时代广场监理细则园林绿化工程

/JNJL/QR/05/04/1.0No：监理实施细则工程名称：时代广场N2、N5地块工程专业：园林绿化工程编制：审核：浙江江南工程管理股份有限公司苏州时代广场N2、N5地块工程项目监理部（盖章）2008年4月目录TOC\o"1-3"\h\z－、工程概况 2二、专业工作特点 2三、监理工作流程 3四、监理工作的限制依据和目标值 5五、监理工作的方法和措施 6六、工程验收指导 14说明：将视工程实际进度状况和合同适时调整整本支配。－、工程概况1、工程名称：苏州时代广场绿化工程2、工程地点：苏州工业园区时代广场3、工程规模：绿化面积约4640㎡4、工程合同造价：暂估约405.90935万元；工程合同工期：暂定375天；5、参建单位名录：建设单位：苏州工业园区城市发展有限公司质量监督单位：苏州市工业园区质监站设计单位：深圳市东大景观设计有限公司地质勘查单位：江苏地矿勘查院监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司施工单位：苏州市市政工程集团有限公司工程材料试验：苏州市工程质量检测中心苏州市市政工程试验室二、专业工作特点1、工程特点分析：1、时代广场园林绿化工程为商业区绿化环境工程，包括广场绿化，道路绿化工作，绿化受建筑布置的限制，比较分散，地块面积比较小，以沿华池街道路为主，对两侧进行绿化种植外加商业区绿化。商业区的特点是人口集中，人流量大，是居民生活、沟通、休闲的经常出入地，又是各类层次人员追求的平安、舒适、清晰、美观的须要，因此建立绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人和自然的和谐结合，有利和人们的身体健康，促进群体沟通，给人们供应一个良好的环境。2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：苗木工程：选苗、起苗和运输，种植及养护工作总监理工程师造价工程师总监理工程师造价工程师各相关专业监理工程师监理员信息、资料管理员图1监理组织不同意，批复〈表式45〉返回重报审查同意送建设单位征求看法不同意审查洽商，提出看法建设单位不同意，返回重新探讨审查此项洽商对工程进度、质量、造价的影响项目监理部审核工程洽商要求主管设计工程师不涉及设计问题或设计单位已签认将〈表式45〉送项目监理部涉及设计问题，征求设计单位看法提出工程洽商填报提出工程洽商签认提出工程洽商签认表〈表式〉〈表式45〉〈表式45〉项目经理部建设单位设计单位同意在〈表式45〉上签认不同意，批复〈表式45〉返回重报审查同意送建设单位征求看法不同意审查洽商，提出看法建设单位不同意，返回重新探讨审查此项洽商对工程进度、质量、造价的影响项目监理部审核工程洽商要求主管设计工程师不涉及设计问题或设计单位已签认将〈表式45〉送项目监理部涉及设计问题，征求设计单位看法提出工程洽商填报提出工程洽商签认提出工程洽商签认表〈表式〉〈表式45〉〈表式45〉项目经理部建设单位设计单位同意在〈表式45〉上签认同意在表式45上签认同意在表式45上签认签认〈表式45〉签认〈表式45〉总监理工程师执行洽商项目经理部执行洽商项目经理部按有关规定填报表〈A14〉项目经理部同意审核表〈A14〉造价限制审核表〈A14〉造价限制监理工程师涉及设计，出具设计变更文件设计单位按合同规定支付工程洽商费用设计单位按合同规定支付工程洽商费用设计单位签认表〈A14〉造价限制监理工程师征求建设单位等有关单位的看法按《表B5》的要求进行整改。项目经理部向承包单位下达《表B5》总监理工程师建设单位缘由提出暂停施工要求建设单位检查不合格签复表《A9》指令返工总监理工程师检查合格，准予复工签复表《A9》总监理工程师整改完成申请复工，填报表《A9》项目经理部征求建设单位等有关单位的看法按《表B5》的要求进行整改。项目经理部向承包单位下达《表B5》总监理工程师建设单位缘由提出暂停施工要求建设单位检查不合格签复表《A9》指令返工总监理工程师检查合格，准予复工签复表《A9》总监理工程师整改完成申请复工，填报表《A9》项目经理部发觉发觉严峻的工程质量事故；发觉严峻的平安隐患或发生严峻的平安事故；发觉材料、构配件、设备质量严峻不合格；其它应当暂停施工的问题。监理工程师复工，进入下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续项目经理部复工，进入下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续项目经理部对整改对整改状况进行检查监理工程师图4工程暂停和复工手续四、监理工作的限制依据和目标值1、质量限制依据：1）、《江苏省园林绿化技术规程》（J10123-2001）2）、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）3）、《测量规范》（GBJ50026-93）4）、该工程绿化工程施工图纸及说明；5）、该工程有关合同、招标文件、招标答疑文件等；6）、经审批的绿化工程施工组织设计；五、监理工作的方法和措施1、施工前的准备工作：施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺当完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4．1技术准备对园林绿化工程，在开工前监理人员要驾驭并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1、设计图纸和技术要求，刚好组织图纸会审和设计院图纸交底；2、现场的测量基准点资料；3、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产限制和合格限制的全过程质量限制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量限制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否依据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织支配是否合理等；对涉及结构平安和人身平安的内容，是否有明确的规定和相应的措施。4．2技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺当能否的重要环节；监理人员要依据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。4．3材料准备施工单位拟用于本工程的材料，必需做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程运用要明确审核看法。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1、乔木质量要求：表1栽植地方质量要求树干树冠根系病虫害主干道、广场、公园、单位附属绿地主干道（含中心绿地）等绿地主干挺直树叶茂密、层次分明、冠型匀整土球符合要求，根系完整无病虫害次干道及除上述绿地和林地外的其他绿地主干不应有明显弯曲或按设计要求冠型匀整、无明显损伤土球符合要求，根系完整无明显病虫害林地主干弯曲不超过一次或按设计要求树冠无严峻损伤土球符合要求，根系完整无明显病虫害2、灌木质量要求：表2株型要求自然式植株姿态自然、漂亮，从生灌木分枝不少于5根，且生长匀整无明显病虫害，树龄一般以三年左右为宜整形式冠型呈规则式，根系完好，土球符合要求，无明显病虫害3、藤本质量要求：表3地径要求0.5cm以上树干已具有攀登性，根系发达，枝叶茂密，无明显病虫害，树龄一般以二至三年为宜。4、绿篱质量要求：表4冠径要求40cm生长茂密，具有冠型，根系完好，无明显病虫害，不脱树叶。5、3、5施工现场准备1、施工前首先要做好场地平整，按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体支配。2、施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。5、3、11花坛分部工程种植部分参照场坪绿化分部工程要求5、3、12场坪绿化分部工程。1、基础工程1）、场地造型：依据图纸及设计师意图，对场地进行土方造型，在造型后进行场地粗平工作，把较大的块石及建筑垃圾等清除并外运，在30cm内不得有石块、砖瓦等。对施工单位进场回填的土壤纯度进行检查。在地形回填工作中适当比设计标高高出10cm，通过下雨或淋水沉降后再一次人工整形，最终达到设计要求；2）、材料：依据图纸要求，土壤要保证不少于10cm的沙壤土，最上面10cm为养分土。养分土要求为经过筛选干净的园土，土壤结构应为团粒结构，保水保肥土壤中应无树枝、草根、杂草、枯叶等。并适量掺加少量骨粉及肥料。在种植土及养分土进场时监理工程师应要求施工单位供应样品以便于检查工作。3）、定位、放样复检：在施工单位定位放样工作结束后，监理工程师将依据图纸要求对定点和种植的树种及数量进行复检，必需符合图纸规定要求。在树种的位置及配置上面应留意层次，切忌呆板，宜中心高边缘低或呈由高渐低的倾斜林冠线，旁边的几颗不要定成机械的几何图形或一条直线。2、乔木栽植由于本工程要求的树木规格比较大，所以以下措施必需督促施工单位实施：1）、迁移后树木的朝向定位，应按原来的生长方向不变就位，以利于植物生长。2）、在起苗前对树枝进行必要的疏枝修剪，削减水分的升腾蒸发，缩短大树的生长复原期，提高成活率。3）、对树干、粗枝起掘前进行麻片包扎，棕绳卷干爱惜，对树枝、树干进行防止擦伤、保湿、防晒处理。4）、准备好疏松、透气、肥沃的新穴回填土壤，使新根便于萌发，移植生长期有较好的土壤生长条件，以利于回复生长。5）、大树移植起掘起先后必需24小时不停连续施工作业，直到施工完毕，机械吊装设备必需提前进场待命。6）、支撑材料提前到位，起掘施工时进行必要的防侧倒倾覆支撑，移植后要进行坚实的支撑爱惜，防止风吹倾倒，垂直移位等状况的发生。7）、起掘包扎后进行吊装移位时，宜接受直立式吊移就位，防止树干、枝条擦伤和主干折断状况发生，破坏移植后的树型完整。8）、后期养护工作要配备专用高压喷雾机，保证树枝、树干的温度，特别要留意树穴四周表土和土壤的干湿度，在树枝喷湿时，树穴树荫下要铺设塑料薄膜，防止经常性喷水养护时，溅水对树穴四周土壤的无限制浇灌，避开因土壤湿度太大而引起的霉根。喷水保湿作业完成后要拿掉铺设在地上塑料薄膜，保持土壤的透气性和干湿度，并经常松土，防止土壤板结。3、落叶乔木栽植参照乔木栽植要点4、其他苗木栽植本工程中尚有许多花灌木及地被植物，限制这些植物种植要点主要为：1）、疏枝摘叶，花灌木必需疏枝摘叶，保持树木养分供需平衡，为集中养分，在花期移植的花灌木要摘除全部的花蕾和部分叶片。2）、包装、运输，苗木的包装尤其是对于矮小灌木，接受“集装箱”装箱法，用统一规格，大小的纸板箱或木箱包装，对于球块根茎类的地被运用麻袋装运，这样有便于装卸、清点、又保证了植株的泥球不松散、损坏，可大大保证苗木质量。装卸苗木和短驳时要轻装轻卸。苗木再栽植时要修去损伤的枝叶和根系。3）、种植，苗木再定位后取出土球包装物，然后加土捣实，并立刻刚好浇足头水，最终培土至土球被全部盖住。5、草坪种植草坪的施工工作，主要包括土地整理、定位放样、布置给排水位置、铺种草坪和后期养护管理工作。1）、土层厚度的限制，草坪植物的根系80％分布在40cm以上的土层中，而且50％以上是在地表以下20cm的范围内。所以应尽可能的使土层厚度达到40cm左右。2）、土地的平整和耕翻，首先是清除杂草，在清除了杂草、杂物的地面上应初步做一次起高田低的平整。然后普遍进行一次耕翻。土壤疏松、通气良好有利于草坪植物的根系发育。3)、排水及浇灌工程，在平整地面时，要结合地貌考虑排水问题。不能又低凹处，以避开积水。做成水平面也不利于排水，应多利用缓坡来排水。4）、草坪种植施工，在上述工作完成以后，就可以进行草坪植物的种植施工。草坪的种植方式主要有草籽播种及草皮移植。六、工程验收指导依据《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82--99）相关规定，本园林绿化验收工作依据下列要求进行：1、工程中间验收的工序：1）、种植植物的定点、放线应在挖穴、槽前进行。2）、种植的穴、槽应在挖穴、槽后进行。3）、更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行。4）、草坪和花卉的整地。应在播种或花苗种植前进行。5）、工程中间验收，应分别填写验收记录并签字。2、工程竣工后，施工单位应进行施工资料整理，作出技术总结，供应有关文件，于一周前向验收部门提请验收。并供应有关文件如下：1）、土壤及水质化验报告；2）、工程中间验收记录；3）、设计变更文件；4）、竣工图及决算；5）、外地购进苗木检验报告；6）、附属设施运用材料或试验报告；7）、施工总结报告；3、竣工验收时间应符合下列规定：1）、新种植的乔木、灌木、攀缘植物，应在一个年生长周期满后方可验收；2）、地被植物应在当年成活后，郁闭度达到80％以上后方可验收；3）、花坛种植的一、二年生花卉及观叶植物，应在种植15d后方可验收；4）、春季种植的宿根花卉、球根花卉，应在当年发芽出土后进行验收，秋季种植的应在其次年春季发芽出土后进行验收；4、绿化工程质量验收除符合合同约定要求外，还应符合下列规定：1)、乔、灌木的成活率应达到95％以上，珍贵树种和孤植树应保证成活。2)、强酸性土、强碱性土及干旱地区，各类树木成活率不应小于85％。3)、花卉种植地应无杂草、无枯黄，各种花卉生长茂密，种植成活率应达到95％。4)、草坪无杂草、无枯黄，种植覆盖率应达到95％5)、绿地整齐，表面平整。6)、种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。7)、绿地附属设施工程质量验收应符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ301有关规定。8）、依据相关规范要求填写下列表格。5、分部、分项工程、单位工程竣工验收填写表格：表1工程竣工验收申请表申报单位：申请日期：工程名称工程地点建设单位设计单位监理单位施工单位竣工面积总造价绿化面积M2造价万元园林建筑M2造价万元开工证号开工日期竣工日期申请验收日期联系人联系电话施工单位自检评定状况分部工程名称评定等级质量保证资料评定观感质量评定共核查项其中符合要求项经鉴定符合要求项应得分实得分得分率%单位工程评定等级施工企业负责人：（公章）技术负责人：年月日监理单位预验收状况表2工程竣工验收申请分部工程名称评定等级质量保证资料评定观感质量评定共核查项其中符合要求项经鉴定符合要求项应得分实得分得分率%单位工程评定等级总监理工程师：（公章）年月日建设主管部门看法：年月日表3分项工程质量检验评定表保证项目项目质量情况12基本项目项目等级12345678912允许偏差项目项目允许偏差（CM）实测值（CM）123456789123检查结果保证项目基本项目允许偏差项目评定等级项目经理：监理员：核定等级质量检验员：年月日表4单位工程观感质量评定表工程名称：序号项目名称标准分评定等级备注一级100%二级90%三级80%四级70%五级0一地形15二树木551姿态和生长势152病虫害53定向及排列74栽植定位、深度55培土56垂直度、支撑和绕杆87修剪10三草坪151平整度112切草边4四花坛5五草本地被10合计应得分，实得分，得分率%表5单位工程质量综合评定表工程名称：施工单位：开工日期：年月日工程地址：绿化面积：竣工日期：年月日项次项目评定情况核定状况1分项工程质量评定汇总分项工程评定等级合格优良1栽植土工程2植物材料工程3树木栽植工程4草坪、花坛、草本地被栽植工程5评定等级2质量保证资料评定共核查项，其中符合要求项，经鉴定符合要求项，3观感质量评定应得分实得分得分率%4企业评定等级：企事业经理：企事业技术负责人：（公章）年月日部门核定：负责人：（公章）年月日6、监理施工过程中运用表格表1栽植土壤的允许偏差和检验方法序号项目名称正常（CM）允许偏差（CM）限制手段1地形高差＜100100-300＞300±5±10±20用水准仪测量或尺量2土壤酸碱度PH=7±0.5用化学试纸测定3土层厚度种乔木＞90种草皮＞30±20±10挖洞尺量4土内石砾最大粒径乔木草皮＜5＜2尺量、目测、取平均值5石砾占土表面积乔木草皮10%15%目测、取平均值注：1。地形高差每500平方米测一点，重点地形变更点必需检测一点，一个单位工程不少于3点。2．土壤PH值，一个单位工程测1～3点。3．土层厚度，一个单位工程检测4点。4．其余两项目检测点不定。表2植物材料的允许偏差和检验方法序号项目允许偏差限制手段1乔木胸径（CM）＜1010～20＞20-1-2-3尺量高度（CM）+50-20尺量冠幅（CM）-20尺量2灌木地径（CM）-1尺量高度（CM）+50-20尺量冠幅（CM）-10尺量3球类高度（CM）＜100100～200＞200-10-20-30尺量冠幅（CM）＜100100～200＞200-10-20-30尺量4草皮带土厚度（CM）1～2尺量杂草比例＜5%目测、取样分析注：1。苗木要求无病虫害，进杭要求检疫。2．检验总数为苗木数的50%。植物材料工程质量等级标准表3项次项目等级质量要求1树木姿态和生长势合格树干基本挺直，树冠基本完整，基本不脱脚；生长基本健壮，根系发育良好优良树干挺直，树冠完整，不脱脚；生长健壮，根系茂密病虫害合格乔木、大灌木基本无病虫（其它树木有病虫害的植株不得超过1%），且不得影响树木生长和外观优良无病虫害，树木外观良好土球和裸根树根系合格土球基本完整，包扎基本坚实，无裸出土球的根系优良在合格的基础上，土球完整，包扎正确坚实，裸根树木根系完整2草块和草根茎合格草块的尺寸基本一样，厚度不小于2CM杂草不得超过5%；草根茎中的杂草不得超过2%；过长草应修剪；无明显病虫害；生长势基本良好优良在合格的基础上，草块每边长应为33CM，边缘平直；无病虫害；生长势良好3草花、地被植物合格生长基本强壮，发育基本匀齐，根系基本良好，无损伤和病虫害优良生长基本强壮，发育基本匀齐，根系发达，无损伤和病虫害表4树木栽植工程质量标准项次项目等级质量要求1放样定位合格基本符合设计要求，放样偏差不得超过10%优良符合设计要求，放样偏差不得超过5%2树坑合格坑径大雨土球或裸根系40CM，深度同土球或裸根系的直径；翻松底土；树根上下基本垂直优良在合格的基础上，树坑上下垂直3定向及排列合格树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美；孤植树木冠线基本符合设计要求优良树木朝向的主要视线应丰满完整、生长好、姿态美；孤植树木冠幅应完整；树木排列的林缘线、林冠线符合设计要求4栽植深度合格栽植深度基本符合生长要求，通常根颈和土壤沉降后地表面等或略高优良栽植深度符合生长要求5土球包装物、培土，浇水合格基本符合（规程）的规定优良符合（规程）的规定6垂直度、支撑和绕杆合格树干或树干重心和地面基本垂直；支撑应因树设桩或拉绳。不伤树木，稳定坚实，支撑应符合（规程）规定；树木绕杆或扎缚稳定坚实；树木支撑不应用草绳扎缚优良在合格的基础上，树干或树木重心和地面垂直；规则式种植的支撑，支撑材料、高度、方向及位置应整齐划一；浇杆或扎缚整齐7修剪合格修除损伤折断的树枝、枯枝烂头、严峻病虫枝等；规则式种植、绿篱、球类的修剪应基本整齐、线条挺立；造形树的造形基本正确；修剪切口基本平整，留直留稍正确，树形匀整优良在合格的基础上，规则式种植、绿篱、球类的修剪应整齐，线条挺立；造形树的造形树的造形正确；修剪切口平整，留直留稍正确，树形匀整；园艺效果好8数量合格乔木、大灌木的数量符合设计要求，小灌木的数量比设计要求不得削减或超过10%优良小灌木的数量比设计要求不得削减或超过5%表5草坪、花坛、草本地被栽植工程质量标准项次项目等级质量要求1栽植放样合格基本符合设计要求优良符合设计要求2土地平整及施肥合格栽植土面基本平整，表土土块应小于2CM；排水坡度基本恰当，无明显的低洼处，花坛无积水；无明显石砾、瓦砾等杂物；基本清除杂草根、茎优良在合格的基础上，栽植土面平整，排水坡度恰当；无杂草根、茎；花坛应施腐基肥3草坪籽播或植生带合格应覆0.5～1CM细土，浇足水，压实；出苗基本匀整，疏密基本恰当，空颓面积不应超过2%，每处面积不应超过0.2M2优良在合格的基础上，出苗匀整，疏密恰当，无空秃满铺合格满铺草坪留缝应1～1.5CM；间铺和点铺草坪，草块大小基本一样，间隙基本匀整平整，铺草面积应超过30%；草块和土壤基本密结；草坪基本平整优良在合格的基础上，满铺、间铺、点铺草坪留缝间隙匀整平整，整齐划一；草块和土壤密结；草坪基本平整散铺合格草茎疏密基本恰当；应覆1～2CM良质疏送土；草茎和土壤基本密结；草坪基本平整优良在合格的基础上，草茎疏密恰当；草茎和土壤密结；草坪平整4切草边合格草坪和树坛、花坛、地被边缘的草边，线条基本清晰优良在合格的基础上，线条清晰，平顺自然5花坛、草本地被合格密度基本符合设计要求，株行距基本匀整，凹凸搭配基本恰当；种植深度适当，根部