二手房协议书

第页共页二手房协议书二手房协议书。二手房协议书〔一〕我前几天买了二手房，和中介、房主签了一个房屋买卖房屋合同，并交款1万元，在合同中明文规定有违约金之说。如今房主称他闹离婚，把房产证拿走了。如今他要毁约，能否赔偿我违约金。中顾网律师：应当按照合同赔偿违约金，你可以选择对方承当违约金，同时也可以要求对方继续履行合同，我认为继续履行合同对你更有利。附：购房协议甲方：〔卖方〕乙方：〔买方〕经甲乙双方协商决定，甲方自愿将位于〔小区〕号楼单元房，以万元转让给乙方，乙方同意承受，并自愿买受该房屋。详细事宜如下：一、甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。二、付款方式：1、乙方预付甲方万元〔以收据为准〕作为定金，收到定金日之内，甲方不得再将房屋转售给别人。2、甲方应于收到定金后日搬离该房屋，乙方再将万元人民币交付甲方；同时，甲方须将房屋钥匙交于乙方，待甲方将房屋过户手续入乙方名下后，乙方一次性将余款全部付清〔定金在乙方最后一次付款时充抵房款〕。3、双方定于**日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应在**前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。三、过户手续由甲方全权办理，甲方承当过户所产生的一切费用，乙方提供过户所需的相关手续。四、甲方自愿将房内物品设施留于乙方使用〔列单〕。五、双方如有未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。补充条款以及本协议的附件，均为本协议不可分割的局部。六、本协议自甲乙双方签订之日起生效。七、甲、乙双方在履行本协议中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼，恳求司法解决。八、本协议一式叁份，甲乙双方各持一份。为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。九、甲、乙双方约定补充条款如下：1、*******2、*******甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：身份证号码：身份证号码：联络：联络：签约日期：二手房协议书〔二〕卖方：___________〔以下简称甲方〕买方：_________〔以下简称乙方〕一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1、房屋状况：〔请按《房屋所有权证》填写〕房屋座落幢号室号套〔间〕数建筑构造总层数建筑面积〔平方方〕用处2、该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让〔〕、划拨〔〕。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向〔___________〕仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：______________甲方〔签名或盖章〕___________乙方〔签名或盖章〕___________监证机关：___________代理人〔签名或盖章〕________________代理人〔签名或盖章〕______________签订日期：___________年____月____日二手房协议书〔三〕甲方〔即卖方〕：身份证号码：乙方〔即买方〕：身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在****省****县****拥有的房产，建筑面积为****平方米。〔详见土地房屋权证第****号〕，另附带****号车库面积为****平方米。第二条、上述房产的交易价格为：总价〔人民币〕****元整〔大写：***拾***万***仟***佰***拾***元整〕，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。第三条、甲方需在房产证满五年〔即20xx年***月***日〕之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承当。第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金***元归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金***圆整。第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方〔甲方〕：购置方〔乙方〕：签订日期：年月日相关阅读二手房购置协议书卖房方(甲方):身份证号码:购房方(乙方):身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方将其拥有独立产权的位于市_____________区______________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。二,甲方承诺:1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2,保证对出售的房屋拥有独立产权.假如该房屋为共有房屋,那么必须获得其他所有共有人的同意出售书面文件。3,保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。二手房转让协议书出让方(以下简称甲方)：xxx买受方(以下简称乙方)：xxx甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。第一条房屋的根本情况甲方房屋坐落于xx，建筑面为x平方米，其中实际建筑面积为x平方米，公共局部及公用分摊面积为x平方米，该房屋土地使用期限为x年(自x年x月x日起至x年x月x日止)。第二条房屋转让价格甲方同意以x元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为x元。第三条因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房屋产权，经双方协商，乙方于x年x月x日支付甲方x元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设施费用由乙方承当。第六条乙方同意甲方单位选取的物业单位进展管理，甲方按其实际使用时间承当相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承当。第七条甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记x日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承当。第八条在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进展买卖、抵押等处分行为。第九条本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。第十条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率