抵押还款协议书范本

第页共页抵押还款协议书范本抵押还款协议书范本。编号：______公司：我司急需一笔资金购置______，在______年____月____日向贵司______处借款______元整，由于我司资金周转不畅至今尚欠有人民币______元未支付贵司。经协商一致，本人承诺将分______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司：第一期：______年____月____日前支付人民币______元整。第二期：______年____月____日前支付人民币______元整。第三期：______年____月____日前支付人民币______元整。第四期：______年____月____日前支付人民币______元整。我司提供______作为抵押，用于保障贵司的权益，还款期限到期后，贵司权向法院申请拍卖抵押物，用于归还借款及其利息，需要备案登记的，由本人______办理相关手续，贵司有协助的义务。______公司年月日有关抵押还款协议有关抵押还款协议甲方〔债权人〕：_________乙方〔债务人〕：_________为了使_________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：第一条还款内容1．还款金额：人民币_________。2．还款期限：自签订此协议之日起至_________年_________月_________日前还清。3．利率：按照的利率执行，详细为：_________。第二条抵押物乙方将_________作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。第三条甲乙双方的义务〔一〕甲方的义务：1．对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。2．在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完好交给甲方。〔二〕乙方的义务：1．应按照本协议规定时间主动归还对甲方的欠款及利率。2．乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。第四条违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。第七条本合同经_________见证后生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日抵押还款协议书范本【篇一】甲方：〔债务人〕乙方：〔债权人〕经甲、乙双方协商，熊勇将前妻邱永益位于高坪区青松路碧水云天10幢2单元301号住房一套用于抵押熊勇借陈仁宪借款伍拾万元。为确保房屋抵押后双方的权利和义务得到有效履行，特定立协议如下：一、熊勇经与前妻邱永益协商，邱永益同意将该住房用于抵押熊勇借陈仁宪借款伍拾万元，抵押期间不再产生利息及其它费用。二、抵押期限为一年，即20xx年6月日至20xx年6月日，抵押的房屋将办理他权手续给乙方，但乙方在一年抵押期内不得过户。待熊勇在一年内还清伍拾万元借款后，甲方立即与乙方到市房管局办理解除他权手续，房屋所有权仍归原房主邱永益所有。三、一年内熊勇或邱永益仍入住该房屋，入住期内不产生租金和其它任何费用。且乙方不得以任何理由和借口打搅其正常生活。如因此造成的一切后果由乙方全部承当。四、一年内熊勇未还清伍拾万元借款，乙方有权自行对该房屋进展过户，甲方不得以任何理由和借口阻止其过户，如因此造成的一切后果由甲方全部承当。五、此协议未尽事宜双方协商解决。六、此协议双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。七、本协议一式四份，甲、乙双方各一份，在场人一份，公证机关备案一份。甲方：〔债务人〕乙方：〔债权人〕抵押还款协议书范本【篇二】甲方：〔债务人〕乙方：〔债权人〕经甲、乙双方协商，甲方将位于____________________住房一套用于抵押借款___________元。为确保房屋抵押后双方的权利和义务得到有效履行，特定立协议如下：一、经与协商，同意将该住房用于抵押借款____________万元，抵押期间不再产生利息及其它费用。二、抵押期限为一年，即____年____月____日至____年____月____日，抵押的房屋将办理他权手续给乙方，但乙方在一年抵押期内不得过户。在一年内还清借款后，甲方立即与乙方到市房管局办理解除他权手续，房屋所有权仍归原房主所有。三、一年内甲方仍入住该房屋，入住期内不产生租金和其它任何费用。且乙方不得以任何理由和借口打搅其正常生活。如因此造成的一切后果由乙方全部承当。四、一年内未还清借款，乙方有权自行对该房屋进展过户，甲方不得以任何理由和借口阻止其过户，如因此造成的一切后果由甲方全部承当。五、此协议未尽事宜双方协商解决。六、此协议双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。七、本协议一式四份，甲、乙双方各一份，在场人一份，公证机关备案一份。甲方：〔债务人〕乙方：〔债权人〕____年____月____日抵押还款协议书范本【篇三】本还款协议书系知识交流，不含担保、抵押的内容，仅供参考和学习，并非法律意见，不能作为法律意见使用.出借人：身份证号码：住址：联络方式：借款人：身份证号码：住址：联络方式：双方身份证复印件应作为本协议附件。如借款人有二人且是夫妻关系，那么应列明两位借款人并将二人的身份证复印件、结婚证复印件应作为合同附件。双方经友好协商，就借款人归还出借人借款事宜达成如下协议，共同遵照执行：第一条：借款人曾于年月日向出借人以〔现金/转账〕借款人民币元用于，借款人已于当日全部收到。双方约定借期利息为，归还日期为。第二条：经双方协商一致，借款人同意自年月日起，每月日前向出借人归还人民币元，直至还清为止。〔每期的时间和还款数务必写清楚，可以采用列举式，或者可以将本条约定为借款人同意在年月日前向出借人归还全部借款〕第三条：借款人任何一期未能按时足额还款的，出借人有权要求借款人一次性支付所有未还款项，同时有权要求借款人支付从年月日起的借款利息，利率按每月的标准执行；假如借款人未能在出借人要求一次性归还恳求后履行义务，出借人有权自出借人向借款人提出恳求时起收取逾期利息，逾期利息的利率按未还款项数额的每月%的标准执行，直至付清为止〔亦可约定用本金作为计息基数〕。第四条：本合同签订后，借款人不得有为逃避债务而施行有损出借人债权的行为，否那么出借人有权要求借款人一次性支付所有未还款项，并按第三条约定的标准向借款人主张利息和逾期利息。如借款人任何一期未能按时足额还款的，出借人有权向法院提起诉讼追讨欠款，因追讨欠款发生的费用〔包括但不限于交通费、误工费、诉讼费、律师费、保全费、诉讼保全险费、材料费、调查费、评估费、鉴定费、公告费、评估费、拍卖费等等所有相关费用〕由借款人全部承当。第五条：本合同签订地、履行地为丽江市古城区。出借方、借款方应当诚信履行本协议，任何一方未能履行或完全履行本协议的，双方一致同意应向合同签订地、履行地的丽江市古城区人民法院提起诉讼。第六条：双方同意按本合同中联络方式传递的信息一经发出即视为有效送达，包括但不限于、短信、微信、邮件、邮寄、当面递交等方式。第七条：本协议经双方签字后生效，本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。以下无正文，为签字局部，借款人：年月日出借人：年月日抵押还款协议书范本【篇四】XXX公司(以下简称甲方)住所：XXXXXX法定代表人：XXX(法定代表人的代理人：XXX)XXX公司(以下简称乙方)住所：XXXXXX法定代表人：XXX(法定代表人的代理人：XXX)鉴于：XX年XX月XX日，甲方与乙方就XXX(工程工程名称)签订了《建立工程施工合同》(合同编号：XXX)，建立工程总价款为：XXXXXX万元整人民币。该工程已于XX年XX月XX日开工，已经甲方、乙方及XX方验收，并于XX年XX月XX日甲、乙双方进展了工程结算，并签订了《XXX工程结算协议书》。按照甲、乙双方签订的《建立工程施工合同》，乙方应向甲方支付建立工程款共计XXXXXX万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建立工程款XXXXXX万元整，尚未支付的建立工程款XXXXXX万元整。双方在此互相确认：除乙方应按本协议的约定向甲方支付XXXXXX万元外，双方互相无任何其他应付款项或需承当相关合同项下的责任和义务。双方对以上所述事实均予以确认，并无异议。基于以上所述，甲方与乙方经友好协商，就乙方向甲方归还所欠工程款项事宜，达本钱协议如下：第一条甲、乙双方在此确认：乙方应向甲方支付建立工程款共计XXXXXX万元整，截止本协议签订之日，乙方实际已向甲方支付建立工程款XXXXXX万元整，尚未支付的建立工程款XXXXXX万元整。(见本协议附件：1、付款凭证;2、付款明细、3、未付款明细)。第二条甲、乙双方经协商同意按如下方式，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止由乙方向甲方支付建立工程款XXXXXX万元整。(见本协议附件：4、还款方案明细;如系分期支付，请写明分期付款的阶段及数额)。第三条强迫执行条款1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强迫执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的理解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向北京市公证处申请办理公证并赋予本协议强迫执行效力。2、乙方保证承当举证义务，自每期(如分期付款)款项付清之日起XX个工作日内，向甲方和北京市公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由甲方和承办公证员核对签收，否那么视为乙方对未支付事实确实认，即乙方未按期履行当期应付款项。3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起XX个工作日内，乙方未向北京市公证处按期提供付款凭证，且甲方出具文件说明乙方未能按期支付应付款项时，甲方有权单方面根据具有强迫执行效力的本协议向北京市公证处申请签发执行证书。甲方承诺在申请强迫执行证书之前，将按照乙方在本协议中确定的向乙方发出《履行应偿借款通知书》(函寄或送达)，同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如乙方仍未向北京市公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但缺乏以对抗甲方的债权，也未与甲方达成任何关于还款的展期协议，那么视为乙方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，甲方将向北京市公证处申请出具强迫执行证书。4、甲方有权根据北京市公证处出具的具有强迫执行效力的本协议及执行证书直接向有管辖权的人民法院申请强迫执行乙方应向甲方支付的全部未付款项。乙方愿意承受人民法院的强迫执行。5、甲方在申请执行证书时，应承当相应的举证义务并提供以下文件，保证向北京市公证处完全、正确地披露乙方履行债务的情况：(1)经年检合格的《营业执照(副本)》;(2)《受权委托书》;(3)《强迫执行申请》;(4)乙方已经履行还款义务的书面证明材料(如：乙方向甲方履行还款义务的情况，包括乙方已归还/未归还款项数额等情况);(5)经公证的具有强迫执行效力的本协议;(6)甲方在北京市公证处的监视下向乙方发出的《履行应偿借款通知书》;(7)其他需要提供的材料。5、乙方承诺愿以其全部资产承受强迫执行，其资产中包括但不限于以下所列内容：XXXXXX.第四条双方各自的承诺和保证1、甲、乙双方在达成签订本协议意向后即向北京市公证处申请办理本协议的公证事宜。2、乙方应按本协议的约定按期足额支付应付款项;甲方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在乙方付款当日向乙方出具有关发票凭证。3、甲、乙双方指定及北京市公证处指定：甲方、及如下：XXXXXX;受件人：XXX.乙方、及如下：XXXXXX;受件人：XXX.北京市公证处：地址：：：承办公证员：甲、乙双方在此确定：如任何一方的、及发生变化，应及时告知给对方和北京市公证处，如没有及时履行告知的义务而发生的无法联络的状况，将由未履行告知义务的一方承当由此而带来的法律后果。第五条不可抗力1、不可抗力是指本协议双方不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。包括但不限于以下事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。2、任何一方因不可抗力不能履行本协议规定的全部或局部义务，该方应尽快通知其他方并须在不可抗力发生后XX日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本协议的影响程度说明。3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本协议义务而使其他方蒙受的任何损失承当责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承当赔偿责任。4、各方应根据不可抗力对本协议履行的影响程度，协商确定是否终止本协议，或是继续履行本协议。第六条保密除中国有关法律法规、公司章程另有规定或本协议双方另行达成书面协议外，未经另一方同意，本协议任何一方在上述交易完成前，不得将本协议的有关内容向任何第三方透露。第七条其他1、本协议自北京市公证处公证后生效，并赋予强迫执行效力。2、本协议未尽事宜，由双方通过友好协商方式解决，另行签订补充协议，并经公证处公证。3、本协议正本一式XX份，每份均具有同等法律效力，双方各持XX份，一份留存于北京市公证处备案。甲方：XXX公司(印章)乙方：XXX公司(印章)法定代表人或受权代表：XXX(签字)法定代表人或受权代表：XXX(签字)XX年XX月XX日抵押还款协议书范本【篇五】编号：______公司：我司急需一笔资金购置______，在______年____月____日向贵司______处借款______元整，由于我司资金周转不畅至今尚欠有人民币______元未支付贵司。经协商一致，本人承诺将分______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付贵司：第一期：______年____月____日前支付人民币______元整。第二期：______年____月____日前支付人民币______元整。第三期：______年____月____日前支付人民币______元整。第四期：______年____月____日前支付人民币______元整。我司提供______作为抵押，用于保障贵司的权益，还款期限到期后，贵司权向法院申请拍卖抵押物，用于归还借款及其利息，需要备案登记的，由本人______办理相关手续，贵司有协助的义务。______公司年月日抵押协议书的范本抵押人(借款人)：地址：抵押权人(贷款人)：交通银行分行地址：根据《中华人民共和国民法通那么》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务方法的规定，抵押人和抵押权人在年月日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称贷款合同)，特签订本抵押协议书(以下称协议书)。一、抵押物和抵押登记1.释义：(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法获得了商品房预购权。(2)现房--指已开工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法获得了商品房购置权。2.抵押权：本项抵押物为抵押人向(房产商)购置的位于处的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商签订了，并据此向抵押权人办理抵押。3.抵押登记：抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋开工交付使用，抵押人受权房产商将房屋峻工书送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承当。5.抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提早终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的平安和完好无缺，并同意随时承受抵押权人的监视检查。2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协议有效期内，不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供一切便利。四、保险1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于贷款期1-3个月，保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否那么，抵押人须提早归还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1.按照贷款合同第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2.抵押权人有权委托有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿清为止。3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成局部，与《贷款合同》具有同等法律效力。抵押人：抵押权人：签字日期：代表：见证律师：签字日期：见证日期：签字地点：本协议一式份。抵押协议书范本推荐抵押协议书范本(一)合同编号：_________抵押权人：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________抵押人：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联络人：_________：_________：_________帐号：_____________：_________为确保_________合同(以下称主合同)的履行，抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查，同意承受抵押人的财产抵押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条抵押担保的范围本抵押担保合同担保范围为主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。抵押担保合同另有约定的，按照约定。第二条抵押物概况1.抵押物名称：_________。抵押物数量：_________。抵押物质量：_________。抵押物所在地：_________。2.评估价值：抵押财产共作价(大写)人民币_________元整，抵押率为_________%，实际抵押额为_________元整。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额局部，可以再次抵押，但不得超出其余额局部。3.抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。4.以下财产可以抵押(抵押物权属)：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(6)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。5.以依法获得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。6.以下财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。第三条抵押物登记1.抵押人受权抵押权人在本合同签订后执本合同、_________、_________及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。2.抵押人受权抵押权人在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。3.办理抵押物登记的部门如下：(1)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。4.抵押人以本合同第二条第四项规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。5.抵押人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。6.未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。7.办理抵押物登记，应当向登记部门提供以下文件或者其复印件：(1)主合同和抵押合同;(2)抵押物的所有权或者使用权证书。第四条抵押物的使用和保管1.未经抵押权人同意，抵押人不得对该抵押物作出任何本质性构造改变。因抵押人违背本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。2.抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起抵押权人的任何损失，由抵押人承当责任。3.抵押人对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时承受抵押权人的监视检查。对该抵押物造成的任何损坏，由抵押人承当责任。第五条抵押物的保险1.抵押人须在获得该抵押物_________日内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的保险种类为该抵押物购置保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额;保险期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期还款的义务，抵押人应继续购置保险，直至主合同项下债务履行完毕为止。2.抵押人需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交抵押权人保管。保险单的第一受益人须为抵押权人，保险单不得附有任何损害或影响抵押权____益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非抵押权人书面同意)。3.抵押期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销上述保险。否那么，抵押人须无条件赔偿抵押权人因此所受的一切损失。4.抵押人如违背上述保险条款，抵押权人可按照本合同之保险条款的规定，代为购置保险，所有费用由抵押人支付。5.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，抵押人应就受损局部及时提供新的担保，并办理相应手续。6.抵押人负责缴付涉及该抵押物的一切税费。抵押人因不履行该项义务而对抵押权人造成的一切损失，抵押人应负责赔偿。第六条抵押权的实现1.发生以下情况的，抵押人同意抵押权人有权提早处分抵押物：(1)根据主合同的约定主合同提早到期的;(2)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。2.在抵押人不履行主合同约定条款时，抵押权人有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。抵押权人处分本抵押合同项下之款项，依以下次序处理：(1)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;(2)用于扣缴所欠的一切税款及抵押人应付的一切费用;(3)扣还根据本合同抵押人应归还抵押权人的债务及其他一切款项。3.处分该抵押物的价款超过应归还局部，抵押权人应退还抵押人。4.假如抵押权人不适当行使抵押权，抵押人或者其他利害关系人可以向人民法院提出异议，造成利害关系人损失的，利害关系人可以向人民法院起诉。5.假如债权未受清偿是因抵押权人自己的过错造成的，那么抵押权人不得行使抵押权。第七条权利义务(一)抵押权人的权利义务：1.在抵押人到期还清债务后，抵押物权消失。2.抵押权人有权检查、监视抵押财物的保管情况，理解抵押人的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。抵押人对上述情况应完好如实地提供。对抵押人违背主合同的行为，抵押权人有权按有关规定给予信誉制裁。3.发生以下情况之一时，抵押权人有权中止主合同的履行：(1)抵押人向抵押权人提供情况、报表和各项资料不真实。(2)抵押人与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向抵押权人履行债务。(3)抵押人的资产总额缺乏抵偿其负债总额。(4)抵押人的保证人违背或失去合同书中规定的条件。3.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停顿其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。4.抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的局部，仍作为债权的担保。(二)抵押人的权利义务：1.应严格按照住合同规定时间主动履行债务。2.保证在抵押期间抵押物不受抵押权人破产、资产分割、转让的影响。如抵押权人发现抵押人抵押物有违背本条款的情节，抵押权人通知抵押人当即改正或可终止主合同。3.抵押人应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。4.抵押人因成心或过失造成抵押物毁损，应在15天内向抵押权人提供新的抵押物，假设抵押人无法提供新的抵押物或担保时，抵押权人有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。4.抵押人未经抵押权人同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。5.抵押物由抵押人向中国人民保险公司分公司投保，以抵押权人为保险受益人，并将保险单交抵押权人保管，保险费由抵押人承当。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，抵押权人有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当归还的债务。6.当抵押人为主抵押人时，主抵押人采取欺骗的方法，隐瞒事实真相，蒙蔽抵押权人相信其已经提供抵押担保而本质上是重复抵押的，假如抵押权人的债权受到损害，有权追偿抵押人除抵押物以外的其他财产，以清偿其债权。第八条违约责任1.抵押权人如因本身责任不按合同规定履行债务，给抵押人造成经济上的损失，抵押权人应负责违约责任。2.抵押人如未按主合同规定履行债务，一经发现，抵押权人有权终止合同并加收_________%的罚息。3.抵押人如不按期履行债务，或有其它违约行为，抵押权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。第九条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：1.向抵押权人提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;2.准许抵押权人或其受权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进展检查;3.抵押人在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知抵押权人;4.抵押人在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。5.当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，抵押人保证在十日内以书面形式通知抵押权人。第十条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_________。3.抵押权人或抵押人任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。第十一条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十二条合同的转让1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。2.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。3.抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提早清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的局部，归抵押人所有，缺乏局部由抵押人清偿。4.抵押权不得与债权别离而单独转让或者作为其他债权的担保。第十三条争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：(1)提交_________仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。3.争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十四条不可抗力1.假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4.本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第十五条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第十六条其他1.双方商定的其他条款_________。2.抵押人按期履行主合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。抵押权人将协助抵押人到有关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还抵押人。第十七条合同的效力1.抵押权人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。3.有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.本合同正本一式_________份，双方