售房合同模板集合(7篇)

第页共页售房合同模板集合(7篇)【实用合同】售房合同模板集合(7篇)。售房合同【篇一】甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方出售其私有住房，达成如下协议：一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方。该房屋坐落于，建筑面积约为平方米。二、该房屋出售价为人民币元整〔￥〕。三、付款方式合同签字之日一次付清。四、特别条款该房屋为农村集体土地上建筑，故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批，甲方应全力配合乙方一起妥善解决。假设因此引发纠纷，由甲方负责处理，并承当乙方全部损失。五、该房屋移交乙方以后，如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等，全部价值、收益均归乙方所有，甲方不得提出任何异议，并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿。六、本合同签订之后，甲乙双方不得反悔。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，假设签订补充协议，那么与本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔签名〕：_______乙方〔签名〕：签字日期：年月日售房合同【篇二】甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方在山东省(以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为工程的合法开发商，具有组织工程开发及销售的全权资格。2、乙方：系指，在合同期内为工程提供整体营销筹划、销售推广的策略制定，工程物业独家代理销售。3、本案：系指。地址：。可销售面积约㎡。第二条：效劳期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方受权代表签字或盖章之日起生效。2、本合同终止日：本案开盘日或甲方获得预售答应证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率到达%。第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开场前，向乙方交付齐全，其中属于工程开工后应获得的文件，甲方应于获得文件之日起及时向乙方交付。2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。3、甲方应及时向乙方提供本案根本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方筹划、宣传资料使用)和销售道具制作。4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表开展商现场解答在销售中出现的问题。5、甲方保证客户购置的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进展装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承当。7、甲方承当本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承当。8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。9、甲方需按时支付乙方销售代理费、效劳费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承当。10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。11、自合同签订之日起，甲方每月日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。第四条：乙方权利和义务1、乙方负责本案营销筹划、推广方案、销售方案、销售组织与控制等工作效劳细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提早报请甲方批准，经确认后施行。2、协助甲方完成工程规划及产品设计建议，并针对此工程提出合理化建议。3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。5、乙方指派销售筹划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承当。6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析^p、下步销售方案、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。8、制定销售方案、产品销售价格，双方予以确认后执行。9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否那么，由此而形成的损失应有乙方承当。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。10、乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、工程所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、和标志。11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务形式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。12、乙方负责____统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干假设干，并可根据实际情况增减人员。15、乙方每阶段工作的报告、方案、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进展修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，那么一律视为全部认可。16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。第五条：效劳费用结算及支付销售代理佣金合作期间，乙方提供上述效劳，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:1、双方约定本案的销售代理佣金总价为万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。2、关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。结算及支付1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款到达总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，那么必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否那么视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。4、甲方必须出具本案的《工程与预售(买卖)代理委托书》给乙方。第七条：其他约定1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他筹划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向商河县人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日售房合同【篇三】卖方〔以下简称甲方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：共有人：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：买方〔以下简称乙方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。房屋详细状况如下：甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋构造为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋权属证书号为_____________________。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕：______________________元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。第十条附加条款：甲方：乙方：年月日年月日售房合同【篇四】证明人:买方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联络：_____________________号码：_____________________卖方：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联络：_____________________号码：_____________________第一条合同标的：1．1卖方同意向买方出售__________________设备〔以下简称合同设备〕。卖方提供的合同设备的内容详见合同附件清单。1．2卖方负责合同设备的安装、调试工作，由买方提供必要配合，负责卖方人员的食宿。1．3合同附件清单中各项条款为合同不可分割的局部。第二条价格2．1合同设备的价格为：_________，价格清单详见附件。2．2买方按合同总价金额付款。第三条付款条款：合同第二条中确定的合同总价由买方向卖方以如下方式支付：3．1定金：在本合同生效后2个工作日内，买方支付卖方合同总价％的款项，即人民币_________元。卖方在收到定金后才发货。3.2余款在买方到合同设备后支付%货款，卖方收到相关款项后，在24小时内派工作人员上门安装。3．3剩余款：在卖方工作人员安装调试完且合同设备正常工作后〔以出一张有效画面为准〕，买方一次性支付清剩余的货款，即人民币_________元。第四条合同设备的交货4．1所有合同设备应在合同正式生效后_________时间内交货。交货的细节协商如下：1〕交货的地点：2〕货运的费用支付：4．2卖方应在接到工厂的发货单后，通过，qq或的方式通知买方，通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量，以及预计交货日期。买方在收到卖方通知后，应尽快向卖方确认交货地点与交货日期。第五条合同设备的检验5．1合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后_________日内在进展。双方应指派代表参加检验，买方单方面开箱造成损毁，卖方不负责后期修理和维护费用。5．2如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，买方仍然应签署验收，但卖方应立即采取措施修复缺陷。5．3假如在结合开箱检验中发现货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，双方代表将签署一份详细报告，该报告将作为买方要求卖方进展更换，修理或补充发货的有效证据。假如确认为卖方责任，卖方应自费获得补充或交换设备。假如确认为买方责任，卖方应在收到买方的相关费用补偿后尽快补充或交换设备。第六条保证与赔偿6．1卖方保证其向买方提供的合同设备是全新并未使用过的。6．2卖方所提供的合同设备的免费保修期与原厂商提供的保修一样，详见附件。6．3保修期内，卖方在收到买方发运至指定地点的有缺陷设备或配件后(费用由买方负责)，应尽快更换设备并发运至买方。6．4假如因卖方原因不能按照合同第四条的要求按时交货，买方有权以如下方式要求卖方赔偿损失：1〕从迟交货第二天起每天按迟交货物总价的0.5％〔千分之零点五〕计2〕上述赔偿总额不超过合同总价的5％〔百分之五〕。3〕上述赔偿不能解除卖方交货的责任。卖方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。6．5假如买方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。买方应向卖方支付滞纳金。滞纳金支付方式为：1〕从规定的付款日次日起，按未付合同款额以每日5‰〔千分之零点五〕计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同总额的5％。2〕买方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。第七条不可抗力7．1假如双方中的任何一方因为不可抗力，如：战争、火灾、台风、洪水、地震或其他双方共计为属于不可抗力的原因此被迫停顿或推延合同的执行，那么合同执行相应延迟，延迟的时间等于不可抗力发生作用的时间。7．2受影响的一方应将不可抗力的发生尽快通过qq,或通知另一方。7．3受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过qq、或通知另一方。第八条仲裁条款8．1所有与合同及合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决，假如不能通过友好协商解决，那么将该争议提交卖方所在地仲裁委员会仲裁或法院。8．2仲裁费用由败方承当。第九条保密条款9．1双方同意，在任何时候，不管是合同有效期内还是合同终止以后，对另一方提供的技术文件以及事务、业务或操作方法〔下称机密信息〕实行严格保密。9．2一方保证，其依本合同所知悉的机密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方〔包括单位、个人，也包括卖方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等〕披露。一方成认并同意，对方是机密信息的独家拥有有者，将不直接、间接进犯或损害对方对机密信息的所有权。9．3一方应只在下述情况下，方可使用机密信息：1〕出于评佑、论证将承当工作的.需要；2〕出于履行本合同的需要。3〕不管如何，机密信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。机密信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或局部与其他信息编纂、透露给第三方。9．4一方除经按本合同答应外，不得传播、透露机密信息的全部或局部。机密信息可向本方的代表和需得悉机密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一方保证，在上述本方代表和员工知悉机密信息之前，向其提示机密信息的机密性与专有性，并保证上述代表与员工同意承受本协议条款的约整，根据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、使用机密信息造成的一切损失、费用〔包括律师费〕与其他支出。9．5本条款构成独立的保密协议，本条款的约定对双方的义务不因本合同的终止而终止。本条款的效力于全部机密信息的机密性全部丧失时终止。第十条合同的生效、解除和终止10．1本合同签约双方受权代表签字、盖条日期，即本合同的生效日期。10．2假如发生以下情况，可以视为合同解除或终止：1〕一方进入解体或倒闭阶段；2〕一方被判为破产或其它原因致使资不抵债；3〕本合同已有效、全部得到履行；4〕双方共同同意提早解除合同；5〕按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。第十一条其他11．1本合同壹式二份，双方各执一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。11．2对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方受权代表签署书面文件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。11．3任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。11．4未尽事宜由双方另行协商决定。11．5本合同均按《中华人民共和国合同法》执行。买方〔盖章〕：_________卖方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日售房合同【篇五】合同编号：__________________合同双方当事人：出卖人：___________________注册地址：________________________营业执照注册号：_________________企业资质证书号：_________________【法定代表人】姓名：_________________联络：_______________邮政编码：__________________【委托代理人】姓名：_________________地址：_____________________邮政编码：___________________联络：_________________【委托代理机构】：___________注册地址：___________________营业执照注册号：_____________法定代表人：_________________联络：_________________邮政编码：________________买受人：________________【法定代表人】姓名：___________国籍：______________身份证：_____________________护照：_____________________营业执照注册号：_______________地址：_________________________邮政编码：___________________联络：__________________【委托代理人】姓名：_______________国籍：__________________地址：___________________邮政编码：______________：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以__________________________方式获得位于_________________________、编号为___________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为_______________________________________________。【土地使用权划拨批准文件号】为_______________________________________________。【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________________________。该地块土地面积为_________________，规划用处为____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_______________________。建立工程规划答应证号为____________________________，施工答应证号为___________________。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售答应证号为____________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米________________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、____________________________________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)___________________________________________________________________________；(2)___________________________________________________________________________；(3)___________________________________________________________________________；(4)___________________________________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=__________×100%合同约定面积：__________因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第___________________种方式按期付款：1、一次性付款__________________________________________________________________。2、分期付款____________________________________________________________________。3、其他方式____________________________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_____________________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在________________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过________________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、___________________________________________________________________________________。第八条交付期限。出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5、____________________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、_____________________________________________________________________________；3、_____________________________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(〔1〕项中的比率)的违约金。2、____________________________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)__________________________________________________________________________；(3)__________________________________________________________________________；(4)__________________________________________________________________________；(5)__________________________________________________________________________；(6)__________________________________________________________________________；(7)__________________________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。____________________________________________________________________________________。第十一条交接。商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____________________________________________________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_____________________________________________________________________________。3、_____________________________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1、____________________________________________________________________________；2、____________________________________________________________________________；3、____________________________________________________________________________；4、____________________________________________________________________________；5、____________________________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1、____________________________________________________________________________；2、____________________________________________________________________________；3、____________________________________________________________________________。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_______________项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的________________%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。3、____________________________________________________________________________。第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________________________________；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______________________________________________；3、该商品房所在楼宇的命名权_____________________________________________________；4、该商品房所在小区的命名权_____________________________________________________；5、_____________________________________________________________________________；6、_____________________________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作________________________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_____________________________________________________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向___________________申请登记备案。出卖人(签章)：__________买受人(签章)：__________【法定代表人】(签章)：__________【法定代表人】(签章)：__________【委托代理人】(签章)：__________【委托代理人】(签章)：________________年______月______日______年______月______日签于：__________________________签于：______________________________售房合同【篇六】出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;四、违约责任1、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义施行，补偿款为乙方所有。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日村委会章：20xx年xx月xx日售房合同【篇七】甲方〔卖方〕：_____________乙方〔买方〕：_____________经纪机构：_____________甲、乙双方遵循平等自愿和老实信誉原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、座落于南京市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用处为____________；2、出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________；3、房屋平面图及其四至范围见附件一；4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让获得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日；□划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在__________________________前付给甲方定金〔币种____〕〔大写〕_________________________元，〔小写〕_____________________元。上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款；□在__________________时由甲方退还乙方；□____________________________________。第四条该房屋房价款为〔币种____〕〔大写〕_____________________________元，〔小写〕_______________________元。房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：□通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。甲、乙双方已充分理解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。□甲、乙双方按约定自行交割房价款。不管甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过___________元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。□____________________________________________________________第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格承当赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后？天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支付赔偿金。□_________________________________________________第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：□〔经纪机构促成的交易适用〕经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理方法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作效劳。甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。□〔甲乙双方自行成交的适用〕甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承当□_______________________________________________________。第八条该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起_____月内被依法拆迁的〔拆迁时间以乙方搬迁时间为准〕，双方按以下约定处理：□房屋拆迁补偿款高于〔含本数〕本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额_____％的经济补偿。□_________________________________________________。延伸阅读【实用】开发商售房合同模板10篇开发商售房合同模板【篇一】甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方出售其私有住房，达成如下协议：一、甲方自愿将其自有房屋出售给乙方。该房屋坐落于，建筑面积约为平方米。二、该房屋出售价为人民币元整〔￥〕。三、付款方式合同签字之日一次付清。四、特别条款该房屋为农村集体土地上建筑，故该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需本村村民委员会同意或有关部门审批，甲方应全力配合乙方一起妥善解决。假设因此引发纠纷，由甲方负责处理，并承当乙方全部损失。五、该房屋移交乙方以后，如涉及该房屋所占土地及房屋征收、拆迁和补偿等，全部价值、收益均归乙方所有，甲方不得提出任何异议，并且甲方还应负责积极配合乙方获得补偿。六、本合同签订之后，甲乙双方不得反悔。七、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，假设签订补充协议，那么与本合同具同等法律效力。八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方〔签名〕：_______乙方〔签名〕：签字日期：年月日开发商售房合同模板(篇二)甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠、互利的原那么，经友好协商，就甲方委托乙方在山东省(以下简称本案)销售总代理事宜达成一致，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为工程的合法开发商，具有组织工程开发及销售的全权资格。2、乙方：系指，在合同期内为工程提供整体营销筹划、销售推广的策略制定，工程物业独家代理销售。3、本案：系指。地址：。可销售面积约㎡。第二条：效劳期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方受权代表签字或盖章之日起生效。2、本合同终止日：本案开盘日或甲方获得预售答应证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率到达%。第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与政府部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作开场前，向乙方交付齐全，其中属于工程开工后应获得的文件，甲方应于获得文件之日起及时向乙方交付。2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。3、甲方应及时向乙方提供本案根本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、鸟瞰图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方筹划、宣传资料使用)和销售道具制作。4、甲方应配合乙方在代理销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表开展商现场解答在销售中出现的问题。5、甲方保证客户购置的房屋实际情况与其所提供的文件和资料真实可靠(面积正负误差符合国家规定)。6、甲方提供销售处场馆及其对内、外部进展装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、、网络、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的承当。7、甲方承当本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所需要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的承当。8、甲方对乙方提交的所有报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出意见，逾期不作答复视同认可。9、甲方需按时支付乙方销售代理费、效劳费。如因甲方的原因不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除继续收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责承当。10、本案销售现场根据情况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。11、自合同签订之日起，甲方每月日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。第四条：乙方权利和义务1、乙方负责本案营销筹划、推广方案、销售方案、销售组织与控制等工作效劳细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面向甲方提出并应提早报请甲方批准，经确认后施行。2、协助甲方完成工程规划及产品设计建议，并针对此工程提出合理化建议。3、协助广告公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。4、协助广告公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。5、乙方指派销售筹划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方承当。6、乙方负责现场的销售控制与销售执行。乙方可协助甲方办理本案销售中涉及的登记、公证、保险和按揭贷款等手续。7、乙方需定期对本案的销售情况、市场分析^p、下步销售方案、销售、推广中存在的问题以及相关措施及时调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。8、制定销售方案、产品销售价格，双方予以确认后执行。9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否那么，由此而形成的损失应有乙方承当。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。10、乙方有权在发布本案的宣传媒体、本案推广现场、工程所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、和标志。11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采用乙方业务形式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。12、乙方负责____统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及协助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特殊情况应及时与甲方沟通。14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干假设干，并可根据实际情况增减人员。15、乙方每阶段工作的报告、方案、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核意见进展修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最后期限未有书面回复，那么一律视为全部认可。16、乙方积极投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。17、乙方协助甲方对中间付款及尾款的收取工作。第五条：效劳费用结算及支付销售代理佣金合作期间，乙方提供上述效劳，获取相应的营销代理费，双方确定乙方营销代理费:1、双方约定本案的销售代理佣金总价为万元。甲乙双方共同确定：销售代理佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。2、关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的情况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。结算及支付1、本案乙方完成销售，获得全程营销代理费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方成功完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款到达总房款的90%时，按全额代理费计提;分期付款的客户按照付款比率提取佣金。2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定1、约定的销售期内所有销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售代理佣金。2、甲方提供乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，那么必须书面通知甲方，甲方必须在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否那么视为甲方认可;文本修改条款必须符合国家有关法律法规。4、甲方必须出具本案的《工程与预售(买卖)代理委托书》给乙方。第七条：其他约定1、乙方为本案独家营销代理公司;甲方不得指定其他筹划及销售代理公司;乙方不得自行分包、转包。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向商河县人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日开发商售房合同模板(篇三)甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于菠萝大奋子街子〔小学校旁〕的三格砖混构造房，建筑面积为平方米；(二)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方一次性付清购房款人民币：(大写)壹拾叁万陆千陆佰元整，(小写)136600.元。第四条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但签约之日起，依法对该房屋享有共有权的权利人均已等同于同意将该房屋出售给乙方。第六条该房屋正式交付时，甲方承诺该房产应无任何担保、抵押；房屋四至界限无纠纷争议。第七条交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件。第八条如遇不可预见的涉及该房屋的纠纷争议，甲方承诺无偿为乙方协商解决。第九条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十条本契约一式叁份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为提交见证人一份。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：开发商售房合同模板(篇四)卖方〔以下简称甲方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：共有人：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：买方〔以下简称乙方〕：姓名：_____〔身份证号码〕：地址：联络：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。房屋详细状况如下：甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋构造为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋权属证书号为_____________________。第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币〔大写〕：______________________元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承当。第五条甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第八条本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。第十条附加条款：甲方：乙方：年月日年月日开发商售房合同模板【篇五】出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，一、甲方自愿将其村证房位于德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。二、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;四、违约责任1、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义施行，补偿款为乙方所有。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日村委会章：20xx年xx月xx日开发商售房合同模板【篇六】甲方：____________地址：____________：____________：____________(软件开发施行组织方)乙方：____________地址：____________：____________：____________双方本着平等自愿、互惠互利、长期合作的原那么，根据中华人民共和国《民法典》及相关法律法规于上海市普陀区签订本合同。双方申____，双方都已理解并认可了本合同的所有内容，同意承当各自应承当的权利和义务，忠实地履行本合同。第一条本合同技术开发工程的内容等由附件载明。第二条合同履行期限自______年______月______日至______年______月______日，(包含软件开发、测试、安装和质量保证;该日期仅供参考，实际开场时间以该合同签订生效日期为准);假设因需求变动、优化完善产品或其它客观因素原因可能造成延时，经双方协商一致，可以延长该期限(以下统称合同期限)第三条整个开发周期分四个阶段：3.1第一阶段(需求确认与设计)，乙方提供全部UE原型图：____________天，UI设计稿：____________天。期间甲方需提供应乙方所需要的相关文件(图片，文字，)，假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。(每三天正面互动)，乙方提供全部UI交给甲方确认，时间：____________年______月______日3.2第二阶段(封闭开发)：____________第一阶段后，乙方进展程序封闭开发，开发时间：____________天，提交给甲方测试，时间为：____________年______月______日：____________假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当3.3第三阶段(软件测试)：____________完成工程最终验收，工程测试至最终验收：____________天，交付时间：____________年______月______日，假设因甲方未及时配合提供相关文件和出现需求变更及反复修改导致延误超时，所延误的时间那么按合同规定的总开发周期继续往后延伸，因延误超时导致的所有后果和责任，全权由甲方自行承当。3.4第四阶段(维护)1.维护一年2.一年后如乙方继续为甲方提供软件技术维护效劳，维护费那么按照此工程开发总金额的百分之15%收取。第四条任何阶段需求设计的变更都可能严重影响开发进度和大幅增加工作量;甚至造成工程进度不可控，最终可能会导致工程失败的风险。进入3.2阶段后甲方尽可能不变更需求和设计，假如确实需要变动应提早告知乙方,并协商一致前方可;乙方不承当任何变更造成的进度延时的责任和后果，全权由甲方自行承当;，假设发生工作量的大幅增加甲方要支付额外费用，额外支付的费用由双方另行协商确定，在金额确定前乙方不得停顿现有的工作进度;乙方假设认为变动可能将带来工作量大幅度增加或严重影响开发进度导致不可控，乙方有权回绝，如最后双方无法达成一致，那么甲方可解除合同，甲方仅需支付乙方实际已发生并经甲方验收通过开发阶段的费用。第五条合同履行地点是上海，乙方所有开发人员办公地点都在上海;乙方开发人员在上海可自行选择工作地点，但要保证和甲方产品需求设计人员的有效沟通;质量保证阶段乙方提供有效支持。第六条乙方负责软件的开发实现，产品投入运行需要的原始数据、网络和硬件都由甲方提供。在合同施行过程中发现某个功能需要额外原始数据，甲方要负责尽快提供或者选择放弃该功能的实现。乙方不对甲方提供的原始数据正确性、可靠性、稳定性和合法性负责或承当责任;也不对甲方提供的硬件或机房网络的可靠性和稳定性负责。乙方有义务对软件数据的真实性给予甲方或负责人合理性的建议第七条软件开发是人从事创造性的智力活动;乙方认真设计、开发编码并进展严格测试;甲方通过前期需求设计、全程严格管理和后期认真仔细的验收等手段，力争得到一个稳定满意的产品。这些工作都不能保证产品一定是没有bug的完美的产品;发现bug乙方要第一时间予以响应，分析^p原因，给予解决问题，假如涉及到需要甲方协助的，甲方应及时响应来共同解决。如乙方积极配合甲方及时解决bug后，甲方不能以软件存在bug来对乙方进展包括但不限于扣款、拖欠款项、威胁和起诉。如在发现bug后，乙方拒不配合甲方解决或者采取其他消极