南京市购房合同范本-1

第页共页南京市购房合同范本南京市购房合同范本_合同范本。南京市购房合同范本出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：邮政编码：委托代理人：地址：邮政编码：联络：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络：邮政编码：买受人：【本人】【法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联络：【委托代理人】【】姓名：国籍：地址：邮政编码：：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。________________________________________________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。4、__________________________________________________。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进展处理：1、双方自行约定：(1)_________________________________________________;(2)____________________________________________;(3)_______________________________________________;(4)_________________________________________________。2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=————————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2.__________________________________________________。第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5.________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、______________________________________________;3、_______________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._______________________________________________。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)_____________________________________________;(5)______________________________________________;(6)_____________________________________________;(7)_____________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_________________________________。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。______________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.________________________________________________。3.________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1._________________________________________________;2.________________________________________________;3.________________________________________________;4._______________________________________________;5.________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1._______________________________________________;2._______________________________________________;3._______________________________________________。第十五条关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第______项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的______%向买受人支付违约金。3.________________________________________________。第十六条保修责任。买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。____________________________________________。第十七条双方可以就以下事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;4、该商品房所在小区的命名权_________________________;5、_____________________________________________;6、_____________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作__________________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。________________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：(签章)______年______月______日______年______月______日签于签于南京市装修合同范本合同编号：_________发包人(简称甲方)：_________承包人(简称乙方)：_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原那么根底上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的有效证明：_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_________。2、装饰施工地址：_________区(县)_________路_________弄(村)_________号_________楼_________室。3、住房构造：_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________阳台，套内施工面积_________平方米。5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。6、承包方式：_________(包工包料、清包工、局部承包)。7、总价款：￥_________元，人民币(大写)：_________元。其中：材料费：_________元，人工费：_________元，撤除费：_________元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________元，税金(3.41%)：_________元，利润：_________元，其他费用_________元。总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下开工结算时上下增减的幅度在没有工程变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。8、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日开工，工期_________天。第二条材料供给1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供给的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供给的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供给的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承当。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。假如乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强迫性国家标准》。第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程工程或者变更材料设备，须提早与乙方联络，在签订《工程工程变更单》(见附件四《工程工程变更单》)后，方能进展该工程的施工，因此影响开工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进展验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。7、工程开工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经历收或验收不合格的，甲方有权拒收。8、工程开工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线开工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从开工验收合格签字或盖章之日算起。第四条平安消费和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重构造，拆、改承重墙。第五条工程价款及结算1、工程款付款方式：(将不选定方式划去)(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表(2)工程款付款双方协商约定：_________2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，开工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3、工程结算：见附件六《工程结算单》。南京市劳务合同范本雇佣方〔甲方〕南京XX公司劳务方〔乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，按照工程详细情况经双方协商一致，签订本劳务用工协议，双方共同遵照执行。1、用工工程工程2、用工方式3、工期按甲方编制的施工组织设计及消费方案执行。4、劳务费用4.1本工程工程的劳务费用详见附件：《劳务费用一览表》。其单价已综合包括了完成该作业工程所需全部劳务用工费用，单价不做任何调整。4.2劳务费用计算以现场实际发生的工作量为准。5、施工作业标准5.1乙方必须按照甲方提供的作业指导书及有关技术资料进展施工作业。5.2乙方的施工作业，必须满足甲方提供的技术文件要求和到达国家或行业现行的工程质量验收标准；本工程执行的质量验收标准、标准，见附表。5.3施工作业质量不合格的，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，到达质量验收标准合格后。6、甲方责任6.1及时为乙方提供作业指导书和相关技术资料。6.2甲方在乙方施工作业前必须对乙方按规定进展技术交底，下达该工程的平安、质量措施和工程技术标准。6.3及时组织测量和交桩6.4及时按建立单位要求进展隐蔽工程检查及办理签证手续。6.5对本工程的施工作业质量、平安、技术、物资采购、作业进度进展全方面的管理、控制。6.6负责需要安装设备和所有材料的采购供给。6.7负责提供本工程所需的工程施工机具。6.8按本合同约定办理劳务计价手续，按本合同约定时间支付劳务费。6.9监视乙方对劳务人员的持证上岗、培训、考核、待遇等的施行。7、乙方责任7.1乙方必须严格按照甲方提供的作业指导书和相关技术资料进展施工作业7.2乙方必须按甲方编制的施工组织工期要求，及时组织满足劳务作业所需的劳动力，按甲方同意的开工时间施工作业。7.3乙方必须确保进场施工作业人员的身体状况及相应的业务素质，满足相关工作的要求。施工作业人员必须稳定，调动更换时，必须经甲方同意。7.4乙方必须树立良好的环保意识，坚持文明施工作业，做好施工现场环境保护、劳动保护和平安消费。7.5按规定办理特殊工种上岗操作手续。进场时向甲方人事部门报送及相关上岗证明。7.6乙方的施工作业人员按____的规定办理有关手续。7.7乙方负责为施工作业人员交纳国家规定的应交的各种税金，并及时支付劳务人员费用。8、施工作业的检查8.1为有效控制工程质量，乙方在施工作业时应随时承受甲方检验，对检查发现的问题，乙方根据甲方通知书，限期返工或整改。8.2隐蔽工程的作业未经监理工程师及甲方检查签认，不得自行隐蔽而转入下道工序作业。乙方如因自身原因，发生平安及质量事故，甲方将根据企业管理的相关规定给予乙方经济处分。9、平安责任9.1在施工中，甲方应贯彻执行JGJ59-99标准及公司制订的平安消费管理方法。严禁违章指挥，有权制止施工现场的违章操作、违章作业。9.2在施工中，乙方应遵守国家、行业平安消费法规。具有平安消费答应证，杜绝违章操作、违章作业。对施工现场的违章指挥、平安隐患，有权暂缓施行，并提出改良意见。由于甲方的忽略，发生的平安事故并不能免除乙方的平安责任和承当相应经济损失的责任。9.3乙方必须对施工作业人员进展专业平安教育，作业中发生人员伤亡事故，应按国家有关规定认真组织调查，乙方自理并承当相应经济损失。10、工程材料10.1甲方按定额消耗量，根据施工组织和进度情况，供给乙方材料，材料经双方验收签单后，乙方妥善保管，甲方派专人对材料的使用进展旁站监视。10.2在施工中，材料实际消耗量超出定额消耗量的局部，按市场价在乙方劳务工费中扣除。〔其中钢材按定额量节余5%以上，水泥按定额节余7%以上，未到达者视同超耗。11、劳务费的结算11.1每月25日前由甲方按设计要求组织现场质检人员、技术负责人和施工员签认完成的合格作业量。11.2按工程预算人员核准的作业量及附表单价结算劳务费。12、劳务费的结算和拨付劳务费按月结算，根据本工程资金情况及时拨付。甲方根据施工任务书〔代结方单〕进展劳务费结算，结方单应由工程有关人员核定签认，工程经理签批后，于当月28日报送财务处审核，作为甲方拨款的根据。现场临设完成后可结算付款，根底施工期间不付款，根底工程完成，验收后结帐，付款80%.主体工程，乙方除了交保证金外，二个月不付款，从第三个月开场，结帐后付当月款项的70%～80%.工资中的优质价在工程质量评定后再付给。13、环境和文物保护13.1乙方应在施工作业中保护施工作业现场环境，防止和减少由于施工方法不当引起的环境污染和破坏。如有违背甲方及上级下发的有关环保条例的行为，甲方按有关规定严格处分。13.2在施工作业中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应采取有效防护措施，并立即通知甲方，甲方在收到通知后，应及时与建立单位及有关管理部门协商处理意见。14、违约责任14.1甲方按合同要求应及时拨付劳务费。14.2乙方不能按合同规定的要求进展组织施工作业，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务，乙方不履行合同时，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承当。甲方解除合同，乙方应无条件的在24小时内让出工作面与临设，否那么视为违约。14.3因一方原因使合同无法履行，另一方提早7天书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应对已完工作量进展盘点，并据此进展末次结算。15、争议解决15.1合同在执行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原那么，及时协商处理。协商不成的，由双方约定的仲裁机构裁定或约定通过诉讼解决。16、合同生效与终止16.1本合同自甲、乙双方签章之日起生效，工完帐清后自动失效。17、补充协议17.1在合同执行中情况变化时，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与原合同具有同等的法律效力。18、双方约定的其它事项19、合同份数本合同一式六份，甲方工程部一份，乙方二份；报送公司人力资处、财务处、工程管理处三份备案。甲方：法人代表：签约日期：乙方：法人代表：签约日期：2023南京市租房合同范本出租方：______〔以下简称甲方〕身份证：_________________承租方：______〔以下简称乙方〕身份证：_________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：****一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提早五天付款。另付押金_____元，共计______元。〔大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整〕房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔但乙方使用不当除外〕甲方进展维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。〔1〕未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；〔2〕未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；〔3〕擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；〔4〕拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配〔入住时的水电数字：电________，水________，〕甲方签字：乙方签字：联络方式：联络方式：南京市劳动合同范本篇一：甲方〔单位〕_________________劳动保障证号：_________________全称：_________________________组织机构代码证号：_____________法定代表人〔或负责人〕_______联络：_____________________登记注册地：___________________单位地址：_____________________乙方〔职工〕_________________姓名：_________________________性别：_________________________身份证号：_____________________文化程度：_____________________联络方式及：_______________劳动保障卡号：_________________就业登记证号：_________________户籍所在地：___________________实际居住地：___________________根据《江苏省劳动合同条例》、劳动和社会保障部《关于非全日制用工假设干问题的意见》的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、公正公平、老实信誉的原那么，签订本合同，建立劳动关系，并承诺共同遵守。一、本合同期限采用以下第_________种方式：1.订立有固定期限_________年〔自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止〕2.自_________年_________月_________日起始，以完成_________工作任务为合同终止期限。3.以_________为期限。二、工作内容：甲方安排乙方从事_________工作，根据工作要求对乙方进展必要的职业技能培训。乙方应当努力进步职业技能，按岗位要求完成工作任务。三、工作时间为以下第_________种方式：1.每周工作_________日，分别为周_________；每日工作_________小时。2.以完成_________工作为工作时间，折算平均每日工作_________小时，累计每周不超过_________小时。3.其他：_________四、劳动报酬：1.甲方按以下方式_________，以货币形式支付乙方工资：〔1〕按小时计酬，标准为每小时_________元；〔2〕按完成工作计酬，标准为每_________〔月/周/日/项〕_________元。2.甲方按_________〔日/周/月〕支付乙方工资，工资发放时间为_________，工资发放形式为_________〔直接发放/委托银行代发〕五、社会保险：1.乙方采用以下第_________种方式参加社会保险、交纳社会保险费。〔1〕以自由职业者参加社会保险；〔2〕委托第三方代办社会保险；2.上述劳动报酬中_________包含社会保险费。不包含社会保险费的，甲方支付乙方社会保险费每_________〔小时/日/周/月/项〕元。六、劳动平安保护：1.甲方应提供必要的劳动保护条件和劳动防护用品，乙方应遵守平安操作规程。2._________七、劳动合同的变更、解除和终止：1.经双方当事人协商一致，本合同可以变更；一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方_________日内未作出书面答复的，视为不同意变更本合同。2.除法定条件外，双方当事人约定解除劳动合同的条件如下：_________3.除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的条件如下：_________4.本合同终止，一方希望续订劳动合同的，应在本合同期限届满前_________日与对方协商续订劳动合同。5.解除或终止劳动合同的，甲方或乙方应当提早_________个工作日，向对方提出解除或终止劳动合同要求。八、其它约定：1.与乙方协商后，甲方安排乙方延长工作时间或法定节假日加班的，加班加点工资按_________标准_________%计算。2._________九、因履行本合同发生的劳动争议，可以向_________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。十、本合同生效时间为以下_________1.自双方签字盖章之日起生效；2.本合同_________鉴证〔同意/不同意〕，自鉴证之日起生效；3.自_________起生效。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方应当自本合同签订或鉴证之日起5个工作日内将本合同文本交付乙方，不得扣押。甲方〔签章〕_________乙方〔签章〕__________________年____月____日鉴证员：_______________鉴证机构：〔盖章〕_____鉴证编号：_____________鉴证日期：_____________附件〔自本合同订立之日起7个工作日内，甲方书面报告劳动保障部门，办理登记备案手续。〕注：非全日制用工是指符合法定就业条件的劳动者与用人单位或劳务派遣组织建立以小时、工作日〔周〕或简单劳动任务计酬，每天工作时间平均不超过5小时，累计每周工作时间不超过30小时的非全日制劳动关系。本合同不适用于已实现全日制就业劳动者的兼职、离退休人员再工作、在校学生勤工俭学、劳动者为家庭或个人提供劳务等。篇二：编号：南京市劳动合同书甲方〔单位〕全称单位类型法定代表人〔或负责人〕登记注册地实际经营地劳动保障证号联络部门联络人联络乙方〔职工〕姓名文化程度出生年月在本单位工作起始时间居民身份证号劳动保障卡号户籍所在地实际居住地职业资格证书名称及等级就业登记证号联络南京市人力资和社会保障局制根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、老实信誉的原那么，签订本劳动合同，并承诺共同遵守：一、劳动合同期限甲乙双方约定采用以下第〔〕种方式确定劳动合同期限〔1〕固定期限劳动合同：自年月日起至年月日止。合同期满，经双方协商一致可以续订；双方或一方不愿续订的，本合同终止。假设乙方出现《劳动合同法》第四十二条情形之一的，本合同按照第四十五条规定顺延至情形消失时终止。〔2〕无固定期限劳动合同：自年月日起。乙方符合《劳动合同法》第十四条规定情形之一，并提出或同意签订无固定期限劳动合同的，双方应当订立无固定期限劳动合同。〔3〕本合同自年月日起始，以完成工作任务为合同终止时间〔该工作为甲方事先确定并且完成目的是确切详细的〕二、工作内容和工作地点1、工作内容：甲方安排乙方在岗位从事工作。甲方安排乙方从事工作的内容和要求应当符合国家制定的劳动基准。2、工作地点：.3、乙方应当进步职业技能，按相关标准及甲方依法制订并公示的劳动规章和合同约定履行劳动义务。三、工作时间和休息休假1、工作时间：乙方的岗位实行〔标准、综合计算、不定时〕工时工作制。其中，标准工时工作制度为〔常白班、班运转工作制〕，每天工作小时，每周休息日为.实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的岗位〔工种〕，应当经甲方报经劳动行政部门批准。2、乙方享有法定休息休假权利，乙方详细休息方法和时间按甲方规定由双方商定。甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或在节假日加班的，应与工会和乙方协商同意，依法支付加班加点工资，或按规定安排补休。3、乙方休息休假期间的工资支付或扣减方法按国家相关规定执行。四、劳动报酬1、每月日为甲方工资发放日，工资发放形式为〔现金直接发放、委托银行发放〕，乙方的工资标准采用以下第〔〕方式确定：〔1〕月薪制：每月为元，详细方法按照甲方依法制订的相关规定执行。加班加点工资按国家规定的加班工资的计发基数标准计算。〔2〕根本工资和绩效工资相结合的工资分配方法：乙方的根本工资为每月元〔实行年薪制的每月预付工资为元〕；绩效工资考核发放方法按乙方的业绩和甲方依法制订的相关规定考核确定。〔3〕计件工资制：计件工资的劳动定额管理按照甲方依法制订的相关规定，乙方的定额单价为元。甲方确定、调整劳动定额的标准应当保证本单位与乙方同岗位90%以上的劳动者在法定工作时间内可以完成。超