建筑工程定额与概预算VIP

/建筑工程定额和概预算前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及限制。驾驭详细建筑工程概预算、工程量清单的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能驾驭工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状和发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步实力。二、课程教学要求1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成和确定方法。2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3、驾驭建筑工程造价文件的编制，娴熟驾驭建筑工程量的计算及概预算的实际计算。三、课程结业方式和成果评定、课程结业方式接受闭卷考试，试卷分A、B卷进行。结业成果评定接受考生成果和平常成果（均为百分制）加权确定，考试成果和平常成果分别占70%和30%。第一章建设工程造价概论教学目的和要求：1、驾驭工程造价及其相关概念；22、驾驭基本建设项目的划分方法及相关概念；3、驾驭我国现行建设投资构成、工程造价的构成；4、理解设备及工器具购置费、预备费、贷款利息的构成及计算；5、了解工程建设其他费用、投调税的构成和计算。1.1建设工程造价概述1.1.1工程造价的概念及特点1.工程造价的概念即工程的建立价格。其含义有两种：第一种含义：是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有支配的进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流淌资产的一次性费用的总和。——业主的角度来定义的。其次种含义：为建成一项工程，预料或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。——承包者的角度。明显，工程造价的其次种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。通常，人们将工程造价的其次种含义认定为工程承发包价格。2.工程造价的特点：1）大额性；2）个别性和差异性3）动态性4）层次性1.1.2建设工程项目的划分1.2.4基本建设项目的划分建设项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产实力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产实力或效益的工程。指在一个单位工程中，依据工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，依据不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。单项工程单位工程分部工程分项工程1.建设项目是具有一个支配任务书和一个总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。在生产性项目中，一般是以一个企业(或联合企业)为建设项目；在非生产性项目中一般是以一个事业单位，如一所学校为建设项目，也有营业性质的，如一座宾馆为建设项目。2．单项工程单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产实力或运用效益的工程。如一个工厂的生产车间、仓库，学校的教学楼、图书馆等。单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，它由若干个单位工程组成。3．单位工程单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产实力或运用效益的工程。如一个生产车间的土建工程、电气照明工程、给水排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程等都是生产车间这个单项工程的组成部分，即单位工程。4．分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。如作为单位工程的土建工程可分为土石方工程、砖石工程、脚手架工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程及装饰工程等。其中每一部分都称为一个分部工程。5．分项工程分项工程是分部工程的组成部分，是建筑工程的基本构造要素。它是依据不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。1.1.3工程造价的计价特点1．单件性计价特征工程建设产品的个别性和差异性确定了其计价的单件性。对于建设工程不能像工业产品那样按品种、规格、质量成批地定价。只能通过特别的程序，就各个项目计算工程造价，即单件计价。2．多次性计价特征建设工程周期长、规模大、造价高，因此按建设工程程序要分阶段进行，为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立，适应工程造价限制和管理的要求，须要在建设各阶段进行多次计价。其过程如图l一1所示。如图1—1所示，整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深，最终确定建设工程实际造价的过程。计价过程各环节之间相互连接，前者制约后者，后者补充前者。3．组合性特征工程造价的计算是分部分项工程组合而成的。一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立工程。计价时，首先要对建设项目进行分解，按构成进行分部分项工程计算，并逐层汇总。其计算过程和计算依次是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价4.方法的多样性特征有设计概算、施工图预算、工程量清单等方法。1.1.4工程造价的分类依据不同的建设阶段，工程造价可以分以下5类：1.投资估算2.概算造价3.预算造价4.合同价5.结算价1.2建设工程造价的构成1.2.1我国现行工程造价的构成建设工程造价费用按其性质不同，一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、工程建设其他费用等八个部分构成。见教材9页即：（1）建筑工程费；（2）设备购置费；（3）设备安装工程费；（4）工具、器具及生产家具购置费；（5）其他工程和费用；（6）预备费；（7）固定资产投资方向调整税；（8）建设期投资贷款利息。1.2.2世界银行工程造价的构成见教材p91.2.2世界银行工程造价的构成世界银行工程造价的构成1.项目干脆建设成本的组成项目干脆建设成本主要包括土地征购费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费等15项。由于项目建筑必需固定在一个地方并且和土地连成一片，因而项目直接建设成本中应当包括土地征购费和其他当地费用。特别留意的是其他当地费用属于项目建设干脆成本，还要留意其构成内容。2.项目间接建设成本项目间接建设成本主要包括项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费等不干脆由施工的工艺过程所引起的费用。3.应急费应急费由未明确项目的准备金和不行预见的准备金构成。未明确项目的准备金是用来支付那些几乎可以确定要发生的费用，是估算不行少的一个组成部分。不行预见的准备金只是一种储备，可能不动用。4.建设成本上升费用一般状况下，估算中运用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期即“估算日期”。必需对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。例题1：例题：[2005年真题]依据世界银行规定，下列各项中可以计入项目干脆建设成本的是（）。A.前期探讨费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税答案：B例题2：例题：世界银行关于不行预见准备金的表述，正确的是（）A.支付估算时不行能明确的潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济的变更而导致估算增加的费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定的费用答案：B1.2.3设备及工、器具购置费用设备及工、设备及工设备及工、器具购置费用是指依据工程项目设计文件要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用1.设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用设备购置费=设备原价＋设备运杂费国产标准设备是指依据主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不行能在工艺过程中接受批量生产，只能按一次订货，并根据详细的设计图纸制造的设备单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+帮助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)一外购配套件费}×(1+利润率)+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费例1—1某工厂选购 一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，帮助材料费4000元，专用工具费率1．5％，废品损失费率10％，外购配套件费5万元，包装费率l％，利润率7％，增值税率17％，进项税额为0，非标设备设计费2万元。求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=(20+2+0.4)×1.5％万元=0.336专用工具费万元废品损失费=(20+2+O.4+0.336)×10％万元废品损失费=2.274万元包装费=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)×l％万包装费元=0.300万元利润=(20+2+0.4+O.336+2.274+0.3)×7％万利润元=1.772万元增值税=(20十2+0.4十增值税0.336+2.274+5+0.3+1.772)÷(1—0.17)×17％万元一0=6．751万元该国产非标准设备的原价=(20+2+O.4+0.336+2.274+0.3+1.772+6.751+2+5)万元万元=40.833万元万元进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边疆港口或边疆车站，且交完关税的价格进口设备抵岸价=货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费＋车辆购置附加费国产设备运费和装卸费是由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的须要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费进口设备运费和装卸费是由我国到岸港口或边疆车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的须要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率2工具、器具及生产家具购置工具、费工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必需购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率建筑安装工程费用建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用1.定额计价中建筑安装工程费用定额计价中建筑安装工程费用的构成由以下四部分构成1）干脆费：干脆费是指在工程施工过程）干脆费：中干脆耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用由干脆工程费和措施费组成2）间接费由管理费和规费组成3）利润4）税金2.清单计价体系下建筑安装工建筑安装工程费用的构成由五部分构成：1）分部分项清单费用2）措施项目清单费用3）其他项目清单费用4）规费5）税金工程建设其他费用工程建设其他费用是指未纳入以上两项的、由项目投资支付的、为保证工程建设顺当完成和交付运用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和由土地运用费、和工程建设有关的其他费用、和将来企业生产经营有关的其他费用等三部分组成。1.土地运用费为获得建设用地而支付的费用就是土地运用费，即取得土地运用权的费用详细项目见P22~232.和工程建设有关的其他费用（1）建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付运用及后评估等全过程管理所需费用1）建设单位开办费2）建设单位经费（2）勘察设计费勘察设计费是指为本建设项目供应项目建议书、可行性探讨报告及设计文件等所需费用（3）探讨试验费探讨试验费是指为建设项目供应和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必需进行试验、验证所需费用（4）建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、修理、摊销费用或租赁费用（5）工程监理费工程监理费是指建设单位托付工程监理单位对工程实施监理工作所需费用（6）工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间依据须要实施工程保险所需的费用（7）引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费（8）工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从起先建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用3和将来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，依据设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分（2）生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产实力的企业，为保证竣工交付运用进行必要的生产准备所发生的费用（3）办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、运用和管理所需购置的办公和生活家具、用具的费用1.2.6预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税1.预备费（1）基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用（2）涨价预备费价差预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变更引起工程造价变更的预料预留费用【例】某建设项目，建设期为3年，各年投资支配额如下：第一年贷款7200万元，其次年10800万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。解：第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)-1]=7200X0.06其次年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1)第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)3-1]=3600X(1.063-1)所以，建设期的涨价预备费为：PF=7200xO.06+10800×(1.062-1)+3600XX(1.063-1)=2454.54（元)2.建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息例.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元；第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：q1=1/2A1=1/2×300×12％=18(万元)q2=(P1+1/2A2)·i=(300+18+1/2×600)×12％=74.16(万元)q3=(P2+1/2A3)·I=(318+600+74.16+1/2×400)×12％=143.06(万元)所以，建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元)3.固定资产投资方向调整税为了贯彻国家产业政策，限制投资规模，引导投资方向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人（不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业）征收固定资产投资方向调整税（简称投资方向调整税）。投资方向调整税依据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为0％、5％、10％、15％、30％五个档次，各固定资产投资项目按其单位工程分别确定适用的税率。目前，投资方向调整税已经暂停征收。其次章建筑工程定额原理教学目的和要求：1、驾驭定额的性质和分类，了解定额的作用；2、驾驭的概念和水平、制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法；3、驾驭预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法；4、了解概算定额和概算指标的定义。。2.1定额的概述2.1.1建筑工程定额的概念在正常施工条件下劳动组织合正理常理运转备合械料储机材10m3100m210mt质量合格消耗人工工日数生产确定计量单位建筑产品各种材料消耗量机械台班数和资金例如，砌10立方米一砖单面清水墙规定消耗（全国统一建筑工程基础预算定额)标准为：人工：综合工日18.87工日18.87材料：水泥混合砂浆M2.52.25m3，一般粘土砖5.314千块水1.06m3机械：灰浆搅拌机0.38台班预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格由2003建筑工程定额P167：定额编号：A3－25工程项目：250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙确定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格——定额基价：1777.54元/10m3250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：250×1777.54=44438.50元102.1.2建筑工程定额的性质科学性指导性群众性相对稳定性可变性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法成为整个建设市场和产品交易的指导定额制定接受工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众定额是确定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为5～8年定额的稳定时间一般在1~10年时效性2.1.3建筑工程定额的作用编制支配的基础确定成本的依据贯彻按劳支配的尺度加强企业管理的工具总结先进生产方法的手段通过人材机消耗量合理支配人力物力便于施工作业支配的编制通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额人工工日的耗用量是支配工人劳动量的依据定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都须要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法按生产要素分定额的分类时间定额定额产量定额定额机械时间定额机械定额机械产量定额按编制程序和用途分施工定额企业施工生产用预算定额企业对外确定工程造价概算定额概算指标设计单位设计概算业主方投资估算按主编单位和执行范围分全国统确定额专业部门定额地区统确定额分企业定额临时定额按建筑工程定额安装工程定额仿古建筑及园林定额市政工程定额……2.2建设工程定额的制定2.2.1建设工程定额的编制原则和依据1、原则平均先进简明适用指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。专职定额人员和群众相结合，专职定额人员和群众相结合，以群众为主独立自主2、编制依据全国建安工程统一劳动定额定额材料消耗定额机械台班消耗定额施工验收规范规范工程质量检查评定标准技术平安操作规程资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集2.2.2定额的编制程序自学，见教材2.2.3人工消耗量的确定1.人工时间分析是将劳动者整个生产过程中所消耗的工作时间，依据其性质、范围和详细状况进行科学划分、归类，明确规定哪些属于定额时间，那些属于非定额时间，找出非定额时间损失的缘由，以便实行措施，消退产生非定额时间的因素，以充分利用工作时间，提高劳动效率。工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不行避开的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备和结束时间基本工作时间帮助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工（1）工人工作时间分析1）定额时间2）非定额时间①有效工作时间有效工作时间是从生产效果来看和产品生产干脆有关的时间消耗a.基本工作时间基本工作时间是指工人干脆完成部分建筑产品的生产任务所必需消耗的工作时间b.帮助工作时间帮助工作时间是为保证基本工作能顺利完成所做的帮助性工作消耗的时间c.准备和结束工作时间准备和结束工作时间。这是指在工作起从前的准备工作和任务完成后的结束工作所消耗的工作时间②休息时间休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理须要的时间消耗③不行避开中断时间不行避开的中断时间指的是由于施工工艺特点引起的工作中断时所必需的时间2）非定额时间①多余和偶然工作时间是在正常施工条件下不应发生或由意外因素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工作引起的时间损失。多余工作，是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得确定产品②停工时间是工作班内停止工作造成的的时间损失a.施工本身造成的停工时间b.非施工本身造成的停工时间③违反劳动纪律时间工人违反劳动纪律、迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间闲聊或办私事等（4）、计算公式规范时间％＝准备和结束时间、休息时间、不行避开的中断时间和帮助时间占定额时间的百分比之和计算公式时间定额＝基本工作时间1?规范时间％【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备和结束时间、休息时间、不行避开的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，帮助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】1401?(5.45%+5.84%+2.49%)162.4工分＝162.4工分＝＝0.34工日8小时×60分钟时间定额＝产量定额＝1＝2.94m30.342.机械工作时间分析1）机械的定额工作时间①有效工作时间a.正常负荷下的工作时间b.有依据地降低负荷下的工作时间②不行避开的无负荷时间③不行避开的中断时间a.和工艺过程有关的不行避开中断工作时间b.和机械有关的不行不行避开中断工作时间c.工人休息时间2）机械非定额时间①多余或偶然工作时间②停工时间③违反劳动纪律时间④低负荷下的工作时间3.定额的测定（1）定额测定的准备工作1）正确选择测定对象2）熟悉现行技术规范3）分解施工工程，确定定时点4）调查所测定施工过程的影响因素（3）、劳动定额制定方法劳动定额制定方法阅历估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法.2.2.4材料消耗量的确定1.材料消耗定额的概念材料消耗量是指在先进合理的施工条件下，节约和合理运用材料时，生产质量合格的单位产品所必需消耗的某种确定规格的建筑材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。2.2.4材料消耗定额材料消耗量材料材料材料消耗定消耗消耗材料材料材料消耗材料1、实体消耗性材料定额消耗量的组成实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量＝材料的净用量+材料的损耗量材料的损耗量材料损耗率＝×100％材料的净用量构成产品实体的材料用量不行避开的施工废料和操作损耗2、实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法2试验室试验法3统计分析法4现场视察法）、理论计算法（1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现）、理论计算法：成制品材料（a）1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：表示墙厚的砖数×表示墙厚的砖数×2则1m3砖砌体砖的净块数为：A=（240+10）53+10）墙厚×（×则1m3砖砌体砖的损耗量为：A（?砖的损耗率）/1因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B＝1－A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1％）1.5×2【解】砖的净用量:A=＝522块（0.24+0.01×0.053+0.01×0.365）（）砖的消耗量:522（?1/1％）＝527块砂浆的净用量：B＝1?522×0.24×0.115×0.053＝0.236m3砂浆的消耗量：.236（?10/1％）0.238m3=（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。100m其计算公式是：100面砖的净用量＝（块料长+灰缝）×（块料宽+灰缝）面砖的消耗量＝面砖净用量（?损耗率）/1【示例】某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）100【解】面砖净用量:＝2475块（0.2+0.001×0.2+0.001）（）面砖的消耗量:2475（?1.5％）＝2512块/1灰缝砂浆的净用量：（?2475×0.2×0.2）0.005＝0.005m3100×结合层砂浆净用量：×0.02＝2m3100砂浆的消耗量：（0.005+2）1?1.5％）2.035m3（/=(2).现场观测法在施工现场生产某一产品的材料消耗时进行实际测算。通过产品数量、材料消耗量和材料净耗量的计算，确定该单位产品的材料的消耗量或损耗率。详细计算见教材(3)试验室试验法在试验室内进行视察和测定工作。主要是编制材料净用量。适用于砂浆、混凝土等协作比材料的测定。(4)统计法：是通过对现场进料、完成产品的数量、完成工作后的剩余数量的统计资料为基础，经过分析，计算出单位产品的消耗量的方法。3.周转性材料消耗量的计算1）周转运用量2）周转回收量3）周转材料摊销量2.2.5机械台班消耗量的确定（1）机械台班定额的概念1）机械时间定额2）机械产量定额1.拟订机械工作的正常条件2.施工机械的生产率的测定3.确定施工机械的正常利用系数4.计算施工机械台班消耗量1.拟订机械工作的正常条件拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，做出科学合理的平面布置和空间支配。它要求施工机械和操纵机械的工人在最小范围内移动，但又不阻碍机械运转和工人操作；应使机械的开关和操纵装置尽可能集中地装置在操纵工人的近旁，以节约工作时间和减轻劳动强度；应最大限度发挥机械的效能，削减工人的手工操作。拟定合理的工人编制，就是依据施工机械的性能和设计实力，工人的专业分工和劳动工效，合理确定操纵机械的工人和干脆参加机械化施工过程的工人的编制人数。2．确定机械一小时纯工作正常生产率确定机械正常生产率时，必需首先确定出机械纯工作1小时的正常生产效率。机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的学问和技能的技术工人操纵机械一小时的生产率。对于循环动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算按下列公式进行：机械一次循环的正常持续时间==∑(循环各组成部分正常持续时间)一交叠时间机械纯工作1小时循环次数=60*[60／1次循环的正常持续时间(秒)]机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工作一小时正常循环次数×一次循环生产的产品数量对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要依据机械的类型和结构特征，以及工作过程的特点来进行。可按下式计算：连续动作机械纯工作一小时正常生产率=（工作时间内生产的产品数量）/工作时间工作时问内的产品数量和工作时间的消耗，要通过多次现场视察和机械说明书来取得数据。3．确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械的利用系数和机械在工作班内的工作状况有着密切的关系。所以，要确定机械的正常利用系数。首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时。机械正常利用系数可按下式计算：机械正常利用系数=一个工作班内纯工作时间/一个工作班的持续时间4．计算施工机械台班消耗量计算施工机械台班消耗量是确定机械消耗量工作的最终一步。在确定了机械工作正常条件、机械一小时纯工作正常生产率和机械正常利用系数之后，接受下列公式计算施工机械的产量定额：施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班纯工作时间或施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率×工作班持续时间×机械正常利用系数施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标例2—7某工程现场接受出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断须要的时间分别为lmin、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0．9，求该机械的台班产量定额。解：该搅拌机一次循环的正常持续时问=(1+3+1+1)min=6min=0．1h该搅拌机纯工作lh循环次数=10次该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×500L=5000L=5m3该搅拌机台班产量定额=5×8×0．9m3／台班=36m3／台班2.3建筑工程消耗定额2.3.1建设工程消耗量定额的组成内容建设工程消耗量定额是用来表示完成确定计量单位的分项工程和结构构件，人工、材料、机械台班消耗的数量标准。它是依据在正常的施工条件下，依据目前多数建筑施工企业的装备程度、合理的施工工期和施工工艺、科学的管理和施工组织条件编制的，反映了社会平均消耗水平。作用：建设工程消耗量定额是招标工程编制标底的依据；可以为投标报价、确定中标价、约定合同造价、进行工程结算服务。分类：建设工程消耗量定额分为：建筑工程消耗量定额、安装工程消耗量定额、装饰装修工程消耗量定额、市政及园林绿化工程消耗量定额。1．建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额由书目、总说明、建筑面积计算规则、分部工程说明、工程量计算规则和计算方法、分项工程定额项目表和有关附录等组成。(1)书目。建筑工程消耗量定额分实体消耗部分和措施消耗部分，包括如下18章：1)实体消耗部分第一章土石方工程其次章桩基础工程第三章砌筑工程第四章混凝土及钢筋工程第五章构件运输及安装工程第六章木门窗及木结构工程第七章楼地面工程第八章屋面及防水工程第九章防腐、保温、隔热工程第十章一般装饰工程第十一章金属工程第十二章混凝土及砂浆协作比2)措施消耗部分第十三章排水降水工程第十四章脚手架工程第十五章模板工程第十六章建筑物(构筑物)垂直运输工程第十七章建筑物超高第十八章特、大型机械设备进出场及安拆(2)总说明。总说明是综合说明定额的编制原则、指导思想、编制依据、适用范围，以及定额的作用等，同时说明编制定额时已经考虑和没有考虑的因素和有关规定和使用方法。因此，在使用定额时首先应了解这部分内容(3)建筑面积计算规则。建筑面积是分析建筑安装工程技术经济指标的重要依据，依据建筑面积计算规则可以计算每一单位建筑面积的工程量、造价、用工、用料等。在计算工程量时，还可利用其他已完成同类工程每一单位建筑面积的工程量进行对比，如相差悬殊，可检查计算是否有误。(4)分部工程说明。分部工程说明主要说明该分部工程的工程内容和该分部所包括的工程项目、工作内容及主要施工过程，工程量计算方法以及计量单位、尺寸及起讫范围。应扣除和应增加的部，以及计算附表。这部分是工程量计算的基础，必需全面驾驭。(5)分项工程定额项目表。分项工程定额项目表是消耗量定额的主要组成部分。在定额项目表中人工是以综合工日数表示；材料栏内包括了主要材料、帮助材料、零星材料消耗量等，凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计人了相应材料损耗(包括施工现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等)，凡未能计量的材料均列入其他材料费中，以“％”表示；机械栏内列出了相应施工机械台班消耗数量(6)附录。建筑工程消耗量定额的最终一个组成部分是附录，包括材料、成品、半成品损耗率。2.3.2建设工程消耗量定额的运用方法依据建设工程消耗量定额中的人工、材料和机械消耗量，结合本地区、本企业的人工工资标准、材料和机械价格，分别计算出人工费、材料费、机械费，再进行其他各项费用的计算即可，详细方法见第4章。在运用建设工程消耗量定额时，要留意以下状况：1．消耗量定额的干脆套用当施工图的设计要求和消耗量定额的项目内容一样或不一样又不允许换算时，可干脆套用消耗量定额。在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可以干脆套用消耗量定额。套用时应留意以下几点：(1)(1)依据施工图、设计说明和做法要求，选择定额项目。(2)从工程内容、技术特征和施工方法上细致核对，精确地确定相对应的定额项目。(3)分项工程的名称和计量单位要和消耗量定额相一致。2．消耗量定额的换算当设计要求和定额项目的工程内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符，不能干脆套用定额时，可依据定额中的有关说明等规定，在定额规定范围内加以调整换算后套用。如消耗量定额中规定：(1)砌砖、砌石、砌块等项目中砂浆系按常用规格、强度等级列出，如和设计不同时，可以换算；砌块、多孔砖规格是按常用规格编制的，规格不同时，可以换算。(2)混凝土是按常用强度等级列入定额的，设计要求不同时，协作比可以换算。(3)定额说明有关规定的其他换算。基价表的换算类型换算类型有：换算类型（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4）定额说明的有关换算。（1）砂浆的换算由于砂浆强度等级不同。而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算；其换算实质是换价不换量：换算的步骤和方法1)从砂浆协作比表中，找出设计的分项工程项目和其相应定额规定不相符，并须要进行换算的不同品种、强度等级的两种砂浆每立方米的单价。2)计算两种不同强度等级砂浆单价的价差．3)从定额项目表中查出完成定额计量该分项工程须要换算的砂浆定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。1)计算该分项工程换算的定额基价。换算后的定额基价=换算前的定额基价+（应换算的砂浆定额用量×两种不同砂浆的单位价差）例：某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3，设计接受M7.5水泥砂浆砌筑，而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。试计算接受M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。解：（1）从定额的筑砂浆协作比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：155.49元，M5水泥砂浆的单价为：132.87元；（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差：155.49-132.87＝22.62（元）（3）从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为2.41M3，定额基价为1504.92元。（4）计算换算后的定额基价：换算后的定额基价＝1504.92+〔2.41×22.62〕＝1559.43（元）（5）计算接受M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值1559.43×90／10＝14034.87（元）（6）换算后的定额编号应写成(3—1)换（2）混凝土的换算由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时，必需对定额基价进行换算。在换算过程中，混凝土消耗量不变，仅调整不同混凝土的预算价格。因此，混凝土的换算实质就是预算单价的调整。其换算的步骤和方法基本和砂浆的换算相同。材料换算的公式为换算后的基价＝换算前原定额基价＋应换算材料的定额用量×（换入材料的单价?换出材料的单价）示例3某办公楼工程的现浇钢筋混凝土板式带型基础工程量100m3，用C25泥凝土（碎石20mm）浇筑，而某行现行建筑工程预算定额是按C20混凝土（砾石20mm）单价确定其定额基价的。试计算C25现浇钢筋混凝土板式带型基础的预算价值。解（1）从定额的现浇混凝土协作比表中，查出每m3C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元。（2）计算两种不同标号混凝上的单价价差：419-359＝60（元）（3）从定额项目表中查出，每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为10.15m3，定额基价为4823.69元。（4）计算换算后的定额基价：4823.69+（10.15×60）＝5432.69（元）（5）计算接受C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值5432.69×100／10＝54326.90（元）（6）换算后的定额编号应写成（5—4）换【例】某汽车库地面设计图纸要求采用C20细石混凝土加浆抹面60mm厚，试计算该分项工程的预算单价及定额材料消耗量为多少。【解】查定额第八章“楼地面”分部工程得知：定额编号8—45为“细石混凝土加浆抹面40mm厚，”定额编号8—46为“每增减5mm”，其定额预算基价分别为1351.84元／100m2。和100.23元／100m2。换算方法如下：(1)换算后预算单价1351.84+100.23x4=1752.76(元／100m2)(2)计算定额材料耗用量1)半成品用量：C20细石混凝土4.40+0.505×4=6.06(m3/100m2)1:1水泥砂浆0.55+0X4=0.55(m3/100m2)1：25水泥砂浆0.374+0×4=0.374(m3/100m2)素水泥浆0.119+0×4=0.119(m3/100m2)2)半成品材料用量：硅酸盐水泥32.5级383kg/m3x6.06m3/100m2=2320.98kg/lOOm2净砂0.526m3／m3x6.06m3/100m2=3.19m3/100m2碎石0.718m3／m3X6.06m3/100m2=4.35m3/100m23．消耗量定额的补充当工程项目在消耗量定额中缺项，又不属于调整换算范围之内，无定额可套用时，可编制补充定额，经批准备案，一次性运用。当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，当分项工程或结构构件项目在定额中缺项，而又不属于定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，定额调整换算范围之内，无定额项目可套时，应编制补充定额。充定额。人工算材料机械台班人工工日单价材料预算价格机械台班预算价格人工基价材料机械4.预算定额运用的留意事项应留意以下几点：(1)必需细致地学习定额说明(包括总说明和分部分项说明)，全面地理解和熟悉定额的内容。对定额的适用范围，定额中已经考虑或者没有考虑的因素，有关问题的说明、定额术语、一些费用的计算规定等，都要熟悉和驾驭。如定额说明中凡注有“×××以内”和“×××以下”者，均包括其本身在内；而“×××以外”和“×××以上”者，则不包括本身在内，等等一类问题。(2)要精确地理解和熟记建筑面积和各分部分项工程量计算规则，这是正确计算建筑面积和工程量的先决条件。(3)要留意分项工程量计量单位和定额一样，做到精确地套用定额单价，同时，运用定额时，还要留意定额表下方的附注。(4)要学会运用定额的各种砂浆、混凝土协作比表等附录资料和定额换算。(5)要遵守定额运用规则，规定不允许换算的项目确定不得随意换算。在实际工作中，随意换算调整定额的现象屡见不鲜第3章建设要素价格学习目标：1.驾驭“三量”、“三价”的内容。2.驾驭“三价”的构成，特别是材料价格的计算3.1人工工日单价3.2.1人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。1.基本工资2.工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流淌施工津贴3.生产工人帮助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资4.职工福利费5.生产工人劳动爱惜费：劳动用品的购置及修理费；徒工服装补贴；降温费；保健费见教材P63~643.1.2人工工资单价的确定人工工资单价由上述五块累加而成。见教材3.2材料预算价格3.3.1材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。3.3.2材料预算价格的组成1.材料基价材料原价（供应价格）材料运杂费包装费选购 及保管费组织选购 、供应和保管材料过程中所需的各项费用包括选购 费|仓储费|工地保管费|仓储损耗材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用供销部门手续费2.材料的检验试验费是在新的定额中才加了单独列项计算的检验试验费3.3.3材料预算价格的计算1.材料的基价材料的基价（1）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应依据不同来源地材料的供应数量及相应单价，实行加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二材料加权平均原价＝Σ各来源地材料原价×相应材料数量材料总数量某产地材料数量材料加权平均原价＝Σ某产地材料原价×材料总数量（2）、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：材料加权平均运费＝Σ不同运输方式材料运费×相应材料数量材料总数量（3）、包装费（3.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。包装回收值＝包装品原价×回收率×回收折价率（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。包装费＝包装品原价×1?回收率×回收折价率）运用期间修理费（+周转运用次数（4）、选购 及保管费材料选购 及保管费＝（材料原价＋运杂费＋包装费+运输损耗费）选购 及保管费率×（5）、材料基价材料基价＝（材料原价＋运杂费＋包装费+运输损耗费）1+选购 及保管费率）×（2.检验试验费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特别要求检验试验的费用其计算可按下式进行：检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)由于我国幅员广袤，建筑材料产地和使用地点的距离，各地差异很大，同时采购、保管、运输方式也不尽相同，因此材料价格原则上按地区范围编制3.2.3建筑材料价格风险分析1.市场供需变更。材料原价是材料价格中最基本的组成，市场供大于求，价格就会下降；反之，价格就会上升，从而也就会影响材料价格的涨落。2.材料生产成本的变动干脆涉及材料价格的波动。3.流通环节的多少和材料供应体制对材料价格的影响。4.运输距离和运输方法的变更会影响材料运输费用的增减，从而也会影响材料价格。5.国际市场行情会对进口材料价格产生影响。示例某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期惊惶，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知选购 及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的基价。330×100+340×150+320×250【解】水泥原价＝＝328元/吨100+150+250水泥平均运杂费＝30×100+25×150+35×250＝31元/吨100+150+250包装回收值＝0.13×50%×20=1.3元/吨水泥运输损耗费＝5元/吨水泥选购 及保管费＝（328+31+5）2％＝7.31元/吨×水泥基价＝328+31+5+7.31?1.3＝370.01元/吨课堂作业某工程须要某材料1000T，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不须要包装。求材料的基价。3.3施工机械台班价格3.3.1施工机械台班价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。3.3.2施工机械台班价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用第第一类费用和第第一类费用二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点不因施工地点二类费用不变费用；和条件的变更而变更的费用，故也称不变费用；不变费用和条件的变更而变更其次类费用是指随着施工地点和条件的不同而随着施工地点和条件的不同而发生较大变更的费用，也称可变费用可变费用。发生较大变更可变费用（1）、不变费用的组成折旧费大修理费经常修理费施工机械在规定运用年限内，接连收回其原值及购置资金的时间价值的费用施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以复原其正常功能所需的费用施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障解除所需的费用施工机械在现场进行安装和拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械帮助设施的折旧、搭设、拆除等费用施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|帮助材料及架线等费用安拆费场外运费（2）可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用燃料动力费其他费用养路费|车船运用税|保险费|年检费第4章建筑工程造费用组成和测算教学目的和要求：教学目的和要求：1、驾驭干脆费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法；4、驾驭用定额计价方法确定工程造价的方法；4.1建筑工程造价的费用组成1.定额计价是按定额规定的消耗量标准，以定额基价为计算，包括干脆费、间接费、利润和税金四部分。定额计价程序1）分部分项工程费1.1）定额分部分项工程费1.2）价差2）措施项目费3）管理费4）规费5）利润6）不含税工程造价7）税金8）含税工程造价2.工程量清单计价是建设建设工程招投标中，依据国家统一的建设工程量清单计价规范，由招标人供应工程量数量，投标人自主报价，经评审低价中标的工程造价计价模式工程量清单计价程序1）分部分项工程费2）措施项目费3）其他项目费4）规费5）税金6）含税工程造价：前五项之和4.1.1定额计价下的费用组成由干脆费、间接费、利润和税金四部分。见P81图4—21.干脆费P74干脆费＝干脆工程费＋措施费1）、干脆工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用其中：人工费＝Σ（分项工程量×定额人工费）材料费＝Σ（分项工程量×定额材料费）机械费＝Σ（分项工程量×定额机械费）干脆工程费＝人工费＋材料费＋机械费干脆工程费＝Σ（分项工程量×定额基价）（1）干脆工程费）是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械运用费。工机械运用费。1)人工费人工费是指干脆从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用2）材料费）是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、帮助材料、构配件、零件、的原材料、帮助材料、构配件、零件、半成品的费用。半成品的费用。3）施工机械运用费）是指施工机械作业所发生的机械运用费以及机械安拆费和场外运费。费以及机械安拆费和场外运费。(2）、措施费是指为完成工程项目的施工,发生于该工程施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用费用。包括：环境爱惜费、文明施工费、平安施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备爱惜费、施工排水、降水费等11项1）环境爱惜费：是指施工现场为达到环）环境爱惜费：保部门要求所须要的各项费用。保部门要求所须要的各项费用。2）文明施工费：是指施工现场文明施）文明施工费：工所须要的各项费用。工所须要的各项费用。3）平安施工费：是指施工现场平安施）平安施工费：工所须要的各项费用。工所须要的各项费用。4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工）临时设施费：程施工所必需搭设的生活和生产用的临时建筑构筑物和其他临时设施费用等。物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋和构筑物，仓库、办公室、加工厂以事业房屋和构筑物，仓库、办公室、及规定范围内道路、及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、修理、临时设施费用包括：临时设施的搭设、修理、拆除费或摊销费。拆除费或摊销费。5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生）夜间施工费：的夜班补助费、夜间施工降效、的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。工照明设备摊销及照明用电等费用。6）二次搬运费：是指因施工场地狭小）二次搬运费：等特别状况而发生的二次搬运费用。等特别状况而发生的二次搬运费用。7）大型机械设备进出场及安拆费：是指）大型机械设备进出场及安拆费：机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的帮助设施的费用。费和安装所需的帮助设施的费用。8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中须要的各种钢模木模板、支架等的支、板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9）脚手架费：是指施工须要的各种脚）脚手架费：手架搭、手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销或租赁）费用。（或租赁）费用。10）已完工程及设备爱惜费：是指竣工）已完工程及设备爱惜费：验收前，验收前，对已完工程及设备进行爱惜所需费用。需费用。11）施工排水、降水费：是指为确保）施工排水、降水费：工程在正常条件下施工，实行各种排水、工程在正常条件下施工，实行各种排水、降水措施所发生的各种费用分两大类：1、施工组织措施费施工组织措施费＝干脆工程费×费率2、施工技术措施费计算方法同干脆工程费4.1.2间接费：包括规费和企业管理费间接费：企业管理费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，企业管理费是指施工企业为组织施工和进行经营管理，是指施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。规费是指政府和有关权力部门规定必需缴纳的费用（简称规费）。的费用（简称规费）。公式：公式：间接费＝干脆费×间接费费率规费包括：规费包括：1）工程排污费：是指施工现场按规定）工程排污费：缴纳的工程排污费。缴纳的工程排污费。2）工程定额测定费：是指按规定支付）工程定额测定费：工程造价（定额）管理部门的定额测定工程造价（定额）费。3）社会保障费）养老保险费：⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费：⑵失业保险费：是指企业依据国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：⑶医疗保险费：是指企业依据规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。为职工缴纳的基本医疗保险费。4）住房公积金：是指企业按规定标准）住房公积金：为职工缴纳的住房公积金。为职工缴纳的住房公积金。5）紧急作业意外损害保险：是指依据）紧急作业意外损害保险：建筑法规定，建筑法规定，企业为从事紧急作业的建筑安装施工人员支付的意外损害保险费。筑安装施工人员支付的意外损害保险费。4.1.3利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：利润＝干脆工程费/干脆费×利润率4.1.4税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：税金＝（干脆费+间接费+利润）税率×4.1.5工程总造价工程总造价＝干脆费+间接费+利润+税金4.1.6定额计价方式施工图预算)定额计价方式(施工图预算施工图预算是指以预算定额为基精确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额干脆费，从而确定单位工程造价的计价方法。部分项工程工程量分算计图工施据根定额工工工汇总得单位工直接工程费税金和润利费接间工程造价4.4.1建筑及装饰装修工程造价的计费程序计算方法序费用项目号以干脆费为计费基础的工程123456间接费直接费定额工程费构件增值税干脆工程费施工组织措施费施工技术措施费材料价差人工费调整机械费调整规费施工管理费利润不含税工程造价税金含税工程造价单方造价Σ（定额基价×工程量）定额基价×工程量）构件制作费×构件制作费×税率Σ（1+2）1+2）（3）×费率Σ（定额基价×工程量）定额基价×工程量）材料定额取定价）Σ材料用量*（材料市场价格—材料定额取定价）材料用量*材料市场价格材料定额取定价Σ（3+4+5）×费率3+4+5）Σ（3+4+5）×费率3+4+5）Σ（3+4+5＋6）×费率3+4+5＋Σ（3+4+5＋6＋7＋8）3+4+5＋9×费率10＋10＋1111/建筑面积11/建筑面积789101112例：某工程项目的干脆工程费为300万元，接受工料单价法以干脆费作为计算基础；措施费为干脆工程费的3.4％，施工管理费率取2%；规费费率取5%；利润率取2％；税金率3.41％。试计算该工程的工程造价。解：每项费用详细计算过程为：措施费=干脆工程费×措施费率=300万元×3.4％=10.20万元干脆费=干脆工程费+措施费=300万元+10.20=310.2万元管理费=干脆费×费率=310.2×2%=6.204万元规费=干脆费×费率=310.2×5%=15.51万元间接费=6.204+15.51=21.714万元利润=干脆费×利润率=310.2万元×2％=6.204万元税金=(干脆费+间接费+利润)×税率=(310.2+21.714+6.204)万元×3.4l％=11.531万元含税工程造价=干脆费+间接费+利润+税金=310.2+21.714+6.204+11.531=349.649万元4.2工程量清单计价方式是指在建设工程招投标中，招标人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并依据经评审低价中标的工程造价计价方式。1、基本概念工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、是表现拟建工程的分部分项工程项目、工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单招标人依据《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则(四统一)进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单工程量清单计价——是指投标人完成由招标人供应的工是指投标人完成由招标人供应的工工程量清单计价程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价——工程量清单计价接受综合单价计价。综合综合综合单价单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械运用费、构件增值税、施工管理费、利润，机械运用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。并考虑风险因素（2）、分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，实现这些工程内容而进行的其他工作应留意：（2.1）四个统一为满足工程管理和计价要求，全国范围内全部实行工程量清单计价的工程，必需做到项目编码统一、项目项目编码统一、项目编码统一名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一（2.2）《计价规范》工程量清单编码的规定以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按《计价规范》附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人依据设置的清单项目自行编制（2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区分预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。第一级适用于规范规定了的五类工程,即第一级适用于规范规定了的五类工程即建筑工程、装饰工程、安装工程、建筑工程、装饰工程、安装工程、时政工程、园林绿化工程，分别用01、、工程、园林绿化工程，分别用、02、03、04、05表示。表示。、、表示其次级即第三四位代码为区分不同专业工程的依次码。如在建筑工程中用01、工程的依次码。如在建筑工程中用、03、04分别表示土石方工程、砌筑工程、分别表示土石方工程、、分别表示土石方工程砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程。混凝土及钢筋混凝土工程。第三级即以第五、第三级即以第五、六两位代码作为分部工程或工种工程依次码。工种工程依次码。如土石方工程分为土方工程和石方工程。其代码分别是01、。和石方工程。其代码分别是、02。则加上前面的代码是010101、010102。前面的代码是010101、010102。第四级为第七、九三位代码，第四级为第七、八、九三位代码，是分项工程名称的依次码。如土方工程共有六个分项工程，名称的