代理合同范文-3

第页共页代理合同范文代理合同范文。本协议系于______年______月______日，由当事人一方丛鱼a、b、c公司按中国法律组建并存在的公司，其主营业地在_______(以下简称卖方)与他方当事人x、y、z公司，按______国法律组建并存在的公司，其主营业地在______(以下简称代理商)所签订。双方一致同意约定如下：第一条委任与承受在本协议有效期内，卖方指定代理商为本协议第四条项下商品的代理商，在第三条所规定的区域内招揽顾客的订单。代理商同意并承受上述委任。第二条代理商的义务代理商应严格遵守卖方随时给予的任何指令，而且不得代表卖方作出任何担保、承诺以及订立契约、合同或作其他对卖方有约束力的行为。对于代理商违背卖方指令或超出指令范围所用的一切作为或不作为，卖方都将不承当任何责任。第三条代理区域本协议所指的代理区域是：________(以下简称区域)。第四条代理商品本协议所指的代理商品是_________(以下简称商品)。第五条代理权基于本协议授予的代理权，卖方不得在代理区域内，直接地或间接地，通过其他渠道销售、出口代理商品。代理商也不得在代理区域内经销、分销、或促销与代理商品相似或有竞争性的商品，也不能招揽或承受到区域外销售为目的订单。在本协议有效期内，对来自于区域内其他顾客有关代理商品的订单、询价，卖方都应将其转交给代理商。第六条最低代理额和价格在本协议有效期内，假如卖方通过代理商每所(12个月)从顾客处收到的货款总金额低于_______，那么卖方有权提早30天书面通知代理商解除本协议。卖方应经常向代理商提供最低的价格表以及商品可以成交的条款、条件。第七条订单的处理在招揽订单时，代理商应将卖方成交的条件、合同的一般条款充分通知顾客，也应告知顾客任何合同的订立都须经卖方确实认。代理商应将其收到的订单立即转交给卖方，以供卖方选择是否承受订单。卖方有权利回绝履行或承受代理商所获得的订单或订单的一局部，而代理商对于被回绝的订单或其中的一局部，无任何佣金恳求权。第八条费用分担除另有约定外，所有的费用和支出，如电讯费、差旅费以及其他有关商品销售的费用，都应由代理商承当。除此以外，代理商还应承当维持其办公处所、销售人员以及用于执行卖方中有关代理商的义务而发生的费用。第九条佣金卖方承受代理商直接获得的所有订单后，就应按商品净销售额的百分之_____，以______(货币)支付给代理商佣金。佣金只有在卖方收到顾客的全部货款后，每6个月支付一次，以汇付方式支付。第十条商情报告卖方和代理商都应按季度或按对方要求提供有关市场信息的报告，以尽可能促进商品的销售。代理商应向卖方报告商品的库存情况、市场状况及其他商业活动。第十一条商品的推销在代理区域内，代理商应积极地充分地进展广告宣传以促进商品的销售。卖方应向代理商提供一定数量的广告印刷品、商品样本、小册子以及代理商合理要求的其他材料。第十二条工业权保护在本协议有效期内，代理商可使用卖方的商标，但仅限于代理商品的销售。假如在本协议终止后，代理商地销售库存代理商品时，仍可使用卖方的商标。代理商也成认使用于或包含于代理商品中的任何专利、商标、版权以及其他工业产权，都属于卖方所有，并且不得以任何方式提出异议。一旦发现浸权，代理商应及时通知卖方并协助卖方采取措施保护卖方产权利益。第十三条协议期限本协议经双方签字生效。在本协议终止前至少3个月，卖方或代理商应共同协商协议的续延。假如双方一致同意续延，在上述规定的条款、条件下，附上补充文件，本协议将继续有效另外_______年。发生续延，本协议将于______年______月______日终止。第十四条协议的中止在本协议有效期内，任何一方当事人不履行合同或违背本协议的条款，如第五、六、十一条，双方当事人座争取及时解决争议的问题以期双方满意。假如在违约方接到书面通知后30日内问题仍不能解决，非违约方将有权中止本协议，由此造成的损失、无力偿付债务、清算、死亡以及被第三人兼并，另一方当事人可提出中止本协议，而无需书面通知对方。第十五条不可抗力任何一方对由于以下原因此导致不能或暂时不能履行全部或局部协议义务的，不负责任：自然灾害、政府采购或禁令以及其他任何双方在签约时不能意料、无法控制且不能防止和克制的事件。但受不可抗力影响的一方，应尽快地将发生的事件通知对方，并附上证明材料。第十六条准据法本协议有关贸易条款应按incoter____0解释。本协议的有效性、组成以及履行受中华人民共和国法律管辖。第十七条仲裁对于因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决，如协商无法解决争议，那么应提交中国国际经济贸易仲裁委员会(北京)，根据其仲裁规那么，仲裁费应由败诉一方承当，仲裁委员会另有规定的除外。本合同由双方代表签字后生效，一式两份，双方各执一份。a．b．c.公司及x.y.z公司代表________代表________英文文本exclusiveagencyagreementa.b.ccorp.x.y.z.corp.by____________by____________附：国际销售代理协议解释与分析^p(一)概述国际销售代理协议是国际贸易代理协议的一种。国际销售代理协议是一国的委托人与另一国的代理人之间签订的明确有关与销售的代理权限规定互相权利义务的书面文件。代理是代理人按照被代理人的受权，代表本人同第三人订立合同或作其他的法律行为，由此而产生的权利与义务直接对委托人发生效力的一种法律制度。在当今的国际贸易中，代理制度的应用很广而且起到了重要的作用。这种国际贸易代理是商业代理，而非一般的民事代理。在国际销售代理中，对销售代理有不同的分类，如依其代理权限大小划分，可将销售代理商分为总代理商、代理商和一般代理商，如依其有无代卖方订立合同的权利划分，可划分为缔约代理商和媒介代理商。(二)标题国际销售代理协议的标题首先要明确标明这是代理协议，而非经销协议，而且同时要标明是代理或总代理，一般代理，从而明确协议的性质。在我国理论中，通常有两种做法，一种就是代理仅是推销商品，代理商从中周旋，买卖双方直接订立合同，而代理商汲取一定佣金，这可以说是一种媒介代理。另一种是我方与外国代理商直接签订合同并确认代理权，这种代理商既为买方，又为代理。(三)代理权限由于不同的代理权限下代理商的权利义务不同，对被代理人的利益影响也不同，所以代理权限的问题是国际销售代理协议中重要的内容。双方当事人在代理协议中必须明确这一问题，以为双方当事人的权利义务划分奠定根底，在这一条款中，主要明确是否给代理商以代理权。如授予代理商以某地区的代理权，那么卖方就不能通过其他途径直接地或间接地在该地区销售。正因如此，卖方在授予代理商以代理权时必需要充分考虑到代理商的法律地位，品格及经营才能，一定要慎重行事，否那么，假如代理商不努力推销商品的话，就会使卖方处于较被动的地位。(四)代理产品这一条款主要规定代理产品的工程、种类及方式。一般有两种方法：一是将卖方的一种或数种产品的代理权赋予代理商，另一种是将卖方所有产品的代理权赋予代理商，对方这一条款，在前一种情况下，在草拟合同时，要将代理产品的有关细节如种类、名称、规格、质量要求等详细订明，以免日后发生纠纷。此外，由于卖方有可能在不断更新某产品，所以双方在合同中还应订明卖方新产品的代理的有关事宜。(五)代理地区代理地区范围的大小直接关系着合同双方的利益。在此地区外，双方就不受此条款的限制，在这一条款中，双方一般以国、州、地区等行政区划为标准加以确定代理地区范围。这一条款如不明确，不详细，日后就容易产生纠纷。在确定代理地区时，还要明确代理人在这一地区内对有关商品的订单有无权利，以防止该商品或商标在第三国发生侵权。此外，在确定这一条款时，双方还要注意研究确定的地区的法律，防止国与此地的法律抵触而无效。(六)最低代理额在授予代理权的情况下，代理商单独享有代理销售权，为防止代理商不尽职责，保护卖方利益，就有必要确定最低代理额，以保护卖方的产品可以顺利销售，在约定这一条款时，必需要综合考虑代理商的代理才能、经营状况，代理地区的经济、社会状况等因素，从而比拟科学合理地确定最低代理额。在签订这一条款时，双方要确定最低代理额的计算方法从而有一个固定的数额，而且要规定这一代理额适用或需要变更的期限，以适应形势开展需要，另外，双方还应规定违背此条款的补救方法。(七)佣金及支付支付佣金是卖方对代理商所承当的根本的合同义务。双方在这一条款中可以约定佣金的计算方法，如按商品或发票金额计算，或约定一定的佣金比率。此外，双方还要约定佣金的支付方式，一般在国际销售代理协议中多约定定期汇总支付一次。至于详细的结算方式可以参照一般国际贸易的结算方式。(八)商情报告这一条款主要是标准代理商应及时向卖方报告其商业活动的情况，以便卖方理解有关信息并采取相应措施。在这一条款中，双方可以约定代理商向卖方报告的时间，如一定时期内汇报，另外，还要约定报告的方式及内容，一般来说，商事报告主要包括代理商的商业活动，市场信息，以及其所在国与此有关的法律、法令及外汇、海关方面的内容。(九)知识产权的保护由于国际销售代理协议涉及的对象是产品，就不可防止地要涉及知识产权，其中关系较亲密的是商标。而卖方为了保护与产品有关的知识产权在境外不受进犯，就必需要在协议申明确对与产品有关的知识产权进展保护。如对商标，双方可以约定商标仅用于代理商品上，在协议终止后，代理商不得继续使用该商标等等。另外，双方还可以约定，如在代理商国内出现进犯巳卖方知识产权的行为应及时通知卖方，同时双方可以约定在这种情况下，经卖方受权，代理商可以采取必要措施包括代理进展诉讼等保护卖方的知识产权。(十)订单前面已经谈到，有的代理商无权代理签订契约，在这种招揽订单的情况下，代理商应将卖方的成交条件及合同一般条款通知顾客，顾客要求订立合同的订单也要及时转交卖方，以供卖方做出决定。在这类条款中双方应规定代理商对订单应做出什么样的处理。而在代理商有权签订契约的情况时，代理商可以以卖方名义签订订单或销售合同，此时双方应在协议中规定代理商签订契约的条件、并规定代理商签订契约后应及时通知卖方，以便卖方有充分的履约准备时间。甲方：地址：：：乙方：地址：：：丙方：地址：：：甲、乙、丙三方经友好协商，以自愿、平等互利为原那么，就乙方经销甲方之“××”系列产品，丙方作为乙方的担保人，三方达成如下协议：一、甲、乙双方的权利义务1、甲方是“××”系列产品的供给商，乙方是经销商。2、销售范围：甲方指定乙方在省市区内销售甲方产品，但甲方保存在此区开展新客户的权利。3、乙方作为甲方的经销商，应尽经销商的责任。在上述区域应按甲方销售策略销售要求，尽努力将甲方产品售进所有的大、中、小型零售客户及二级批发客户，需到达a、b店100%覆盖率，批发店80%覆盖率，如有新的a、b店及批发店诞生，也应及时接洽和供货，并确保不出现缺货现象。甲方也应保证供给足够的货。5、产品的品种、型号、规格、花色由订单、收货单确定，最终以收货单为准。6、运输及运费计算：使用铁路运输的，甲方将以产品到岸价的形式向乙方供，即甲方负责将产品发运到乙方所属地区火车站的运费，而乙方将负责货物在当地火车站到乙方仓库的一切装卸杂费；使用其他运输方式的另行约定。7、货物残损、退换：乙方在验收时发现缺少或包装上有缺陷，导致影响销售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证；乙方有义务提供有关单证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，甲方视乙方为全部签收正确。如发消费品质量问题不能销售时，经甲方质检部门检验并出具证明，凭有关证明由甲方为乙方换货，换货一般三个月统一进展一次，详细日期另行通知。对于由于乙方保管不慎或保管不符合食品规定而导致的质量问题，甲方不予换货。8、付款期限及欠款上限：⑴自收货当天算起30天内，乙方要将所欠货款付给甲方。⑵乙方最多可以拖欠甲方货款为元，超过此限额的货款，不受以上条款约束，乙方取货时得立即付给甲方。9、乙方要承受甲方的工作指导，必须定期于每月的日向甲方提供销售报告、____。该日也是双方核实乙方销售额的基准日。二、乙方的特别义务以及奖励1、保持甲方产品所有规格两星期销售的库存，甲方有权要求乙方进展库存增减调整。2、配合行动：当甲方在当地进展产品推广活动资时，乙方有义务提供人力和借货效劳。3、价格控制：乙方可享受甲方的经销商供货价，乙方须保证按甲方规定的二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其供给的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者(二级批发商供货价、零售供货价、零售价由甲方另行通知)4、对乙方的优惠：乙方作为经销商，可以享受比出厂价低的折购。乙方要货时一次性以现金、支票或汇票结清，在出货时即可以打的折扣。此外，以双方核实乙方销售额的哪天为准，按乙方的销售额与甲方所要求的销售额比拟，到达或超过甲方所要求的销售额，乙方可以享受当月乙方销售总额的2％的奖励(以货代款)。如未到达甲方所要求的销售额乙方享受奖励为：乙方的销售额〔a)与甲方所要求的销售额(w)比，乘以乙方当月销售总额的2％，即：〔a÷w)×a×2%(以货代款)〔本页以下空白〕三、合同的变更及终止1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。2、乙方如连续三个月不能到达甲方所定下的销售目的，甲方视乙方为自动终止本协议。3、本协议期满后，由三方协商是否续签本协议。四、违约责任：1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约(例如存在以下前三项的任一行为)，那么追究乙方的违约责任：⑴乙方超越销售范围销售甲方产品；⑵乙方违背了结算规定，货款超过了规定的付款期限未支付；⑶乙方每月的销售额连续两个月未能到达甲方要求的销售额；⑷乙方经营遇到宏大困难或管理发生本质性变化，如由别人承包、可能破产，导致甲方的权利无法得到保障时。2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。五、担保条款：1、丙方为本协议的担保人。2、对于乙方违背本协议，导致甲方无法收回货款以及蒙受损失，担保人同意承当连带担保责任，即在甲方书面提出要求后，同意立即由担保人支付任何经销商拖欠的款项，并赔偿甲方的所有损失(包括法律费用)。3、担保期限：本协议终止后两年内。六、附那么1、本协议有效期：自本协议签定后至年月日止。2、本协议一式三份，三方各执一份，签名盖章后即生效。3、乙方收货人员确认书是本合同的附件。4、本协议在没有担保人时，除担保条款外，其他条款同样具有法律效力。甲方：乙方：担保人：法人代表：法人代表：法人代表：签约代表：签约代表：签约代表：帐户：帐户：帐户：开户银行：开户银行：开户银行：纳税登记号：纳税登记号：纳税登记号：签约日期：___年一年三月一日编号为20230301xsdl01合同项下的附件：收货人员确认书〔乙方〕在经营过程中，在经销合同的有效期内，以下所有人员的签收单，即便没有盖章或不是法定代表人签名，均视为是乙方单位的自身行为，有关人员的姓名、身份证号码及笔迹如下：姓名身份证笔迹姓名身份证笔迹姓名身份证笔迹姓名身份证笔迹假如乙方对以上收货人员加以变更，以甲方收到的乙方的书面文件为准；否那么，由此引起的法律纠纷，所有责任由乙方承当。乙方(盖章)：法定代表人：___年一年三月一日代理合同范文：区域代理合同这篇代理合同范文：区域代理合同是由合同范本网整理提供的，请！代理合同范文：区域代理合同经甲、乙双方友好协商，现达成如下议项：一、甲方在省〔市〕境内为乙方指定的产品销售代理商，乙方给甲方颁发《产品代理证书》。二、乙方产品在甲方区域的销售权完全归甲方独有，任何单位、团体、个人均不得侵权。三、甲方所在区域的产品有特殊的识别号码，其它区域不得与甲方区域相冲突，否那么被视为串货，乙方将全力配合甲方调查并追究责任人的经济责任，情节严重的将被收回产品代理经销权并追究因此而给甲方造成的经济损失。四、乙方通过会展、宣传等方式所搜集到的客户信息，但凡属于甲方所辖区域的，乙方将无条件全部转让由甲方负责联络洽谈，有需要乙方配合的，合理条件下，乙方将全力配合甲方工作。五、甲方如需乙方配合产品知识、特点、优势等方面之培训，要求乙方派人到达甲方公司的，甲方应承当乙方选派人员的单程机〔车〕票和培训期间食宿安排。六、乙方将样品负责配送给甲方套数：省级代理300套，市级代理20套。七、甲方每批下单数量不低于壹万套／家客户。八、甲方具备乙方代理条件是预付给乙方货款：省级代理拾万〔￥100000.00〕圆，市级代理叁万〔￥30000.00〕圆。在甲方定货过程中分批充抵货款，在货款充抵完毕后，甲方应及时补充足预付货款全额，否那么乙方将视甲方为自主放弃区域代理权。九、甲方从事客房消耗品三年以上销售经历，有独立的销售团队，效劳客房三以上酒店者，乙方将优先考虑为代理合作伙伴。十、如因乙方产品质量问题而给甲方造成损失的，乙方应全权负责赔偿责任。十一、如因乙方延期交货，而未经甲方认可，由此而给甲方造成损失的，乙方应承当由此带给甲方损失之赔偿责任。十二、如因货物运输途中，发生人为不可抵抗因素而造成的甲方损失，甲、乙双方可友好协商，尽力减少甲方损失。十三、乙方有责任根据甲方提供的合理建议而采取措施不断完善，开发新产品，使乙方产品在甲方市场上占有优势竞争力。十四、在甲、乙双方合作期间，乙方不得私自与甲方客户联络，唯有经甲方同意后，乙方方可与甲方客户联络，联络结果甲方有权知道。十五、乙方有责任为甲方客户信息保密，未经甲方同意，乙方不得将甲方客户样品的客户创意方案转交别家客户套用。否那么，甲方有权追究乙方责任。十六、乙方不直接对甲方区域宾馆酒店报价，一切与宾馆、酒店用品公司等全部交甲方办理。甲方〔签字盖章〕：乙方〔签字盖章〕：委托代理人〔签字〕：委托代理人〔签字〕：：：：开户行：e-mail：账号：：e-mail：甲方：乙方：经甲乙双方共同协商，本着诚信互利的原那么，就广告代理达成如下协议：一、甲方委托乙方代理上海兆妍广告筹划广告业务，代理方法执行《上海兆妍广告筹划广告代理施行方法》〔后简称"方法"〕规定。二、甲乙双方必须遵守《广告法》以及相关政策法规，未经双方书面同意，任何一方均不得将本合约之权利或义务转让于第三方。三、乙方不得损害上海兆妍广告筹划的信誉，不允许用弄虚作假等不法手段欺骗客户牟取暴利。乙方与客户发生的经济纠纷与甲方无关。如乙方出现上述行为，甲方有权取消其代理资格，并保存法律诉讼的权利。四、甲乙双方签定的广告合同，乙方按合作协议扣除代理费后，须将播出款项转付甲方指定的银行帐户。五、乙方所代理的广告，按上海兆妍广告筹划正在执行的广告收费标准执行。六、乙方应按甲方的要求把广告要求和广告资料提早发送到上海兆妍广告筹划，广揭发布后甲方提供广告样张给乙方，详细事宜按《上海兆妍广告筹划广告投放说明》方法处理。七、合同付款说明：1、遵守先付款后发布的原那么。2、确实无法做到发布前付款，须在广揭发布前支付30%的发布费，余款须在广揭发布5个工作日内付清。3、违背以上款项，视为违约，甲方有权终止其广告播出。逾期1天，追缴拖欠款5%的滞纳金。八、如遇特殊情况广告不能按时播出，甲乙双方需及时协商解决。九、在合同的落实和执行中，有关合同和协议条款确需修订，须经双方协定。十、未尽事宜，甲乙双方按本协议第九条规定协商处理。十一、协议、合同均需遵守中华人民共和国经济合同法及广告法等有关法律条款。十二、代理期限为：年月日至200年月日。十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。〔甲乙双方签章〕甲方：地址：：：乙方：〔以下简称乙方〕地址：：：丙方：〔以下简称丙方〕地址：：：甲方为深圳罗湖工程的开展商，〔工程占地：m2，建筑面积：约m2，建栋层高，住宅约个单位〕乙方及丙方为专业物业销售代理商，为促进工程〔以下简称“本工程”〕的销售，实现的经济效益，经三方友好协商，甲方特此委托乙方及丙方为工程的销售筹划代理商，三方订立以下条款，以资三方共同严格遵守。第一条：甲方委托乙方为本工程在____及国内提供筹划参谋效劳，乙方同时为甲方工程之____销售代理；深圳之销售以丙方与甲方结合销售的方式进展。在本协议有效期内，甲方保存自行直销本工程任何单位给任何人仕〔包括、港、澳、台、国外及中外联名人仕〕的权利。第二条：乙、丙方的筹划及销售代理期由签约日起计至首次展销广告推出〔初定XX年7月15日〕后6个月止，但假设首次展销广告因乙、丙方原因未能依上述初定日期推出，那么甲方保存绝对权利界定本销售代理协议之届满期。代理期限届满时，经三方同意后可予以延期。第三条：乙方及丙方的代理权限3-1.乙方及丙方代表甲方负责进展该工程在中国内地及____的代理销售业务，包括：销售筹划、筹办工程展销会；负责工程销售有关文件的编制/设计及制作；负责与广告商及各广告媒体的联络；负责协助在____签约的买家前往甲方指定地点办理签约及公证手续；负责接待客户并协助买家签订认购书；协助并安排____客户前往工程现场考察；协助买家提供按揭资料；协助买家在甲方指定时间前往指定银行办理按揭手续；协助买家签署认购书及深圳市房地产买卖合同。3-2.丙方在乙方的统筹下，与甲方销售部共同负责甲方工程之深圳销售事务。3-3.甲方除了拥有本协议规定的权利和责任以外，还保存本工程除中国内地、____以处任何其它地区销售事务之最终决策权，乙方及丙方不得异议。第四条：甲方的权利和责任4-1、甲方在通知乙方及丙方登载出售广告及公开销售物业之前，应获得深圳市房地产主管机关颁发的《商品房预售答应证》或《商品房外销答应证》、《土地使用权出让合同书》、《开工答应证》、《建筑答应证》。由中国司法部委托的____律师对物业及其销售的合法性、有效性出具法律意见，并证明可销售；复印件及法律意见书复印件提交给乙方及丙方。乙方及丙方在获得上述法律文件前方可从事物业的销售行为。4-2、工程的所有宣传广告中均应清楚列明乙方及丙方为工程筹划销售代理，并提供____，以便客户查询。4-3、负责该工程在宣传推广过程中有关的本钱费用，其中包括：4-3-1、该工程在____、内地销售需支出的广告设计宣传费、展销会会务费〔酒店展销会〕、模型、效果图制作费、广告拍摄/录影及制作费用、售楼书/平面图及价目表等文字宣传用品的印刷费用、组织看楼团费用、现场包装费、样板房及销售中心日常经营用品费用等。4-3-2、乙方及丙方在工程推广销售期间涉及上述应由甲方承当的费用时，应事先编制工程费用预算及方案报送甲方审核批准前方可施行，未经甲方事先书面认可的费用，甲方有权回绝承当。乙方及丙方须在有关支出结算时，随时按甲方之要求，向甲方提供完备之开支报告，及将有关费用的有效证据提供给甲方审阅及核实。4-4、安排和解决大陆、____买家申请银行按揭、公证、办理房产证等买卖手续；4-5、甲方对售楼价格有最终决定权，乙、丙方不得异议，亦不能在未经甲方同意下，自行调整售楼之价目、付款方式及由甲方提供之《临时买卖意向书》、《楼宇买卖认购书》的格式条款。4-6、甲方须委托乙方在港签署《临时买卖意向书》，或《楼宇买卖认购书》并派专人负责管理。4-7、安排及负责买家首期及全部楼款之收取；4-8、甲方拥有改变销售方案的权利；4-9、一切有关本工程之其它合同文件均须由甲方对外签订(除非甲方另有委托)，任何个人或单位代表甲方对外签订均属无效〔包括但不限于认购书和深圳市房地产买卖合同等〕。假设有类似越权行为，甲方保存向乙方及丙方追究一切责任的权利。4-10、甲方派不多于4名的销售代表，参与现场销售。第五条：乙、丙方的权利和责任5-1、乙方应出具由____政府认可的在____境内从事地产代理业务的商业登记，并将相关文件复印件交予甲方。乙方及丙方在履行本协议任何条款及整个筹划、宣传、销售过程中必须遵守中华人民共和国、深圳经济特区及____特别行政区的一切有关法律、法规及专业操守守那么。甲方、乙方及丙方有任何违约的情况，违约方须承当一切责任及向对方赔偿其一切因违约方导致对方所蒙受之一切损失。5-2、负责制订工程销售方案及市场推广策略建议报甲方批准后施行，该建议应当包括以下详细内容：5-2-1、市场分析^pa：____市场分析^pb：深圳市场分析^pc：竞争对手分析^p，工程优优势及对策5-2-2、买家分析^p工程客户定位，并对其购房行为、经济情况、购房目的、要求进展分析^p，并根据工程情况提供对策。5-2-3、市场定位包括内外销市场比例，并对主打市场情况提出形象定位及形象包装建议。5-2-4、营销筹划书a：内容包括：〔1〕营销目的和任务；〔2〕营销广告筹划及活动的主题；〔3〕阶段活动的市场针对性〔市场情况及目的客户的需求分析^p〕；〔4〕营销重点及宣传手法；〔5〕促销方式及价格策略；〔6〕广告的节奏和媒体组合及筹划活动的安排；〔7〕费用预算；〔8〕预计影响变化的因素及应变措施。b：广告筹划方案〔1〕广告宣传节奏及铺排方案；〔2〕广告主题及分级主题；〔3〕费用安排。c：现场布置方案〔1〕现场〔含售楼中心及各展点〕的活动细节及现场安排；〔2〕工作时间表安排；〔3〕费用安排。d：销售指导意见〔1〕销售目的；〔2〕付款方式；〔3〕主推单位、推盘单元顺序方案及公开折扣意见和计算方式；〔4〕计价基准；〔5〕临时认购书；〔6〕销售所需资料方案及内容5-3、负责设计、制作以下销售/推广工具时提供专业指导意见，监视有关工具的制作，并负责有效地使用和施行：包括模型、效果图、录影带、展销板、售楼书、宣传单页、平面图、价目表、各种媒体广告的方案等；5-4、安排在各大媒体登载宣传资料，安排各大报章记者到工程现场采访；5-5、安排寄发或派发邮递单张给销售对象；5-6、安排及组织____看楼团现场参观；5-7、协助甲方与买家签订认购书、深圳市房地产买卖合同〔预售〕等买卖文件并配合搜集买家的按揭资料；5-8、定期或应甲方要求随时向甲方汇报筹划工作及楼宇销售进展情况；5-9、组织由____及国内资深专业人士组成筹划小组进展销售筹划及市场推广研讨，并安排有关物业专业人士评述文章发表于____报刊和深圳报刊；5-10、筹组有关该物业在____安排展销会及推广活动之方案及场地布置、摆设，并由乙方派员全权负责，甲方可视乎需要派员工负责监视工作。5-11、对现有的户外广告、地盘包装，售楼处包装及示范单位之室内外布置提供专业意见；5-12、协助买家与甲方签署各类文件，并协助甲方统一收取买家的临时定金、定金及有关楼款，所有款项均由甲方所派遣财务人员以甲方名义收取；临时定金需全数即时在收到后不超过5个工作日内存入为该工程开设之银行帐户〔帐户编号：；银行名称：；帐户持有人：〕。5-13、安排有关售后跟进工作，定期提交详细之销售报告、客户统计分析^p、媒介分析^p、筹划及销售方面之检讨分析^p报告；5-14、丙方派遣销售人员〔按推广规模调整人员数目〕进驻现场售楼处，负责参与客户接待及工程销售工作；工程的相关人员应准时组织、出席定期业务会议，讨论解决面临的问题。5-15、位于深圳现场售楼处销售人员由丙方统一管理；并由丙方进展专业培训。假设销售人员表现不佳，甲、乙、丙三方均可提议调整、更换；甲方对人员的调整、更换有最终决定权；5-16、对本工程的推广方案，由乙、丙方提供专业意见及市场资料，乙、丙方因市场情况或其他因素，需调整销售策略时，应征得甲方的同意及认可。5-17、乙、丙方保证在销售本工程过程中，竭力维护甲方的利益，汇率及折扣必须由甲方制定，乙、丙方按规定执行，如有特批的折扣及汇率必须由甲方负责人的签名方可执行，乙、丙方无权更改汇率及折扣，如乙、丙方擅自更改汇率及折扣，导致甲方利益受到损害，其责任由乙、丙方承当，甲方有权追究。第六条：销售代理佣金6-1、计算根据6-1-1、乙、丙方须协助买家与甲方签妥《深圳市房地产买卖合同》、收取首期楼款，并办妥银行按揭〔假设需要〕后该单位代理工作方算完成，可计入乙、丙方的销售业绩并计算代理佣金。〔甲方须保证每月安排不少于一次的银行按揭效劳给买家办理〕6-1-2、佣金计算币种：如买家以人民币支付购楼款，即以人民币结算，如买家支付港币，那么按结算之日的政府公布汇率折算成人民币进展结算；结算时间为每月一次。佣金将于每月结算后7天内支付。每一单位之购楼款项以《临时买卖合同》所列出之销售价为根据。6-2、计算标准双方同意按以下标准计算乙方、丙方的代理费用：在代理协议的有效期间，甲方均应按以下标准计算及支付总代理费〔包括筹划费30%及佣金70%〕，予乙方或丙方。列表中的总代理费比例是筹划费与佣金的总和。销售期限销售户数〔套〕总代理费比例销售户数〔套〕总代理费比例销售户数〔套〕总代理费比例最低销售户数指标3个月250以上1．0%201-2500．8%200以下0．6%2023个月550以上1．2%501-5501．0%500以下0．8%5007个月850以上1．4%801-8501．2%800以下1．0%800注：①筹划费佣金及总代理费的比例以成交楼价为基数计算。②如每月平均销售缺乏120套，佣金按0.5%计。连续两个销售期限〔一个期限是2个月〕不能到达最低销售户数指标，甲方可取消代理合同。③如上一期限的销售超出所述每月120套，可延至下个期限的销售指标里，依次类推。④奖金：在代理期限内必须完成销售户数1000套条件下，乙、丙方可对超出售价人民币8000元/平米〔不含装修价〕以上局部计提2%奖金。即奖金=〔q-8000元/平米〕*s*2%〔q为某套房不含装修的单价，s为同套房的面积〕⑤上述销售户数含甲方销售数。6-3、买家身份确认在乙、丙方代理期内，凡属港、澳、台、国外及中外联名的人仕购置，无论是甲方或乙、丙方销售，均视作乙、丙方销售并支付有关总代理费；凡属人仕购置百仕达花园三期，如是乙、丙方销售，那么计算入乙、丙方销售户数内及支付有关总代理费给乙、丙方；如是甲方销售，那么不用支付总代理费给乙、丙方；买家身份以购房人仕的身份证或其它有效证件界定。6-4、于销售期间，甲方先根据当月的内、外销累计销售额及按当时所达的总代理费暂结算支付；待此代理协议完毕时，甲方必须总核算乙、丙方全期的总代理费及一次性支付有关差额〔假设有〕6-5、筹划费