衡阳土地市场月报2023年03月

2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=衡阳土地市场月报2023年03月2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月衡阳市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地4039.45165.21154-56.8工业用地77549.894752378.7其他用地------------各类用地111089.3325.6802-37.32023年1-3月衡阳市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地760068.45771.7214436.50--14.681090.2商办用地935074.45110.31651-40.50--12.325.1工业用地77546.1235.949968.90-0.82.3129.5其他用地--------------------各类用地23228.6189.03144.81549-0.90-0.129.27142.72Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月衡阳市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积89.33万㎡，同比增长25.63%;成交规划建筑面积189.03万㎡，同比增长144.84%。2023年3月，衡阳共推出各类用地规划建筑面积6.62万㎡，同比下降82.12%;成交规划建筑面积85.4万㎡。万m²%2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月衡阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,衡阳成交楼面均价为1549元/㎡，同比下跌0.89%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.07个百分点;各类用地出让金达29.27亿元，同比增长142.67%。2023年3月,衡阳成交楼面均价为1010元/㎡，环比下跌49.89%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达8.62亿元，环比下降57.46%。元/m²%2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月衡阳市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区3825--87--1868--0--蒸湘区2521-164971433-3600雁峰区46327840551004550--石鼓区2412-581312615074020--2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月衡阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月衡阳市住宅用地推出与成交同比走势万m²%2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月衡阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月衡阳市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蒸湘区--3----28--2016--0--珠晖区--2----28--2250--0--雁峰区--1----812250430--石鼓区--1----5--2100--0--2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月衡阳市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，衡阳共推出商办用地规划建筑面积39.45万㎡，同比增长165.16%;成交规划建筑面积74.45万㎡，同比增长110.29%。万m²%2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月衡阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,衡阳成交楼面均价为1651元/㎡，同比下跌40.5%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达12.3亿元，同比增长25.12%。元/m²%2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月衡阳市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)珠晖区1511--52--1888--0--蒸湘区11171717-53743-730--石鼓区221248666--1658--0--雁峰区--1----0--18013--0--2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月衡阳市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司5衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司6珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司7蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司8雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司9珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司10衡阳市高新技术开发区东临光辉街、南临杨柳路蒸湘区16572012311.47430湖南安发置业有限公司2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月衡阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司4高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司5衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司6珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司7蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司8雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司9珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司10衡阳市高新技术开发区东临光辉街、南临杨柳路蒸湘区16572012311.47430湖南安发置业有限公司2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月衡阳市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司2珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司3高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司4蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司5雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司6衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司7衡阳市高新区南临新光路，西临西园路蒸湘区35162792022520衡阳高新控股集团有限公司2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月衡阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1衡阳市高新区南临新光路，西临西园路蒸湘区35162792022520衡阳高新控股集团有限公司2珠晖区苗圃街道，和平乡江东村珠晖区1325972983522500衡阳市城市建设投资有限公司3雁峰区岳屏镇前进村雁峰区795641790122500衡阳滨江新区投资有限公司4珠晖区粤汉街道珠晖区1460883286822500衡阳市城市建设投资有限公司5衡阳市石鼓区角山镇前进村（北临茅茶亭路）石鼓区45098947121000衡阳市公共交通集团有限公司6高新区东临采霞街、北临曙光路，南临衡州大道、西临岳麓街蒸湘区1405772881920500衡阳市弘湘房地产开发有限公司7蒸湘区西临重安街、东临光辉街、北临蒸水南路蒸湘区1054361994518920衡阳市湘江水利投资开发有限公司2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月衡阳市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司2衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司3珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司4珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司5衡阳市高新技术开发区东临光辉街、南临杨柳路蒸湘区16572012311.47430湖南安发置业有限公司6珠晖区东阳渡街道新塘村（西临蒸湘南路，北临纬一路，南临新湖路)珠晖区52920952518000衡阳陆港建设投资有限公司7衡阳市石鼓区角山镇杨岭社区、前进村石鼓区568616312.211100衡阳华辰物流有限公司8石鼓区黄沙湾街道朝阳村（西临蒸湘北路、北临松木路））石鼓区19073432179940衡阳市城市建设投资有限公司9衡阳市雁峰区金龙坪街道金桥村（北临南三环））雁峰区16923048180130衡阳市城市建设投资有限公司2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月衡阳市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1衡阳市雁峰区金龙坪街道金桥村（北临南三环））雁峰区16923048180130衡阳市城市建设投资有限公司2石鼓区黄沙湾街道朝阳村（西临蒸湘北路、北临松木路））石鼓区19073432179940衡阳市城市建设投资有限公司3珠晖区东阳渡街道新塘村（东临建业路，西临蒸湘南路，南邻新峰路，北邻滨江路））珠晖区862651764620460衡阳陆港建设投资有限公司4珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经六路，西临建业路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区988222021420450衡阳陆港建设投资有限公司5衡阳市珠晖区东阳渡街道新阳村（东临建业路、西临蒸湘南路、南临纬一路、北临新峰路）珠晖区1131112036118000衡阳陆港建设投资有限公司6珠晖区东阳渡街道新塘村（东临经七路，西临经六路，南邻新峰路，北邻滨江路）珠晖区1672403010218000衡阳陆港建设投资有限公司7珠晖区东阳渡街道新塘村（西临蒸湘南路，北临纬一路，南临新湖路)珠晖区52920952518000衡阳陆港建设投资有限公司8衡阳市石鼓区角山镇杨岭社区、前进村石鼓区568616312.211100衡阳华辰物流有限公司9衡阳市高新技术开发区东临光辉街、南临杨柳路蒸湘区16572012311.47430湖南安发置业有限公司2Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)衡阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1衡阳建投房产344.599.2820812弘湘国有投资114.062.8820503衡阳市湘江水利110.541.9918914衡阳市滨江新区投资有限公司17.961.7922492023年(1-3月)衡阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1衡阳建投房产344.599.2820812弘湘国有投资114.062.8820503衡阳市湘江水利110.541.9918914衡阳市滨江新区投资有限公司17.961.7922492Fp4gaVBgRLsKZyGrSiWkaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称石鼓区黄沙湾街道朝阳村（西临蒸湘北路、北临松木路））地块编号网挂[2022}106号用地性质其他商服用地出让方式挂牌规划建筑面积1907m²容积率小于或等于0.5建筑密度小于或等于30绿