房屋出租安全协议书

第页共页关于房屋出租平安协议书关于房屋出租平安协议书关于房屋出租平安协议书1甲方：____________乙方：____________为全面落实平安文明施工管理工作，坚持;平安第一，预防为主，综合治理;的方针，根据《中华人民共和国平安消费法》及建筑行业法律规定要求，特签订;施工平安责任书;作为____________工程承包合同的附件，结合双方实际情况，经共同协商，双方同意把合同价的________％作为平安文明施工保证金，双方必须共同遵守。协议书详细内容如下：一、平安目的1、不发生轻伤及以上人身伤害事故；2、不发生火灾事故；3、不发生环境污染事故；4、杜绝违章指挥、违章作业违犯劳动纪律。二、根据《中华人民共和国平安消费法》要求，甲方必须进展平安资质审查，乙方应缴纳平安施工保证金，双方在工程施工期间应承担的平安责任：1、甲方平安职责：1、1甲方应对乙方的营业执照、施工资质和平安施工资格证书进展审查及备案，并掌握其施工业绩及施工平安情况。1、2甲方应审查乙方施工平安资格，包括施工人员概况、特种作业人员及;上岗证;，审查乙方工程负责人、施工技术负责人、现场平安负责人相关证明。1、3开工前甲方负责向现场施工负责人、工程技术人员及施工人员告知现场工作条件及工作环境，对有关平安本卷须知进展交底。1、4施工期间甲方有权对施工现场进展的平安监视，发现违章作业及危及人身、设备平安时，可及时制止、纠正，必要时有权停顿其工作，并向乙方提出整改要求。1、5负责合同中规定由甲方承担有关职责。2、乙方作为工程工程的分包单位，对工程施工过程中由乙方原因造成的人身伤害、设备损坏事故承担全部责任。乙方应实在际履行以下平安责任如下：2、1乙方进场前，必须把符合法律法规要求的的平安消费容许证和资质证明提供给甲方。2、2乙方开工前组织对全表达场施工作业人员进展平安、技术交底，明确工作任务，使全体施工现场各级人员掌握工程特点及平安操作规程、施工平安措施、平安本卷须知。对施工作业人员定期进展平安活动和总结，并有记录。2、3开工前编制工程的施工组织方案、施工作业方案、平安管理制度、组织措施和技术措施，对复杂或危险性较大的工程必须订立专项施工方案措施。2、4乙方进场前，必须把作业人员的花名册、操作证、上岗证和身份证等证件提供给甲方；对新入人员必须进展入厂教育及告知现场平安本卷须知，相关记录、资料正确齐全，方可进场作业。2、5施工期间，各种交通工具、设备和工具等均由乙方自备，并保证状态良好。交通工具、设备和工具的维修与保养，以及在使用过程中发生故障或伤亡事故的费用由乙方负责承担。甲方不负任何连带责任。2、6施工时，乙方严格执行平安操作规程，并做好各种平安防范措施，指定专人负责平安工作，明确平安员。施工中一旦发现有平安隐患的，乙方应立即停工，并报告甲方，采取措施整治消除后继续施工。施工人员进展作业时必须正确穿戴好平安防护用品，实在保证施工中的人身、设备平安。2、7乙方施工人员应持有劳动部门颁发的上岗证。从事起重机械、安装拆卸、焊接作业等特种作业人员，必须按照国家有关规定获得特种作业操作资格证书前方可上岗作业。2、8乙方应在施工现场的危险部位设置明显的平安警示标志。乙方对工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线、电力、通信线路等，应当采取专项防护措施。如没有防护，或防护不当而导致既有设施损坏，由乙方承担一切责任。2、9乙方必须承受甲方监视和指导，发生人身事故或危及施工平安情况，必须立即报告甲方。乙方对甲方提出的有效意见必须及时整改。2、10负责合同中规定由乙方承担有关职责。三、甲方有权对乙方现场平安管理进展监视对现场违章操作行为进展考核，甲、乙双方约定从平安文明施工保证金中扣除或在承包工程完毕时从工程款中扣除，详细扣款细那么如下：1、由于乙方责任造成人员伤亡、设备损坏、环境污染事故，一切损失由乙方负责赔偿。2、由于乙方责任发生起火事故，每次扣罚人民币1000元。3、由于乙方责任发生未遂事故，每次扣罚人民币1000元。3、施工人员不按规定正确着装，不正确佩戴平安帽。每发现一人/次，罚款100元；4、高空作业不系平安带或平安带未系在结实的构架上。每发现一人/次，罚款200元；5、搭设的脚手架不符合平安要求。每发现一次，罚款100元；6、特种作业人员无证作业。每发现一人/次，罚款100元；7、现场施工用电管理不符合;一机一闸一保护;要求。每发现一处，罚款100元；8、在需要加盖盖板之处，不加盖盖板。每发现一处，罚款200元；9、各种孔洞盖板掀开后未装设遮栏、高处临边作业未设置围栏、警告标志。每发现一处，罚款200元；10、不对高温高压、易燃易爆物品进展隔离，即从事电、气焊作业。每发现一次，罚款200元；11、在起重吊物下行走或站立；每发现一人/次，罚款200元；12、起吊作业不符合;十不吊;要求。每发现一人/次，罚款100元；13、现场机动车辆无证或违章行驶。每发现一次，罚款100元；14、焊接工作用的氧气、乙炔瓶未固定立放，气瓶与气瓶、明火、电气设备平安间距缺乏。每发现一处，罚款100元；15、焊接、切割工作前，未清理周围的易燃物或未采取隔离防护措施，工作后未检查、清理现场遗留物。每发现一次，罚款100元；四、平安责任及其他：1、假设因乙方人员未遵守本平安责任协议书或相关平安规章制度、标准，违章作业，由此造成的一切后果均由乙方承担全部平安责任。2、假设因合同期内乙方平安管理不力或平安防护措施不到位，造成重大平安责任事故，一切后果均由乙方承担全部责任。3、本责任书一式两份，甲、乙双方各执二份，责任书中未尽事宜，双方协商解决。本责任书经双方签字或盖章后生效。甲方盖章：________乙方盖章:________代表：________代表：________签订日期：____________签订日期：____________关于房屋出租平安协议书2甲方：乙方：经双方协商，就平安消费、治安消防管理等方面的问题，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在与租赁房屋有关的施工消费、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守以下法律、法规及其他要求：《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国平安消费法》《中华人民共和国消防法》《北京市消防条例》《北京市平安消费条例》《企业事业单位内部治安保卫条例》《北京市房屋租赁管理假设干规定》其它相关的法律、法规和其他要求二、甲方的职责与义务1、及时传达相关管理单位有关平安消费方面新的法律、法规和其他要求;2、甲方负责监视乙方建立平安制度及对工作人员的平安教育;3、甲方负责将管理区域内的重点防范部位、平安设施(消防管线、平安出口等)告知乙方;4、甲方有权对乙方在管理区域内的平安消费，消防保卫等情况进展检查，并要求乙方对所发现的不平安隐患及时进展整改。5、乙方的'经营活动不能影响甲方的正常工作，乙方工作人员未经容许，严禁到与其无关的甲方工作现场。6、甲方负责对出租区域的平安设施(消防管线)进展检查。三、乙方的职责与义务1、遵守国家有关平安施工、消费方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求;2、乙方不得利用租赁房屋从事非法消费、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活。3、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合平安标准。4、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合平安要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，制止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。5、出租房屋做为居住使用的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于北京市规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得做为住宿使用。6、建立健全本单位平安消费责任制并设置平安管理机构，按规定装备专兼职平安管理人员，并报甲方备案;7、负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定本单位的消费平安事故应急救援预案;8、负责本单位管理区域内重大危险警示标志、平安设备(如灭火器材)的设置，并将重大危险以及在紧急情况下采取的应急措施告知本单位员工;9、负责将本单位作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知本单位员工;10、负责开展本单位经常性的平安检查，积极消除平安事故隐患;11、必须按国家有关规定，为本单位施工、消费人员装备合格的劳动防护用品及平安用具，并保证消费施工工具、器械的使用平安;12、必须组织全体消费、施工人员进展平安和技能教育，使其纯熟掌握本岗位平安消费技能;13、雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作;14、自觉承受甲方监视和指导，对甲方检查提出的平安整改通知，必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及消费运行的不平安情况，及时报告事故隐患和消费平安事故。15、租赁期间如因乙方采取的平安措施不当、违犯有关平安规程、规定及本协议所列平安事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处分的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。16、应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进展施工、消费作业。17、乙方接收租赁标的及租赁期