工程施工合同

/工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号：公装工程施工合同条款发包方(以下简称甲方):(公司全称)办公地址：法人代表：联系电话:签约代理人：联系电话:施工代理人：联系电话:承包方（以下简称乙方）：办公地址：签约代理人：(营业部经理):联系电话:施工代理人：1工程部经理:联系电话:施工代理人：2设计师:联系电话:依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益爱惜法》、《中华人民共和国价格法》、《咸宁市爱惜消费者合法权益条例》、及其它有关法律的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商致的期础上，就乙方承包甲方的公装工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议；第一条:工程概况1.1工程名称:1.2工程地点:1.3工程建筑面积:1.4工程内容及做法(见图纸施工内容单及《报价单》)1.5工程承包方式，双方商定实行下列第种承包方式；(1)包工、包施工材料、包部分（或全部）内饰物品（以：“甲方托付乙方代购内）饰物品明细表”为准）；

(2)包工、包施工材料，甲方供应内饰物品(见“甲方供应内饰物品明细表”)；1.6工程期限工作日；开工日期为甲方预收款到乙方第四即2011年月日)(或另行约定为2012年

月日)；竣工日期为开工后第工作日；1.7合同价款：本合同工程造价为2008年最新定额预算结算工程款,以2010年行情差价补贴《如人工、材料差价等》)其次条:工程监理若本工程实行工程监理，甲方和监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。第三条:装修范围3.1、2、3、4号集中宿舍楼全部室内外装修由乙方负责装修(如水电工程、地面铺贴工程、吊顶工程、卫生间、房门、楼梯铺贴及扶手等)3.2、1-13号宿舍楼全部室内外装修由乙方负责装修(如水电工程、地面铺贴工程、吊顶工程、卫生间、房门、楼梯铺贴及扶手等)第四条:施工图纸双方商定施工图纸设计实行下列第种方式供应；1.甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；

2.甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。第五条:甲方工作4.1开工前四天，为乙方入场施工创建条件，包括搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则。4.2供应期间的水源、电源，并担当相关费用。否则由此造成的工期拖延由甲方担当4.3如需拆改建筑的承重及非承重结构或设备管线(燃气、暖气等)，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。4.4参和工程质量和施工进度的监督，参和工程过程中的各项验收。第六条:乙方工作5.1施工中严格执行施工规范和质量标准，保持按期完成工程施工。5.2施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事帮，乙方担当责任，给甲方造成损失的，负赔偿责任。5.3严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。5.4严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。5.5保证施工现场的整齐有序。5.6工程竣工后负责清扫施工现场。（不包括专业保洁）。5.7负责做好成品爱惜工作（甲方托付他人进行其他施工项目造成交义施工除外）。5.8严格执行国家、本市管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。第六条工程变更6.1甲方变更或增减施工项目时，应和乙方协商，双方签署《工程变更增项单》并列出调整的价款和工期的相应顺延后、乙方按《工程变更增项单》执行。6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人和甲方共同商定并签署书面协议或《工程变单》，任何口头承诺或口头协议无效。任何非乙方签约代理人或施工代理人签署的协议及一切变更治商手续均无效。施工中甲方和乙方施工人员（包括工长、班长、工人）所做的变更治商内容引起的一切后果均由甲方担当，给乙方造成损失的应负赔偿责任。6.3工程增项或变更适应延工期。6.4合同签定后，甲方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须担当乙方因签定本合同发生的设计费（按100元/建筑平方米计算）。6.5合同签定后，工程开工前，如甲方要求削减合同规定的项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额5%和违约金，还须按减项金额比例支付乙方设计费（按100%元/建筑平方米计算）。6.6工程施工后，甲方要求削减合同规定的项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额10%和违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经起先施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。6.7中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程款后，乙方方予以施工。第七条材料供应7.1由乙方选购 的主要施工材料严格依据乙方当期《主要施工材料名录》进行购进，乙方材料配送库中缺货应接受品质材料。如施工中运用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换，对工程造成损失的，乙方无条件整修并担当其费用。7.2应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更治商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。7.3由甲方负责选购 供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生质量问题，规格差异工期延误以及给工程造成损失，由甲方担当。7.4如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换、延误工期，甲方应担当乙方损失费用。7.5甲方托付乙方代购“内饰物品”的，须在合同中列明“甲方托付乙方代购内饰物品明细表”，并将全部款项交乙方财务部。甲方本书面托付代购而经由其他任何人举荐或代购的，乙方不担当任何责任。第八条工期延误8.1对以下缘由造成竣工日期延误，工期应顺延：1.工程量变更或设计变更。2.不行抗力；（停水停电等）3.甲方同意工期顺延的其他状况。4.本合同所指“工期”指符合管理部门及国家有关规定的准许施工的有效期，（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、管理部门禁止施工则工期顺延。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；由甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能安期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量按下列双方签下的《工程验收标准》。第十条工程验收和结算9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：a)主要施工材料验收（开工后三日内）b）前期验收；c)中期验收；d）竣工验收9.2隐藏工程完工后（即单栋楼水电管路基本完成），乙方通知甲方进行前期验收用首期结算，（依据“合同”预算单两日内向乙方财务部交纳首期款。甲方未按约定交纳首期款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每延迟一天应缴纳合同额的1‰滞纳金。并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方负责。9.3工程过半，乙方通知甲方签署中期验收及中期结算（依据“合同”预算、工程变改洽商单核算中期款），验收时甲方签署中期验收单。甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每延迟一天应缴纳合同客的1‰滞纳金。并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方负责。9.4工程竣工验收2日，乙方向甲方供应竣工验收通知单和竣工结算清单，甲方接到乙方验收通知和结算清单2日内进行验收，验收后两日内交付尾款，假如甲方未按上述时间支付尾款，每推延一天向乙方支付合同额的1‰滞纳金。验收时甲方签署竣工验收单，付清尾款后，乙方和甲方办理工程移交手续。9.5关于工程前期、中期验收用竣工验收的有关约定工程前期验收、中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单2日内进行验收，假如甲方既不验收又不在上述时间内提出书面看法，或竣工后甲方未验收即入住运用，则视为甲方认可该期工程验收。第十一条工程款支付10.1甲方交付设计定金后，乙方指定设计师为甲方供应询问、设计、报价等服务。小型公装设计定金为2000-3000元，此款项在竣工结算款中扣除。10.2(1)按乙方的施工进度结付上月70%工程进度款，每个单项工程（如一栋集中宿舍楼）竣工后工程款须结付至95%，以此类推，余款留5%竣工后半年内付清。(2)工程结算：详见附件《工程结算单》乙方将以80％的材料税票和20％的人工税票充抵本工程所产生的一切税费(3)工程保修期为年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签定《工程保修单》（祥见附件），保修期从竣工验收签章之日起算。10.3为保证甲、乙双方的利益，各期工作款由甲方交到乙方财务部，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证；如甲方将款项交于乙方财务部门以外的人员，造成款项差错、遗失等，乙方不担当任何责任。第十二条有关施工项目11.1依据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管片，甲方若要进行以上项目施工，须经有关部门批准，并将批准文件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责修理，不担当其它赔偿责任。11.2工程合同中，甲方承诺全部施工项目(除燃气改造、空调)均由乙方施工，凡因甲方擅自托付其他单位或个人从事装修项目导致交叉施工，乙方不再担当任何工期延误责任各成品爱惜责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的误工损失。第十四条有关责任13.1合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。13.2末办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品，视为验收合格，一切责任由甲方负责，而造成损失的由甲方负责。13.3由于乙方缘由造成的工程选材问题，由乙方负责。修理费用由乙方担当，下期不顺延。13.4由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价1‰的违约金13.5甲方末按期足额支付首期款、中期款、尾款的、每延误一天向乙方支付工程总造价的1‰的违约金第十五条合同争议的解决方式双方发生争议可同当地建筑装饰办会申请调解，调解不成可以向仲裁委员会申请仲裁第十六条其他约定14.1工程开工和交底工程开工日期为甲方交付的预付款(工程造价的30％)到乙方帐之后的第四日。其间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参和