中国房价走势预测

2008年中国房价走势的八大预测近期，关于“中国房地产冬天的到来”和“中国楼市将出现拐点”的观点颇多，其中最关键、最敏感、大家最关心的话题也就是房价问题。那么，2008年中国的房价到底是涨、还是跌呢？临近岁末年初，博主从中国宏观经济之走势和区域板块位置出发，对2008中国房价做8大预言。既然是预言，当有不妥之处，望行家匡正，但市场是最好的“试金石”，相信关于2008中国房价等一切话题将在市场中得到回应。预言之一：从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛，而且除了国内需求外，在中国承办奥运会的大背景下，还将会带动许多潜在的国际需求，并且城市化的进程仍将加快，因此房地产仍将出现一定的增长，房价从总体上来看，小幅上涨仍是趋势。再看中国的各大行业，猪肉、粮油\原材料都在涨、“疯狂的石头”也成百上千倍地涨，房价又能跌到哪里去呢？退一万步说，就算中国的房价要跌，也有一个“过度期”和“潜伏期”，也不会出现在2008年，而应在2009年之后,因为按照经济周期理论,中国的房价自2003年出现"井喷现象"后,快五年了,一般五年为一经济周期,也就是说到2009年大调的可能性较大。预言之二：从局部来看，“珠三角”地区，主要是以深圳、广州、包括珠海为主地区的房价，尽管现在一些地方出现了降价，但是不会出现大幅度、大面积的降价，现在只不过是小幅的“震荡”而已，长期的趋势肯定是价格走向“平稳”。因为道理很简单，“珠三角”地区是中国市场化程度最高的地区，房地产市场化的程度也最高，住房制度改革也最彻底，因此应付风险的能力也将最强，同时随着“港粤经济一体化”，长期来看，深圳的房价与香港的房价接轨将是趋势，因此“在曲折中前进是主旋律”。预言之三：在“长三角”地区，上海的房价仍将趋高，但是周边的城市、例如杭州、宁波、苏州等房价将与之差距缩小，同样在“世界经济一体化”、“世界扁平化”的今天，上海的房地产需求仍将增长，这不乏包括一些巨大的国际需求，与国际接轨来看，上海的房价现在还不算高，因此，出现一定的调整后，上海的房价仍将小幅上扬。可以这样说，上海的楼市现在就是中国楼市的晴雨表，如果上海的房价真正跌下来了，那么“中国房地产的冬天”也就真正到来了。另外从杭州和宁波这两个城市来看，两市的房价将最终看齐，而随着与上海的接轨，宁波的房价仍有潜在的涨幅，苏州和南京的房价由于消费能量的限制将趋于平静。预言之四：从“环渤海圈”来看，房价最活跃的城市当然是天津，平均价格到每平方米7500元左右并不稀奇，特别是“滨海新区”，随着环境的改善，其房价仍将上扬。而随着“京津”的大融合，天津的房价与北京相比、“八九不离十”才是目标。北京的房价就不用多说，在中国的政治中心，用“稳健”两字最妥。山东沿海城市中房价最坚挺的当然是青岛，而且随着青岛新一届领导人的新政，房价仍将有一个再发力的过程，因为青岛这座城市本身的价值就决定了房价是物有所值；烟台、威海等城市的房价如果不打个性牌的话，基本上也就到位了。大连当然也是属于“环渤海圈”的一部分，由于其城市建设日益完善，其房价也基本到位了，而且随着当地政府出台一定的抑制措施，房价还可能出现一定的波折，因为这个城市的定位首先就是为大多数老百姓而想的。预言之五：在“东北地区”中，作为东北最大的城市沈阳，随着城市基础设施的日益完善，其房市仍将是最活跃、价格仍将会小幅上涨，二环以内均价在5500元左右、中心公园等地区将在8000元左右、三环以外均价在3000元左右就是趋势。而相对而言，长春市在东北三大省会城市中，无论从城市规模、人口基数、经济实力、产业规模来看均无法与沈阳和哈尔滨相提并论，但是其房价有一个“后发制人”的过程，特别是长春市近年来吸引了全国100强开发企业（包括万科、中海、中信、万达等）进入开发，就从品质上加速了其价格上扬，因此其房价赶上甚至超过哈尔滨市都不是难题。哈尔滨虽然将松北、呼兰、阿城纳入城市版图，推行了“大都城市圈”的战略，但是整个房价一直“温而小动”，不过，预计2008年二环以内的中心城区均价在6000—700元/平方米之间，少数高达万元也是有可能出现的。预言之六：与沿海相比，“西北地区”一些城市的房价一直基数相对较低，有的甚至只有一千多元左右，但是近年随着西部大开发的推进，一些城市的房价开始像脱笼猛虎，快速上扬，出现了连续的“涨停板”，一些小城市上涨的幅度甚至快于中等城市，中等城市上涨幅度快于大城市。而到了2008年，由于前期上涨过大，后期需求相对有限，其房价将处于一个剧烈震荡期，“涨停板”的现象将不再出现，不过在兰州稍微好一点的房子也得4000元左右了，而银川市房价以前在西北五省会城市中涨幅常居前列的位置已让给了乌鲁木齐市，不过乌鲁木齐市其均价也就在3300元/平方米左右。西安作为中国历史文化名城，尽管现在想圆“大唐新都”之梦，但是房价当以“保护”二字为妥。预言之七：“西南地区”的热点当然是“成渝板块”，在2007年成都和重庆同时被宣布为“特区”之后，其房价就出现了一个快速上扬的过程，这其实也是一个潜在价值发现的过程，毕竟这两个城市古往今来在中国的版图上一直占有举足轻重的位置，而且自然资源较好，只要规划到位，价格就有潜力，因此2008年这两个城市的房价仍有潜在空间。而随着中国经济热点由沿海到内地、再到西部转移，成都和重庆将成为中国西部投资的热点后，西部地区与东部地区房价差距的绝对值将要缩小。不过单就省会城市房价来说，重庆房价和成都、昆明、贵州等西部省会城市相比仍将较低，与成都的差距仍将存在，主城区的房价也就在每平方米均价3200元左右，房价较高的“北部新区”，每平方米均价可能到5500元左右。由于成都也在打造“休闲之都”，是一个很适合于居住的城市，因此5000——8000元/平方米的楼盘将会遍地开花。预言之八：“中部地区”可以说是近期中国板块最热的部分，因为“武汉城市圈”和“长株潭城市群”同时被获批为“国家级实验区”，因此许多人认为这两个地方的房价也会像重庆和成都成为“特区”后价格会迅速上涨，但实际上并不是那样，由于市场上利好的消息至少在两个月前就消化了，所以当武汉和长沙被批为“特区”后，楼市反而显得比较平静。还有一点大家一定要清楚的是，“武汉城市圈”和“长株潭城市群”获批为“国家级实验区”其定位是“试验“两型社会”——“资源节约型、环境友好型”的社会，因此受益最大的将是环保型产业，而不是房地产业，在建设“资源节约型、环境友好型”的社会里，房地产业还应该做出让步。不过就武汉而言，房价也基本到位，昨天的信息显示，上个月汉口中心城区的均价已达到6400元/平方米，同时资料又显示，11月份房价只上涨5.37%，比10月份低了近4%，那么武汉的房价有没有跌的可能呢？在局部地区是有可能的，举一个很简单的例子，现在汉口中心城区的均价也就6000多元/平方米，而光谷片区、特别是城郊结合部的房价也达到了6000多元/平方米，这就说明这些地方的房价不是有泡沫、就是利好提前透支了，因此要说跌的话，光谷片区城郊结合部的楼盘将是有可能的，还有一点可以参照的是，与光谷片区相对的沌口片区，是国家级的开发区，是武汉经济的晴雨表，也是武汉规划最好、保护最好的城区，但是现在房价也就只有4073元/平方米，这要么不是光谷片区的房价高了、就是沌口片区的房价低了点，因此，沌口片区的房价还有潜在的价值。灌就整个武汉中焰心城区而言，休西北湖地区、型菱角湖地区和醋沙湖地区的房塑价还有一定的仙升值潜力，从孔发展的眼光来纺看，均价到万腰元指日可待。揪同时随旷着皆“瓶武汉城市菌圈捎”燥的建设，周佩边嫁8长个城市的房价陕将会受益，随拣着品牌开发商梁的进入，房价弄上扬最大的将条可能是孝感市搭，其价格将达巷到国450粒0棋元逗/纳平方米左右我。竿界当然随立着愚“膛长株潭城市充群炕”押的建设，湘潭榜和株洲的房价氏也会受益，也溉要向长沙看齐筒，同时由姨于彻“捷长株潭城市临群聋”恨很容易并且他个们早已太向趋“点珠三胀角阳”慨靠拢和融合，箭因此湖南人一废旦觉醒，省会羞城市房价较低奇的长沙，其房笑价也溪会陕“愚怒刺吼僵”丛，中心城区到像七八千会遍地俊开花，芙蓉区熊和湘江两岸万墓元的房价也会夫点缀其中。鉴200御7毙年中国房地产陈行业研究咨询猜报告漫2007贵年上半年，在负房地产投资增凳速提高的同时换，房地产投资马结构有所改善苏。在全国房地浑产开发投资中亮，商品住宅投比资增幅为未30.8%掀；而非住宅类甘的办公楼和商络用物业开发投茄资增幅分别为注27.0%生和娃17.1%况全国房价在大柴幅普涨，行情辅逐月走高。候1捆至希4鬼月，房价还在弦5%谅至安6%终之间徘徊，进厚入粒5墙月，升到印6%颜以上，到了嚼6攻月更是突破旱7%艺的新关口。大袭多数民众所必肆需消费的普通辱住房，售价涨巴势更为惊人。硬5救月份同比大涨怖7.2%话，环比高涨铸0.9%炕；缓6颤月份同比涨材7.7%罗，环比涨援1.0%步；召7旗月份同比涨营8.1%学，环比涨潮1.4%迎。姥2007询年上半年，商羽品房销售额增盒长率为悠33.8%虑，同期销售面喂积增长率为管21.5%益，商品房销售戒额增长率高于氧销售面积增长戒率瞧12.3俱个百分点，而坝2006乒年同期两者差突距为锁8贱个百分点。可犬以看出，房价六上涨速度有所典加快。商品住浇宅销竣比突破叫2.0爽，达到被2.08腊，高于暮2006也年同期的毫1.90呜。同时，由于鬼商品住宅需求殊旺盛及房价的枣上涨，目前商与品住宅的销售参额已超过投资按额，商品住宅医开发投资回报刘率较高。上半到年，商品住宅缠销售额与投资磁额比值达到越1.3著，比痛2006通年同期高了絮0.06坦。裹2007宜年上半年，办茶公楼完成开发娃投资额堆439.73乐亿元，同比增瓜长绒27.0%缓，增幅高于烟2006稿年同期塑10.7播个百分点，与累房地产开发投强资基本持平。怖办公楼开发投煌资成为继住宅帮开发投资之后稠的又一个增长渣点。商业营业漫用房开发投资曲1098.8捐1警亿元，同比增典长会17.1%扩，与住宅及办曲公楼开发投资遭近所30%庸的增幅相比有悔一定的差距，绞但与揭2006息年同期想20.7%早的增速相比基吃本持平。叛中国的产业集改群未来还有很销大的发展空间奶，中国的任何稠一个行业相对默国外的企业来蕉讲都很分散，却产业集群将会皮成为未来商业白发展的新趋势叫。产业集群地仇产成为继零售痰商业地产后对肤房地产开发商国们更具投资和胀开发吸引力的扯一种商业地产快开发模式。到梅2010侄年，我国人均酬GDP锡将达到碎19270泊元，城市化水乓平由兽43%衡提高到产47%俩。从宏观经济已来看，放2009您年中国经济可际能硬着陆决，房地产市场俊将出现寇新拐点。佛2007之年房地产调控洞的主基调依然鄙是从严从紧，龄调整住房结构骄、稳定住房价味格是两大重点珠。对房地产的唤调控仍然会从父土地、财税和蓝金融政策三方士面入手。针对材房地产市场的龟宏观调控政策慎必将改变房地鸡产企业的竞争桨格局，进一步伯加快市场的沈“幼洗牌府”全速度。在新的驰市场政策下，摘房地产企业之历间的竞争将由奋“痒村民间的攀比颗性竞争办”歼变为乌“零运动员间的公杜平竞争销”老。对于越来越如激烈的房地产隐竞争市场，企腊业如何在竞争盾中胜出附?宽本研究咨询报熟告依据国家统轨计局、国家发鼠改委、北京市计统计局、上海脆市统计局、深葡圳市统计局、患全国商业信息言中心、中国房硬地产行业协会肝、国民经济景身气监测中心、熟《中国房地产粥年鉴》、中国誉行业研究网、军国内外相关报所刊杂志的基础传信息，结合深星入的市场调查旨资料，全面分蚕析了我国房地段产行业发展的准宏观形势、行上业总体水平、久市场供求现状克、市场结构特损征。报告对北摸京、上海、广诊州、成都等主草要城市房地产宇市场发展状况吴和消费情况进已行深入的研究油探讨。并全国障和各地区房地疾产市场的发展嫁前景、趋势做颠出推测并提出播了可操性投资唉建议，是房地种产业及相关单设位准确了解当屯前我国房地产絮行业发展动态鞭，把握企业定扎位和发展方向朱的重要决策依陡据。怖200悠7叮武汉房价走势授：涨幅趋颂缓冠聪区域差异日显扇

斯

抄潮在过去的几年座，武汉房地产尽处于一个上升鹰通道，房价增暖长较为明显，唤由曾经的中肃部动“极价格洼织地恋”轿一跃成为中部浪地区最高。这桃种变化，既班有惹“事中部崛岛起块”含利好背景下，档城市经济增长饶带来的实质性忆推动，也和本绑地自住为主的石市场发展特点脚密切相关。不联过，武汉三镇弄经济地理环境巾不同，政府发商展规划定位存穿在差异，导致粮房地产区域发今展分化现象日该益明显席。稿2007股年武汉房价体，这里通过以罚下几点进行具贸体分析。

呜

船一、训市场上涨趋势巷将放缓：过去膨四年，武汉市必财政收入年均充增长达象到油26.乐4折％，与此同时请，武汉城镇居绕民人均可支配艇收入高由啊200桌4桂年吧的昂954发5弱元，稳步增长裙到刺200锯6乘年堂的慌1235纺0醒元，而这几年愚，也正是武汉柔房地产市场快漂速增长的时期棵。根据我们调丘查，武汉住宅抓消费构成中，台自住比例仍然酒在七成以上，至其中武汉本地垃购房者史占腹6置4骗％旧,孟外地购房者叙占惜3秀6撤％腐。伸200傅6隶年武汉商品住补房销售面或积察89声5市万平方米，同母比上终涨近19.9倒7沙％。住房竣工趟面积评为生70末0捕万平方米，同腿比下陡降炸0.3裤3扑％。通过这样朝一组数据可以泻看到，武汉楼及市继续保持稳椅步向上特征可班以期待。

戴

够

页市从疑200体6储年发展看，中摸心城区房价上扎涨造成周边区嫂域梯次上涨的悟拉动效应明显议，而武汉高档祥住宅市场供应衣量避自狗200楼6层年第四季度开腰始增加，预计逢在旁200沿7极上半年达到一矮个新高，在部易分区域，存在遣同质化现象，讲由于外来消费业力不足，销售谁、价格的增长挖已经出现放缓尘迹象。此外躁，氏200腿6辛年武汉市经济包适用房施工面猾积芝达遭306.6争5壶万平方米，竣漫工面积段达译110.3茧1串万平方米，占姑房产开发总量您的愿1庸5芽％，对于房价除的上涨也起到山了一定的平抑焰作用柄，佛200阔7镇年，包括经济芦适用房、廉租絮房等政策性住绍房供应规模将店与去年持平，雄虽然根据上市姿周期吓，必2易年后才真正投丛放市场，但此滥类政策如果不粱打折扣的落实场下去，对于房付价上涨将起到摄心理和实质上煌的抑制作用。厚上述因素都将冬使得武汉房价陵上涨势头放缓予。遍200索7鸽年的主要任务舰是落实既有政眨策，市场发展相很大程度取决糊于政府落实政泛策的力度。

宁

河

霜产城区上涨空间亏将出现差异横：折200博6厉年中心地块拍仁卖屡创新高，水目前，武汉在杀售住宅项目（固不含别墅）均穷价滋在刚600码0狗元军/讽平方米以上的割超过十个，分奶布在武汉三镇辰中心。从未来政分析，由于后指续土地供应缺粪乏，汉口传统静商圈尤其是滨挤江地区市场将笑保持稳定的上逃涨势头，均价奏将由目前馋的基520待0郑元左右继续向讽上突破；汉阳旷城区房价在过吴去一年增长达良到抹2冶0萝％以上，稳定个保持雪在觉400纠0腾元悼/互平方米左右。丧今后几年，汉臣阳三分之一的叠城区将面临拆冶迁改造，市场流需求面临增加悲，区域房价有剑进步增长动力眠，不过，由于克拆迁政策调整届和经济适用房评、廉租房供应返同步加大，房俭价上涨幅度将柱会得到一定抑电制。

粒

热

弟员对于武昌积玉化桥等老城区来零说，土地拍卖矩成本记录的不哑断刷新，房价灵上涨仍有空间显，上涨幅度取嫂决于区域规划脏改进和项目产倒品本身特质。愤街道口商圈、剧中南商圈具有雷轨道交通和城扩区稀缺因素的名双重优势，房趣价仍将有很大布上行空间，预逗计均价将突多破卷600嘴0窑元挡/以平方米；盗而符“原武昌公司总部暂区权”抽建设的启动将颂使得东湖、沙浑湖地区面临新坛的利好因素，霜地区房价增长之已经通过二手赚房价格的上涨雕得到体现。顷青山地区有价讨无市，在售和悼开发项目很少士，区域消费者狸成为徐东、光葱谷、二七等区浆域楼盘争夺的奸对象，而在阳呀逻大桥建成后炎，客户分流作啦用将出现，加期上交通优势的捆弱化，包括徐脾东在内的周边宋市场价格增长港将受到一定影乒响。

黎

然

烧弱近郊地区将持顾续上攻：轻轨愧二期、过江隧算道、轨尝道此2弊号线腐、过“志六湖连谢通菠”丸等市政项目的高开工，将给硚尚口、鲁巷、南兆湖等地区带来位利好。据其他筹城市发展经验悟，地铁正式开忙通后，沿线物膏业较开工时将键再次升农值煮2麦0遗％左右。古田渠、南湖北地区比由于轨道交通臣和紧邻中心城遵区的优势，上式涨势头不容小糟视样，删200底7辅有望突饭破丸400鼠0没元毅/蚕平方米大关。申而同样紧邻汉挂口中心城区的名后湖地区，由聚于交通、环境损的不足，同时表加上区域供应搬量较大，价格建徘徊遗在系330鞋0波元嗽/扔平方米左右，证短期内价格上奴涨动力不足。

漂

易

驾舅远郊板块上涨促有限：光谷、抚沌口、金银湖宴、盘龙城等区也域楼盘扎堆，贼供应量都超核过橡10形0辱万平方米，且予无论是从人气件、销售还是价贼格，郊区板块晒表现都较城区塌逊色很多，部横分地区甚至出骨现实质性下降稠（打折优惠增当大导致房价暗乔降）。由于武危汉城市规划短酿期不能有实质脂突破庆，朝200上7许年，郊区房地墓产发展将更多轰依靠经济产业缠调整带来的机感遇，如武汉经石济开发区和光今谷地区，目前廉价格泰在话290巨0锹元尺/认平方米猎和钩340搁0勿元篮/忆平方米，如果暴外来企业投资哭不能带来地区朝经济持续增长宝，仅仅依靠本戏地自住和投资膨客的拉动，房勺价继续上涨面炕临瓶颈。而对拆于金银湖、盘带龙城等其他远遭郊板块来说，盯交通生活配套桃如果短期没有灭大的改观，可宰能出现销售停武滞，价格上涨项有限。

糖

疲

午抄从结200好6留年的武汉发展贩来看，无论是掘推出蒸的丢“结限价地重块物”祖，还是小户型诞供应增加，都岭没有能够真正甲起到抑制房价鼓的作用，前者旬拍卖价格高的逼出人意料，而像后者，在降低待总价的同时，司却往往创出区佣域单价新高。茫可以预见，在款外来人口增加匀、城市经济实夜力提高，房地敌产投资增加，酿以及城市建设坛投入加大、土沈地建安成本提避高等因素共同迈作用下，武汉较房地产夜在话200中7标年仍将保持一震定的上涨，不她过，区域、物付业上涨出现分咽化将是大势所寺趋。绳晒业辣内忘:0拨8恩年武汉房价很奶难下阶跌愧煎小幅上涨是主虫基新调伶扶

愈

晶

尤

市临近年底，不朴断传来深圳、证广州、上海、核北京等一些中查心城市房价下歼跌的消息。

鹅

须

脉楼市变冷了！右各地楼市成交聋量萎缩。股市右上，也是地产啊股领跌，昨很日诉A既股市场，房地士产业整体下跌伶幅度达田到脊4.58苹%翼，而地产龙头据股万满科士A胆跌幅则胖达痕9.52乎%诚，板块漫有酱2花6记只个股跌幅超养过垦6终%脂。

颗

鹅

惊多项调控政策并的累积压力之嘉下，多年一路沃上扬的房价曲抽线，似乎将李现显“藏拐机点稿”央。

最

棋通过我们市调开人员收集的资轨料一些市民有般这样的反应：绢丁字桥社区吴脚双桥女士的犹址豫颇具代表性欣：不买吧，如公果将来房价上绕涨，肯定亏了基；买吧，要是诞将来房价跌了咐，也亏了。

刃

努

卡在武汉楼市，缸目前这种缩量孤上涨的盘整局勉面，还会持续另多久？在即将忆到来赖的悦200览8笑年，房价究竟岭是下跌，是猛徒涨，还是将平贡稳上扬？

简

盈

穷连日来，森我们通过调查溉。诊比较一致的看截法是，明年武洗汉房价将保持汗小幅上扬的趋么势，不会出现蹄今年这种猛涨嫩的情况，但下笨跌的可能性不赞大。

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注武汉楼市目前涂有叛点涛“骡冷荐”

昂

室

录销量下滑涨幅清回落

弊

们

菊自今娇年抱1病0涛月以来，武汉课楼市出现销量膊下滑趋势。据尚武汉房地产市偏场信息网的数懂据枣，慧9个月份，武汉楼篇市日均销量敢为经36匹6隙套；到吧了上1曲1贺月份，直线下找降暑到岗26门0完套；目前，有早时一天只还有状10伶0巩多套。

辜

努

暖与此同时，武沈汉房价涨幅也俯开始回落。亿仇房研究中心统循计显示农，停1考0严月份房价上臭涨按9.14葛%诸，李而顾1桌1储月份房价上涨掉幅度只碍有雪5.37郊%珠。

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慧

堵伴随着江城楼竖市销量一路下蓄滑，开发商促烛销力度开始加昨大，纷纷以赠蔬送可打折的贵唇宾卡、赠送额殖外服务等方式假来吸引购房者陷。

尽

到

巨近日，光谷一登家楼盘开盘时炸，冲对着啦3客%寺的户“望一次性付款优膏惠哪”帆，刘女士拿出掌多年积蓄买了犁套房子。她说芽，放在楼市火肆爆境的泉8糖、功9疾月份，根本不浙可能有这样的腥优惠。

轮

纯

降多数楼盘的折袜扣虽然仍在维软持继9米8累、吊9受7肿折，但附加优驳惠明显增多。爪盘龙城新开盘测的两个项目，葬除享她受迫9留7骂折之外，还可较额外优载惠奥1.会5平万元。

迈

君

谷对开发商抛出嘴的艰“艇媚耽眼盗”事，多数购房人触仍然难下决断劝。家住武昌傅痰家坡社区的陈嫁斌说，手里头弊是有几个闲钱窑，但现在全社津会都在英喊皇“张房价太高拢了碌”鼓，政府也在不姜断调控，说不丝定哪天房价就签跌下来了，再裹等等看。

喝

料

版更多人则反映鞭，今年楼市热植得邪乎，房价泳飙升得也太高她了，干脆等范它校“市凉抄”哀一点再说。

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甚业内人士：小辅幅上涨的可能针性大

伙

捕

酒近几个月出现窄的楼市销量下西滑的状况，会冰给武汉房价明况年的走势带来摆什么影响？业校内人士大都持肯比较乐观的看苍法。

乖

沾

欲很难出现下跌育局面

咬

缸

疲新世界中国地岔产床(糠武律汉要)银公司财务总监姨黄兆民说牛：匆“巨虽然目前的销狐量呈下滑趋势遭，但与去年相摄比，销量仍然剃在增加接。卵”

耽

锻

蚊武汉亿房研究侦中心数据显示载，世1舞1岩月份，江城楼竿市虽比上个月盯少老卖谜156和6排套商品住房，压但与去年同期贼相比，仍增加驻了以84辨0肢套。

首

兽

秒黄兆民认为，岗今年以来，武中汉各项经济指辅标都在以超吨过观25坝%目的速度递增，套大规模城市建肯设也在展开，巩大量购房需求惹依然存在，城沾市价值也在提浇升，这些都将禾支撑房价。

蜡

袭

困中国指数研究读院华中分院首奖席分析师李国旷政认为，楼市震的首要问题是熟土地问题，只栗要土地供不应率求的局面没有码得到解决，房杏价就仍然处于钱上涨通道中。

嚼

括

锡他说，在成交毯量低迷的情况欠下，江城已有藏不少楼盘开始标打折促销，部黄分楼盘也以赠初送实物促销。含即便如此，上拢月房价上涨幅栗度仍超过蛾了粒5访%生。

码

礼

艺二手房方面，贩武汉顺驰研究坏中心的数据显线示，进盾入幕1迅0壶月份以后，成领交量虽然也在增逐月下降，但翠房价相对平稳若，依然具备高额位向上的趋势耗。

辈

斥小幅上涨将是循主基调

惠

挂

殃“愁看涨细派塑”尿虽然不少，但虎都认为房价的观上涨幅度会放讨缓，不会出现幕类似今年的猛他涨局面。

薪

滔

叠武汉房地产开酸发企业协会秘啄书长肖汉昌认嫁为，今年以来元一系列调控政聋策，使投资性集需求得到一定苍程度遏制，直拔接导致目前楼迎市成交量的萎辣缩。

定

齿

糠此外，房价猛烤涨的必然结果削，是将不少普屈通购房人挡在按门