉。7、标准层同一房间内的开关、插座位置高度统一一致。策划工程亮点有哪些卫生间直埋套管一次成型；冷凝水暗埋（需要补充）《质量管理手册》中相关制度、方案措施编制内容、责任人、编制时间名称编制责任人编制时间各项质量管理制度、质量职责王磊2014实测实量方案及协议王磊2014创优策划王磊2014项目安装成品保护措施电气工程暗敷在混凝土及墙内的管路不能破坏其结构强度，开槽深度为管线外径+20mm、槽宽为线管外径+50mm。全部采用专用机械进行开槽作业，禁止采用手工开凿。混凝土振捣时，应注意保护电线管、盒，防止损坏、移位。应随时检查封堵情况、弥补、防止杂物掉入堵塞管路，其它工种不能随意打开。采用塑料布将箱、盒口封堵严密，且不影响土建抹灰使其周围密实而又不污染损坏电气成品。防止磕碰以及电焊烤烧污染、刷漆污染等。所有不使用的接线盒全部封堵塑料或金属保护盖板。尽量避免在≤100mm厚的墙体上开槽，如无法移动位置，提前确定好准确位置，与土建技术人员沟通，在需开槽位置，按线路走向砌筑预留线槽的砼块。管道工程提前依据施工图及现场实际情况，绘制预留孔洞详图，严格按照详图标注位置，进行孔洞的预留，且管道所有安装预留洞必须在土建抹灰前安装套管，严禁在抹灰后凿洞。堵洞时，上下洞口要低于原建筑10mm，材质要和原结构一致。卫生间预留洞、PVC防水直埋套管应根据建筑图、结构图及卫生间大样图设计卫生间平面布置图，否则不可盲目预留孔洞。安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点.中断施工时管口及设备一定要做好临时封闭和覆盖工作。严禁将管道及水箱保温层损伤。散热器往室内搬运时，应注意对土建成品的保护，并防止散热设备碰撞和损坏。管道安装完毕后应加强成品保护，包裹塑料布防止被管道污染损坏。通风工程风管搬运、装卸应轻拿，轻放，长距离运输、堆放时应采取有效的防护措施。安装完的风管不得踩踏、碰撞，包裹塑料布以确保风管及保温层的完好。严禁将其它支、吊架焊在或挂在法兰和风管支、吊架上。8、安全管理计划重大危险源控制要点重大危险源控制要点塔吊覆盖居民区塔吊悬臂设置警示灯带；定期对塔吊司机、信号工进行培训；信号工监督起吊材料捆绑牢固。现场道路现场围墙及围挡上设置警示及指示标志；车辆排队进行，入场后由门卫进行引导；现场东北角设置回转、错车区。临边、洞口（预留洞口、电梯口、楼层临边）洞口防护：洞口尺寸小于250mm的孔用坚实的木盖板盖严。洞口尺寸在250--500mm的洞口可用废旧模板及方木作盖板、盖住并固定。短边边长为500--1500mm的洞口，必须设置以废旧钢筋绑扎而成的100X100mm网格。洞口在1500X1500mm以上的洞口，四周必须搭设围护架，并设双道防护栏杆，洞口中间支挂水平安全网和密目网；班前教育、洞口防护、悬挂警示牌；。楼层临边立杆订做；电梯井防护采用层层硬防护。外架防护架外架搭设随楼层超过作业层、架体整洁；外架底层防护硬防护，硬防护与主体间用订做的木翻板防护；预埋孔设置剪力墙或梁内，螺栓固定导轨全部拧紧，其它设置详见方案、规范。电动葫芦、桁架定期检查、保养；架体与主体之间用定制的白网封严；剪刀撑、连墙件等构造措施按方案执行，标识清楚；架体搭设、拆除进行专项交底，每爬升4层进行交底、培训；每层提升到位进行检查、验收。卸料平台两侧分别设置前后两道斜拉钢丝绳，拉结点应分别设置牢固，不能在同一固定点固定；防护架两边内侧挂设限载数量标志牌，外侧悬挂限重牌和验收标识；平台两侧及前方用模板竖向封闭，防止杂物坠落。个人防护用品进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽；参与高空作业人员必须全员系好安全带；安全帽颜色分为红、黄两种，红色为项目管理人员安全帽，黄色为施工作业人员使用安全帽项目部同一采购，费用由劳务队承担对安全帽、安全带三证一票统一收集对于安全帽、安全带的控制现场施工用电（重点）需补充编制专项方案，作安全技术交底；使用标准配电箱，及时检修；按照TN-S保护系统配置保护系统形成网线；选购适用合格产品，明设线加保护；控制线距，防硬物砸伤割断，更换线路。达到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，采用三相四线制；配电箱封闭管理、配电箱按标准化设置；设置过载保护系统、分段控制；配电箱上留存电工电话号码；临时用电专人负责管理并留存巡检记录；电表安装计量装置；重复接地，采取镀锌钢管砸接地正确接线。现场电缆采用订模板加以保护订方向标志牌楼梯间照明利用安装暗配管穿线使用；钢筋加工场地重复接地采取扁铁接地，线路采取穿管及加防护保护。（学习、巡查）施工机械作业人员必须持证上岗、层层签订相关责任状；严格按照操作规程作业；作业人员要进行安全教育、安全技术交底；机械设备要专人管理、节能降耗；按照完毕后要严格履行验收程序；编制群塔防碰撞施工方案，并严格执行；做好日常机械设备的维修、保养，并留存记录；合理组织施工，分工明确，责任到人，按规程操作；电器设备安全装置安装后应自检试验，确认无误再使用；所有机械设备在检修保养清洗时应拉闸断电，派人监护，做标识或标牌，确认后方可操作；专人管理、出入库登记、审批使用。大食堂办理卫生许可证，炊事员必须持健康证上岗；制定大食堂管理制度，食堂管理员要签订责任状；对食堂定期消毒，每日食品按规定留样；饮用水源管理（热水器上锁）；定期对大食堂进行专项检查。消防保卫现场楼层设置消防管道，使用正式管道；现场配备足够数量的灭火器，并保证灭火器有效，设置合理对现场作业人员定期消防培训；选择优秀的保安公司制定详细的现场保卫方案，按计划的组织应急演练；严格进出门人员、车辆、物品的登记制度；对进场施工人员进行筛选，详细登记信息，与当地派出所配合联防。严格监控现场保卫人员，重点监控夜巡、交接检查安全管理项目部建立安全教育、安全检查、安全技术交底、领导带班、班前活动、特种作业人员管理、个人防护用品管理、现场消防、安全标示等制度；建筑企业职工必须先体检并定期接受安全培训教育，坚持先培训、后上岗的制度，接受安全交底。不经过交底、教育禁止进入施工现场；特种作业人员持证上岗；充分发挥劳务队和安装公司安全员作用；监控设备联网，全面监控无死角；编制应急预案并严格按方案执行。易燃易爆危险品分区管理、专人管理；出入库登记、发放、回收记录、审批后方可使用；确保氧气、乙炔瓶的安全距离或阻隔分离；各种器具避开强光，立放、防震动；采供合格气瓶，过期报废；办公及宿舍区注意用电管理；油漆、稀料等易燃物品单独分类保存管理，就近放置适配数量的灭火器；严格执行动火审批程序。《职业健康安全管理手册》中相关制度、方案措施编制内容、编制责任人、编制时间策划名称编制责任人编制时间《临时用电安全管理制度》刘天昌临电施工方案编制完成3天内《项目责任负责人项目带班制度》王华一进场10天内《班组环境和职业健康安全管理制度》刘天昌班组进场前7天《机械设备安全管理制度》刘天昌《安全检查制度》刘天昌进场10天内《个人防护用品管理制度》贾鑫进场10天内《安全标示管理制度》刘天昌进场10天内《建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理规定》刘天昌《现场可视化导则》王华一进场10天内《附着式升降脚手架验收制度》王华一9、环境保护、文明施工及绿色施工要点：环境因素识别及重大环境因素控制要点声噪：办理夜间施工许可证、采用低频振捣设备、对产生高分贝机械进行围护水污染：设置隔油池、沉淀池、PH值测试达标后排放扬尘：绿网覆盖、洒水垃圾池采用密目式、场地绿化、硬化、设置自动化洗车台及雾化降尘设施。废弃物：分类回收，重复利用大气环境污染：严禁焚烧材料、垃圾、禁止使用燃煤做饭文明施工要点封闭式管理；2、注意个人卫生及个人形象；3、施工现场禁止吸烟、随地大小便；4、不随便焚烧、点火；5、现场材料分类码放；6、楼层设置流动厕所；7、随时保持工完场清；8、现场道路干净、整洁、定期洒水；9、对裸露土方进行覆盖；10、现场设置吸烟饮水区；1、环境保护序号目标（指标）名称目标值1建筑垃圾产生量小于7000t，再利用率达到40%2场界噪声排放昼间≤70dB，夜间≤55dB3污水排放pH值在6～9之间，其他指标达到《​污​水​综​合​排​放​标​准​》​G​B​8​9​7​8​4扬尘排放达到住房和城乡建设部《绿色施工导则》要求，结构施工扬尘不大于0.5m；基础施工不大于1.5m5光污染达到国家环保部门的规定，做到夜间施工不扰民。无周边单位或居民投诉2、节材与材料资源利用序号主材名称预算值定额允许损耗率及量目标损耗率及量目标减少损耗量1钢材2商品混凝土3加气块4围挡等周转设备（材料）3、绿色施工主要措施评价指标主要绿色施工措施环境保护1、健康与人员：现场食堂办理卫生许可证，炊事员持健康证上岗；生活区、办公区、有毒有害物质库区远离生活区，配套防毒、防粉尘面罩，强光配墨镜，强噪音配耳塞（领用记录，使用影像）。2、扬尘控制：卫生分区，责任人挂牌制，制度上墙、配备洒水小推车，移动喷雾架；祼土集中堆放，绿网覆盖；土方渣土车辆封闭运输；主道路（进场区）设置抑尘喷雾装置。3、废气排放控制：采用天然气或煤气做饭；不在现场燃烧废弃物。4、建筑垃圾处置：建筑垃圾可回收（钢、木、塑料、加气块、其它）、不可回收；办公区、生活区设置废电池、废墨盒回收箱；5、污水排放：设置化粪池，定期清运（清运记录）；设置隔油池（定期清理）；清理砼泵管的水设置专用的排水管从楼层排至沉淀池；工程污水沉淀后重复使用，试验室养护水采用水循环装置。6、噪音控制：低噪音振捣棒；设置降噪棚（混凝土地泵、木工加工棚、钢筋加工）；利用原有砖砌围墙。对施工区周边进行噪声检测，重点对场地周围居民区附近进行检测。节材与材料资源利用1、完善制度，严格实行限额领料。2、采用加气块，预先排版。3、屋面保温尽可能用炉渣（现场锅炉房产生）替换找坡保温层。4、废物利用①混凝土余料预制构件②钢筋余料制作马凳等③龙骨模板边角料集中回收至厂家重新加工。5、四口五临边采用标准化工具化、回收。6、临时用电及消防管线采用正式管线。节水与水资源利用1、各出水口装水表计量考核2、地下降水收集回收利用，洗混凝土地泵水回收沉淀再利用节能与能源利用1、节能灯、声控灯、节水龙头、变频设备、时间继电器2、电表分机械计量3、宿舍采用限流器节地与土地资源保护1、利用基坑垫层作为施工场地2、优化现场临时设施用地，节约土地3、采用商品混凝土4、基坑止水实现垂直开挖，减少挖填土方量10、项目成本管理计划项目成本指标签订方式合同总价及价款形式成本签订指标标后预算目标成本平米包干定额取费总价固定其它方式阶段性成本指标签订主体结构工程方式合同总价及价款形式成本签订指标标后预算目标成本平米包干定额取费总价固定其它方式装饰装修工程方式合同总价及价款形式成本签订指标标后预算目标成本平米包干定额取费总价固定其它方式安装工程方式合同总价及价款形式成本签订指标标后预算目标成本平米包干定额取费总价固定其它方式项目成本测算分析项目投标预算标后预算目标成本降低额降低率两算对比人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总阶段性成本测算分析阶段项目标后预算目标成本降低额降低率±0以下结构项目标后预算目标成本降低额降低率人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总±0以上结构项目标后预算目标成本降低额降低率人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总二次结构项目标后预算目标成本降低额降低率人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总室内装修项目标后预算目标成本降低额降低率人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总室外装修项目标后预算目标成本降低额降低率人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总屋面工程项目标后预算目标成本降低额降低率人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总安装工程项目成本测算分析项目成本测算分析项目投标预算标后预算目标成本降低额降低率两算对比人工费材料费机械费组织措施费临时设施费现场管理费分包工程费成本汇总11、风险管理计划根据项目实际情况识别出有哪些风险1、资金风险：①甲方资金不到位造成的赊欠成本；②资金不到位，靠贷款，可能造成工程款不能按合同支付工程款。③自购材料认价不合理；④实际完成的工程，预算审核不认可。2、技术风险：①外防护架采用附着式升降脚手架；②地库防水面积大；③1#楼北侧地库距太原市一建六层家属楼仅9.5m；④地下管线复杂且大部分正在使用中；⑤建筑外立面空调板、飘窗、阳台等悬挑结构较多；⑥无变更图纸条件下，随结构变更施工3、质量风险：①分包方质量管理；②外墙线条量大、复杂；③甲供材料多。4、安全风险：①垂直交叉作业造成的高坠；②临边防护、机械设备。③塔吊覆盖居民区；④甲方分包工程安全管理不到位；⑤现场无法设置环形路；⑥现状锅炉房与甲方木料堆放区未区分；⑦工人生活区占地面积较小。5、进度风险：①劳动力不足，技能差，季节性影响；②工序搭接；③西侧、北侧地库桩基未施工；④甲供材料进场时间。。6、外部环境风险：①手续未变更；②周边居民影响。对识别出的风险确定管理重点，提出防范措施1、资金风险：①多渠道筹集资金；②提前做好资金计划，统筹安排资金；③自购材料确保先认价，后购买；④工程项必须对应预算项及时办理签证。2、技术风险：①严格按公司集团技术管理手册进行专家论证并严格按方案执行；②编制专项方案，严格审批实施；③严格按公司集团技术管理手册进行专家论证并严格按方案执行；④市场调查选用轻质材料进行施工；⑤针对悬挑构件支模、成型成立QC小组，现场攻关；⑥及时出技术核定。3、质量风险：①借助公司及外部共同加强对分包的管理；②与商砼厂家共同监测混凝土性能变化；③甲供材料严格进行进场检验及报验。4、安全风险：①垂直交叉作业错开施工时间段、搭平网；②临边防护工具化、定型化，定期保养维修机械设备；③签订三方安全协议。④塔吊悬臂设置警示灯带；⑤现场专设回转区；⑥增设围挡、增加消防设施，专人巡视。5、进度风险：①提前调配劳动力，保证季节性施工劳动力；②合理安排工序，保证施工进度；③提前一个月提甲供材料计划、并注明进场时间。6、外部环境风险：①督促甲方及时办理手续；②借助各方力量积极与居民进行沟通。12、附件附件一：组织机构附件二：施工总平面图附件三：施工区段划分附件四：施工进度计划施工进度计划（土建）怡然·易居小区施工进度计划11#楼2#楼地库及商铺11-3层主体结构2014.12.5--2015.1.102015.3.10--2014.4.12015.4.10--2015.12.302冬季停工2015.1.10--2015.3.52015.1.10--2015.3.534-33层主体结构2015.3.10--2015.8.302015.3.10--2015.9.154屋面工程2015.9.1--2015.9.302015.9.15--2015.10.152015.7.10--2015.8.105砌体2015.4.30--2015.9.302015.5.10--2015.10.102015.7.10--2015.8.16室内装修2015.5.20--2016.1.152015.5.20--2016.1.152015.8.1--2015.10.307室外装修2015.5.30--2016.1.202015.5.30--2016.1.202015.8.1--2015.10.308冬季停工2016.1.10--2016.3.102016.1.10--2016.3.102016.1.10--2016.3.109防水2016.3.10--2016.4.102016.3.10--2016.4.202016.3.10--2016.4.1010回填土2016.4.5--2016.5.52016.4.5--2016.5.52016.4.5--2016.5.511室外散水及坡道2016.5.5--2016.6.252016.5.5--2016.6.252016.5.5--2016.6.2512塔吊安拆2014.11.28--2015.12.102014.11.28--2015.9.1013电梯安拆2015.4.20--2015.12.302015.4.30--2015.12.30附件五：劳动力需求计划怡然·易居项目劳动力需求计划（土建）时间2014201511月12月1月2月3月4月5月6月人数47人62人36人2人74人74人89人170人2014年2015年时间7月8月9月10月11月12月人数170人180人120人120人90人60人怡然·易居项目劳动力需求计划（安装）时间2014201511月12月3月4月5月6月7月8月人数7人12人12人18人20人26人45人60人2015年2016年时间9月10月11月12月3月4月5月6月人数60人60人80人80人35人60人35人10人附件六：主要工程用料需求计划怡然·易居项目主要工程用料需求计划（土建）名称单位数量备注钢筋吨3638混凝土立方25399砌体立方6533.5加气块立方预拌砂浆立方怡然·易居项目主要工程周转材料需求计划（土建）名称单位数量备注模板平米92600方木立方1035钢管吨35.565顶丝个1607扣件个10156架板立方44.56怡然·易居项目安装主要工程材料需求计划（安装）名称单位数量备注镀锌钢管米7842焊管米36518电缆米5846配电箱台742桥架米1850灯具套6759电线米424195开关个7305附件七：怡然·易居项目主要设备需求计划怡然·易居项目主要设备需求计划（土建）设备名称单位型号数量塔吊台C55131C50132施工电梯台2吊篮套85怡然·易居项目安装主要施工机械需求计划（安装）序号设备名称型号规格需用数量（台）额定功率进场日期1交流弧焊机BX3-500-23302014.82砂轮切割机φ50012.52014.83台钻EQ302510.52014.84电锤ZIC1-1630.52014.85冲击钻20-2型20.52014.86液压弯管器DB4-1.5-212014.87空气压缩机VF-6/71302015.68液压压线钳10-185mm222014.109液压开孔器Φ15-80mm22014.1010电动试压泵4D-SY/351302014.1011喷枪W77型25KW2015.6附件八：主要设备配置计划怡然·易居项目主要计量设备配置计划（土建）名称数量备注地磅1台洗车台北侧污水泵6台台称2台垂准仪1台水准仪1台经纬仪（激光）1台靠尺3套怡然·易居装主要设备配置计划（安装）序号名称规格型号单位数量备注1接地电阻测试仪台1自有2兆欧表1000~2500V块1自有3摇表500V块1自有4数字万用表块2自有5游标卡尺0～150mm把1自有6塞尺0～10mm把1自有7水平尺600mm把1自有8钢卷尺30m块1自有9钢卷尺5m块2自有10氧气表块3自有11乙炔表块3自有12压力表1.6MPa块3自有附件九：办公用品配置计划怡然·易居办公设备配置计划（土建）名称数量规格备注办公电脑3台台式含监控一台打印机2台预算、资料各一台照相机1部会议桌1张10米*2米办公桌18张1.4米*0.7米椅子60把投影仪1套会议室资料柜12个仪器柜1个技术办公室饮水机1台项目经理室沙发1套项目经理室茶几1套项目经理室厨房设备1套立式空调2台会议室、餐厅挂式空调17台监控设备1套施工现场LED显示屏3套会议室、大食堂、工地门口怡然·易居办公设备配置计划（安装）名称数量规格备注办公电脑3台台式机（1台）笔记本（2台）打印机1台照相机1部办公桌5张1.4米*0.7米椅子8把资料柜2个饮水机1台附件十：主要规范配置计划序号书籍软件名称编号购置数量备注1地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-200212混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011版13混凝土强度检验评定标准GB/T50107-201014钢筋焊接及验收规程JGJ18-200315建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201116砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201117蒸压加砌混凝土应用技术规程JGJ/T17-200818地下防水工程质量验收规范GB50208-201119建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001110塑料门窗安装及验收规程JGJ103-2008111建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010112屋面工程质量验收规范GB5207-2002113建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007114建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001115建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011116工程测量规范GB50026-20071钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-20031序号书籍软件名称编号购置数量备注18资料软件海盛119XX省建筑工艺标准（集团总公司）地基基础、主体、装饰装修、屋面120建筑施工手册缩印本第五版121XX省建筑工程施工质量验收规程DBJ04-226-2003122XX省建筑工程施工资料管理规程DBJ04-214-2004123XX省建筑工程施工资料填表范例及说明（上下册）124建筑工程施工细部做法XX建筑工程（集团）总公司125《建筑工程施工工艺标准汇编》缩印本126《建筑施工计算手册》第二版12728《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》12G901-112G901-212G901-311G101-111G101-211G101-313G101-11129《钢筋焊接网混凝土楼板与剪力墙构造详图》04SG330130《砌体填充墙结构构造》(12G614-1)13132XX省工程建设标准设计《05系列建筑设计图集》DBJT04-19-2005133混凝土结构施工规范GB50666-2011134屋面工程技术规范GB50345-2011135模板安全技术规范JGJ162-20081主要技术文件（规范）配置计划（土建）安全类书籍序号书籍软件名称编号购置数量备注1施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200512《建筑施工安全专项方案编制范例》XX建筑工程（集团）总公司13《建筑工程施工安全资料管理规程》14《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200115《施工现场临时用安全技术规范》JGJ46-200516《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201117《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9118《建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范》JGJ166-200819《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011110《施工现场危险源辨识与风险评价指导手册》XX建筑工程（集团）总公司1主要技术文件（规范）配置计划（安装）1规范标准《建筑安装工程施工工艺标准》QB/SXJG-AZGY2《XX省建筑工程施工资料管理规程》DBJ04-214-20043《XX省建筑工程施工质量验收规程》DBJ04-226-20034《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-20035《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20066《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20077《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20028《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-20069《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-200610《综合布线系统工程验收规范》GB50312-200711《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171-9212《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-200413《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范范》GB50242-200214《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9915《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200216《通风管道技术规程》JGJ141-2004J363-200417《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200518《建设工程施工安全技术操作规程》19《建筑工程施工安全管理标准》DBJ04-253-200720《通风空调施工规范》GB50738-201121标准图集05D1-05D15建筑标准设计图集（电气工程）DBJT02-45-20052205S1-05S9建筑标准设计图集（给排水工程）DBJT02-45-20052305N1-05N6建筑标准设计图集（暖通工程）DBJT02-45-2005附件十一：图牌、标志、标语等企业形象规划和投入计划图牌、标志、标语等企业形象规划和投入计划序号图牌、标志、标语名称布置位置数量备注1工程平面布置图安全宣示牌管理人员名单及监督电话牌安全生产牌质量管理牌技术管理牌消防保卫牌企业理念牌现场东围墙1套现场八牌一图2建筑工人维权须知牌北围墙、生活区2块3安全消防图牌见安全消防平面布置图4推行绿色建造、创建和谐环境倡导绿色施工、建设生态文明策划在先，指导生产创精品工程，切策划先行强化结构意识，严把装修关口。规范施工打造结构精品，精雕细琢铸就装修经典。施工现场1套文明施工六标语5企业标识、楼层标识楼座2套6安全宣传漫画生活区北围墙1套7会议室、办所用公室内所用牌办公室、会议室1套8现场会宣传标语现场会1套9操作规程2套10样板标识、危险源公示牌、安全警示牌等1套附件十二：项目生产、生活设施等临建的规划和投入计划项目生产、生活设施等临建的规划和投入计划序号生产、生活设施名称位置数量预估单价预计投入使用时间备注1活动板房现场东南角2015/52餐厅（大食堂）现场东南角2015/43移动厕所4固定厕所现场生活区1个2015/35隔油池大食堂、职工食堂2个2015/46化粪池固定厕所下1个2015/37水箱8成品水箱，每个5方8标养室设备现场标养设备1套2014/11养护设备、振动台、试模等9洗车台大门内侧1套2015/410洗泵设备楼座内2套2015/5包含水箱、污水泵等11降尘设备工人生活区后1套2015/6项目生产、生活设施等临建的规划和投入计划（安装）序号生产、生活设施名称位置数量备注1荧光灯办公区域80套2开关办公区域112个3电线BV2.5²办公区域2600米4电线BV4²办公区域2000米5电线BV6²办公区域800米6配电箱办公区域8台7PVC管DN150办公区域30米厨房及卫生间8PVC管DN100办公区域20米厨房及卫生间9PVC管DN50办公区域20米厨房及卫生间10PPR管DN40办公区域30米厨房及卫生间11PPR管DN25办公区域30米厨房及卫生间12PPR管DN15办公区域20米厨房及卫生间13拖布池办公区域3个14YJLV电缆：5*16办公区域100米15YJLV电缆：5*10办公区域80米附件十三：项目安全生产费用投入计划项目安全生产费用投入计划安全生产、文明施工措施费用清单单位名称：编号：工程名称博名怡然，易居小区。数量单价金额（元）相关票据证号一、安全防护措施费用安全防护用具安全帽（管理人员14顶）1435490安全帽(劳务人员200顶)200163200安全带、新入场工人服装、雨鞋等个人防护用品（电工绝缘鞋、绝缘手套、焊工服、电焊面罩、防尘口罩、消毒器）安全带50根、雨鞋20双、其它防护用品安全带30元/条、雨鞋20元/双等其它防护用品1900安全网（高强锦纶网）4500㎡5.5元/㎡24750安全检测费用及其他（3台塔吊、2台施工电梯防坠器检查）25000临时用电标准配电箱（一级、二级、三级）二级箱38个，三级箱30个150000电缆（现场及邻舍）3*95=400米，3*50=700米，3*16铜=100米，3*16铝=100米，3*6=500米，3*4=200米，3*4铝=500米29400漏电保护器架设临时用电线路的费用（塔吊电缆固定材料及人工埋地的费用）4000外电防护设施（变压器1个、配电柜防护6个）20000安装、搭设、拆除人工费（变压器防护架、一级、二级柜防护架）11000其他（电工工资）85500外防护架体和洞口与临边防护设施钢管（使用300天计算）350t3.5元/td367500扣件（使用300天计算）400000.006元/td72000脚手板（竹片）脚手板30m³脚手板2500元/m³75000密目式安全网10000㎡4元/㎡40000定型工具式防护（分区栏杆等）150㎡659750爬架租赁费用安全设施搭设、拆除人工费7425㎡16.5元/㎡122512阻燃塑料防护网安全检测费及其他（临边、洞口防护钢管上刷的油漆）、外架工字钢使用175天、扣件、爬架检测费100t150元150000建筑施工起重设备配套防护设施建筑用塔式起重机、施工升降机、物料提升机等起重设备安全防护设施费用（施工电梯楼层防护架、塔吊防护平台架）（使用天数按300天计算）钢管4500米扣件3000套，施工电梯门132套。钢管3.5元/td,扣件0.006元/套电梯门、人工费39000消防器材灭火器（另充灌粉三次）40075元/具(充灌一次45元/瓶）66000消防锹、消防钩、消防钳等3套500元/套1500消防用钢管、配件等（楼层消防管道）25000消防管道安装、拆卸人工费其他（做沙箱）4个人工材料费160元/个640二、安全管理电子管理系统监控系统门禁系统LED显示系统三、文明施工与环境建设保护费用安全警示标志牌（条幅、安全警示标志、危险源公示牌）条幅20条、警示标志500张、危险源公示牌6张条幅100元/条、警示标志10元/张、危险源公示牌800元/个11800现场围挡、大门（大门15000元，小门3000元，砌筑围墙及抹灰涂料264000元）1个门15000三牌九图一套600元/个7200企业标志4个3000场容场貌地面硬化（现场及办公区地面硬化）100㎡5000给水系统（水泵、水箱、管道等）排水设施（排水沟雨篦子）5000移动厕所喷雾降尘系统绿化（主干道及办公区种花、草）2000其他材料堆放材料库房易飞扬颗粒建筑材料等覆盖措施（人工费、材料费）1000㎡人工104元/㎡人工120元/个5200垃圾清运垃圾箱或桶、垃圾池10个300元/个3000垃圾管道运输设施（化粪池清理）两年计算每15天清理一次每次300元14400日常垃圾清理费用（清洁工工资按19个月计算、现场垃圾外运费用）清洁工共计5人、垃圾外运每月一次清洁工工资3000元/月，外运垃圾费用每次2000元323000四、安全教育培训费用专职安全管理人员培训学习的费用继续教育（劳务队安全员及项目安全专职人员）10人200元/人2000日常教育（每月一次）48次100元/次4800特种作业人员培训学习的费用继续教育（塔吊司机、施工电梯司机、电焊工、电工）15人200元/人3000日常教育（每月一次，二十月计算）15人20元/月6000员工日常安全培训的费用劳务人员日常安全培训的费用农民工夜校或教育场所1间5000元/间5000培训用桌子、椅子、电视以及书籍资料等桌子1张、50张塑料椅子、柜子1张、投影仪1台桌子400元/张、塑料椅子25元/张、柜子500元/张、投影仪4000元/台6800五、应急救援应急救援人员培训费用（每年二次）4次500元/次2000应急救援器材药品担架1副200元/副200通讯工具（对讲机3对）3对400元/对600演练费用4000其他1000六、其他安全检查、评价费用5000安全检查时用于悬挂的标语和展示的标牌等1000其他安全活动费用1500总计1761642附件十四、资金需求计划及资金运作方案怡然·易居项目资金计划附件十五、项目岗位职责分工施工员岗位职责目标及工作标准主要职责具体工作协助项目经理对进入施工现场的人力、材料、设备等根据施工要求进行有效调配，合理安排工序，组织落实施工方案、进度计划、质量及安全措施，确保合同工期履约。深入施工现场，核对图纸、核实工程数量，检查技术管理工