买卖的合同(15篇)

买卖的合同(合集15篇)

买卖的合同1

合同编号：____________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经买卖双方协商全都，订立本合同。

一、家具名称、规格、材质、数量、价格

品牌

规格型号

家具名称

材质

数量

单价

总价

二、买方自定规格家具需将图纸或相关资料一式两份交付卖方，经卖方审核认可后，由卖方销售人员签名（盖章），并将其中一份交还买方留存，以便交货核对。

三、家具交付时应随带《家具使用说明书》，质量标准按《家具使用说明书》载明的标准执行。

四、交货方式、时间、地点

□卖方免费送货上门；□卖方送货，送货费用_______元由买方担当；□买方自提。

交货时间：_______年_______月_______日。

交货地点：___________________________。

五、验收及三包责任

对于家具的数量、款式、颜色、外表瑕疵等有异议的，买方应在交货时当场提出异议，卖方应当场处理；对其他质量问题，根据《宁波市家具产品修理、更换、退货责任规定》办理。

六、付款方式

买方在签约时应向卖方交付合同总货款_____％的定金（此比例不得超过______％），计人民币_______元，合同履行后，定金抵作货款，余款计人民币_______元交货时付清。

自定规格家具的，买方在签约时应向卖方交付合同总货款_____％的预付款计人民币_______元，余款计人民币_______元交货时付清。

七、违约责任

1．买方不履行合同，定金不予返还；卖方不履行合同，双倍返还定金。自定规格家具的，不履行合同方应担当违约金计人民币______元。

2．双方在商定时间内无法履行送货或提货，应每日向对方支付延迟局部家具货款的千分之三违约金，超过_______天，守约方有权终止合同，并追究对方的违约责任。

3．卖方出售的家具如有假冒他人注册商标、认证标志、名优标志、厂名、厂址等欺诈行为或质量不合格的，应依法追加赔偿，赔偿金额为买方购置家具总货款的一倍。

八、争议解决方式

本合同发生争议，由双方协商解决或申请有关部门解决；解决未成的，按以下方式解决：

□提交宁波仲裁委员会仲裁；□依法向人民法院起诉。

九、其它商定事项：_____________________

十、本合同一式_______份，买卖双方各_______份。

卖方（章）：______________买方（章）：______________

经营地____________________地址：____________________

电话：____________________电话：____________________

法定代表人：______________法定代表人：______________

托付代理人：______________托付代理人：______________

开户银行：________________开户银行：________________

账号：____________________账号：____________________

签约时间：______________年______________月__________日

签约地点：____________________________________________

买卖的合同2

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条

甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：经纪人执业证书号：）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产详细状况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

（二）房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。部位：房屋类型：构造：

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】；国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰状况（附件二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。

其次条

甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为（币）计元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中商定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条

甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

第四条

甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

第六条

甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打算的除外。

甲方承诺，在乙方或者托付他人办理转让过户时，积极赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条

上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

第八条

本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业治理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第九条

乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同连续履行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条

甲方未按本合同商定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款%的违约金，合同连续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条

经甲、乙双方协商全都，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。

第十二条

本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

第十三条

本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁（不情愿仲裁，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条

本合同一式份，甲、乙双方各执份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

出卖人：

买受人：

年月日

补充条款

附件一

房屋平面图及房地产四至范围

附件二

随房屋同时转让的设备及装饰状况

附件三

付款协议

附件四

物业治理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

附件五

相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

附件六

居间介绍、代理等中介效劳状况

买卖的合同3

甲方：

乙方：

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购置甲文秘站－您的专属秘书！方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

一、乙方将20xx年10月3日购置的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。

二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产治理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的局部由乙方负责归还。

五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方全部。

甲方盖章乙方签字：

负责人签字：乙方身份证号码：

年月日

买卖的合同4

买方_______(以下简称甲方)

卖方_______(以下简称乙方)

保证人_______(以下简称丙方)

上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：

第一条甲方就其商定，将其全部的轿车售予乙方，乙方买受。

其次条后记轿车的买卖总金额为人民币_______元整。乙方依照以下方式支付款项予甲方。

(1)本日(订约日)先交付定金____________元。

(2)余款____________元(中期款)于申请过户的同时支付。

(3)余款_______元，可分十次支付，自_______年______月______日至______月止，每月______日前支付____________元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。

第三条甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：

前条第(3)项的支票于过户的同一日支付。

第四条办理过户手续所需费用由乙方负担。

第五条乙方若无法履行其次条第(3)款项中任何一期的分期付款，则必需将余款一次付清。

第六条甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，则只限于交付日后三个月以内，往后即不负一切责任。

第七条后记轿车交付之前，若因不行抗力之事由，致使轿车丧失或毁损，其责任由甲方负担。

第八条丙方须对甲方保证，乙方的确履行本契约按期支付价金，并负连带赔偿责任。

本契约一式三份，甲、乙、丙方各执一份为凭。

卖方(甲方)：_____________住址：__________________

身份证号码：__________________

买方(乙方)：_____________住址：__________________

身份证号码：__________________

见证人(丙方)：_____________住址：__________________

身份证号码：____________

签订日期：____________签订地点：____________

买卖的合同5

一、房屋买卖合同的概念

房屋买卖合同是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。转移全部权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得全部权的一方为买受人或者买方。

二、房屋买卖合同的形式

房屋买卖合同标的额较大且系比拟重要之合同，故法律规定应当实行书面形式订立。《城市房地产治理法》第40条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营治理条例》第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采纳书面形式的法律依据。依据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应包括如下类型：

(一)正式房屋买卖合同

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的根本类型，内容一般包括房屋买卖合同的根本条款，如房屋位置、构造、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必需采纳统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建立主管部门统一制订的标准的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不由于不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必需使用建立主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商供应认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会依据协商全都的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

(二)具备特定条件的预约合同

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经根据商定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”依据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，爱护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。首先，《商品房销售治理方法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的时机并不多见。其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。预约合同假如具备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约性质。第三，“出卖人已经根据商定收受购房款”，说明买卖合同已经实际履行。即使预约合同未完全具备《商品房销售治理方法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。假如机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。

(三)房屋买卖合同的其他书面形式。

《合同法》第11条规定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”依据《电子签名法》第3条第3款的规定，“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书，不适用“电子签名、数据电文”。无疑排解了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些状况下，没有书面合同，也无法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主见房屋买卖合同成立。此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实际履行证据，假如收据或发票载明的房屋位置详细、房屋价款明确，应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同成立，已有书面证据必需能够证明三项事实：房屋买卖的意思表示、房屋详细位置和价款。

三、房屋买卖合同包括哪些主要条款

房屋买卖合同是指购房者各售房者在公平协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。假如有托付代理人的话，那么还包括托付代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

房屋的坐落位置；

所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；

房屋是现房，还是期房；

房屋的配套设施和修理标准。

3、房屋的价格及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应赐予必要的帮助。或者由卖方代理买方进展上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋全部权证（全部权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已去除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方担当全部责任。

6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应担当的法律责任。违约责任的规定为催促当事人自觉而适当地履行合同，爱护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着非常重要的作用，同时也能避开日后双方相互扯皮的状况。在合同中应明确商定买方不按期支付购房款所应担当的违约责任，卖方不按期交付房屋所应担当的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同商定所应担当的违约责任等。

7、合同双方认为应当商定的其他事项。如房屋的保修责任、物业治理以及小区内公用配套设施等。

四、房屋转让过户手续和费用

房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地治理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应托付经市房地局认定的法律效劳机构进展预审，法律效劳机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。以下登记手续和费用作为参考，详细手续和费率[1]等依据当地政策规定确定。

申请房屋全部权转移登记，应当提交以下材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋全部权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋全部权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的.法律文书，或者其他证明房屋全部权发生转移的材料。

市、区、县房地产交易治理机构受理过户申请后，应对买卖双方供应的申请过户资料进展审核，审核内容如下：

一、当事人供应的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与供应的材料是否全都、无误;

三、房地产的权属是否清晰，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让方法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购置权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购置权;

八、房地产交易治理机构认为应当审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易治理机构作出的不予过户打算有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

房产过户的费用有以下几项，但各地可能有出入：

1、契税：一般住宅：评估价*1.5%;非一般住宅：评估价*3%

2、个人收入调整税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非一般住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;一般住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

四、房屋买卖合同的法律特殊规定

1．房屋买卖合同需要采纳书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等商定于书面。

2．在城镇买卖房屋之全部权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购置权。

4、双方当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为表达双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采纳的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都。

买卖的合同6

需方：(以下简称甲方)供方：(以下简称乙方)

甲方因经营需要向乙方购置茶叶，经双方友好协商就有关事项商定如下：

一、产品名称：

合计金额：317000

二、合同标的：

三、质量标准：按国家标准

四、交货日期、地点、方式：乙方应按甲方指定日期在20xx年2月10日至20xx年4月

10日前分期(详细时间以甲方电话或传真通知日期为准)将货物抵安溪二环路感德周阳茶业有限公司

五、验收方法：依照样品验收，在甲方指定地点现场验货确认。

六、违约责任：乙方如不能按时、按质量交货，应向甲方支付违约金人民币伍万元整，给甲方造成损失的，还应赔偿损失：甲方如不能按时款应支付人民币贰万元整，并按银行。同期贷款利率支付乙方逾期货款违约金，乙方开户银行安溪县信用联社剑斗分社户名：王鸿料账号：6221840107015116539

七、争议解决方法：双方友好协商，协商不成提交至所管辖区人民法院解决

八、本合同自双方签订之日起生效，本合同一式两份，经双方签字签字盖章后生效。甲方(签章)乙方(签章)

年月日年月日

买卖的合同7

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在公平、自愿、协商全都的根底上，就买卖楼房达成如下协议：

一、甲方自愿将以下楼房卖给乙方全部

1、楼房状况：楼房坐落于阿荣旗荣安香苑小区，五号楼五单元402室，建筑面积99.29平方米，

2、该楼房的土地使用权取得方式为：出让

二、甲乙双方商定该楼房成交价格为人民币贰拾肆万元（240000.00元）

付款方式：乙方先向甲方交付全部楼款的百分之三十计人民币柒万贰仟元（72023.00元）剩余楼款在乙方取得过户楼照向银行贷款后全部付清计人民币拾陆万捌仟元（168000.00元）

三、甲方在乙方交付一期楼款时，将上述楼房交付给乙方，该楼房所属土地使用权同时交付，甲方在乙方交付一期楼房款时为乙方办理楼房全部权证及土地使用证过户手续，并负责相关过户全部费用。

四、出卖的楼房如存在产权纠纷由甲方担当全部责任。

五、楼房买卖合同签订时，甲方保证楼房不存在陈欠任何物业、水电等费用，如消失各类费用由甲方负责归还。

六、本合同一式二份甲乙双方签字后即具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

买卖的合同8

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

买方(以下简称乙方)：_________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、根本状况：

1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

2、乙方在甲方园区内的物业治理费每年人民币___________________元(大写)。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必需通知治理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的工程。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法，遵守治理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以帮助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干预。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________托付代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产治理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表(签名盖章)：

代表(签名盖章)：

电话：

电话：

签约日期：

年月日

签约地址：

买卖的合同9

卖方：（简称甲方）身份证号码：

地址：

买方：（简称乙方）身份证号码：

地址：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房地产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的：乙方同意购置甲方拥有的座落在______省______市______区

________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

其次条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

第三条付款时间与方法：

（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并商定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方担当。

第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

出卖方（甲方）电话：

购置方（乙方）电话：

签订日期：_______年____月____日

买卖的合同10

甲方（出卖方）：身份证号码：

乙方（购置方）：身份证号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条根本状况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：

（1）该房屋座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

（2）该房屋的全部权证证号为；

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

其次条保证

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商全都，上述房屋（包含第一条其次款列明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：￥元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元

整，（小写：￥元），作为乙方购置甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元（小写：￥元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同商定担当违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条商定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

买卖的合同11

出卖人：________

身份证号：________

联系电话：________

买受人：________

身份证号：________

联系电话：________

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖房屋达成如下协议：

第一条买受人所购房屋的根本状况

买受人购置的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)【幢】【座】【单元】【层】号房。

该房屋的用途为____，属____构造，层高为____，建筑层数地上____层。

该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该房屋建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述第___种方式计算该房屋价款：

1.按建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该房屋单价为(____币)每平方米____元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

3.按套(单元)计算，该房屋总价款为(____币)千百拾万千百拾元整。

4.__________________________________。

第三条付款方式及期限

买受人按以下第___种方式按期付款。

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式：____________。

买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第___种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。

第四条交付期限

出卖人应当在___年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第___种条件，并符合本合同商定的房屋交付买受人使用：

1.该房屋阅历收合格。

2.该房屋经综合验收合格。

3.该房屋经分期综合验收合格。

4.该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________。

但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;

2.__________________________________。

出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按以下第___种方式处理;

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同连续履行;

(2)逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。

2._________________________________。

第五条交接

房屋到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。

出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。

第六条产权登记

出卖人应当在房屋交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第___项处理;

出卖人：

买受人：

xxx月xx日xx

买卖的合同12

合同编号：

签订地点：

甲方(出卖人)：

乙方(买受人)：

依据《中华人民共和国合同法》和有关法律的规定，双方在公平、自愿、协商全都的根底上签订本合同，共同遵守。

一、合同标的

1.产品名称、型号、规格、方向、色泽、数量见下表：

2.其他配置：

二、合同内容

1.甲方负责向乙方制作、交付并供应安装本合同第一条所商定的上述产品(安装须在具备安装条件(门洞结实规章统一)的前提下安装)。

2.甲方向乙方交付的上述产品适用在乙方的工程名称是：在。

三、质量技术标准本合同甲方所供应产品严格参照技术条件生产，并经甲方检测合格，包装按甲方标准。

四、交(提)货时间及地点：

1.甲方收到定金，并在接到乙方的供货规划书后开头组织生产和根据供货规划书的要求进展交货，乙方应给甲方留足合理的产品生产、交付和安装周期;如有任何变动，交货时间顺延。

2.交货地点：;接货人：

五、运输方式：

1、运输方式：□自提;□甲方送货，费用由方担当;□甲方代办运输，费用由方担当。

2、运输工具：□汽运;□火车运输;□船运;□其他。

六、付款方式：

略

七、甲方责任

1.在保证甲方生产周期的前提下，按乙方供货规划书供货及安装;

2.与乙方共同落实洞口规格及开启方向，对不符合安装条件的门洞准时书面提出整改意见。

3.敏捷;

4.本合同产品自乙方验收合格之日起一年内，供应24小时售后效劳，属甲方自身产品质量的问题，甲方免费修理，并确保两天内到现场解决所消失问题;

八、乙方责任：

1.在保证甲方生产周期的前提下，向甲方出具书面的产品供货规划书;

2.在货物到达商定的交货地点后验收，并有责任对货物实行妥当的保管措施;

2.为甲方安装人员免费供应必要的工作面、作业用电和水、垂直运输、门洞补灰及放置材料的堆置场所，并由甲方自行治理;与第三方协调协作问题由乙方负责，甲方不再担当任何费用;

3.乙方的门洞规格必需符合甲方的安装条件(门洞结实规章，门洞规格大于合同商定产品规格1㎝~2㎝)，与甲方共同落实洞口规格及开启方向;在甲方门框安装完毕后，乙方马上补灰，以确保门框结实不变形;

4.产品安装验收合格后，其成品爱护责任由乙方担当，若在成品爱护过程中消失人为损坏状况，由乙方负责;制止用腐蚀性物品清洗或擦拭产品;

5.在多家施工队伍施工中，乙方应搞好平衡协调工作。

九、验收方式、验收期限及异议期限

1.产品到达交货地点3日内，乙方应当对产品的品牌、型号、规格、方向、色泽、数量等状况进展清点和验收，5日内乙方不进展验收的，视为乙方确认甲方供应的产甲方应严格按合同商定供应符合合同规定的产品，承诺安装后产品外表良好、开关品合格。

2.产品安装完毕后3日内，乙方应当进展对产品安装状况进展验收，5日内未进展验收的，视为乙方确认甲方安装的产品合格。

3.乙收如发觉产品或安装存在质量问题或产品配置不齐应马上提出，否则甲方将视所交付产品的质量及配置符合合同要求。

4.乙方对甲方交付的产品提出质量异议期的时间为收到该批产品之日起的5日内。

十、违约责任

1.甲方未能按本合同商定交付产品，以及未能按工期完成安装的，每拖延一日，按该批次产品总金额的2担当违约金;

2.乙方未按合同商定时间付款，每拖延一日，按未能按期付款金额的2担当违约金，并有权单方解除本合同;未按期验收的，每拖延一日，按该批次总金额的2担当违约金。

3.甲、乙双方任何一方因违约导致本合同不能履行的，应按本合同的商定担当违约金，并赔偿对方因此受到的损失。

十一、附则

1.解决合同纠纷的方式：双方应先友好协商;协商不成时，应向起诉。

2.本合同的实际履行地在甲方所在地。未尽事宜，由双方协商确定，作为本合同之附件。

3.本合同仅供甲方销售其自行制作的美心系列门产品使用。

4.本合同一式份，甲方份，乙方

十二、其它

1.一样材质装饰套，如因现场缘由不能安装，价格不变;

2.在双方未办理验收手续前，乙方提前使用或擅自动用，造成门体、配件损坏，由乙方自行负责;

3.除质保金外的全部款项结清后，甲方应将产品钥匙、保修单交付乙方，由乙方按规定填写后交予住户。

4.本合同所商定的产品全部权自乙方付清全部价款时发生转移;但乙方未履行支付价款的，标的物属于甲方全部;

5.本合同有效期限为一年，自本合同签订之日起到年日止。

甲方乙方

单位名称(公章)：单位名称(公章)：_______

代理人：代理人：______________

电话：电话：______________

传真：

地址：

开户银行：________

帐号：_______

年月日

传真：______________

地址：______________

开户银行：______________

帐号：______________

年月日

买卖的合同13

托付人(出售方)：(简称甲方)

托付人(买受方)：(简称乙方)

受托人(中介方)：(简称丙方)

依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、公平和协商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它效劳事项达成全都，订立本合同。

一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号：并托付丙方监视合同的履行状况和装车手续及交割过程。

二、托付事项：甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过交易形式，拓展信息渠道，化解交易风险。(1、市场挂牌2、信用中介)

三、甲乙双方的权利与义务

1、甲乙双方保证向丙方供应的资料信息真实牢靠，并有在合同执行过程中发生变化时准时告知丙方的义务。

2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的状况，否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其担当，并以以下两种方式供应有交货力量证明：

(1)乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。

(2)乙方与煤炭全部权人已签订可执行的《煤炭购销合同》，并可马上办理过户或装车手续。

3、甲方同意依据合同商定标准向丙方支付交易效劳费。

四、中介方的权利与义务

1、丙方将对甲方与乙方供应的信息进展核实。

2、丙方保证通过其结算资金的安全性。

3、仔细履行甲、乙托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项效劳。

4、丙方派经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。

5、依据专业学问及工作阅历，丙方将所了解的状况照实告知托付人，准时将托付事项办理的进展状况向托付人通报。

6、对托付人个人资料予以保密，未经托付人同意，不得向他人泄露，否则要担当相关的赔偿。

7、处理托付事务取得的财产，应当准时转交托付人。

8、中介方有收取中介费的权利。

8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

五、货款支付及结算方式：托付中介方付款结算

中介方开户名称：

开户银行：

银行帐号：

1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款，同时签订《煤炭购销合同》商定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款，留一份由丙方备案。

2、甲方将全部货款汇入丙方帐户，向丙方支付元/吨的中介效劳费。

3、本合同签署完毕后，丙方监视乙方在2个工作日内办理完毕过户或装车手续后，丙方依据《煤炭供需合同》向乙方商定帐户按%支付货款。如丙方向乙方商定帐户以外的帐户付款造成甲方消失任何经济损失，由丙方负责赔偿。

4、装车后，托付化验方将作为质量结算依据的化验报告准时传真给丙方，丙方依据《购销合同》商定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方，双方若有异议，应在收到结算单2日内向丙方提出延缓结算申请，若未在2日内提出申请，则视为同意按结算单进展结算。

5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后，丙方按结算单向乙方支付余款，将甲方已支付的货款金额与实际装车结算状况比照，多退少补。

6、甲乙丙三方商定，结算根据一单一结，若应收款项方提出款项暂不结算，用作备存，应向交易市场以书面形式提出。

六、违约责任和纠纷解决方式

第九条违约责任

(一)三方商定，丙方有以下情形之一的的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的;

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

3、有意隐瞒，提高托付标的利差;

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有以下情形之一的应担当违约责任：

1、无正值理由不履行合同的;

2、未能根据合同商定供应必要的文件和协作，造成丙方无法履行合同的;

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

4、未能按合同商定支付佣金和代办费的;

5、其他造成丙方无法完成托付事项的行为。

(三)三方商定，上述违约行为方，选择以下第条商定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。

1、商定违约金为元

2、按标的额的%，计人民币元。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政治理部门调解;协商、调解不成的，按本合同商定的以下第项进展解决：

1、由仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院提起诉讼。

七、托付期限：

此托付从20xx年__月__日至20xx年__月__日止。托付期到，若双方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。

八、其他

1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系，最终解释权归属华中煤炭交易市场有限公司。

九、未尽事宜，三方另行商定，并签署书面文件后产生约束力。

甲方：乙方：丙方：(签章)

身份证号：身份证号：营业执照注册号：

托付代理人：托付代理人：资质证书编号：

联系电话：联系电话：执业经纪人：

住址：住址：执业经纪人资格证书号：

签署日期：20xx年月日

买卖的合同14

卖方：

代表人（代理人）：

送达地址：

买方：

代表人（代理人）：

送达地址：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

证件名称及号码：

送达地址：

经纪方：

住宅地：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，通过经纪方供应居间效劳，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款：

第一条【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市区单位物业（下称该房

地产），建筑面积为平方米，构造，用途，《房屋全部权证》号字第号，

《土地使用权证》号为字第号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。

其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（）种：

A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办

理过户手续之用。

B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约元

整（小写：元）人民币，卖方应在赎房后日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经

纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第（）种方式赎房:

（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本合同之日起日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不

能超过日；

（b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付

款到卖方的贷款银行办理赎房；

（c）、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起日内出具全权托付公证书给担保公

司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。

第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币元整（小写：元），如

包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。

第四条【付款商定】：

（一）定金人民币元整（小写：元）为第一局部房款。卖方同意买方在签署本合同时

支付局部定金人民币元整（小写：元），经纪方应预留人民币元整（小写：元）

在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后日内向（卖方/经纪方）支付

剩余定金人民币元整（小写：元）。

本条所商定的定金如局部或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方

因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

（二）人民币元整（小写：）为其次局部房款。付款方式为以下第（）种：

A、一次性付款：买方应在之前将房款人民币元整（小写：元）足

额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管）

B、银行按揭付款：

（1）买方应在房产过户收单后个工作日内将首期款（其次局部房款的一局部）人民币元整（小

写：元）足额支付给（卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。

（2）其次局部房款余款人民币元整（小写：元），买方以（商业贷款/公积金贷

款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买

方申请的贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

卖方开户银行：银行支行开户名：帐号：

买方开户银行：银行支行开户名：帐号：

第五条【房产过户】

（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后个工作日内，到房产治理部门签署《武汉市存量房买卖合同》，

交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。

第六条【过户税费担当】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合效劳费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建立维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；(11)土地增值税；(12评估费；（13）合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费;（20）按揭手续费;（21）土地收益金;（22）其他。其中买方支付以上第项税费，由卖方支付上述第项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指定帐户，卖方担当的税费可直接从房款中抵扣。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，双方商定则由按以下第（）种：A、按政府规定各自支付B、买方担当C、卖方担当

第七条【其次局部房款】

（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续）个工作日内由经

纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银

行付款。

（二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电

费、物管费等费用后后个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。

（三）、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。

第八条【房产交付】

（一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后日内，将房产按合同商定的条件交

付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知治理处后直接收房，房内卖方的个人物品

视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产

所欠费用（包括但不限于水电、煤气、治理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。

（二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上

款商定收房的，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月元租金标准或按房款交易价总

额按日万分之五支付延期交房违约金。

第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当

日向经纪方支人民币元整（小写：元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币元

整（小写：元）；买方向经纪方支付佣金人民币元整（小写：元），支付时间为。

（二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房

地产，均不影响经纪方收取上述效劳佣金的权利。

第十条【经纪方的责任及义务】

（一）、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在甲乙双方到场签字的条件下时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当违约责任。

（二）、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当