绍兴土地市场月报2023年03月

6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=绍兴土地市场月报2023年03月6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月绍兴市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地810046.97709848-23.7商办用地515025.46308.5186260.6工业用地26-16.1232.5721.63810.7其他用地------------各类用地39030525.919634.52023年1-3月绍兴市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地870064.872538288-46.713.9--53.7688.3商办用地920059.24835.11362-12.31.9--8.07720.2工业用地3228227.6664.14054.20--9.2271其他用地100.62-94.8128618.10--0.08-93.8各类用地5066.7352.39101.12018-2.310.4--71.1296.46uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月绍兴市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积305万㎡，同比增长25.89%;成交规划建筑面积352.39万㎡，同比增长101.05%。2023年3月，绍兴共推出各类用地规划建筑面积100.23万㎡，同比增长24.98%;成交规划建筑面积105.91万㎡，同比增长73.82%。万m²%6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月绍兴市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,绍兴成交楼面均价为2018元/㎡，同比下跌2.33%;平均溢价率为10.42%;各类用地出让金达71.12亿元，同比增长96.37%。2023年3月,绍兴成交楼面均价为4724元/㎡，环比上涨568.36%,同比下跌9.38%;平均溢价率为12.96%,较上月增长5.94个百分点;各类用地出让金达50.03亿元，环比增长424.92%,同比增长57.51%。元/m²%6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月绍兴市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)上虞区20241415714913520143174--越城区81460-4311910018242449--柯桥区111210411885612296-6023--6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月绍兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月绍兴市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积46.97万㎡，同比增长69.95%;成交规划建筑面积64.87万㎡，同比增长253.04%。2023年3月，绍兴共推出住宅用地规划建筑面积30.7万㎡，同比增长231.35%;成交规划建筑面积38.78万㎡，同比增长111.05%。万m²%6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月绍兴市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,绍兴成交楼面均价为8288元/㎡，同比下跌46.67%;平均溢价率为13.9%;住宅用地出让金达53.76亿元，同比增长88.26%。2023年3月,绍兴成交楼面均价为11454元/㎡，环比下跌24.28%,同比下跌26.3%;平均溢价率为14.4%,较上月下降10.7个百分点;住宅用地出让金达44.42亿元，环比增长1325.88%,同比增长55.55%。元/m²%6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月绍兴市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)越城区33157730--5791--12--上虞区3323--23--8628--6--柯桥区229-5312-3513880-1128--6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月绍兴市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，绍兴共推出商办用地规划建筑面积25.46万㎡，同比增长308.49%;成交规划建筑面积59.24万㎡，同比增长835.09%。2023年3月，绍兴共推出商办用地规划建筑面积6.76万㎡，同比增长60.91%;成交规划建筑面积25.34万㎡，同比增长502.99%。万m²%6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月绍兴市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,绍兴成交楼面均价为1362元/㎡，同比下跌12.29%;平均溢价率为1.9%;商办用地出让金达8.07亿元，同比增长720.17%。2023年3月,绍兴成交楼面均价为1819元/㎡,同比上涨48.69%;平均溢价率为3.36%;商办用地出让金达4.61亿元,同比增长796.61%。元/m²%6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月绍兴市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)越城区--3----27521981-450--上虞区5425--25--1819--3--柯桥区--2----72531162130--6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月绍兴市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司2上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司3越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司4上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司5滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司6上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司7越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块越城区20591311501512825.1绍兴天星置业有限公司8柯桥区KQ-28-02-09地块柯桥区3622925731710215.5绍兴市欣明置业有限公司、绍兴逸尚信息科技有限公司9上虞经济开发区[2022]J2号(NWA-B1B2-02)地块上虞区1174502259219240卧龙（浙江）企业总部管理有限公司10滨海新区〔2022〕ZBQ-A-14地块越城区1306361450011100绍兴综合保税区建设发展有限公司6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月绍兴市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司2上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司3越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司4上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司5滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司6上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司7越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块越城区20591311501512825.1绍兴天星置业有限公司8柯桥区KQ-28-02-09地块柯桥区3622925731710215.5绍兴市欣明置业有限公司、绍兴逸尚信息科技有限公司9上虞经济开发区[2022]J2号(NWA-B1B2-02)地块上虞区1174502259219240卧龙（浙江）企业总部管理有限公司10滨海新区〔2022〕ZBQ-A-14地块越城区1306361450011100绍兴综合保税区建设发展有限公司6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月绍兴市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司2上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司3越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司4上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司5滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司6上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司7越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块越城区20591311501512825.1绍兴天星置业有限公司8柯桥区KQ-28-02-09地块柯桥区3622925731710215.5绍兴市欣明置业有限公司、绍兴逸尚信息科技有限公司6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月绍兴市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1柯桥区KQ-26-03-02地块柯桥区841121413051680030.2绍兴市欣明置业有限公司、绍兴市骐宁贸易有限公司2越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块越城区20591311501512825.1绍兴天星置业有限公司3越城区丁斗弄地块越城区759641064001400712.7杭州建杭新泽置业有限公司4上虞区高铁新城J11号（ZX06-A-75b)上虞区49846504621012412.5浙江振东房地产开发集团有限公司5上虞区城南N17号（ZX14-01-02-07）上虞区3570332278904120.5浙江振东房地产开发集团有限公司6上虞区城东86号(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)上虞区14214411371680000绍兴上虞闰创置业有限公司7柯桥区KQ-28-02-09地块柯桥区3622925731710215.5绍兴市欣明置业有限公司、绍兴逸尚信息科技有限公司8滨海新区〔2022〕J5（GBP-02G-02）地块越城区2040653654017910越成置业（绍兴）有限公司6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月绍兴市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1上虞经济开发区[2022]J2号(NWA-B1B2-02)地块上虞区1174502259219240卧龙（浙江）企业总部管理有限公司2滨海新区〔2022〕ZBQ-A-14地块越城区1306361450011100绍兴综合保税区建设发展有限公司3滨海新区〔2022〕J6（D-2-2-1）地块越城区134530104547770绍兴滨海新区开发建设有限公司4上虞经济开发区[2022]J1号(NWA-MB-05C)地块上虞区69492999614380绍兴市上虞经济开发区标准厂房经营有限公司5上虞区城北37-1-C号(城北新区D1-6B-1)地块上虞区289487287251725.9绍兴亿森建设有限公司6柯桥区PS-011-24地块柯桥区58143651011200绍兴华嵘文旅发展有限公司7上虞区城北37-1-B号（城北新区D1-6A-1）地块上虞区37477621116570绍兴市上虞区水务投资建设有限公司8柯桥区PS-011-15地块柯桥区13579182513440绍兴华嵘文旅发展有限公司9绍兴市古城入口周边配套工程（原民生银行）地块越城区2133128060010绍兴市商旅文化发展有限公司6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月绍兴市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1绍兴市古城入口周边配套工程（原民生银行）地块越城区2133128060010绍兴市商旅文化发展有限公司2上虞区城北37-1-C号(城北新区D1-6B-1)地块上虞区289487287251725.9绍兴亿森建设有限公司3上虞经济开发区[2022]J2号(NWA-B1B2-02)地块上虞区1174502259219240卧龙（浙江）企业总部管理有限公司4上虞区城北37-1-B号（城北新区D1-6A-1）地块上虞区37477621116570绍兴市上虞区水务投资建设有限公司5上虞经济开发区[2022]J1号(NWA-MB-05C)地块上虞区69492999614380绍兴市上虞经济开发区标准厂房经营有限公司6柯桥区PS-011-15地块柯桥区13579182513440绍兴华嵘文旅发展有限公司7柯桥区PS-011-24地块柯桥区58143651011200绍兴华嵘文旅发展有限公司8滨海新区〔2022〕ZBQ-A-14地块越城区1306361450011100绍兴综合保税区建设发展有限公司9滨海新区〔2022〕J6（D-2-2-1）地块越城区134530104547770绍兴滨海新区开发建设有限公司6uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)绍兴市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1绍兴市欣明置业212.0316.70138802绍兴上虞创恒实业114.2111.3780003建杭置业17.6010.64140064浙江振东房地产开发集团有限公司28.558.2796715蓝城集团318.946.0832076新昌县城市建设投资发展有限公司318.946.0832077绍兴高新技术产业开发区投资发展集团有限公司120.413.6517908浙江天工置业有限公司12.063.12151279浙江顺泰实业集团有限公司13.551.0629822023年(1-3月)绍兴市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1绍兴高新技术产业开发区投资发展集团有限公司120.413.6517902蓝城集团318.946.0832073新昌县城市建设投资发展有限公司318.946.0832074绍兴上虞创恒实业114.2111.3780005绍兴市欣明置业212.0316.70138806浙江振东房地产开发集团有限公司28.558.2796717建杭置业17.6010.64140068浙江顺泰实业集团有限公司13.551.0629829浙江天工置业有限公司12.063.12151276uRsS8NzS2lthhc2lAV/M6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称柯桥区KQ-26-03-02地块地块编号柯桥区KQ-26-