绥农新区小区初步设计说明

/绥农新区小区项目初步设计XWHO|RECON二零一一年七月院长：金晖总工程师：蒋树勇技术总负责人：蒋树勇项目负责人：刘韬审核：李淑娟建筑设计：康永结构设计：宋砥暖卫设计：周昊电气设计：赵雪设计说明书书目一、规划设计二、建筑设计三、结构设计四、给排水设计五、暖通设计六、电气设计设计说明一、规划设计1．设计依据1．1现行国家标准、设计规范1．2现行地方市标准、设计规范1．3当地《规划限制要求、限制文本》1．4甲方供应的用地条件，设计任务书等设计资料2．项目概况本项目坐落在黑龙江省农垦总局宝泉岭分局绥滨农场，绥滨农场南邻松花江，西部和江滨、军川和普阳农场相邻，北靠黑龙江和俄罗斯隔江相望。3．规划设计构思充分利用基地周边资源，接受因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造优雅的居住氛围，为居住者供应亲切宜人的空间感受。通过对周边已形成的城市资源的探讨，抓住人、建筑、文化、城市四者紧密连接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、社区配套、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。体现“以人为本”，意在营造适宜人活动的尺度和空间。组团——邻里空间在此得到了强化，同时限定空间，增加归属感，强调邻里空间，促进人和人的交往，塑造亲切的可沟通的界面。4．总体规划设计该工程位于黑龙江省农垦总局宝泉岭分局境内，绥滨农场南邻松花江，西部和江滨、军川和普阳农场相邻，北靠黑龙江和俄罗斯隔江相望。自然资源：黑龙江、松花江、草场、湿地。产业：以水稻、大豆、玉米、小麦主要作物。文化艺术：版画。在这样的区域中规划设计留意于：1）强调地块所体现的现代性和老城区的历史性的融合。2）挖掘场部文化，营造具有异域风情的现代城市，依据总体的风貌限制进行设计。地块的规划概念是创建一个具有人性化具有亲和力的小区环境，一个可以享受居家的生活环境。1）小区应具有多样化、舒适性、生动性和高度的相互作用。2）小区具有便利、不断改进的服务；必需的基础设施，人们充共享受现代生活方式带来的舒适和好处。3）地域环境保持其独有特色，创建户外自然环境的多种形态。4）保持历史，风俗习惯，呈现历史的文化，扮演在历史中的特别角色。5．小区规划中新技术的应用为打造优质楼盘，本小区将运用新能源、新技术。小区路灯全部接受太阳能灯，住宅供热接受地热水供暖。二、建筑设计1．设计依据1．1《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）1．2《城市道路和建筑障碍设计规范》JGJ50-20011．3《民用建筑设计通则》JGJ37-871．4《建筑设计防火规范》GB50016-20061．5《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—971．6其他国家、地方相关法律、规范2．建筑设计原则结合总体规划的思想，在小区不同位置结合其具体功能要求和其特定的景观环境，将住宅通过疏密相间的空间组合，错落有致的建筑形体，丰富了整个小区的景观。通过点、线、面的结合形成丰富多彩的空间序列，通过幢和幢之间适当的围合形成了邻里空间使之具归属感。3．住宅设计3．1依据项目市场定位的要求，本项目主力户型为“布局紧凑，功能合理”的60-80m2左右的精致两室为主。户型设计在面积标准，功能取向以及环境3．2由于本项目定位为“小康住宅小区”，因此“紧凑合理”成为户型设计的动身点。在设计中合理支配各房间面积，不求大求全，削减消极无用空间，各功能空间布置紧凑流畅，以期给住户一个舒适合理的住房。3．3在限制套型面积的同时，我们更留意功能的合理型。合理性表现为明确的动静、内外分区;南北相通，既空间宽敞，又有利于采光通风；厨房、餐厅、卫生间面积合理，配置齐全;3．4考虑到设计和施工的便利，住宅户型尽量统一。在争取为住户供应尽可能多的房型选择状况下，削减各栋住宅间的形体差异，寻求外部形式的和谐统一。3．5住宅立面设计通过对屋面，墙面，门窗的不同材质，色调，肌理的变更，形成朴实，简练，多样统一的建筑总体风格。整个小区建筑形象独特，灵活，富于光影变更和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出传统地域文脉的亲切气息。在立面设计中充分重视入口门厅，阳台等细部设计。特别是结合平面，合理设置雨水管等的位置，削减其对建筑立面产生的不利影响，使其成为建筑的有机部分。3．6住宅门厅，走道等公共部位的设计以在满足各项共能的要求下适当增加面积，为居民供应多层次交往的供应可能。3．7为提高小区品质，在设计中接受一些高科技，节能技术和成套产品。如屋面和东西山墙均接受保温隔热措施；落地窗接受节能型夹层玻璃，即保温隔热，又丰富立面造型，且使户内有良好的视野及采光通风条件；卫生间厨房接受成品变压通风道等。4.工程技术经济指标4．1本工程有6栋建筑，一层均为仓房和车库。4．2运用功能：本工程无地下建筑，小区一层为仓房和车库用房，其余为住宅用房。4．3本工程用地面积8514平方米。4．4本工程建筑占地面积2733.43平方米。4．5本工程总建筑面积10031.12平方米。4．6建筑高度:本工程建筑均为低层住宅楼，其中建筑高度最高一栋为15.15米（室外地面至4．7各层层高：层高均为3.0米。5．景观设计小区景观以建筑为中心，景观围绕建筑形成小区景观节点，这些节点或为入口花园，或为中心广场，或为健身绿地等，给小区居民供应了各种休闲活动的可能。在组团内部则又围合出组团绿地，绿地内多设置活动花园、儿童游乐所、花园或高层的架空层，形成一个相互渗透的室外环境，从而整个小区景观绿化形成一个点、线、面完整的立体的景观体系。6．消防设计6．1设计依据6．1．1《建筑设计防火规范》GB50016-20066．1．2《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—976．2建筑分类及耐火等级住宅、仓房、车库，耐火等级为二级。7．无障碍设计7．1设计依据《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20017．2设置范围建筑出入口、入口平台等。8．卫生防疫及节能设计8．1设计依据8．1．1《民用建筑热工设计规范》GB50176-938．1．2《寒冷和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-20108．1．3国家及地方相应法规8．2建筑间距平行布置的条式正南北向居住建筑，不少于南侧建筑高度的2倍。8．3夏季防热设计8．3．1实行自然通风、窗户遮阳、围护结构隔热和环境绿化等综合性措施；8．3．2单体平、剖面设计有利于自然通风；8．3．3东、西向窗户实行遮阳设计；8．4冬季保温设计8．4．1建筑布置在避风和向阳的地段；8．4．2限制合适的体型系数0.3；8．4．3接受中空三层玻璃窗削减传热系统K值；8．4．4加强屋顶、外墙壁和热桥处的保温处理。9．环保设计9．1住宅厨房油烟气均由排烟道自屋顶排放；9．2水泵房置于地下室（不在住宅下），各类机械设备均选用低噪声型号产品；9．3排水雨、污分流。10．智能化设计由于社会的飞速发展，住宅的智能化已愈来愈受到大家的重视，本小区中考虑设置住处共用网络系统，管线入户预留接口，住户内相关信息以总线方式通过环网，传输至小区物业管理系统。该网络系统具有以下功能：10．1和国际互联网络（INTERNET）连接；10．2可通过户内终端享受物业管理中心所供应的服务，如购物、医疗保健询问、家庭教化，了解市场经济和交通信息等：10．3防盗报警户内设红外探测器，和物业中心联网。操作上以钥匙开关启闭。主子外出时，将大门保险旋动两圈锁定后，室内的防盗报警装置就被自动开启，主子归来后，只要用钥匙打开门锁，防盗报警装置即被关闭。10．4煤气泄漏报警接受进口气敏管探测器，用于防止煤气装置不完全燃烧或煤气泄漏所产生毒气的报警。10．5匪情求救报警当室内由于暴力入侵而使主子受到损害威逼时，或主子因身体不适须要求助时可按动报警求救按钮通知警卫室援救。10．6监控中心以声音、闪光、户门牌号分类别在监控屏指标报警，同时将报警住处和报警时间等信息存储在电脑记录里，以便日后查证。10．7三表出户抄表住户三表信息通过网络系统传输至物业管理中心主机，进行记录存储。三、结构1、设计依据本工程依据以下国家现行设计规范、规程及有关规定进行1.1《建筑结构牢靠度设计统一标准》（GB50068-2001）1.2《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）1.3《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006）年版1.4《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）1.5《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）1.6《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）1.7《砌体结构设计规范》（GB5003-2001）1.8本地块的工程地质勘察报告2、计算程序1.接受中国建筑科学探讨院建筑工程软件探讨所的08版“砌体结构帮助设计软件－QITI”进行砌体计算。2.接受中国建筑科学探讨院建筑工程软件探讨所的08版“框排架计算机帮助设计软件－PKCAD”进行梁柱计算。3.接受中国建筑科学探讨院建筑工程软件探讨所的08版“独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件－JCCAD”进行基础计算。3、设计参数本工程结构重要性类别为丙类建筑，结构平安等级为二级，对应结构的重要性系数1.0；基础设计等级多层均为丙级，结构设计合理运用年限为50年。砖混结构抗震等级为三级，框架的抗震等级为三级。本工程抗震设计的抗震防烈度为6度，设计地振动峰值加速度为0.05g：设计分组为第一组。建筑场地类别为三类，建筑抗震防分类标准为标准设防类。4、上部结构型式均接受砌体结构。5、设计荷载5.1活荷载客厅、餐厅2.0KN/m2卧房2.0KN/m2消防楼梯3.5KN/m2厨房、卫生间2.0KN/m2阳台2.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.7KN/m25.2楼屋面的恒载按实际5.3墙体承重实心砖墙为370、240厚的页岩烧结砖22.KN/m3非承重墙体均接受120厚加气砼或轻骨料空心砌块8.KN/m35.4风,雪荷载：基本风压：0.40KN/m2基本雪压：0.65KN/m2风压高度变更系数取B类。6、运用材料6.1砼：基础混凝土接受C30砼，上部结构楼板及梁构造柱等混凝土均接受C256.2钢材：接受HPB235，HPB335，HRB400级钢筋。6.3墙体：砌体结构接受Mu10烧结页岩砖（±以下非地下室基础部分接受标准粘土砖）。±0.000以下接受Mu10水泥砂浆，±0.000以上接受M10.0-M5.0混合砂浆。给排水设计1．设计依据1．1建设单位供应的本工程有关资料和设计任务书。1．2建筑专业供应的设计图纸及其它专业对本专业的要求。1．3现行国家设计规范：1．3．1《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）（2009年版）；1．3．2《室外给水设计规范》（GB50013－2006）；1．3．3《室外排水设计规范》（GB50014－2006）；1．3．4《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）；1．3．5《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；1．3．6《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003版）。2．生活给水2．1生活用水量计算：2．1．1居民生活用水量：小区总居住户数98户，户均人口3.5人/户。依据300L/人·d计算，最高日用水量为147m3/d；取小时变更系数Kh=2.1，最大小时用水量为12．1．2商业用水量：商业建筑面积2245m2。依据8L/m2计算，最高日用水量为15.3m3/d；取小时变更系数Kh=1.2，最大小时用水量为2．1．3绿化用水量：规划总用地面积为70546m2，其中绿地率为45%，则绿地面积约为31748m2。依据2L/m22．1．4未预见水量按总水量的20%考虑为45m32．1．5共计上述水量，小区生活给水总量为271m2．2给水系统概述：2．2．1水源拟接受城市自来水：由小区旁边市政道路市政供水管引出两路不同方向的DN150管供水管，在小区内形成环网供生活及消防用水，小区室外给水和消防用水合用一套管网，在小区引入管后设总表计量。2．2．2冷水系统：依据地块建筑分布状况、地形特点及市政供水压力，整个小区生活用水拟接受市政直供。2．2．3热水系统：住宅考虑电热水器，商户自理。3、生活排水3．1本小区室内接受污、废水合流，污水经化粪池处理后，排到市政污水管。小区总排水量按生活给水的90%考虑，约为244m34．雨水4．1室外雨污分流。雨水量按当地暴雨强度公式计算。q=18.838（1+0.98lgP）/（t+10.000）0.940指数｜L/S.ha｜其中：P=5年4．2规划区内依据地块分片，雨水按就近原则，经雨水管收集后最终排入旁边市政道路市政雨水管。雨水管管径按汇水面积、汇水量确定。5．消防给水5．1消防水量：5．1．1室外消火栓系统：15L/S5．2消防系统：5．2．1由小区旁边市政道路市政供水管引出DN150管在小区内形成环路，供应室外消火栓用水，室外消火栓间距一般为100m左右，消火栓爱惜半径150米。5．2．2各建筑物按规范要求配备灭火器，配置紧急等级均按中紧急级，设计接受适合扑救A、B、C类火灾和带电火灾的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。6．技能技术措施6．1给水系统利用市政自来水干脆供水。6．2小区给水引入管设总水表，每户生活给水进户管均安装计量水表。6．3住宅卫生间坐便器接受6L两档冲洗水箱。6．4全部给水配件均接受节水型产品。6．5生活污废水合流至化粪池处理后排至市政污水管。暖通设计1、设计依据1．1建设单位供应的本工程有关资料和设计任务书。1．2建筑专业供应的设计图纸及其它专业对本专业的要求。1．3现行国家设计规范：1．3．1《采暖通风和空气调整设计规范》GB50019-20031．3．2《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）；1．3．3《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004；1．3．4《寒冷和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010；1．3．5《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003版）。2、设计范围2．1单体内的采暖、通风工程。3、采暖设计参数3．1室外计算参数：冬季采暖室外计算温度：-23.8℃,冬季室外平均风速3.9m3．2室内计算参数：卧房、客厅18℃,餐厅18℃,厨房16℃,卫生间（住宅）254、采暖设计4．1热源为小区换热站，供回水温度为50/40℃4．2住宅部分：地板辐射采暖，地暖由专业厂家二次设计并由专业人员安装。4．3商业部分：接受内腔无砂铸铁散热器采暖。4．4住宅采暖系统设进户装置并设热计量表。5、通风设计5．1本工程以下部分设置机械通风系统5．1．1设备用房6次/小时，送、排风，接受轴流风机。5．1．2封闭的卫生间10次/小时，排风，用户自理排气扇。6、消防系统6．1本工程设置排烟系统的原则为：6．1．1全部须要排烟的场所尽量利用自然排烟。6．1．2不具备自然排烟条件的场所，凡担负两个以上防烟分区的排烟系统，其排烟量按最大防烟分区每平米120立方米计算。电气设计电力系统1、设计依据1．1甲方供应的规划资料1．2国家现行的设计标准和规范《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《建筑设计防火规范》GB50016-2006《低压配电设计规范》GB50054-95《供配电系统设计规范》GB50052-2009《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑物的防雷设计规范》GB50057-94（2000年）《低压配电设计规范》GB50054-95《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）业主的条件及要求各专业间的设计资料2、设计目标规划电力设施网络达到平安、牢靠、经济、合理、好用性强的目标，合理布局站点，完善供电网络，并保证远期用电要求。3、变压器选择依据本小区用电状况及规模，拟在小区建设箱式变电站，箱变的数量及容量在深化施工图时依据实际计算容量具体确定。4、供电电源及配电系统1路10KV电源引自当地就近电力部门的环网柜，高压电缆埋地引入，高压供电系统接受环网供电方式。5、计量方式住宅计量接受一户一表，公建计量依据业主要求和电力公司要求确定。6、防雷及接地1.1接地：本工程接地型式为TN-C-S系统。1.2防雷：本工程为别墅建筑，防雷以三级防雷为主，利用基础内的钢筋焊接成闭合环网作接地极，利用结构柱内钢筋为引下线，屋面避雷带接受Φ12热镀锌圆钢避雷带沿女儿墙和建筑屋脊敷设做为接闪器。7、照明1.1设计依据：本工程各场所的照度按《建筑照明设计标准GBGB50034-2004》确定。1.2照度标准：住宅建筑100-150Lx1.3照明限制：灯具实行一灯一控的方式。1.4光源选择：1）住宅室内只留一般照明灯，厨房、卫生间接受防水防潮灯。2