重庆某高层住宅工程质量管理措施

工程总建筑面积77818㎡，均为一类住宅建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度6度，设计使用年限为50年。±0.000=绝对海拔高程。本工程柱下基础采用人工挖孔灌注桩，本工程施工特点主要表现在以下几方面：1本工程基础人工挖孔桩嵌岩深度较大，人工挖孔桩，阀板基础，承台、挡墙等工作量较大。2本工程为高层建筑，建筑垂直度控制及沉降观测是一项关键的技术措施。3本工程为三个子单位工程，在施工时要注意彼此协调。4本工程室内为粗装饰，在施工中应作到粗装饰不粗，为以后的精装修提供有力保障。5本工程基础、主体结构采用商品砼，有效减小施工环境噪声及粉尘污染。

施工质量保证措施一、施工质量控制措施（一）结构工程施工质量保证措施1、板面标高控制措施因本工程楼层面积较大，砼板面标高不易控制，为确保其施工质量，采取以下控制措施。1.1在浇筑区段周围引测楼层标高基准线。其引测点数量应便于控制楼面水平。1.2在浇筑砼前，钢筋须用纵横＠1000的马凳铁绑扎固定，保证钢筋的有效位置。并以此作为控制板面平整的初始依据。1.3为便于砼浇筑时板面水平控制，采用100×100同强度砼块按＠2000进行布点控制。1.4砼浇筑时须用水准仪进行跟班抄平。1.5板面收光时，必须用2m平尺随时进行板面平整度检查，发现不平处即时填砼，并压实平整。1.6在砼初凝前须进行二次板面平整度检查，并最终检查调整板面平整度。2、梁柱节点细部处理措施梁柱节点是框架结构中较重要的部位，该部位作为结构传力的集中点，其施工质量的好坏，将直接影响结构的安全，因此，在施工过程中采取以下措施给予质量保证。2.1钢筋施工该部位钢筋密集，不便钢筋施工，同时该部位箍筋对于保证框架结构的受力起到重要作用。因此在施工中要提高施工人员对该节点施工的重要性，其施工方法采取在梁绑扎后，再穿入两个开口箍对拼搭焊成封闭箍的方法解决。2.2梁柱节点的模板处理梁柱接头模板处理，是梁柱点砼成型质量的关键，传统的施工方法往往造成梁柱节点缩颈或爆模的质量通病，因此，本工程柱、梁钢模板大面积采用整块模板组装，节点部位采用木模整体拼装。2.3浇筑节点砼时，应将节点部位清理干净，同时用水冲洗干净，保持湿润。如钢筋过密时采用同标号细石砼进行浇筑，振捣棒头改用片式，并加强振捣。2.4节点应加强养护，保湿养护不少于14昼夜，以防砼开裂。3、电梯井道施工质量保证措施3.1采用激光经纬仪投点，实施对筒模的平面位置、垂直度和几何尺寸的总体控制，测设竖向垂直度时，各层均由初始控制线向上投测，避免误差积累。每次模板安装测量除接投点控制平面测量外，同时与已完砼结构校核，并作好各层轴线、标高及电梯井垂直度等资料各档。3.2井筒内模在组装成型后，几何尺寸不得产生负公差。为了保证井道内几何尺寸和轴线位置准确，事先弹出井道四周的中心线和水平控制线，模板就位时，其中心线与井壁中心线对准校核后，方可用拉杆与外模固定。4、建筑轴线、标高、垂直度测量控制措施4.1要保证高层建筑垂直度、几何形状、截面尺寸符合有关规定和设计要求，需建立精度较高、形式各异的测量控制网，作为控制和施工放线的依据。根据本工程的地理环境，采用内控外校法，控制建筑物的垂直度，即在建筑物内建立内控控制网，用外控点进行校核。4.2控制网的布设由业主提供建筑基线点，引测闭合导线，作为大楼垂直度和施工测量的首级控制，并作为大楼施工放线及校核的依据。在+4.200层完成时，在该层楼面上建立矩形控制网。矩形边与建筑物外边平行，作为大楼垂直度控制的依据。4.3垂直度控制实施①在置换层面上建立独立的炮形网矩形与室外首级控制网联测，通过对矩形网量边核准，得到准确位置的埋点。②+3.000m层以上各楼层施工时，在对应6个控制点位置，预留200×200mm传递孔。③以6个控制点建立的控制轴线为依据，按设计尺寸放出各边往轴线，再以此为依据，分别引测至外边梁柱、核心及楼面上，作为主体以上施工中放线依据。④垂直度的确定和数据处理以投测至各层的控制轴线为依据，量取各处梁外边观测点至控制轴线的垂距，计算出该数据与设计值之差，即为各点在施工中的偏差。通过每个楼层测量的结果，计算出每层的实际形心位置，再与设计形心位置进行比较，以确定该层垂直度偏差情况。5、轻质砌块围护墙防渗漏技术措施5.1应重视砌体质量，砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体是否有亮缝，然后再抹外墙底灰。5.2砌筑砂浆应选用洁净的砂，严格按配合比配置砂浆，建议采用防水砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能。5.3外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架拆架时，将墙内钢管全部拆除再用细石砼堵洞。5.4外门窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝定人定位，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显。5.5外墙面抹灰厚度每次≯5-7mm，分层压实。抹灰砂浆严格按设计配合比施工。5.6砼结构与填充墙不同材质交接处每边钉一层≥300mm宽的钢丝网，以避免受温度影响收缩不均产生界面开裂。6、屋面工程的质量控制6.1屋面工程施工前，进行图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，编制好作业指导书。6.2向班组进行技术交底，包括施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、工程质量标准、成品保护措施及安全等。6.3所有材料都应有材料质量证明文件并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，进场材料按规定取样复试。6.4找平层首先符合排水坡度和顺向，找平层达到规定干燥后才能铺贴卷材防水层。在低温下不宜施工并应避免高温烈日下施工。6.5在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接收头等节点部位，必须仔细铺平贴牢、压实、收头牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。（二）装饰工程施工质量保证措施1、装饰材料质量保证措施1.1严把材料入场关，以高质量的材料来保证工程质量。材料来购应考虑季节、运输、生产能力等因素，统筹安排来购计划，坚持及早采购、一次定货、同批产品的原则。各种材料入场时，应有出厂合格证及相关质量保证书，做到无证不许进场。1.2施工现场应加强材料的收发检验管理工作，杜绝不合格材料入场。材料实行分类分规格存放，实行限量领料，减少材料损坏。2、立面装饰效果质量保证措施2.1本工程外墙装饰包括玻璃幕墙、铝合金窗、外墙装饰等几大部分；内墙包括室内抹灰等部分。在施工前编制施工总体计划、施工准备计划、分类装饰施工方案及重要技术、安全措施，合理安排各专业施工队伍协调穿插，作好成品保护。2.2严格审查装饰作业队伍与人员资质，要求其必须具备熟练操作技能和类似工程成功的施工经验，以此作为保证外装饰工程质量的首要前提。2.3外墙施工中应对墙面分格弹线加强控制，保证横平竖直，线条均匀和谐。不同材料交接处应作好接头处理，在墙面转角或凹凸处，应照顾好切割与墙面整体美观的关系。3、抹灰面层防裂缝、空鼓、脱落措施3.1为防止抹灰层由于不均匀收缩产生裂缝，抹灰前认真作好基层处理，检查砌体与梁板、柱间有无缝隙，并作相应的技术处理。必须按施工工艺流程施工，严格控制抹灰厚度，做到墙面抹灰平整，厚薄均匀。3.2为防止不同材料收缩不一造成墙面抹灰开裂，在不同材质界面交接处应钉300宽（每边各150mm）的钢丝网。3.3填充砌体墙体超长超高，易受温度影响造成拉裂，施工中须按设计要求设置砼带和构造柱。3.4在砌体施工过程中，在砌体灰缝内压入22＃铅丝，间距200mm，外露长100mm，与抹灰层拉结，防止抹灰空鼓、脱落。4、面砖墙面空鼓、脱落防治措施4.1基层清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。4.2面砖使用前，须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒气泡为止且不少2小时，然后取出，待表面晾干后方可粘贴。4.3粘贴砂浆厚度应控制在7—10mm之间，过厚或过薄均易产生空鼓。4.4当瓷砖墙面有空鼓和脱落时，应取下瓷砖铲去原有粘贴砂浆采用801胶聚物水泥砂浆粘贴修补。5、外墙渗水防治措施5.1保证砌体砂浆饱满度是防止外墙渗水的重要措施，砌体组砌应严格按照施工规范和操作规范要求。5.2外墙宜搭设双排脚手架，尽量减少脚手架眼。外墙粉刷前就应先清除施工孔洞内残浆杂物，浇水湿润然后用相同标号的砂浆和砖砌筑严密。5.3框架梁下的填充墙，最上一皮砖应斜砌与梁底顶紧，砌筑严密。5.41：3水泥砂浆打底必须两次成活。6、填充砌体墙面抹灰防止大面积开裂措施6.1填充砌体墙长度达3m上的要加设构造柱。6.2与柱梁交接处加设钢丝网进行抹灰。6.3采用低标号水泥混合砂浆进行抹灰。6.4抹灰须二遍成活。6.5填充砌体墙在抹灰前2d应进行润湿，在抹灰时填充砌体墙表面无明显水痕。7、卫生间防渗漏措施7.1厨房、卫生间墙体凡为轻质砌块或轻质条板砌筑的部位，均应在底部做200高砼地垄墙以防潮湿，并解决水沿砖缝或毛细孔渗漏和墙壁浸湿。7.2清水管、排污管道、地漏应按规定在结构预留孔洞时，埋设带止水环导管，导管需高出楼面300mm。7.3用1：2干硬性水泥砂浆找平，留好排水坡度、坡向，保证排水通．畅，墙面底部300高作防水砂浆。7.4厨房、卫生间防水油毡的接缝部位必须粘接牢固，封闭严密，不允许存在皱折、空鼓、脱层等缺陷。7.5卫生间防水施工后，应做试水试验，不合格者必须整改处理直到达到防水要求为止。8、室内排污管道防堵塞措施8.1为防止各种杂物在施工中进入排污管道内造成管道堵塞，可事先将便盆或污水斗管管道入口处，进行用木塞堵头密封处理。8.2为防止由于各种异常情况使排污立管堵塞，可在底层和最上一层排污管的砼查口处，设置临时堵板，使各种杂物不易进入立管内，且便于清理，竣工验收之前将临时堵板和堵口拆除并清理干净，以保证室内排污管道的畅通。二、工程细部质量保证措施为了确保工程质量，特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控。1、室外墙面A、镶贴饰面材料应分墨弹线．镶贴必须牢固，严禁空鼓。压向正确，门窗口、建筑装饰孔等两侧和上下的阴阳角处大面压小面，上面压下面，正面压侧面，装饰线条转折处应放样套割，灰缝填嵌密实、平直、宽窄深浅不一致，非整砖应用于阴角处，宽窄均匀通顺。B、两种不同饰面材料不得在阳角相交，主要饰面材料（收头）不宜小于50mm。C、窗楣窗台、雨蓬、楼梯间、阳台等，上面应做流水坡度、坡度不小于3—5％，下面面应做滴水线或滴水槽，其深度（厚度）或宽度均不得不小于10mm。D、水落管背后墙面不得粗糙。2、墙体阴阳角顺直A、在阳台镶贴块材宜割成45°角，使得楞角直观、顺直、清水角不得弯曲。B、外墙抹灰应按水平和垂直方向拉通线找正，要求窗楣、窗套、阳台等横线通，竖能吊直，面要平。C、分格缝的宽度（宜为20－30mm）和深度（小于5mm）应宽窄深浅一致，宜成窝缝，表面光滑，不得有错缝（错位），不得缺楞掉角，所涂颜料不得与外墙饰面块料交叉污染。3、室外散水坡度符合设计要求，无明显积水，拐角整齐顺直．散水与主体脱开,设置沉降缝，纵向间隔6m设伸缩缝，阴阳角清晰、顺直，缝宽度整齐一致，嵌缝密实美观。4、水落管上有雨水斗，下有弯头（直接接入暗沟应设检查口），支架选型正确，其位置在承接插口处，正立面顺直，管道离墙20—30mm。支架和管道背面无漏刷，塑料管道不小于4m设伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢。5、屋面坡度屋面、阳台雨蓬排水坡度必须符合设计要求，无积水，无杂物，经24小时蓄水检查无渗漏。6、屋面细部A、镶贴饰面应在女儿墙压顶上交圈（收头），高度10mm，形成挡水线。B、女儿墙压顶宜用瓜米石C20砼，压项和突出腰线上面应做流水坡度，（坡度不小于10％），下面应做滴水线，滴水槽或鹰咀，其垂直高度（或深度）不小于10mm。C、女儿墙压顶、腰线，泛水等阴阳角应顺直清晰，柔性屋面泛水应圆滑顺直。D、屋面出水口大小形状美观一致，与防水层结合紧密，泛水处理整齐，光滑牢固通顺。E、为了避免女儿墙色泽不一致，消除污染，宜采用107胶加水泥满刮一道或罩面砂浆压光处理。7、室内顶棚、室内墙面A、结构层应湿润或刷建筑胶水，阴阳角左右50mm，大面不大于1500mm应打巴立柱，对糙灰的阴角应弹线进行检查修整（包括与顶棚、地坪交的阴角）。B、对打巴立柱、管道背面和管板，电器（配电箱等）周边等应加强打砂，刮灰，补平。C、瓷砖粘结牢固，镶贴顺序为先平面，色泽一致，不开裂，不缺角，接缝均匀顺直，勾缝均匀一致。支架处套割合理，整齐美现，先贴地面材料，后贴立面瓷砖，非整砖拼贴应打磨，不得宽窄不均，不得歪料。D、各层粘结牢固，平整、不开裂，不显板缝、抹纹、不显”巴”、”柱”不得有爆成，表面光滑，洁净，颜色均匀，手感细腻、不掉粉、不脱，阴阳角顺直清晰，管背面和管根，电器周边抹灰平整，饰面皮与大面一样，不粗糙。8、地面与楼面A、厕所及有地漏的房间地面找平层施工时，必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工，表层标高正确，排水坡度不应小于5％，也不得大于2％，四周应坡向池漏。B、成品的保护：可用河沙、锯木面、废塑料泡沫、彩布等材料进行保护。C、阳台流水坡度正确，无积水，与墙面交接处阴角顺直压向正确。9、楼梯、踏步踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于10mm，无明显的顺坡；齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面，防滑条距边缘一致、高出踏面2－3mm，楼梯上做挡水线，下做滴水线，在梯横梁接通，并应采取有效措施对成品进行保护。三、技术资料管理保证措施落实岗位责任，对工程资料收集与整理，提高资料的收集编制和整理质量。确保竣工资料与工程同步进行，做到准确、及时、全面、完整，整理规范、美观。1、严格标准、严格要求：重庆市关于工程技术资料、档案管理的有关文件；本公司关于工程技术资料管理的若干文件。2、加强管理，明确分工：2.1在公司技术科的领导下，认真贯彻执行技术资料的实施办法，设专职资料员进行技术资料的管理工作。2.2工地技术负责人同资料员一同管理疏通本经理部有关技术资料的业务关系，督促技术资料有关人员工作的完成情况，检查技术资料及时准确和达到标准情况，确保工程质量，保证资料优质。2.3资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归档等日常工作，保证技术资料完整、齐全与工程同步。及时检查、督促工长完成施工所到部位的原始资料积累，指导协助工长及时收集整理，使资料的时间、内容、数量准确、充足。隐检、预检、质量验评资料要做到内容清楚，反映真实，栏目填全，及时签证，保证原始资料完整、准确、及时不留尾项。项目负责人及项目技术负责人及时检查、督促资料员的工作情况，确保工程资料与工程同步。3、各部门相互协调，理顺关系3.1技术部门全面负责工程技术资料的收集、整理、归档。负责技术洽商，定位定高复测，施工过程的技术复核，及钢材机械性能和焊接试验，砼、砂浆试块试验及水泥、砂石、外加剂的试验，对提供的试验资料，保证做到及时、准确、栏目填写齐全，字体清楚，结论明确。3.2质量部门负责质量核定，隐检、预检、自检、互检和交接检的把关。严格按验评标准，做到核定有结论，复检有消项，数据正确，签证齐全。3.3工程施工部门是单位工程质量保证资料的直接提供者，负责提供质量评定，自检、隐检、预检、互检、交接检、技术交底等原始资料，应保证提供的原始资料准确完整、连贯。3.4材料供应部门负责对钢材、水泥、砖、砂石、外加剂、防水材料等工程中的原材料提供合格的材质证明，证明随料到现场，保证材质的真实性和准确性，提供合格的材料。材料进场后，及时通知技术试验部门取样，进行委托试验。3.5技术资料必须与施工实际相交圈，对施工日记、试验检验报告、隐蔽记录、预检记录、质量评定记录，这五种资料要相互吻合，在时间上，内容上，数量上不出现矛盾。3.6坚持施工日记天天记，重大事件必须记，做到施工记录和施工实际相吻合。工程质量保证体系一、建立质量管理机构建立以总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组控制本工程的质量。二、建立质量保证体系和质量检验系统在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司副总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制工程质量。质量保证机构质量总监施工科班组质量员项目经理理业主监理设计工长质监站质安内业材料试验质安科工程质量保证组织机构2、工程质量管理系统副总经理副总经理质量管理领导小组项目经理项目技术负责人项目副经理实施层决策层总工程师总经济师总会计师管理者代表工程部门质安部门技术部门经营部门财务部门试验室劳务部门结算部门材料部门租赁部门质管办主任施工员质量员内业员材料员安全员测量员试验员机械员工程质量管理系统工程质量管理系统三、技术保证措施1、施工前，技术负责人组织工长、内业、质安员认真学习有关规范，施工工艺及操作规程，熟悉图纸，做好图纸会审工作，有针对性的编制施工组织设计。2、针对该工程的卫生间、屋面防水等施工难点，建立QC小组，制定详细的施工工艺流程卡，严格按卡施工，确保工程质量。3、严格按图施工。凡因施工或业主要求变更的，必须办理设计变更通知或核定单，经设计单位同意后，才能施工。4、严格技术复核制度。轴线、标高测量员施测后，应由工长、质量员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程应由监理、业主、设计院、质监站（基础验坑、槽时地勘单位必须参加）等共同检查合格签字后，才能进入下一道工序。5、技术负责人要经常检查各种记录、报告，发现问题及时处理。内业员要整理好各种资料，工长作好施工日记，现场施工管理和各种施工技术资料全部采用计算机管理。6、装修工程坚持做好“样板间”，包括釉面砖、地砖面排版，色彩协调、天棚作法、管线安装、卫生洁具、门窗安装等全部装修内容，待检查合格，业主、设计监理满意，施工人员参观学习后，再全面展开装修工作。7、最大限度地提高施工机械化程度，加大科技含量，发挥公司的技术优势，充分利用新工艺新技术和新材料，选用先进、合理、经济的施工方案，提高施工的科技水平，确保多、快、好、省地完成业主交给的施工任务。8、作好施工技术档案的收集、整理。四、原材料质量保证措施1、对原材料材质标准严格把关。材料员对原材料、成品和半成品应先检验后收料，不合格的材料不准进场。2、原材料要具备出厂合格证或法定检验单位出具的合格证明。钢筋、水泥还应注明出厂日期、批号、数量和使用部位，抄件应注明原件存放单位和抄件人并签章。3、对材质证明有怀疑或按规定需要复检的材料，应及时送检，未经检验合格，不得使用。4、各种不同类型、不同型号的材料分类堆放整齐。水泥、钢筋在运输、存放时需保留标牌，按批量分类，并注意防锈蚀和污染。五、计量保证措施1、严格执行公司的计量检测网络。2、砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格不得使用。3、砼搅拌站严格按配合比投料，水泥、砂、石要每盘过秤。4、现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。5、经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目技改计量工长负责按规定送法定检验单位检校。六、施工管理保证措施1、坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。2、坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。3、钢筋接头，绑扎必须符合规范，竖向钢筋电渣压力焊及直螺纹连接应先作试焊和试件，经检验合格后，才能成批接头处理。焊工必须持证上岗。4、模板支撑系统必须有足够的强度、刚度和稳定性，以保证建筑物的几何尺寸。5、实行砼浇灌证制度，在砼浇灌前必须认真检查。轴线、模板标高、断面尺寸是否符合设计要求，梁是否起拱正确，是否办理钢筋及预埋件的隐蔽验收资料签证；按计划规定设置的锚固螺、预留孔以及下道工序部配件是否正确；模板、钢筋的垃圾、油污是否清除干净；砼准备工作是否完毕；天气预报情况、砼运输道路是否畅通等。经各施工工长、质量检查员、安装负责人、现场代表签字后，方能进行砼浇灌。6、砼浇灌前必须用压缩空气将渣子吹净，并将模板充分湿润。7、在浇筑墙砼前，先浇2～5cm厚和砼内同标号的水泥砂浆，防止烂根。8、砼的振捣应密实，不得出现欠振、漏振和超振，防止出与蜂窝麻面。七、质量检