幼儿园租赁合同要点简单五篇

第页共页幼儿园租赁合同要点简单五篇幼儿园租赁合同要点(篇一)出租方〔以下简称甲方〕：姓名：身份证号码：地址：联络：承租方〔以下简称乙方〕：姓名：身份证号码：地址：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋根本情况：甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于开发区管委会旁〔金桥大道59-68＃〕坐北向南，房屋构造为砖混构造三层楼房〔铝合金门窗、防盗网〕，建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m，活动场地〔院子〕XX80平方米〔大樟树4棵、水杉XX棵〕，西临管委会，北临叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。二、房屋用处：该房屋及场地用处为创办幼儿园及留守儿童效劳。乙方不得任意改变房屋及场地的用处，不得转让别人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身平安责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、方案生育等一切责任均由乙方负责。三、租赁期限：共五年，自年月日起至年月日止。2四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方提供的收条为准。五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元〔￥：6万元〕，以甲方收据为准，租赁期满后，假设无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。六、维修养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承当。租赁期间，防火平安、门前四包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从____部门监视检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。七、装修和改变房屋构造的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋构造和装修或设臵对房屋构造有影响的设备，需先征得甲方书面同意前方可进展，投资由乙方自理。八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提早6个月向甲方提出；如同意继续租赁，那么续签租赁协议。十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借别人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋构造、改变房屋用处、利用承租房屋进展违法活动、成心损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承当。十一、违约责任：租赁期间双方必须信守协议，任何一方违背本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。十二、其它：1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身平安问题、盈亏问题、平安责任等一切责任均由乙方自行承当，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿平安的，乙方应在不改变主体构造的根底上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方所有。2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人创办幼儿园及留守儿童效劳，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。3、金桥幼儿园属于甲方〔李润波、唐晋平、李少龙〕家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童效劳中心以外的经营活动。4、如需征收房屋出租税由乙方负责。5、二楼西边一间房，甲方作为拾掇房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。6、金桥幼儿园办学答应证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表恢复为唐晋平，乙方须于公历20xx年7月15日以前到教育部门办理办学答应证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承当，但甲方应予协助。如乙方续租，那么另方法人变更手续。十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。假如国家政策不允许创办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责〔租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿〕。十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：公证人签字：年月日幼儿园租赁合同要点(篇二)甲方〔出租人〕：丁玉华〔田艳杰、田艳伟〕。乙方〔承租人〕：耿士鹏〔田艳霞、张杰〕。一、根本情况1、甲方〔出租人〕丁玉华的宅基地东西长约30米，南北长约29米，合计约1.3亩。原宅基地上有不成材小树和成材树假设杆棵，里生外熟瓦房3间〔危房〕、平房2间、原加工房2间。2、乙方〔承租人〕耿士鹏在甲方的宅基地上盖一所新建筑面积为600多平方米的幼儿园〔西边为上下两层楼房18间，北边为平房5间〕，房屋总投资为33万元。院内硬化、美化7万元，室内、院内教学设备等〔教室空调、电视机、电脑、桌凳床、消毒柜、图书、大小玩具、餐具、厨具、车棚、大门等〕16万元。接送车辆假设干万元。二、双方协议经双方协商，甲方〔出租人〕愿将整块宅基地租给乙方〔承租人〕使用30年。甲方〔出租人〕将不成材小树自行砍掉或移栽它处、成材树自己卖掉、危房3间自行撤除；2间平房和2间红瓦房在不影响教学的情况下由乙方装修乙方使用，是否撤除重盖待以后看是否有利于教学，经双方协商后再定。乙方〔承租人〕每年付给甲方租金20xx元，租金10年一调整，以略高于当地当时可耕地的承包价。甲方拿出3万5千元北屋平房3间归甲方所有，由乙方当做教室使用〔因乙方支付8千元的工价〕。在合同期内，甲方不得因故而扰乱乙方正常的教学秩序。三、今后与将来30年合同到期，乙方有权再续合同。30年内因国家整体规划需搬迁撤除，20间房屋的赔偿金原价扣除乙方固定资产〔房屋29.5万元和院内硬化7万元〕，半价扣除室内、院内教学器材费〔按当时估价〕，余下的赔偿金由耿士鹏、田艳杰、田艳伟三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。四、甲乙双方签字盖章〔合同永久生效〕甲方〔出租人〕：丁玉华签字盖章：20xx年12月20日田艳杰签字盖章：20xx年12月20日田艳伟签字盖章：20xx年12月20日乙方〔承租人〕：签字盖章：耿士鹏签字盖章：20xx年12月20日田艳霞签字盖章：20xx年12月20日张杰签字盖章：20xx年12月20日五、见证人签字盖章田艳玲签字盖章：20xx年12月20日田艳红签字盖章：20xx年12月20日韩石磙签字盖章：20xx年12月20日本协议一式6份，甲方、乙方、见证方各2份，三方都签字盖章后合同生效。幼儿园租赁合同要点(篇三)出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会〔以下简称甲方〕承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园〔以下简称乙方〕甲乙双方为开展南岳庙村学前教育事业，进步本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“11+4”幼儿园建立工程，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同遵守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起____________，西至____________，北至____________，南至____________。〔详细以测绘图为准〕二、土地用处及承租形式1.土地用处为新建南岳庙中心村幼儿园。2.承租形式：单位承租经营。三、土地的承租经营期限及租金交付期限该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为元/亩，共计人民币元。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。四、租金上调时间和标准及租金免除规定：土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整根据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%；乙方因生减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。五、土地补偿费及其它费用约定。和村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为年月日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1、对土地开发利用进展监视，保证土地按照合同约定的用处合理利用。2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得进步承租金。3、保证该土地符合幼儿园建立用地，保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承当全部责任。5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承当。7、甲方不承当乙方经营期间的一切平安事故纠纷和责任。8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承当。〔二〕乙方的权利和义务1、按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。4、按时交纳租金，承受甲方监视，配合甲方完成新农村幼儿园建立工程。5、在租赁期内，涉及乙方消费经营所发生的税费由乙方承当。6、乙方承当租赁经营期间的一切平安事故纠纷和责任。7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建立有关的手续、资料和证明。七、合同的转租在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或局部转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下局部全由乙方获得。八、资产权属处置在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进展统一处置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建立的一切费用，并对园内教职工进展统一安置，确保教职工退休前后根本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。九、合同的'变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进展补偿。3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。十、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违背本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承当相应的责任。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效。1、平面图一份；2、村民代表会议决议一份；3、公证书一份；甲方:(签字盖章)年月日:(签字盖章)年月日附乙方幼儿园租赁合同要点(篇四)甲方：乙方：甲方位于局部房舍及院子，现转租给乙方办幼儿园使用，经双方协议，共达成以下共识：1、乙方每年月日付给甲方年租元，租期为合同生效之日起年整，合同期内租金不变。2、在协议生效之日起，乙方有权对房舍和院子进展装修改造，甲方不得给予干预，乙方在装修改造期间，对甲方放置在房尾和院子里的所有物品的平安概不负责。3、甲方房屋出现漏雨裂缝、顶损等现象时，甲方应及时给予维修处理，否那么因以上原因给乙方造成经济损失(如：无法正常招生、正常上课等)，责任由甲方承当。4、因无法抗拒因素(如：政府及职能部门的政策变化，自然灾害等)造成乙方无法正常运作时，乙方可终止与甲方制订的合同，不属违约。5、在合同生效期间，假设甲方以任何理由终止合同的，甲方应赔偿乙方人民币元整，乙方以任何理由终止合同的，乙方应赔偿甲方人民币元整。6、合同终止后，甲方不得以房屋复原等理由向乙方提出不合理条件，假设乙方需续签合同，那么甲乙双方另行协商。7、合同期间，水电费用及其它各项费用均由乙方承当。8、本合向一式三份，甲乙双方和中间人各持一份。甲方签字：乙方签字：签订日期：年月日幼儿园租赁合同要点(篇五)甲方：身份证号：乙方：身份证号：经甲、乙方友好协商，现幼儿园移交有关事宜达成如下协议：一、移交前提。在幼儿园举办者、法定代表人的变更登记得到镇同意，并经教育局批准后，本协议生郊。二、法律责任。在年月日前〔含年月日〕，幼儿园引起的所有债权债务等法律责任由甲方承当，与乙方无关；在年月日后，幼儿园所引起的所有债权债务等法律由乙方承当，与甲方无关。三、办学场地。原位于路的办学场地，由甲方负责退租。乙方重新租用街号作变更后的办学场地，租用新办学场有关费用由乙方负责。四、原有财产处理。幼儿园原有设施设备，由甲方自行处理；新的办学场的设施设备由乙方另行购置。五、原幼儿园的公章和财务专用章各一枚同移交协议书签定的同时，一并移交给乙方。上述条款甲、乙方双方均应共同遵守。六、未尽事宜，通过协商解决。七、你认为应写其他的内容。八、本协议一式三份，具有同等的效力。甲、乙方各一份，一份报教育局备案。甲方签名：乙方签名：见证人：年月日年月日年月日幼儿园租赁合同要点【篇一】出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：乙方根据xx年5月28日的甲方公开招租公告，于xx年6月16日经过资格审核和公开竞标，获得**安置小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对**幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：一、甲方出租的幼儿园位于**花园安置小区，建筑面积2600平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每个周期完毕后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提早一个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自xx年9月1日起，至xx年8月30日止。三、付款方式1.租金标准为：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民币。2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承当。四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整(300000元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的根底上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否那么甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进展改变，如确需改动应先报甲方批准后施行，改造装修产生费用及平安责任一概由乙方承当。如乙方因使用不当或其别人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否那么由甲方自行处理，如需撤除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否那么甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。六、乙方租赁该房屋仅用于乙方创办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批效劳。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。七、乙方要做好幼儿园平安保卫和卫生预防保健工作，确保食品平安，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身平安和活动平安，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝平安责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的平安责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承当相应经济损失，甲方不承当任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为标准，服从**区社会事业局统一管理。1.标准招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施装备(包括园内外平安设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育老师资格且从事学前教育工作要满5年，获得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任老师、保育员等人员装备要符合《江苏省幼儿园注册方法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险。4.乙方承诺在获得办园答应证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创立验收，四年内争创立成省优质幼儿园。九、**区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进展督查考核，加强对幼儿园进展业务指导，促进办园程度和办园效益的进步。十、违约责任：甲乙任何一方违背本协议规定之条款，由违约方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。甲方：签字(盖章)：乙方：签字(盖章)：年年日日月月幼儿园租赁合同要点【篇二】出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、根本情况该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施，并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用处该房屋用处为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用处。四、房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。(二)甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年。出租方(甲方)：承租方(乙方)：幼儿园租赁合同要点【篇三】甲方〔出租方〕：________小学〔以下简称甲方〕乙方〔承租方〕：________〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的根本情况：1、租赁房屋位置：________小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：________小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口回绝交还。3、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、________年________月________日至________年________月________日期间，租金为每年________元2、从________年________月________日起至________年________月________日止，租金在________元的根底上逐年递增10﹪。〔即从________年________月________日起至________年________月________日止两年的租金分别为每年________元和________c元。〕3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计局部租金〔每年8000元〕，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方〔________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：1________00元，________年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进________屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承当的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再创办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给别人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租〔以相关部门出具的文件为根据〕时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不承当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用处，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。乙方在本合同有效期内在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否那么甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口回绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方签章：________乙方签章：________甲方负责人签字：________乙方负责人签：________在场人员签字：______________年______月__________日幼儿园租赁合同要点【篇四】出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：乙方根据20xx年5月28日的甲方公开招租公告，于20xx年6月16日经过资格审核和公开竞标，获得**安置小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对**幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：一、甲方出租的幼儿园位于**花园安置小区，建筑面积2600平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每个周期完毕后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提早一个月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自20xx年9月1日起，至20xx年8月30日止。三、付款方式1.租金标准为：20xx年9月1日至20xx年8月30日每年租金187200元人民币，20xx年9月1日至20xx年8月30日每年371280元人民币。2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承当。四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整(¥300000元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的根底上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否那么甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进展改变，如确需改动应先报甲方批准后施行，改造装修产生费用及平安责任一概由乙方承当。如乙方因使用不当或其别人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否那么由甲方自行处理，如需撤除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否那么甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。六、乙方租赁该房屋仅用于乙方创办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批效劳。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。七、乙方要做好幼儿园平安保卫和卫生预防保健工作，确保食品平安，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身平安和活动平安，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝平安责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的平安责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承当相应经济损失，甲方不承当任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为标准，服从**区社会事业局统一管理。1.标准招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施装备(包括园内外平安设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育老师资格且从事学前教育工作要满5年，获得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任老师、保育员等人员装备要符合《江苏省幼儿园注册方法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险。4.乙方承诺在获得办园答应证后可招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创立验收，四年内争创立成省优质幼儿园。九、**区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进展督查考核，加强对幼儿园进展业务指导，促进办园程度和办园效益的进步。十、违约责任：甲乙任何一方违背本协议规定之条款，由违约方按年租金20-30%的额度向对方支付违约金，假设支付的违约金缺乏以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承当责任，如因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地人民法院提起诉讼。十二、附那么：1.未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。2.本协议有效时间为20xx年9月1日至20xx年8月30日止。3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。甲方：签字(盖章)：乙方：签字(盖章)：年年日日月月幼儿园房屋租赁合同范文篇三出租方(甲方)：身份证：承租方(乙方)：身份证：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、根本情况该房屋坐落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。该房屋为住房，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用处该房屋用处为：幼儿园。四、房屋改善甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施。五、租赁期限(一)房屋租赁期自20xx年月日至年月日共计年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早1年向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计算，每年月支付下一年租金建筑面积(约)：140m;年租金(元):35000元;租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为5000元(大写：伍仟元整)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应全部如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：乙方承当房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/费/电视收视费/物业管理费/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。(乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方所有)。十、房屋及附属设施的维护(一)租赁开场后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。(二)乙方对幼儿园管理、教育忽略出现的平安事故乙方承当平安及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当维修费用。(三)乙方不得改变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。(四)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承当，因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当责任。(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承当维修责任。(七)在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，防止平安事故发生。(八)甲方应在接到乙方报修通知后的15日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。(九)经甲方同意，乙方对房屋进展改动的装修装饰，乙方不应承当任何赔偿责任。十一、转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承当赔偿责任。十二、所有权变动租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前1年通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除合同。(一)有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任：1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(二)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。2交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(三)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1)逾期不支付房屋租金10日以上的。2)擅自损坏房屋主体构造的。3)擅自将该房屋转租给第三人的。4)利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，首年按房租租金的200%赔付，一年后应按幼儿园年收入的200%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承当赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书面表示承当维修费用时除外)。(三)租赁期内，甲方需提早收回该房屋的或者乙方需提早退租的，应提早1年通知对方，将已收取的租金余额以及保证金全额退还乙方。(四)其他：提早收回房屋与提早退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的受权委托书或出租代理合同的受权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十七、其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：身份证号码：身份证号码：号码：号码：签约时间：年月日幼儿园租赁合同要点【篇五】甲方：车牌号：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方权利与义务关系，就乙方向甲方出租车辆接送的专用车辆，本着自愿、公平、互利的原那么，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。一、双方责任：甲方责任：1、甲方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内所有租车费用给乙方。2、甲方应指定适当位置提供应租赁车辆临时停放，方便上落。3、任何时候不能要求乙方从事违背《交通法》及国家相关法律法规的行为。4、甲方因特殊原因更改或增加接送时间段或班次，需提早一个工作日书面或知会乙方，获得乙方同意之后，方能调动车辆。5、甲方不因租赁车辆而需承当乙方履行本合同义务过程中产生的任何交通平安责任。乙方责任：1、保证本专线运行方式的合法性和合理性，相关政策方面由乙方承当解释责任。2、保证租赁车辆证件齐全，车况良好，适于营运。同时，根据双方确定的运行方案，保证租赁车辆的平安准点，如无特殊原因，不得迟到、早退。3、乙方不得在甲方用车期间无故停开。5、乙方负责租赁车辆的季检、年审、轮胎、维修、燃料、税金、运管费、管理费、保险等一切费用。二、租金1、租赁车辆租金标准为人民币：元/月；三、租赁期限：从年月日至年月日止，合同期满后，在同等条件下，甲方拥有续约优先权，并可根据实际需要进展调整和增减，乙方应给予支持。四、违约责任：1、乙方接送线路、时间趟次、司机效劳态度等不符合约定，经查属实，甲方须通知乙方，仍然未能改正的，甲方有权终止合同，并有权不支付相关租车费用。2、乙方在正常情况下延误1小时以上发车，扣除该辆车当天费用，假设没有合理的原因逾期超过两天不出车，甲方有权终止合同。五、合同生效条件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章日起生效。本合同条款如与国家及地方法律、交通法规等不符时，以相关法律规定为准。本合同如有未尽事宜，经双方友好协商签订的补充条款及协议，与合同具有同等法律效力。如双方协商无法解决可向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：代表人签名：代表人签名：日期：日期：值得参考！幼儿园租赁合同简短3篇幼儿园租赁合同【篇一】出租方：承租方：出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、根本情况该房屋坐落于济宁市中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施，并确保幼儿平安。甲方仅提供现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有所有权。三、房屋用处该房屋用处为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋用处。四、房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担〔出租方的交房标准后附明细〕。(二)甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日共计年。〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提早日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1-3年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准进步%的比率收取租金。即：年数第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面积〔约〕年租金〔元〕年租金递增系数——————年累计租金额租金支付方式：乙方应当及时按照约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金〔一〕甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为元〔大写：万元整〕〔二〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当房屋使用期间的〔水费/电费/暖气费/燃气费/费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费〕等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。(三)房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当〔按国家法律规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除外〕。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自承当的费用。〔乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方所有〕。十、房屋及附属设施的维护(一)租赁开场后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。(二)乙方对幼儿园管理、教育忽略出现的平安事故乙方承当平安及修复责任。乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当维修费用。(三)乙方不得改变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。(四)乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承当，因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当责任。(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承当维修责任。(七)在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，防止平安事故发生。(八)甲方应在接到乙方报修通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。十一、转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承当赔偿责任。幼儿园租赁合同【篇二】房屋租赁合同出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：第一条出租房屋根本情况1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用局部。3、房屋为毛坯房，尚未进展装修、装饰。4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完好的权利。第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件〔合同附属资料〕。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用处1、租赁房屋用处：经营、创办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。2、租赁期限：为壹拾年〔10年〕，从本合同生效之日起开场计算；租金从20xx年6月1日起开场计算；本合同生效之日起至20xx年5月31日为装修期,甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、租赁期满，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年〔24个月〕调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。举例说明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1210元/月；以此类推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年〔6个月〕一付。甲方收款时应提供应乙方有效的收款凭证。第五条租赁保证金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。第六条租赁期间相关费用乙方承当实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。第七条房屋维修、装修与使用1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完好、通畅。2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承当维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承当相应费用。乙方自行装修装饰局部的修缮由乙方负责。第八条房屋的转让与转租1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提早征得乙方的书面同意。2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。第九条变更手续、补偿1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，那么本合同乙方主体将变更为幼儿园〔幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准〕，由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务〔除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变〕，甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。第十条违约责任1、原那么：一方违背本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承当因此给对方造成的一切损失。2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建立损失、人力本钱损失、商机损失等计10万元。3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万元。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。第十二条本合同自双方签字后生效。第十三条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：日期：日期：幼儿园租赁合同【篇三】根据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20xx年工作会的安排，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺利进展，稳妥推进学校教育教学的改革和开展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。一、指导思想以党的十六大和十六届三中全会精神为指导，按照集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改革，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。二、根本原那么1．有利于促进幼教事业开展，加快幼教现代化进程；进步优质教育资的办学效益，增强中心幼儿园自我生存、自我开展的才能。2．分步施行，分块搞活；逐步减轻企业负担。3．幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。4．汉江中学受集团公司委托，对幼儿园资产按新的形式运作。5．公开、公正、公平竞争；维护职工的合法权益。三、改制方案〔一〕现状汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所十堰市级示范幼儿园之一，正在申报湖北省示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人〔按国家编制标准，教职工严重缺编，幼儿园还聘请了22名临时工〕。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元〔不含土地，账面净资产〕。20xx年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元〔含附加费40万元〕，运行及管理费34万元。20xx年，幼儿园完成收入近70万元。按照集团公司对汉江中学整体拨款原那么，汉江中学20xx年对幼儿园补贴68万元，20xx年方案补贴62.5万元。〔二〕办园体制改革方式总体思路：为保持教职工队伍的稳定，到达企业别离办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新形式运行，原幼儿园职工在改制后的幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，可以不断进步保教质量，不断扩大办园规模，使广阔职工子女享受更优质的教育效劳，逐步占领丹江地区幼教市场，创造最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的场面。改革方式：1．幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受一定工资待遇〔详细方法见附件一〕。2．幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面向幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。四、租赁方法〔一〕租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额〔含校舍、教学设备及土地使用权等〕，进展整体租赁。〔二〕承租方资格及租赁条件1．承租方资格承租方须具有政治权利和完全民事责任权利；拥护党的根本道路、政治思想好；品德良好、为人师表，忠于职责，热爱幼儿教育事业，尊重幼儿教育规律，保护幼儿；文化素质高，具有幼教高级老师及以上职称，具备一定的幼教专业知识和技能；身体安康；具有进展保育、教育以及改善办园条件的必需且稳定的经费来。同等条件下，有从事幼儿教育管理工作经历者优先，允许个人或集体出资租赁。2．租赁条件〔1〕承租方必须严格遵守国家相关的法律法规〔《教育法》、《老师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等〕。〔2〕承租方自主经营、自负盈亏。〔3〕承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。〔4〕承租方应优先接搜集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部门批准的收费工程及标准收取费用。〔5〕必须确保幼儿园国有资产保值、不流失；未经资产所有者同意，租赁者不得擅自将所租赁的资产转租、抵押、变卖或转让别人管理。〔6〕支付租赁风险抵押金后，方可租赁。3、租赁期限、费用及风险抵押〔1〕租赁期限二年。〔2〕租赁费每年21万元。租赁费每年须按合同规定按时足额交纳。〔3〕风险抵押金不少于一年的租赁费。4、承租方的产生方法采取自愿报名的方式，经汉江中学考评小组进展资格审查、幼儿园职工民主评议，由汉江中学确定承租方。5、法律问题。租赁后的幼儿园是一个独立的教育机构，对外承当独立的民事责任，汉江中学与改制后的幼儿园双方共同履行协议中规定的权利和义务。五、改制工作程序1、在充分调研论证和幼儿园职工代表大会讨论的根底上，由汉江中学向集团公司提交改制方案。改制方案经审定批准后，幼儿园方可改制。2、成立考评小组，按规定的方法确定承租方。3、承租方公开招聘教职工。六、其它事宜1．该方案在充分听取意见和建议的根底上提交幼儿园职工大会讨论，在执行中承受监视。2．在这次幼儿园改制工作中，有关人员出现工作失误、矛盾上交、制造混乱等造成严重后果的，汉江中学将对相关直接责任人进展严肃处理。3．在方案执行过程中，职工可以通过____渠道，以合法的方式向汉江中学或上级单位反映个人的意见或建议，对于不按规定的正常渠道反映问题的职工，汉江中学将给予严肃处理。4．在这次汉江中学中心幼儿园改制中，凡有相关遗留问题或在校内借款的幼儿园职工，须在遗留问题解决完或还清借款后，方可按本方案规定的方式办理，执行相应待遇。5．本方案经汉江中学中心幼儿园职工大会审议并报集团公司批准后施行，施行过程中假设国家或集团公司有新的改革政策，按国家或集团公司政策执行。在汉江中学制定整体改制方案时，幼儿园职工按汉江中学改制方案实行。6．本方案仅限于此次中心幼儿园的改制，职工退出原工作岗位待遇施行方法只适用于现中心幼儿园在职、在岗职工。7．本方案由汉江中学负责解释。幼儿园租赁合同(篇1)甲方(出租方)：(以下简称甲方)乙方(承租方)：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的根本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口回绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的根底上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计局部租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进展房屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应承当的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋构造和质量的根底上进展装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再创办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给别人使用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为根据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不承当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生清扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用处，否那么视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地局部或全部再转租，否那么甲方有权终止本合同。13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20xx元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口回绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!甲方签章：乙方签章：甲方负责人签字：乙方负责人签：在场人员签字幼儿园租赁合同(篇2)房屋租赁合同出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：第一条出租房屋根本情况1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用局部。3、房屋为毛坯房，尚未进展装修、装饰。4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完好的权利。第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供身份证，双方验证后，复印件作为合同附件〔合同附属资料〕。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用处1、租赁房屋用处：经营、创办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。2、租赁期限：为壹拾年〔10年〕，从本合同生效之日起开场计算；租金从20xx年6月1日起开场计算；本合同生效之日起至20xx年5月31日为装修期,甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、租赁期满，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年〔24个月〕调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。举例说明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1210元/月；以此类推。2、房屋租金支付方式如下：租金半年〔6个月〕一付。甲方收款时应提供应乙方有效的收款凭证。第五条租赁保证金乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。第六条租赁期间相关费用乙方承当实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。第七条房屋维修、装修与使用1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完好、通畅。2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承当维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承当相应费用。乙方自行装修装饰局部的修缮由乙方负责。第八条房屋的转让与转租1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提早征得乙方的书面同意。2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。第九条变更手续、补偿1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，那么本合同乙方主体将变更为幼儿园〔幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准〕，由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务〔除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变〕，甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。第十条违约责任1、原那么：一方违背本合同约定的义务、保证、承诺等事项的，应承当因此给对方造成的一切损失。2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建立损失、人力本钱损失、商机损失等计10万元。3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万元。第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。第十二条本合同自双方签字后生效。第十三条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：日期：日期：幼儿园租赁合同(篇3)根据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20xx年工作会的安排，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺利进展，稳妥推进学校教育教学的改革和开展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。一、指导思想以党的十六大和十六届三中全会精神为指导，按照集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改革，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。二、根本原那么1．有利于促进幼教事业开展，加快幼教现代化进程；进步优质教育资的办学效益，增强中心幼儿园自我生存、自我开展的才能。2．分步施行，分块搞活；逐步减轻企业负担。3．幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。4．汉江中学受集团公司委托，对幼儿园资产按新的形式运作。5．公开、公正、公平竞争；维护职工的合法权益。三、改制方案〔一〕现状汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所十堰市级示范幼儿园之一，正在申报湖北省示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人〔按国家编制标准，教职工严重缺编，幼儿园还聘请了22名临时工〕。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元〔不含土地，账面净资产〕。20xx年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元〔含附加费40万元〕，运行及管理费34万元。20xx年，幼儿园完成收入近70万元。按照集团公司对汉江中学整体拨款原那么，汉江中学20xx年对幼儿园补贴68万元，20xx年方案补贴62.5万元。〔二〕办园体制改革方式总体思路：为保持教职工队伍的稳定，到达企业别离办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新形式运行，原幼儿园职工在改制后的幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，可以不断进步保教质量，不断扩大办园规模，使广阔职工子女享受更优质的教育效劳，逐步占领丹江地区幼教市场，创造最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的场面。改革方式：1．幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受一定工资待遇〔详细方法见附件一〕。2．幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面向幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。四、租赁方法〔一〕租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额〔含校舍、教学设备及土地使用权等〕，进展整体租赁。〔二〕承租方资格及租赁条件1．承租方资格承租方须具有政治权利和完全民事责任权利；拥护党的根本道路、政治思想好；品德良好、为人师表，忠于职责，热爱幼儿教育事业，尊重幼儿教育规律，保护幼儿；文化素质高，具有幼教高级老师及以上职称，具备一定的幼教专业知识和技能；身体安康；具有进展保育、教育以及改善办园条件的必需且稳定的经费来。同等条件下，有从事幼儿教育管理工作经历者优先，允许个人或集体出资租赁。2．租赁条件〔1〕承租方必须严格遵守国家相关的法律法规〔《教育法》、《老师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等〕。〔2〕承租方自主经营、自负盈亏。〔3〕承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。〔4〕承租方应优先接搜集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部